HCL 41/2021 Slatina adoptată

."J. Consiliul Local al Municipiului Slatina Strada M. Kogalniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: [email protected] site: www.primariaslatina.ro Nr. 41/25.02.2021 HOTARARE Referitoare la: vanzarea prin licitafie publica a unor imobile - apartamente cu destinafia de locuit, ce apartin domeniului privatal municipiului Slatina CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, Tntrunit in §edin{a ordinara din data de 25.02.2021. Avand in vedere: - inijiativa Primarului Municipiului Slatina, prin referatul de aprobare nr.15209/18.02.2021; - nota de fundamentare nr. 1564/18.02.2021, a Direcjiei Administrare Patrimoniu- Biroul Evidenta Domeniu Public §i Privat; - raportul de specialitate nr. 15718/19.02.2021 a Serviciului Juridic, APL; - Cartea Funciara nr. 51236-C1-U10 a UAT Slatina, in care este inscris imobilul - apartament 18, situat in municipiul Slatina, str. Crizantemei, nr.6, bl.6A, sc. A, et.4 ; - Cartea Funciara nr. 50618-C1-U50 a UAT Slatina, in care este inscris imobilul - apartament 20, situat in municipiul Slatina, Aleea Lalelelor, nr.4, bI.FB5, sc. E, et.4, Slatina, jud. Olt; - Cartea Funciara nr. 50596-C1-U35 in care este inscris imobilul - apartament 17, situat in municipiul Slatina, strada Cuza Voda, bl.30, sc. B, et.4, Slatina, jud. Olt; - Cartea Funciara nr. 5 50599-C1-U34 a UAT Slatina, in care este inscris imobilul - apartament 42, situat in municipiul Slatina, str. Nicolae Iorga, bl.9, sc. A, et.3, Slatina, jud. Olt; - raportul de evaluare inregistrat la D.A.P. sub nr.358/15.01.2019, privind imobilul-apartament 18, str. Crizantemei, nr.6, bl.6A, sc. A, et.4, situat in municipiul Slatina, jud. Olt, de intocmit de S.C. Tea Invest S.R.L. prin evaluator autorizat Enoiu Vasile; - raportul de evaluare inregistrat la D.A.P. sub nr. 10949/10.12.2020, privind imobilul - apartament 20, situat in municipiul Slatina, Aleea Lalelelor, nr.4, bl.FB5, sc. E, et.4, Slatina, jud. Olt, intocmit de S.C. Tea Invest S.R.L. prin evaluator autorizat Enoiu Vasile; - raportul de evaluare inregistrat la D.A.P. sub nr. 10948/10.12.2020, privind imobilul - apartament 17, situat in municipiul Slatina, strada Cuza Voda, bl.30, sc. B, et.4, Slatina, jud. Olt, intocmit de S.C. Tea Invest S.R.L. prin evaluator autorizat Enoiu Vasile; - raportul de evaluare inregistrat la D.A.P. sub nr. 10947/10.12.2020, privind imobilul - apartament 42, situat in municipiul Slatina, str. Nicolae Iorga, bl.9, sc. A, et.3, Slatina, jud. Olt, intocmit de S.C. Tea Invest S.R.L. prin evaluator autorizat Enoiu Vasile; - prevederile art. 334-346 si art. 363 alin.(l),(2),(4),(5),(6) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile §i completarile ulterioare; - prevederile Legii nr. 85/1992 privind vanzarea de locuinte si spatii cu alta destinatie construite din fondurile statului si din fondurile unitatilor econoniice sau bugetare de stat, republicata, cu modificarile §i completarile ulterioare - avizul favorabil al Comisiei Juridice si de disciplina §i al Comisiei de Buget - Finante din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina. in conformitate cu dispozifiile art. 129 alin.(2), lit. c), alin. (6) lit. b), coroborate cu prevederile art. 139 alin.