HCL 100/2026 Sovata adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL MUREŞ ORAȘUL SOVATA CONSILIUL LOCAL www,primariasovata.ro zi HOTĂRÂRE NR. 100 / 28.05.2026 privind transmiterea în folosinţă gratuită, pe durata execuţiei investiţiei, către Agenţia Naţională pentru Locuinţe (A.N.L.) a terenului în suprafață de 3.503 mp, în vederea construirii de locuințe pentru tineri, destinate închirierii Consiliul Local al Oraşului Sovata întrunit în şedinţă ordinară, Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Orașului Sovata nr.6688/20.05.2026 respectiv Raportul de specialitate al Arhitectului Șef nr.6692/20.05.2026; Ținând cont de Adresa ANL nr.7.818/14.05.2026 înregistrată la instituţia noastră sub nr.6.417/14.05.2026 prin care Sovata a fost informat cu privire la faptul că a fost inclus în lista investiţiilor propuse a fi finanţate în anul 2026 în cadrul programului de construcții locuinţe pentru tineri, destinate închirierii; În conformitate cu prevederile art.3, alin. si alin.3, art.7, alin.6 din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, ale Hotărârii Guvernului nr. 962/2001, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, precum şi ale art.3, alin.2, art.42, alin.4, art.80 din Legea nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de prevederile Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată; În temeiul prevederilor art.129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a), art.139 alin. (1), alin. (3) lit. g) şi art.196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. — Se aprobă transmiterea în folosință gratuită, pe durata execuţiei investiţiei, către Agenţia Naţională pentru Locuinţe (A.N.L.) a terenului în suprafață de 3.503 mp, situat în intravilanul orașului Sovata, str. Lupului FN, apartinând domeniului privat al oraşului Sovata, înscris în C.F. nr. 56596 Sovata, nr. Cadastral 56596, în vederea construirii de locuințe pentru tineri, destinate închirierii, cu regim de înălţime P+4E, care însumează 40 unități locative. Art.2. — Orașul Sovata se obligă să asigure din bugetul propriu resursele necesare pentru execuția și finalizarea lucrărilor tehnico-edilitare aferente construcţiei (apă, canalizare, energie electrică, gaze, telefonie, căi de acces, alei pietonale, spații verzi, etc.) până la recepţia la terminarea locuinţelor. Art,3. — Se aprobă proiectul contractului care urmează a fi încheiat între Agenţia Naţională pentru Locuinţe și Orașul Sovata, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4. — Se împuterniceşte primarul Orașului Sovata, dl. Fiilâp Lâszl6-Zsolt , să semneze contractul prevăzut la articolul precedent. Art.5. — Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează primarul orașului Sovata şi serviciile de specialitate din cadrul primăriei orașului Sovata. Art.6.- Prezenta Hotărâre a Consiliului Local poate fi contestată în termenul şi conditiile Legii nr.554/2004 a contenciosului administrativ, cu modificările si completările ulterioare. Art.7. — Prezenta hotărâre se va comunica prin grija secretarului: - Instituţiei Prefectului Judeţului Mureș; - Primarului Oraşului Sovata; - Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe (A.N.L.); - Compartimentelor de resort; Preşedinte de şedinţă, Arros Denes Constrasemneză Secretar General, Bartha puf, a SS, i IS Prezenta hotărâre a fost adoptată în fedința ordinară a Consibiut PST ai Orașului Sovata din data de 28 mai 2026, cu 15 voturi pentru. AGENȚIA NAȚIONALĂ PENTRU UNITATEA ADMINISTRATIV- LOCUINŢE TERITORIALĂ ORAȘ SOVATA Nr. Nr. 7.176/28.05.2026 CONTRACT Încheiat între: AGENŢIA NAȚIONALĂ PENTRU LOCUINŢE, cu sediul în mun. Bucureşti, sector 3, B-dul Unirii nr. 61, bloc F3, 030828, telefon 021/320.44.60, 021/320.61.22 şi fax 021/320.61.10, reprezentată de Director General Ionel Emanuel