HCL 64/2024 Slobozia adoptată

ROMÂNIA CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL SLOBOZIA Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023, Județul Ialomița, CUI 4365352 Telefon: 0243/231.401, Fax: 0243/212149 Website: https://municipiulslobozia.ro | Email: officeOmunicipiulslobozia.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Notei Conceptuale și a Temei de proiectare pentru obiectivul de investiţii “Extindere si Modernizare Bazar Municipal Slobozia” Consiliul Local al Municipiului Slobozia, judeţul Ialomiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 29 februarie 2024, Având în vedere: EI Referatul de aprobare al domnului Primar Dragoș Soare; E Raportului de specialitate al Serviciului Investiţii şi Lucrări Publice, înregistrat la Primăria Slobozia cu nr. 36344/2024; E Rapoartele de avizare ale Comisiei Economico-Financiare şi Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului din cadrul Consiliului Local Slobozia; Ei Prevederile Hotărârii Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul- cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, art. 44 alin. 1 din Legea nr. 273/ 2006 privind finanțele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. b), c), d) coroborat cu alin. (4) lit. d), $), alin. (6) lit. c) şi alin. (7) lit. q) din Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, respectiv art. 139 alin. (3) lit. a) din Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. - Se aprobă Nota conceptuală pentru obiectivul de investiţii „Extindere si Modernizare Bazar Municipal Slobozia”, conform Anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă Tema de proiectare pentru obiectivul de investiţii “Extindere si Modernizare Bazar Municipal Slobozia ”, conform Anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - (1) Se împuterniceşte Primarul Municipiului Slobozia, să reactualizeze prin dispoziţie, în funcţie de modificările Igislative de natură tehnică, conţinutul Notei conceptuale şi a Temei de proiectare prevăzute la art. 1 şi art. 2 din prezenta hotărâre. (2) Se împuterniceşte Primarul Municipiului Slobozia să semneze toate documentele necesare realizării obiectivului de investiţii propus în prezenta hotărâre. Art. 4 - Prezenta hotărâre va fi adusă la cunoştinţa cetăţenilor prin afişare la sediul Primăriei municipiului Slobozia şi pe website-ul https://municipiulslobozia.ro. Art. 5- Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija Secretarului General al Municipiului Slobozia Serviciului Urbanism şi Compartimentului Investiţii, Lucrări Publice, în vederea aducerii la îndeplinire. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, - Contrasemnează SECRETAR GENERAL MUNICIPIU, Jur. Tudoran Valentin Nr. 64 Din 29.02.2024 ROMÂNIA JUDEȚUL IALOMIȚA MUNICIPIUL SLOBOZIA Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023, Judeţul Ialomița, CUI 4365352 Telefon: 0243/231401, Fax: 0243/212.149 Website: https://municipiulslobozia.ro, Email: office&municipiulslobozia.ro DI că nizipiul a Sa Sigpozi Anexa nr.1 la HCL nr. 64 din 29.02.2024 NOTĂ CONCEPTUALĂ OBIECTIVUL DE INVESTIŢII: „Extindere si Modernizare Bazar Municipal Slobozia ” 1.Informaţii generale privind obiectivul de Investiţii propus 1.1.Denumirea obiectivului de investiţii : „Extindere si Modernizare Bazar Municipal Slobozia ” 1.2.Ordonator principal de credite/investitor: UAT- Municipiul Slobozia 1.3.Ordonator de credite (secundar/terţiar): - 1.4.Beneficiarul investiţiei: UAT- Municipiul Slobozia 2.Necesitatea şi oportunitatea obiectivului de investiţii propus: Obiectul lucrarilor de extindere si modernizare il constituie Bazarul Municipal Slobozia, imobil unde se desfasoara activitati de comert, unde sunt amenajate spatii inchiriate. In prezent conditiile oferite pentru desfasurarea activitatilor de comert sunt minime, este necesara o extindere a cladirii existente pentru a putea fi satisfacute cerintele operatorilor economici, dar si o modernizare a spatiului existent, care va eficientiza infrastructura. 