HCL 50/2023 Știuca adoptată

ROMÂNIA JUDETUL TIMIŞ COMUNA ŞTIUCA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE nr.50 din 22 iunie 2023 privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a unui teren intravilan situat în localitatea Dragomireşti, înscris în CF nr. 401369, top 231/2 Având in vedere: — referatul de aprobare al Primarului Comunei Știuca, raportul de specialitate al Secretarului General al Comunei Ştiuca, avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local al Comunei Știuca; — terenul în suprafață de 1.439 mp, intravilan, situat în satul Dragomirești, CF. 401369, nr. top 231/2, aparține domeniului privat al Comunei Știuca conform HCL Știuca nr.74 din 29.06.2022; — extrasul de carte funciara nr. 401369/21.06.2023, din care rezulta ca terenul este liber de sarcini; — prevederile art. 363 din OUG 57/2019 - privind Codul Administrativ; — prevederile art. 334-346 din OUG 57/2019, cu respectarea principiilor prevăzute la art.31]; — prevederile art. 363(6) din OUG 57/2019: "preţul minim de vânzare, aprobat prin hotărâre a Consiliului Local, va fi valoarea cea mai mare dintre prețul de piață determinat prin raport de evaluare şi valoarea de inventar a imobilului”; — raportul de evaluare înregistrat la Comuna Știuca cu nr.594/28.04.2023, întocmit de SC CCA CONS EVAL SRL prin expert evaluator atestat ANEVAR. ing.Cioc Cristina Almia, legitimaţie nr.1 1453, din care rezultă că valoarea de piață a terenului este de 6159 euro, respectiv 30.426 lei la data de 26.04.2023; — In temeiul art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c) şi alin. (6), lit. b) coroborat cu art.139 alin.(2) şi art.196, alin. (1), lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ. Consiliul Local al Comunei Știuca, Judeţul Timiş, adopta prezenta hotărâre: ART.1 - Se aprobă studiul de oportunitate privind aprobarea vânzării prin Licitaţie publică a unui teren în suprafață de 1439 mp, situatin satul Dragomirești, comuna Știuca, CF401369, top 231/2, conform anexei nr. la prezenta hotărâre. ART.2 - Se aprobă raportul de evaluare înregistrat la Comuna Știuca cu nr.594/28.04.2023, întocmit de SC CCA CONS EVAL SRL prin expert evaluator atestat ANEVAR ing.Cioc Cristina Almia, legitimaţie nr. 11453, din care rezultă că valoarea de piaţă a terenului este de 6159 euro, respectiv 30.426 lei la data de 26.04.2023 conform anexei nr. 3 la prezenta hotărâre. ART.3 - Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a unui teren în suprafață de 1439 mp, situat in satul Dragomirești, comuna Știuca, CF 401369, top 231/2. ART.4 - Se aprobă documentaţia pentru licitaţie, conform anexei nr. 2 la prezenta hotărâre. ART.5 - Prețul de pornire la licitaţie este de 6159 EURO, respectiv 30,426 lei. ART.6 - Vânzarea terenului identificat la art.1, se va finaliza prin încheierea unui act în formă autentică, la notar public, potrivit prevederilor legislative în vigoare, iar cheltuielile cu încheierea contractului de vânzare, publicitate imobiliara si a raportului de evaluare vor fi in sarcina cumpărătorului. ART.7 - Plata sumei se va face integral, în lei, la cursul BNR din ziua plaţii, înainte de data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, în contul proprietarului nr. RO25TREZ62321360250XXXXX deschis la Trezoreria Lugoj, sau în numerar la casieria Serviciului Impozite si Taxe al Comunei Ştiuca. ART.8 - Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia in termen de maxim 40 de zile calendaristice de la data comunicării către ofertant a deciziei referitoare la adjudecarea licitaţiei, sub sancţiunea plăţii de daune interese si după achitarea prețului integral, în conformitate de legislaţia în vigoare. ART.9 - Se împuterniceşte Primarul Comunei Știuca, în vederea reprezentării comunei Știuca, pentru încheierea contractului de vânzare-cumpărare. ART.10 - Reprezentanţii