HCL 18/2023 Sighișoara adoptată

545400 SIGHIŞOARA Str. Muzeului nr. 7, Tel./Fax 0265 – 771278 H O T Ă R Â R E A NR. 18 din 31 ianuarie 2023 privind prelungirea și modificarea unor contracte de închiriere încheiate cu persoane juridice Consiliul Local al Municipiului Sighişoara, întrunit în ședință ordinară, Luând act de proiectul de hotărâre, înregistrat cu nr. 2.668/25.01.2023 şi la Consiliul Local Sighișoara cu nr. 2.765/25.01.2023, de referatul de aprobare, înregistrat cu nr. 2.670/25.01.2023, al Primarului municipiului, în calitate de inițiator, calitate conferită de prevederile art. 136 alin. (1), coroborate cu cele ale art. 211 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere adresa înregistrată la Municipiul Sighișoara cu nr. 35.539/08.11.2022, formulată de domnul Uță Ioan în calitate de administrator al S.C. Total Mondial S.R.L., prin care se solicită prelungirea contractului de închiriere nr. 175/2017; Având în vedere contractul de închiriere nr. 175/28.04.2017, așa cum a fost modificat și completat prin actul adițional nr. 1/29.12.2017, având ca obiect bunul situat în Municipiul Sighișoara, str. Rozelor, f. nr., poziția 40 în plan, în suprafață de 16,50 mp., cu destinația de teren ocupat de construcția – garaj, proprietatea chiriașului; Având în vedere adresa înregistrată la Municipiul Sighișoara cu nr. 46.358/06.12.2022, formulată de domnul Coșteiu Daniel - Eugen în calitate de administrator al S.C. Dacimeea S.R.L., prin care se solicită prelungirea contractului de închiriere nr. 154/2018, anexând documente în acest sens; Având în vedere contractul de închiriere nr. 154/01.03.2018, așa cum a fost modificat și completat prin actul adițional nr. 1/26.02.2021, având ca obiect terenul situat în Municipiul Sighișoara, str. Octavian Goga, nr. 6, în suprafață de 2,00 mp., închiriat în scopul amplasării unui automat pentru comercializare înghețată; Având în vedere adresa înregistrată la Municipiul Sighișoara cu nr. 35.386/07.11.2022, formulată de doamna Tuns Viorica în calitate de administrator al S.C. Pavero Valcom S.R.L., prin care se solicită prelungirea contractului de închiriere nr. 149/2/2017; Având în vedere contractul de închiriere nr. 149/04.03.2008, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/27.12.2012 și nr. 2/29.12.2017, având ca obiect bunul situat în Municipiul Sighișoara, str. Târnavei, f. nr., în suprafață de 16,61 mp., cu destinația de teren ocupat de chioșc comercial pentru comerț și servicii; Având în vedere adresa înregistrată la Municipiul Sighișoara cu nr. 36.951/18.11.2022, prin care domnul Onescu Irinel, în calitate de administrator al S.C. Compact & Fiesta S.R.L., solicită prelungirea contractului de închiriere nr. 282/2008 și ”scoaterea de la plata chiriei a suprafeței de 26,70 mp. din contractul de închiriere, acest teren reprezentând terasă deschisă, revenit la forma inițială și liber de sarcini”; Având în vedere contractul de închiriere nr. 282/1010/07.08.2008, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/22.01.2009, nr. 2/27.12.2012, nr. 3/29.12.2017, nr. 4/29.12.2017 și nr. 5/07.12.2020, având ca obiect terenul ocupat de construcții și terasă, situat, conform înscrierilor din C.F. 51660 Sighișoara, în Municipiul Sighișoara, str. Morii, nr. 28/A, în suprafață de 100,19 mp., având următoarea destinație și cu următoarea componență: teren ocupat de construcții – chioșc, în suprafață de 14,50 mp.; 2 WC-uri, în suprafață de 2,70 mp.; spațiu comercial, în suprafață de 31,49 mp.; terasă închisă, în suprafață de 24,80 mp. și terasă deschisă, în suprafață de 26,70 mp.; Având în vedere cele rezultate din analiza asupra contractelor de închiriere antemenționate; Având în vedere recomandările făcute prin scrisoarea cu nr. 53/12.01.2022, înregistrată la Municipiul Sighișoara cu nr. 1.641/18.01.2022, de către Camera de Conturi Mureș în urma desfășurării acțiunii de audit pe tema „Eficacitatea asocierii în participațiune, concesionării și închirierii bunurilor din domeniul public și privat al municipiilor”, acțiune în urma căreia a fost întocmit Raportul de audit al performanței pe aceeași temă, înregistrat la Municipiul Sighișoara cu nr. 35.706/17.12.2021; Având în vedere prevederile art. 555 - 566, art. 858 - 865 şi art. 1777 - 1823 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local Sighișoara nr. 234/19.12.2019 privind stabilirea