HCL 11/2023 Slatina adoptată

Consiliul Local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: office(âprimariaslatina.ro site: www.primariaslatina.ro Nr.11/31.01.2023 HOTĂRÂRE Referitoare la: concesionarea fără licitație publică către doamna Toma Viorica, a terenului în suprafață de 5,00 mp, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, strada Arcului, adiacent părții de est a blocului 12B, sc.C, ap.4 Consiliul Local al Municipiului Slatina, întrunit în şedinţa ordinară din data de 31.01.2023 Având în vedere: - iniţiativa Primarului Municipiului Slatina prin referatul de aprobare nr. 3250/13.01.2023; - nota de fundamentare nr. 427/13.01.2023 a Direcţiei Administrare Patrimoniu — Biroul Evidenţă Domeniu Public şi Privat; - raportul de specialitate nr.3264/13.01.2023 al Compartimentului juridic, contencios; - solicitarea doamnei Toma Viorica, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 1453/11.02.2022, privind concesionarea terenului în suprafaţă de 5,16 mp (suprafața de 5,00 mp din măsurători cadastrale), situat în municipiul Slatina, strada Arcului, adiacent părții de est a blocului 12B, sc.C, ap.4; - Hotărârea Consiliului Local Slatina nr. 113/31.03.2022, prin care a fost inventariat terenul în suprafață de 5,16 mp (suprafață de 5,00 mp din măsurătorile cadastrale), situat în municipiul Slatina, strada Arcului, adiacent părții de est a blocului 12B, sc.C, ap.4; - Cartea funciară nr. 65500 a U.A.T. Slatina, în care este înscris terenul în suprafață de 5,00 mp, cu numărul cadastral 65500, situat în municipiul Slatina, strada Arcului, adiacent părţii de est a blocului 12B, sc.C, ap.4; - certificatul de moştenitor autentificat sub nr. 34/16.06.2011 încheiat de Notar Public — Ruscu Rodica; - certificatul de urbanism nr. 5/21.01.2022, eliberat în scopul concesionării terenului în suprafaţă de 5,16 mp (suprafaţa de 5,00 mp din măsurătorile cadastrale), situat în municipiul Slatina, strada Arcului, adiacent părţii de est a blocului 12B, sc.C, ap.4; - Avizul Administrației Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 3950 PS/21.12.2022, înregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 1231/OT din 28.12.2022 şi la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 13607/29.12.2022. - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 75/28.03.2019, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina, ; - prevederile art. 15, lit. „e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările şi completările ulterioare - prevederile art. 362 alin. 1, art. 308 alin. 4, art. 309 alin 5 şi art. 32$, alin (7), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - avizul favorabil al comisiei juridice și de disciplină și al comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile art. 129 alin. 2 lit, „c”, alin . 6 lit. „b” şi art. 139. alin. 3, lit. „g” coroborate cu prevederile art. 196 alin. 1, lit „a” din O.U.G. nr.57/2019 privind codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. - Se aprobă studiul de oportunitate privind concesionarea terenului în suprafaţă de 5,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Arcului, adiacent părţii de est a blocului 12B, sc.C, ap.4, potrivit anexei — parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. - Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică către doamna Toma Viorica, a terenului în suprafaţă de 5,00 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, strada Arcului, adiacent părţii de est a blocului 12B, sc.C, ap.4, identificat prin vecinătăţile: - N și S — trotuar bloc 12B, sc.C din strada Arcului; - E — domeniul public al municipiului Slatina (trotuar strada Arcului); - V — bloc 12B, sc.C, ap.4 din strada Arcului, înscris în Cartea Funciară nr. 65500 a U.A.T. Slatina, având nr. cadastral 65500, în vederea construirii unui balcon, în dreptul apartamentului nr.4, pe care îl deţine în proprietate în baza certificatului de moştenitor autentificat sub nr. 34/16.06.2011 încheiat de Notar Public — Ruscu Rodica. Art.3, - (1) - Se aprobă redevența pentru concesionarea terenului menţionat la art.2, de 308,19 lei/mp (285,86 lei/mp x 7,81% rata inflației + 285,86 lei/mp), respectiv de 1540,95 lei pentru suprafaţa de teren de 5,00 mp din măsurătorile cadastrale. (2) - Redevența concesiunii în cuantum de 1540,95 lei, se va achita integral de concesionar, la data încheierii contractului de concesiune. Art. 4. - Se instituie ca obligaţie a concesionarului de a depune în termen de cel mult 90 de zile de la data încheierii contractului de concesiune, cu titlu de garanţie, o suma de 5% din preţul