HCL 24/2021 Șoimuș adoptată

ROMANIA JUDEŢUL HUNEDOARA COMUNA ȘOIMUŞ CONSILIUL. LOCAL, 0 HOTĂRÂREA nr. Anoo privind vânzarea , prin licitație publica a unui teren intravilan în suprafață de 478 mp, înscris în CF 63773 Şoimuş, aparținând domeniului privat al comunei , situat în satul Şoimuș,pentru construirea unei locuințe. Consiliul local al comunei Şoimuş, judeţul Hunedoara, întrunit în şedinţa ordinară din data de 25.02.2021, Având în vedere : -proiectul de hotărâre nr.23/09.02.2021, inițiat de primarul comunei Șoimuș; - referatul de aprobare nr.23/17/09.02.2021, prezentat de primarul comunei Şoimuş în care se propune vânzarea , prin licitatie publica a unui teren intravilan în suprafață de 478. mp, înscris în CF 63774 Şoimuş, aparținând domeniului privat al comunei , situat în satul Şoimuş,pentru construirea unei locuinţe. -raportul compartimentului juridic, nr.23/18/09.02,2021; „avizul comisiei pentru programe de dezvoltare economico socială, buget-finanţe, administrare domeniului public şi privat al comunei, gospodărire comunală, protecţia mediului, servicii, comerţ şi turism,nr.19/14/25.02.2021. - avizul comisiei pentru administrație publică locală, juridică, apărarea ordinii publice, drepturilor şi libertăţilor cetățenilor, nr.21/16/25.02.2021, avizul comisiei învăţământ, sănătate, cultură,protecţie social, activităţi sportive şi de agreement nr.6/!5/25.02.2021, - raport de evaluare nr.19/2021, din data de 09.02.2021, intocmit de evaluator Barna Lucian, expert ANEVAR. Tinand con de : -- prevederile art.7 alin.13 din Legea nr,52/2003, privind transparența decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - prevederile art.363, coroborat cu art.334-346 din ORDONANŢĂ DE URGENŢĂ Nr. 57/2019 privind Codul administrativ; În temeiul dispoziţiilor art.129 alin. (1) si (2) lit.c) alin.6, lit. a), art.139 „alin. (0) şi art.196 alin. (1) lit, a) din ORDONANŢĂ DE URGENȚĂ. Nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂȘTE: Art, |, Se aproba vânzarea , prin licitatie publica a unui teren intravilan în suprafață de 478 mp, înscris în CP 63773 Şoimuş, aparținând domeniului privat al comunei , situat în satul Şoimuş,pentru construirea unei locuințe, Art, 2. Imobilul se identifică prin Planul de amplasament și delimitare a imobilului şi prin Planul de încadrare în zonă, conform ANEXEI nr. , care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Imobilul supus vânzării are valoarea de inventar conform ANEXEI nr.2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4.Destinaţia bunului care face obiectul vânzării este teren intravilan, ce va fi folosit pentru construirea unei locuințe. Art, 5.Se însuseste raportul de evaluare nr.19 din data de 09.02.2021 intocmit de evaluator Barna Lucian, expert ANEVAR., Anexa nr. 3 la prezenta hotarare. Art, 6.Preţul minim de pornire a licitaţiei „conform raportului de evaluare, este: 9082 euro. Art,7.Se aprobă Documentaţia de atribuire pentru vânzarea imobilului mentionat la art. 1, si anume: i.caietul de sarcini, 2,fisa de date a procedurii, 3.formulare și modele de documente, conform ANEXEI nr.4, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.8.Comisia de evaluare a ofertelor si adjudecarea licitatiei, se va aproba prin dispozitia primarului Comunei Soimus, conform prevederilor art, 338 coroborat cu art. 317 din CUG 57/2019. Art.9.Prezenta hotărâre poate fi contestată în condiţiile Legii nr.554/2004, a contenciosului administrativ, cu modificările și completările ulterioare, Art.10. Cu ducerea la indeplinire se insarcineaza compartimentul achizitii publice din cadrul aparatului de specialitate a! primarului comunei Soimus. Art. 11. Prezenta hotărâre se comunică: „Prefectului judeţului Hunedoara, - Primarului comunei Şoimuş, - Compartimentului cadastru, fond funciar și registru agricol, Prezenta hotarare se aduce la cunostinta publicului prin