(2), art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare HOTARA§TE : Art. 1. - Se aproba vanzarea prin licitafie publica deschisa, a unor imobile - apartamente cu destinatia de locuit, situate Tn municipiul Slatina, ce aparjin domeniului privat al municipiului Slatina, identificate dupa cum urmeaza: 1  1) - Apartament 18, situat In municipiul Satina, str. Crizantemei, nr.6, bI.6A, sc.A, et.4, cu doua camere §i dependinte cu suprafaJS utila totals de 52,17 mp, in urmStoarea components: Camera de zi, Sti =18,83 mp; - Dormitor, Su= 11,89 mp;- Bucatarie, Su= 7,68 mp;- Baie, Su= 4,13 mp;- Debara, Su= 0,95 mp; - Wc, Su=l,62 mp;- Hoi, Sti= 2,48 mp;- Hoi intrare, Su= 4,59 mp; §i doua balcoane:- Su= 3,13 mp; - Su= 4,46 mp, Tnscris In Cartea FunciarS nr. 51236-C1-U10 a UAT Slatina; 2) - Apartament 20, situat in municipiul Slatina, Aleea Lalelelor, nr.4, bI.FB5, sc.E, et.4, cu doua camere si depending cu suprafata utila totala de 36,70 mp, in urmatoarea components: Camera de zi, Sn= 14,80 mp;Dormitor, Su= 9,30 mp; Bucatarie, Su= 4,20 mp;- Baie, Su= 3,30 mp;-Hol, Su= 1,70 mp;-Hol intrare, Su= 3,40 mpsi balcon: - Su= 2,20 mp, inscris in Cartea Funciara nr. 50618-C1-U50 a UAT Slatina 3) - Apartament 17, situat in municipiul Slatina, strada Cuza VodS, bl.30, sc.B, et.4, cu doua camere si dependinte cu suprafata utila totala de 50,70 mp, in urmatoarea components: Camera de zi, Su=18,40 mp;-Dormitor, Su= 11,90 mp; -Bucatarie, Su= 7,10 mp;-Baie, Su= 4,20 mp;-Debara, Su= 1,50 mp;-Hol, Su= 1,80 mp;-Hol intrare, Su= 5,80 mp ?i balcon: - Su= 3,60 mp, inscris in Cartea FunciarS nr. 50596-C1-U35 a UAT Slatina; 4) - Apartament 42, situat in municipiul Slatina, str. Nicolae Iorga, bl.9, sc. A, et.3, GarsonierS cu o camerS §i dependinte cu suprafatS utilS totals de 22,80 mp, in urmStoarea components: Camera de zi, Su= 13,90 mp;Bucatarie, Su= 3,40 mp;Baie, Sti= 3,00 mp;Hol intrare, Su= 2,50 mp §i balcon: - Su= 3,00 mp, mscris in Cartea FunciarS nr. 50599-C1-U34 a UAT Slatina. Art. 2. - Se insu§esc rapoartele de evaluare anexate la prezenta hotSrare, intocmite de S.C. Tea Invest S.R.L. prin persoana autorizatS atestatS ANEVAR - Enoiu Vasile, pentru apartamentele mentionate la art. 1, valorile de evaluare fiind detaliate in anexa nr. 1 — parte integrants din prezenta hotSrare. Art. 3. (1) - Se aprobS preturile minime de pomire a licitatiei pentru vanzarea apartamentelor mentionate la art. 1 din prezenta hotarare, la valorile stabilite potrivit rapoartelor de evaluare insu§ite la art. 2, detaliate pe fiecare imobil in anexa nr. 1 la prezenta hotSrare. (2) - Preturile apartamentelor adjudecate la licitatie, se vor achita de cumpSrStori, astfel: a) - Cu plata in rate, cu respectarea urmStoarelor conditii: - avansul de minim 20% din pretul adjudecat, se va achita cu ocazia incheierii contractului de vanzare-cumpSrare in formS autenticS §i se achitS in lei, la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data plStii; . .. - diferenta de 80% din pretul adjudecat la licitatie, se va achita in maxim 10 ani de la data incheierii contractelor de vanzare-cumpSrare, in rate lunare egale, termenul scadent pentru plata fiecSrei rate, fiind ultima zi lucrStoare a fiecSrei luni, pentru rata aferentS lunii in curs, iar plata se va face in lei, la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data plStii. Pentru plata in rate a sumelor datorate, se va percepe o dobandS anualS de 4% si ramanej^^ neschimbatS pe toatS perioada derulSrii contractului de vanzare-cumpSrare cu plata in rate. b) - Cu plata integrals, din surse proprii ale