HCL 155/2022 Slobozia adoptată

ROMÂNIA CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL SLOBOZIA Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023, Judeţul Ialomiţa, CUI 4365352 Telefon: 0243/231401, Fax: 0243/212.149 Website: https://municipiulslobozia.ro | Email: officeomunicipiulslobozia.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Notei Conceptuale şi a Temei de proiectare pentru obiectivul de investiţii "MODERNIZARE ȘI REALIZARE ZONA COMERCIALĂ FLORI, ZONA ELEGANT, SLOBOZIA” Consiliul Local al Municipiului Slobozia, judeţul Ialomiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 28 aprilie 2022, Având în vedere: EI Referatul de aprobare al domnului Primar Dragoș Soare; EI Raportului de specialitate al Serviciului Investiţii și Lucrări Publice, înregistrat la Primăria Slobozia cu nr. 53094/2022; Bi Rapoartele de avizare ale Comisiei Economico-Financiare şi Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului din cadrul Consiliului Local Slobozia; BI Prevederile Hotărârii Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conținutul- cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanţate din fonduri publice, art. 44 alin. 1 din Legea nr. 273/ 2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. b), c), d) coroborat cu alin. (4) lit. d), £), alin. (6) lit. c) şi alin. (7) lit. q) din Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, respectiv art. 139 alin. (3) lit. a) din Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. - Se aprobă Nota conceptuală pentru obiectivul de investiţii "MODERNIZARE ȘI REALIZARE ZONA COMERCIALĂ FLORI, ZONA ELEGANT, SLOBOZIA”, conform Anexei nr. |, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art, 2 - Se aprobă Tema de proiectare pentru obiectivul de investiţii "MODERNIZARE ŞI REALIZARE ZONA COMERCIALĂ FLORI, ZONA ELEGANT, SLOBOZIA”, conform Anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 — (1) Se împuterniceşte Primarul Municipiului Slobozia, să reactualizeze prin dispoziţie, în funcţie de modificările Igislative de natură tehnică, conţinutul Notei conceptuale şi a Temei de proiectare prevăzute la art. 1 şi art. 2 din prezenta hotărâre. (2) Se împuterniceşte Primarul Municipiului Slobozia să semneze toate documentele necesare realizării obiectivului de investiţii propus în prezenta hotărâre. Art. 4 - Prezenta hotărâre va fi adusă la cunoştinţa cetăţenilor prin afișare la sediul Primăriei municipiului Slobozia şi pe website-ul https://municipiulslobozia.ro. Art. $ - Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija Secretarului General al Municipiului Slobozia Serviciului Urbanism și Serviciului Investiţii şi Lucrări Publice, în contrasemnează, SECRETAR GENERAL MUNICIPIU Jur. Tudoran Valentin PREȘEDINTE DE ȘEPI Meglei Gheorghe Gabri Nr. 155 Din 28.04.2022 Anexa nr. | la HCL nr.155/28.04.2022 NOTĂ CONCEPTUALĂ OBIECTIVUL DE INVESTIŢII: „MODERNIZARE SI REALIZARE ZONA COMERCIALA FLORI, ZONA ELEGANT, SLOBOZIA” 1.Informaţii generale privind obiectivul de Investiţii propus 1.1.Denumirea obiectivului de investiţii :,. MODERNIZARE SI REALIZARE ZONA COMERCIALA FLORI, ZONA ELEGANT, SLOBOZIA ” 1.2.Ordonator principal de creditef/investitor: UAT- Municipiul Slobozia 1.3.Ordonator de credite (secundar/terţiar): - 1.4.Beneficiarul investiţiei: UAT- Municipiul Slobozia 2.Necesitatea şi oportunitatea obiectivului de investiţii propus: Prin acest obiectiv se doreste modernizarea florariei din zona Elegant, situate in centrul Municipiului Slobozia, pe Bulevardul Matei Basarab,o incinta in suprafata de 72 mp, acoperita cu placi din policarbonat si foi din tabla zincata. De la momentul constructiei acestui imobil, in anul 2002, nu s-au mai facut modernizari, iar stadiul de degradare al constructiei este unul avansat. Necesitatea si oportunitatea obiectivului de investitii propus sunt date tocmai de amplasamentul central al imobilului, dar