HCL 117/2026 Slatina adoptată

Consiliul Local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: [email protected] site: www.primariaslatina.ro Nr.117/17.04.2026 HOTĂRÂRE Referitoare la: concesionarea fără licitaţie publică către domnul S D a terenului in suprafaţă de 4,00 mp ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat in municipiul Slatina, Aleea Macului, adiacent blocului FA22, sc. A, parter, judeţul Olt. CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, intrunit in sedinţa ordinară din data de 17.04.2026. Având in vedere: - referatul de propunere nr.36681/06.04.2026 Intocmit de către Direcţia Administrare Patrimoniu - Compartimentul Evidenţa Domeniului Public şi Privat din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Slatina; - iniţiativa Primarului municipiului Slatina prin referatul de aprobare nr.36683/06.04.2026; - raportul de specialitate nr.36705/06.04.2026 Intocmit de către Direcţia Generală Juridică din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Slatina; - raportul de specialitate nr.36707/06.04.2026 intocmit de către Direcţia Generală Economică din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Slatina; - raportul de specialitate nr.36710/06.04.2026 Intocmit de către Serviciul Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Slatina; in conformitate cu prevederile: - Constituţiei României; - art. 3 alin. (2) din Legea nr. 24/2000 privind Normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 15, lit. „e" din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 362 alin. 1, art. 308 alin. 4, art. 309 alin. 5 şi art. 325, alin. (7), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - Hotărârii Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 266/31.10.2023 referitoare la aprobarea Regulamentului privind concesionarea bunurilor imobile ce aparţin domeniului public şi privat al municipiului Slatina; - Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 18/29.01.2026 privind actualizarea nivelurilor minime ale redevenţelor de concesionare a terenurilor situate 'in intravilanul municipiului Slatina, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 12/30.01.2024; - Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Slatinanr. 130/02.06.2020, Anexa 3-poziţia 647; - solicitării formulate de domnul S D lnregistrată la Primăria municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 123154/24.11.2025; - contractului de vânzare autentificat sub nr. 4113 din 02.10.2019 emis de notar public Dicu Victor Ciprian; - cărţii funciare Nr. 51867-C1-U3 Slatinaln care este Inscris spatiul comercial 'in suprafaţă de 16,90 mp, situat în municipiul Slatina, Aleea Macului, bl. FA22, sc. A, parter; - cărţii funciare Nr. 68475 Slatinain care este 1nscris terenul in suprafaţă de 4,00 mp, situat 1n municipiul Slatina, Aleea Macului, adiacent blocului FA22, sc. A, parter, judeţul Olt - certificatului de urbanism nr. 151/24.03.2026; - Avizului Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 2146PS/20.06.2024, Inregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 350/0T din 01.07.2024 şi la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 67690/02.07.2024; - avizului comisiei juridice i de disciplină din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina;  - avizului comisiei amenajarea teritoriului şi urbanism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina; - avizului comisiei buget-finanţe din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina. in temeiul prevederilor art. 5 lit.cc), art. 129 alin.(2) lit. c) şi alin.(6) lit. b), art. 136 alin.(1), art. 139 alin.(3) lit. g) şi art. 196 alin.