HCL 216/2018 Slobozia adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL IALOMIȚA g CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLOBOZIA a Pi ai Adresa: Slobozia, Strada Episcopiei nr, 1, 920023, Județul talomița LN ROMÂNIA Teloton:0243/231.401, Fax: 0243/212.149 Website: hitp//vamw sloboziail.ro Emait: office municipiulslobozia.o HOTĂRÂRE privind aprobarea Regulamentului referitor la atribuirea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, finanțate din fonduri ANL, în Municipiul Slobozia Consiliul Local al Municipiului Slobozia, judeţul Ialomiţa, întrunit în şedinţă ordinară în data de 28 noiembrie 2018, Având în vedere: m Expunerea de motive a domnului Primar Mocioniu Adrian-Nicolae; M Referatul de specialitate al Serviciului Gospodărie Comunală, înregistrat la Primăria Municipiului Slobozia sub nr.74293/2018; m Raportul de avizare al Comisiei pentru Învăţământ, Cultură, Sănătate, Sport, Tineret, Protecţie Socială din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slobozia; m Prevederile Legii nr. 52/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare; ale Hotărârii Guvernului nr. 962/2001 privind Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare; ale Legii nr. 114/1996, legea locuinţei, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; ale art. 7 din Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în adminsitraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. d), coroborat cu alin. (6) lit. a) punctul 17, respectiv art. 45 alin. (1) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art. 1 - Se aprobă Regulamentul referitor la atribuirea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, finanţate din fonduri ANL, în Municipiul Slobozia, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. HCL Slobozia nr. 217/18.12.2014. Art. 3 Prezenta hotărâre va fi adusă la cunoştinţa publicului prin afişarea la sediul Primăriei Municipiului Slobozia, respectiv pe siteul www.sloboziail.ro. Art. _4 Prezenta hotărâre va fi comunicată prin grija Secretarului Municipiului Slobozia, Serviciului e paie Comunală în vederea aducerii la îndeplinire. contrasemnează, SECRETAR MUNICIPIU jr. Tudoran Valentin DI Nr. 216 Din 28.11.2018 Anexa la HCL Slobozia nr. 216/28.11.2018 MUNICIPIUL SLOBOZIA / , CONSILIUL LOCAL | | REGULAMENT referitor la atribuirea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, finanţate prin A.N.L., în Municipiul Slobozia Capitolul 1 Generalitati Art. 1. - Obiectul prezentului regulament il constituie reglementarea cadrului general privind atribuirea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, finanțate prin A.N.L., organizarea si functionarea Comisiei Sociale pentru analizarea solicitarilor de atribuire a locuintelor pentru tineri, a aprobării listelor de acces şi priorități inclusiv repartizarea locuinţelor pentru tineri, construite din fonduri A.N.L., în conformitate cu legislaţia în vigoare respectiv: Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe cu modificările şi a Normelor Metodologice aprobate prin HG nr. 962/2001, cu completările ulterioare, Legea Locuinţei 114/1996, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 2. - In sensul prezentului Regulament se definesc urmatorii termeni: A.NL.- Agentia Naţională pentru Locuinte - institutie de interes public, cu atribuţii în implementarea unor programe guvernamentale multianuale şi în dezvoltarea de proiecte prin programe proprii, pentru construcţia de locuinţe şi intervenţii la construcţiile existente. Tinerii - persoane majore in varsta de pana la 35 ani la data depunerii cererii pentru repartizarea unei locuinte construite prin programele A.N.L. destinate inchirierii, si care pot primi repartitie in cel mult 36 de luni de la implinirea acestei varste. Locuintă- constructie alcatuita din una sau mai multe camere de locuit, cu dependintele, dotarile si utilitatile necesare, care satisface cerintele de locuit ale unei persoane sau