HCL 214/2023 Sighișoara adoptată

545400 SIGHIŞOARA Piața Muzeului nr. 7, Tel./Fax 0265 – 771278 H O T Ă R Â R E A NR. 214 din 28 septembrie 2023 privind prelungirea, preluarea şi modificarea unor contracte de închiriere Consiliul Local al Municipiului Sighişoara, întrunit în ședință ordinară, Luând act de proiectul de hotărâre, înregistrat cu nr. 29.835/06.09.2023 şi la Consiliul Local Sighișoara cu nr. 31.569/22.09.2023, de referatul de aprobare, înregistrat cu nr. 29.837/06.09.2023, al Primarului municipiului, în calitate de inițiator, calitate conferită de prevederile art. 136 alin. (1), coroborate cu cele ale art. 211 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere cererea, înregistrată la Municipiul Sighișoara cu nr. 28.244/22.08.2023, formulată de domnul Andrei Gheorghe - Zaharie, prin care solicită preluarea contractului de închiriere nr. 613/08.05.2006, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/26.11.2010, nr. 2/27.11.2015 şi nr. 3/18.12.2020, având ca obiect terenul situat în Municipiul Sighișoara, str. Trandafirilor, f. nr., zona BI/STG, în suprafață de 24 mp., cu destinația de teren ocupat de construcția – garaj, ca urmare a dobândirii în proprietate a construcţiei – garaj, de la actualul chiriaș al terenului, domnul Toma Constantin, conform contractului de vânzare, legalizat de B.I.N. Urian Marcel Cosmin, cu încheierea de legalizare de semnătură nr. 26/17.08.2023, anexat cererii formulate; Având în vedere cererea, înregistrată la Municipiul Sighișoara cu nr. 28.567/24.08.2023, formulată de domnul Dascălu Mihai, prin care solicită preluarea contractului de închiriere nr. 251/23.07.2008, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/26.07.2013, nr. 2/29.06.2018 şi nr. 3/27.04.2023, având ca obiect terenul situat în Municipiul Sighișoara, str. Trandafirilor, f. nr., sector cadastral 40, nr. top/nr. cad. 30, în suprafață de 24 mp., cu destinația de teren ocupat de construcția – garaj, ca urmare a dobândirii în proprietate a construcţiei – garaj, de la actualul chiriaș al terenului, domnul Vojda Irimie, conform contractului de vânzare - cumpărare, legalizat de B.I.N. Fărcaș Delia Mariana, cu încheierea de legalizare de semnătură nr. 7/22.08.2023, anexat cererii formulate; Având în vedere că se impune prelungirea contractului de închiriere nr. 246/28.09.2018, așa cum a fost modificat și completat prin actul adițional nr. 1/03.12.2018, încheiat între numitul Samu Pavel Matei şi Municipiul Sighişoara, având ca obiect terenul situat în Municipiul Sighişoara, str. Cloşca, nr. 32, înscris în C.F. nr. 60185 Sighişoara, în suprafaţă de 328 mp., cu categoria de folosinţă curţi - construcţii; Având în vedere cererea, înregistrată la Municipiul Sighișoara cu nr. 23.872/11.07.2023, formulată de doamna Pelei Corina, prin care solicită suplimentarea cu 79 mp., a suprafeţei de teren închiriată conform contractului de închiriere nr. 964/15.05.2007, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/30.12.2011, nr. 2/27.01.2017, nr. 3/01.02.2017 şi nr. 4/17.12.2021, având ca obiect terenul situat în Municipiul Sighișoara, str. Andrei Mureşanu, nr. 1, cu categoria de folosinţă curţi - construcţii; Văzând înscrierile din cărţile funciare ale imobilelor de natură teren care fac obiectul contractelor de închiriere amintite mai sus; Având în vedere faptul că, Municipiul Sighișoara ca unitate administrativ - teritorială, deține rangul de posesor al terenurilor antemenționate, proprietate a Statului Român, în exercitarea stăpânirii lor comportându-se ca un bun proprietar prin posesia ca stare de fapt, care conferă posibilitatea apropierii și stăpânirii bunului, precum și folosința acestuia prin posibilitatea utilizării bunului și a culegerii fructelor acestuia; Văzând că, Municipiul Sighișoara îndeplinește calitatea de posesor, prin elementul corpus, respectiv, există contact direct cu bunul, acesta fiind stăpânit în materialitatea lui, prin realizarea de fapte materiale, încheindu-se acte juridice prin care exercită prerogativele unui drept real principal; Având în vedrere faptul că, imobilele de natură teren, care fac obiectul contractelor de închiriere amintite mai sus, se află situate în intravilanul Municipiului Sighişoara şi sunt cuprinse în listele de inventar ale Municipiului Sighişoara – domeniul privat; Având în vedere prevederile