HCL 10/2020 Slatina adoptată

kr" Consiliul Local al Municipiului Slatina 1:24 Strada M. Kogalniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377;439233 far 0249/439336 e-mail: officeit primariaslatinaro site: w -u-.primariaslatinaro Nr. 10/21.01.2020 110TARARE Referitoare la: aprobarea studiului de oportunitate, concesionarea prin licitatie publicA a terenului in suprafatA de 62013 mp, ce apartine domeniului public al municipiului Slatina, situat in municipiul Slatina Tunari nr.1C, aprobarea caietului de sarcini §i a documentatiei de atribuire CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLAT1NA, intrunit in sedinta extraordinara de indatA din data de 21.01.2020. AvAnd in vedere: - initiatis a primarului Municipiului Slatina. prin referatul de aprobare nr.5226/20.01.2020. la proiectul de hotarfire: - nota de fundamcntare nr. 552/20.01.2020 al Directiei Administrare Patrimoniu — Biroul Eiden4ã Domeniu • Public si Privat; - raportul de specialitate nr.5578/20.01.2020 al Seniciului Juridic; - prex cderile art. 2 din Hotararea GUN emului nr. 43/2018 privmd transmiterea tenor pail dm ;mobil& 539 dm domennel public al statulue ci dm admenictrarea Ahructerului Apartfrti Nationale in domeniul public al muntoptulue Mantle:Judged Olt 41 pentru modlicarea anexei nr 4 la Hotanirea Guyernului nr. 1.7052006 pentru aprobarea inventor:elm centrahmt al Inmunlor dm domentul public al statuhu; - Hotararea Consiliului Local at municipiului Slatina nr. 93/12.04.2018. priN ind includerea in irn entarul bununlor ce apanin domcniului public at municipiului Slatina. a imobilului 539 partial, prcluat in patrimoniul public at municipiulul Slatina pont% it H G. nr 43/2018. - actul de alipire autentificat sub nr. 1092/17.09.2018 de Notar Public - Constantinescu Veronica. prixind alipirea a patru imobile —terenuri. intr-un singur imobil — teren in suprafata de 75.359 nip, situat in strada Tunari nr. 1; - actul de dezlipire autcntificat sub nr. 1411/05.12.2018 dc Notar Public — Veronica Constantinescu; - actul de dezlipire autentificat sub nr. 343/28.03.2019 de Notar Public — Veronica Constantinescu; - Cartea Funciara nr. 59950 a UAT Slatina. in care este inscris imobilul- teren in suprafata de 62013 mp, situat in municipiul Slatina, strada Tunari nr. IC; - Planul Urbanistic Zonal aprobat prin Hotarata Consiliului Local Slatina nr.71/20.02.2014; - Ccrtificatul de nomenclatura stradala nr. 81952/23.09.2019, potrivit cãniia imobilul — teren in suprafata de 62013 mp. situat in municipiul Slatina. strada Tunari nr. 1, cu numar cadatral 59951 are numar postal IC pc strada Tunari: • - certificatul de urbanism nr. 825/23.09.2019 cliberat in scopul concesionArii terenului in suprafata de 62013 mp. situat in municipiul Slatina. strada Tunari nr. IC; - raportul de es aluare a tcrcnului in suprafata dc 62013 mp. situat in intrax Bann! municipiului Slatina. strada Tunari nr. IC. claborat dc S.C. Tea In\ cst S.R.L. prin expert evaluator autorizat. atestat ANEVAR - Enoiu Vasilc inrcgistrat la Directia Administrarc Patrimoniu sub nr.15.401/19.11.2019; - Hotararea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 351/24.09.2019, prin care a fost insusit5 propuncrea de concesionare a terenului in suprafat3 de 62013 mp.. situat in municipiul Slatina. strada Tunari nr. IC,jud. Olt; - studiul de oportunitate prisind concesionarea terenului in suprafata de 62013 mp, situat in municipiul Slatina strada Tunari nr. IC,inregistrat la Directia Administrare Patrimoniu sub nr. 13389/03.10.2019; - HotArfirea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 