familii. Familie- prin familie se intelege sotul, sotia, copiii şi/sau alte persoane aflate în întreținerea soțului/soţiei, dacă persoanele aflate în întreţinere nu realizează venituri; Comisia Sociala - comisie numita prin Dispozitia Primarului, pe structura pe specialităţi aprobată de Consiliul Local. Criterii - Criterii pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluționarea cererilor de locuințe şi în repartizarea locuințelor pentru tineri, destinate închirierii, aprobate de Consiliul Local Slobozia pe baza criteriilor cadru, anexă la H.G. nr. 962/2001, avizate de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice. Lista solicitantilor care au acces la locuinta - reprezinta lista intocmita de Comisia sociala cu solicitanţii care îndeplinesc criteriile de acces. Lista solicitantilor care nu au acces la locuinta-reprezinta lista intocmita de comisia sociala cu solicitanţii care nu îndeplinesc condiţiile de acces. Lista de prioritate- reprezinta lista întocmita de comisia sociala în urma acordarii punctajului pe baza prevederilor punctului B - “Criterii de ierarhizare stabilite prin punctaj” din criteriile pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluționarea cererilor de 1 [Ir] Aa | 2] leit i, în repartizarea locuințelor pentru tineri, destinate închirierii, în ordinea La descrescatoare a punctajului obtinut de catre cei aflati pe lista solicitantilor care au acces A Va locuinta, că se supune aprobării Consiliului Local Slobozia. Listă de repartizare a locuintelor- reprezinta lista intocmita prin preluarea “ solicitantilor inscrisi în lista de prioritate stablită urmărindu-se asigurarea spaţiului locativ la care au dreptul solicitanții de locuință şi evitându-se repartizarea unor spații excedentare, care se supune aprobării Consiliului Local Slobozia. Contract de inchiriere- actul juridic prin care se stabilesc drepturile si obligatiile partilor privind inchirierea, exploatarea, intretinerea si administrarea locuintei. Schimbul de locuinţe — convenţie/acord între doi chiriaşi care poate fi realizat la solicitare acestora, la prelungirea contractelor de închiriere, în condiţiile prevăzute de art. 8, alin 6 din Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea A.N.L, cu modificările şi completările ulterioare şi a Normelor de aplicare prevăzute de art. 15 din H.G. nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare. Schimbarea locuinţei — schimbarea locuinţei atribuite unui chiriaş cu o altă locuință vacantă din aceeași categorie, în condiţiile prevăzute de art. 8, alin 6 din Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea A.N.L, cu modificările şi completările ulterioare şi a Normelor de aplicare prevăzute de art. 15 din H.G. nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare. Capitolul 2 Proceduri de lucru Art. 3. - Evidenta inventarului si urmarirea modului de folosinta a unitatilor locative construite prin A.N.L. se realizeaza de catre persoanele cu atribuţii în domeniul fondului locativ, din cadrul Serviciului Gospodarie comunala al Primariei Slobozia. Art. 4. - Solicitarea de locuinta pentru tineri, destinata inchirierii construita prin programul ANL, inclusiv documentele menționate în cerere, se ia in evidenta pe baza de cerere tip - model anexa nr. 1, completata si semnata de titularul cererii de locuinta numai individual si in nume propriu. Art.5. — Analizarea cererilor şi stabilirea listei de priorități în soluționarea acestora se fac până la sfârşitul lunii februarie a anului respectiv, luîndu-se în considerare cererile depuse până la sfârşitul anului precedent. Art. 6. Data limită pentru actualizarea dosarelor în scopul întocmirii listei de priorităţi se stabileste prin Dispozitia Primarului Municipiului Sobozia cu minim 30 zile înainte de a se desemna Comisia sociala. Dispozitia va fi postata pe site-ul Primariei Slobozia, afisata în locuri publice, transmisă catre mass media locală si comunicata prin mandat