afisare la sediul si site-ul Primariei Comunei Soimus. Şoimuş la :25.02.2021 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ POPA DORU FLORIN , j CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR GENERAL AL UAT MAC ULIANA ŞI e ÎN Sistemul de vat:deschis Cvorumul necesar adoptării:majoritatea absolută Total consilieri:13 Prezenţi:13 Pentru:13 Împotrivă:- -Consilieri absenţi:- Ss Lipă PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ POPA D ORIN CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR GENERAL AL UAT MACRAIIULIANA ele |. n Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară HUNEDOARA Nr. cerere 35638 [. pi Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Deva a ZU a 08. pe "Luna 05 gr RI NI Anul 2020 i ANC EXTRAS DE CARTE FUNCIARA Cod verificare ; et PENTRU INFORMARE iii) Carta unciară Nr. 63773 Satmus MINA M AA A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Loc. Soimus, jud. Hunedoara Nr Îi Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referințe Al 63773 478 B. Partea Il. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 62454 / 14/12/2015 Titiu Proprietate nr. 20/459/2007; B2 intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala AI 2/4 1) COMUNA SOIMUS, CIF:4468358, domeniul privat | OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 63296/Soimus, inscrisa prin incheierea nr. 19250 din 28/09/2007; C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, Referi drepturi reale de garanţie și sarcini erinţe NU SUNT CONFORM CU ORIGINALUL Qtu | | - | i Document care conţine date cu caracior personal, protejate di: prevedieriie Legii Nr, 677/7091. Pegina 2 ain3 | Carte Funciară Nr. 63773 Comuna/Oraş/Municipiu: Soimus Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral [Suprafaţa (mp) Observaţii / Referinţe 63773 478 * Suprafaţa este d eterminată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Gaa45 B37PA [= Lu] Date referitoare la teren Nr | Categorie [intra | Suprafaţa - Ş Ș , cr | folosință. |vian (mp) Tarla Parcelă Nr, topo Observaţii / Referinţe 1 arabil DA 478 - - - Teren partial imprejmuit Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct Lungime segment începui| sfârşit e (m) 1 2 15.83 ai CI [ 2 3 25.119 „ON FO ALU 3 4 18.984 out 4 5 5.922 INA 5 GL 2.083 G 6 7 8.818 Pagina 2 din 3 Documont care conţine date cu caiacier personal, protejate de Carte Funciară Nr. 63773 Comuna/Oraş/Municiplu: Soimus Punct Punct Lungime segment început! sfârşit e (m) 7 1 16.55 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru, *** Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conţine informaţiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G, nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activităţi şi procese administrative prevăzute de legislaţia în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituţiei publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii şi realității informaţiilor conţinute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 08/09/2020, 09:19 Document care contine diie cu cereicter personal, pratej:sia de prevederile Legii Nr, 577/2001. Pagina 3 cin 3 epavanepi.ra Anexa 1.35 Plan de amplasament si delimitare a imobilului Scara 1:500 j Nr. cadastral Suprafata masurata a imobilului (mp) | Adresa imobiluiui intravilan, <om.Soimus, jud.Hunedoara Unitate Administrativ Teritoriala Soimus Nr. Carte Funciara (UAT) 335700 Ş 53 w [ai iz) Primaria Comunei Soimus Proprietari particulari Primaria Comunei Soimus Primaria Comunei Soimus Nr.parcela 452/4 2800 9 1000 492800 Sistem de proiectie “Stereografic 1970" 335750 A. Date referitoare la teren Categorie de folosinta Mentiuni Teren partial imprejmuit- accesul la terenul rezultat in urma parcelarii se face Total 478 prim parcela nr.452/4, aflata in Proprietatea Primariei Comunei Soimus, Suprafata totala masurata a imobilului = Suprafata din act = 