428/20.11.2019 referitoare la aprobarea studiului de oportunitate, concesionarea pnn licitatic publica a tcrenului in suprafata de 62013 mp, ce apanine domcniului public al municipiului Slatina, situat in municipiul Slatina Tunari nr. IC, aprobarea caictului de sarcini si a documentatiei de atribuire; - adresa nr. 36794/17.12.2019 a Institutici Prefectului - Judetul OIL inregistrad la Primaria Municipiului Slatina sub nr. 115086/23.12.2019 si la Directia Administrare Patrimoniu sub nr. 17193/30.12.2019, prin care s-a solicitat rex ocarea Hotararii Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 428/20 11.2019;  - asizul nr. 4352PS/10 01.2020 al Ministerului Afacerilor Interne - Administratia Nationala a Rezen-elor de Stat si Problemc Spccialc, inregistrat la Directia Administrare Patrimoniu sub nr. 332/13 01.2020. emis potrivit prevederilor art. 308 alin. 4 lit. g)din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, potrisit canna. terenul propus pcntru concesionare, in suprafatd de 62013 mp. situat in murticipiul Slatina. strada Tunari nr. IC, nu se incadreaza in infrastructura sistemului national de apdrare; - pre\ ederile art. 297 alin. I lit b), art. 303 alin. I. art. 306 alin 1 si alin. 3, art. 307 alin. 4, art. 308 alin. 4. art. 309 alin (1),(5).(6).(7), art. 312, art. 313 din 0 U.G. nr 57/2019 privind Codul administrativ; - dispozitiile art. 861 din Noul cod chil referitoare la caracterele dreptului de proprietate publica si ale art. 871 privind continutul dreptului de conccsiunc: - avizul favorabil al Comisici juridice si de disciplina, al Comisiei dc Bugct si al Comisiei pentru amcnajarea teritoriului si urbanism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina_ In conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. c)si alin. 6 lit, a), coroborate Cu presederile art. 139 alin. 3 lit. g)si art. 196 alin. 1 lit. "a- din O.0 G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, HOTAR/iSTE: Art. 1. - Se aprobd studiul de oportunitate privind concesionarea terenului in suprafaci de 62013 mp. situat in limas ilanul municipiului Slatina, strada Tunari nr. IC,inscris in Cartea Funciara nr. 59950 a UAT Slatina. Cu numar cadastral 59950, cc apartine domeniului public at municipiului Slatina, potris it anexei nr. 1 pane integranta din prezenta hotarare. • Art. 2.- Se aproba concesionarca prin licitatie publica, a tcrenului in suprafata de 62 013 my. situat in intras Hann! municipiului Slatina. strada Tunari nr. IC, ce apartine domeniului public al municipiului Slatina. inscris in Cartea Funciara nr. 59950 a UAT Slatina. avand numar cadastral 59950, identificat prin candid tile: - N - domeniu public al municipmhu Slatina (Aleea Eroilor - mobil cu numir cadastral 58675); - S - teren domentu public al mtinicimului Slatma (.'mobdul - teren in suprafa(d de 1367 mp identtficat cu num& cadactral 59949 - teren in suprafaid de 3500 mp, identified at num& cadastral 59785); - E- domentu public al municiptului Slatina (strada Artilenei at num& cadastral 57254);- V-strada Tunari cu num& cadastral 57807 st teren domeniu(nib&(mond.cadastral 59785). in vederea edificarii obiectivului de investitii "Ansambht comercial multilimcponal**. Art.3.- Se insuseste raportul de n aluare a terenului in suprafata de 62013 mp,situat in intras ilanul municipiului Slatina, strada Tunari nr. IC. Cu numar cadastral 59950, elaborat de S.C. Tea Ins est S.R.L. prin expert es aluator autorizat, atestat ANEVAR - Enoiu Vasile, in scopul concesionar" terenului, potris it cdruia, terenul a fost esaluat la 7.752.000 euro, echivalentul a 36.919.000 lei, stabilit la cursul euro comunicat dc BNR la data evaluarii. saloarea unitara a tcrenului fund dc 125 curo/mp. echivalentul a 595,34 ki/mp. Art. 4.