HCL 245/2023 Slobozia adoptată

ROMÂNIA CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL SLOBOZIA 74 Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023, Judeţul Ialomiţa, CUI 4365352 F; Telefon: 0243/231401, Fax: 0243/212149 P. Website: https://municipiulslobozia.ro | Email: office&municipiulslobozia.ro HOTĂRÂRE privind acordarea dreptului de folosinţă cu titlu gratuit Societăţii E-Distribuţie Dobrogea SA asupra terenului proprietate publică a Municipiului Slobozia, situat în Municipiul Slobozia, Parcul Industrial - Platforma Industrială IMM, nr.cadastral 39595 şi asupra rețelei electrice de distribuţie aferente Consiliul Local al Municipiului Slobozia, judeţul Ialomiţa, întrunit în şedinţă ordinară din data de 28 septembrie 2023, Având în vedere: m Referatul de aprobare al domnului primar Soare Dragoş; m Raportul de specialitate al Biroului Patrimoniu, Cadastru şi Fond Funciar înregistrat la Primăria Municipiului Slobozia sub nr. 97069/2023; m Raportul de avizare al Comisiei de Urbanism şi amenajarea Teritoriului și al Comisiei Juridice şi de Disciplină, din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slobozia; Bi Prevederile art. 866, art. 874-875 din Noul Cod Civil, cu modificările și completările ulterioare; ale art. 349 și urm. Din Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Legii nr. 123/2013 a energiei electrice și a gazelor naturale, cu modificările şi completările ulterioare; Legii nr. 186/2013 privind constituirea şi funcţionarea parcurilor industriale; În temeiul art. 129 alin. (1), (2) lit. c) şi d), coroborat cu alin. (6) lit. b), respectiv art. 139 alin. (3) lit. g) din Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1. — (1) Se aprobă transmiterea în folosință gratuită către Societatea E-Distribuţie Dobrogea SA a terenului în suprafață de 156 mp situat în municipiul Slobozia, Şoseaua Brăilei, în incinta Parcului Industrial-Platforma Industrială IMM, identificat conform Anexei nr. 1 parte integrantă a prezentei hotărâri. (2) Terenul prevăzut la alin. (1) face parte din domeniul public al Municipiului Slobozia şi este identificat cu numărul cadastral 39595. (3) Valoarea de inventar a bunului care face obiectul dreptului de folosință gratuită este de 29.640,00 lei. Art. 2 (1) Se aprobă transmiterea în folosință gratuită către Societatea E-Distribuţie Dobrogea SA a reţelei electrice de distribuţie şi a PTAB-ului (post de transformare în anvelopă de beton) aferent, situate pe terenul identificat la art. 1, pe baza contractului de comodat ce constituie Anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Valoarea de inventar a bunului care face obiectul dreptului de folosință gratuită specificat la alin. (1) este de 665.298,21 lei. Art. 2. — Transmiterea dreptului de folosință gratuită asupra bunurilor identificate la art. 1 şi art. 2 se face în vederea sporirii puterii reţelei electrice prin modernizarea PTAB-ului aferent de către Societatea E-Distribuţie Dobrogea SA. Art. 3. — (1) Transmiterea dreptului de folosinţă gratuită asupra imobilului menţionat la art. 1, se acordă pe durata existenței capacității energetice de utilitate publică de distribuţie a energiei electrice. (2) Pe durata transmiterii dreptului de folosință gratuită, cheltuielile de întreţinre a bunului, potrivit destinaţiei sale, sunt suportate de către societatea E-Distribuţie Dobrogea SA. Art. 4, — (1) Protocolul de predare-primire a bunurilor prevăzute la art. 1 se va încheia în termen de 30 zile de la data adoptării prezentei hotărâri. (2) Se împuterniceşte Primarul Municipiului Slobozia să semneze protocolul de predare - primire, în condiţiile prevăzute în prezenta hotărâre. Art._5. — Titularul dreptului de folosință gratuită a bunului prevăzut la art. 1, are următoarele obligaţii: (1) să folosească bunul potrivit destinaţiei în vederea căreia i-a fost acordată folosința gratuită; (2) folosinţa dobândită în baza prezentei hotărâri nu poate fi transmisă, nici oneros şi nici cu titlu