Consiliului Local al Comunei Știuca, în comisia de licitaţie, care vor avea calitatea de membri sunt: - Benzar Nicolae — consilier local-membru; - Munteanu losif-Constantin — consilier local-membru. ART. 11 - În urma perfectării contractului de vânzare-cumpărare, compartimentul Contabilitate va actualiza inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al Comunei Știuca. ART.12 — Primarul comunei Știuca, domnul Bejera Vasile, va duce la îndeplinire prezenta hotărâre. ART.13 - Prezenta hotărâre se comunică Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş, Primarului Comunei Știuca și se aduce la cunoștința publică de către Secretarul General al Comunei Știuca. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, MAMA Contrasemnează pentru legalitate, Mihai POP AȘ NI Secretar general, / 47 / Gina-Elena Trif (/4 “ Hotărârea a fost adoptată cu 11 voturi „pentru”, 0 voturi „împotrivă”, 0 „abțineri” din totalul de 11 consilieri în funcție. ANEXA nr. | la HCL nr. 50/2023 STUDIU DE OPORTUNITATE privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a imobilului înscris în CF nr. 401369 teren situat în intravilan sat Dragomirești, Comuna Știuca, judeţul Timiş, proprietatea privată a Comunei Știuca, a iniţierii procedurii de vânzare şi a Studiului de oportunitate 1. DATE GENERALE - PREMIZELE STUDIULUI DE OPORTUNITATE Potrivit art.129 alin.(6), lit. b) din OUG 57/2019 privind codul administrativ, Consiliul Local hotărăşte cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al Comunei Știuca. Obiectivul prezentului studiu de oportunitate îl constituie iniţierea procedurii de vânzare prin licitaţie publică a imobilului înscris în CF nr. 401369 teren în suprafaţă de 1.439 mp situat în judeţul Timiş, proprietatea privată a Comunei Știuca. Imobilul propus pentru vânzare prin licitație publică, este situat în sat Dragomirești. Comuna Știuca, județul Timiş. având următoarele date de identificare: - teren înscris în CE nr. 401360, în suprafaţă de 1.439 mp, având valoarea de inventar 28.452 lei. Imobilul face parte din proprietatea privată a Comunei Știuca. fiind situate în intravilanul localităţii Dragomirești, comuna Știuca, judeţul Timiş. 2. OBIECTUL VÂNZĂRII Imobilul propus pentru vânzare prin licitaţie publică, este situat în sat Dragomirești. Comuna Știuca, judeţul Timiş, având următoarele date de identificare: teren înscris în CF nr. 401369, în suprafaţă de 1.439 mp. Acesta figurează în Inventarul mijloacelor fixe 3. MOTIVAȚIA VÂNZĂRII În articolul 363 din OUG 57/2019 privind codul administrativ se precizează că terenurile proprietatea privată a unităţilor administrativ teritoriale pot face obiectul unei vânzări, prin licitaţie publică. organizată în condiţiile prevăzute la art. 334-346, cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local. Vânzarea imobilului descris mai sus ar asigura administrarea eficientă a domeniului privat al Comunei Știuca, prin atragerea de venituri suplimentare la bugetul local. 4. ELEMENTE DE PREŢ i Preţul minim de vânzare al imobilului (teren propus pentru vânzare prin licitaţie publică, este situat în satul Dragomireşti, Comuna Știuca, judeţul Timiş, având următoarele date de identificare: teren înscris în CF nr. 401369, în suprafaţă de 1.439 mp) va fi valoarea cea mai mare dintre preţul de piaţă determinat în baza unui raport de evaluare întocmit de un evaluator imobiliar autorizat — membru ANEVAR şi valoarea de inventar a acestuia, conform art 363 alin. (6) din OUG 57/2019 privind codul administrativ. Raportul de evaluare va fi aprobat de Consiliul Local al Comunei Știuca. 