HCL 11/2020 Slatina adoptată

Consiliul Local at Municipiului Slatina Strada M. Kogalniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377;439233 fax: 0249/439336 e-mail: officeSrimariaslatinaro Site: WWW rimariaslatinaro Nr. 11/21.01.2020 HOTARARE Referitoare la: aprobarea studiului de oportunitate, concesionarea prin licitatie publica a terenului in suprafatA de 8479 mp, cc apaiine domeniului public al municipiului Slatina, situat in municipiul Slatina Artileriei nr.1A (fost Tunari or.1), aprobarea caietului de sarcini gi a documentatiei de atribuire CONSILIUL LOCAL AL I11UNICIPIULUI SLATINA,intrunit in gedinta extraordmara de indatA din data de 21.01.2020. Alfind in edere: - initiatix a Primarului Municipiului Slatina. prin referatul de aprobare nr. 5230/20.01.2020; - nota de fundamentare nr. 554/20.01.2020 a Directici Administrare Patrimoniu — Biroul Evidenta Domcniu Public si Privat: - raportut de spectalitate nr.5581/20 01.2020 al Seniciului Juridic; - Hotararea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 93/12.04 2018. privind includcrca in inN entarul bunurilor cc aparttrt domeniului public al municipiului Slatina, a imobilului 339 partial. preluat in patrimoniul public al • municipiului Slatina potrivit H.G. nr. 43/2018, - actul dc alipirc autentificat sub nr. 1092/17.09.2018 de Notar Public - Constantinescu Veronica. privind alipirca a patru imobile — terenuri. mur-un singur imobil — teren in suprafata de 75.359 mp,situat in strada Tunari nr. 1; - actul de dezlipire autentificat sub nr. 1411/05.12.2018 de Notar Public — Veronica Constantinescu: - actul de dczlipire autentificat sub nr. 343/28 03.2019 de Notar Public — Veronica Constantinescu; - Cartea Funciara nr. 59951 a UAT Slatina. in care este inscris imobilul - teren in suprafata dc 8479 mp. situat in municipiul Slatina. strada Tunari nr. I (actual strada Artilerici nr. IA)Cu numar cadastral 59951; - prevederile art. 2 din Hotarfirea GUN cmului nr. 43/2018 privind transmiterea'mar part! dm imobrbd 539 din domemul pith/ac al statulin din athniwirarea lthmsterttlui ApanYni Nationale hi domenitil public al nrunicipiiihn Mauna.jtulgtd 011. pen/nu modificarea anew: nr. 4 la Hotardrea GI:rent:did nr. 1.705 2006 pen/nu aprobarea &wen:arid:a centrahzat al bununlor din domeniul public al sratului: - Planul Urbanistic Zonal aprobat prin Hotararea Consiliului Local Slatina nr.71/20.02.2014. - Certificatul de nomenclaturA stradala nr. 81949/23.09.2019, pout it caruia imobilul— teren in suprafata de 8479 mp. situat in municipiul Slatina. strada Tunari nr. 1, cu numar cadatral 59951 are numAr postal IA pe strada Artileriei; - certificatul de urbanism nr. 824/23.09.2019. eliberat in scopul concesiondrii terenului in suprafat5 de 8479 nip. situat in municipiul Slatina. strada Artilerici nr. IA (fost Tunari nr. 1), - Hotararca Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 350/24.09 2019. prin care a fost insusita propunerea de concesionare a terenului in suprafaI.5 de 8479 mp. sit-oat in intraN ilanul municipiului Slatina, strada Artileriei nr. 1A(fost sir. Tunari nr. 1)in cderea edificarii obiectivului de investitii:"Ansamblu rezidential" • - raportul de ex aluare a terenului in suprafata de 8479 mp. situat in intravilanul municipiului Slatina. strada Artileriei nr. IA (fost Tunari nr. 1). claborat de S.C. Tea In\ est S R.L. prin expert evaluator autorizaL atestat ANEVAR - Enoiu Vasile inregistrat la Directia Administrare Patrimoniu sub nr. 15.402/19.11.2019; - studiul dc oportunitate privind concesionarca terenului in suprafata de 8479 mp, cc