HCL 141/2026 Sighișoara adoptată

1 545400 SIGHIŞOARA Piața Muzeului nr. 7, Tel./Fax 0265 – 771278 1 H O T Ă R Â R E A NR. 141 30 iulie 2026 privind însușirea raportului de evaluare pentru imobilul aprobat spre vânzare directă, situat în municipiul Sighișoara, str. Andrei Mureșanu nr. 32, în suprafață de 440 mp., aprobarea prețului de vânzare a acestuia și a modalității de plată a prețului Consiliul Local al Municipiului Sighişoara, întrunit în ședință ordinară, Luând act de proiectul de hotărâre, înregistrat cu nr. 25.082/08.07.2026 şi la Consiliul Local Sighișoara cu nr. 26.855/21.07.2026, de referatul de aprobare, înregistrat cu nr. 25.084/08.07.2026, al Primarului municipiului, în calitate de inițiator, calitate conferită de prevederile art. 136 alin. (1), coroborate cu cele ale art. 211 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere că, prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Sighișoara nr. 124/25.06.2026 s-a însușit propunerea de cumpărare formulată de numiții Wulkesch Judith și Wulkesch Reinhold - Otto și s-a aprobat inițierea procedurii de vânzare directă a terenului intravilan, având categoria de folosință curți - construcții, în suprafață de 440 mp., situat în municipiul Sighișoara, str. Andrei Mureșanu nr. 32, județul Mureș, înscris în Cartea Funciară nr. 52624 Sighișoara, provenită din C.F. veche nr. 10021, identificat prin nr. topografic 3343/2/14, proprietate privată a Municipiului Sighișoara, precum și efectuarea demersurilor necesare în vederea întocmirii raportului de evaluare pentru stabilirea prețului de vânzare; Având în vedere Raportul de evaluare întocmit de ing. Moldovan Tudor, expert evaluator autorizat, membru titular A.N.E.V.A.R., înregistrat la Municipiul Sighișoara cu nr. 23.353/23.06.2026, potrivit căruia valoarea de piață a terenului intravilan, cu categoria de folosință curți - construcții, în suprafață de 440 mp., situat în municipiul Sighișoara, str. Andrei Mureșanu nr. 32, județul Mureș, înscris în Cartea Funciară nr. 52624 Sighișoara, provenită din C.F. veche nr. 10021, identificat prin nr. topografic 3343/2/14, este de 83.358 lei; Având în vedere extrasul de carte funciară aferent imobilului înscris în Cartea Funciară nr. 52624 Sighișoara, provenită din C.F. veche nr. 10021, din care rezultă că terenul în suprafață de 440 mp., cu categoria de folosință curți - construcții, identificat prin nr. topografic 3343/2/14, este proprietatea privată a Municipiului Sighișoara, iar dreptul de proprietate asupra construcției C1 – casă de locuit, edificată pe acest teren, este înscris în favoarea numiților Wulkesch Judith și Wulkesch Reinhold - Otto; Având în vedere contractul de concesiune nr. 1/1645/201/5853/01.03.2013, încheiat între Municipiul Sighișoara și Wulkesch Judith căsătorită cu Wulkesch Reinhold - Otto, în calitate de concesionari, din care rezultă că terenul este concesionat și utilizat în mod legal, fiind aferent construcției aflate în proprietatea concesionarilor, existând astfel o legătură funcțională și juridică între teren și construcția edificată pe acesta; Având în vedere că terenul supus vânzării face parte din domeniul privat al Municipiului Sighișoara, este evidențiat în patrimoniul municipiului la poziția de inventar nr. 51.071, având o valoare de inventar de 34.025,25 lei; Având în vedere că, potrivit verificărilor efectuate în evidențele instituției și în înscrierile din cartea funciară, imobilul nu face obiectul unor litigii și nu este afectat de lucrări ori investiții de utilitate publică; Având în vedere prevederile art. 12 lit. B pct. V și pct. VI din Capitolul IV. Metodologia vânzării directe, din Regulamentul de vânzare a bunurilor imobile aparținând domeniului privat al Municipiului Sighișoara, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 181/26.08.2021, actualizat ulterior prin Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 142/26.09.2024, coroborate cu dispozițiile art. 363 alin. (6) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare și ținând cont de faptul că, în urma comparării prețului de piață determinat prin raportul de evaluare și a valorii de inventar, rezultă că valoarea mai mare o reprezintă prețul de piață, iar în această situație, conform regulamentului în vigoare, prețul de vânzare se stabilește prin adăugarea cheltuielilor aferente întocmirii raportului de evaluare la valoarea de piață stabilită prin raportul întocmit; Luând în considerare Factura cu nr. 2.893/26.06.2026, emisă de Moldovan Tudor