concesiunii, respectiv suma de 77,05 lei, urmând ca din această sumă să se rețină dacă este cazul, penalităţile şi alte sume datorate concedentului de către concesionar, în baza contractului de concesiune. Art, 5. - Durata concesiunii este de 49 de ani. Art. 6. - Direcţia Administrare Patrimoniu, va încheia contractul de concesiune, în termen de 30 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri, cu concesionarul terenului — doamna Toma Viorica. Art. 7. - Prezenta hotărâre se va aduce la cunoştinţă publică pe pagina de internet a Pimăriei Municipiului Slatina și se comunică la: - Instituţia Prefectului — Judeţul Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu Slatina; - Doamnă Toma Viorica, cu domiciliul în At] Contrasemnează, Secretar general al municipiului Slatina 7 Mihai. Lod IDITA sptată cu 18 voturi „PENTRU”, A 18 - consilieri prezenţi 2 - consilieri absenţi 20 - consilieri în funcţie. Anexă la HCL nr.11/25.01.2023 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind concesionarea fără licitaţie publică către doamna Toma Viorica, a terenului în suprafaţă de 5,00 mp, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, strada Arcului, adiacent părții de est a blocului 12B, sc.C, ap.4 Capitolul 1 — Descrierea bunului 1.1. - Imobilul ce urmează a fi concesionat, îl constituie terenul în suprafață de 5,00 mp din măsurătorile cadastrale, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Arcului, adiacent părții de est a blocului 12B, sc.C, ap.4, identificat prin vecinătăţile: - N și S — trotuar bloc 12B, sc.C din strada Arcului; - E — domeniul public al municipiului Slatina (trotuar strada Arcului); - V — bloc 128, sc.C, ap.4 din strada Arcului, aparține domeniului privat al municipiul Slatina și a fost inventariat prin Hotărârea Consiliului Local a! municipiului Slatina nr. 113/31.03.2022. în vederea construirii unui balcon, de către doamna Toma Viorica, în dreptul apartamentului 4, deţinut în proprietate în baza certificatului de moștenitor autentificat sub nr. 34/16.06.2011 încheiat de Notar Public — Ruscu Rodica; 1.2. - Terenul identificat potrivit pct.1.1., este situat în intravilanul municipiului Slatina, fiind înscris în Cartea Funciară nr. 65500 a U.A.T. Slatina, având număr cadastral 65500, cu suprafața de 5,00 mp din măsurători cadastrale, iar potrivit Planului Urbanistic General al municipiului Slatina şi Regulamentului Local de Urbanism, terenul se află în zona cu funcțiuni de tip central „C”, subzona centrală, situată în afara zonei construite protejate — în locaţii dispersate (poli centrali secundari);C2;U.T.R.-C2a; Funcţiuni cu caracter central, dispersate în zonele semicentrale şi periferice, predominant cu dotări de învățământ şi sănătate — zona A de impozitare. Capitolul II — Justificarea concesionării terenului 2.1. - Interesul autorităţilor locale de a administra eficient terenul în suprafață de 5,00 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Arcului, adiacent părții de est a blocului 12B, sc.C, ap.4, prin concesionare directă către doamna Toma Viorica, în vederea construirii unui balcon în dreptul apartamentului nr.4, pe care îl deţine în proprietate în baza certificatului de moştenitor autentificat sub nr. 34/16.06.2011 încheiat de Notar Public — Ruscu Rodica. 2.2, - Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesionării terenului: 2.2.1. - Aspecte de ordin economic şi social Exploatarea eficientă a terenului actualmente neamenajat, în vederea edificării unui balcon cu respectarea aliniamentului balcoanelor de la etajele superioare, ale blocului 12B, sc.C, care va îmbunătăți aspectul urbanistic al zonei, iar prin construirea balconului în dreptul apartamentului nr.4, proprietarul acestuia va beneficia de câțiva metri în plus pentru prelungirea spațiului aferent apartamentului, care poate fi utilizat în diverse scopuri. 2.2.2. - Aspecte de ordin financiar Din punct de vedere financiar, investiția ce se va edifica pe teren, va genera venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Slatina, prin încasarea următoarelor: - redevenţei aferentă terenului concesionat, ca prej al concesiunii; - sume aferente eliberării Autorizației de Construire; - sume ce urmează a fi încasate pentru impozitul pe clădiri, după finalizarea construcției, - impozitul pe teren, Capitolul III — Investiţii 3.1. - Concesionarul va realiza pe terenul ce face obiectul concesiunii, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Arcului, adiacent părții de est a blocului 12B, sc.C, ap.4, un balcon în dreptul apartamentului nr.4, pe care îl deţine în proprietate. 