5. MODALITATEA DE VÂNZARE Procedura de vânzare propusă conform art. 363 din OUG 57/2019 este vânzarea prin licitaţie publică organizată în condiţiile prevăzute la art. 334-336, cu respectarea principiilor prevăzute la art.3] 1. cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel, pornind de la preţul care a fost stabilit în raportul de evaluare. Licitaţia se va desfăşura în termen de 60 de zile de la emiterea Hotărârii Consiliului Local de aprobare a caietului de sarcini necesar desfăşurării procedurii de licitaţie. Caietul de sarcini va cuprinde: - instrucţiuni privind organizarea şi desfăşurarea procedurii; - instrucţiuni privind modul de elaborare şi prezentare al ofertelor; - informaţii detaliate şi complete cu privire la criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei câştigătoare; - căile de atac şi informaţii referitoare la clauzele contractuale obligatorii. Împreună cu caietul de sarcini vor fi prezentate şi modelul de contract, cât şi schiţa de amplasare în zonă a imobilului supus vânzării. După adoptarea hotărârii Consiliului Local de aprobare a vânzării imobilului menţionat, se va transmite spre publicare anunţul de licitaţie, cu cel puţin 20 de zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. Prezentul studiu de oportunitate va sta la baza aprobării vânzării de către Consiliul Local al Comunei Știuca. În baza studiului de oportunitate vânzătorul va elabora caietul de sarcini. La şedinţa de licitaţie publică vor participa numai otertanţii care au fost preselectaţi pe baza îndeplinirii prevederilor din caietul de sarcini şi din documentaţia de elaborare şi prezentare a ofertei. Cumpărătorul achită prețul integral la data încheierii contractului de vânzare — cumpărare. Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea se vor suporta de către cumpărător. Contractul de vânzare — cumpărare va fi înregistrat de către vânzător în registrele de publicitate imobiliară. CONCLUZII Încheierea contractului de vânzare-cumpărare se va tace după aprobarea finalizării licitaţiei publice şi desemnarea unui câştigător. Predarea-primirea acestuia se face prin proces-verbal în termen de maxim 40 zile de la data încasării preţului. Primar, Secretar general, Bej Gina-Elena Trif Y Întocmit, Vasile-Gabriel Ștanciu Anexa Nr. 2 la HCL Nr. 50/2023 CAIET DE SARCINI pentru vânzarea unui teren intravilan situat în localitatea Dragomirești, CF 401369 top 231/2 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE VÂNZĂTORULUI ŞI DATELE DESFĂŞURĂRII LICITAȚIEI 1.1. Denumire vânzător: Comuna Știuca. 1.2. Adresa: Știuca, str.Principală, nr.42 , judeţul Timiş, 1.3. Cod poştal: 307400. 1.4. Cod fiscal: 4357961, 1.5. Cont: RO25TREZ62321360250XXXX.X deschis la Trezoreria Lugoj; 1.6. Telefon: 0256335734, fax 0256335711 1,7. E-mail: primariastiuca(Qcjtimis.ro . „ Adresa site: www.primariastiuca.ro 1.9.Data şi locul la care se va desfăşura licitaţia : 21.07.2023 ora 11.00 la sediul Comunei Știuca. 1.10. Data limită pentru depunerea ofertelor: 21.07.2023 ora 10:00 la sediul Comunei Știuca. 1.11. Data limită pentru solicitarea clarificărilor: 10.07.2023, ora 12:00. 1.12. Data limită pentru transmiterea răspunsului la solicitări clarificări: 15.07.2023 ora 12:00. „2. DESCRIEREA ȘI IDENTIFICAREA BUNURILOR CARE URMEAZĂ SĂ FIE VANDUTE 2.1. Imobilul evidenţiat în CF nr. 401369, nr. top 231/2, în suprafaţă de 1439 mp. 2.2. Imobilul se află în proprietatea privată a Comunei Știuca, nu sunt revendicate şi nu fac obiectul unor litigii. 2.3. Destinaţie actuală: intravilan. 3.CONDIȚIILE GENERALE ALE VÂNZĂRII „]. Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană fizică sau juridică, română sau străină. care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia de participare; b) a depus oferta sau cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. 3.2. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. 