2.1.Scurtă prezentare privind: a)deficienţe ale situaţiei actuale: Bazarul Municipal Slobozia a fost infiintat in anul 1993, in prezent hala de comercializare marfuri are o suprafata de aproximativ 2.000 de mp, iar suprafata totala a terenului este de aproximativ 16.000 mp. Astfel ca este usor de identificat necesitatea eficientizarii spatiului printr- o extindere a imobilului existent. In prezent Bazarul Municipal dispune de o toaleta publica care nu mai poate oferi necesitatea tuturor celor care lucreaza si/sau tranziteaza spatiile comerciale. bJefectul pozitiv previzionat prin realizarea obiectivului de investiţii: Realizarea Obiectivului propus consta in organizarea/desfasurarea in conditii optime a tuturor activitatilor in vederea imbunatatirii calitatii si dezvoltarea capitalului uman , gestionarea inteligenta si reducerea consumului de energie, reducerea costurilor cu utilitatile. Asigurarea unui climat modem si a unor conditii optime in vederea desfasurarii activitatilor din cladirea respectiva. ROMÂNIA JUDEȚUL IALOMIȚA MUNICIPIUL SLOBOZIA Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023, Judeţul Ialomiţa, CUI 4365352 Telefon: 0243/231401, Fax: 0243/212.149 Website: https://municipiulslobozia.ro, Email: officeomunicipiulslobozia.ro Ac „. SOMIŢA: Prin modernizarea Bazarului Municipal operatorii economici vor fi incurajati sa isi mareasca activitatea, se vor crea noi locuri de munca,ajutand astfel la dezvoltarea economica. c)impactul negativ previzionat în cazul nerealizării obiectivului de investiţii. Degradarea continua a cladirii si desfasurarea activitatilor din interiorul acesteia in conditii insalubre. Cresterea cheltuielilor de intretinere, imposibilitatea de modernizare, cresterea gradului de nemultumire generala. Planul de organizare existent este unul haotic , investitiile realizate pana in prezent nu au conturat un spatiu eficient si nu au fost sustenabile. 2.2.Prezentarea, după caz, a obiectivelor de investiţii cu aceleași funcțiuni sau funcțiuni similare cu obiectivul de investiţii propus, existente în zonă, în vederea justificării necesităţii realizării obiectivului de investiţii propus La nivel local se afla in desfasurare mai multe obiective pentru modernizarea si extinderea spatiilor comerciale oferite de municipalitate: - Modernizare Piata Agroalimentara — Municipiul Slobozia - Modernizare si realizare zona comerciala flori, zona Elegant, in Municipiul Slobozia Astfel, se justifică necesitatea acestei investiţii, fiind considerată o prioritate pentru administraţia publică locală. 2.3.Existenţa, după caz, a unei strategii, a unui master plan ori a unor planuri similare, aprobate prin acte normative, în cadrul cărora se poate încadra obiectivul de investiţii propus. NU e cazul 2.4.Existenţa, după caz, a unor acorduri internaţionale ale statului care obligă partea română la realizarea obiectivului de investiţii Nu e cazul. 2.5.Obiective generale, preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei Prin realizarea acestui obiectiv de investii se urmareste Extinderea si Modernizarea Bazarului Municipal Slobozia, obiectivul general este acela de a oferi comerciantilor conditiile minime de dezvoltare a afacerilor si astfel obtinerea unei dezvoltari sustenabile a zonei. - Se doreste extinderea halei in care isi desfasoara activitatea mai multi operatori economici; - Se doreste amenajarea zonei cu parcare , spatii de lucru si toalete publice. - Se doreste modernizarea Bazarului prin implementarea unor tehnici si echipamente moderne care vor eficientiza activitatea de inchiriere . _ alte lucrari care se vor considera necesare dupa analizarea cladirii de catre proiectant/expert. 