HCL 183/2023 Sinaia adoptată

HOTARAREA NR.183 CONSILIUL LOCAL SINAIA JUDETUL PRAHOVA ROMANIA privind stabilirea impozitelor qi taxelor locale pentru a\\l 2024 in temeiul art.129, alin.(1), lit. b), alin.(4), lit. c), art.139 alin,(3), lit.c), coroborat cu arl.196, alin.(1), lit.a) din Ordonanta de Urgen{d nr.571201,9 privind Codul administrativ, cu modificdrile qi complet6rile ulterioare; Ydzdnd: - releratul de aprobare intocmit de Primarul Oragului Sinaia nr. 3263101.11 .2023 qi Raportul de specialitate nr. 3264101.11.2023 intocmit de Selviciul buget - Biroul taxe qi impozite din cadrul Primdriei Oraqului Sinaia; - avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local; Avdnd in vedere: - Art.56, art.120 alin.(l), art. 121 alin.(1) 9i (2) qi art.139 alin. (2) din Constitulia Romdniei, republicat6; - Afi.4 qi art.9 paragraful 3 din Cartea Europeand a autonomiei locale, adoptatl la Strasbourg la l5 octombrie 1985, ratificatd prin Legea nr. 19911997 - Art.1 alin.(2) din Legea nr.287 /2009 privind Codul Civil, republicatS, cu modificdrile qi completdrile ulterioare; - Art.5 alin.(l), lit.a) qi alin (2), art.16 alin.(2), arr.20 alin.(l), lit.b, art.26, u1.27, art.30 din Legea27312006 privind finanfele publice locale, cu modificdrile qi completdrile ultsrioare; - Art.1, art.2 alin.(1), lit.h), precum qi pe cele ale titlului IX din Legea 22712015 privind Codul fiscal, cu modificdrile qi completdrile ulterioare; - Ordonanla de urgenfd a Guvernului nr. 80i2013 privind taxele judiciare de timbru, cu modifi cdrile qi completdrile ulterioare; - Att.344 din Legea2071201.5 privind Codul de procedurd fisca[6, cu modificdrile Ei completdrile ulterioare; - Legea nr.l/1996 republicat5, cu modificdrile gi completdrile ulterioare - Legea cadastrului qi publicit6lii imobiliare; - Legea nr.455/2001 privind semndtura electronicd, republicatd, cu completdrile ulterioare; - Planul Urbanistic General aprobat prin Hotdr6rea Consiliului Local; - Hotdrarea Consiliului Local nr.i07l1999 privind nomenclatorul stradal; - Hotir6rea Consiliului Local Sinaia nr.912023 privind indexarea impozitelor qi taxelor locale pentru anul 2024; CONSILIUL LOCALAL ORA$ULUI SINAIA HOrAnASrn: Art. 1, incepdnd cu data de 01.01.2024 se aprobd impozitele qi taxele locale stabilite in suma fix6, impozitele qi taxele locale determinate pe bazd de cota procentualS, cuantumul taxelor speciale, a altor taxe precum qi Regulamentul de stabitire a procedurii de adoptare a taxelor speciale gi domeniile in care se pot institui conform anexelor 1,2,3 si 4,parte integrantd din prezenta hot6rare. Art' 2. Pentru determinarea impozitului pe clddiri gi a taxei pentru eliberarea autorizaliei de construire in cazul persoanelor fiziceljuridice, precum gi a impozitului pe teren, pentru anul 2024, pe raza oragului Sinaia se stabileste o singurd zond denumitd zona A. - ,- Art, 3. Pentru plata cu anticipalie a impozitului/taxei pe clddiri, a impozitului/taxei pe teren qi a impozitului asupra mijloacelor de transport, datorate pentru intreg anul fiscal 2024, de cdtre contribuabili, pAnd la data de 31 marlie 2024, se acordA o bonificafie de 10% pentru persoane fizice, respectiv 107o pentru persoane juridice. Art. 4. Prezenta hotArare se aplicd pentru plata impozitelor qi taxelor locale datorate pentru anul fiscal2024 qi intrd in vigoare incepdnd cu data de I iail)aie 2024. Art.S, incepdnd cu data intrdrii in vigoare a prezentei, HotdrArea Consitiului Local Sinaia nr.272123.12.2022, precum