HCL 25/2024 adoptată

Anexa nr.1 la H.C.L nr.25/13.02.2024  CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. unor investitii similare; (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) Valoare Varianta 1 Varianta 2 -- Valoarea totala a lucrarilor de interventie, lei 23,637,600.41 18,546,160.07 inclusiv TVA 5.4.b Costurile estimative de operare pe durata normata de viata/amortizare a investitiei. (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) ln vederea estimarii costurilor operationale, s-au luat in considerare, in cadrul Anexei 1 - Analiza financiara si economica aferenta rea/izarii lucrari/or de interventie, urmatoarele premise generale: • estimarea a luat in considerare valori constante pentru fiecare cost si venit in parte pe perioada de analiza; • perioada de previziune de 15 de ani. • costurile aferente exploatarii proiectului sunt alcatuite din: intretinere cladire si costuri administrative. Pentru detalii suplimentare, vezi Anexa 1 - Analiza financiara si economica aferenta realizarii lucrarilor de interventie. 5.5 SUSTENABILITATEA REALIZARII INVESTITIEI (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907129.11.2016) 5.5.a Impactul Social Si Cultural (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) Lucrarile de construire, necesare in vederea eficientizarii energetice care fac obiectul prezentei documentatii tehnico-economice, valabile pentru ambele variante, au un impact social si cultural pozitiv, avand ca finalitate urmatoarele aspecte: - reducerea consumurilor energetice pentru incalzire - reducerea costurilor de intretinere pentru incalzire; - reducerea emisiilor poluante generate de producerea, transportul si consumul de energie - imbunatatirea conditiilor de confort interior prin prevederea unei ventilatii corespunzatoare a spatiilor, evitand astfel, printre altele, aparitia fenomenului de igrasie; - crearea de locuri noi de munca in faza de implementare; - atragerea de investitori in zona, datorita implementarii proiectului si crearea de noi locuri de munca indirect; - dezvoltarea sociala durabila: contributie la atingerea obiectivelor generale ale Uniunii Europene; cooperare institutionala (organisme locale, guvernamentale, europene); contribuie la realizarea obiectivelor nationale si regionale; solidaritate sociala; impact benefic asupra intregii zone adiacente prin extinderea infrastructurii si a serviciilor; - cresterea valorii terenurilor si constructiilor din zona; - cresterea valorii imobilelor. Adresa: Municipiul Slobozia, Judelui lalomita, Bdul Matei Basarab nr. 35 ,,Cresterea eficientei energetice -Scoala Gimnaziala Sf. Andrei, Slobozia " Nr.Proj: D007 DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTIE (D.A.L.I.) Pagina� din 78  CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. •······••••••••••••••••••••• 6.2 SELECTAREA SI JUSTIFICAREA SCENARIULUI/OPTIUNII OPTIM(E), RECOMANDAT(E) (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) Analizele energetice din cadrul Raportului de audit energetic si analizele economice din cadrul Anexei 1 - Analiza financiara si economica aferenta realizarii lucrarilor de interventie pun in evidenta performantele pentru fiecare din cele doua variante. Analizele energetice au fost prezentate in cadrul Raportului de audit energetic conform Metodologiei de calcul al performantelor energetice a cladirilor Mc 001/3-2006, completata cu Mc 001/4-2009 si analizele financiar-economice au fost prezentate in cadrul Anexei 1 - Analiza financiara si economica aferenta rea/izarii lucrarilor de interventie conform Ghidului privind metodologia pentru Analiza Cost-Beneficiu pentru Proiectele de lnvestitii - Document de lucru Nr. 4 din anul 2006 elaborat de Comisia Europeana cat si in baza Ghidului National pentru analiza cost-beneficiu a proiectelor finantate din instrumentele r structurale elaborat de Ministerul Economiei si Finantelor. Varianta 1 -Pachetul de solutii P1-1 = (S1+S2+S3.1+S4+I1) pachet complet de solutii, cu 11. Reabilitarea cladirii, aplicand pachetul de solutii P1-1, denumit in continuare Varianta 1, este buna atat din punct de vedere energetic cat si economic rezultand scaderea consumului anual specific pentru incalzire cu 362.64 kWh/m2an. ln total, sursele de energie regenerabila acopera 12.26% din totalul consumului de energie primara. Avand la baza concluziile din cadrul Raportului de audit energetic si analiza financiar-economica din cadrul Anexei 1 -Analiza financiara si economica aferenta rea/izarii lucrarilor de interventie, se opteaza pentru implementarea masurilor de crestere a performantei energetice aferente Variantei 1, a carui componenta a fost descrisa anterior. 