HCL 28/2021 Slatina adoptată

Consiliul Local al Municipiului Slatina Strada M. Kogalniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: [email protected] site: www.primariaslatina.ro N r.28/29.01.2021 HOTARARE Referitoare la: mchirierea prin licitafie publica a unor spafii comerciale, situate la parterul blocului 19D din municipiul Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, intrunit in §edinfa ordinara din data de 29.01.2021 Avand in vedere: - inifiativa Primarului Municipiului Slatina, prin referatul de aprobare nr. 8202/28.01.2021; - nota de fundamental^ nr. 898/28.01.2021 a Dirccfici Administrare Patrimoniu -Biroul Evidcnfa Domeniu Public ?i Privat: - raportul de specialitate nr.8493/28.01.2021al Serviciului Juridic, APL; - carfile funciare numerele: 52930-C1-U1; 52930-C1-U2; 52930-C1-U4 in care sunt inscrise spapilc comerciale situate la parterul blocului ANL 19D din strada Ecaterina Teodoroiu; - rapoartele de evaluare inregistrate la Dirccfia Administrare Patrimoniu sub nr. 14394/ 07.12.2018, Jntocmite de S.C. Tea Invest S.R.L. prin persoana autorizata atestata ANEVAR - Enoiu Vasile, privind spafiile comerciale situate la parterul blocului 19D din strada Ecaterina Teodoroiu; - dispozifiile art. 1777 - 1783 din Noul Cod Civil; - prevederile art. 297 alin. 1 lit c), art. 332-348, art. 310 alin. (1) §i (2) lit. a) §i b), art. 312 alin. (2)-(4), (6) §i (7) §i ale art. 313 din O.U.G. nr 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile §i completarile ulterioare; - avizul favorabil al Comisiei juridice §i de disciplina, al Comisiei de Buget -Finanje $i al Comisiei pentru amenajarea teritoriului §i urbanism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, In conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit c) §i alin. 6 lit. b), coroborate cu prevederile art. 139 alin. 3 lit. g) §i art. 196 alin. 1 lit ”a” din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile §i completarile ulterioare HOTARA§TE : Art. 1. - Se aproba mchirierea prin Iicitafie publica a unor spafii comerciale situate in municipiul Slatina, la parterul blocului ANL - 19D, din strada Ecaterina Teodoroiu, identificate astfel: 1) - Spafiul comcrcial in suprafafa utila totala de 111,41 mp, identificat cu numar cadastral 52930-C1-U1. compus din: Spatin comercial - Su= 78,79 mp; Hoi - Sn= 2,70 mp; Baie - Su= 3,33 mp; Baie - Su= l,49mp; Baie - Sit— l,52mp; Hoi - Su= 3,05mp; Debara - Su= 4,43mp; Bucatarie - Sn= 16,10mp; 2) - Spafiul comcrcial In suprafafa utila totala de 32,90 mp, identificat cu numar cadastral 52930-C1-U2, compus din: Spatin comercial - Su= 25,08mp; Depozit - Su= 5,16mp; Baie - Sn= 2,66mp; 3) - Spafiul comcrcial in suprafafa utila totala de 74,15 mp, identificat cu numar cadastral 52930-C1-U4, compus din: Hoi - Su= 8,53mp; Baie - Sti= 2,85mp; Magazie - Su= 10,95mp; Spatin comercial - Sti= 51,82mp, in vederea exploatarii acestora cu alta destinafie, potrivit opfiunilor adjudecatarilor licitafiei. Art. 2. - Se insu?esc rapoartele de evaluare inregistrate la Direcfia Administrare Patrimoniu sub nr. 14394/07.12.2018, anexate la prezenta hotarare, intocmite de persoana autorizata, atestata ANEVAR - Enoiu Vasile - reprezentant al S.C. Tea Invest S.R.L., privind evaluarea in vederea inchirierii, a spafiilor comerciale situate la parterul blocului 19D din strada Ecaterina Teodoroiu, identificate la art. 1, potrivit caruia s-a stabilit un pref minim de inchiriere a spafiilor de 4 curo/mp/Iuna, echivalentul a 19 euro/mp/luna, la cursul euro de 4,6630 lei comunicat de BNR la data evaluarii.  