3.Estimarea suportabilităţii investiţiei publice 2 ROMÂNIA JUDEȚUL IALOMIȚA MUNICIPIUL SLOBOZIA Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023, Judeţul Ialomița, CUI 4365352 Telefon: 0243/231.401, Fax: 0243/212.149 Website: https://mnunicipiulslobozia.ro, Email: office&municipiulslobozia.ro <A o Mănizie3 Sea! siob 3.1.Estimarea cheltuielilor pentru execuţia obiectivului de investiţii, luându-se în considerare, după caz: - Costurile unei investiţii similare realizate - Standarde de cost pentru investiţii similar Dupa elaborarea DALi vor fi supusi aprobarii Consiliului Local indicatorii tehnico-economici rezultati. 3.2.Estimarea cheltuielilor pentru proiectarea, pe faze, a documentaţiei tehnico-econornice aferente obiectivului de investiţie, precum şi pentru elaborarea altor studii de specialitate în funcţie de specificul obiectivului de investiţii, inclusiv cheltuielile necesare pentru obţinerea avizelor, autorizaţiilor şi acordurilor prevăzute de lege Estimarea cheltuielilor pentru proiectarea, pe faze, a documentaţiei tehnico-economice aferente obiectivului de investiţie, precum şi pentru elaborarea altor studii de specialitate în funcţie de specificul obiectivului de investiţii, inclusiv cheltuielile necesare pentru obţinerea avizelor, autorizaţiilor şi acordurilor prevăzute de lege: documentatii tehnico-economice (Expertiza tehnica, DALI-120.000 lei exclusiv TVA. 3.3.Surse identificate pentru finanţarea cheltuielilor estimate (în cazul finanţării nerambursabile se va menţiona programul operaţional/axa corespunzătoare, identificată): Bugetul Local. 4.Informaţii privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului şi/sau al construcţiei existente Obiectul investitiei il constituie „Extindere si Modernizare Bazar Municipal Slobozia ”, proprietate publica a Municipiului Slobozia, HCL nr. 47/2011, Legea 213/1998, pozitia 67. Cladirea este inscrisa in Cartea Funciara Nr. CF 34627, 34707, 31860, 37862, 34500, 38066, 38119, 38253, 34798, 31400, 33036, 36494, 34131 Slobozia . S.Particularităţi ale amplasamentului/amplasamentelor propus(e) pentru realizarea obiectivului de investiţii: a)descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus(e) (localizare, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan): Obiectul investitiei il constituie Bazarul Municipal Slobozia „cu urmatoarele caracteristici tehnice: - hală comercializare mărfuri = 1.997 mp; - WC public — 58 mp. Suprafaţă totală teren = 15.990 mp b)relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile: Amplasament: Str. Eternitatii Vecinătăti: N - str. Gheorghe Doja pe o lungime de 113 m S - domeniul public al. Mun. Slobozia alee pe o lungime de 114,41 m 3 ROMÂNIA JUDEȚUL IALOMIȚA MUNICIPIUL SLOBOZIA Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023, Judeţul Ialomiţa, CUI 4365352 Telefon: 0243/231401, Fax: 0243/212.149 Website: https://municipiulslobozia.ro, Email: officeomunicipiulslobozia.ro E - domeniul public al mun. Slobozia parcare 136,74 m V - str. Eternităţii pe o lungime de 150,72 m c)surse de poluare existente în zonă; - nu exista surse de poluare in zona; d)particularităţi de relief-relieful este tipic zonelor de campie ; Amplasamentul se afla situat in Zona de Nord a Municipiului Slobozia . e)nivel de echipare tehnico-edilitară a zonei şi posibilităţi de asigurare a utilităţilor; Clădirea beneficiază de racorduri la toate utilităţile existente în zonă (apă, canal, energie electrică, gaz metan, telefonie). fexistenţa unor eventuale reţele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate; Daca la executia lucrarilor de constructii vor fi descoperite atunci proiectantul va dispune masurile care se impun.Din avizele obtinute stabilite prin certificatul de urbanism daca rezulta ca ar exista in amplasament retele care trebuie relocate, vor fi prevazute surse financiare pentru relocarea lor. g)posibile obligaţii de servitute; Toate amplasamentele invecinate au acces la infrastructura oraseneasca. h)condiţionări constructive determinate de starea tehnică şi de sistemul constructiv al unor construcţii existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenţii, după caz:- nu este cazul i)reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent;- conform reglementari urbanistice impuse de planul urbanistic zonal j)existenţa de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate.- nu este cazul 6.Descrierea succintă a obiectivului de investiţii propus, din punct de vedere tehnic şi funcţional: a)destinaţie şi funcțiuni: Se propune „„Extindere si Modernizare Bazar Municipal Slobozia ”,pentru o cladire care are caracteristicile functionale pentru destinatia ei: comercializare marfuri generale . Obiectivul propus are in vedere cresterea calitatii si dezvoltarii capitalului uman. b)earacteristici, parametri şi date tehnice specifice, preconizate: Date tehnice: Se propune si se preconizeaza urmatorii parametrii si caracteristici tehnice: - extinderea halei in care isi desfasoara activitatea mai multi operatori economici; - amenajarea zonei cu parcare , spatii de lucru si toalete publice. - modernizarea Bazarului prin implementarea unor tehnici si echipamente moderne care vor eficientiza activitatea de inchiriere . 4 ROMÂNIA JUDEȚUL IALOMIȚA MUNICIPIUL SLOBOZIA Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023, Judeţul Ialomița, CUI 4365352 Telefon: 0243/231401, Fax: 0243/212.149 Website: https://municipiulslobozia.ro, Email: office&municipiulslobozia.ro - Orice alte activitati care conduc la indeplinirea realizarii obiectivelor proiectului. c)durata minimă de funcţionare apreciată corespunzător destinaţiei/funcţiunilor propuse: Conform Prescriptiilor legale. d)nevoi/solicitări funcţionale specifice. Proiectantul va prezenta Beneficiarului eventualele nevoi/solicitari functionale specifice inainte de predarea formei finale a documentatiei tehnico-economice. 7.Justificarea necesităţii elaborării, după caz, a: - expertizei tehnice şi, după caz, a auditului energetic ori a altor studii de specialitate, audituri sau analize relevante, inclusiv analiza diagnostic, în cazul intervențiilor la construcţii existente; - unui studiu de fundamentare a valorii resursei culturale referitoare la restricțiile şi permisivităţile asociate cu obiectivul de investiţii, în cazul intervențiilor pe monumente istorice sau în zone protejate: - Expertiză tehnică — pentru stabilirea starii fizice, ca o premisa a continuarii lucrarilor de modernizare si dotare. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Contrasemnează Ilie Eugen SECRETAR GENERAL MUNICIPIU, i Jur. Tudoran Valentin Z ROMÂNIA JUDEȚUL IALOMIȚA MUNICIPIUL SLOBOZIA Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023, judeţul Ialomiţa, CUI 4365352 Telefon: 0243/231.401, Fax: 0243/212.149 Website: https://municipiulslobozia.ro, Email: office&murnicipiulslobozia.ro Anexa nr.2 la HCL nr. 64 Din 29.02.2024 TEMA DE PROIECTARE SERVICII ELABORARE DALI PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII: „Extindere si Modernizare Bazar Municipal Slobozia ” 1. Informaţii generale 1.1.Denumirea obiectivului de investiţii: „Extindere si Modernizare Bazar Municipal Slobozia ” 1.2.Ordonator principal de credite/investitor U.A.T. Municipiul Slobozia 1.3.Ordonator de credite (secundar, terțiar) U.A.T. Municipiul Slobozia 1.4.Beneficiarul investiţiei U.A.T. Municipiul Slobozia 1.5.Elaboratorul temei de proiectare U.A.T. Municipiul Slobozia, Direcţia Tehnică si Dezvoltare- Serviciul Investitii si Lucrari Publice 2.Date de identificare a obiectivului de Investiţii 2.1.Informaţii privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului şi/sau al construcţiei existente, documentaţie cadastrală Terenul pe care se propune investitia este localizat in intravilanul Municipiului Slobozia iar terenul care urmează să fie ocupat de investiția propusă aparține domeniului public al municipiului. Obiectul investitiei il constituie, Extindere si Modernizare Bazar Municipal Slobozia ” „ proprietate publica a Municipiului Slobozia, HCL nr. 103/2011, Legea 213/1998, pozitia 67. Cladirea este inscrisa in Cartea Funciara Cladirea este inscrisa in Cartea Funciara Nr. CF 34627, 341707, 31860, 37862, 34500, 38066, 38119, 38253, 34798, 31400, 33036, 36494, 34131 Slobozia . 