apartine domeniului public at municipiului Slatma. situat in municipiul Slatina strada Artilerici nr. IA (fost Tunari nr. 1),inregistrat la Directia Administrarc Patrimoniu sub nr. 13607/09.10.2019; - Hotararea Consiliului Local al Municipiului Slatina fir. 426/20.11.2019 referitoare la aprobarea studiului de opommitate. concesionama prin licitatic publica a terenului in suprafat5 de 8479 mp, cc apartine domeniului public al municipiului Slatina. situat in municipiul Slatina strada Artilerici nr.1A(fost sir. Tunari nr. 1), aprobarea caietului de sarcini 5i a documentapei de atnbuire: - adresa nr. 36794/17.12.2019 a Institutiei Prefectului - ludetul OIL inregistrata la Primaria Municipiului Slatina sub nr. 115086/23.12.2019 gi la Directia Administrare Patrimoniu sub nr. 17193/30.12.2019. prin care s-a solicitat reN ocarea Hotararii Consiliului Local al Municiiului Slatina nr. 426/20.11.2019; - aNizul nr. 4354PS/I001 2020 at Ministerului Afaccrilor Interne - Administratia National5 a Rezervelor de Stat gi Probleme Speciale, inregistrat la Du-cella Administrare Patrimoniu sub nr. 334/13.01.2020, cmis potrivit prevederilor art. 308 alin. 4 lit. g) din 0 U.G nr. 57/2019 prixind Codul Administrativ, potrisit caruia. tercnul propus pcntru concesionam, in suprafata dc 8479 mp. situat in municipiul Slatina. strada Artileriei nr.1A(fost str. Tunari nr. D. nu so incadreaza in infrastructura sistcmului national de aparare: - dispoziliile art. 866 gi art. 871 din Noul Cod Civil.  - preN ederik art. 297 alin. lilt. b). art. 303 alirt 1. art. 306 atm. I si alin. 3,art. 307 alin. 4, an. 308 alin. 4. art. 309 alin. (1).(5).(6).(7). art. 312. art. 313 din O.U.G. nr 57/2019 privind Codul administrant - avizul favorabil al Comisiei juridice si de disciplind, al Comisiei de Buget -Finante si al Comisiei pentru amenajarea teritoriului si urbanism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina. In conformitate cu pre\ ederile art. 129 alin. (2) lii c) si alin. 6 lit, a). coroborate cu prevedcrile art. 139 alin. 3 ht. g)si art. 196 alin. I lit. "a" din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrant HOTARASTE Art. 1.- Se aprob5 stucliul de oportunitate privind concesionarea terenului in suprafaid de 8479 nip. situat in intravilanul municipiului Slatina. strada Artileriei nr. IA (lost Tunari nr. I). inscris in Cartca Funciara nr. 59951 a UAT Slatina. Cu num5r cadastral 59951, cc apartine domeniului public al municipiului Slatina. potrivit anexei nr. 1 pane integrant5 din prezenta hotardre. Art. 2. - Sc aprobd concesionarea prin licitatie publicd. a terenului in suprafata de 8479 mp. ce apartine domeniului public al municipiului Slatina. situat in intravilanul municipiului Slatina. strada Artileriei nr. IA (lost Tunari nr. 1). inscris in Cartca Funciard nr. 59951 a UAT Slatina, avand num5r cadastral 59951, identilicat prin ecinatatile: - N - teren domenizt public al municipittlui Molina dmobd — teren in suprafa(a de 1367 nip, ni numar cadastral 59949); - S — imobtlele en nttmerele cadastrale: 59879; 58775; 58774; - E — imobdele en numerele cadastrale 52147!i 52149:- V— teren domentu pubhe al municipitthti Marina ()mobil ci numar cadastral 59785)si imobtl en num& cadastral 59879. • in ederea edificarii obiectivului de investini Ansamblu rezidential ". Art. 3. - (1) - Sc insuseste raportul de evaluate elaborat de SC. Tea finest S R.L. prin expert C\ aluator atestat ANEVAR - Enoiu Vasile. anexat la prezenta hotarare, a terenului in suprafat5 de 8479 mp. situat in intraN ilanul municipiului Slatina. strada Artileriei nr. IA (lost