HCL 273/2021 Sighișoara adoptată

545400 SIGHIŞOARA Str. Muzeului nr. 7, Tel./Fax 0265 – 771278 H O T Ă R Â R E A NR. 273 din 16 decembrie 2021 privind preluarea și ulterior prelungirea unor contracte de închiriere Consiliul Local al Municipiului Sighişoara, întrunit în ședință ordinară, Luând act de proiectul de hotărâre, înregistrat cu nr. 34.578/08.12.2021 şi la Consiliul Local Sighișoara cu nr. 34.792/09.12.2021, de referatul de aprobare, înregistrat cu nr. 34.580/08.12.2021, al Primarului municipiului, în calitate de inițiator, calitate conferită de prevederile art. 136 alin. (1), coroborate cu cele ale art. 211 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere cererea înregistrată la Municipiul Sighişoara cu nr. 30.567/27.10.2021, formulată de doamna Pop Ana, cu referire la preluarea și ulterior prelungirea contractului de închiriere nr. 850/2007, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/2011 și nr. 2/2016, având ca obiect terenul situat în Municipiul Sighișoara, str. Crângului nr. 11, limitrof proprietății înscrise în C.F. nr. 53957 Sighișoara (nr. C.F. vechi 6289), cu nr. top. 3604/1/1/2/6/2/1/2/1, în suprafață de 333 mp., cu destinația de teren grădină, ca urmare a decesului titularului contractului de închiriere, defunctul Pop Niculaie, soțul acesteia; Având în vedere cererea înregistrată la Municipiul Sighişoara cu nr. 31.311/04.11.2021, formulată de doamna Mandea Eugenia, cu referire la preluarea și ulterior prelungirea contractului de închiriere nr. 873/2007, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/2011 și nr. 2/2016, având ca obiect terenul situat în sat Hetiur, str. Principală nr. 86, limitrof proprietății înscrise în C.F. nr. 57363 Sighișoara (nr. C.F. vechi 236/A + 13 - Hetiur), cu nr. top. 413, 414/2, în suprafață de 400 mp., cu destinația de teren agricol, ca urmare a decesului titularului contractului de închiriere, defunctul Mandea Nicolae, soțul acesteia; Având în vedere cererea înregistrată la Municipiul Sighişoara cu nr. 30.271/25.10.2021, formulată de doamna Isopescu Elena Cristina, cu referire la preluarea și ulterior prelungirea contractului de închiriere nr. 346/2007, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/2011 și nr. 2/2016, având ca obiect terenul aferent locuinței – apartamentul nr. II din corp A, situat în Municipiul Sighișoara, str. Gheorghe Lazăr, nr. 23, în suprafață de 58 mp., înscris în C.F. nr. 50133 Sighișoara (nr. C.F. vechi 6935), cu nr. top. 3180/II, cu destinația de teren curte, ca urmare a decesului titularului contractului de închiriere, defuncta Isopescu Livia, mama acesteia; Având în vedere înscrierile din Cartea Funciară antemenționată, conform căreia terenul aferent ap. nr. II din corp A, situat în Municipiul Sighișoara, str. Gheorghe Lazăr, nr. 23, este de 95 mp., cuprinzând atât terenul ocupat de construcții cât și terenul liber de construcții, din suprafața totală de 869 mp., teren cu categoria de folosință curți – construcții, înscris în C.F. nr. 50133 Sighișoara (nr. C.F. vechi 6935), cu nr. cad. 645/1, 3180/1, se impune modificarea contractului de închiriere nr. 346/2007, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/2011 și nr. 2/2016, în sensul suplimentării suprafeței de teren închiriat, de la 58 mp., la 95 mp., categoria de folosință a acestuia fiind curți – construcții; Având în vedere cererile înregistrate la Municipiul Sighişoara cu nr. 32.977/19.11.2021 și nr. 32.978/19.11.2021, formulate de doamna Dârjan Maria, cu referire la prelungirea și preluarea contractului de închiriere nr. 910/2007, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/2011 și nr. 2/2016, având ca obiect terenul ocupat de construcția – garaj, situat în Municipiul Sighișoara, str. Trandafirilor, zona BI STG., în suprafață de 24 mp., cu destinația de teren garaj, ca urmare a decesului titularului contractului de închiriere, defunctul Dârjan Costel, soțul acesteia; Având în vedere cererea înregistrată la Municipiul Sighişoara cu nr. 31.601/08.11.2021, formulată de doamna Anghel Adriana, în calitate de reprezentant al S.C. CARNICOMP S.R.L., cu referire la preluarea și ulterior prelungirea contractului de închiriere nr. 227/22796/2011, așa cum a fost modificat și