2.2.Particularităţi ale amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse pentru realizarea obiectivului de investiţii, după caz: a)descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse : ROMÂNIA JUDEȚUL IALOMIȚA MUNICIPIUL SLOBOZIA Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023, Judeţul Ialomița, CUI 4365352 Telefon: 0243/231.401, Fax: 0243/212.149 Website: https://municipiulslobozia.ro, Email: office&municipiulslobozia.ro Obiectul investitiei il constituie „Extindere si Modernizare Bazar Municipal Slobozia », proprietate publica a Municipiului Slobozia, HCL nr. 103/2011, Legea 213/1998, pozitia 67. Cladirea este inscrisa in Cartea Funciara Nr. CF 34627, 34707, 31860, 37862, 34500, 38066, 38119, 38253, 34798, 31400, 33036, 36494, 34131 Slobozia . b)relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente și/sau căi de acces posibile: Vecinătăţi: N - str. Gheorghe Doja pe o lungime de 113 m S - domeniul public al. Mun. Slobozia alee pe o lungime de 114,41 m E - domeniul public al mun. Slobozia parcare 136,74 m V - str. Eternităţii pe o lungime de 150,72 m c)surse de poluare existente în zonă: Nu exista surse de poluare in zonă . d)particularităţi de relief: Din punct de vedere geomorfologic, perimetrul lărgit al amplasamentului este situat în zona plana, aparţinând marei unităţi morfologice, cunoscută sub numele de Câmpia Bărăganului, relieful fiind tipic zonelor de campie acoperite de depozite loessoide in care formele de microrelief crovuri sunt des intâlnite. Perimetrul care face obiectul acestui studiu se încadrează într-o zonă de câmpie, caracterizat prin următoarele valori: e regimul temperaturilor: - temperatura medie anuală +10 +11"C - temperaturile medii multianuale în luna ianuarie - 3,0 *C - temperaturile medii multianuale în luna iulie +23 + 24*C - temperatura maximă (august 1951) + 44*C - temperatura minimă (februarie 1954) - 30 *C. e regimul precipitatiilor medii multianuale sub 500ml/an e regimul vanturilor -vanturi aspre predominant din nord-est(Crivatul),uscate dinspre sud- vest(Austrul) si umede dinspre sud (Baltaretul). e) nivel de echipare tehnico-edilitară al zonei şi posibilități de asigurare a utilităţilor: Clădirea beneficiază de racorduri la toate utilităţile existente în zonă (apă, canal, energie electrică, gaz metan, telefonie). fhexistența unor eventuale reţele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate: Rețelele edilitare (comunicaţii, energie electrică, gaz, apă, canal, etc) sunt realizate prin racorduri aeriene şi subterane. Daca la executia lucrarilor de constructii vor fi descoperite atunci proiectantul va dispune masurile care se impun iar lucrarile vor fi suportate din capitolul 2 ROMÂNIA JUDEȚUL IALOMIȚA MUNICIPIUL SLOBOZIA Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023, Judeţul Ialomiţa, CUI 4365352 Telefon: 0243/231401, Fax: 0243/212.149 Website: https://municipiulslobozia.ro, Email: officeomunicipiulslobozia.ro Tzara prevazut pentru acest tip de lucrari.La elaborarea proiectului tehnic din avizele obtinute daca rezulta ca ar exista in amplasament retele care trebuie relocate vor fi prevazute surse financiare pentru relocarea lor. g)posibile obligații de servitute: Nu este cazul. h)condiţionări constructive determinate de starea tehnică și de sistemul constructiv al unor construcții existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenții, după caz: Nu este cazul. i)reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent: Toate lucrarile proiectate vor respect [...]