P.F.A., în cuantum total de 2.000 lei, reprezentând contravaloarea serviciilor de evaluare aferente unui număr de patru rapoarte de evaluare, din care suma de 500 lei reprezintă contravaloarea serviciilor de evaluare aferente imobilului supus vânzării; Având în vedere prevederile Regulamentului de vânzare a bunurilor imobile aparținând domeniului privat al Municipiului Sighișoara, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 181/26.08.2021, actualizat prin Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 142/26.09.2024; Având în vedere prevederile Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, cu privire la încheierea contractelor în formă autentică și transferul dreptului de proprietate; Având în vedere prevederile Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu precădere cele ale art. 108, art. 354, art. 355, art. 363 alin. (6) şi art. 364 din aceasta; Având în vedere Raportul de specialitate al Direcției Arhitect Șef – Compartimentul Administrarea Domeniului Public și Privat, înregistrat cu nr. 25.085/08.07.2026, prin care se propune însușirea raportului de evaluare pentru imobilul aprobat spre vânzare directă, situat în municipiul Sighișoara, str. Andrei Mureșanu nr. 32, în suprafață de 440 mp., aprobarea prețului de vânzare a acestuia și a modalității de plată a prețului; Având în vedere avizele favorabile ale tuturor comisiilor pe domenii de specialitate; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „b”, alin. (14), art. 139 alin. (2) și a art. 196 alin. (1) lit. „a” din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1. Se însușește Raportul de evaluare, înregistrat la Municipiul Sighișoara cu nr. 23.353/23.06.2026, întocmit de către ing. Moldovan Tudor, expert evaluator – membru titular A.N.E.V.A.R., pentru stabilirea prețului de piață al imobilului – teren intravilan, în suprafață de 440 mp., situat în municipiul Sighișoara, str. Andrei Mureșanu nr. 32, județul Mureș, înscris în Cartea Funciară nr. 52624 Sighișoara, provenită din C.F. veche nr. 10021, identificat prin nr. topografic 3343/2/14, având categoria de folosință curți - construcții, raport de evaluare prevăzut în Anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se aprobă suma de 83.858 lei, ca preț de vânzare pentru terenul intravilan, cu categoria de folosință curți - construcții, în suprafață de 440 mp., situat în municipiul Sighișoara, str. Andrei Mureșanu nr. 32, județul Mureș, înscris în Cartea Funciară nr. 52624 Sighișoara, provenită din C.F. veche nr. 10021, identificat prin nr. topografic 3343/2/14, preț de vânzare stabilit conform prevederilor art. 12 lit. B pct. V și VI din Capitolul IV. Metodologia vânzării directe din Regulamentul de vânzare a bunurilor imobile aparținând domeniului privat al Municipiului Sighișoara, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 181/26.08.2021, actualizat ulterior prin Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 142/26.09.2024, rezultat din însumarea valorii de piață a imobilului, stabilită la suma de 83.358 lei prin Raportul de evaluare, înregistrat la Municipiul Sighișoara cu nr. 23.353/23.06.2026, întocmit de ing. Moldovan Tudor, expert evaluator – membru titular A.N.E.V.A.R., și a sumei de 500 lei, potrivit Facturii cu nr. 2.893/26.06.2026, emisă de Moldovan Tudor P.F.A., reprezentând contravaloarea serviciilor de evaluare aferente imobilului supus vânzării. Art. 3. (1) Se aprobă plata integrală ca modalitate de plată a prețului de vânzare a terenului intravilan, având categoria de folosință curți - construcții, în suprafață de 440 mp., situat în municipiul Sighișoara, str. Andrei Mureșanu nr. 32, județul Mureș, înscris în Cartea Funciară nr. 52624 Sighișoara, provenită din C.F. veche nr. 10021, identificat prin nr. topografic 3343/2/14. (2) Prețul de vânzare aprobat potrivit art. 2 din prezenta hotărâre va fi achitat integral de către cumpărători, anterior autentificării contractului de vânzare - cumpărare, cu respectarea prevederilor art. 9, art. 12 lit. B pct. VII și art. 14 alin. (1) și alin. (2) din Regulamentul de vânzare a bunurilor imobile aparținând domeniului privat al Municipiului Sighișoara, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 181/26.08.2021, actualizat ulterior prin Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 142/26.09.2024. Art. 4. Urmare a încheierii contractului de vânzare - cumpărare în formă autentică și a transferului dreptului de proprietate asupra imobilului către numiții Wulkesch Judith