HCL 138/2026 Sighișoara adoptată

1 545400 SIGHIŞOARA Piața Muzeului nr. 7, Tel./Fax 0265 – 771278 1 H O T Ă R Â R E A NR. 138 30 iulie 2026 privind transmiterea dreptului de concesiune asupra unui imobil – teren situat în intravilanul Municipiului Sighișoara Consiliul Local al Municipiului Sighişoara, întrunit în ședință ordinară, Luând act de proiectul de hotărâre, înregistrat cu nr. 24.800/06.07.2026 şi la Consiliul Local Sighișoara cu nr. 26.946/22.07.2026, de referatul de aprobare, înregistrat cu nr. 24.801/06.07.2026, al Primarului municipiului, în calitate de inițiator, calitate conferită de prevederile art. 136 alin. (1), coroborate cu cele ale art. 211 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere cererea înregistrată la Municipiul Sighișoara cu nr. 21.808/10.06.2026, formulată de numitul Mathe Ferencz, prin care solicită preluarea contractului de concesiune nr. 111/19.05.2004, încheiat între Municipiul Sighișoara, în calitate de concedent și S.C. MOTOMAT COM IMPEX S.R.L., în calitate de concesionar, ca urmare a radierii societății și a transmiterii patrimoniului către asociatul unic; Având în vedere documentele depuse în susținerea solicitării, respectiv certificatul de radiere emis de Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Mureș, Încheierea nr. 330109 din 22.04.2026 emisă de Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Mureș, certificatul constatator privind dreptul de proprietate asupra activelor distribuite, precum și celelalte înscrisuri din care rezultă că activele societății radiate S.C. MOTOMAT COM IMPEX S.R.L. au fost atribuite asociatului unic, numitul Mathe Ferencz; Având în vedere că obiectul contractului de concesiune nr. 111/19.05.2004 l-a constituit terenul în suprafață de 855 mp., situat în municipiul Sighișoara, str. Zugravilor fnr., concesionat în vederea edificării unui complex de locuințe, și că în urma operațiunilor cadastrale imobilul teren a fost dezmembrat, fiind deschise: Cartea Funciară nr. 56993 Sighișoara (provenită din C.F. veche nr. 10607/1), având nr. cadastral 56993 și suprafața de 273 mp., Cartea Funciară nr. 56994 Sighișoara (provenită din C.F. veche nr. 10607/2), având nr. cadastral 56994 și suprafața de 184 mp., Cartea Funciară nr. 56995 Sighișoara (provenită din C.F. veche nr. 10607/3), având nr. cadastral 56995 și suprafața de 168 mp., precum și Cartea Funciară nr. 56996 Sighișoara (provenită din C.F. veche nr. 10607/4), având nr. cadastral 56996 și suprafața de 230 mp., aferente imobilelor situate în municipiul Sighișoara, str. Axente Sever nr. 16A, nr. 16B, nr. 16C și nr. 16D; Având în vedere că, potrivit extraselor de carte funciară aferente imobilelor înscrise în Cartea Funciară nr. 56993 Sighișoara (provenită din C.F. veche nr. 10607/1), Cartea Funciară nr. 56994 Sighișoara (provenită din C.F. veche nr. 10607/2), Cartea Funciară nr. 56995 Sighișoara (provenită din C.F. veche nr. 10607/3) și Cartea Funciară nr. 56996 Sighișoara (provenită din C.F. veche nr. 10607/4), terenurile aparțin domeniului privat al Municipiului Sighișoara, iar asupra acestora este înscris dreptul de concesiune constituit în baza contractului de concesiune nr. 111/19.05.2004, fiind totodată înscris dreptul de proprietate asupra construcțiilor edificate pe terenurile concesionate; Având în vedere că imobilele – terenuri care fac obiectul concesiunii sunt înscrise în evidențele patrimoniale ale Municipiului Sighișoara, făcând parte din domeniul privat al acestuia, conform fișei mijloacelor fixe întocmită de Direcția Economică; Dat fiind că, prin radierea societății MOTOMAT COM IMPEX S.R.L., activele au fost transmise către asociatul unic - Mathe Ferencz, potrivit raportului de lichidare nr. 176/16.04.2026 întocmit de lichidatorul judiciar Botoș Iacob Dorinel și că se justifică în acest fel continuarea raportului juridic de concesiune, cu menținerea tuturor drepturilor și obligațiilor asumate prin contractul de concesiune nr. 111/19.05.2004, prin preluarea de către numitul Mathe Ferencz; Având în vedere valoarea superioară a sumei redevenței, calculată potrivit prevederilor art. 5 alin. (1) din Anexa nr. 8 la Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 105/29.05.2025 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2026, față de cea la care s-a ajuns în prezent, ca urmare a aplicării prevederilor contractuale asupra valorii inițiale a redevenței stabilite prin contractul de concesiune, respectiv de 1,00 leu/mp./an, reprezentând 855 