Art. 3. (1) - Prcjul minim de pomire a licitajiei pentru inchirierea spajiilor mcnjionate la art 1. este de 4 euro/mp/Iuna (echivalentul a 19 lei/mp/luna, la cursul euro de 4,6630 lei comunicat de BNR la data evaluarii). respcctiv: a) - pentru spajiul comercial in suprafaja utila totala de 111,41 mp, identificat cu numar cadastral 52930-C1- Ul. prcjul minim de pomire a licitajici este de 445,64 euro/luna: b) - pentm spajiul comercial in suprafaja utila totala de 32,90 mp, identificat cu numar cadastral 52930-C1- U2. prcjul minim de pomire a licitajiei este de 131,60 euro/luna; c) - pentm spajiul comercial in suprafaja utila totala de 74,15 mp, identificat cu numar cadastral 52930-C1- U4, prejul minim de pomire a licitajiei este de 296,6 euro/luna. (2) - Prejurile de inchiriere adjudecate in urma licitajiei, se vor achita lunar pentm luna in curs, pana in ultima zi lucratoare a lunii, plata unnand a se face in lei, in funcjie de cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data plajii. Art. 4. - Durata de inchiriere a spajiilor menjionate la art.l, este de 5 ani, incepand cu data incheierii contractelor de inchiriere, cu posibilitatea prelungirii. Art. 5. - Se aproba caietul de sarcini (anexa nr. 1 - parte integranta din prezenta hotarare) privind inchirierea spajiilor identificate potrivit art. 1, situate la parterul blocului ANL 19D, din strada Ecaterina Teodoroiu, parte integranta din prezenta hotarare. Art. 6. - Se aproba documentajia de atribuire ce cuprinde: a) - informajii generale privind autoritatea contractanta, in special denumirea, codul fiscal, adresa. numar de telefon §i/sau adresa de e-mail a persoanei de contact b) - instracjiuni privind organizarea §i desfa?urarea procedurii de inchiriere; c) - instracjiuni privind modul de elaborare §i prezentare a ofertelor; d) - informajii detaliate §i complete privind criteriile de atribuire aplicate pentm stabilirea ofertei ca?tigatoare, precum §i ponderea lor; e) - instracjiuni privind modul de utilizare a cailor de atac f) - infomiajii referitoare la clauzele contractuale obligatorii potrivit anexei nr. 2 - parte integranta din prezenta hotarare. Art. 7. - Scrviciul Public - Direcjia Administrare Patrimoniu va proceda la: a) - publicarea anunjului licitajiei publice, in Monitoral Oficial al Romaniei, Partea a VI - a, intr-un cotidian de circulajie najionala §i intr-unul de circulajie locala; b) - primirea raportului Comisiei de evaluare a ofertelor, anunjarea atat a ofertantului cajtigator, cat §i a celorlalji ofertanji despre respingerea ofertelor lor, in termenele stabilite de lege §i organizarea unei noi licitajii. dupa caz; c) - primirea solicitarilor ofertanjilor respinji privind eliberarea unei copii dupa procesul-verbal de evaluare a ofertelor §i transmiterea acestuia in termenul prevazut de lege; d) - primirea contestajiilor impotriva licitajiei §i intreprinderea tuturor demersurilor necesare in vederea solujionarii acestora, in termenele prevazute de lege. e) - incheierea contractului de concesiune cu persoana ca§tigatoare al licitajiei. Art. 8. - Direcjia Administrare Patrimoniu, va inclieia contractul de inchiriere, cu persoana declarata ca§tigatoare a licitajiei, dupa implinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizarii comunicarii catre ofertanji a deciziei referitoare la atribuirea contractului de inchiriere, in termen de 20 de zile calendaristice. Art. 9. - Prezenta hotarare se comunica la: - Institujia Prefectului - Judejul Olt; - Primaral Municipiului Slatina; - Direcjia Administrare Patrimoniu. Contrasem Secretar general al cipiului Slatina Mihai -1 DITA Hotararea:a fost adoptatajafiyvnturi „PENTRU” §i 9 abjineri. 21 0 - consilieri absenji 21 - consilieri in funcjie.  