art. 555 - 566 şi art. 1777 - 1823 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicat, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare, precum și cele ale Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare, potrivit cărora se impune modificarea art. 7 şi a art. 15 din contractele de închiriere având ca obiect terenuri ocupate de construcţii – garaje, precum și a art. 7, art. 14 şi respectiv a art. 15 din contractele de închiriere, având ca obiect terenuri cu categoria de folosinţă curţi - construcţii, grădini şi alte terenuri; Având în vedere vechimea contractelor de închiriere antemenționate, precum și schimbările legislative în materie intervenite de la data încheierii acestora și până în prezent; Ținând cont de faptul că în urma prelungirii, preluării şi modificării contractelor de închiriere se aduc venituri suplimentare la bugetul local; Având în vedere Raportul de specialitate al Serviciului Evidența Patrimoniului și Fond Locativ, înregistrat cu nr. 29.836/06.09.2023, prin care se propune prelungirea, preluarea şi modificarea unor contracte de închiriere; Având în vedere avizele favorabile ale tuturor comisiilor pe domenii de specialitate; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „b” și alin. (14), art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. ,,gˮ şi a art. 196 alin. (1) lit. ,,aˮ din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1. (1) Se aprobă preluarea, începând cu data de 01.10.2023, de către domnul Andrei Gheorghe - Zaharie, a contractului de închiriere nr. 613/08.05.2006, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/26.11.2010, nr. 2/27.11.2015 şi nr. 3/18.12.2020, având ca obiect terenul situat în Municipiul Sighișoara, str. Trandafirilor, f. nr., zona BI/STG, în suprafață de 24 mp., cu destinația de teren ocupat de construcția – garaj, ca urmare a dobândirii în proprietate a construcţiei – garaj, de la actualul chiriaș al terenului, domnul Toma Constantin. (2) Durata termenului de închiriere rămasă din durata iniţială de cinci ani a contractului de închiriere este de 2 (doi) ani şi 3 (trei) luni, respectiv de la data de 01.10.2023 până la data de 31.12.2025, cu posibilități de prelungire, conform contractului. (3) Cuantumul chiriei va fi actualizat conform prevederilor legale aplicabile în materie, în vigoare la data preluării contractului, conform art. 1 alin. (1) din prezenta hotărâre și va fi indexat cu indicele de inflaţie anual. (4) Se aprobă modificarea art. 7 din Capitolul IV. PREȚUL ȘI MODALITĂȚI DE PLATĂ al contractului de închiriere amintit, așa cum a fost preluat potrivit prevederilor art. 1 alin. (1) din prezenta hotărâre, care va avea următorul conținut: ,,Plata chiriei se va face prin virament în contul proprietarului/administratorului nr. RO63TREZ47821A300530XXXX, deschis la Trezoreria Sighişoara, în numerar, la casieriile Municipiului Sighișoara sau on-line prin ghiseul.ro (Sistemul Național Electronic de Plată Online cu Cardul Bancar), anual, cu scadența în data de 31.03 a anului în curs, începând cu data încheierii contractuluiˮ. (5) Se aprobă modificarea art. 15 din Capitolul VIII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ al contractului de închiriere amintit, aşa cum a fost preluat potrivit prevederilor art. 1 alin. (1) din prezenta hotărâre, ţinând cont de prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare şi ale Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare, care va avea următorul conținut: ,,Neplata chiriei la termen atrage majorări de întârziere și conduce la punerea de drept în întârziere a chiriașului, conduită ce îl îndreptățește pe proprietar/administrator să perceapă majorări de întârziere. Nivelul majorării de întârziere este de 1% din cuantumul chiriei neachitate în termen, calculată pentru fiecare lună sau fracţiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă şi până la data stingerii sumei datorate, inclusiv, conform prevederilor Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare. Cuantumul majorărilor de întârziere la plată poate suferi modificări în funcție de reglementările legale în vigoare, aplicabile, modificarea acestora operând prin efectul legii (ope legis), fără a fi necesară încheierea unui act adițional în acest sensˮ. (6) Restul clauzelor contractuale din contractul de închiriere, așa cum a fost