completat prin actul adițional nr. 1/2016, având ca obiect terenul ocupat de construcția – balcon, în suprafață de 10,45 mp., aferent ap. nr. 3, înscris în C.F. nr. 50686 - C1 - U20 Sighișoara (nr. C.F. vechi C.F. 9466/III, cu nr. top. 3495/1/2/III), nr. cad. 50686 - C1 - U20, situat în Municipiul Sighișoara, str. Trandafirilor, nr. 6, înscris în C.F. nr. 50686 Sighișoara (nr. C.F. vechi C.F. 9466) și nr. top. 3495/1/2, cu destinația de teren ocupat de construcția – balcon, ca urmare a dobândirii în proprietate a ap. nr. 3 de la actualii chiriași ai terenului, doamna Gall Mărioara Octavia și domnul Gall Adrian Romulus, prin contractul de vânzare, autentificat cu încheierea de autentificare nr. 2163/11.10.2017, încheiat de Biroul Individual Notarial Urian Marcel Cosmin; Având în vedere faptul că imobilele de natură teren, care fac obiectul contractelor de închiriere amintite, se află în intravilanul Municipiului Sighișoara – domeniul public sau privat; Având în vedere clauza din contractele de închiriere antemenționate, al căror termen expiră la data de 31.12.2021, care prevede că la expirarea termenului, proprietarul/administratorul poate prelungi contractul, respectiv clauza potrivit căreia preţul închirierii va fi calculat conform actelor normative în vigoare şi indexat în funcţie de rata inflaţiei, precum şi clauza referitoare la tacita relocaţiune; Având în vedere că, în urma preluării și ulterior a prelungirii contractelor de închiriere, nu sunt afectate planurile de sistematizare şi că terenurile nu fac obiectul Legii nr. 10/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi a Legii nr. 247/2005; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local Sighișoara nr. 91/28.04.2021 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2022, anexa nr. 8 - Nivelul taxelor și chiriilor pentru bunurile aparținând domeniului public și privat al Municipiului Sighișoara; Având în vedere prevederile art. 555 - 566, art. 858 - 865 şi art. 1777 - 1823 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicat, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere că, prin preluarea și ulterior prelungirea contractelor de închiriere, se aduc venituri suplimentare la bugetul local; Având în vedere Raportul de specialitate al Serviciului Evidența Patrimoniului și Fond Locativ, înregistrat cu nr. 34.579/08.12.2021, prin care se propune preluarea și ulterior prelungirea unor contracte de închiriere. Având în vedere avizele favorabile ale tuturor comisiilor pe domenii de specialitate; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. ,,aˮ și „b”, alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. ,,gˮ şi a art. 196 alin. (1) lit. ,,aˮ din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1. (1) Se aprobă preluarea contractului de închiriere nr. 850/2007, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/2011 și nr. 2/2016, având ca obiect terenul situat în Municipiul Sighișoara, str. Crângului nr. 11, limitrof proprietății înscrise în C.F. nr. 53957 Sighișoara (nr. C.F. vechi 6289), cu nr. top. 3604/1/1/2/6/2/1/2/1, în suprafață de 333 mp., cu destinația de teren grădină, de către doamna Pop Ana, ca urmare a decesului titularului contractului de închiriere, defunctul Pop Niculaie, soțul acesteia. (2) Chiria este cea stabilită prin contractul de închiriere şi va fi indexată cu indicele de inflaţie anual. (3) Restul clauzelor contractuale din contractul de închiriere, astfel cum a fost preluat potrivit prevederilor art. 1, alin. (1) din prezenta hotărâre, îşi menţin valabilitatea între Municipiul Sighişoara şi doamna Pop Ana. Art. 2. (1) Se aprobă prelungirea contractului de închiriere, așa cum a fost preluat potrivit art. 1 din prezenta, al cărui termen va expira la data de 31.12.2021. (2) Chiria este cea stabilită prin contractul de închiriere şi va fi indexată cu indicele de inflaţie anual. (3) Perioada pentru care se aprobă prelungirea contractului de închiriere este de 5 (cinci) ani. (4) Prelungirea contractului de închiriere se va face prin act adiţional. Art. 3. (1) Se aprobă preluarea contractului de închiriere nr. 873/2007, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/2011 și nr. 2/2016, având ca obiect terenul situat în sat