Anexa nr. 1 la HCL nr. 28/29.01.2021 CAIET DE SARCINI Privind Tnchiricrca prin licitajie public;! a unor spafii comcrcialc, situate la parterul blocului 19D din municipiul Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu CAPITOLUL I - Obiectul inchirierii 1.1. - Obiectul inchirierii, il reprezinta spa(iile comerciale situate in municipiul Slatina, la parterul blocului ANL - 19D. din strada Ecaterina Teodoroiu, identificate astfel: 1) - Spatiul comercial in suprafafa utila totala de 111,41 mp, identificat cu numar cadastral 52930-C1-U1, compus din: Spatiu comercial - Su— 78,79 mp; Hoi - Su= 2,70 mp; Baie - Sn= 3,33 mp; Bate - Sn= l,49mp; Baie - Sit= l,52mp; Hoi - Su= 3,05mp; Debara - Su= 4,43mp; Buccitarie - Su= 16,10 mp; 2) - Spatiul comercial in suprafata utila totala de 32,90 mp, identificat cu numar cadastral 52930-C1-U2. compus din: Spatiu comercial - Su= 25,08mp; Depozit - Su= 5,16mp; Baie - Su= 2,66mp; 3) - Spatiul comercial in suprafata utila totala de 74,15 mp, identificat cu numar cadastral 52930-C1-U4. compus din: Hoi - Su= 8,53mp; Baie - Su= 2,85mp; Magazie - Sti= 10,95mp; Spatiu comercial - Su= 51,82mp, 1.2. - Spajiile ce fac obiectul inchirierii, aparjin domeniului privat al municipiului Slatina. CAPITOLUL II - Motivele care justifies inchirierea spatiilor. 2.1. - Interesul autoritaplor locale de a administra eficient spajiile comerciale, situate in municipiul Slatina la parterul blocului ANL 19D, din strada Ecaterina Teodoroiu, prin inchirierea acestora, in vederera desfa§urarii de activitaji, avand in vedere motivele de ordin legislativ, economic, financiar §i social, care justified inchirierea spa^ilor comerciale: - prevederile art. 333-348 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrate, care reglementeaza procedura de inchiriere a bunurilor proprietate publica a unita(ilor administrate - teritoriale. - spa(iilc comerciale sunt libere §i exista solicitari inregistrate la sediul Directiei Administrare Patrimoniu privind inchirierea acestora. - prin inchirierea spatiilor situate in municipiul Slatina la parterul blocului ANL 19D, din strada Ecaterina Teodoroiu, in vederea desfa§urarii de activitaji, se vor ob{ine venituri la bugetul local. CAPITOLUL III - Nivelul minim al chiriei 3.1. - Pentru stabilirea prejului minim de pomire a licitatiei in vederea inchirierii spatiilor situate la parterul blocului 19D, din strada Ecaterina Teodoroiu. s-a procedat la evaluarea acestora de persoana autorizata atestata ANEVAR - Enoiu Vasile, fund intocmit rapoartul de evaluare. inregistrat la Direcjia Administrare Patrimoniu sub nr. 14394/07.12.2018, potrivit caruia a fost stabilit un pret minim de inchiriere de 4 euro/mp/luna, echivalentul a 19Ici/mp/luna stabilit la cursul euro de 4,6630 lei comunicat de BNR la data evaluarii, prejurile minime de pomire a licitatiei pentru inchirierea celor trei spafii situate la parterul blocului 19 D, din strada Ecaterina Teodoroiu, fiind: 1) - pentru spatiul comercial in suprafaja utila totala de 111,41 mp, identificat cu numar cadastral 52930-C1- Ul. prejul minim de pomire a licitatiei este de 445,64 curo/luna 2) - pentm spatiul comercial in suprafata utila totala de 32,90 mp, identificat cu numar cadastral 52930-C1- U2, prejul minim de pomire a licitatiei este de 131,60 curo/luna 3) - pentm spatiul comercial in suprafata utila totala de 74,15 mp, identificat cu numar cadastral 52930-C1- U4, prejul minim de pomire a licitajiei este de 296,60 euro/Iuna. 3.2. - Valorea chiriei lunare, se va actualiza in luna ianuarie a fiecarui an in funejie de indicele de inflajie comunicat de INS. iar in cazul in care dupa aplicarea indicelui inflajiei, ar rezulta o valoare a chiriei mai mica decat cea stabilita pentm anul anterior, prejul de inchiriere nu se va modifica. 