HCL 201/2023 Slatina adoptată

“ Consiliul local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Siatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: office(Aprimariaslatina.ro, site: www.primariaslatina.ro Nr.201/29.08.2023 HOTĂRÂRE Referitoare la: aprobarea vânzării către domnul Răducan Ion, a apartamentului nr.3, situat în municipiul Slatina, strada Cireașov, nr.17, bl.21D, sc.A, parter, judetul Olt, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina Consiliul Local al Municipiului Slatina, întrunit în şedinţa ordinară din data de 29.08.2023. Având în vedere: - referat de propunere nr. 8207/08.08.2023 întocmit de către Direcţia Administrare Patrimoniu — Biroul Evidenţă Domeniu Public şi Privat; - iniţiativa Primarului Municipiului Slatina, prin referatul de aprobare nr. 68570/08.08.2023; - raportul de specialitate nr.68573/08.08.2023 al Compartimentului juridic, contencios; - solicitarea domnului Răducan Ion, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 7907/31.07.2023; - contractul de închiriere nr. 3377/01.10.2012, având ca obiect închirierea către domnul Răducan Ion a apartamentului nr.3, situat în municipiul Slatina, strada Cireaşov, nr.17, bl.21D, sc.A, judeţul Olt; - actul adiţional nr.1 1/06.01.2020 la contractul de închiriere nr. 3377/01.10.2012; - Cartea Funciară nr. $2192-C1-U8 Slatina, în care este înscris imobilul cu numărul cadastral $2192- C1-U8, apartament nr.3, situat în municipiul Slatina, strada Cireaşov, nr.17, bl.21D, sc.A, parter, judeţul Olt; - plan RELEVEU apartament nr.3 situat în municipiul Slatina, strada Cireașov, nr.17, bl.21D, sc.A, parter, judeţul Olt; - raportul de evaluare nr. REVED10/07.07.2023, înregistrat la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 7070/1 1.07.2023, elaborat de S.C. ITOT ENOCONS S.R.L., prin evaluator autorizat atestat ANEVAR — Enoiu Vasile; - dispoziţiile art.1, art.7, art.11, art.12, alin.2 și 4, art.15, alin.2,3 şi 4 şi art.16 din Legea nr.85/1992 privind vânzarea de locuinţe şi spații cu altă destinație construite din fondurile statului şi din fondurile unităţilor economice sau bugetare de stat, republicata, cu modificările şi completările ulterioare; - dispoziţiile art.3, alin.2, art.14 şi art.21 din Decretul — Lege nr. 61/1990 privind vânzarea de locuințe construite din fondurile statului către populaţie, actualizat; - avizul favorabil al comisiei buget finanțe și al comisiei juridice şi de disciplină din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina; în conformitate cu prevederile art. 129, alin. 2, lit. „c”, alin. 6, lit. „b”, coroborate cu prevederile art. 139, alin. 2 şi art. 196, alin. 1, lit. „a” din O.U.G. nr. 57/2019 privind codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. (1). - Se aprobă vânzarea către domnul Răducan lon, identificat cu C.I. seria nr. , eliberată de la data de , având CNP , în calitate de chiriaş — titular al contractului de închiriere nr. 3377/01.10.2012, prelungit prin actul adițional nr. 11/06.01.2020, a unităţii locative — apartament nr.3, situat în municipiul Slatina, strada Cireaşov, nr.17, bl.21D, sc.A, parter, judeţul Olt, în suprafaţă utilă totală de 52,10 mp, compus din: Hol — Su = 4,80 mp, Bucătărie — Su = 10,60 mp, Sufragerie — Su = 18,70 mp, Hol — Su = 2,60 mp, Baie — Su = 4,10 mp, Dormitor — Su = 11,30 mp, înscris în Cartea Funciară nr. 52195-C1-U8 Slatina, având număr cadastral 52195-C1-U8. (2).- În acelaşi timp cu vânzarea apartamentului menţionat la alin. (1), se transmite cumpărătorului pe durata existenţei construcţiei şi cota indiviză de teren din suprafața totală de teren aferent blocului de locuinţe din care face parte unitatea locativă, precum și dreptul de coproprietate asupra tuturor părților din imobil, care prin natura sau destinaţia lor, sunt de folosinţă comună a tuturor coproprietarilor din imobil. Art.2. Se însușește raportul de evaluare nr. REVED10/07.07.2023, înregistrat la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 7070/11.07.2023, elaborat de S.C. ITOT ENOCONS S.R.L., prin evaluator autorizat atestat ANEVAR -— Enoiu Vasile, privind apartamentul nr.3, situat în municipiul Slatina, strada Cireaşov, 1 