Tunari nr. 1). cu nuntar cadastral 59951. potriN it earuia, terenul a lost cvaluat la 1.060.000 cum, echivalentul a 5.048 000 lei. stabilit la cursul euro comunicat de BNR la data evaludrii. valoarea unitara a terenului find de 125 euro/mp, echiN alentul a 595.34 lei/mp. (2) - Valoarea terenului stabiliLi potriNit raportului de naluare insusit conform alin. 1, reprezinta niN elul minim al redo entei. respectiv pretul minim de pomire a licitatici in Nederea concesionarii terenului in suprafat5 de 8479 mp. situat in intravilanul municipiului Slatina. strada Artileriei nr. IA (lost Tunari nr. 1). inscris in Cartca Funciard nr. 59951 a UAT Slatina. An.4.— (1)- Se aproba pretul minim de pomire a licitatiei, reprezentand nivelul minim al redeventei pcntru concesionarea terenului in suprafata de 8479 mp identificat potriN it art. I. de 1.060.000 cunt echivalentul a 5.048.000 lei. stabilit la cursul euro. comunicat de BNR. la data es aluarii. (2)- Redeventa concesiunii. stabilit5 in urma adjudecarii licitatici, Sc va achita de concesionar astfel: a)- 30% din cuantumul total al redo cinch se s a achita la data inchcierii contractului de concesiune: b)- diferenta de 70% din cuantumul total al redeventei, Sc i3 achita in termen de 49 de ani. in rate anualc egale. termenul scadent find data de 15 a lunii decembrie a fieedrui an. pentru rara aferenta anului respectiv. (3) - Plata sumelor mentionatc la lit, a) si b), se N a face in lei, in functic de raportul leukuro comunicat de BNR la data pldtii. An.5.- Se aproba caictul de sarcini - privind concesionarea terenului in suprafata de 8479 mp. situat in • intravilanul municipiului Slatina. strada Artileriei nr. IA (lost Tunari nr. I).inscris in Cartea Funciara nr. 59951 a UAT Slatina. Cu numar cadastral 59951,cc apartine domeniului public al municipiului Slatina. ponivit anexei nr. 2. parte integrant5 din prezenta hotar5rc. An.6.- Se aproba documentatia de atribuire cc cuprinde: a) - informatii generale privind concedentul. in special denumirca. codul fiscal. adrcsa. numar de telefon 5i/sau adresa de e-mail a persoanei de contact • - instruc(iuni priN ind organizarea $i desfasurarca procedurii de concesionare; c) - instructiuni priN ind modul de elaborare m prezentarc a ofertelor; • - informani detaliatc $i complete privind criteriile de atribuirc aplicate pentru stabilirca ofenci castig5toare, precum $i ponderca lor: e)- instructiuni priNind modul de utilizare a editor de atac 0 - informani rcfcritoarc la clauzele contractuale obligatorii potrivit anexei nr. 3 — pane integrant5 din prezenta hotarak. An.7.- Scnicmul Public - Directia Administrare Patrimoniu va proceda la: a)- publicarea anuntului licitatiei publicc, in Monitorul Oficial al Romanici. Partca a VI - a. intr-un cotidian dc circulatie nationald i intr-unul de circulatie locala: b) - primirea raportului Comisiei de es aluare a ofertelor, anuntarea atat a ofertantului castigator. cat $i a celorlalti ofertanti despre respingerea ofertelor lor, in termenele stabilite de lege si organizarea unei noi licitatii. dup5 caz; 2  c)- primirea solicitarilor ofertantilor respinsi prh ind chberarea unei copii dupa procesul-verbal dc CA aluare a ofertelor si transmiterea accstuia in termenul prevazut de loge: d) - primirea contestatiilor impotriva licitatiei si intreprinderea tuturor demersurilor necesarc in vcderea solutiondrii accstora. in termenelc prevazute de lege. e)- incheierca contractului de concesiune cu persoana castigatoare al licitatiei. Art. 8. - Directia Administrare Patrimoniu. va incheia conuractul de concesiune. cu persoana declarata castigAtoare a licitatiei. dupd implinirea unui terrnen de 20 de zile calendaristice de la data realizarii comunicarii cAtre ofertami a deciziei referitoare la atribuirea contractului de concesiune, in termen de 20 de rile calendaristice. Art. 9. - La data adoptarii prezentei hotaran 1st incetcazd aplicabilitatea Hot:drama Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 426/20.11.2019. Art.10.