cumpSrStorului; c) - Cu plata integrals, prin credit ipotecar sau prin programul „Prima casS”, (3) - La preturile adjudecate in urma licitatiei, se adaugS comisionul de vanzare, in cuantum de 1% din valorile adjudecate la licitatie, sume ce se fac venit la bugetul local, §i care se achitS de cumpSrStori la data incheierii contractelor de vanzare- cumpSrare in formS autenticS. Art. 4. — CumpSrStorii imobilelor — apartamente, vor dobandi dreptul de coproprietate asupra tuturor pSrtilor din condominiul din care face parte apartamentul cumpSrat, care prin natura ?i destinatia lor sunt folosintS comunS a tuturor coproprietarilor, precum si dreptul de foIosintS asupra terenului, in cotS indivizS, din terenul aferent condominiului, pe toatS durata existentei constructiei. 2  Art. 5. - Se aproba caietul de sarcini - conform anexei nr. 2 - parte integranta din prezenta hotarare. Art. 6. - Se aproba documentatia de atribuire ce cuprinde: a) - informatii generate privind autoritatea contractanta; b) - instruc^iuni privind organizarea §i desfa§urarea procedurii de licitatie; c) - instructiuni privind modul de elaborare §i prezentare a ofertelor; d) - informatii privind criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei ca§tigatoare; e) - instructiuni privind modul de utilizare a cailor de atac f) - informatii referitoare la clauzele contractuale obligatorii potrivit anexei nr. 3 - parte integranta din prezenta hotarare. Art. 7. (1) - Contractele de vanzare-cumparare, se vor Tncheia dupa expirarea termenului de 20 de zile calendaristice de la data instiintarii ofertantilor declarati castigatori, Intr-un termen de 20 de zile calendaristice. (2) - Primarul municipiului Slatina, prin persoana imputemicita prin dispozitie, va semna la notarul public, contractele de vanzare - cumparare ce se vor tnchia In forma autentica, cu ca§tigatorii licita^iei. (3) - Cheltuielile legate de incheierea contractelor de vanzare - cumparare: costurile propriu-zise ale actului, taxa de timbru §i de autentificare, onorariul notarial, de publicitate imobiliara, etc, se vor suporta de cumparatori. Art. 8. - Serviciul Public - Direcjia Administrare Patrimoniu va proceda la: a) - publicarea anunjului Iicitajiei publice, in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea a VI - a, Tntr-un cotidian de circulate nationals §i Intr-unul de circulate locala; b) - primirea raportului Comisiei de evaluare a ofertelor, anunjarea atat a ofertantului ca§tigator, cat §i a celorlalji ofertanji despre respingerea ofertelor lor, Tn termenele stabilite de lege §i organizarea unei noi licitajii, dupa caz; c) - primirea solicitarilor ofertantilor respin§i privind eliberarea unei copii dupa procesul-verbal de evaluare a ofertelor §i transmiterea acestuia in termenul prevazut de lege; d) - primirea contestatiilor Tmpotriva licitatiei §i Tntreprinderea tuturor demersurilor necesare in vederea solutionarii acestora, in termenele prevazute de lege. Art. 9. - (1) - Se instituie ipoteca asupra imobilelor - apartamente, vandute potrivit dispozi^iilor prezentei hotarari, cu plata in rate, pana la achitarea integrala a pre^ului de vanzare. (2) - Imobilele - apartamentele, cumparate cu plata in rate potrivit dispozi{iiIor prezentei hotarari, nu pot fi instrainate pana la achitarea integrala a prepilui, cu exceptia cazurilor temeinic justificate, numai cu acordul vanzatorului. Art. 10. - Prezenta hotarare se comunica la: - Institu^ia Prefectului - Jude^ul Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcjia Administrare Patrimoniu; - Directia Generala Economica. ontrasemneaza, Secretar general al municipiuli tina Mihai - Ion IDITA Hotarilrea a fost adoptata cu 17 voturi „PENTRU” si 4 voturi „lMPOTRIVA” 21 - consilieri prezenfi 0 - consilieri absenfi 21 - consilieri in funcfie. 