tarifelor de bază lunare pe mp. pentru spațiile cu altă destinație decât locuințe și terenurile aferente acestora și pentru terenurile destinate construirii de spații cu altă destinație decât locuințe, care aparțin domeniului public și privat al Municipiului Sighișoara; Ținând cont că prin prelungirea contractelor de închiriere se aduc venituri suplimentare la bugetul local; Având în vedere Raportul de specialitate al Serviciului Evidența Patrimoniului și Fond Locativ, înregistrat cu nr. 2.669/25.01.2023, prin care se propune prelungirea și modificarea unor contracte de închiriere încheiate cu persoane juridice; Având în vedere avizele favorabile ale tuturor comisiilor pe domenii de specialitate; În temeiul art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „a” și lit. „b” și alin. (14), art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. „g” și a art. 196 (1) lit. „a” din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1. (1) Se aprobă prelungirea și modificarea contractului de închiriere nr. 175/28.04.2017, așa cum a fost modificat și completat prin actul adițional nr. 1/29.12.2017, încheiat cu S.C. Total Mondial S.R.L., având ca obiect terenul situat în Municipiul Sighișoara, str. Rozelor, f.nr., poziția 40 în plan, în suprafață de 16,50 mp., cu destinația de tren ocupat de construcția – garaj, proprietatea chiriașului. (2) Perioada pentru care se aprobă prelungirea contractului de închiriere este de 5 (cinci) ani, respectiv până la data de 31.12.2027, cu posibilități de prelungire. (3) Se aprobă modificarea art. 15 din Capitolul VIII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ al contractului de închiriere amintit, aşa cum a fost prelungit potrivit prevederilor art. 1 alin. (1) din prezenta hotărâre, care va avea următorul conținut: „Art. 15. Neplata chiriei la termen atrage majorări de întârziere și conduce la punerea de drept în întârziere a chiriașului, conduită ce îl îndreptățește pe proprietar/administrator să perceapă majorări de întârziere. Nivelul majorării de întârziere este de 1% din cuantumul chiriei neachitate în termen, calculată pentru fiecare lună sau fracţiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă şi până la data stingerii sumei datorate, inclusiv, conform prevederilor Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare. Cuantumul majorărilor de întârziere la plată poate suferi modificări în funcție de reglementările legale în vigoare, aplicabile, modificarea acestora operând prin efectul legii (ope legis), fără a fi necesară încheierea unui act adițional în acest sens.” Art. 2. (1) Se aprobă prelungirea și modificarea contractului de închiriere nr. 154/01.03.2018, așa cum a fost modificat și completat prin actul adițional nr. 1/26.02.2021, încheiat cu S.C. Dacimeea S.R.L., având ca obiect terenul situat în Municipiul Sighișoara, str. Octavian Goga, nr. 6, în suprafață de 2,00 mp., închiriat în scopul amplasării unui automat pentru comercializare înghețată. (2) Perioada pentru care se aprobă prelungirea contractului de închiriere este de 2 (doi) ani, respectiv până la data de 31.12.2024, cu posibilități de prelungire. (3) Se aprobă modificarea art. 5 și art. 6 din Capitolul IV. PREȚUL ȘI MODALITĂȚI DE PLATĂ al contractului de închiriere amintit, aşa cum a fost prelungit potrivit prevederilor art. 2 alin. (1) din prezenta hotărâre, care vor avea următorul conținut: „Art. 5. Prețul chiriei se va achita în două rate semestriale egale, cu termen scadent la 31 martie și 30 septembrie a fiecărui an, şi va fi indexată anual cu indicele de inflaţie comunicat de Institutul Național de Statistică, fără a fi necesară încheierea unui act adiţional în acest sens. Indexarea va opera începând cu anul calendaristic următor anului de încheiere a actului adițional. Art. 6. Plata chiriei se va face prin virament în contul proprietarului/administratorului nr. RO63TREZ47821A300530XXXX, deschis la Trezoreria Sighişoara, în numerar, la casieriile Municipiului Sighișoara sau on-line prin ghiseul.ro (Sistemul Național Electronic de Plată Online cu Cardul Bancar).” (4) Se aprobă modificarea art. 13 din Capitolul VIII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ al contractului de închiriere amintit, aşa cum a fost prelungit potrivit prevederilor art. 2 alin. (1) din prezenta hotărâre, care va avea următorul conținut: „Art. 13. Neplata chiriei