— (1)- Sc aproba prctul minim de pomire at licitatici pentru concesionarea terenului mcntionat la art I. de 7.752.000 euro pentru suprafata dc tcren de 62.013 mp, echivalentul a 36.919.000 lei, stabilit la cursul cum, comunicat de BNR. la data CS aluarii (2) — Prclul de conccsionare. reprezentand redeventa concesiunii. adjudecat la licitatie, se va achita de concesionar in • tennen de 49 ani. astfel: a)- 30%din cuantumul redesentei, se va achita la data incheicrii contractului de concesiune: b) - diferenta dc 70% din cuantumul redeventei. se va achita in termen de 49 de ani, in rate anuale egale. temienul scadcnt find data de 15 a lunii decembrie a fiecarui an, pentru rara aferenta anului respectiv, plata urmand a se face in lei_ in functie de raportul lcu/euro comunicat de BNR la data plata Art. 5. - Sc aproba caictul dc sarcini privind concesionarca tcrenului in suprafata de 62013mp. situat in intravilanul municipiului Slatina. strada Tunari nr. IC,inscris in Cartca Funciara nr. 59950 a UAT Slatina. Cu numar cadastral 59950, cc apartine domeniului public al municipiului Slatina, potrisit anexei nr. 2, pane integranta din prezenta hotararc. Art.6.- Se aproba documcntatia de atribuire cc cuprinde: a)- informatii generate privind concedentul,in special denumirea, codul fiscal, adresa. numdr de telcfon si/sau adrcsa de e-mail a persoanei de contact - instructiuni privind organizama m desfasurarea procedurii de concesionare; - instructiuni privind modul de elaborare m prezentarc a ofertelor; d) - informatii detaliatc si complete prisind criteriile de atnbuirc aplicate pentru stabilima ofenci castigatoare, precum m ponderea lor, e)- instructiuni privind modul de utilizare a cdilor de atac - informalii rcfcritoare la clauzele contractuale obligatorii potrisit anexei nr.3 — parte integranta din prezenta hotathre. 2  Art. 7.- Seniciul Public - Directia Administram Patrimoniu va proceda la: a)- publicarca anuntului licitatici publice, in Monitorul Oficial at Romathei. Partca a VI - a. intr-un cotidian de circulatic nationala i intr-unul de circulatic locala: b) - pnmirca raportului Comisiei de evaluare a ofertelor, anuntarea atat a ofertantului castigator. cat si a celorlalti ofenanti despre respingcrca ofertelor lor, in termcnelc stabilite de lege si organizarea unei noi licitani, dupa cat c)- primirea solicitarilor ofertamilor respinsi privind eliberarea unei copii dupa procesul-verbal de CI aluare a ofertelor i transmiterea acestuia in termenul proA-tut de lege; d) - primirca contestatillor impotrisa licitatiei si intrcprinderea tuturor demcrsurilor necesare in ederea solutionarii acestora. in tennenele prefazutc de lege. e)- incheicrea contractului de concesiunc Cu persoana castigateare at licitatiei Art.8.- Directia Administram Patrimoniu. va incheia contractul de concesiune, Cu pasoana declarata castigateare a licitatiei, dupa implinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realithrii comtmicarii cAtre ofertanti a deciziei referitoare la atribuirea contractului de concesiune, in termen de 20 de zile calendaristice. dear' ea Consiliului Local al Art. 9. - La data adoptarii prezentei hotarari. Ii inceteaza aplicabilitatea Ho - Municipiului Slatina nr. 428/20.11.2019. Art. 10.