HCL 300/2022 Sighișoara adoptată

545400 SIGHIŞOARA Str. Muzeului nr. 7, Tel./Fax 0265 – 771278 H O T Ă R Â R E A NR. 300 din 24 noiembrie 2022 privind modificarea și prelungirea unor contracte de închiriere având ca obiect spații cu altă destinație decât locuință, încheiate cu persoane juridice Consiliul Local al Municipiului Sighişoara, întrunit în ședință ordinară, Luând act de proiectul de hotărâre, înregistrat cu nr. 35.419/08.11.2022 şi la Consiliul Local Sighișoara cu nr. 36.943/18.11.2022, de referatul de aprobare, înregistrat cu nr. 35.421/08.11.2022, al Primarului municipiului, în calitate de inițiator, calitate conferită de prevederile art. 136 alin. (1), coroborate cu cele ale art. 211 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere cererile formulate către Municipiul Sighişoara de către PARTIDUL ALIANȚA LIBERALILOR ȘI DEMOCRAȚILOR - ALDE – Filiala Sighișoara, înregistrată cu nr. 34.714/01.11.2022, S.C. MIANA COM IMPEX S.R.L., înregistrată cu nr. 35.328/07.11.2022 și ASOCIAȚIA REVOLUȚIONARILOR 22 DECEMBRIE 1989 – Filiala Sighișoara, înregistrată cu nr. 35.245/07.11.2022, în calitate de beneficiari ai contractelor de închiriere având ca obiect spaţii cu altă destinaţie decât locuinţă, prin care se solicită prelungirea contractelor din considerentul că termenul acestora va expira la data de 31.12.2022; Având în vedere contractul de închiriere nr. 115/28.12.2009, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1 - 9, încheiat între Municipiul Sighişoara, în calitate de proprietar/administrator și Partidul Alianța Liberalilor și Democraților - ALDE – Filiala Sighișoara, în calitate de chiriaș, având ca obiect spațiul cu altă destinație decât locuință situat în Sighișoara, str. Hermann Oberth, nr. 22, în suprafață utilă de 18 mp., înscris în C.F. nr. 7346, nr. top. 961, cu destinația de sediu al partidului – Filiala Sighișoara; Având în vedere contractul de închiriere nr. 74/6251/22.07.2003, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1 - 21, încheiat între Municipiul Sighişoara, în calitate de proprietar/administrator și S.C. Miana Com Impex S.R.L., în calitate de chiriaș, având ca obiect spațiul cu altă destinație decât locuință situat în Municipiul Sighișoara, str. Hermann Oberth nr. 22, în suprafață de 78,40 mp., cu destinația de farmacie; Având în vedere contractul de închiriere nr. 116/28.12.2009, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1 - 8, încheiat între Municipiul Sighişoara, în calitate de proprietar/administrator și ASOCIAȚIA REVOLUȚIONARILOR 22 DECEMBRIE 1989 – Filiala Sighișoara, în calitate de chiriaș, având ca obiect spațiul cu altă destinație decât locuință, situat în Municipiul Sighișoara, str. Hermann Oberth nr. 22, în suprafață de 18,50 mp., cu destinația de sediu local al asociației; Având în vedere faptul că în contractele de închiriere antemenționate există o clauză care prevede că la expirarea termenului, proprietarul/administratorul poate prelungi contractul, respectiv o clauză potrivit căreia preţul închirierii va fi calculat conform actelor normative în vigoare şi indexat în funcţie de rata inflaţiei, precum şi o clauză referitoare la tacita relocaţiune; Având în vedere recomandările făcute prin scrisoarea cu nr. 53/12.01.2022, înregistrată la Municipiul Sighișoara cu nr. 1.641/18.01.2022, de către Camera de Conturi Mureș în urma desfășurării acțiunii de audit pe tema „Eficacitatea asocierii în participațiune, concesionării și închirierii bunurilor din domeniul public și privat al municipiilor”, acțiune în urma căreia a fost întocmit Raportul de audit al performanței pe aceeași temă, înregistrat la Municipiul Sighișoara cu nr. 35.706/17.12.2021; Având în vedere prevederile art. 555 - 566 şi art. 1777 - 1823 