HCL 65/2024 Slobozia adoptată

ROMÂNIA CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL SLOBOZIA Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023, Judeţul Ialomiţa, CUI 4365352 Telefon: 0243/231401, Fax: 0243/212.149 Website: https://municipiulslobozia.ro | Email: officeomunicipiulslobozia.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Notei Conceptuale şi a Temei de proiectare pentru obiectivul de investiţii “Modernizare Piaţa Agroalimentară Ialomița” Consiliul Local al Municipiului Slobozia, judeţul Ialomiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 29 februarie 2024, Având în vedere: EI Referatul de aprobare al domnului Primar Dragoş Soare; EI Raportului de specialitate al Serviciului Investiţii şi Lucrări Publice, înregistrat la Primăria Slobozia cu nr. 36355/2024; EI Rapoartele de avizare ale Comisiei Economico-Financiare şi Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului din cadrul Consiliului Local Slobozia; EI prevederile Hotărârii Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conținutul- cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, art. 44 alin. 1 din Legea nr. 273/ 2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. b), e), d) coroborat cu alin. (4) lit. d), $), alin. (6) lit. c) şi alin. (7) lit. q) din Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, respectiv art. 139 alin. (3) lit. a) din Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂSTE: Art. 1. - Se aprobă Nota conceptuală pentru obiectivul de investiţii „Modeinizare Piaţa Agroalimentara Ialomiţa”, conform Anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă Tema de proiectare pentru obiectivul de investiţii “Modernizare Piaţa Agroalimentara Ialomiţa ”, conform Anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - (1) Se împuterniceşte Primarul Municipiului Slobozia, să reactualizeze prin dispoziţie, în funcţie de modificările Igislative de natură tehnică, conţinutul Notei conceptuale și a Temei de proiectare prevăzute la art. 1 şi art. 2 din prezenta hotărâre. (2) Se împuterniceşte Primarul Municipiului Slobozia să semneze toate documentele necesare realizării obiectivului de investiţii propus în prezenta hotărâre. Art. 4 - Prezenta hotărâre va fi adusă la cunoştinţa cetăţenilor prin afişare la sediul Primăriei municipiului Slobozia şi pe website-ul https://municipiulslobozia.ro. Art. $- Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija Secretarului General al Municipiului Slobozia Serviciului Urbanism şi Compartimentului Investiţii, Lucrări Publice, în vederea aducerii la îndeplinire. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemnează Ilie Eugen SECRETAR GENERAL MUNICIPIU, Jur. Tudoran Valentin ROMÂNIA JUDEȚUL IALOMIȚA MUNICIPIUL SLOBOZIA Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023, Judeţul lalorniţa, CUI 4365352 Telefon: 0243/231401, Fax: 0243/212149 Website: https://municipiulslobozia.ro, Email: office&municipiulslobozia.ro Z ș f-) P) Ca ri MU Adio, < scai Soo Anexa nr.l la HCL nr. 65/29.02.2024 NOTĂ CONCEPTUALĂ OBIECTIVUL DE INVESTIŢII: ”Modernizare Piata Agroalimentara Ialomita”, Municipiul Slobozia 1.Informaţii generale privind obiectivul de Investiţii propus 1.1.Denumirea obiectivului de investiţii ”Modernizare Piata Agroalimentara Ialomita” 1.2.Ordonator principal de credite/investitor: UAT- Municipiul Slobozia 1.3.Ordonator de credite (secundar/terţiar): 1.4.Beneficiarul investiţiei: UAT- Municipiul Slobozia 2.Necesitatea şi oportunitatea obiectivului de investiţii propus: In cadrul strategiei UAT Municipiul Slobozia prin care se urmareste ridicarea nivelului de calitate al activitatii desfasurate la exigentele normativelor actuale in vigoare, respectiv Legea nr.10/1995 republicata, se propune modernizarea prin realizarea unui spatiu compact, modern, dotat si echipat corespunzator cerintelor sociale actuale in vederea desfasurarii in conditii optime a activitatii de comercializare produse agro-alimentare. 