gratuit, unei alte persoane; (3) la încetarea folosinţei gratuite, să restituie bunul în starea în care l-a primit, sau în starea în care a fost modificat cu acordul proprietarului, în afară de ceea ce a pierit sau s-a deteriorat din cauza vechimii, şi liber de orice sarcini; (4) Să informeze Consiliul Local Slobozia cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate, precum şi la existenţa unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului. Art. 6. — (1) Titularul dreptului de folosință gratuită va răspunde contravenţional, civil sau penal pentru orice faptă săvârşită de acesta prin exploatarea necorespunzătoare sau conform destinaţiei bunului care face obiectul prezentei hotărâri; (2) Titularul dreptului de folosință gratuită este obligat să repare, independent de orice culpă, prejudiciul cauzat prin exploatarea necorespunzătoare sau conform destinaţiei bunului care face obiectul prezentei hotărâri. (3) Nerespectarea obligaţiilor prevăzute la art. 5 alin. (1) — (2) atrage revocarea de către Consiliul Local Slobzoai a prezentei hotărâri; Art. 7. — Societatea E-Distribuţie Dobrogea SA va nota în Cartea funciară a UAT dreptul de folosință gratuită asupra bunului prevăzut la art. 1. Art. 8. — Dreptul de folosinţă gratuită încetează în următoarele situații: (1) odată cu stingerea dreptului de proprietate al Municipiului Slobozia asupra bunului; (2) atunci când interesul public legitim o impune; (3) la expirarea perioadei pentru care a fost constituit; (4) prin acordul părților. Art. 9._ - (1) Se mandatează Primarul Municipiului Slobozia în vederea instituirii drepturilor de uz şi servitute în favoarea operatorului Societatea E-Distribuţie Dobrogea SA. (2)Drepturile de uz şi de servitute au ca obiect utilitatea publică, au caracter legal, iar conţinutul acestora este prevăzut la art. 14 şi se exercită fără înscriere în Cartea funciară pe toată durata existentei capacităţii energetice sau, temporar, cu ocazia retehnologizării unei capacităţi în funcţiune, reparaţiei, reviziei, lucrărilor de intervenţie în caz de avarie. Art. 10. - Prezenta hotărâre se va aduce la cunoştinţa publică prin afişare la sediul Primăriei Municipiului Slobozia şi pe site-ul propriu www.municipiulslobozia.ro. Art. 11. — În vederea aducerii la îndeplinire, prin grija Secretarului General al Municipiului Slobozia, prezenta hotărâre va fi comunicată Biroului Patrimoniu, Cadastru şi Fond Funciar şi Societăţii E-Distribuţie Dobrogea SA. pi ȘEDINȚĂ, i N Contrasemnează € INI A» SECRETAR GENERAL MUNICIPIU, IE ] Jur. Tudoran, Valentin rai Nr. 245 Din 28.09.2023 Anexa nr. 1 la HCL Slobozia nr. 245/28.09.2023 Anul Codul dobândi Val d Nr. de Denumirea ; sc rii şi/sau Mvaraice Situaţie . h Elemente de identificare pei inventar SE ee i Crt. | clasific bunului al dării În juridică actuală PN [mii lei] are în folosinţă Amplasament: Şos. Brăilei, FN Vecinătăţi: N - domeniul public al mun. Slobozia OUG 57/2019 A HCL nr. având nr cad 36607 . : : „A, Instalaţie 274/2019 - domeniul public al mun. Slobozia Fa - având nr cad 36629 Electrică ROL) Teren aferent 5 ŞI z 665.298,21 245/2023 1 - S - domeniul public al mun. Slobozia 2019 PTAB p Act de având nr cad 39594 T Ș _ E - domeniul public al mun. Slobozia Se dezunembiare inu a ă 29.640,00 412/07.07.2020 având nr cad 39594 p a a CF 39595 V - domeniul publci al mun. Slobozia - Nr Cad 39395 şos. Brăilei având nr cad 39225 ra Suprafaţă = 156 mp Contrasemnează SECRETAR GENERAL MUNICIPIU, Jur. Tudoran Valentin INTERNAL Anexa nr. 2 la HCL Slobozia nr. 245/28.09.2023 CONTRACT DE COMODAT A CAPACITATILOR ENERGETICE PRIN CARE SE REALIZEAZA SERVICIUL DE DISTRIBUTIE A ENERGIEI ELECTRICE LA LOCUL DE CONSUM - Ș$os. Bărilei, FN Avand in vedere solicitarea Comodantului ; Luand in considerare intentia partilor; In temeiul prevederilor art. Partile: MUNICIPIUL SLOBOZIA, având sediul în Slobozia, jud. Ialomiţa, str. Episcopiei nr. 1, cod poştal 920023, telefon +40243/231401, fax +40243/212149, e-mail