postal cu confirmare de primire tuturor solicitantilor aflaţi în evidenţele Primăriei în acest domeniu. Art.7. - Dosarul solicitantului de reactualizare a datelor, în vederea înscrierii în lista de priorităţi, va cuprinde documentele prevazute in cererea tip(anexa 1 la prezentul Regulament) si se va depune la Serviciul Gospodarie comunala al Primariei Slobozia. Se vor prezenta copii dupa actele originale, si un opis cu toate documentele depuse, care va fi vizat pentru conformitate de catre functionarul care preia dosarul. Evidenta primirii dosarelor se va tine intr-un registru anume destinat.Cererile depuse si inregistrate dupa data limita de depunere a dosarelor se vor analiza la următoarea sesiune de lucru, în condiţiile legii. Art. 8. - Dupa data limita de actualizare a dosarelor de catre solicitantii de-Jocuinte,! Comisia sociala va proceda la studierea acestora pe baza Criteriilor pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluționarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuințelor pentru tineri, destinate închirierii. Art. 9. - Comisia se convoacă de catre presedintele acesteia, cu min. 24 de ore înaintea şedinţei şi este legal constituita in prezenta a 2/3 din numarul membrilor.Comisia isi stabileste programul de lucru de comun acord cu membrii comisiei care va fi afisat la sediul primariei si postat pe site-ul Primariei Slobozia. Hotărârile se adopta cu votul majoritatii membrilor prezenti. Art. 10 — Comisia nu mai poate acorda termene pentru completarea dosarului solicitantului, dar poate solicita clarificari la documentele depuse. Acestea vor fi solicitate telefonic sau direct de catre secretarul comisiei. Art. 11. - Dezbaterile din sedinta se consemneaza intr-un registru special de procese verbale, semnat de presedintele de sedinta si de persoanele prezente. Art. 12. - Secretarul comisiei intocmeste actele de secretariat si raspunde de veridicitatea proceselor verbale de la fiecare sedinta cat si de pastrarea in bune conditii a registrului . Art. 13. - Solicitanţi care se incadreaza in prevederile punctului A din Criterii — Criterii de acces la locuinţă se vor inscrie pe lista solicitantilor care au acces la locuinta( model anexa 2 la Regulament). Art. 14. — Solicitanţii care nu se incadreaza in prevederile punctului A-Criterii de acces la locuinta — se vor inscrie pe lista solicitantilor care nu au acces la locuinta(model anexa 3) evidentiindu-se în mod distinct motivul pentru care nu au acces. Lista se va afişa la sediul primăriei şi pe site-ul propriu, prin grija secretarului comisiei. Art. 15. - Pentru fiecare persoană aflată pe Lista solicitantilor care au acces la locuinta se va intocmi de catre funcţionarul din cadrul Serviciului Gospodarie comunala al Primariei Slobozia Fisa Solicitantului de Locuinta ANL (model anexa nr. 4 la Regulament). Art. 16. - Pentru fiecare solicitant pentru care s-a intocmit Fisa solicitantului de locuinta ANL , functionarii din cadrul D.A.S. desemnati prin dispozitia primarului, vor efectua ancheta sociala si vor intocmi Fisa de ancheta sociala ( model anexa nr. 5 la Regulament). Art. 17.- Pe baza datelor din Fișa solicitantului de locuinţă ANL (anexa nr. 4); din Fişa de anchetă socială (model anexă nr. 5) şi documentelor aflate la dosar, Comisia Socială va analiza fiecare caz în parte şi va acorda punctajul pe baza criteriilor de ierarhizare stabilite prin punctaj, întocmindu-se Fișa de calcul a punctajului (model anexa nr. 6 la Regulament). Art. 18, În situaţia constatării unor neconcordanțe între documentele anexate la cerere şi situaţia de fapt sau declaraţii neadevărate de natură a afecta interpretarea documentelor şi calculul punctajului, comisia va face demersuri pentru clarificarea situaţiei, urmând ca în funcţie de rezultatul acestora să procedeze la înscrierea în lista de priorităţi, respectiv să respingă cererea şi să elimine solicitantul din listă. Art)19. Fisele prevazute la art.15, 16, 17 repectiv