- Prezenta hotarar' e se comunica la: • - Institutia Prefectului - Judetul Oh: - Primarul Municipiului Slatina: - Directia Administrare Patrimoniu. ContrasemneazA, Secretar general at municipiului Slatina Mihai - Ion IDIT Hotararea a fost adoptatA Cu 14 voturi„PENTRU"si 6 voturi ImpotrivA. • 20- consilieri prezenti 1 - consilier absent 21- consilieri in functie. 3  Anexa nr. 1 la HCL nr. 10/21.01.2020 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind concesionarea prin licitatie publica, a terenului in supratatA de 62013 mp, situat in intravilanul municipiului Slatina,strada Tunari nr. 1C,ce apartine domeniului public al municipiului Slatina CAPITOLUL I — Descricrea bunului 1.1. - Imobilul cc urmeaza a fi concesionat. 11 constituie terenul in suprafata de 62.013 mp, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Tunari nr. IC, cc apartinc domcniului public al municipiului Slatina. inscris in Cartea Funciar5 nr. 59950 a UAT Slatina. avand num5r cadastral 59950, idcntificat prin - N - teren domennt public al municipiului Manna (imobil num& cadastral 58675); - S teren domennt public al municipiului Slatma (imobiltd - teren in suprafald de 1367 nip identificat cu num& cadastral 59949 .41 unobihd - teren in suprafald de 3500 mg identificat cu numor cadastral 59785):- E— domeniu public al municipiuhii Manna(strada Ander:et cu numor cadastral 57254);- — strada Tunari cu numar cadastral 57807.ii teren domeniu public(numàr cadastral 59785), In vederea realizArii obiectivului de investitii:"Ansamblu comercial multifiinclionar. 1.2. - Terenul in suprafata de 62013 mp, identificat potrivit pct. 1.1., aparfine domeniului public al municipiului Slatina. hind situat in intraN ilanul municipiului Slatina, jar potrivit Planului Urbanistic General al municipiului Slatina i Regulamentul Local de Urbanism. terenul se alla in zonele cu urmatoarele functiuni: partialin zona mixtd Ma, zond pentnt instill:tit diverse sedg servich ci comer(, retail, alimentafte pub/tea, hoteluri, pens:tint sport, recreere i agrement, parte-ye la sol multietajate, spatii hbere pietonale, spat!' plantate-scriantri, partial in zona Mb, zont7 de fond* en regim meditt de inalime, cii dolor, aferente acestora, spatii comerciale semcii, sport, recreere fi agrement, parcaje, snit verzi amenajate, locuri defocal pentru cop':. zona A de mpg:Ware; zona A de impozitare. CAPITOLUL II —Justificarca concesionArii terenului 2.1. - Interesul autorit5filor locale de a adrninis-tra eficient terenul in suprafat5 de 62013 mp, situat in intravilanul municipiului Slatina. strada Tunari nr. IC, in ederea realizatii obiectivului de investitii: -Ansambht comercial multifilnctional- in \edema ducerii la indeplinire a pre ederilor art. 2 din Haat-area Guvemului nr. 432018 privind transmiterea tenor parti din tmobilul 539 din domentul public al statului i din adnunistrarea Ahmstendui Aparani Nationale in domeniul public al munictphilui Slating judetul Olt pentrzt modificarea atterei nr. 4 la Hotrinirea Guvenndui nr. 1.705 2006 pentru aprobarea inventanihti centrahzat al bununlor din domenitil public al standui, potriN it carora: Tartea de imobilul transmis, trebuie sã fie utilizatil pentru realizarea obiectivului "Ansambhi multifunctional en unnotoarele locuinte, agar: aferente acestorg senku, comer( zone verzi, sport 4i agrement", intr-un term en des (717i". 2.2. Motivele de ordin economic. financiar, social si de media. care justific.i realizarea concesiunii. in ederca realizarii obiectivului de imestitii:"Ansamblu comercial multdiinctional": 2.2.1. - Aspecte de ordin economic - impactul economic generat de promos area imaginii zonei si implicit a orasului precum i atragerea capitalului privat in actiuni cc '.izcazà oferirea clientilor a unor sewicii de calitate. 