Hetiur, str. Principală nr. 86, limitrof proprietății înscrise în C.F. nr. 57363 Sighișoara (nr. C.F. vechi 236/A + 13 - Hetiur), cu nr. top. 413, 414/2, în suprafață de 400 mp., cu destinația de teren agricol, de către doamna Mandea Eugenia, ca urmare a decesului titularului contractului de închiriere, defunctul Mandea Nicolae, soțul acesteia. (2) Chiria este cea stabilită prin contractul de închiriere şi va fi indexată cu indicele de inflaţie anual. (3) Restul clauzelor contractuale din contractul de închiriere, astfel cum a fost preluat potrivit prevederilor art. 3, alin. (1) din prezenta hotărâre, îşi menţin valabilitatea între Municipiul Sighişoara şi doamna Mandea Eugenia. Art. 4. (1) Se aprobă prelungirea contractului de închiriere, așa cum a fost preluat potrivit art. 3 din prezenta, al cărui termen va expira la data de 31.12.2021. (2) Chiria este cea stabilită prin contractul de închiriere şi va fi indexată cu indicele de inflaţie anual. (3) Perioada pentru care se aprobă prelungirea contractului de închiriere este de 5 (cinci) ani. (4) Prelungirea contractului de închiriere se va face prin act adiţional. Art. 5. (1) Se aprobă preluarea contractului de închiriere nr. 346/2007, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/2011 și nr. 2/2016, având ca obiect terenul aferent locuinței – apartamentul nr. II din corp A, înscris în C.F. nr. 50133 - C1- U6 Sighișoara (nr. C.F. vechi 6935/X), cu nr. top. 3180/II, situat în Municipiul Sighișoara, str. Gheorghe Lazăr, nr. 23, în suprafață de 58 mp., cu destinația de teren curte, de către doamna Isopescu Elena Cristina, ca urmare a decesului titularului contractului de închiriere, defuncta Isopescu Livia, mama acesteia. (2) Se aprobă modificarea contractului de închiriere, astfel cum a fost preluat potrivit prevederilor art. 5 alin. (1) din prezenta hotărâre, în sensul suplimentării suprafeței de teren închiriat, de la 58 mp. (teren curte), la 95 mp., cuprinzând atât terenul ocupat de construcții cât și terenul liber de construcții, din suprafața totală de 869 mp., teren cu categoria de folosință curți – construcții, înscris în C.F. nr. 50133 Sighișoara (nr. C.F. vechi 6935), cu nr. cad. 645/1, 3180/1, conform înscrierilor din cartea funciară antemenționată. (3) Chiria va fi de 95,00 lei/an, respectiv 95 mp. x 1,00 leu/mp./an, stabilită conform prevederilor art. 5, alin. (1) din anexa 8 - Nivelul taxelor și chiriilor pentru bunurile aparținând domeniului public sau privat al Municipiului Sighișoara la Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 91/28.04.2021 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2022 şi va fi indexată cu indicele de inflaţie anual. (4) Restul clauzelor contractuale din contractul de închiriere, astfel cum a fost preluat și modificat potrivit prevederilor art. 5, alin. (1), alin. (2) și alin. (3) din prezenta hotărâre, îşi menţin valabilitatea între Municipiul Sighişoara şi doamna Isopescu Elena Cristina. Art. 6. (1) Se aprobă prelungirea contractului de închiriere, așa cum a fost preluat și modificat potrivit prevederilor art. 5 din prezenta hotărâre, al cărui termen va expira la data de 31.12.2021. (2) Chiria este cea stabilită prin contractul de închiriere şi va fi indexată cu indicele de inflaţie anual. (3) Perioada pentru care se aprobă prelungirea contractului de închiriere este de 5 (cinci) ani. (4) Prelungirea și modificarea contractului de închiriere se va face prin act adiţional. Art. 7. (1) Se aprobă preluarea contractului de închiriere nr. 910/2007, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/2011 și nr. 2/2016, având ca obiect terenul ocupat de construcția – garaj, situat în Municipiul Sighișoara, str. Trandafirilor, zona BI STG., în suprafață de 24 mp., cu destinația de teren garaj, de către doamna Dârjan Maria, ca urmare a decesului titularului contractului de închiriere, defunctul Dârjan Costel, soțul acesteia. (2) Chiria va fi de 288 lei/an, respectiv de 12 lei/mp./an, stabilită în conformitate cu art. 2 din anexa 8 - Nivelul taxelor și chiriilor pentru bunurile aparținând domeniului public sau privat al Municipiului Sighișoara la Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 91/28.04.2021 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2022 