(1), lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare HOTĂRĂŞTE: Art.1. - Se aprobă studiul de oportunitate privind concesionarea terenului în suprafaţă de 4,00 mp ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat in municipiul Slatina, Aleea Macului, adiacent blocului FA22, sc. A, parter, judeţul Olt, potrivit anexei — parte integrantă din prezenta hotărare. Art.2. - Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică către domnul S D a terenului 1n suprafaţă de 4,00 mp ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat 'in municipiul Slatina, Aleea Macului, adiacent blocului FA22, sc. A, parter, judeţul Olt, identificat cu vecinătăţile: - N - Aleea Macului; - S - spatiu comercial S.C. Amaryllis Pan Prod S.R.L.; - E şi V - parapeti bloc FA22, sc. A, 'inscris In Cartea Funciară Nr. 68475 Slatina, având numărul cadastral 68475, In vederea edificării unei extinderi pentru spaţiului pe care îl deţine 1n proprietate 'in baza contractului de vânzare autentificat sub nr. 4113 din 29.10.2019 emis de notar public Dicu Victor Ciprian. Art.3. (1) - Se aprobă redevenţa pentru concesionarea terenului menţionat la art. 2, de 384,72 lei/mp, respectiv de 1538,88 lei pentru suprafaţa de teren de 4,00 mp. (2) - Redevenţa concesiunii 1n cuantum de 1538,88 lei, se va achita integral de concesionar, la data Incheierii contractului de concesiune. Art.4. - Se instituie ca obligaţie a concesionarului de a depune 'in termen de cel mult 90 de zile de la data 'incheierii contractului de concesiune, cu titlu de garanţie, o suma de 10 % din preţul concesiunii, respectiv suma de 153,89 lei, urmând ca din această sumă să se reţină dacă este cazul, penalităţile şi alte sume datorate concedentului de către concesionar, In baza contractului de concesiune. Art.5. - Durata concesiunii este de 49 de ani. Art.6. - Primarul municipiului Slatina, Direcţia Administrare Patrimoniu şi Direcţia Generală Economică vor duce la Indeplinire prevederile prezentei hotădri. Art.7. - (1) Direcţia Administrare Patrimoniu prin compartimentul Evidenţă Contracte, va Incheia contractul de concesiune, 'in termen de 60 de zile de la adoptarea prezentei hotă'rki. (2) Se Imputerniceşte Primarul Municipiului Slatina să semneze contractul de concesiune. Art.8. - Compartimentul Administraţie Publică Locală, Acte Administrative, Arhivă va aduce prezenta hotărke la cunoştinţă publică pe pagina de internet a Primăriei municipiului Slatina şi va asigura comunicarea acesteia la: - Instituţia Prefectului-judeţul Olt; - Primarului municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu; - Directia Generală Economică.; - domnul S D * Pr şe41 Contrasemnează, Secretar general al m icipiului Slatina Miha. on IDITA k <-‘4, 7 ,• Hotărâre—a-a4ogt adoptată cu 18 voturi „PENTRU". 18 - consilieri prezenţi 3 - consilieri absenţi 21 - consilieri funcţie. PS — 03/F5  Anexă la HCL nr.117/17.04.2026 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind: concesionarea fără licitaţie publică căIre domnul S D a terenului 1n suprafaţă de 4,00 mp ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat 1n municipiul Slatina, Aleea Macului, adiacent blocului FA22, sc. A, parter, judeţul Olt. Capitolul I — Descrierea bunului 1.1. - Imobilul ce urmează a fi concesionat, îl constituie terenul 1n suprafaţă de 4,00 mp ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat 1n municipiul Slatina, Aleea Macului, adiacent blocului FA22, sc. A, parter, judeţul Olt, identificat cu vecinătăţile: N - Aleea Macului; - S - spatiu comercial S.C. Amaryllis Pan Prod S.R.L.; - E şi V - parapeti bloc FA22, sc. A, 1nscris 1n Cartea Funciară Nr. 68475 Slatina, având numărul cadastral 68475,In vederea edificării unei extinderi pentru spaţiul pe care îl deţinein proprietateIn baza contractului de vânzare autentificat sub nr. 4113 din 02.10.2019 emis de notar public Dicu Victor Ciprian. 1.2. - Terenul identificat potrivit pct.1.1., este situat 1n intravilanul municipiului Slatina, fiind Inscris 1n Cartea Funciară Nr. 68475 Slatina, iar potrivit Planului Urbanistic General şi Regulamentului Local de Urbanism al municipiului Slatina, imobilul se află situatIn zona cu funcţiuni mixte „M", subzona mixtă în afara zonei construite protejate corespunzătoare unui ţesut urban constituit Ml-UTR-Mlb - locuinţe colective — zona A de impozitare. Capitolul II — Justificarea concesionării terenului 2.1. - Interesul autorităţilor locale de a administra eficient terenul 1n suprafată de 4,00 mp ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat 1n municipiul Slatina, Aleea Macului, adiacent blocului FA22, sc. A, parter, judeţul Olt, prin concesionare directă către domnul S D , teren pe care se va edifica o extindere adiacentă imobilului ce î1 deţine 1n proprietate conform contractului de vânzare autentificat sub nr. 4113 din 02.10.2019 emis de notar public Dicu Victor Ciprian. 