preluat potrivit art. 1 alin. (1) din prezenta hotărâre, îşi menţin valabilitatea între Municipiul Sighişoara şi domnul Andrei Gheorghe - Zaharie. Art. 2. (1) Se aprobă preluarea, începând cu data de 01.10.2023, de către domnul Dascălu Mihai, a contractului de închiriere nr. 251/23.07.2008, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/26.07.2013, nr. 2/29.06.2018 şi nr. 3/27.04.2023, având ca obiect terenul situat în Municipiul Sighișoara, str. Trandafirilor, f. nr., sector cadastral 40, nr. top/nr. cad. 30, în suprafață de 24 mp., cu destinația de teren ocupat de construcția – garaj, ca urmare a dobândirii în proprietate a construcţiei – garaj, de la actualul chiriaș al terenului, domnul Vojda Irimie. (2) Durata termenului de închiriere rămasă din durata iniţială de cinci ani a contractului de închiriere este de 4 (patru) ani şi 3 (trei) luni, respectiv până la data de 07.07.2028, cu posibilități de prelungire, conform contractului. (3) Cuantumul chiriei va fi actualizat conform prevederilor legale aplicabile în materie, în vigoare la data preluării contractului, conform art. 2 alin. (1) din prezenta hotărâre și va fi indexat cu indicele de inflaţie anual. (4) Restul clauzelor contractuale din contractul de închiriere, așa cum a fost preluat potrivit art. 2 alin. (1) din prezenta hotărâre, îşi menţin valabilitatea între Municipiul Sighişoara şi domnul Dascălu Mihai. Art. 3. (1) Se aprobă, începând cu data de 01.10.2023, prelungirea contractului de închiriere nr. 246/28.09.2018, așa cum a fost modificat și completat prin actul adițional nr. 1/03.12.2018, încheiat între numitul Samu Pavel Matei şi Municipiul Sighişoara, având ca obiect terenul situat în Municipiul Sighişoara, str. Cloşca, nr. 32, înscris în C.F. nr. 60185 Sighişoara, în suprafaţă de 328 mp., cu categoria de folosinţă curţi - construcţii. (2) Durata termenului de închiriere este de 5 (cinci) ani, respectiv de la data de 01.10.2023 până la data de 30.09.2028, cu posibilități de prelungire, conform contractului. (3) Cuantumul chiriei va fi actualizat conform prevederilor legale aplicabile în materie, în vigoare la data prelungirii contractului, conform art. 3 alin. (1) din prezenta hotărâre și va fi indexat cu indicele de inflaţie anual. (4) Se aprobă modificarea art. 7 din Capitolul IV. PREȚUL ȘI MODALITĂȚI DE PLATĂ al contractului de închiriere amintit, așa cum a fost prelungit potrivit prevederilor art. 3 alin. (1) din prezenta hotărâre, care va avea următorul conținut: ,,Plata chiriei se va face prin virament în contul proprietarului/administratorului nr. RO63TREZ47821A300530XXXX, deschis la Trezoreria Sighişoara, în numerar, la casieriile Municipiului Sighișoara sau on-line prin ghiseul.ro (Sistemul Național Electronic de Plată Online cu Cardul Bancar), anual, cu scadența în data de 31.03 a anului în curs, începând cu data încheierii contractuluiˮ. (5) Se aprobă modificarea art. 14 din Capitolul VIII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ al contractului de închiriere amintit, aşa cum a fost prelungit potrivit prevederilor art. 3 alin. (1) din prezenta hotărâre, ţinând cont de prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare şi ale Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare, care va avea următorul conținut: ,,Neplata chiriei la termen atrage majorări de întârziere și conduce la punerea de drept în întârziere a chiriașului, conduită ce îl îndreptățește pe proprietar/administrator să perceapă majorări de întârziere. Nivelul majorării de întârziere este de 1% din cuantumul chiriei neachitate în termen, calculată pentru fiecare lună sau fracţiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă şi până la data stingerii sumei datorate, inclusiv, conform prevederilor Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare. Cuantumul majorărilor de întârziere la plată poate suferi modificări în funcție de reglementările legale în vigoare, aplicabile, modificarea acestora operând prin efectul legii (ope legis), fără a fi necesară încheierea unui act adițional în acest sensˮ. (6) Prelungirea și modificarea contractului de închiriere se vor face prin act adiţional. (7) Celelalte prevederi ale contractului de închiriere, așa cum a fost prelungit potrivit art. 3 alin. (1) din prezenta hotărâre, îşi menţin valabilitatea între Municipiul Sighişoara şi