la termen atrage majorări de întârziere și conduce la punerea de drept în întârziere a chiriașului, conduită ce îl îndreptățește pe proprietar/administrator să perceapă majorări de întârziere. Nivelul majorării de întârziere este de 1% din cuantumul chiriei neachitate în termen, calculată pentru fiecare lună sau fracţiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă şi până la data stingerii sumei datorate, inclusiv, conform prevederilor Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare. Cuantumul majorărilor de întârziere la plată poate suferi modificări în funcție de reglementările legale în vigoare, aplicabile, modificarea acestora operând prin efectul legii (ope legis), fără a fi necesară încheierea unui act adițional în acest sens.” Art. 3. (1) Se aprobă prelungirea și modificarea contractului de închiriere nr. 149/04.03.2008, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/27.12.2012 și nr. 2/29.12.2017, încheiat cu S.C. Pavero Valcom S.R.L., având ca obiect bunul situat în Municipiul Sighișoara, str. Târnavei, f.nr., în suprafață de 16,61 mp., cu destinația de teren ocupat de chioșc comercial pentru comerț și servicii. (2) Se aprobă completarea art. 2 din Capitolul II. OBIECTUL CONTRACTULUI al contractului de închiriere amintit, aşa cum a fost prelungit potrivit prevederilor art. 3 alin. (1) din prezenta hotărâre, în sensul indicării în cuprinsul acestuia și a numărului Cărții Funciare în care este înscrisă suprafața de teren care face obiectul contractului de închiriere, respectiv C.F. 58993 Sighișoara, nr. cad. 58993. (3) Perioada pentru care se aprobă prelungirea contractului de închiriere este de 5 (cinci) ani, respectiv până la data de 31.12.2027, cu posibilități de prelungire. (4) Se aprobă modificarea art. 6 și art. 7 din Capitolul IV. PREȚUL ȘI MODALITĂȚI DE PLATĂ al contractului de închiriere amintit, aşa cum a fost prelungit potrivit prevederilor art. 3 alin. (1) din prezenta hotărâre, care vor avea următorul conținut: „Art. 6. Prețul chiriei se va achita în două rate semestriale egale, cu termen scadent la 31 martie și 30 septembrie a fiecărui an, şi va fi indexată anual cu indicele de inflaţie comunicat de Institutul Național de Statistică, fără a fi necesară încheierea unui act adiţional în acest sens. Indexarea va opera începând cu anul calendaristic următor anului de încheiere a actului adițional. Art. 7. Plata chiriei se va face prin virament în contul proprietarului/administratorului nr. RO63TREZ47821A300530XXXX, deschis la Trezoreria Sighişoara, în numerar, la casieriile Municipiului Sighișoara sau on-line prin ghiseul.ro (Sistemul Național Electronic de Plată Online cu Cardul Bancar).” (5) Se aprobă modificarea art. 16 din Capitolul VIII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ al contractului de închiriere amintit, aşa cum a fost prelungit potrivit prevederilor art. 3 alin. (1) din prezenta hotărâre, care va avea următorul conținut: „Art. 16. Neplata chiriei la termen atrage majorări de întârziere și conduce la punerea de drept în întârziere a chiriașului, conduită ce îl îndreptățește pe proprietar/administrator să perceapă majorări de întârziere. Nivelul majorării de întârziere este de 1% din cuantumul chiriei neachitate în termen, calculată pentru fiecare lună sau fracţiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă şi până la data stingerii sumei datorate, inclusiv, conform prevederilor Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare. Cuantumul majorărilor de întârziere la plată poate suferi modificări în funcție de reglementările legale în vigoare, aplicabile, modificarea acestora operând prin efectul legii (ope legis), fără a fi necesară încheierea unui act adițional în acest sens.” Art. 4. (1) Se aprobă prelungirea și modificarea contractului de închiriere nr. 282/1010/07.08.2008, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/22.01.2009, nr. 2/27.12.2012, nr. 3/29.12.2017, nr. 4/29.12.2017 și nr. 5/07.12.2020, încheiat cu S.C. Compact & Fiesta S.R.L., având ca obiect terenul ocupat de construcții și terasă, situat, conform înscrierilor din C.F. 51660 Sighișoara, în Municipiul Sighișoara, str. Morii, nr. 28/A, în suprafață de 100,19 mp. teren având următoarea destinație și cu următoarea componență: teren ocupat de construcții – chioșc, în suprafață de 14,50 mp.; 2 WC-uri, în suprafață de 2,70 mp.; spațiu