HCL 222/2025 Suceava adoptată

MUNICIPIUL SUCEAV AB-dul 1 Mai nr. SA, cod: 720224 WWw,.primariasv.ro, primsv(Aprimariasv.ro Tel: 0230-212696, Fax: 0230-520593 CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SUCEAVA HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de urbanism PLAN URBANISTIC ZONAL şi Regulament de urbanism aferent pentru construire ansamblu de locuinte colective, spatii comerciale, spatii de birouri, spatii prestari servicii, sistematizare verticala, imprejmuire, amenajare locuri de parcare, bransamente si racorduri la retelele de utilitati Având în vedere Referatul de aprobare înregistrat cu nr. 25477 din 20.05.2025, raportul Serviciului de specialitate nr. 25478 din 20.05.2025 şi avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, cadastru şi protecţia mediului, În conformitate cu prevederile art. 32 și ale art. 47 din Legea nr. 350/06.07.2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi completările ulterioare, în temeiul prevederilor art. 3, ale art. 6 şi ale art. 7 din Legea nr. 50/29.07.1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, ale art. 19 Secţiunea 1 Cap. II, ale art. 30 Secţiunea 1 Cap. III şi ale art. 42 Secţiunea 2 Cap. III din Ordinul MDRL nr. 839/12.10.2009 privind aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/29.07.1991, republicată, ale Hotărârii Guvernului nr. 525/27.06.1996, republicată, privind aprobarea Regulamentului General de Urbanism, Cu respectarea reglementărilor conţinute în Planul Urbanistic General al Municipiului Suceava cu Regulamentul local de urbanism aferent aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 518/26.05.2023, În baza dispoziţiilor art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. 6 lit. „c”, art. 139 alin. (3) lit. „e” şi art. 196 alin. 1 lit. „a” din O.U.G. nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE: Art.]. Se aprobă Planul urbanistic zonal şi Regulamentul de urbanism aferent pentru construire ansamblu de locuinte colective, spatii comerciale, spatii de birouri, spatii prestari servicii, sistematizare verticala, imprejmuire, amenajare locuri de parcare, bransamente si racorduri la retelele de utilitati, pe teren proprietate privată în suprafață totala de 20494mp conform cu C.F. 59051 (1000mp), C.F. 56699 (6879mp), C.F. 47343 (615mp), C.F. 34426 (4500mp), C.F. 34886 (600mp), C.F. 34359 (3300mp), C.F. 48029 (3600mp), identice cu parcelele cadastrale notate cu nr. 59051, 56699, 47343, 34426, 34886, 34359 şi 48029, situat în intravilanul municipiului Suceava pe str. Gheorghe Doja. Solicitant: Vitelaru Dinu, Hanganu Brandusa, Puiu Vica si Puiu Nicolai-Danut. (cerere nr. 23307 din 12.05.2025). Zonă funcțională conform P.U.G.: U.T.R.3: parţial zonă predominant rezidenţială — Lm — locuinţe individuale P, P+1, P+2 şi parţial zonă de dezvoltare pentru locuinţe colective și spaţii verzi; Funcţiuni complementare admise zonei Lm: instituţii şi servicii compatibile cu funcțiunea de locuire; Zonă funcțională propusă: Zona locuinte colective cu functiuni complementare. Indicatori urbanistici propuşi: Pentru zonele M3-la si M3-2a: P.O.T. propus= 40%; C.U.T. propus= 2; Pentru zonele M3-1b si M3-2b: P.O.T. propus= 50%; C.U.T. propus= 2.5; Regim max. de inălțime: Pentru zonele M3-la si M3-2a: D+P+3E; Pentru zonele M3-1b si M3-2b: S+D+P+5E; H. max. la cornisă: Pentru zonele M3-la si M3-2a: +14,00 m de la C.T.S.; Pentru zonele M3-1b si M3-2b: +21,00 m de la C.T.S.; Locuri de parcare: Pentru zonele M3-la si M3-2a: 180 locuri, 80 suprateran si 100 la demisoluri; Pentru zonele M3-1b si M3-2b: 292 locuri, 94 suprateran si 198 la demisoluri şi subsoluri; Spaţii verzi: min. 15%; Retragerea minimă faţă de aliniament conform planșa nr. 02 “Reglementări urbanistice”; Retrageri minime faţă de limitele laterale conform planşa nr. 02 “Reglementări urbanistice”; Retrageri minime faţă de limitele posterioare conform planşa nr. 02 “Reglementări urbanistice”; Accesul auto si pietonal se realizează din str. Gh. Doja. Utilităţile edilitare vor fi asigurate prin branşare/racordare la rețelele de utilităţi edilitare existente în zonă. Costurile generate de branșare/racordare la rețelele edilitare de utilități vor fi suportate de către beneficiar/investitor. Art.2. Documentaţia de urbanism, care cuprinde P.U.Z. şi Regulamentul de urbanism aferent, fac parte integrantă din prezentul proiect de hotărâre. Art.3. Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic Zonal şi a Regulamentului de urbanism aferent va fi de de la data aprobării. Art.4. Primarul municipiului Suceava, prin serviciile de specialitate, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. CONTRAȘEMNEAZĂ, SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI GHEORGHE-ALEXANDRU MOLDOVAN NR. 222 Din 29 septembrie 2025 Nr. consilieri Nr. Nr. consilieri în Nr. consilieri prezenți care NU și-au Nr. voturi „Nr. voturi — Nr. voturi HCL funcție exercitat dreptul PENTRU ÎMPOTRIVĂ ABȚINERE de vot 222 23 ZX II E 16 2 3