478 hp Executant: ing.Avram Mihail Sorin Confirm executarea masuratarilay-! Pi . - Pi a RIS „orectitudinea întocmirii docianie tatie SI corespondenta acestei Confirm introducerea imobilului in baza de date integrata si atribuirea Pumarului cadastral | Stampila BCP] | PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ POPA DORU FLORIN ANEXA nr la HOTĂRÂREA NR.4//2024 CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR GENERAL AL UAT MACRA/JULIANA ou ic 9 CU S hui 5 Ş m ONP Pi > cd Ei IA Q 3 LA V13934039 SNWOL Inge) Hf ZII! EBVINOD : HVWIHd 7 /4 . L N[NțuBuuo| 00'0 ini P BOIEAULPS|., o auos “6 V/Zu/L8 „6 “a: . v Blepups 00'45/'si pI PIEHNZO| «NOS '6/ZV/LE „IS6 unua181 - 0'LLz :ezeGep SNWIOS - VIIVAWIlUd:eeunpses 'gyejnluno gyezmioue EA '978|dul09 pigzmomue ejeq VI'6 :aeoyisejo ap |npo9 VU eulGed LYAjId :NUamog "BSELUgI EYEZIHOUIE |PA "E1EUN| B1EZI-IOLIY| PLOZ aHquiadaq ISOJOL uţ H1gp Meg dA 927 64469 49 NV IAVALNI Java = iinus18| :ei0fa2) ipnaojfiuu 8-4 ea.unueq SNWIOS YNNAWOOD PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ POPA DORU FLORIN A Oe CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR GENERAL AL UAT MACRAJ jULIANA ah GLG EVAL COMPLEX S.R.L. C.U.L,: 26512365 Nr, O.R.C.: 20/115/2010 Tel.: 0752 098 234 NR 50 /209/ RAPORT DE EVALUARE A TERENULUI INTRAVILAN ÎN SUPRAFATA DE 478 MP, SITUAT IN SOIMUS, DJ761,CF 63773, IN SPATELE PRIMARIEI, JUD. HUNEDOARA CLIENT: DESTINATAR: PROPRIETAR : EXECUTANT: INTOCMIT: COMUNA SOIMUS, JUDET HUNEDOARA COMUNA SOIMUS, JUDET HUNEDOARA COMUNA SOIMUS, JUDET HUNEDOARA S.C. GLG EVAL COMPLEX SRL ec. BARNA VOICU- LUCIAN expert evaluator- membru titular ANEVAR legitimatie nr.10569/2021 DATA EVALUARII : 09.02.2021 Datele, informatiile si continutul prezentului raport snut confidentiale, si vit vor putea fi copiate partial sau integral si nu pot Şi transiutse unor Tevti fara acordul scris în prealabil al evalmatorului si al chentnlui. li a) a GLG EVAL COMPLEX S.R.L. CUL: 26512365 Nr. O.RC.: 20/15/2010 Tel.: 0752 098 234 SCRISOARE DE TRANSMITERE CATRE, PRIMARIA COMUNEI SOIMUS, JUDET HUNEDOARA Atasat, va transmit raportul de evaluare care a avut ca obieci estimarea valorii de piata a terenului intravilan in suprafata de 478 mp, inscris in CF 63773 Soimus,Nr. Topo:63773, amplasat in comuna Soimus, in spatele Primariei, evaluat in vederea vanzarii. Mentionez ca documentele folosite in scop informativ, in procesul de evaluare, sunt anexate la raport . Am inspectat personal proprietatea, iar documentele si informatiile mi-au fost puse la dispozitie de catre reprezentantul proprietarului. Prin prezenta, evaluatorul declară că a fost imparţial şi nu are nici un interes actual sau de perspectivă în proprietatea analizată. Analizele opiniile şi concluziile se bazează numai pe ipotezele şi condiţiile limitative prezentate pe larg în Raportul de evaluare. Afirmațiile susţinute în Raportul de evaluare sunt reale şi corecte. Evaluatorul pentru a estima valoarea de piata a terenului intravilan, a utilizat abordarea prin piata- metoda comparatiei directe pe perechi de date, obtinand urmatoarele valori de piata: Curs euro la data de 09.02.2021 este: 4,8745lei Opinia evaluatorului referitoare la estimarea valorii de piață a terenului intravilan supus evaluării la data de 09.02.2021 este: 44.300 lei 9.082 € VALOARE DE PIATA TEREN | Valoarea de piata a fost obtinuta prin abordarea prin METODA COMPARATIEI. Valorile estimate sunt valabile la data prezentată în raport. Raportul a fost pregătit pe baza standardelor, recomandărilor şi metodologiei de lucru E MREȚI LAN Ei NI ia 1904 At ii Cu stima, ec. [persoană fizică] COMPLEX S.R.L. CUL: 26312365 Ne, O.R.C.: 20/115/2010 Tel.: 0752 098 234 CUPRINS Sinteza Raportului de Evaluare ]. Termenii de referinta ai evaluarii 1. Identificarea şi competenta evaluatorului Identificarea clientului şi a oricaror alti utilizatori desemnati Scopul evaluarii Identificarea bunului supus evaluarii Tipul valorii Data evaluarii Documentarea necesara pentru elaborarea evaluarii Natura şi sursa informatiilor pe care se va baza evaluarea 9. Ipoteze şi ipoteze speciale 10. Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare 11. Declararea conformitatii evaluarii cu standardele de evaluare ANEVAR 12. Descrierea raportului II. Prezentarea datelor 1 Identificarea bunului evaluat Descriere juridică Date despre amplasare Identificarea Utilizarea - CMBU 6 Istoricul III. Analiza pietei bunului imobil 1. Definirea pietii specifice 2, Cererea solvabilă şi probabilă 3. Oferta competitivă 4. Echilibrul pieţei IV. Analiza datelor 1. Procedura de evaluare Procedura specifică de evaluare Metoda extractiei Metoda abordarii prin piata-comparatiei directe pe perechi de date 5. Metoda abordarii prin venit sau abordarii rentei funciare V, Analiza rezultatelor şi concluzia asupra valorii VI. Anexe raport CO ai PANDA LBLAWND Wu pw 9 Pw» GLG EVAL COMPLEX S.R.L. CUL: 26512365 Nr. O.R.C.: 20/115/2010 Tel.: 0752 098 234 SINTEZA RAPORTULUI DE EVALUARE Evaluator [persoană fizică] a Membru titular ANEVAR (legitimatie 10569) Autorizatie PP Specializarea EPI Asi 10.000 EUR — pentru persoana fizica si 50.000 EUR pentru membru sigurare corporativ ANEVAR Bunul imobil evaluat Teren intravilan, in suprafata de 478 mp Proprietar COMUNA SOIMUS Destinatar raport COMUNA SOIMUS Locatia bunului la Comuna Soimus, loc. Soimus, ultracentrala, jud. Hunedoara, jud. Hunedoara data evaluarii - Data inspectiei 07.02.2021 Data evaluarii 09.02.2021 Curs de_ schimb 1 EURO = 4,8745 LEI, curs BNR la data de 09.02.2021 Scopul evaluarii Estimarea valorii de piata pentru vanzare. Tipul valorii Valoarea de piata. Ipoteze semnificative Terenul se considera ca face parte din Domeniul privat al Comunei speciale Soimus, se considera ca are ufilizarea din extrasul CF:63773. Valoare de piata 44.300 lei, adica 9.082 euro estimata [persoană fizică]ţ membru ANEVAR, legitimatia 10569 EVALUATOR Ştampila, GLG EVAL COMPLEX SR.L. CUL: 26512365 Nr O.R.C.: 20/115/2010 Tel: 0752 098 234 1. TERMENII DE REFERINTA Al EVALUARII (Termeni Contractuali) 1. Identificarea și competenta evaluatorului Lucrarea este efectuata de către [persoană fizică], Membru ANEVAR, legitimaţia 10569, specializarea EPI, administrator al S.C. GLG EVAL COMPLEX SRL — membru corporativ ANEVAR. CU CERTIFICATUL 434, iar răspunderea privind conținutul şi concluziile evaluării sunt numai față de clientul şi utilizatorul lucrării. Declar în cunoştinţă de cauză şi cu bună credinţă, că: v vV v SS Ss Expunerile faptelor din acest raport sunt corecte și adevărate; Analizele, opiniile și concluziile raportate se limitează numai la ipotezele și condiţiile limitative prezentate și reprezintă analizele, opiniile şi concluziile mele profesionale şi imparţiale; Nu am niciun interes prezent sau viitor în proprietatea care constituie obiectul acestui raport şi niciun interes personal legat de părţile implicate; Nu am nicio părtinire legată de proprietatea care este obiectul acestui raport sau legată de părțile implicate în această evaluare; Angajarea mea în această evaluare și onorariul pentru această evaluare nu sunt condiţionate de taportarea unor rezultate predeterminate, de mărimea valorii estimate sau de o concluzie favorabilă unuia dintre utilizatorii desemnaţi ai raportului; Acest raport de evaluare nu se bazează pe solicitarea obținerii unei valori minime/maxime, solicitare venită din partea beneficiarului sau a altor persoane care au interese legate de beneficiar sau de aprobarea unui împrumut, Deţin cunoștințele şi experiența necesară pentru efectuarea, în mod competent, a acestei lucrări; Nu mi-a fost oferită asistență profesională semnificativă; În deplina cunostinţă de cauză, analizele, opiniile și concluziile exprimate au fost realizate în conformitate cu cerintele Standardelor ANEVAR si cu cerintele Codului de etica al profesiei de evaluator autorizat; Sunt membru ANEVAR (Asociaţia Naţională a Evaluatorilor Autorizaţi din România) si îndeplinesc cerințele ANEVAR privind programul de pregătire continuă; 2, Identificarea clientului și a oricaror alti utilizatori desemnati Client: COMUNA SOIMUS Utilizatori desemnaţi : COMUNA SOIMUS Având în vedere Statutul ANEVAR şi Codul deontologic al profesiunii de evaluator, evaluatorul nu-și asumă răspunderea decât faţă de client și față de utilizatorii lucrării. 