comercial, în suprafață de 31,49 mp.; terasă închisă, în suprafață de 24,80 mp. (2) Se aprobă modificarea art. 2 din Capitolul II. OBIECTUL CONTRACTULUI al contractului de închiriere amintit aşa cum a fost prelungit potrivit prevederilor art. 4 alin. (1) din prezenta hotărâre, care va avea următorul conținut: „Art. 2. Municipiul Sighișoara, în calitate de proprietar/administrator, închiriază terenul, în suprafață de 160 mp., situat în Municipiul Sighișoara, str. Morii, nr. 28/A, jud. Mureș, înscris în C.F. nr. 51660 Sighișoara (nr. C.F. vechi: 1143, nr. cad. vechi: 1446, nr. top. 1944/1) sub nr. cad. 51660, aferent construcției înscrise sub nr. cad. 51660-C1, din care: suprafața de 14,50 mp. ocupată de chioșc, suprafața de 2,70 mp. ocupată de 2 WC-uri, suprafața de 31,49 mp. ocupată de spațiu comercial, suprafața de 24,80 mp. ocupată de terasă închisă, iar restul suprafeței de 86,51 mp. liberă de construcții.” (3) Perioada pentru care se aprobă prelungirea contractului de închiriere este de 5 (cinci) ani, respectiv până la data de 31.12.2027, cu posibilități de prelungire. (4) Se aprobă modificarea art. 6 și art. 7 din Capitolul IV. PREȚUL ȘI MODALITĂȚI DE PLATĂ al contractului de închiriere amintit, aşa cum a fost prelungit potrivit prevederilor art. 4 alin. (1) din prezenta hotărâre, care vor avea următorul conținut: „Art. 6. Prețul chiriei se va achita în două rate semestriale egale, cu termen scadent la 31 martie și 30 septembrie a fiecărui an, şi va fi indexată anual cu indicele de inflaţie comunicat de Institutul Național de Statistică, fără a fi necesară încheierea unui act adiţional în acest sens. Indexarea va opera începând cu anul calendaristic următor anului de încheiere a actului adițional. Art. 7. Plata chiriei se va face prin virament în contul proprietarului/administratorului nr. RO63TREZ47821A300530XXXX, deschis la Trezoreria Sighişoara, în numerar, la casieriile Municipiului Sighișoara sau on-line prin ghiseul.ro (Sistemul Național Electronic de Plată Online cu Cardul Bancar).” (5) Se aprobă modificarea art. 16 din Capitolul VIII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ al contractului de închiriere amintit, aşa cum a fost prelungit potrivit prevederilor art. 4 alin. (1) din prezenta hotărâre, care va avea următorul conținut: „Art. 16. Neplata chiriei la termen atrage majorări de întârziere și conduce la punerea de drept în întârziere a chiriașului, conduită ce îl îndreptățește pe proprietar/administrator să perceapă majorări de întârziere. Nivelul majorării de întârziere este de 1% din cuantumul chiriei neachitate în termen, calculată pentru fiecare lună sau fracţiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă şi până la data stingerii sumei datorate, inclusiv, conform prevederilor Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare. Cuantumul majorărilor de întârziere la plată poate suferi modificări în funcție de reglementările legale în vigoare, aplicabile, modificarea acestora operând prin efectul legii (ope legis), fără a fi necesară încheierea unui act adițional în acest sens.” Art. 5. Cuantumul chiriei pentru contractele de închiriere menționate la art. 1 – 4, va fi calculat în funcție de valorile aplicabile potrivit prevederilor cu privire la nivelul taxelor și chiriilor pentru bunurile aparținând domeniului public și privat al Municipiului Sighișoara stabilit pentru anul 2023, doar în cazul în care aceste valori sunt mai mari decât valorile la care s-a ajuns deja prin indexarea valorilor stabilite anterior prin contract. Art. 6. Prelungirea și modificarea contractelor de închiriere menționate la art. 1 – 4 se vor face prin act adiţional. Art. 7. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Primarul Municipiului Sighişoara, Serviciul Evidența Patrimoniului și Fond Locativ, Biroul Buget, Contabilitate, Salarizare – Direcția Economică şi Biroul Juridic din cadrul Municipiului Sighişoara. Art. 8. Prin grija d-nei Bizo Anca, Secretar General al Municipiului Sighişoara, prezenta hotărâre va fi comunicată, în termenul prevăzut de lege, Primarului Municipiului Sighişoara, Prefectului Judeţului Mureş şi se va aduce la cunoştinţă publică, prin publicarea pe pagina de internet la adresa www.primariasighisoara.ro. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Groza Tudorel - Claudiu Contrasemnează pentru legalitate SECRET [...]