si de dorinta florarilor care au in concesiune spatii in aceasta locatie si isi desfasoara activitatea de zi cu zi. 2.1.Scurtă prezentare privind: a)deficienţe ale situaţiei actuale: In prezent intreaga capacitate de concesionare este acoperita de comercianti care vand flori sau decoratiuni florale. In schimb conditiile oferite lor sunt minime, intreaga structura din metal este degradata, iar peisajul din centrul Municipiului Slobozia este unul dezolant. In aceste conditii sunt afectati atat cei care isi desfasoara activitatea acolo si clientii lor, dar si trecatorii care strabat bulevardul Matei Basarab. b)efectul pozitiv previzionat prin realizarea obiectivului de investiţii: Propunerea de reabilitare si modernizare a acestui spatiu are ca scop revitalizarea zonei, crearea unor conditii optime pentru comerciani sa isi dezvolte activitatea, pentru ca un mediu frumos si sanatos ajuta la dezvoltarea imaginatiei. Spaţiul nou creat prin proiect — Floraria din zona Elegant, va crea o infrastructură care să corespundă exigenţelor cetăţenilor oraşului, zona va atrage clientii florariei, dar ii va bucura si pe cei care tranziteaza zona. c)impactul negativ previzionat în cazul nerealizării obiectivului de investiţii. În cazul în care prezentul proiect de investiţii nu va fi realizat, floraria va rămâne în stadiul actual şi va aduce prejudicii imaginii orașului, administraţiei şi disconfort cetățenilor, calitatea serviciilor publice de la nivel local nefiind îmbunătăţită şi implicit condiţiile de relaxare şi petrecere a timpului liber se vor menţine la un nivel scăzut. Senzatia pe care o da actuala constructie impiedica comerciantii sa vina cu idei noi , nu atrage clientii, iar pentru Municipiul Slobozia este o imagine negativa. 2.2.Prezentarea, după caz, a obiectivelor de investiţii cu aceleaşi funcțiuni sau funcțiuni similare cu obiectivul de investiţii propus, existente în zonă, în vederea justificării necesităţii realizării obiectivului de investiţii propus La nivel local a fost modernizata in anul 2021 Floraria B14, avem dejă sei, £ real ca Modernizarea spatiilor a dus la dezvoltarea pietei de flori , comerciantii Sicâinzeresert vanzarile, iar gama de flori este una tot mai vasta. Stea Astiel, se justifică necesitatea acestei investiţii, fiind considerată o prioritate pentru administraţia publică locală. 2.3.Existenţa, după caz, a unei strategii, a unui master plan ori a unor planuri similare, aprobate prin acte normative, în cadrul cărora se poate încadra obiectivul de investiţii propus în Strategia de Dezvoltare Locala a Municipiului Slobozia. Prezentul obiectiv de investiţii este inclus în strategia de dezvoltare economică-socială a Municipiului Slobozia 2014-2022, fiind inclus în lista cu proiecte strategice prioritare la categoria ” MODERNIZARE SI REALIZARE ZONA COMERCIALA FLORI, ZONA ELEGANT, SLOBOZIA” 2.4.Existenţa, după caz, a unor acorduri internaţionale ale statului care obligă partea română la realizarea obiectivului de investiţii In momentul elaborarii acestei note conceptuale nu exista asemenea angajamente sau acorduri. 2.5.Obiective generale, preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei Principalele beneficii ale realizarii investitiei sunt: Îmbunătăţire estetică: — îmbunătăţirea imaginii oraşului, a creşterii standardelor de calitate; Îmbunătăţire a vieţii sociale: — creșterea gradului de relaxare, de recreere, de socializare a tuturor categoriilor de vârstă a locuitorilor ; Îmbunătăţirea mediului înconjurător: creşterea stratului de ozon, a funcției sanitare pentru locuitorii oraşului; Îmbunătăţire economic: — atragerea de investitori pentru dezvoltarea de noi afaceri pe plan local, o imagine de oraș curat fiind stimulativă pentru mediul antreprenorial. 