Fisa solicitantului la locuinta, Fisa de ancheta sociala, Fisa de calcul a punctajului,se vor atasa la dosarul solicitantului facand parte integranta din acesta. Art. 20. - In urma acordarii punctajului si pe baza studiului documentatiei din dosare, comisia sociala intocmeste “Lista de prioritate pentru acordarea locuintei ANL"(model anexa nr. 7 la Regulament). Solicitantii se trec pe lista de prioritate in ordinea descrescatoare a punctajului obtinut, iar în cazul înregistrării unor punctaje egale, solicitanții vor fi departajați în funcţie de situaţia locativă constatată la data efectivă a repartizării locuințelor, având prioritate, numai în acest caz, solicitanții a căror situație locativă este sau poate deveni, în mod iminent, gravă. Dacă nici acest criteriu nu este suficient, departajarea se poate face în funcţie de vechimea cererii solicitantului, luându-se în considerare data efectivă a înregistrării cererii (ziua/luna/anul), având prioritate, în acest caz, solicitantul a cărui cerere are vechime mai mare. În cazul când departajarea nu se poate efectua nici în baza acestor criterii, au prioritate solicitanţii care au punctajul cel mai mare acordat pe baza criteriilor cu caracter de protecţie socială (starea civilă + starea de sănătate actuală). Art. 21 — Lista solicitanţilor care au acces la locuință precum și lista de priorități se vor aproba de Consiliul Local Slobozia şi se vor da publicității prin afișare la sediul Primăriei, pe site-ul instituţiei şi prin comunicare către mass-media locală. Art, 22, - Contestaţiile cu privire la ordinea de priorități stabilită prin listă se vor adresa Primarului Municipiului Slobozia în termen de 7 zile de la afișarea listei. Primarul va asigura soluționarea acestora în termen de 15 zile de la primire . Comisia de soluţionare a contestaţiilor va fi numită prin Dispoziţie a primarului. Art. 23. — Dupa solutionarea contestatiilor se va intocmi lista de repartizare prin preluarea solicitanţilor înscrişi în lista de prioritate stabilită, urmărindu-se asigurarea spaţiului locativ la care au dreptul solicitanții de locuinţă şi evitâdu-se repartizarea unor spaţii excedentare. Lista de repartizare se aproba in Consiliul Local Slobozia(model anexa nr. 8 la Regulament). Art. 24. - Repartizarea locuinţelor se face către persoanele înscrise în lista de repartizare rămasă definitivă, urmărindu-se după caz repartizarea prioritară către persoane cu handicap și asigurarea spaţiului locativ la care au dreptul solicitanții de locuinţe, în ordinea descrescătoare a numerelor de camere. Art. 25. — La data repartizarii locuintei, solicitantii acestora au obligatia sa reconfirme îndeplinirea criteriilor de acces la locuinte pentru tineri, construite din fonduri A.N.L., destinate inchirierii. Documentele necesare în vederea repartizării locuinței şi întocmirea contractului de închiriere sunt : -Declaraţii notariale autentificate ale titularului de cerere şi, după caz, ale soţului/soţiei, copii şi/sau alte persoane aflate în întreținerea acestuia, prin care să se ateste că, nu deţin şi nu au deţinut o altă locuință în proprietate şi/sau să nu fie beneficiarul unei alte locuinţe cu chirie, proprietate de stat, proprietate a unităţii administrativ teritoriale sau a unităţii în care îşi desfăşoară activitatea, în localitatea Slobozia, județul Ialomița. - Adeverinţă de salariat/document/ din care să rezulte că titularul cererii de locuinţă îşi desfăşoară activitatea în municipiul Slobozia. - Adeverință/documente din care să reiasă venitul mediu net lunar pe ultimele 12 4 luini/membru de familie. & - Contractul de muncă, autentificat conform cu originalul, pentru titularul de cerere. | | - Adeverinţă de la ITM Ialomiţa care să ateste că, contractul de înuncă. este înregistrat în baza de date a instituției; - copii ale documentelor de identitate precum şi orice înscris care atestă că sunt modificări în componenţa familiei sau starea civilă. Art. 