și Wulkesch Reinhold - Otto, potrivit prevederilor prezentei hotărâri, se aprobă încetarea contractului de concesiune nr. 1/1645/201/5853/01.03.2013, încheiat între Municipiul Sighișoara și Wulkesch Judith căsătorită cu Wulkesch Reinhold - Otto, având ca obiect concesionarea terenului în suprafață de 440 mp., situat în municipiul Sighișoara, str. Andrei Mureșanu nr. 32, județul Mureș, înscris în Cartea Funciară nr. 52624 Sighișoara, provenită din C.F. veche nr. 10021, identificat prin nr. topografic 3343/2/14, precum și a actelor adiționale subsecvente acestuia, ca o consecință a dobândirii dreptului de proprietate asupra terenului de către cumpărători. Art. 5. Vânzarea propriu - zisă a terenului, în înțelesul prevederilor Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, va fi perfectată prin act autentic ce se va încheia la un birou notarial public, cu respectarea prevederilor art. 14 alin. (1) și alin. (2) din Regulamentul de vânzare a bunurilor imobile aparținând domeniului privat al Municipiului Sighișoara, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 181/26.08.2021, actualizat ulterior prin Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 142/26.09.2024. Art. 6. Cheltuielile generate de încheierea actului notarial, precum și de înscrierile și notările în cartea funciară cad în sarcina exclusivă a cumpărătorilor, în conformitate cu prevederile art. 14 alin. (5) din Regulamentul de vânzare a bunurilor imobile aparținând domeniului privat al Municipiului Sighișoara, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 181/26.08.2021, actualizat ulterior prin Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 142/26.09.2024. Art. 7. Se mandatează Primarul Municipiului Sighișoara, domnul Ioan - Iulian Sîrbu, să semneze contractul de vânzare - cumpărare în formă autentică, precum și orice alte înscrisuri necesare în vederea ducerii la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. 2 Art. 8. Ulterior încheierii contractului de vânzare - cumpărare în formă autentică, compartimentele de specialitate din cadrul Municipiului Sighișoara vor proceda, potrivit competențelor specifice, la efectuarea operațiunilor administrative, fiscale, patrimoniale și financiar - contabile necesare radierii imobilului din evidențele instituției și actualizării bazelor de date aferente, în baza actului autentic încheiat, fără a mai fi necesară întocmirea altor instrumente administrative suplimentare. Art. 9. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Primarul Municipiului Sighişoara, Direcția Arhitect Șef, Compartimentul Administrarea Domeniului Public și Privat – Direcția Arhitect Șef, Compartimentul Buget, Contabilitate, Salarizare – Direcția Economică, Serviciul Impozite, Taxe și Executare Creanțe – Direcția Economică şi Compartimentul Juridic din cadrul Municipiului Sighişoara. Art. 10. Prin grija doamnei Bizo Anca, Secretar General al Municipiului Sighișoara, prezenta hotărâre va fi comunicată, în termenul prevăzut de lege, Primarului Municipiului Sighișoara, Prefectului Județului Mureș și va fi adusă la cunoștință publică prin publicarea pe pagina de internet, la adresa www.primariasighisoara.ro. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Duma Felix - Lucian Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL GENERAL al municipiului, Bizo Anca (Prezenta s-a adoptat cu unanimitate de voturi) Prezenta s-a difuzat astfel: 1 ex. dos. hotărâri; 1 ex. dos. şedinţă; 1 ex. Instituţia Prefectului - Judeţul Mureş; 1 ex. Primar; 1 ex. Viceprimar; 1 ex. Secretar General; 1 ex. Direcţia Arhitect Șef; 4 ex. Compartimentul Administrarea Domeniului Public și Privat – Direcția Arhitect Șef; 1 ex. Compartimentul Buget, Contabilitate, Salarizare – Direcția Economică; 1 ex. Serviciul Impozite, Taxe și Executare Creanțe – Direcția Economică; 1 ex. Compartimentul Juridic. 14 ex. B.A. |PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL | |NR. 141/30.07.2026 | |Operațiuni efectuate |Data |Semnătura persoanei | | |ZZ/LL/AN |responsabile să efectueze | | | |procedura | |1 |2 |3 | |Adoptarea hotărârii s-a făcut cu|…./…./…. | | |majoritate | | | |□ simplă □ absolută | | | |□ calificată | | | |Comunicarea către primar |…./…./…. | | |Comunicarea către prefectul |…./…./…. | | |județului | | | |Aducerea la cunoștința publică |…./…./…. | | |Comunicarea, numai în cazul |…./…./…. | | |celei cu caracter individual | | | |Hotărârea devine obligatorie sau|…./…./…. | | |produce efecte juridice, după | | | |caz | | |