2.2. - Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesionării terenului: 2.2.1. - Aspecte de ordin economic şi social Extinderea ce se va edifica imbunătăţeşte aspectul zonei şi face ca spaţiul să fie exploatat eficient, iar proprietarul să beneficieze de câţiva metri 1n plus. 2.2.2. - Aspecte de ordin financiar Din punct de vedere financiar, concesionarea va genera venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Slatina, prin incasarea următoarelor: 1. redevenţa aferentă terenului concesionat, ca preţ al concesiunii; 2. sume aferente eliberării autorizaţiei de construire; 3. sume ce urmează a fi Incasate pentru impozitul pe clădiri; 4. impozitul pe teren. Capitolul III — Investiţii 3.1. — Concesionarul va edifica o extindere pe terenul ce face obiectul concesiunii, situat 1n municipiul Slatina, Aleea Macului, adiacent blocului FA22, sc. A, parter, judeţul Olt, in extinderea imobilului pe care îl deţine 1n proprietate. 3.2. — Construirea extinderii se va realiza conform autorizaţiei de construire emisă de compartimentul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Slatina, 1n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare. 3.3. - Realizarea extinderii se va efectua cu respectarea documentaţiilor de urbanism legal aprobate.  Capitolul IV — Nivelul minim al redevenţei 4.1. (1). - Redevenţa concesiunii pentru terenul in suprafaţă de 4,00 mp ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, Aleea Macului, adiacent blocului FA22, sc. A, parter, judeţul Olt, este de 1538,88 lei, calculată la suma de 384,72 lei/mp (potrivit H.C.L. nr. 18/29.01.2026 privind actualizarea nivelurilor minime ale redevenţelor de concesionare a terenurilor situate In intravilanul municipiului Slatina, aprobate prin H.C.L. nr. 12/30.01.2024). (2). - Redevenţa se va achita integral de concesionar la data Incheierii contractului de concesiune. Capitolul V — Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii procedurii 5.1. - Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune a terenului este concesionarea prin atribuire directă. 5.2. - Procedura de concesionare a terenului prin atribuire directă, se justifică potrivit următoarelor reglementări legale: - art. 15, lit. „e" din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 362 alin. 1, art. 308 alin. 4, art. 309 alin. 5 şi art. 325, alin. (7), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Capitolul VI — Durata concesiunii 6.1. - Conform dispoziţiilor legale se stabileşte durata concesiunii de 49 de ani, incepând cu data semnării de către părţi a contractului de concesiune. Capitolul VII — Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare 7.1. - Contractul de concesiune se va 'incheia în baza Hotărârii Consiliului Local al municipiului Slatina de aprobare a concesionării terenului, după obţinerea avizului de legalitate a hotărârii eliberat de Instituţia Prefectului — Judeţului Olt, în urma executării controlului de legalitate în condiţiile legii. Capitolul VIII —Avize obligatorii 8.1. - in conformitate cu dispoziţiile art.308 alin.4 lit.g din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, a fost obţinut Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 2146PS/20.06.2024, Inregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 350/0T din 01.07.2024 şi la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 67690/02.07.2024, privind nelncadrarea terenului ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat 1n municipiul Slatina, Aleea Macului, adiacent blocului FA22, sc. A, parter, judeţul Olt, 1n infrastructura sistemului naţional de ,apft?!;yş-:; .4,. * W<o