qi alte hotdrdri locale care contravin prezentei, igi inceteazd aplicabilitatea. Art.6. (1) Prevederile prezentei hotdrdri vor fi aduse la indeplinire de Primarul Oragului Sinaia, prin serviciile de specialitate. (2) Aducerea la cunogtinld publicd se face prin afigare la sediul Primdriei Oraqului Sinaia, prin publicare pe site-ul Primdriei Sinaia qi in mass media. Sinaia, 29 decembrie 2023 CONTRASF]MNEAZA SECRETAR GE,NEITAL BEATIIICE-EUGIINIA RADULESCU a>#i /.ffiu (:W)J \w/ ANEXA I LA H.C.L. NR. 183/29.12.2023 IMPOZITELE $I TAXELE LOGALE SUPUSE APROBARII CONSILIULUI LOCAL SINAIA APLTCABILE iN ANUL FISGAL 2024 CAPITOLUL I DtsPoztTll GENERALE 1. Impozitele gi taxele locale, constituie venituri proprii ale bugetelor locale ale unitalilor administrativ-teritoriale qi sunt reglementate prin Legea nr.227 /2015 privind codul fiscal, cu modificdrile qi completirile ulterioare. 2' Resursele financiare, constituite din impozitele qi taxele locale se utilizeaz1, pentru cheltuieli publice a cdror finanlare se asigurd de la bugetele locale, in condiliile legii. 3. Persoanele fizice qi persoanele juridice, denumite in continuare contribuabili, datorcazd impozitele gi taxele locale reglementate prin prezenta hotarare.  TMPOZITE gt TAXE LOCALE ADMINISTRATE DE SERVICIUL BUGET GAPITOLUL AL II.LEA TMPOZITUL $t TAXA PE GLADIR! Gledire - orlce constructle situata deasupra solului Si/sau sub nlvelul ac6stuia, indlferent de denumlrea orl de foloslnfa sar gi care are una sau mai multe inciperi ce pot serul la adipostirea de oamenl, anlmaler oblecte, produse, matcrlale, lnstalalli, echlpamente tl altele asemenea, tar elementelc structurale de bazi ale acesteia sunt perefli fi acoperl?ul, indiferent de materiatele din care sunt construlter Incluslv construclllle roprezentand turnurile de suslinete a turblnetor eollene +l fundallile acestora. 4. Impozitul pe clidiri rezidenfiale aflate in proprietatea persoanelor fizice Pentru cl6dirile rezidenliale gi cl6dirile-anex6, aflate in proprietatea persoanelor fizice, impozituI pe cl6diri se calculeaz[ prin aplicarea unei cotei de 0,lo/o, asupra valorii impozabite a clEdirii. TIPUL CLADIRII VALORI IMPOZABILE pe mctlu l)itr:rl rlc su pId fx tr con sl ru it i d eslE;u ratir, Ia clidiri proprietatea perso:rnelor lizice -Vlloarca inr pozabilir - lci/m'z- Cu insta laJii de FirI instalafii de ap5, can:rliza rc, ap:i, canalizare, electricc qi electricitate sru incilzire inciilzirc (condi{ii cumulirtiye) A. Clddire cu cadre din beton armat sau cu pereli exteriori din cdrimidl arsi sau din orice alte materiale rezultate in urma 1.000 600 unui tratament termic qi/sau chimic B, Clddire cu perejii exteriori din lemn, din piatrd naturald, din cdrlmidd nears6, din v[ldtuci sau din orice alte materiale 300 200 nesupuse unui tratqment termic qi/sau chimic C. Cl[dire-anexd cu cadre din beton armat sau cu pereti exteriori din cdrdmidi arsE sau din orice alte materiale 200 175 rezultate in urma unui tratament termic qi/sau chimic D. Clidire-anexi cu perelii exteriori din lemn, din piatr.I naturalE, din cdrdrnid[ nearsd, din vildtuci sau din orice alte 125 75 materiale nesupuse unui tratament termic si/sau chimic E. In cazul contribuabilului care detine la aceeagi adresd 75(2, din surn:r 75'% din suma incdperi amplasate la subsol, la demisol gi/sau la mansardd, care s-ar aplica care s-irr aplica utilizate ca locuinti, in oricare din tipurile de clddiri previzute clI d ir ii clI d irii la lit. A-D F. in cazul contribuabilu