Oproiu, și Unitatea administrativ-teritorială Oraş Sovata, prin Consiliul Local al Orașului Sovata, în calitate de autoritate deliberativă, cu sediul în Sovata, str. Principală, nr.155, județul Mureș, tel. 0265-570218, fax 0265-570524, reprezentat prin Primar Fiildp Lâszl6 Zsolt. Părţile au convenit ca, în conformitate cu prevederile art. 2 alin. (8) şi ale art. 3 alin. (1) şi (5) din Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, să încheie prezentul contract. Capitolul 1. Obiectul contractului Art. 1. (1) Obiectul prezentului contract îl constituie transmiterea terenului aflat în proprietatea privată a unităţii administrativ-teritoriale oraş Sovata, situat în Sovata, str. Lupului, FN., în suprafaţă de 3.503 mp, înscris în CF 56596, nr. cad. 56596, în folosinţa gratuită a Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe pe durata realizării investiţiei. (2) Pe terenul prevăzut la alin. (1) Agenţia Naţională pentru Locuinţe realizează locuinţe pentru tineri, destinate închirierii. (3) Pe terenul prevăzut la alin. (1) se realizează utilităţile şi dotările tehnico-edilitare până la limita exterioară a perimetrului destinat construcţiei de locuinţe, anterior iniţierii de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe a procedurii de promovare a investiţiei. (4) Pe terenul prevăzut la alin. (1), în interiorul perimetrului destinat construcţiei de locuinţe, Unitatea administrativ-teritorială oraș Sovata realizează lucrări de drumuri, lucrări necesare asigurării cu utilităţi şi dotări tehnico-edilitare a construcţiilor de locuinţe, potrivit planurilor de urbanism aprobate în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art. 2. (1) Preluarea terenului prevăzut la art. 1 se face pe bază de proces-verbal de predare-primire între Unitatea administrativ-teritorială oraș Sovata şi Agenţia Naţională pentru Locuinţe, după transmiterea deschiderii de finanţare pentru începerea lucrărilor de construcţie. (2) Până la data întocmirii procesului-verbal de predare-primire, terenul rămâne în administrarea unităţii administrativ-teritoriale oraș Sovata. Capitolul Il. Documentele anexate contractului Art, 3. (1) Identificarea terenului prevăzut la art. 1 se realizează pe baza documentelor anexate prezentului contract, care fac parte integrantă din acesta. (2) Documentele prevăzute la alin. (1) cuprind: a) schiţele cu amplasamentul terenului, suprafaţa acestuia, precum și categoriile de folosinţă (anexa nr. | la contract); b) numărul de unităţi locative propuse a se realiza pe amplasamentul identificat (anexa nr. 2 la contract); c) Hotărârea Consiliului Local al orașului Sovata nr. 100/28.05.2026 de transmitere către Agenţia Naţională pentru Locuinţe a terenului, pentru construirea de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, cu asigurarea din bugetul local a costului utilităţilor aferente construcţiilor, şi încheierea contractelor de execuţie a lucrărilor cu societăţile furnizoare de utilităţi (apă, canalizare, energie termică şi electrică, gaze, telefonie, căi de acces, alei pietonale, spaţii verzi); d) documentaţiile de urbanism (P.U.G., P.U.Z., P.U.D.), aprobate conform legii; e) extrasul de carte funciară. Capitolul III. Durata contractului Art, 4. Contractul se încheie pe perioada construcției locuinţelor şi încetează la semnarea protocolului de predare-primire încheiat între Agenţia Naţională pentru Locuinţe şi Unitatea administrativ-teritorială oraș Sovata. Capitolul 1V. Obligaţiile părţilor Art. 5. Unitatea administrativ-teritorială oraș Sovata se obligă: a) să transmită Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe în folosinţă gratuită terenul pentru construirea de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, în suprafaţă totală de 3.503 mp, situat în Sovata, str. Lupului, FN., înscris