office(Amunicipiulslobozia.ro, cod fiscal 4365352, cont nr. RO77TREZ24A840302710130X, deschis la Trezoreria municipiului Slobozia, reprezentat legal prin domnul Soare Dragoş, având funcţia de primar, (denumit in continuare „Comodant”) şi E-DISTRIBUȚIE DOBROGEA S.A., cu sediul în Constanţa, str. Nicolae Iorga, nr. 89A, tel. 0241-805999, fax 0241-616340, înregistrată la registrul comerțului cu nr. ] 13/791/2002, CUI 14500308, în calitate de Operator de distribuţie a energiei electrice în temeiul Licentei de Distribuţie a Energiei Electrice nr. 461 din 29.04.2002 emisă de către ANRE, reprezentată prin...... mea. „ ce lucrează in baza Deciziei ........uueeeeee. „ în calitate de Comodatar în prezentul contract denumit in continuare „Operator de distributie””) Comodantul si Operatorul de distributie fiind denumiti in continuare, dupa caz, in mod individual, „Partea”, sau colectiv, „Partile”, au convenit incheierea prezentului contract de comodat (denumit in continuare „Contract”), dupa cum urmeaza: 2. Obiectul contractului 2.1. (1) Comodantul transmite cu titlu gratuit in folosinta exclusiva a Operatorului de distributie Capacitatile energetice de distributie a energiei electrice prin care se Page 1 INTERNAL realizeaza serviciul de distributie a energiei electrice la locul de consum - șos. Brăilei, din Municipiul Slobozia (in continuare “Capacitati energetice”), prevazute detaliat in Anexa ) n | care face parte integranta din prezentul Contract. Caracterul gratuit si exclusiv xepfezinta conditii esentiale ale prezentului Contract. / (2) In vederea asigurarii folosintei capacitatilor energetice mentionate la alin. (1), pe durata prezentului contract, [e] va constitui, cu titlu gratuit, in favoarea Operatorului de distributie drepturile de uz si de servitute de trecere subterana, de suprafata si aeriana asupra terenului pe care se afla capacitatile energetice care fac obiectul contractului. Drepturile astfel constituite au ca obiect folosinta si trecerea subterana, aeriana si de suprafata, cu piciorul si autovehiculele, pentru accesul la capacitatea energetica, in vederea realizarii lucrarilor la locul de amplasare a capacitatilor energetice de distributie a energiei electrice cu ocazia interventiei pentru executarea unor eventuale lucrari si pentru prestarea serviciului public de distributie. 2.2. (1) Comodantul, prin reprezentant legal, declara si garanteaza ca a dobandit in mod legal Capacitatile energetice mentionate la art. 2.1. si terenurile aferente pe care se afla amplasate respectivele capacitati, fiind proprietarul unic si exclusiv al acestora, astfel: Capacitatile energetice au fost realizate de catre Comodantul, in calitate de titular de investitie si sunt proprietatea acestuia, conform urmatoarelor documente: a) Autorizatia de construire nr. [e] emisa de Primaria [e]; b) Proces-verbal de receptie la terminarea lucrarilor nr. [e]; c) Proiect nr. [el,realizat de [e]; d) Documente cadastrale [e]. 2.3... (1) Capacitatile energetice vor fi predate de Comodantul si preluate de Operatorul de distributie in folosinta exclusiva si gratuita, pe baza de proces-verbal de predare- primire, data la care Operatorul de distributie dobandeste dreptul de folosinta asupra acestora. (2) Capacitatile energetice vor fi predate de catre Comodantul si preluate de catre Operatorul de distributie, in urma efectuarii probelor privind starea tehnica, ocazie cu care se va incheia proces-verbal de constatare a starii tehnice, care va contine mentiuni exprese si detaliate cu privire la starea tehnica a capacitatilor, prin raportare la cerintele legale in materie si la starea de functionare a fiecarui element al Capacitatii energetice, semnat de persoane imputernicite si abilitate in acest sens.. Page 2 INTERNAL (3) Probele privind starea tehnica mentionate la alin. (2) vor fi realizate-pe spezele 5 celui care preda si se executa numai de catre persoane imputernicite “şi abil a sens, desemnate de catre Operatorul de distributie. care au calitatea de a reprezenta Partea contractanta. (5) In sensul alin. (2) si (3), prin persoane abilitate se inteleg acele persoane care au pregatirea profesionala, instruirea, echiparea si autorizarea necesara efectuararii sau asistarii la lucrari in instalatiile electrice in cauza. 