nr.17, bl.21D, sc.A, parter, judetul Olt, potrivit căruia, unitatea locativă a fost evaluată la 33.000 euro, echivalent a 164.000 lei, la cursul euro/lei, comunicat de BNR la data evaluării. Art.3. (1). - Se aprobă preţul de vânzare al unităţii locative, mentionată la art.1 din prezenta hotărâre, la valoarea de 33.000 euro, echivalent a 164.000 lei, stabilit potrivit raportului de evaluare înşuşit la art.2 din prezenta hotărâre. (2). - Preţul de vânzare va fi achitat astfel: a) comision 1,5% din prețul de vânzare, reprezentând suma de 495 euro, echivalent a 2.460,00 lei, ce se va achita la data încheierii contractului de vânzare — cumpărare autentificat la un notar public, în echivalent lei la cursul de schimb leu/euro, comunicat de BNR la data efectuării plăţii; b) avans 4.875,75 euro, echivalent a 24.231,00 lei, reprezentând 15% din prețul de vânzare, rămas după deducerea comisionului de 1,5%, care se va achita la data încheierii contractului de vânzare — cumpărare autentificat la un notar public, în echivalent lei, la cursul de schimb leu/euro, comunicat de BNR la data efectuării plății; c) diferenţa de preţ de 27.629,25 euro, echivalent a 137.309,00 lei, se va achita în termen de 10 (zece) ani, în rate lunare egale, cu o dobândă anuală de 4%, termenul scadent pentru plata ratei lunare şi a dobânzii aferente, fiind ultima zi lucrătoare a lunii în curs, plata urmând a se efectua în lei, la cursul de schimb leu/euro, comunicat de BNR la data efectuării plății; (3). - În cazul neachitării la termenele stabilite a ratelor lunare din prețul locuinţei, cumpărătorul va plăti o dobândă de 8% pe an asupra acestor rate. (4). - În caz de neplată a 6 (şase) rate scadente de către cumpărătorul locuinței, vânzătorul — U.A.T. Municipiul Slatina, va putea cere executarea silită asupra locuinței şi evacuarea deţinătorului, în condiţiile legii. Art.4. (1). - Sumele încasate din comision, avans și din ratele lunare ale prețului apartamentului, se varsă integral la bugetul local al municipiului Slatina. (2). - Sumele rezultate din încasarea dobânzii ce se calculează la ratele lunare, se varsă la bugetul de stat, după reținerea la bugetul local al municipiului Slatina, a sumelor reprezentând cheltuieli pentru urmărirea si ținerea evidenţei ratelor, care se vor încadra într-o cotă de o pătrime din rata dobânzii prevăzută la art.3. Art.5. - Se instituie ipotecă asupra imobilului — apartament nr.3, situat în municipiul Slatina, strada Cireaşov, nr.17, bl.21D, sc.A, parter, judeţul Olt, vândut potrivit dispoziţiilor prezentei hotărâri, cu plata în rate, până la achitarea integrală a prețului conform art.3 din prezenta hotărâre. Art.6, (1). - Contractul de vânzare — cumpărare pentru unitatea locativă mentionată la art.1, se va încheia în formă autentică la un notar public, în termen de 90 de zile de la data adoptării prezentei hotărâri. (2). - Primarul Municipiului Slatina, prin persoană împuternicită prin dispoziţie, va semna la un notar public contractul de vânzare — cumpărare, încheiat în formă autentică, cu domnul Răducan Ion. Art.7. - Cheltuielile notariale legate de încheierea contractului de vânzare — cumpărare (costurile propriu-zise ale actului notarial, taxa de autentificare — onorariu notarial, de publicitate imobiliară, etc), se vor suporta de cumpărător — domnul Răducan Ion. Art.8. - Urmărirea contractului de vânzare — cumpărare cu plata în rate ce se va încheia potrivit prevederilor prezentei hotărâri, privind achitarea de către cumpărător a ratelor lunare și dobânzilor aferente, precum și virarea către bugetul statului a sumelor mentionate la art. 4, alin. (2), se va face de către Direcţia Administrare Patrimoniu, cu sediul în municipiul Slatina, strada Unirii, nr.2B, judeţul Olt, prin compartimentele de specialitate. Art.9. - Prezenta hotărâre se va aduce la cunoştinţă publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Slatina şi se comunică la: - Instituţia Prefectului — Judeţul Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu Slatina; - Direcţia Generală Econonimă; Contrasemnează Secretar general al municipiului Siatina Mihai - lon1DITA Rd Ei; Fi 0 - consilieri absenți 20 - consilieri în funcție. PS — 03/F5