3  Anexa nr. 1 la HCLnr. 41/25.02.2021 SITUATIA evaluarii apartamentelor potrivit rapoartelor de evaluare intocmite de S.C. Tea Invest S.R.L. prin persoana autorizata atestata ANEVAR - Enoiu Vasile Nr. crt. Adresa apartament Nr. inregistrare la Valoare D.A.P. rapoarte de stability potrivit raportului evaluare de evaluare/ pret minim de pornire a licitatiei 1. Apartament nr. 18, str. Crizantemei, nr.6, 30.000 euro bl.6A, sc.A, et.4, Slatina, jud. Olt 358/15.01.2019 echivalent a inscris in C.F. nr. 51236-C1-U10 a UAT 140.000 lei Slatina 1€ = 4,6556 lei 2. Apartament nr. 20, Aleea Lalelelor, nr.4, 29.600 euro bl.FB5, sc.E, et.4, Slatina, jud. Olt 10949/10.12.2020 echivalent a Inscris in C.F. nr. 50618-C1-U50 a UAT 143.000 lei Slatina 1€ = 4,8402 lei 3. Apartament nr. 17, str. Cuza Voda, bl.30, 29.500 euro sc.B, et.4, Slatina, jud. Olt 10949810.12.2020 echivalent a Inscris in C.F. nr. 50596-C1-U35 a UAT 143.000 lei Slatina 1€ = 4,8402 lei 4. Garsoniera nr. 42, str. Nicolae Iorga, bl.9, 17.700 euro sc.A, et.3, Slatina, jud. Olt 10947/10.12.2020 echivalent a Inscris in C.F. nr. 50599-C1-U34 a UAT 86.000 lei Slatina 1€ = 4,84021ei NOTA: Valorile stabilite potrivit rapoartelor de evaluare, reprezinta prejurile minime de pornire a licitatici in vederea vanzarii apartamentelor  Anexa nr. 2 la HCL nr. 41/25.02.2021 CAIET DE SARCINI privind vanzarea prin licitatie publica, a unor imobile - apartamente cu destinatia de locuit, ce apartin domeniului privat al municipiului Slatina CAP. I. - OBIECTUL VANZARII 1.1.- Obiectul vanzarii, il reprezintS urm&toarele imobilele - apartamente cu destinajia de locuit: 1) - Apartament 18, situat in municipiul Satina, str. Crizantemei, nr.6, bl.6A, sc.A, et.4, inscris in Cartea Funciara nr. 51236-C1-U10 a UAT Slatina, cu douS camere §i dependinte cu suprafaJS utila totals de 52,17 mp, in urmatoarea components: Camera de zi, Su= 18,83 mp;Dormitor, Su= 11,89 mp;Bucatarie, Su= 7,68 mp;Baie, Su= 4,13 mp;Debara, Sti= 0,95 mp; Wc, Su= 1,62 mp;Hol, Su= 2,48 mp;-Hol intrare, Su= 4,59 mp; si doua balcoane: - Su= 3,13 mp; - Su= 4,46 mp. 2) - Apartament 20, situat in municipiul Slatina, Aleea Lalelelor, nr.4, bl.FBS, sc.E, et.4, inscris in Cartea Funciara nr. 50618-C1-U50 a UAT Slatina, Apartament cu 2 camere §i dependinte cu suprafaJS utila totala de 36,70 mp, in urmatoarea components: Camera de zi, Su= 14,80 mp;Dormitor, Su= 9,30 mp;Bucatarie, Su= 4,20 mp;- Bate, Sit= 3,30 mp;-Hol, Su= 1,70 mp;-Hol intrare, Su- 3,40 mp§i balcon: - Su= 2,20 mp; 3) - Apartament 17, situat in municipiul Slatina, strada Cuza VodS, bl.30, sc.B, et.4, inscris in Cartea Funciara nr. 50596-C1-U35 a UAT Slatina, cu doua camere §i depending cu suprafaJS utila totala de 50,70 mp, in urmatoarea components: Camera de zi, Su= 18,40 mp;-Dormitor, Su= 11,90 mp; -Bucatarie, Su= 7,10 mp;-Baie, Su= 4,20 mp;-Debara, Su= 1,50 mp;-Hol, Su= 1,80 mp;-Hol intrare, Su= 5,80 mp §i balcon: - Su= 3,60 mp; 4) - Apartament 42, situat in municipiul Slatina, str. Nicolae lorga, bl.9, sc.A, et.3, inscris in Cartea Funciara nr. 50599-C1-U34, GarsonierS cu o earners §i dependinte cu suprafa{S utilS totals de 22,80 mp, in urmStoarea components: Camera de zi, Su= 13,90 mp;Bucatarie, Su= 3,40 mp;Baie, Su= 3,00 mp;Hol intrare, Su= 2,50 mp si balcon: - Su= 3,00 mp, ce apartin domeniului privat al municipiului Slatina, inscrise in inventarul bunurilor ce aparjin domeniului public al municipiului Slatina 1.2.