4. PREȚUL MINIM 4.1. Preţul de pornire a licitatiei este stabilit la 30.426 lei raportului de evaluare nr.594 din 28.04.2023 realizat de către evaluator autorizat Cioc Cristina Almia. (j 5. CRITERIUL DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE VÂNZARE 5.1.Criteriile de atribuire al contractului de vanzare sunt: a) cel mai mare nivel al ofertei; b) capacitatea economico-financiară a ofertanților; c) protecția mediului înconjurător; d) condiţii specifice impuse de natura bunului vandut. 5.2. Ponderea fiecărui criteriu se stabileşte după cum urmează: ) cel mai mare nivel al chiriei — 40%; d capacitatea economico-financiară a ofertanților - 40%; c) protecţia mediului înconjurător — 10%; d) condiţii specifice impuse de natura bunului vandut — 10%, 5.3. Comisia de evaluare stabileşte punctajul fiecărei oferte, ținând seama de ponderile prevăzute la capitolul 5, pct. 5.2. Oferta câștigătoare este oferta care întruneşte cel mai mare punctaj în urma aplicării criteriilor de atribuire. 5.4. În cazul în care există punctaje egale între ofertanţii clasaţi pe primul loc, departajarea acestora se va face în funcţie de punctajul obţinut pentru criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare, iar în cazul egalităţii în continuare, departajarea se va face în funcţie de punctajul obţinut pentru criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare după acesta. 6. TAXE ȘI GARANȚII In vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligaţi să achite la organizator: 6.1. Garanţia de participare du, În conformitate cu prevederile art. 363 alin.5 din din O.U.G. Nr.57/2019, privind Codul Administrativ, se stabileşte ca garanție de participare la licitaţie 3% din valoarea preţului de vânzare al terenului, calculată în lei la cursul zilei - 920 lei. Garanţia reprezintă suma achitată de către participantul la licitaţie premergător depunerii ofertei, la casieria sau în contul Comunei Știuca. 6.1.2. Garanţia pentru participare se poate constitui astfel: a) se depune în contul vânzătorului nr. RO25TREZ62321360250XXXX.X deschis la Trezoreria Lugoj; b) numerar la casieria Comunei Știuca. 6.1.4. Garanţia de participare la licitaţie se poate pierde în următoarele situaţii: a) în cazul retragerii ofertei de către ofertant în termenul de valabilitate al acesteia; b) în cazul ofertantului câștigător care nu se prezintă în termenul stabilit la semnarea contractului de vânzare; c) în cazul excluderii de la licitaţie pentru motive de fraudă. A Garanţia de participare pentru ofertantul câştigător nu se restituie şi se constituie ca un avansâă plata prețului contractului de vânzare, iar pentru ofertanţii care nu au câștigat se restituie, fără nici un fel de rețineri, după semnarea contractului cu ofertantul câștigător. 6.2. Taxa de participare 6.2.1. Taxa de participare reprezintă cota-parte de cheltuială ce revine fiecărui participant din întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu organizarea şi desfășurarea licitaţiei ( cheltuieli materiale. anunț publicitar, etc. ) 6.2.2 Taxa de participare este stabilită de organizator la 500 lei şi nu se restituie la finalul licitaţiei. 6.2.3. Taxa de participare la licitaţie se poate achita în numerar la casieria Comunei Știuca sau în contul nr. RO25TREZ62321360250XXXXX deschis la Trezoreria Lugoj. 6.3. Taxa caiet de sarcini dl Taxa achiziţiei caietului de sarcini este stabilită de organizator la 300 lei şi nu se restituie la finalul licitaţiei. 6.3.2. Taxa achiziţiei caietului de sarcini se poate achita în numerar la casieria Comunei Știuca sau în contul nr. RO25TREZ62321360250XXXXX deschis la Trezoreria Lugoj. 2 ia - plus mi pu bai î i ez e Ice "iuti April n. spui să Nei ua Î aa a a lea = dizie Ă E în a 1) nea a păi i ai BEI E piara i isa i a = . ear: i ia Stan i ui îi Ai pese Lai î ea e ui eta Some Ha eg e up a, .p.—_..