2.1.Scurtă prezentare privind: a)deficienţe ale situaţiei actuale: Piata agroalimentara Ialomita a jucat un rol important nu doar in asigurarea aprovizionarii cu produse proaspete pentru locuitorii orasului, ci si in memoria colectiva a comunitatii. Aceasta forma de comert are un potential mare de catalizator in oras, insa piata mentinuta in starea actuala va continua sa se degradeze fizic si moral si va deveni un spatiu de evitat pentru locuitori, insalubru si neatractiv, populat de categorii sociale defavorizate si de comercianti de ocazie. b)efectul pozitiv previzionat prin realizarea obiectivului de investiţii: Se observa in ultimii ani o crestere la nivel local a cererii pentru produse agro-alimentare de calitate Orientarea preferintelor populatiei spre produsele proaspete, atractive vizual prin forma, culoare si mod de expunere / prezentare. Persoanele si agentii economici care isi vor desfasura aici activitati comerciale vor putea beneficia de un grad sporit de confort si igiena in derularea activitatilor de zi cu zi in conformitate cu reglementarile in vigoare. Prin modernizarea spatiului de expunere si comercializare in cadrul pietei, beneficiarul investitiei se va bucura de venituri suplimentare in urma inchirierii spatiilor respective catre comerciantii interesati. Se creeaza premizele necesare pentru a se respecta REGULAMENTUL (CE ) NR. 852 / 2004 al PARLAMENTULUI EUROPEAN si al CONSILIULUI EUROPEI din 29 aprilie 2004 privind igiena produselor alimentare. ROMÂNIA JUDEȚUL IALOMIȚA MUNICIPIUL SLOBOZIA Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023, Judeţul Ialomiţa, CUI 4365352 Telefon: 0243/231.401, Fax: 0243/212149 Website: https://municipiulslobozia.ro, Email: officeOmunicipiulslobozia.ro cJimpactul negativ previzionat în cazul nerealizării obiectivului de investiţii. Situatia existenta face ca activitatea liceului sa se desfasoare cu greutate si implicit cu sacrificii. In caz ca nu se intervine prin reabilitare asupra imobilului, acesta va continua sa se degradeze. Conditiile precare pentru desfacerea produselor(expunere la soare si intemperii, accesul restrans la utilitati) si atractivitatea redusa pentru client(lipsa de organizare a spatiilor de vanzare , lipsa mobilierului urban de odihna, a spatiilor verzi si a accesului la utilitati) vor descuraja si potentialii comercianti care ar plati chirie , implicit conducand la pierderea rentabilitatii. Spatiile comerciale cu acces din piata vor avea si ele de suferit din punct de vedere al numarului si calitatii clientilor in lipsa unei reconfigurari coerente a ansamblului. 2.2.Prezentarea, după caz, a obiectivelor de investiţii cu aceleaşi funcțiuni sau funcțiuni similare cu obiectivul de investiţii propus, existente în zonă, în vederea justificării necesităţii realizării obiectivului de investiţii propus La nivel local se afla in desfasurare mai multe obiective pentru modernizarea principalelor obiective ale Municipiului: - Modernizare Parc E14; - Extindere si modernizare Bazar Municipal; - Modernizare Strand Municipal; Astfel, se justifică necesitatea acestei investiţii, fiind considerată o prioritate pentru administraţia publică locală. 2.3.Existenţa, după caz, a unei strategii, a unui master plan ori a unor planuri similare Lă 9 > tă aprobate prin acte normative, în cadrul cărora se poate încadra obiectivul de investiţii propus în Strategia de Dezvoltare Locala a Municipiului Slobozia. Nu e cazul 2.4.Existenţa, după caz, a unor acorduri internaţionale ale statului care obligă partea română la realizarea obiectivului de investiţii Abordarea dezvoltarii Urbane Durabile , prevazuta la art. 7 din Regulamentul (UE) nr. 1301/2013 2.5.Obiective generale, preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei Se intenţionează creşterea calității actului comercial, prin asigurarea unor condiţii civilizate şi moderne atât pentru comercianți cât și pentru cetăţenii care utilizează piaţa. De asemenea un obiectiv major este îmbunătăţirea imaginii actuale prin realizarea unei contrucţii moderne, cu aspect îngrijit şi care are un dialog cu contextul în care este amplasată. Promovarea achizitiei direct de la producatorii locali , sprijinirea economiei locale si reducerea emisiilor provenite din transportul pe distante lungi. 