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicat, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local Sighișoara nr. 234/19.12.2019 privind stabilirea tarifelor de bază lunare pe mp. pentru spațiile cu altă destinație decât locuințe și terenurile aferente acestora și pentru terenurile destinate construirii de spații cu altă destinație decât locuințe, care aparțin domeniului public și privat al Municipiului Sighișoara; Având în vedere valoarea chiriei aferentă fiecărui contract de închiriere mai sus menționat la care s-a ajuns în urma aplicării indexărilor conform prevederilor contractuale; Ținând cont că prin prelungirea și modificarea contractelor de închiriere se aduc venituri suplimentare la bugetul local; Având în vedere Raportul de specialitate al Serviciului Evidența Patrimoniului și Fond Locativ, înregistrat cu nr. 35.420/08.11.2022, prin care se propune modificarea și prelungirea unor contracte de închiriere având ca obiect spații cu altă destinație decât locuință, încheiate cu persoane juridice; Având în vedere avizele favorabile ale tuturor comisiilor pe domenii de specialitate; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. ”c”, alin. (6) lit. ”b” și alin. (14), art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. ”g” și a art. 196 alin. (1) lit. ”a” din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1. (1) Se aprobă prelungirea și modificarea contractului de închiriere nr. 115/2009, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1 - 9, încheiat cu Partidul Alianța Liberalilor și Democraților - ALDE – Filiala Sighișoara, având ca obiect spațiul cu altă destinație decât locuință situat în Municipiul Sighișoara, str. Hermann Oberth nr. 22, în suprafață de 18,00 mp., cu destinația de sediu local al partidului. (2) Perioada pentru care se aprobă prelungirea contractului de închiriere este de 1 (un) an, respectiv de la data de 01.01.2023 până la data de 31.12.2023, cu posibilități de prelungire. (3) Art. 5, art. 6 și art. 7 din cadrul Capitolului IV. Prețul și modalități de plată, din contractul de închiriere nr. 115/2009, cu modificările și completările ulterioare, se modifică și vor avea următorul conținut: „Art. 5. Chiriașul va plăti proprietarului/administratorului o chirie anuală, în sumă de 720,60 lei, respectiv de 40,0333 lei/mp./an. Art. 6. Prețul chiriei se va achita în două rate semestriale egale, cu termen scadent la 31 martie și 30 septembrie a fiecărui an, şi va fi indexată anual cu indicele de inflaţie comunicat de Institutul Național de Statistică, fără a fi necesară încheierea unui act adiţional în acest sens. Indexarea va opera începând cu anul calendaristic următor anului de încheiere a actului adițional. Art. 7. (1) Plata chiriei se va face prin virament în contul proprietarului/administratorului nr. RO63TREZ47821A300530XXXX, deschis la Trezoreria Sighişoara, în numerar, la casieriile Municipiului Sighișoara sau on-line prin ghiseul.ro (Sistemul Național Electronic de Plată Online cu Cardul Bancar). (2) Neplata chiriei la termen atrage majorări de întârziere și conduce la punerea de drept în întârziere a chiriașului, conduită ce îl îndreptățește pe proprietar/administrator să perceapă majorări de întârziere. Nivelul majorării de întârziere este de 1% din cuantumul chiriei neachitate în termen, calculată pentru fiecare lună sau fracţiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă şi până la data stingerii sumei datorate, inclusiv, conform prevederilor Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare. Cuantumul majorărilor de întârziere la plată poate suferi modificări în funcție de reglementările legale în vigoare, aplicabile, modificarea acestora operând prin efectul legii (ope legis), fără a fi necesară încheierea unui act adițional în acest sens.” (4) Ca o consecință a modificărilor