2.2.2. - Aspecte dc ordin social: - crearea unor noi locuri de muncd at& pe perioada executdrii lucratilor de construire a obiectivului, c5t i dup5 finalizarea investitici. cand se estimeaza ca aceasta sa genereze un num& minim de 600 locuri de mune& 2.23. - Aspecte de ordin financiar: - din punct de %edere financiar, obiectivul de investitii va genera venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Slatina si la bugctul de stat prin incasarea de sume reprezentartd : - redeverita aferentti terenitha concesionat. ca pre( al concesiumi; - taxa pentru eliberarea Autorizaftet de constnare; - impozzte fi taxe locale: impontul pe cladire, dupti finahzarea construcliet taro institutul pe terenul concesionat -venitun ale corm:min:it locale din T.V.A.-til incasat la bugend de stat. 4  CAPITOLUL HI — Investifii 3.1. - Concesionarul a realiza pc terenul in suprafata de 62013 mp. cc face obiectul concesiunii, situat in intras ilanul municipiului Slatina. strada Tunari nr. IC,obiectis-ul de investitii:"Ansamblu comercial multzlimclional" care presupune construirea unui centru comercial modern pe Investitiile minime impuse care sunt in sarcina conccsionarului. au ca principal scop rcalizarea obiectivului dc invcstilii:"Ansambht comercial multifimcportal"care presupune: - construirea unui centru comercial modem care cc se N a amenaja pe doua niele. cu deschidcri largi intrc etaje $i va cuprinde. spapi de vcazare at anzanuntul, spat,. de agrement, de dwertisment fi spapi de birottri. La nivelul pnmului eta] se va amenaja o zona cu unttap de fast-food fi restattrante ce va area acces direct la un cinematogral - amenajarea cu destinatia de birouri a unui spatiu in suprafap construiti desfasurata de maxim 700 mp. destinat function:a-I'll Directiei Generale Economice a Primariei Municipiului Slatina - construirca unui numar minin de 800 locuri de parcare ce se vor asigura clientilor direct in fata cladiri - amenajarea de spatii erzi in zona perimetrala. 3.2. - Designul constructiei insusi ofcra o abordare mai spatioasa, fiind un centru comercial modem. cu spatiu larg $i plin de lumina naturala. care seamana mai mutt cu spatiile dcstinatc cumparaturilor de pc strada decat cu nu centru comercial conventional. Arhitectura construc(ici potrivit proiectului ce se va realiza in acest seas. N a ft in concordanta cu ambientul arhitectural zonal cu respectarea conditiior urbanistice impuse de zona in care este situat terenul potrivit prevederilor documentatiilor de urbanism legal aprobatc: Plana Urbanistic General; Planul Urbanistic Zonal si Regulamentzd Local de Urbanism. 3.3. - Realizarea obiectivului de investitii. se %a face pe ban unui proicct legal asizat, si a autorizatiei de • construire emisa de compartimentul de specialitate din cadrul Primarici Municipiului Slatina. in conformitatc cu pro ederile Legii nr. 50/1991privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicati cu mochficarile $i completarile ulterioare. 3.4. - Arnplasarca in teren a obiectivului de investitii precum i accesele la obiectiv, vor 11 proiectate $i realizatc astfel incat sa se asigure circulatia in zona confonn presederilor legate incidentc. - Prin solutiile adoptate se va asigura protectia mediului. Sarcinilc pris ind protectia mcdiului cad in sarcina concesionarului. 3.6.- Obiectivul de ins estilii se va realiza, respectind prevederile Planului Urbanistic General at Municip [...]