26. — Repartizare efectiva a locuintei catre solicitanti se va face prin convocarea tuturor beneficiarilor în şedintă publica deschisa si punerea la dispozitie a schitei de amplasare a unitatilor locative pe baza carora vor opta in ordinea descrescatoare a punctajului(imobil, scara, etaj, nr. apartament). Organizarea şedinţei este în sarcina Primarului. Opțiunile exprimate se vor concretiza printr-un proces verbal şi într-o listă finală de repartizare (model anexa nr. 9 la Regulament). Art. 27. - Repartiția emisă pentru un spaţiu locativ îşi pierde valabilitatea, dacă beneficiarul acesteia, din motive nejustificate, nu se prezintă în termen de 30 de zile de la comunicare, pentru întocmirea şi semnarea contractului de închiriere. Solicitantii care din motive obiective au refuzat o repartiție, îşi menţin dreptul de rămâne pe lista de priorități. Capitolul 3 1. Schimbul de locuință Art. 28. La solicitarea chiriaşilor, în baza unui acord/convenţii între chiriași, după efectuarea verificărilor prevăzute de art. 15 alin 17 din H.G. nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare, în condiţiile prevăzute la art. 8 alin. (6) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, cu asigurarea exigențelor minimale prevăzute în anexa nr. | la Legea nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, administratorii locuinţelor pot realiza un schimb. 2. Schimbarea locuinţei Art. 29. — Locuinţele rămase vacante pe perioada exploatării acestora în regim de închiriere pot fi supuse schimbului de locuinţă în condiţiile prevăzute la art. 15 alin. (17) şi (19) din H.G. nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare, dacă există astfel de solicitări. Art. 30. — În situaţia în care sunt locuinţe rămase vacante pe perioada exploatării și sunt înregistrate mai multe solicitări de schimbare a locuinţei atribuite cu o altă locuinţă, urmare încadrării în situaţiile temeinic justificate, prevăzute de art. 15 alin. (19) din H.G. nr. 962/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, departajarea solicitanților va fi efectuată prioritar prin încadrarea în următoarele situații, astfel: - familia are în componență un membru încadrat în gradul I de handicap şi dacă acest criteriu nu este suficient, în ordinea de înregistrare a cererilor de schimbare a locuinței; - numărul membrilor de familie şi dacă acest criteriu nu este suficient, în ordinea de înregistrare a cererilor de schimbare a locuinţei. Departajarea cererilor va fi luată în discuţie în cadrul comisiei de analiză, pentru a fi propusă spre aprobare Consiliului Local Slobozia, numai pentru chiriaşii care au contracte de închiriere valabile şi care nu se înregistrează cu debite la chirie şi cheltuieli de întreţinere. Art. 31. Prezentul Regulament nu aduce atingere dreptului cetățenilor de a formula cereri referitoare la atribuirea locuinţelor ANL și în alte perioade decât cea prevăzută la art. 5. Art. 32. Cererile care nu sunt reactualizate 5 ani consecutiv sau pentru care titularii cererilor nu mai îndeplinesc cel puţin unul dintre criteriile de acces, se clasează. ș ÎN Art. a) mezina şi completarea prezentului Regulament se face prin hotărâre a Consiliului Local Slobozia. | /o ] Art. 34 - Anexele nr.1 - 9 la prezentul Regulament sunt parte componentă a acestuia. Anexa 1 la Regulament Cerere pentru atribuire locuinta pentru tineri, destinată închirierii, finanțată prin A.N.L. în Municipiul Slobozia NR. / 1.DATE PERSONALE: a.NUME SI PRENUME b.Data si locul nasterii c.Domiciliul stabil/flotant d. Locul de muncă din Municipiul Slobozia d.Telefon 2.Situatia locativa actuala: a.chiriaș în spaţiu din fondul locativ privat b.tolerat în spaţiu de alte persoane c.alte situaţii 3.Suprafata locuibila(suprafaţa camerelor de locuit) detinuta(cu chirie, tolerat în spaţiu) mp/locatar : a.între 15 mp si până la 18 mp inclusiv b.între 12 mp si până la 15 mp inclusiv c.între 8 mp si până la 12 mp inclusiv d.mai mica de 8 mp 4.Star [...]