şi va fi indexată cu indicele de inflaţie anual. (3) Restul clauzelor contractuale din contractul de închiriere, astfel cum a fost preluat și modificat potrivit prevederilor art. 7, alin. (1) și alin. (2) din prezenta hotărâre, îşi menţin valabilitatea între Municipiul Sighişoara şi doamna Dârjan Maria. Art. 8. (1) Se aprobă prelungirea contractului de închiriere, așa cum a fost preluat și modificat potrivit prevederilor art. 7 din prezenta hotărâre, al cărui termen va expira la data de 31.12.2021. (2) Chiria este cea stabilită prin contractul de închiriere şi va fi indexată cu indicele de inflaţie anual. (3) Perioada pentru care se aprobă prelungirea contractului de închiriere este de 5 (cinci) ani. (4) Prelungirea și modificarea contractului de închiriere se va face prin act adiţional. Art. 9. (1) Se aprobă preluarea contractului de închiriere nr. 227/22796/2011, așa cum a fost modificat și completat prin actul adițional nr. 1/2016, având ca obiect terenul ocupat de construcția – balcon, în suprafață de 10,45 mp., aferent ap. nr. 3, înscris în C.F. nr. 50686 - C1 - U20 Sighișoara (nr. C.F. vechi C.F. 9466/III, cu nr. top. 3495/1/2/III), nr. cad. 50686 - C1 - U20, situat în Municipiul Sighișoara, str. Trandafirilor, nr. 6, înscris în C.F. nr. 50686 Sighișoara (nr. C.F. vechi C.F. 9466) și nr. top. 3495/1/2, cu destinația de teren ocupat de construcția – balcon, de către S.C. CARNICOMP S.R.L., ca urmare a dobândirii în proprietate a ap. nr. 3 de la actualii chiriași ai terenului, doamna Gall Mărioara Octavia și domnul Gall Adrian Romulus, prin contractul de vânzare, autentificat cu încheierea de autentificare nr. 2163/11.10.2017, încheiat de Biroul Individual Notarial Urian Marcel Cosmin. (2) Chiria va fi de 167,20 lei/an, respectiv de 16 lei/mp./an, stabilită în conformitate cu art. 1, lit. e) din anexa 8 - Nivelul taxelor și chiriilor pentru bunurile aparținând domeniului public sau privat al Municipiului Sighișoara la Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 91/28.04.2021 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2022 şi va fi indexată cu indicele de inflaţie anual. (3) Restul clauzelor contractuale din contractul de închiriere, astfel cum a fost preluat și modificat potrivit prevederilor art. 9, alin. (1) și alin. (2) din prezenta hotărâre, îşi menţin valabilitatea între Municipiul Sighişoara şi S.C. CARNICOMP S.R.L. Art. 10. (1) Se aprobă prelungirea contractului de închiriere, așa cum a fost preluat și modificat potrivit prevederilor art. 9 din prezenta hotărâre, al cărui termen va expira la data de 31.12.2021. (2) Chiria este cea stabilită prin contractul de închiriere şi va fi indexată cu indicele de inflaţie anual. (3) Perioada pentru care se aprobă prelungirea contractului de închiriere este de 5 (cinci) ani. (4) Prelungirea și modificarea contractului de închiriere se va face prin act adiţional. Art. 11. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Primarul Municipiului Sighişoara, Serviciul Evidența Patrimoniului și Fond Locativ, Biroul Buget, Contabilitate, Salarizare – Direcția Economică şi Biroul Juridic din cadrul Municipiului Sighişoara. Art. 12. Prin grija d-nei Bizo Anca, Secretar General al Municipiului Sighişoara, prezenta hotărâre va fi comunicată, în termenul prevăzut de lege, Primarului Municipiului Sighişoara, Prefectului Judeţului Mureş şi se va aduce la cunoştinţă publică, prin publicarea pe pagina de internet la adresa www.primariasighisoara.ro. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Stanciu Mihai Ioan Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL GENERAL al municipiului, Bizo Anca (Prezenta s-a adoptat cu unanimitate de voturi) Prezenta s-a difuzat astfel: 1 ex. dos. hotărâri; 1 ex. dos. şedinţă; 1 ex. Instituţia Prefectului - Judeţul Mureş; 1 ex. Primar; 1 ex. Viceprimar; 1 ex. Secretar General; 6 ex. Serviciul Evidența Patrimoniului și Fond Locativ; 1 ex. Biroul Buget, Contabilitate, Salarizare – Direcția Economică; 1 ex. Biroul Impozite și Taxe – Direcția Economică; 1 ex. Biroul Juridic; 1 ex. doamna Pop Ana; 1 ex. doamna Mandea Eugenia; 1 ex. doamna Isopescu Elena Cristina; 1 ex. doamna Dârjan Maria; 1 ex. S.C. CARNICOMP S.R.L. 20 ex. B.A.