3.3. - Chiria se va plati lunar pentm luna in curs, pana in ultima zi lucratoare a lunii, cuantumul unnand se achita in lei, in functie de cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data plajii, la casieria Directiei Administrare Patrimoniu. situata in municipiul Slatina, strada Unirii nr. 2B. Capitolul IV. - Garanjia 4.1. - Ofertan{ii participanji la licitajie, vor achita cu titlu de garanjie, cuantumul sumei egala cu contravaloarea a doua chirii lunare (pentru spajiul comercial in suprafata utila totala de 111,41 mp - 891,28 euro; pentm spajiul comercial in suprafata utila totala de 32,90 mp — 263,20 euro §i pentm spajiul comercial in suprafata utila totala de 74,15 mp - 593,20 euro), calculate la nivelul pretului minim de pomire a licitatiei.  4.2. - Ofertantul declarat ca^tigator, este obligat sa reintregeasca cuantumul garanpei la nivelul a doua chirii lunarc rezultate in urma adjudecarii licitajici, dupa implinirea unui temien de 20 de zile calendaristice de la data primirii comunicarii referitoare la atribuirea contractnlui de inchiriere, garanpa transformandu-se in garanpe de buna execupe 4.3. - Ofertantul declarat castigator, pierde garanpa constituita, in situapa in care refuza incheierea contractului de inchiriere, contravaloarea acesteia reprezentand daunele/interese stabilite in acest sens. 4.4. - Pentru ofertantul declarat castigator, garanpa se restituie la incetarea duratei contractului de inchiriere. daca proprietarul nu ?i-a exercitat dreptul legal de a beneficia de aceasta. in condipile reglementate prin contract. 4.5. - Garanpa se restituie ofertanplor declarap necastigatori, in baza unei solicitari scrise a acestora, dupa finalizarea procedurii de inchiriere. 4.6. Neplata chiriei, precuni §i orice alta prevedere incalcata referitoare la neindeplinirea obligapilor contractuale de catre titularul dreptului de inchiriere. dau dreptul titularului dreptului de proprietate. la repnerea contravalorii acesteia din garanpe. Titulaml dreptului de inchiriere este obligat sa reintregeasca garanpa. CAPITOLUL V - Procedura utilizata pentru atribuirea contractului de inchiriere 5.1. - Procedura utilizata pentru atribuirea contractului de inchiriere a intobilului, este licitapa publica deschisa cu depunerea de oferte in plic inchis. 5.2. - Condipile de valabilitate a ofertrelor sunt prezentate in documentapa de atribuire. 5.3. - Procedura de inchiriere prin licitape publica. se justified potrivit urmatoarelor reglementari legale: - dispozipile art. 129 alin. 2 lit. c) coroborat cu dispozipile alin. 6 lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ conform carora: „Consiliile locale administreazd domeniul public si privat al unitdplor administrativ-teritoriale si hotdrdsc darea in administrare, concesionarea, inchirierea sail darea in folosin\d gratuitd a bunurilor proprietate private? a comunei, ora.piliii sail municipiuliii, dupa caz, precum p a sen'iciilor ptiblice de interes local, in condipile legii”; - dispozipile art. 297 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu privire la Stabilirea modalitdfilor de exercitare a dreptului de proprietate publica, potrivit edruia : "Autoritaple prevciziite la art. 287 decid, in condipile legii, cu privire la modalitdple de exercitare a dreptului de proprietate publica, respectiv: a) darea in administrare; b) concesionarea; c) inchirierea; ”; - dispozipile art. 333 alin. 1 §i alin. 5 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, potrivit carora: (l)Inchirierea bunurilor proprietate publica a statului sail a unitdplor administrativ-teritoriale se aprobd. dupa caz, prin hotdrdre a Guvemului, a consiliultii judefean, a Consiliului General al Municipiului Bucurepi sent a consiliului local. (5)inchirierea bunurilor proprietate publica a statului salt a unitd(ilor administrativ-teritoriale se face pe baza de licitape publica.. CAPITOLUL VI - Durata inchi rierii 6.1. - Inchirierea se face pe o durata de 5 de ani, incepand cu data semnarii contractului de inchiriere a unor spapi comerciale situate in municipiul Slatina la parterul blocului ANL 19D. din strada Ecaterina Teodoroiu. 