2 ROMÂNIA JUDEȚUL IALOMIȚA MUNICIPIUL SLOBOZIA Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023, Judeţul Ialomiţa, CUI 4365352 Telefon: 0243/231.401, Fax: 0243/212.149 Website: https://municipiulslobozia.ro, Email: office&municipiulslobozia.ro 3.Estimarea suportabilităţii investiţiei publice 3.1.Estimarea cheltuielilor pentru execuţia obiectivului de investiţii, luându-se în considerare, după caz: - Costurile unei investiţii similare realizate - Standarde de cost pentru investiţii similar Dupa elaborarea DALI vor fi supusi aprobarii Consiliului Local indicatorii tehnico-economici rezultati. 3.2.Estimarea cheltuielilor pentru proiectarea, pe faze, a documentaţiei tehnico-econornice aferente obiectivului de investiţie, precum şi pentru elaborarea altor studii de specialitate în funcţie de specificul obiectivului de investiţii, inclusiv cheltuielile necesare pentru obținerea avizelor, autorizaţiilor şi acordurilor prevăzute de lege Estimarea cheltuielilor pentru proiectarea, pe faze, a documentaţiei tehnico-economice aferente obiectivului de investiţie, precum şi pentru elaborarea altor studii de specialitate în funcţie de specificul obiectivului de investiţii, inclusiv cheltuielile necesare pentru obţinerea avizelor, autorizaţiilor şi acordurilor prevăzute de lege: documentatii tehnico-economice (Expertiza tehnica , Dali,avize si alte cheltuieli ), — 100.000 lei cu TVA. 3.3.Surse identificate pentru finanţarea cheltuielilor estimate (în cazul finanţării nerambursabile se va menționa programul operaţional/axa corespunzătoare, identificată): buget local 4.Informaţii privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului şi/sau al construcţiei existente Obiectul investitiei il constituie "Modernizare Piata Agroalimentara Ialomita””, imobil care va fi realizat pe teren care apartine UAT Municipiul Slobozia. S.Particularităţi ale amplasamentului/amplasamentelor propus(e) pentru realizarea obiectivului de investiţii: a)descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus(e) (localizare, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan): Piaţa Ialomiţa dispune de: - platou betonat acoperit cu copertină = 600 mp; - hală agroalimentara = 2393,22 mp; - WC Public — 52,8 mp Suprafaţă totala teren = 1.2 ha Piata a fost infiintata in anul 1981 si de atunci a jucat un rol important nu doar in asigurarea aprovizionarii cu produse proaspete pentru locuitorii orasului, ci si in memoria colectiva a comunitatii. ROMÂNIA JUDEȚUL IALOMIȚA MUNICIPIUL SLOBOZIA Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023, Judeţul Ialomița, CUI 4365352 Telefon: 0243/231401, Fax: 0243/212.149 Website: https://municipiulslobozia.ro, Email: office Omunicipiulslobozia.ro b)relatiile cu zone invecinate, accesuri existente si/sau cai de acces posibile: Amplasament: Str. Ialomiţei Vecinătăți: N - sediu Trezorerie S - şcoala nr. 6 (Înălţarea Domnului) E - aleea Pieţii V - Strada Ialomiței c)surse de poluare existente în zonă; - nu exista surse de poluare in zona; d)particularităţi de relief-relieful este tipic zonelor de campie ; Amplasamentul se afla situat in Zona Centrala a Municipiului Slobozia . e)nivel de echipare tehnico-edilitară a zonei şi posibilităţi de asigurare a utilităţilor; In vecinătatea amplasamentului exista retelele edilitare de apa potabila, canalizare menajera , alimentare cu energie electrica . fhexistenţa unor eventuale reţele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate; Daca la executia lucrarilor de constructii vor fi descoperite atunci proiectantul va dispune masurile care se impun.Din avizele obtinute stabilite prin certificatul de urbanism daca rezulta ca ar exista in amplasament retele care trebuie relocate, vor fi prevazute surse financiare pentru relocarea lor. g)posibile obligaţii de servitute; Toate amplasamentele invecinate au acces la infrastructura oraseneasca. h)condiţionări constructive determinate de starea tehnică şi de sistemul constructiv al unor construcții existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenţii, după caz:- nu este cazul i)reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent;- conform reglementari urbanistice impuse de planul urbanistic zonal j)existenţa de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate.- nu este cazul G.Descrierea succintă a obiectivului de investiţii propus, din punct de vedere tehnic şi funcţional: a)destinaţie şi funcțiuni: ROMÂNIA JUDEȚUL IALOMIȚA MUNICIPIUL SLOBOZIA Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023, Judeţul Ialomița, CUI 4365352 Telefon: 0243/231.401, Fax: 0243/212.149 Website: https://municipiulslobozia.ro, Email: officeemunicipiulslobozia.ro Destinatie principal: Piata Agroalimentara — se mentine functiunea existenta. Se urmareste modernizarea spatiilor dejă existente. b)caracteristici, parametri şi date tehnice specifice, preconizate: - Recompartimentare - Instalatii termice si corpuri de incalzire - Instalatii sanitare si corpuri sanitare; - Reabilitare termica a elementelor de anvelopa a cladirii - Instalatii electrice si corpuri de iluminat - Finisaje interioare si exterioare - Dotari - Alte lucrari cere se vor considera necesare dupa analizarea cladirii de catre proiectant sau expert. c)durata minimă de funcţionare apreciată corespunzător destinaţiei/funcţiunilor propuse: Durata de functionare a investitiei va fi de 20 de ani in conformitate cu prevederile Catalogului privind clasificarea si normele de functionare a mijloacelor fixe. d)nevoi/solicitări funcţionale specifice: Proiectantul va prezenta Beneficiarului eventualele nevoi/solicitari functionale specifice inainte de predarea formei finale a documentatiei tehnico-economice. 7.Justificarea necesităţii elaborării, după caz, a: - expertizei tehnice şi, după caz, a auditului energetic ori a altor studii de specialitate, audituri sau analize relevante, inclusiv analiza diagnostic, în cazul intervențiilor la construcţii existente; - unui studiu de fundamentare a valorii resursei culturale referitoare la restricţiile şi permisivităţile asociate cu obiectivul de investiţii, în cazul intervențiilor pe monumente istorice sau în zone protejate. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemnează i SECRETAR GENERAL MUNICIPIU, Jur. Tudoran Valentin All-a ROMÂNIA JUDEȚUL IALOMIȚA MUNICIPIUL SLOBOZIA Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023, Judeţul Ialomiţa, CUI 4365352 Telefon: 0243/231401, Fax: 0243/212,149 Website: https://municipiulslobozia.ro, Email: office&municipiulslobozia.ro Anexa nr.2 la HCL Slobozia nr. 65 din 29.02.2024 TEMĂ DE PROIECTARE Elaborare Documentaţie de Avizare a Lucrărilor de Intervenţie pentru obiectivul de investiţii "Modernizare Piata Agroalimentara Ialomita”, Municipiul Slobozia 1. Informaţii generale 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii: ”Modernizare Piata Agroalimentara Ialomita”, Municipiul Slobozia 1.2. Ordonator principal de credite/investitor: U.A.T. Municipiul Slobozia 1.3. Ordonator de credite(secundar, terţiar):-- 1.4. Beneficiarul investiţiei: 1,5. Elaboratorul temei de proiectare: U.A.T. Municipiul Slobozia 2. Date de identificare a obiectivului de investiţii: 2.1. Informaţii privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului şi/sau al construcţiei existente, documentaţie cadastrală: Imobilul este situat in intravilanul Municipiului Slobozia şi este în proprietatea U.A.T. Municipiul Slobozia conform HCL 104/28.07.2011,modificată de HCL 177/2011. Imobilul face parte din domeniul privat al Municipiului Slobozia fiind înscris la poziţia 64,este înscris in cartea funciară 41284. 