2.4. Capacitatile energetice vor fi folosite de catre Operatorul de distributie in scopul prestarii serviciului public de distributie a energiei electrice la locul de consum, Comodantul, identificat la art. 2.1, si a altor servicii, inclusiv pentru racordarea altor utilizatori, conform normelor legale in vigoare. 2.5. Comodantul, prin reprezentant legal, declara si garanteaza ca: a) nu a promis sa transfere si nu a transferat dreptul de proprietate sau orice dezmembramant al dreptului de proprietate asupra Capacitatilor energetice si a terenurilor afectate de acestea. b) Capacitatile energetice si terenurile afectate de acestea nu sunt grevate de sarcini, drepturi de retentie, interdictii de instrainare si/sau grevare si/sau utilizare sau privilegii si nu au fost constituite drept garantie, in tot sau in parte, pentru executarea unor obligatii ale Proprietarului. c) nu exista contracte de locatiune, uz, uzufruct, asociere în participaţiune sau orice alte convenţii în temeiul cărora terțe părţi pot pretinde folosinţa sau alte drepturi asupra Capacitatilor energetice si terenurilor afectate de acestea. d) Capacitatile energetice si terenurile afectate de acestea nu fac obiectul nici unei urmariri silite si nu sunt grevate de obligatii financiare sau datorii, toate taxele si impozitele aferente acestora fiind achitate. e) pe rolul instantelor judecatoresti nu exista in derulare niciun litigiu avand ca obiect Capacitatile energetice ce fac obiectul contractului. f) Capacitatile energetice au fost realizate in conformitate cu standardele si normativele tehnice in vigoare la data proiectarii/executiei, sunt in stare de functionare si raspunde conform legislatiei in vigoare pentru orice aspecte in legatura cu edificarea Capacitatilor energetice. Page 3 INTERNAL g) a obţinut şi deţine toate autorizatiile şi avizele necesare, impuse de legislatie, cu fi Ss PA a , SA 3 ai piivire la Capacitatile energetice ce fac obiectul contractului si raspunde conform legislatiei in vigoare pentru orice aspecte in legatura cu edificarea Capacitatilor energetice. | / h) are capacitatea de a transmite dreptul de folosinta asupra Capacitatilor energetice, precum si de a constitui in favoarea Operatorului de distributie un drept de uz si servitute asupra terenurilor afectate de acestea. î) impotriva pierderii totale sau partiale a dreptului de folosinta gratuita asupra capacitatilor energetice, precum si a dreptului de uz si servitute, impotriva oricaror tulburari asupra acestor drepturi, provenite din partea unor terti, pe durata contractului. 3. Documentele contractului Documentele contractului sunt: a) Autorizatia de construire nr. [e] emisa de Primaria [e]; b) Procesul-verbal de receptie la terminarea lucrarilor nr. [e]; c) Schite monofilare ale Capacitatilor energetice; d) Lista Capacitatilor; e) Procesul-verbal de constatare a starii tehnice a Capacitatilor energetice; f) Procesul-verbal de predare-primire a Capacitatilor energetice; 4. Durata contractului 4.1. Prezentul Contract se incheie pe o perioada de nedeterminata, termen care incepe sa curga de la data semnarii proces-verbal de predare-primire a Capacitatilor energetice. 