3. Scopul evaluarii Scopul evaluării constă în evaluarea terenului in vederea vanzarii. Evaluarea nu poate fi utilizată în afara contextului sau pentru alte scopuri decât cel prezent. 4. Identificarea bunurilor imobile supuse evaluarii Obiectul evaluării îl constituie terenul intravilan in suprafata de 478 mp. Bunul imobil este amplasat in COMUNA SOIMUS, in spatele Cladirii Primariei, FN, jud. Hunedoara. Dreptul de proprietate evaluat în prezentul raport este dreptul de proprietate integral asupra terenului, asa cum a fost indicat de catre proprietar si client . 5. Tipul valorii Tipul valorii estimate, conform scopului prezentei lucrari este valoarea de piata Valoarea de piata: Conform SEV 100 — Cadrul general (1VS Cadrul general): 'este suma estimata pentru care un activ sau 0 datorie ar putea fi schimbat(a) la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tronzaciie nepartiniloare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actiona! fiecare în cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere". e ARI (945) co pi _ Cuci pi > GLG EVAL COMPLEXA S.R.L. CU: 26512365 Nr. O.R.C.: 20/115/2010 Tel.: 0752 098 234 6. Data evaluarii: Evaluarea a fost realizata in cursul lunii Februarie 2021. Data de referinta a evaluarii este 09.02.2021. La baza efectuarii evaluarii au stat informatiile privind nivelul preţurilor şi informaţiile corespunzătoare acestei date la care se consideră valabile ipotezele luate în considerare și valorile estimate de către evaluator. Data Data 7. inspectiei: Inspecţia bunului supus evaluării a fost efectuată în data de 07.02.2021 finalizarii raportului: Forma scrisa a raportului a fost finalizata în 10.02.2021 Documentarea necesara pentru elaborarea evaluării Inspecţia a fost realizată pe teren impreuna cu un reprezentant al clientului si proprietarului. 8. Natura şi sursa informatiilor pe care se va baza evaluarea Pentru elaborarea evaluării s-au avut în vedere următoarele informații: v V v v 9. Informaţii puse la dispozitie de către client: informatii privind situaţia juridică a bunurilor evaluate cu documente de proprietate; Documente şi informaţii puse la dispoziţie de către proprietar sau client: 1, Extras de carte funciara si Comanda de evaluare. Documentele şi informaţiile menţionate mai sus fost puse la dispoziția evaluatorului de către proprietar si de catre client care poartă întreaga responsabilitate în ceea ce privește veridicitatea şi corectitudinea informaţiilor furnizate, Evaluatorul nu işi asumă niciun fel de răspundere pentru datele puse la dispoziţie de către client si proprietar si nici pentru rezultatele obținute în cazul în care acestea sunt viciate de date incomplete sau greșite. Informaţii preluate din baza de date a evaluatorului, privind cererea și oferta, preluate de pe site-uri de specialitate (publi24, imobiliare.ro) acestea fiind sintetizate în analiza pieței; Alte informatii necesare existente în bibliografia de specialitate, respectiv: - Standardele de evaluare ANEVAR, valabile la data evaluarii; - Suporturi de curs si seminarii de pregatire continua publicate de ANEVAR si IROVAL; - Bibliografie ANEVAR si IROVAL; Ipoteze semnificative şi ipoteze semnificative speciale Principalele ipoteze şi ipoteze speciale de care s-a ținut cont pe durata realizării evaluării şi [...]