2.2. Particularităţi ale amplasamentului propus pentru realizarea obiectivului de investiţii, după caz: a) Descrierea succintă a amplasamentului propus (localizare, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan): Amplasament: str. Ialomitei b) Relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile: Vecinătăţi: N - sediu Trezorerie S - şcoala nr. 6 (Înălţarea Domnului) E - aleea Pieţii V - Strada Ialomiţe c) Surse de poluare existente în zonă: Nu este cazul . d) Particularităţi de relief: Din punct de vedere geomorfologic , perimetrul lărgit al amplasamentului este situat in zona plană , aparţinând marii unitați morfologice , cunoscută sub numele de Câmpia Bărăganului , relieful fiind tipic zonelor de câmpie acoperite de depozite loessoide în care formele de microrelief „crovuri, sunt des întâlnite . Perimetrul care face obiectul acestui studiu se incadrează intr-o zonă de câmpie caracterizat prin următoarele valori : Regimul temperaturilor : - temperatura medie anuală +10 =11*C Pagină 1 din 4 ROMÂNIA JUDEȚUL IALOMIȚA MUNICIPIUL SLOBOZIA Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023, Judeţul Ialomița, CUI 4365352 Telefon: 0243/231.401, Fax: 0243/212.149 Website: https://municipiulslobozia.ro, Email: officeomunicipiulslobozia.ro - temperaturile medii multianuale în luna ianuarie -3.0*C - temperaturile medii multianuale în luna iulie + 23 + 24*C - temperatura maximă (august 1951) +44oC - temperatura minimă (februarie 1954) - 300C. Regimul precipitaţiior medii multianuale sub 500ml/an . Regimul vânturilor — vânturi aspre predominant din nord-est (Crivăţul), uscate dinspre sud-vest (Austrul) şi umede dinspre sud (Baltareţul) . €) Nivel de echipare tehnico-edilitară al zonei şi posibilităţi de asigurare a utilităţilor: Fiind un fost Punct Termic , clădirea este racordată la energie electrică „apă,canalizare . Există posibilitatea alimentării cu gaze naturale printr —un branşament din conducta de distribuție . f) Existenţa unor eventuale reţele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate: Nu este cazul , obiectivul de investiţii va avea acelaşi amplasament cu fostul Punct Termic , ceea ce înseamnă că nu necesită relocare/protejare . 2) Posibile obligaţii de servitute: Nu se cunosc la aceasta data . h) Condiţionări constructive determinate de starea tehnică şi de sistemul constructiv al unor construcții existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenţii, după caz: Nu este cazul , obiectivul de investiţii va avea acelaşi amplasament cu fostul Punct Termic . i) Reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent: Nu este cazul, se vor respecta cerințele din certificatul de urbanism . Î) Existenţa de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate sau de protecţie: În zona invecinată obiectivului de investiţii cât şi pe amplasamentul acestuia nu au fost identificate monumente istorice „de arhitectură sau situri arhelogice . 2.3. Descrierea succintă a obiectivului de investiţii propus din punct de vedere tehnic şi funcţional: a) Destinaţie şi funcțiuni: Destinatie principal: Piata Agroalimentara — se mentine functiunea existenta. Se urmareste modernizarea spatiilor dejă existente. b)caracteristici, parametri şi date tehnice specifice, preconizate: - Recompartimentare - Instalatii termice si corpuri de incalzire - Instalatii sanitare si corpuri sanitare; - Reabilitare termica a elementelor de anvelopa a cladirii - Instalatii electrice si corpuri de iluminat - Finisaje inter [...]