6.3 PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AFERENT! INVESTITIEI: (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) 6.3.a Indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectivului de investitii, exprimata in ( lei, cu tva si, respectiv, fara tva, din care constructii-montaj (c+m), in conformitate cu devizul general; (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) (in preturi – 12.05.2023, 1 Euro = 4.9324 lei) Valoarea totala a lucrarilor de interventie, inclusiv TVA - total, 23,637,600.41 lei, din care constructii-montaj (C + M) inclusiv TVA: 16,449,259.93 lei (insumarea cheltuielilor estimate inscrise la subcapitolele 1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1 din devizul general) 6.3.b Indicatori minimali, respectiv indicatori de performanta - elemente fizice/capacitati fizice care sa indice atingerea tintei obiectivului de investitii - si, dupa caz, calitativi, in conformitate cu standardele, normativele si reglementarile tehnice in vigoare; (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) Adresa: Municipiul Slobozia, Judetul lalomita, Bdul Matei Basarab nr. 35 ,,Cresterea eficientei energetice -Scoala Gimnaziala Sf. Andrei, Slobozia " Nr.Praj: D007 DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTIE (D.A.L.I.) Pagina� din 78  CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. Aria construita: 1,812.60mp Arie desfasurata: 4,518.40mp Durata de executie a lucrarilor de interventie: 9 luni; Indicator proiect Valoarea indicatorului la Valoarea indicatorului la finalul inceputul implemnetarii implementarii proiectului (de (în functie de ce se realizeaza proiectului output) prin proiect) Consumul anual de energie 1,697,660.37 588,231.00 primara (kwh/an) Consumul anual specific de 426.40 63.76 energie pentru încalzire (kwh/m2/an) Consumul anual specific de 468.61 123.64 energie (kwh/m2/an) Indicator proiect (in functie de ce se realizeaza prin I Va 1oarea •m d"Icatoru 1 uI• proIec • t) economia anuala de energie (kWh/an) 998,843.09 economia anuala de energie (in tone echivalent petrol) 90.30 reducerea anuala a emisiilor de gaze cu efect de sera echivalent CO2 (tone) 236,522.95 6.3.c Indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliti in functie de specificul si tinta fiecarui obiectiv de investitii; (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29. 11.2016) ( (in preturi – 12.05.2023, 1 Euro = 4.9324 lei) Valoarea totala a lucrarilor de interventie, inclusiv TVA - total, 23,637,600.41 lei, din care constructii-montaj (C + M) inclusiv TVA: 16,449,259.93 lei (insumarea cheltuielilor estimate inscrise la subcapitolele 1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1 din devizul general) indicatori financiari Denumire indicator Valori Valori indicatori V1 indicatori V2 Rata Interna de Rentabilitate Financiara a investitiei (RIRF/C) -7,8% -8,5% Valoarea Neta Actualizata Financiara a investitiei(VNAF/C) -15.815.383 lei -11.855.027 lei Raportul beneficii-costuri(BC/C) 1, 19 1,15 Adresa: Municipiul Slobozia, Judetul lalomita, Bdul Matei Basarab nr. 35 ,,Cresterea eficientei energetice -Scoala Gimnaziala Sf. Andrei, Slobozia " Nr.Praj: D007 DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTIE (DAU.) Pagina� din 78  CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. cladirile existente (R'min>2.5 m2K/W pentru subsol) se propune izolarea termica a planseului spre subsol cu vata minerala bazaltica de 1O cm grosime, protejata cu o masa de spaclu armata. Principalele caracteristici tehnice ale materialelor utilizate: - Efortul de compresiune al placilor la o deformatie de 10% - CS(10), min. 