3.Estimarea suportabilităţii investiţiei publice 3.1.Estimarea cheltuielilor pentru execuţia obiectivului de investiţii, luându-se în considerare, după caz: - Costurile unei investiţii similare realizate - Standarde de cost pentru investiţii similar Estimarea cheltuielilor pentru EXECUȚIA obiectivului de investiţii: 120.000 lei, cu TVA. 3.2.Estimarea cheltuielilor pentru proiectarea, pe faze, a documentaţiei tehnico-econornice aferente obiectivului de investiţie, precum şi pentru elaborarea altor studii de specialitate în funcţie de specificul obiectivului de investiţii, inclusiv cheltuielile necesare pentru obţinerea avizelor, autorizaţiilor şi acordurilor prevăzute de lege Estimarea cheltuielilor pentru proiectarea, pe faze, a documentaţiei tehnico-economice aterente obiectivului de investiţie, precum și pentru elaborarea altor studii de specialitate în funcţie de specificul obiectivului de investiţii, inclusiv cheltuielile necesare pentru obţinerea avizelor, autorizaţiilor şi acordurilor prevăzute de lege: documentatii tehnico-economice (Expertiza tehnica, DALI, PAC, POE, PT, CS, DE ), asistenţă tehnică din partea proiectantului — 30.000 lei cu TVA. 3.3.Surse identificate pentru finanțarea cheltuielilor estimate (în cazul finanțării nerambursabile se va menționa programul operaţional/axa corespunzătoare, identificată): buget local 4.Informaţii privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului şi/sau al construcţiei existente Obiectul investitiei il constituie “MODERNIZARE SI REALIZARE ZONA COMERCIALA FLORI, ZONA ELEGANT, SLOBOZIA”, florarie cu o suprafata de 72 mp, proprietate publica a Municipiului Slobozia, HCL nr. 103/28.07.2011. 2 S.Particularităţi ale amplasamentului/amplasamentelor propus(e) pentru * obiectivului de investiţii: a)descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus(e) (localizare, Sa ee) terenului, dimensiuni în plan): Obiectul investitiei il constituie floraria din zona Elegant cu o suprafata de 72 mp, proprietate publica a Municipiului Slobozia, HCL nr. 103/28.07.2011. Incinta este acoperita cu placi din policarbonat si foi din tabla zincata. Suprafata terenului aferent este de 100 mp. b)relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile: Floraria se invecineaza si are cai de acces posibile la Nord cu Domeniul Public, La Est cu Domeniul public, La Vest cu domeniul public si la Sud cu bulevardul Matei Basarab. c)surse de poluare existente în zonă; - nu exista surse de poluare in zona; d)particularităţi de relief-relieful este tipic zonelor de campie ; Amplasamentul se afla situat in Zona Centrala a Municipiului Slobozia . e)nivel de echipare tehnico-edilitară a zonei și posibilităţi de asigurare a utilităţilor; In vecinătatea amplasamentului exista retelele edilitare de apa potabila, canalizare menajera , alimentare cu energie electrica . fhexistența unor eventuale reţele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate; Daca la executia lucrarilor de constructii vor fi descoperite atunci proiectantul va dispune masurile care se impun.Din avizele obtinute stabilite prin certificatul de urbanism daca rezulta ca ar exista în amplasament retele care trebuie relocate, vor fi prevazute surse financiare pentru relocarea lor. e)posibile obligaţii de servitute; Toate amplasamentele invecinate au acces la infrastructura oraseneasca. h)condiţionări constructive determinate de starea tehnică şi de sistemul constructiv al unor construcţii existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenţii, după caz:- nu este cazul i)reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentațiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent;- conform reglementari urbanistice impuse de planul urbanistic zonal jexistenţa de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate.- nu este cazul 6.Descrierea succintă a obiectivului de investiţii propus, din punct de vedere tehnic şi funcţional: a)destinaţie şi funcțiuni: Se propune “MODERNIZARE SI REALIZARE ZONA COMERCIALA FLORI, ZONA ELEGANT, SLOBOZIA” b)caracteristici, parametri şi date tehnice specifice, preconizate: Suprafata modernizata este de 72 mp, se doreste demolarea prezentei constructii si construirea unui imobil cu schelet metalic, imbracat in sticla,iar delimitarea spatiilor sa fie facuta cu placi de policarbonat opac. Pe acoperisul metalic se va pune un strat de pamant si rulouri de gazon natural. Proiectarea lucrarilor de modernizare a parcului se va face pe amplasamentul actual, cu demolari . Se va pune la dispozitia beneficiarilor urmatoarele utilitati: - alimentare cu apa si canalizare menajera; - energie electrica. c)durata minimă de funcţionare apreciată corespunzător destinaţiei/funcţiunilor propuse: Durata de functionare a investitiei va fi de 20 de ani in conformitate cu prevederile Catalogului privind clasificarea si normele de functionare a mijloacelor fixe. d)nevoi/solicitări funcţionale specifice: Proiectantul va prezenta Beneficiarului eventualele nevoi/solicitari functionale specifice inainte de predarea formei finale a documentatiei tehnico-economice. 7.Justificarea necesităţii elaborării, după caz, a: - expertizei tehnice şi, după caz, a auditului energetic ori a altor studii de specialitate, audituri sau analize relevante, inclusiv analiza diagnostic, în cazul intervenţiilor la construcții existente; - unui studiu de fundamentare a valorii resursei culturale referitoare Ia restricţiile şi permisivităţile asociate cu obiectivul de investiţii, în cazul intervențiilor pe monumente istorice sau în zone protejate. Nu este cazul. Director Executiv, Ing.Dulgheru Gabriel Întocmit/Redactat, Cons.asist. Balta Ionel contrasemnează, SECRETAR GENERAL MUNICIPIU Jur. Tudoran La A Anexa nr. 2 la HCL nr. 155/28.04.2022 Un? Sas TEMĂ DE PROIECTARE SERVICII ELABORARE DALI PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII: „MODERNIZARE SI REALIZARE ZONA COMERCIALA FLORI, ZONA ELEGANT, SLOBOZIA ” 1. Informaţii generale 1.1.Denumirea obiectivului de investiţii: „MODERNIZARE SI REALIZARE ZONA COMERCIALA FLORI, ZONA ELEGANT, SLOBOZIA ” 1.2.Ordonator principal de credite/investitor U.A.T. Municipiul Slobozia 1.3.Ordonator de credite (secundar, terțiar) U.A.T. Municipiul Slobozia 1.4.Beneficiarul investiţiei U.A.T. Municipiul Slobozia 1.5.Elaboratorul temei de proiectare U.A.T. Municipiul Slobozia, Direcţia Tehnică si Dezvoltare- Serviciul Investitii si Lucrari Publice 2.Date de identificare a obiectivului de Investiţii 2.1.Informaţii privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului şi/sau al construcției existente, documentaţie cadastrală Terenul pe care se propune amenajarea parcului , este localizat in intravilanul Municipiului Slobozia iar terenul care urmează să fie ocupat de investiția propusă aparţine domeniului public al municipiului. Obiectul investitiei il constituie “ MODERNIZARE SI REALIZARE ZONA COMERCIALA FLORI, ZONA ELEGANT, SLOBOZIA”, florarie cu o suprafata de 72 mp, proprietate publica a Municipiului Slobozia, HCL nr. 103/28.07.2011. Suprafata teren: 100 mp. 2.2.Particularităţi ale amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse pentru realizarea obiectivului de investiţii, după caz: a)descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse : Floraria este situata pe Bulevardul Matei Basarab. b)relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente și/sau căi de acces posibile; Floraria amenajata va relationa cu urmatoarele cai de acces : La est-domeniul public; La vest -domeniul public; La sud — Bulevardul Matei Basarab; . La nord - domeniul public. e)surse de poluare existente în zonă; Nu exista surse de poluare in zonă . eo sp d)particularități de relief; Din punct de vedere geomorfologic, perimetrul lărgit al amplasamentului este situat în zona plana, aparţinând marei unităţi morfologice, cunoscută sub numele de Câmpia Bărăganului, relieful fiind tipic zonelor de campie