lui d"1i* lu u"*qi udr.ra 50'/o clin suma 50%, din surnn incdperi amplasate la subsol,"u." la demisol gi/sau la mansardd, care s-:rr aplica carc s-ar lplicir utilizate in alte scopuri decAt cel de locuinla, in oricare din clzl d irii c lId irii tipurile de clidiri prev[zute la lit. A-D 4  in cazul unei clddiri care are perelii exteriori din materiale diferite, pentru stabilirea valorii impozabile a cl[dirii se identificd in tabelul previzut la art.4, valoarea impozabilit corespunz[toare mateiialului cu ponderea cea mai mare. 4.1. Valoarea impozabil5 a clIdirii, expritnatd in lei, se determind prin inmullirea suprafelei construite deslEgurate a acesteia, exprimatd in metri p[tra!i, cu valoarea corespunzdtoare, exprimat6 in leiimp, din tabelul de mai sus. 4.2. Suprafafa construiti desflqurat[ a unei clldiri se determind prin insumarea suprafefelor secliunilor tuturor nivelurilor clddirii, inclusiv ale balcoanelor, logiilor sau ale celor situate la subiol sau Ia mansard6, exceptdnd suprafefele podurilor neutilizate ca locuinJd, ale sc[rilor si teraselor neacoperite. 4.3. Dacd dimensiunile exterioare ale unei clddiri nu pot fi efectiv mlsurate pe conturul exterior, atunci suprafa{a construiti desflqurati a cl5dirii se determini prin inmullirea suprafe[ei utile a clddirii cu un coeficient de transformare de 1,40, 4.4. Valoarea impozabild a clddirii se ajusteaza in funclie de rangul localitAtrii (Sinuia cstc ora; tlc rangul llI-Zona A), prin inmullirea valorii determinate conform alin. 6 cu coeficientul de corectie corespunzeior, prevAzut in tabelul urm[tor: cot,lIlCIliN'l'DII C() 4.5. in cazul unui apartament amplasat intr-un bloc cu mai nrult de 3 niveluri gi 8 apartamente, coelicientul de corecfie se reduce cu 0,10. 4.6. Valoarea impozabili a clidirii, se reduce in func[ie de anul termindrii acesteia, dup6 cum urmeazd.: a) cu 507., pentru clddirea care are o vechime de peste 100 de ani Ia data de I ianuaiie a anului fiscal de referinJ6; b) cu 30%, pentru clddirea care are o vechime cuprinsd intre 50 de ani qi 100 de ani inclusiv, la data de I ianuarie a anului fiscal de referinli; c) cu l07o,pentru cladirea care are o vechime cuprinsa intre 30 de ani si 50 de ani inclusiv. la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referin![. 4,7, in cazul clddirii la care au fost executate lucr6ri de renovare major5, din punct de vedere fiscal, anul termindrii se acttalizeazd, astfel cd acesta se considerf, ca fiind cel in care a fost efectuatd receplia la terminarea lucririlor. Renovarea majori reprezintd acliunea complexd care cuprinde obligatoriu luciiri de interven[ie la structura de rezistentra a cl6dirii, pentru asigurarea cerinlei fundamentale de reiistenld mecanicd qi stabilitate, prin acliuni de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare sau extindere, precum si, dup[ caz, alte lucriri de interven{ie pentru menlinerea, pe intreaga duratd de exploatare a cladirii, i celorlalte cerin{e fundamentale aplicabile construcliilor, conform legii, vizdnd in principal, cre$terea performanlei energetice gi a calitdlii arhitectural-ambientale qi funclionale a cl6dirii. Anul termindrii se aclualizeazd in condiliile in care, la terminarea lucrlrilor de renovare majord, valoarea cl5dirii cregte cu cel pulin 50% falEt de valoarea acesteia la data inceperii executirii lucrdrilor. 