3.2. - Edificarea balconului, se va face pe baza unui proiect legal avizat și a autorizaţiei de construire emisă de compartimentul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare. 3.3, - Edificarea balconului, se va face pe aliniamentul balicoanelor de la etajele superioare, cu respectarea documentaţiilor de urbanism legal aprobate. 3.4. - Durata de execuţie a obiectivului de investiţii va fi de maxim 12 luni de la data eliberării autorizaţiei de construire. Capitolul IV - Nivelul minim al redevenţei 4.1. - (1). - Redevenţa concesiunii pentru suprafața de teren de 5,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Arcului, adiacent părții de est a blocului 12B, sc.C, ap.4, este de 1540,95 lei, calculată la suma de 308,19 lei/mp (potrivit H.C.L. nr. 75/28.03.2019, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina și actualizat cu rata inflaţiei de 7,81%). (2). - Redevenţa se va achita integral de concesionar la data încheierii contractului de concesiune. Capitolul V - Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune și justificarea alegerii procedurii 5.1. - Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune a terenului este concesionarea prin atribuire directă. 5.2. - Procedura de concesionare a terenului prin atribuire directă, se justifică potrivit următoarelor reglementări legale: - dispoziţiile art. 362 alin.1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „Bunurile proprietate privată a statului sau a unităților administrativ-teritoriale pot fi date în administrare, concesionate ori închiriate”, coroborate cu dispoziţiile art. 129 alin. 2 lit. c) și dispoziţiile alin. 6 lit. b) conform cărora: „Consiliile locale administrează domeniul public şi privat al unităților administrativ-teritoriale şi hotărăsc vânzarea, dare în administrare, concesionarea, dare în folosinţă gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii ”; - dispoziţiile art, 15 lit. „e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările si completările ulterioare, conform cărora: "Terenurile aparținând domeniului privat al unităţilor administrativ - teritoriale, destinate construirii, se pot concesiona fără licitaţie publică, pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate, de către proprietar sau cu acordul acestuia, cu plata taxei de redevenţă stabilită potrivit legii”. Capitolui VI — Durata concesiunii 6.1. - Conform dispoziţiilor art. 306 alin.1 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică se încheie în conformitate cu legea română, indiferent de najionalitatea sau de cetățenia concesionarului, pentru o durată care nu va putea depăşi 49 de ani, începând de la data semnării lui” coroborate cu prevederile alin (3), potrivit cărora: „Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică poate fi prelungit prin acordul de voinţă al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depăşească 49 de ani”. se stabileşte durata concesiunii de 49 de ani, începând cu data semnării de către părţi a contractului de concesiune. Capitolul VII — Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare 7.1. - Contractul de concesiune se va încheia în baza Hotărârii Consiliului Local al municipiului Slatina de aprobare a concesionării terenului, după obținerea avizului de legalitate a hotărârii eliberat de Instituția Prefectuiui — Judeţului Olt, în urma executării controlului de legalitate în condițiile legii. Capitolul VIII — Avize obligatorii 8.1. - În conformitate cu dispoziţiile art.308 alin.4 lit.g din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, a fost obținut Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 3950 PS/21.12.2022, înregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 1231/OT din 28.12.2022 şi la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 13607/29.12.2022, transmis de către Structura Teritorială pentru Probleme Speciale Judeţul Olt prin nr. 1238/0T din 28.12.2022 către Primăria municipiului Slatina şi înregistrat sub nr. 126943/28.12.2022 şi la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 13606/29.12.2022, privind neîncadrarea terenului în suprafață de 5,00 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Arcului, adiacent părții de est a blocului 12B, sc.C, ap.4, în infrastructura sistemului național de apărare. 8.2. - Avizele necesare edificării construcţiei pe terenul în suprafață de 5,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Arcului, adiacent părții de est a blocului 12B, sc.C, ap.4, vor fi stabilite prin certificatul de urbanism ce se va elibera în scopul autorizării executării lucrării de construire balcon.