—-. Ia ax n p. _ .. .. . nf î. Da a d oii Eee in Da Cecie_ IeRI apa ierta ipac inima ab i e arie ea e de x ea ia Pi BI IAA Mila, Mali: N: A: = 203 IaacE ui sasea d 2 a în. PER za, Lara : pie _ aa. sala ati, „îi Sa . na E piu um ai Sa - — Ru SE STA E Wa: ara ina pana se dp at . a Paz sai ai 1 Sal asa î. NE ra aa ii N a î... a Egan ata Mi atei E pa soti == îi î sui Studia i aan ati iai 25 a Săi ii ua i e atică Înaeefi Satie, meta 3 .. aa | Sia esa IESE. Bra, pi PER PRI î... Pasa: a... gi sn a i Mega a apa: E ara E _ . i e ale Ri Ra. apese o a e Se enma, ah î Dap E pu _ 7. MODUL DE ELABORARE ŞI PREZENTARE A OFERTELOR 7.1. Ofertele se redactează în limba română. 7.2, Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile prezentei documentaţii. 7.3. Oferta are caracter obligatoriu din punct de vedere al conținutului pe toată perioada de valabilitate stabilită de organizator, respectiv 90 de zile. "4. Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data limită pentru depunere prevăzută în anunţul procedurii. 7.5. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forţa majoră, cad în sarcina persoanei interesate. 7.6. Oferta depusă la o altă adresă decât cea stabilită, sau după expirarea datei limită comunicată pentru depunere, se returnează nedeschisă. 7.7. Conţinutul ofertelor trebuie să fie confidențial până la data stabilită pentru deschiderea acestora. 7.8. Oferta se transmite într-un singur exemplar în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează în ordinea primirii în Registrul de intrare-ieşire documente de la Comuna Știuca, însoțite de o scrisoare de înaintare după modelul din Anexa nr. 1 la Caietul de Sarcini. 7.9. Pe plicul exterior se va menţiona numele și adresa ofertantului, obiectul vânzării pentru care este depusă oferta şi se va specifica „A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA DE 21.07.2023, ORA 11.00” 7.10. Plicul exterior va trebui să conţină plicul interior şi următoarele documentele: Li 7.10.1. Pentru persoane juridice: a) o fişă cu informaţii privind ofertantul şi o declaraţie de participare, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calităţile şi capacităţile ofertanţilor: €) statutul/contractul societăţii (copie legalizată sau copie conform cu originalul); d) certificat de înmatriculare (copie legalizată sau copie conform cu originalul); e) dovada în copie a achitării taxei de participare, a garanţiei de participare £) ultimul bilanţ contabil (copie legalizată sau copie conform cu originalul) 8) certificat eliberat D.G.F.P. privind plata obligaţiilor la bugetul general consolidat — valabil la data deschiderii ofertelor - in original sau copie certificată; h) certificat fiscal privind impozitele si taxele eliberat de Direcţia Impozite si Taxe locale a unităţii administrative teritoriale de pe raza căreia societatea are sediul social, care să ateste că societatea ofertantă nu înregistrează debite la bugetul local — valabil la data deschiderii ofertelor - în original sau copie certificată; ij, declaraţie pe propria răspundere a administratorului firmei din care să rezulte că în ultimii 5 ani n'a fost condamnat, printr-o hotărâre rămasă definitivă a unei instanţe judecătoreşti, pentru participare la activităţi ale unei organizaţii criminale, pentru corupţie, pentru fraudă şi/sau pentru spălare de bani - Anexa nr. 3 la Caietul de sarcini j) declaraţie privind cifra de afaceri pe ultimii 3 ani - Anexa nr. 4 la Caietul de sarcini k) declaraţie pe proprie răspundere privind respectarea legislaţiei în vigoare referitoare la protecţia mediului. - Anexa nr. $ la Caietul de sarcini 1) declaraţie pe proprie răspundere privind respectarea legislaţiei în vigoare referitoare la urbanism. - Anexa nr. 6 la Caietul de sarcini m)declaraţie pe proprie răspundere că nu este în stare de insolvenţă, sau lichidare - Anexa nr. 7 la Caietul de sarcini n) declaraţie pe proprie răspundere că ofertantul nu se află în situaţia de a fi fost desemnat câştigător la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ- teritoriale în [...]