5. Obligatiile partilor 5.1. Obligaţiile Comodantului sunt următoarele: a) sa predea spre folosinţa exclusiva si gratuita a Operatorului de distributie Capacitatile energetice prevazute in Anexa 1, conform prevederilor art. 2.3 din prezentul contract. b) sa asigure Operatorului de distributie folosinta linistita si in bune conditii a Capacitatilor energetice. c) sa asigure Operatorului de distributie folosinta si trecerea pe terenurile afectate de Capacitatile energetice, subterana, aeriana si de suprafata, cu piciorul si autovehiculele, pentru accesul la aceste capacitati, in vederea realizarii lucrarilor la locul de amplasare a acestora, cu ocazia interventiei Page 4 d) 8) h) Î) k) D INTERNAL pentru executarea unor eventuale lucrari si pentru prestarea serviciului public Si NA de distributie si a altor servicii. sa garanteze Operatorul de distributie impotriva tul nio Tulburarea folosintei de catre Comodant, din culpa exclusiva a £ oricaror datorii contractate in legatura cu Capacitatile energcti incalcarii de catre Comodant a garantiilor prevazute la art. 2.5 de us, va fi remediata de catre Comodant in termen de maximum 10 (zece) zile de la data notificarii respectivei tulburari de catre Operatorul de distributie, in caz contrar, Operatorul de distributie fiind indreptatit sa declare Contractul rezolvit, fara interventia instantelor judecatoresti si fara indeplinirea niciunei alte formalitati prealabile, in baza unei notificari transmise in scris si sa solicite daune-interese pentru prejudiciul provocat. sa efectueze, pe cheltuiala sa, daca este cazul, reparatiile capitale cu privire la Capacitatile energetice puse la dispozitia Operatorului de distributie, la solicitarea scrisa transmisa de catre Operatorul de distributie. să nu înstrăineze Capacitatile energetice pe toată durata Contractului; să nu ceară restituirea Capacitatilor energetice pe toată durata Contractului, sub sanctiunea despagubirii Operatorului de distributie. să-l despăgubească pe Operatorul de distributie pentru eventualele daune provocate de viciile ascunse ale capacitatilor energetice predate; să suporte cheltuielile de înlocuire a elementelor uzate moral și/sau fizic cu elemente noi; să suporte riscul deteriorării sau pieirii fortuite, în totalitate sau în parte, a Capacitatilor energetice; sa inscrie in Cartea Funciara dreptul de proprietate asupra Capacitatilor energetice, care fac obiectul prezentului contract, in termen de 90 de zile de la incheierea prezentului contract si sa notifice Operatorului de distributie realizarea inscrierii la data efectuarii acesteia, in masura in care aceste formalitati nu au fost finalizate pana la data incheierii prezentului Contract; sa constituie, prin inscris autentic, drepturile de uz si servitute cu titlu gratuit asupra terenurilor afectate de Capacitatile energetice ce fac obiectul prezentului contract, avand obligatia de a se prezenta, prin reprezentant, imputernicit in acest sens, in fata notarului public indicat de Operatorul de distributie, la data si ora ce vor fi comunicate in timp util. In vederea constituirii acestor dezmambraminte, Comodantul are obligatia prezentarii Page 5 INTERNAL tuturor documentelor solicitate de notarul public, necesare incheierii in forma autentica a contractelor de uz si servitute cu titlu gratuit, prevazute de legislatia in vigoare. sa despagubeasca Operatorul de distributie pentru eventualele prejudicii suferite datorita starii tehnice a Capacitatilor energetice preluate si care conduce la imposibilitatea asigurarii continuitatii in alimentarea cu energie electrica, precum si a calitatii tehnice a energiei electrice si a calitatii comerciale a serviciului de distributie la nivelurile de performata stabilite prin Standardul de performanta pentru serviciul de distributie a energiei electrice si prin contractul/contractele de distributie, incluzand, dar fara a se limita la acestea, eventualele compensatii banesti achitate consumatorilor finali conform normelor legale in vigoare si amenzi contraventionale. n) să suporte cheltuielile de modernizare a capacitatilor energetice de distributie a energiei electrice si sa obtina toate avizele, acordurile si autorizatiile stabilite de actele normative in vigoare pentru realizarea acestui tip de lucrari. Reprezinta lucrari de modernizare ansamblul de lucrări prin care, fără a interveni asupra tehnologiilor utilizate în cadrul capacitatilor energetice de distributie a energiei electrice se înloc [...]