- Prezenta hotdrarc se comunica la: Institutia Prefectului -Judctul Olt: — Primarul Municipiului Slatina: — Directia Administrare Patrimoniu. Contrasenmeaza, Secretar general al municipiului Slatina aIijielh blihai - Ion ID TA %41(.7/ 04 L a HotArarea a lost adoptata cu 20 voturi PENTRU". 20 - consilieri prezenti 1 - consilier absent 21 - consilieri in functie. 3  Anexa nr. 1 la HCL nr. 11/21.01.2020 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind concesionarea prin licitatie publicA, a terenului in suprafatA de 8479 mp, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Artileriei nr. IA (fost Tunari nr. 1), ce apartine domeniului public al municipiului Slatina CAPITOLUL I — Descrierea bun ului cc urmeaza all concesionat 1.1. - Imobilul ce urmeaza a fi concesionat, ii constituie terenul in suprafat5 de 8479 mp. situat in intravilanul municipiului Slatina. strati, Artileriei nr. IA (fost Tunari nr. 1). cc apartine domeniului public at municipiului Slatina, inscris in Carica Funciala nr. 59951 a UAT Slatina, cu numar cadastral 59951, identificat prin vecinutatile: - N - teren domeniu public al municipiului Slatina (mobil — teren in suprafaja de 1367 mp, cu numar cadastral 59949); - S — imobtlele at numerele cadastrale: 59879: 58775; 58774; - E — imobilele cu numerele cadastrale 52147si 52149:- V— teren domennt public al mu:naphtha Slatina at minuir cadastral 59785)ft imobil cu numar admiral 59879, in A cderea realizärii obiectivului de ins estitii: "Construirea unto ansamblu rezidernial". 1.2. - Terenul in suprafata de 8479 mp. identificat potrixit pct. 1.1., apartine domeniului public al municipiului Slatina. Rind situat in intravilanul municipiului Slatina. iar potrivit Planului Urbanistic General al municipiului Slatina si Regulamentul Local de Urbanism. terenul Sc WU in zona mixt5 Ma.zoni penal: instantti, diverse sedd, servicii i comal, retail, ahmentajte pubhca hoteluri, pensittni, sport, recreere Si agrement, parcate la sol ft multietajme, snit hbere pietonale, spa!ii plantate-scuaruri, zona A de impozitare. CAPITOLUL II —Justificarca concesionArii terenului 2.1. - Intcresul autorititilor locale de a administra eficient terenul in suprafata de 8479 mp, situat in intravilanul municipiului Slatina. strada Artilerici nr. IA (fast Tunari nr. prin concesionare. in Ncdcrca edificarii obiectivului de investitii:"Ansambht render:gal" 2.2. Motivele de ordin economic. financiar, social $i de mediu, care justific.5 concesionarea tcrcnului. in vcdcrea realizarii obiectivului de investitii:"Ansambht Rezidenhal " 2.1.1.- Aspecte de ordin economic: - exploatarea eficienta a terenului actualmente neamenajat, in scopul pcntru care a fost preluat in patrimoniul public at municipiului Slatina. umiand ca prin rcalizarea de investitri Pe acest teren. s5 se indeplincasc5 in pane prevederca cuprinsa la art. 2 din HG. nr. 43/2018. de a realtza in tcrmenul de 5 ani de la data prclu5rii terenului. obicctivul: "Ansambht mulufitnchonal, at tamMoarele fitnclium: locuime. dotari aferente acestora, seracii, comert zone rerz.t sport fl agrement - cre$terea potentialului zonei prin completarea nivelului de dezvoltare, - atragcrea capitalului privat in actiuni cc vizeaza satisfacerea unor newi ale comunitaIii locale pris ind achizitionarea sau inchiricrea unei locuinte 2.1.2. - Aspecte de ordin social: - crearea unor noi locuri de mune5 PC perioada executdrii lucrarilor de construire a obiectivului: 2.13.