domnul Samu Pavel Matei. Art. 4. (1) Se aprobă începând cu data de 01.10.2023, modificarea contractului de închiriere nr. 964/15.05.2007, așa cum a fost modificat și completat prin actul adițional nr. 1/30.12.2011, nr. 2/27.01.2017, nr. 3/01.02.2017 și nr. 4/17.12.2021, încheiat între numita Pelei Corina şi Municipiul Sighişoara, având ca obiect terenul situat în Municipiul Sighişoara, str. Andrei Mureşanu, nr. 1, în sensul suplimentării suprafeței acestuia cu 79 mp., respectiv de la 228 mp. la 307 mp., conform C.F. nr. 50656 Sighişoara şi a C.F. nr. 50657 Sighişoara, cu categoria de folosinţă curţi - construcţii. (2) Ca o consecinţă a modificărilor prevăzute la alin. (1) din prezentul articol, art. 2 din Capitolul II. OBIECTUL CONTRACTULUI din contractul de închiriere nr. 964/15.05.2007, cu modificările şi completările ulterioare, va avea următorul conținut: ,,MUNICIPIUL SIGHIŞOARA, în calitate de proprietar/administrator, închiriază suprafaţa de 307 mp. a terenului situat în Municipiul Sighişoara, str Andrei Mureşanu, nr. 1, înscris în C.F nr. 50656 Sighişoara şi C.F. nr. 50657 Sighişoara, cu categoria de folosinţă curţi - construcţii.” (3) Durata termenului de închiriere rămasă din durata iniţială de cinci ani a contractului de închiriere este de 3 (trei) ani şi 3 (trei) luni, respectiv de la data de 01.10.2023 până la data de 31.12.2026, cu posibilități de prelungire, conform contractului. (4) Cuantumul chiriei va fi actualizat conform prevederilor legale aplicabile în materie, în vigoare la data modificării contractului, ca urmare a modificării suprafeţei de teren, conform art. 4 alin. (1) din prezenta hotărâre și va fi indexat cu indicele de inflaţie anual. (5) Se aprobă modificarea art. 7 din Capitolul IV. PREȚUL ȘI MODALITĂȚI DE PLATĂ al contractului de închiriere amintit, așa cum a fost modificat potrivit prevederilor art. 4 alin. (1) din prezenta hotărâre, care va avea următorul conținut: ,,Plata chiriei se va face prin virament în contul proprietarului/administratorului nr. RO63TREZ47821A300530XXXX, deschis la Trezoreria Sighişoara, în numerar, la casieriile Municipiului Sighișoara sau on-line prin ghiseul.ro (Sistemul Național Electronic de Plată Online cu Cardul Bancar), anual, cu scadența în data de 31.03 a anului în curs, începând cu data încheierii contractuluiˮ. (6) Se aprobă modificarea art. 15 din Capitolul VIII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ al contractului de închiriere amintit, aşa cum a fost modificat potrivit prevederilor art. 4 alin. (1) din prezenta hotărâre, ţinând cont de prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare şi ale Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare, care va avea următorul conținut: ,,Neplata chiriei la termen atrage majorări de întârziere și conduce la punerea de drept în întârziere a chiriașului, conduită ce îl îndreptățește pe proprietar/administrator să perceapă majorări de întârziere. Nivelul majorării de întârziere este de 1% din cuantumul chiriei neachitate în termen, calculată pentru fiecare lună sau fracţiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă şi până la data stingerii sumei datorate, inclusiv, conform prevederilor Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare. Cuantumul majorărilor de întârziere la plată poate suferi modificări în funcție de reglementările legale în vigoare, aplicabile, modificarea acestora operând prin efectul legii (ope legis), fără a fi necesară încheierea unui act adițional în acest sensˮ. (7) Modificarea contractului de închiriere se va face prin act adiţional. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Primarul Municipiului Sighişoara, Serviciul Evidența Patrimoniului și Fond Locativ, Direcția Arhitect Șef, Biroul Buget, Contabilitate, Salarizare – Direcția Economică şi Biroul Juridic din cadrul Municipiului Sighişoara. Art. 6. Prin grija d-nei Bizo Anca, Secretar General al Municipiului Sighişoara, prezenta hotărâre va fi comunicată, în termenul prevăzut de lege, Primarului Municipiului Sighişoara, Prefectului Judeţului Mureş şi se va aduce la cunoştinţă publică, prin publicarea pe pagina de internet la adresa www.primariasighisoara.ro. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Moiseș Florian Dan Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL GENERAL al municipiului, Bizo Anca [...]