5, Impozitul pe clldiri nerezidentiale aflate in proprietatea persoanelor fizice . Pentru clddirile nerezidenliale aflate in proprietatea persoanelor fizice impozitul pe cladiri se calculeazd prin aplicarea cotei l,,l"h asupra valorii care poate fi: a) valoarea rezdtatd dintr-un |aport de evaluare intocmit de un evaluator autorizat in ultimii 5 ani anteriori anului de referin{6, depus la olganul fiscal local pAnd la primul termen de plath din anul de referinlI. in situalia depunerii ,uportrl-ri de evaluare dup6 primul termen de plat6 din anul de referin{6, acesta produce efecte incepdnd cu data de I ianuarie a anului fiscal urmrtlr;  b) valoarea final6 a lucrdrilor de construclii, in cazul cl[dirilor noi, construite in ultimii 5 ani anteriori anului de referintrA; c) valoarea clddirilor care rezultd din actul prin care se transferd dreptul de proprietate, in cazul clIdirilor dobAndite in ultimii 5 ani anteriori anului de referin!6. in situalia in Care- nu este precizata valoarea, se utilizeaza ultima valoare inregistrata in 6aza de date a organului fiscal; 5'1 Pentru cl6dirile nereziden{iale aflate in proprietatea persoanelor fizice, utilizate pentru activitali din domeriul agricol, impozitul pe cl[diri se calculeaz[ prin aplicarea unei cote (t.4,2, asupra valorii impoiabile a cl[dirii. 5.2 in cazul in care proprietarul clidirii nu depune raportul de evaluare la organul fiscal pdnd la primul termen de platd a impozitului, impozitul se calculeaz[ prin aplicarea cotei de 2Yo asupra valorii impozabile determinate conform prevederilor art.4, cu conditia ca proprietarul clddirii s6 fi fost noiificat de cdtreorganul fiscal local despre posibilitatea depunerii raportului de evaluare. Termenul pdn[ la care trebuie comunicatd notificarea este 31 octombrie a anului curent pentru impozitul datorat incepind cu anul urm6tor. in cazul in care notificarea nu este comunicati p6nd la aceastd daffi, impozitul ur^eazd a se calcula prin aplicarea cotei stabilite mai sus asupra valorii impozabile determinate conform prevederilor art.4 6. Impozitul pe clidiri cu destinatie mixti, aflate in proprietatea persoanelor fizice (1) In cazul clddirilor cu destinalie mixtl aflate in proprietatea persoanelor fizice, impozitul se calculeazd prin insumarea: a) impozitului calculat pentru suprafafa folositd in scopul rezidential conform pct.4; b) impozitului determinat pentru suprafala folositd in scop nerezidential, indicatd prin declaralie pe propria rdspundere, prin aplicarea cotei menlionate la pct.5 asupra valorii impozabile cleterminate potrivit art.-4, 1dr6 a fi necesard stabilirea valorii prin depunerea documentelor prevdzute la pct.5. c) in cazul in care, la adresa cladiiii este inregistrat un domiciliu fiscal la care nu se destaqoard nici o activitate economic6, impozitul se calculeaz6 conform pct.4; d) in cazul clidirilor cu destinalie mixt6, c6nd proprietarul nu declard la organul fiscal suprafala folosit6 in scop nerezidenlial, potrivit alin.l, lit.b), impozitul pe clddiri se calculeaz[ prin aplicarea cotei de'0,3% asupra valorii inrpozabi le determ inate coniorm pct.4; 7. Impozitul/taxa pe clldirile definute de persoanelor juridice 7.1 Pentru clldirile reziden(iale aflate in proprietatea sau delinute de persoanele juridice, impozitul/taxa pe clddiri se calculeazd prin aplicarea cotei di 0,2 (2, asupra valorii impozabile a clidirii; 7.2 Pentrs clldirile nereziden(iale aflate in proprietate sau de{inute di persoanele juridice, impozitulitaxa pe cl6diri se calculezd prin aplicarea cotei de 1,3()'2, incluiiv, asupra valorii impozabile a clddirii. 