- Aspecte de ordin financian - din punct dc cdcre financiar proicctul de itnestitii A a genera venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Slatina. prin incasarea: - redevemei aferento terenului concesionat, ca prel al concesiunii; — sume aferente ehbertini Autorizatia de Construire; — stone ce urnrecca afi incasate pentru impozitulpe chidin, dupafinalizarea constntchei - law pe terenul concesionat 4  CAPITOLUL III — In% estitii 3.1.- Conccsionarul N a realiza pc tercnul in suprafata de 8479 nip. ce face obiectul concesiunii. situat in intrasilanul municipiului Slatina. strada Artilerici nr. IA (fost Tunari nr 1). obiectivul de investihi: "Ansamblu rezidentiar. 3.2. - Realizarea obiectivului de in% estilii. so %a face pc ban unui proiect legal a% izat„ $i a autorizatiei de construire emisa de companimentul de specialitatc din cadrul Prim5riei Municipiului Slatina, in conformitate Cu pre% ederilc Lcgii nr. 50/1991privmd autorizarea executdrit lucrar* dor dc constructii, republicatd cu modificarile completkile ultcrioare. 33. Amplasarca in teren in-v estitiilor ca i accesele la obiectivul de investitii. -v or Ii proicctatc i rcalizate astfel incat s5 so asigure circulatia in zond conform prevedcrilor legate incidente. 3.4. Prin solutiile adoptate se N a asigura protectia medmlui. 3.5. Sarcinilc privind protectia mediului cad in sarcina conccsionarului. 3.6. Obiecti% ul de in% estitii se va realiza. respcctand pre% cdcrile Planului Urbanistic General al Municipiului Slatina si a Planului Urbanistic Zonal aprobat prin Hotarkea Consiliului Local Slatina nr.71/20.02.2014. 3.7. Durata de cxecutic a obicctivului de investitii va II de maxim 24 luni de la data elibcarii autoritatici dc construi re. CAPITOLUL IV — Nhelul minim al redo entei 4.1. Terenul cc face obicctul propuncrii de concesionare„ este cuprins in zona „A- de impozitare. jar potrivit raportului de c% aluare elaborat de SC. Tea Irn est S.R.L. prin persoana autorizata atestata ANEVAR - Enoiu Vasile, elaborat in scopul stabilirii prctului minim de concesionare a terenului in suprafata de 8479 mp, situat in municipiul Slatina. strada Artileriei nr. IA (fost Tunari nr. 1), a fost stabilita saloarea de 1.060.000 euro. echivalentul a 5.048.000 lei. stabilit la cursul euro comunicat de BNR la data evaluarii. valoarea unitard a terenului fund de 125 euro/mp. echisalentul a 595,35 lei/mp. 4.2.- Nivelul minim at redeventei. ce reprezinta pre(ul minim de pomire at licitatiei in N ederea concesion5rii terenului in suprafatd de 8479 mp. situat in intra% ilanul municipiului Slatina. strada Artileriei nr. IA (fost Tunari nr. 1). este de 1.060.000 euro, echhalentul a 5.048.000 lei, stabilit la un curs at euro comunicat de BNR. la data cvaluarii. CAPITOLUL V — Procedura utilizata pentru atribuirea contractului de concesiune si justificarea alegerii procedurii 5.1. -Proccdura uhlizata pcntru atribuirea contrachdui de concesiune a terenului, este licitatia publica deschisd Cu dcpunerea de ofcrte in plic inchis. 5.2. - Procedura de conccsionarc a terenului prin licitatie publicd. se justified potrivit urmatoarelor reglementdri legate: - dispoziliile art. 129 atm. 2 lit. c) coroborat cu chspozinile alin. 6 lit a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ conform ckora: [...]