menționate la art. 1 alin. (3) din prezenta, prevederile art. 16 din contractul de închiriere nr. 115/2009, cu modificările și completările ulterioare, se abrogă, ele devenind inaplicabile. (5) Prelungirea și modificarea contractului de închiriere se vor face prin act adiţional. Art. 2. (1) Se aprobă prelungirea și modificarea contractului de închiriere nr. 74/6251/22.07.2003, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1 - 21, încheiat cu S.C. Miana Com Impex S.R.L., având ca obiect spațiul cu altă destinație decât locuință situat în Municipiul Sighișoara, str. Hermann Oberth nr. 22, în suprafață de 78,40 mp., cu destinația de farmacie. (2) Perioada pentru care se aprobă prelungirea contractului de închiriere este de 1 (un) an, respectiv de la data de 01.01.2023 până la data de 31.12.2023, cu posibilități de prelungire. (3) Art. 5, art. 6 și art. 7 din cadrul Capitolului IV. Prețul și modalități de plată, din contractul de închiriere nr. 74/6251/22.07.2003, cu modificările și completările ulterioare, se modifică și vor avea următorul conținut: „Art. 5. Chiriașul va plăti proprietarului/administratorului o chirie anuală, în sumă de 17.418,72 lei, respectiv de 222,1776 lei/mp./an. Art. 6. Prețul chiriei se va achita în două rate semestriale egale, cu termen scadent la 31 martie și 30 septembrie a fiecărui an, şi va fi indexată anual cu indicele de inflaţie comunicat de Institutul Național de Statistică, fără a fi necesară încheierea unui act adiţional în acest sens. Indexarea va opera începând cu anul calendaristic următor anului de încheiere a actului adițional. Art. 7. (1) Plata chiriei se va face prin virament în contul proprietarului/administratorului nr. RO63TREZ47821A300530XXXX, deschis la Trezoreria Sighişoara, în numerar, la casieriile Municipiului Sighișoara sau on-line prin ghiseul.ro (Sistemul Național Electronic de Plată Online cu Cardul Bancar). (2) Neplata chiriei la termen atrage majorări de întârziere și conduce la punerea de drept în întârziere a chiriașului, conduită ce îl îndreptățește pe proprietar/administrator să perceapă majorări de întârziere. Nivelul majorării de întârziere este de 1% din cuantumul chiriei neachitate în termen, calculată pentru fiecare lună sau fracţiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă şi până la data stingerii sumei datorate, inclusiv, conform prevederilor Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare. Cuantumul majorărilor de întârziere la plată poate suferi modificări în funcție de reglementările legale în vigoare, aplicabile, modificarea acestora operând prin efectul legii (ope legis), fără a fi necesară încheierea unui act adițional în acest sens.” (4) Ca o consecință a modificărilor menționate la art. 2 alin. (3) din prezenta, prevederile art. 16 din contractul de închiriere nr. 74/6251/22.07.2003, cu modificările și completările ulterioare, se abrogă, ele devenind inaplicabile. (5) Prelungirea și modificarea contractului de închiriere se vor face prin act adiţional. Art. 3. (1) Se aprobă prelungirea și modificarea contractului de închiriere nr. 116/2009, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1 - 8, încheiat cu ASOCIAȚIA REVOLUȚIONARILOR 22 DECEMBRIE 1989 – Filiala Sighișoara, având ca obiect spațiul cu altă destinație decât locuință, situat în Municipiul Sighișoara, str. Hermann Oberth nr. 22, în suprafață de 18,50 mp., cu destinația de sediu local al asociației. (2) Perioada pentru care se aprobă prelungirea contractului de închiriere este de 1 (un) an, respectiv de la data de 01.01.2023 până la data de 31.12.2023, cu posibilități de prelungire. (3) Art. 5, art. 6 și art. 7 din cadrul Capitolului IV. Prețul și modalitățile de plată, din contractul de închiriere nr. 116/2009, cu modificările și completările ulterioare, se