acoperite de depozite loessoide in care formele de microrelief crovuri sunt des intâlnite. Perimetrul care face obiectul acestui studiu se încadrează într-o zonă de câmpie, caracterizat prin următoarele valori: e regimul temperaturilor: - temperatura medie anuală +10 =11"C - temperaturile medii multianuale în luna ianuarie - 3,0 *C - temperaturile medii multianuale în luna iulie +23 +24*C - temperatura maximă (august 1951) + 44C - temperatura minimă (februarie 1954) - 30 *C. e regimul precipitatiilor medii multianuale sub 500ml/an e regimul vanturilor -vanturi aspre predominant din nord-est(Crivatul),uscate dinspre sud- vest(Austrul) si umede dinspre sud (Baltaretul). In zona propusa pentru modernizare exista sursa de apa, energie electrica, gaze si telefonie. Lucrarile care se vor executa nu impun racordari la retelele de utilitati din zona , iar in cazul in care prin documentatia tehnica se vor impune demolari sau devieri ale retelelor existente , sau racordari, acestea se vor realiza prin obiectivul de investitie propus. existenţa unor eventuale rețele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate: Rețelele edilitare (comunicaţii, energie electrică, gaz, apă, canal, etc) sunt realizate prin racorduri aeriene și subterane. Daca la executia lucrarilor de constructii vor fi descoperite atunci proiectantul va dispune masurile care se impun iar lucrarile vor fi suportate din capitolul prevazut pentru acest tip de lucrari.La elaborarea proiectului tehnic din avizele obtinute daca rezulta ca ar exista in amplasament retele care trebuie relocate vor fi prevazute surse financiare pentru relocarea lor. g)posibile obligaţii de servitute; Nu este cazul. h)condiţionări constructive determinate de starea tehnică şi de sistemul constructiv al unor construcţii existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenții, după caz; Nu este cazul. i)reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent; 2 urbanistic zonal și regulamentul local de urbanism aferent. j)existența de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiţionărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate sau de protecţie. În zona analizată nu exista monumente de arhitectură sau situri arheologice/de arhitectură și nici rețele edilitare majore care să impună zone de protecţie sau interdicţie. 2.3.Descrierea succintă a obiectivului de investiţii propus din punct de vedere tehnic şi funcţional: In urma realizarii acestui obiectiv de investitii dorim modernizarea Florariei din zona Elegant. Investitia este necesara din punct de vedere functional si estetic , a) destinaţie şi funcțiuni: Floraria zona Elegant b) caracteristici, parametri şi date tehnice specifice, preconizate: - Emiterea autorizaţiei de demolare si construire pentru Modernizarea Florariei din zona Elegant; - creşterea gradului de viaţă socială a locuitorilor orașului. c) nivelul de echipare, de finisare și de dotare, exigenţe tehnice ale construcţiei în conformitate cu cerințele funcţionale stabilite prin reglementări tehnice, de patrimoniu şi de mediu în vigoare; Se va stabili în funcţie de necesităţile identificate prin realizarea documentaţiei tehnico- economice. d) număr estimat de utilizatori; Populaţia din Municipiul Slobozia — aproximativ 50 .000 locuitori. e) durata minimă de funcţionare, apreciată corespunzător destinaţiei/funcţiunilor propuse; Se va stabili în urma realizării DALI. f) nevoi/solicitări funcţionale specifice; Obţinerea avizelor pentru realizarea lucrărilor. 8) corelarea soluţiilor tehnice cu condiționările urbanistice, de protecție a mediului şi a patrimoniului; Toate lucrarile proiectate vor respecta prevederile planului urbanistic general, planului urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent. h) stabilirea unor criterii clare în vederea soluționării nevoii beneficiarului. Amplasamentul propus spre reabilitare și [...]