- Imobilele — apartamente ce urmeazS a se vinde, apartin domeniului privat al municipiului Slatina, fiind inscrise in inventarul actualizat al bunurilor ce apartin domeniului privat al municipiului Slatina, insusit de Consiliul Local prin Hotararea nr. 130/2020 CAP. II. - MOTIVATIA VANZARII Motivele de ordin legislativ, social, economico-financiar, care impun vanzarea spatiilor medicale: 2.1. - necesitatea exploatSrii in mod eficient a imobilelor apartamente; 2.2. - prejul obtinut prin vanzarea apartamentelor, constituie venit la bugetul local al municipiului Slatina; 2.3. - prevederile art. 363 alin. (4) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificSrile §i complet&rile ulterioare, potrivit cSrora: "Vanzarea prin licitafie publica a bunurilor imobile aparfindnd unitdfilor administrativ-teritoriale se aproba prin hotarare a consiliului local al comunei, al ora$ului sau al municipiului, dupa caz " CAP. III. - ELEMENTE DE PRET 3.1.- Preturile minime de pomire a licitatiei pentru vanzarea imobilelor - apartamente, stabilite pe bazS de rapoarte de evaluare, elaborate de S.C. Tea Invest S.R.L., prin persoana autorizatS atestS ANEVAR - Enoiu Vasile, sunt: 1) - pentru apartamentul 18, situat in municipiul Satina, str. Crizantemei, nr.6, bl.6A, sc.A, et.4, pre(ul minim de pomire a licitafiei este de 30.000 euro, echivalentul a 140.000 lei (la cursul de schimb leu/euro comunicat de B.N.R la data evaluarii), stabilitpotrivit raportului de evaluare inregistrat la Direcfia Administrare Patrimoniu sub nr. 358/15.01.2019; 2) - pentru apartamentul 20, situat in municipiul Slatina, Aleea Lalelelor, nr.4, bl.FBS, sc. E, et.4, preful minim de pomire a licitafiei este de 29.600 euro, echivalentul a 143.000 lei (la cursul de schimb leu/euro comunicat de B.N.R. la data evaluarii), stabilit potrivit raportului de evaluare inregistrat la Direcfia Administrare Patrimoniu sub nr. 10949/10.12.2020; 3) - pentru apartamentul 17, situat in municipiul Slatina, strada Cuza Voda, bl.30, sc.B, et.4, preful minim de pornire a licitafiei este de 29.500 euro, echivalentul a 143.000 lei, la cursul de schimb leu/euro comunicat de 4 B.N.R. la data evaluarii) stabilit potrivit raportului de evaluare inregistrat la Direcfia Administrare Patrimoniu sub nr. 10948/10.12.2020; 4) - pentru apartamentul 42, situat in municipiul Slatina, str. Nicolae Iorga, bl.9, sc.A, et.3, Slatina, jud. Olt, preful minim de pornire a licitafiei este de 17.700 euro, echivalentul a 86.000 lei (la cursul de schimb leu/euro comunicat de B.N.R. la data evaluarii) stabilit potrivit raportului de evaluare inregistrat la Direcfia Administrare Patrimoniu sub nr. 10947/10.12.2020. 3.2. - Pre{urile de vanzare ale imobilelor - apartamente adjudecate la licitatie, vor fl achitate de cumpSrStori, in functie de obtiunea acestora prezentatS la licitatie in oferta de prej, in una din variantele: a) - Cu plata in rate, cu respectarea urmatoarelor condipi: - avansul de minim 20% din pretul adjudecat, se va achita cu [...]