modifică și vor avea următorul conținut: „Art. 5. Chiriașul va plăti proprietarului/administratorului o chirie anuală, în sumă de 579,24 lei, respectiv de 31,3104 lei/mp./an. Art. 6. Prețul chiriei se va achita în două rate semestriale egale, cu termen scadent la 31 martie și 30 septembrie a fiecărui an, şi va fi indexată anual cu indicele de inflaţie comunicat de Institutul Național de Statistică, fără a fi necesară încheierea unui act adiţional în acest sens. Indexarea va opera începând cu anul calendaristic următor anului de încheiere a actului adițional. Art. 7. (1) Plata chiriei se va face prin virament în contul proprietarului/administratorului nr. RO63TREZ47821A300530XXXX, deschis la Trezoreria Sighişoara, în numerar, la casieriile Municipiului Sighișoara sau on-line prin ghiseul.ro (Sistemul Național Electronic de Plată Online cu Cardul Bancar). (2) Neplata chiriei la termen atrage majorări de întârziere și conduce la punerea de drept în întârziere a chiriașului, conduită ce îl îndreptățește pe proprietar/administrator să perceapă majorări de întârziere. Nivelul majorării de întârziere este de 1% din cuantumul chiriei neachitate în termen, calculată pentru fiecare lună sau fracţiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă şi până la data stingerii sumei datorate, inclusiv, conform prevederilor Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare. Cuantumul majorărilor de întârziere la plată poate suferi modificări în funcție de reglementările legale în vigoare, aplicabile, modificarea acestora operând prin efectul legii (ope legis), fără a fi necesară încheierea unui act adițional în acest sens.” (4) Ca o consecință a modificărilor menționate la art. 3 alin. (3) din prezenta, prevederile art. 16 din contractul de închiriere nr. 116/2009, cu modificările și completările ulterioare, se abrogă, ele devenind inaplicabile. (5) Prelungirea și modificarea contractului de închiriere se vor face prin act adiţional. Art. 4. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Primarul Municipiului Sighişoara, Serviciul Evidența Patrimoniului și Fond Locativ, Biroul Buget, Contabilitate, Salarizare – Direcția Economică şi Biroul Juridic din cadrul Municipiului Sighişoara. Art. 5. Prin grija d-nei Bizo Anca, Secretar General al Municipiului Sighişoara, prezenta hotărâre va fi comunicată, în termenul prevăzut de lege, Primarului Municipiului Sighişoara, Prefectului Judeţului Mureş şi se va aduce la cunoştinţă publică, prin publicarea pe pagina de internet la adresa www.primariasighisoara.ro. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Groza Tudorel - Claudiu Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL GENERAL al municipiului, Bizo Anca (Prezenta s-a adoptat cu unanimitate de voturi) Prezenta s-a difuzat astfel: 1 ex. dos. hotărâri; 1 ex. dos. şedinţă; 1 ex. Instituţia Prefectului - Judeţul Mureş; 1 ex. Primar; 1 ex. Viceprimar; 1 ex. Secretar General; 6 ex. Serviciul Evidența Patrimoniului și Fond Locativ; 1 ex. Biroul Buget, Contabilitate, Salarizare – Direcția Economică; 1 ex. Biroul Impozite și Taxe – Direcția Economică; 1 ex. Biroul Juridic. 15 ex. B.A. |PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI | |LOCAL NR. 300/24.11.2022 | |Operațiuni efectuate |Data |Semnătura persoanei | | |ZZ/LL/AN |responsabile să efectueze | | | |procedura | |1 |2 |3 | |Adoptarea hotărârii s-a făcut cu|…./…./…. | | |majoritate | | | |□ simplă □ absolută | | | |□ calificată | | | |Comunicarea către primar |…./…./…. | | |Comunicarea către prefectul |…./…./…. | | |județului | | | |Aducerea la cunoștința publică |…./…./…. | | |Comunicarea, numai în cazul |…./…./…. | | |celei cu caracter individual | | | |Hotărârea devine obligatorie sau|…./…./…. | | |produce efecte juridice, după | | | |caz | | |