6.2. - Durata inchirierii poate fi prelungita. dupa expirarea duratei inipale, la solicitarea expresa a chiria$ului fomiulata cu cel pupn 60 de zile inainte de expirarea duratei, prelungirea urmand a se face prin act adiponal. care se va incheia in baza unei liotarari a consiliului local. CAPITOLUL VII. Rcgimul bunurilor utilizate de chiria$ in derularea contractului de inchiriere 7.1. - In derularea contractului de inchiriere, se vor utiliza: a) - pentru spapul comercial in suprafapi utila totala de 111,41 mp, urmatoarele depending: Spapu comercial - Su= 78,79 mp; Hoi - Su= 2,70 mp; Baie - Su= 3,33 mp; Baie - Su= l,49mp; Baie - Su= l,52mp; Hoi - Su= 3,05mp; Debara - Su= 4,43mp; Bucdtarie - Su= 16,10mp; b)- pentru spapul comercial in suprafapi utila totala de 32,90 mp, urmatoarele depending: Spapu comercial - Su= 25,08mp; Depozit - Su= 5,16mp; Baie - Su= 2,66mp; c)- pentru spapul comercial in suprafapi utila totala de 74,15 mp, urmatoarele depending: Hoi - Su= 8,53mp; Baie - Su= 2,85mp; Magazie - Su= 10,95mp; Spapu comercial - Su= 51,82mp, 7.2. - Chiria$ul este obligat sa respecte condipile impuse de natura bunului imobil proprietate publica a municipiului Slatina, in ceea ce prive$te proteepa mediului stabilite potrivit legislapei in vigoare. 7.3. - Chiria?ul este obligat sa asigure exploatarea eficace, in regim de continuitate $i permanenja a imobilului ce face obiectul inchirierii — proprietate publica a municipiului Slatina, potrivit obiectivelor stabilite de proprietar.  CAPITOLUL VIII. Condipile de valabilitate pc care trcbuie sa le Tndeplineasca ofertelc §i durata de valabilitate 8.1. Oferta este o manifestare de voinja §i trebuie sa indeplineasca toate condipile generale de valabilitate ale consimjamantului, care in condipile art. 1204 Cod civil trebuie sa fie serios, liber §i exprimat in cuno§tin(a de cauza. Raportat la prevederile art. 1188, alin. (1) Cod civil, unde se stipuleaza ca: “O propunere constitute oferta de a contracta dacd aceasta coniine suficiente elemente pentru formarea contractului f exprima intenfia ofertantului de a se obliga in cazui acceptdrii ei de cdtre destinatar”, condipile de valabilitate ale ofertei sunt: a) oferta sa fie completa, ceea ce presupune ca ofertantul sa prezinte toate actele, respectiv toate formularele, completate in forma ceruta, solicitate prin documcntapa de atribuire. b) oferta sa fie ferma, respectiv sa exprime voin(a neindoielnica de a incheia contractul prin simpla lui acceptare, adica sa fie neechivoca. Altfel spus. oferta trebuie sa releve intenpa ofertantului de a se angaja juridic in cazui unei acceptari. 8.2. Durata de valabilitate a ofertei este pana la data desemnarii ofertantului ca$tigator. CAPITOLUL IX. Condipi specificc 9.1. Obligapile privind proteepa mediului 9.1.1. Chiriasul poarta intreaga responsabilitate pentru respectarea pre\ederilor legale in vigoare in domeniul proteepei mediului. paza contra incendiilor, proteepa muncii, PSI. ISCIR, funeponarii. etc., incepand de la data preluarii spapilor, pana la incetarea contractului de inchiriere §i \a suporta toate cheltuielile constatarilor organelor a [...]