7.3 Pentru cltrdirile nereziden{iale aflate in proprietatea sau de}inute de persoane juridice utilizate pentru activitafi in domeniul agricol, impozitul/taxa pe clddiri se calculeazd piin aplicarea unui cote de 0,4 7o asupra valorii impozabile a clddirii. 7.4 ln cazul clSdirilor cu destina{ie mixti, aflate in proprietatea persoanelor juridice, impozitul se determind prin insumarea impozitului calculat pentru suprafala folosita in icop rezideniial conform punctului 7.1, c-u impozitul calculat pentru suprafala folositd in scopul nerezidenliai, cu irnpozitul calculat pentru suprafala folositd in scop nerezidenlial, conform punctului 7.2 sau 7.3. 7'5 stabilirea impozitului pe clSdiri, valoalea irnpozabild a cladirilor aflate in proprietatea _Pentru persoanelor juridice, este valoarea de la 3l decembrie a anului anterior celui pentru care si datoreazA irnpozitul/taxa, qi poate fi: a) ultima valoare impozabilS inregistratd in eviden{ele organului fiscal; b) valoarea rezultat[ dintr-un raport de evaluare intocmit de un evaluator auto.izat in conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate in vigoare la data evaluirii; / c) valoarea finald a lucrdrilor de constructii, in cazul clddirilor noi, construite in cursul anului fiscal anterior; d) valoarea cl6dirilor care rezultd din actul prin care se transfera dreptul de proprietate. in situalia in care nu este precizatA valoarea in documentele care atestd proprietatea, se utilizeazd ultima valoare inregistrata in baza de date a organului fiscal; e) in cazul cl[dirilor care sunt finanlate in baza unui contract de Ieasing financiar, valoarea rezultatd dintr-un raport de evaluare intocmit de un evaluator autorizat in conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate in vigoare la data evalulrii; f) in cazul clddirilor pentru care se datoreazd taxa pe clidiri, valoarea inscrisd in contabilitatea proprietarului clddirii gi comunicat[ concesionarului, Iocatarului, titularului dreptului de administrare sau de folosinld, dupd cazi 7.6 Yaloarea impozabild a clddirii, se actualizeazl, o data la 5 ani, pe baza unui raport de evaluare a clAdirii, intocmit de un evaluator autorizdt in conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate in vigoare la data evaluirii, depus la organul fiscal local pAni la primul termen de platd din anul de referinld. in situatia depunerii raporlului de evaluare dupl primul telmen de platd din anul de referinjd acesta produce efecte incepdnd cu data de I ianuarie a anului fiscal urmAtor. 7'7 Prevederile punctului 14.6 nu se aplic[ in cazul clddirilor care aparlin persoanelor fath de care a fost pronunlatd o hotirAre definitivd de declangare a procedurii falimentului. 7.7'1 Prevederile punctului 14.6 nu se aplicd in cazul cl6dirilor care sunt scutite de la plata impozituluiitaxei pe clddiri. 7,8 ln cazd in care proprietarul clidirii nu a actualizat valoarea impozabil6 in ultimii 5 ani anteriori anului de referinld, cota impozitului/taxei este d,e 5o/o cu condiJia ca proprietarul clSdirii si fl fost notificat de cdtre organul fiscal competent despre posibilitatea depunerii raportului de evaluare. Termenul pdn[ la care trebuie comunicatd notificarea este 3l octombrie a anului curent pentru impozitul datorat incepdnd cu anul urmator. in cazul in care notificarea nu este comunicafi pAnd la aceastA datd, impozitul urmeazda se calcula prin aplicarea cotei stabilite potrivit pct.7,l sau pct.7.2, dupd caz, asupra valorii impozabile aclddirii. 7.9 ln cazul in care proprietarul clddi [...]