în CF 56596, nr. cad. 56596, pe toată durata executării construcţiei; b) să pună la dispoziţia Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe terenul liber de orice sarcini şi pentru care se realizează utilităţile şi dotările tehnico-edilitare până la limita exterioară a perimetrului destinat construcţiei de locuinţe, anterior iniţierii de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe a procedurii de promovare a investiţiei, potrivit legii; c) să realizeze, pe cheltuială proprie, evaluarea terenurilor şi/sau a construcţiilor existente, aflate în diverse stadii de execuţie ori finalizate şi neexploatate; d) să efectueze, pe cheltuială proprie, expertiza tehnică şi energetică, după caz, asupra construcţiilor existente, aflate în diverse stadii de execuţie ori finalizate şi neexploatate, cu experți tehnici şi auditori energetici autorizaţi conform legii; e) să elaboreze nota conceptuală şi tema de proiectare, dacă este cazul, conform prevederilor legale în vigoare; f) să asigure de la bugetul local sursele necesare pentru execuţia utilităţilor aferente construcţiei (apă, canalizare, energie termică şi electrică, gaze, telefonie, căi de acces, alei pietonale, spaţii verzi), în interiorul perimetrului destinat locuinţelor, până la recepţia la terminarea lucrărilor de construcţii-montaj; 8) să obțină extras de carte funciară; h) să elaboreze studiul de fezabilitate/documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii şi studiile conexe (ridicare topografică, studiu geotehnic etc.), după caz; i) să obţină toate avizele conform cu certificatul de urbanism, inclusiv acordul unic; ) să emită autorizaţia de construire a locuinţelor, în condiţiile legii şi în conformitate cu prevederile art. 19 alin. (3) lit. a) din Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; k) să respecte termenele de execuţie şi de punere în funcţiune a lucrărilor şi a utilităţilor, corelate cu graficele de execuţie stabilite de Agenţia Naţională pentru Locuinţe împreună cu antreprenorul general la încheierea contractului de execuţie de locuinţe (inclusiv eventualele decalări ale termenelor din motive independente de voinţa celor două părţi) și să informeze în scris Agenţia Naţională pentru Locuinţe cu privire la finalizarea utilităţilor; 1) să informeze în scris Agenţia Naţională pentru Locuinţe cu privire la intenţia de renunțare la lucrările de construire şi scoaterea obiectivului de investiţie din programul privind construcţia de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, cu suportarea tuturor cheltuielilor efectuate de Agenţia Naţională pentru Locuinţe; m) să defalce suprafaţa de 3.503 mp, situată în Sovata, str. Lupului, FN., pe fiecare obiectiv recepționat, dacă este cazul, în vederea întocmirii de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe a protocolului de predare-primire a obiectivului de investiţie recepționat şi a terenului aferent. Art. 6. Agenţia Naţională pentru Locuinţe se obligă: a) să primească în folosinţă gratuită, pe durata executării construcţiei de locuinţe, terenul în suprafaţă totală de 3.503 mp, situat în Sovata, str. Lupului, FN., înscris în CF 56596, nr. cad. 56596, liber de orice sarcini; b) să elaboreze studiul de fezabilitate/documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii şi studiile conexe (ridicare topografică, studiu geotehnic etc.), după caz; c) să asigure execuţia construcţiei de locuinţe, în limita fondurilor alocate de la bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Administraţiei, pentru Programul guvernamental de construcții locuinţe pentru tineri, destinate închirierii; d) să aducă, în scris, la cunoștința unităţii administrativ-teritoriale Oraş Sovata, termenele de finalizare a locuinţelor, în conformitate cu graficele de execuţie; e) să aducă, în