200 kPa - Clasa de reactie la foc: A1 sau A2 - s1,dO - Conductivitatea termica de calcul 0.034 W/mK. DESCRIEREA MASURILOR DE MODERNIZARE ENERGETICA A INSTALATIILOR - Se propune ventilatie cu recuperator de caldura cu o eficienta de minim 70%. - Se propune sistem racire aer-aer. - Se propune o instalatie de panouri fotovoltaice. Aceasta va asigura iluminatul, racirea spatiilor, ventilarea spatiilor. Aportul s-a calculat cu 40 mp de panouri fotovoltaice. Acestea vor avea o putere de aproximativ 8kW. - Se propune schimbarea corpurilor de iluminat cu unele noi cu LED cu durata mare de viata si consum redus. - Se propune schimbarea circuitelor electrice cu unele noi si adaptarea instalatiei la consumatorii noi propusi. - Se propune schimbarea distributiei instalatiei de incalzire si izolarea termica copespunzatoare a acestora. - Se propune schimbarea distributiei instalatiei de apa calda menajera si izolarea termica copespunzatoare a acestora. - Se propune schimbarea robinetilor, a vanelor de sectorizare si golire si a tuturor armaturilor. f' 6.5 NOMINALIZAREA SURSELOR DE FINANTARE A INVESTITIEI PUBLICE, CA URMARE A ANALIZEI FINANCIARE SI ECONOMICE: FONDURI PROPRII, CREDITE BANCARE, ALOCATII DE LA BUGETUL DE STAT/BUGETUL LOCAL, CREDITE EXTERNE GARANTATE SAU CONTRACTATE DE STAT, FONDURI EXTERNE NERAMBURSABILE, ALTE SURSE LEGAL CONSTITUITE (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) Defalcarea valorii de constructii-montaj (C+M) (insumarea cheltuielilor estimate inscrise la subcapitolele 1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1 din devizul general) inclusiv TVA pe surse de finantare: (C+M) : 16,449,259.93 lei Finanțarea se va realiza în condițiile legii din ghidurile de finanțare POR ADR SM. Adresa: Municipiul Slobozia, Judetul lalomita, Bdul Matei Basarab nr. 35 ,,Cresterea eficientei energetice -Scoala Gimnaziala Sf. Andrei, Slobozia " Nr.Proj: D007 DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTIE D.A.L.1.) Pagina� din 78  CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. 7 URBANISM, ACORDURI 51 AVIZE CONFORME (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) 7.1 CERTIFICATUL DE URBANISM EMIS IN VEDEREA OBTINERII AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) Pentru obiectiv s-a obtinut Certificatul de Urbanism nr. 24833 din 22.02.2023, eliberat de UAT Municipiul Slobozia. 7.2 STUDIU TOPOGRAFIC, VIZAT DE CATRE OFICIUL DE CADASTRU 51 PUBLICITATE IMOBILIARA (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) Anexat planul Topografic avizat OCPI / Nr.866 din data 18.09.2023 7.3 EXTRAS DE CARTE FUNCIARA, CU EXCEPTIA CAZURILOR SPECIALE, EXPRES PREVAZUTE DE LEGE (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) Se ataseaza la documentatie. 7.4 AVIZE PRIVIND ASIGURAREA UTILITATILOR, IN CAZUL SUPLIMENTARII CAPACITATII EXISTENTE (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) Conform Certificatul de Urbanism nr. 24833 din 22.02.2023 . 7.5 ACTUL ADMINISTRATIV AL AUTORITATII COMPETENTE PENTRU PROTECTIA MEDIULUI, MASURI DE DIMINUARE A IMPACTULUI, MASURI DE COMPENSARE, MODALITATEA DE INTEGRARE A PREVEDERILOR ACORDULUI DE MEDIU, DE PRINCIPIU, IN DOCUMENTATIA TEHNICO-ECONOMICA (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) Nr. acord: 5335 / 29.06.2023 7.6 AVIZE, ACORDURI 51 STUDII SPECIFICE, DUPA CAZ, CARE POT CONDITIONA r SOLUTIILE TEHNICE, PRECUM: (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) 7.6.a Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata pentru cresterea performantei energetice; (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) Atasat prezentei documentatii. 7.6.b Studiu de trafic si studiu de circulatie, dupa caz; (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) Nu este cazul. 7.6.c Raport de diagnostic arheologic, in cazul interventiilor in situri arheologice; (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) Nu este cazul. Adresa: Municipiul Slobozia, Judetul lalomita, Bdul Matei Basarab nr. 35 ,,Cresterea eficientei energetice -Scoala Gimnaziala Sf. Andrei, Slobozia " Nr.Praj: D007 DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTIE (O.A.LI.) Pagina� din 78