scris, la cunoştinţa unităţii administrativ-teritoriale Oraş Sovata, locuinţele recepționate, în conformitate cu procesul-verbal de recepţie la terminarea lucrărilor; f) să transmită unităţii administrativ-teritoriale Oraș Sovata, terenul şi construcţiile de locuinţe, după caz, pe bază de protocol de predare-primire, odată cu recepţia la terminarea lucrărilor de construcţie. Capitolul V. Răspunderea contractuală Art. 7. Nerespectarea obligaţiilor contractuale de către una dintre părţi dă dreptul părţii prejudiciate de a pretinde daune-interese pentru repararea prejudiciului cauzat, conform normelor legale în vigoare. Capitolul VI. Forţa majoră Art. 8. (1) Prin forță majoră se înţelege o împrejurare externă cu caracter excepţional, fără legătură cu lucrul care a provocat dauna sau cu însuşirile sale naturale, absolut invincibilă şi absolut imprevizibilă. (2) Forţa majoră exonerează părțile de îndeplinirea obligaţiilor asumate prin prezentul contract, pe toată perioada în care acţionează aceasta. (3) Îndeplinirea contractului este suspendată în perioada de acţiune a forţei majore, dar fără a prejudicia drepturile ce li se cuveneau părţilor până la apariţia acesteia. (4) Partea care invocă forţa majoră are obligaţia de a notifica celeilalte părţi, în 24 de ore şi în mod complet, producerea acesteia şi de a lua orice măsuri care îi stau la dispoziţie, în vederea limitării consecinţelor. (5) Dacă forţa majoră acţionează sau se estimează că va acţiona o perioadă mai mare de 6 luni, fiecare parte are dreptul să notifice celeilalte părţi încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre părți să poată pretinde celeilalte daune-interese. Capitolul VII. Încetarea contractului Art. 9. Prezentul contract încetează în una dintre următoarele situaţii, în condiţiile legii: a) expirarea duratei contractului; b) înainte de termen, cu acordul ambelor părţi, în conformitate cu reglementările în vigoare. Art. 10. Indiferent de cauza încetării înainte de termen a contractului, obligaţiile părților se aduc la îndeplinire până la data la care încetează contractul. Art. 11, Încetarea contractului prin expirarea duratei contractului impune stingerea obligaţiilor părţilor. Art. 12. Fiecare parte are obligaţia de a notifica celeilalte părţi încetarea contractului, în unul dintre modurile prevăzute la art. 9, în termen de 5 zile lucrătoare, arătând şi motivele acestei solicitări. Capitolul VIII. Litigii Art, 13. Neînţelegerile apărute între părţi în timpul derulării contractului se soluţionează pe cale amiabilă. Art. 14. Dacă părţile nu ajung la o înţelegere pe cale amiabilă, litigiile sunt soluționate de instanţele competente, conform legislaţiei în vigoare. Capitolul LX. Dispoziţii finale Art. 15. Prezentul contract intră în vigoare la data semnării de către ambele părţi, potrivit legii. Art. 16. Completările sau modificările ce se aduc prezentului contract, în conformitate cu reglementările în vigoare, după semnarea lui, se efectuează prin act adiţional, semnat şi ştampilat de cele două părţi. Încheiat astăzi 28.05.2026 în 2 (două) exemplare, câte un exemplar pentru fiecare parte. AGENȚIA NAȚIONALĂ PENTRU UNITATEA ADMINISTRATIV- LOCUINŢE TERITORIALĂ DIRECTOR GENERAL, Oraş Sovata PRIMAR, Fiilop Lâszl6 Zsolt 31e39| 10[riopoA81d unoyuoo ayeqoade (UNd “ZNd) iusiuequn sp apijejuournoop unad pqes aunriţeul 2p in[nun3o1 uu0Ju0d) , L'1OSZ - 0'17ZSV1 40104 “XVIWIUd VLYVAOS IN1NSVă0 1Y 1VD01 1Nr1ISNOD 0b Aprd cos'€ NA ININdNT DS] 1 (ounirzuj turda.) oluimaoj IBUNN arfon.nsuoo di], (dun) (edejo aguunu “gjeySod esope) bio) 1 LNd01 30 LLYLINA IHANNdOAd NAYAL Y LVAVădNS 1NLNAIWVSV'IdAV N A.ÎNINDOT AC INUINALSNOD LVNILSAC "TN'V IULYD YLINLVUD Y LNISOTOA NI SIASNVUL ANNBUIAL Ad LIND01 AQ ILY.LINN IIANNAOUd SaunNA 1Nlaanr VLVAOS ININSVIO 11Y 1V901 1N1ISNOD