lei/an, față de 0,6840 lei/mp./an, reprezentând 584,82 lei/an; Dat fiind că, în conformitate cu prevederile Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, cu referire la art. 876 - 877, coroborat cu prevederile Legii cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, se impune înscrierea în cartea funciară a transmiterii dreptului de concesiune, în vederea asigurării opozabilității față de terți și a concordanței dintre situația juridică a imobilului și evidențele de publicitate imobiliară; Având în vedere prevederile art. 555 - 566 și art. 871 - 873 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Regulamentului General de Urbanism aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 525/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare, precum și prevederile Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere că, terenul este aferent imobilului proprietatea solicitantului Mathe Ferencz, nefiind eligibil pentru a putea fi folosit în alte scopuri; Având în vedere că, prin transmiterea dreptului de concesiune, nu sunt afectate reglementările urbanistice, planurile de sistematizare și destinația terenului, iar acesta nu face obiectul prevederilor Legii nr. 247/2005 privind reforma în domeniile proprietății și justiției, precum și unele măsuri adiacente; Având în vedere că, prin transmiterea dreptului de concesiune, se asigură continuitatea raportului juridic de concesiune, exploatarea bunului potrivit destinației sale și realizarea de venituri la bugetul local; Având în vedere Raportul de specialitate al Direcției Arhitect Șef – Compartimentul Administrarea Domeniului Public şi Privat, înregistrat cu nr. 24.802/06.07.2026, prin care se propune transmiterea dreptului de concesiune asupra unui imobil – teren situat în intravilanul Municipiului Sighișoara; Având în vedere avizele favorabile ale tuturor comisiilor pe domenii de specialitate; În temeiul art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „b” și alin. (14), art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. „g” și a art. 196 alin. (1) lit. „a” din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1. (1) Se aprobă transmiterea către numitul Mathe Ferencz, începând cu data de 01.08.2026, a dreptului de concesiune asupra terenului în suprafață totală de 855 mp., teren aferent construcțiilor proprietatea acestuia, înscrise în: Cartea Funciară nr. 56993 Sighișoara (provenită din C.F. veche nr. 10607/1), având nr. cadastral/topografic 56993-C1, căreia îi este aferentă suprafața de teren de 273 mp. (nr. cad. 56993), situată în municipiul Sighișoara, str. Axente Sever nr. 16D; Cartea Funciară nr. 56994 Sighișoara (provenită din C.F. veche nr. 10607/2), având nr. cadastral/topografic 56994-C1, căreia îi este aferentă suprafața de teren de 184 mp. (nr. cad. 56994), situată în municipiul Sighișoara, str. Axente Sever nr. 16C; Cartea Funciară nr. 56995 Sighișoara (provenită din C.F. veche nr. 10607/3), având nr. cadastral/topografic 56995-C1, căreia îi este aferentă suprafața de teren de 168 mp. (nr. cad. 56995), situată în municipiul Sighișoara, str. Axente Sever nr. 16B și Cartea Funciară nr. 56996 Sighișoara (provenită din C.F. veche nr. 10607/4), având nr. cadastral/topografic 56996-C1, căreia îi este aferentă suprafața de teren de 230 mp. (nr. cad. 56996), situată în municipiul Sighișoara, str. Axente Sever nr. 16A, ca urmare a repartizării bunurilor din patrimoniul MOTOMAT COM IMPEX S.R.L. în patrimoniul asociatului unic, Mathe Ferencz în urma radierii societății, potrivit documentelor justificative, respectiv raportul de lichidare nr. 176/16.04.2026 întocmit de lichidatorul judiciar Botoș Iacob Dorinel. (2) Redevența concesiunii va fi de 1 leu/mp./an, stabilită în conformitate cu prevederile art. 5 alin. (1) din Anexa nr. 8 la Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 105/29.05.2025 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2026, pentru terenurile situate în zona D, respectiv de 855 lei/an, aferentă suprafeței concesionate de 855 mp. (3) Redevența se achită semestrial, cu termenul scadent la 31.03, respectiv 30.09 a anului și se indexează cu indicele de inflație comunicat de Institutul Național de Statistică, începând cu anul calendaristic următor încheierii contractului de concesiune. (4) Durata rămasă a concesiunii este de 26 (douăzeci și șase) de ani, 8 (opt) luni și 21 (douăzeci și una) de zile, calculată începând cu data de 01.08.2026, reprezentând perioada rămasă din durata inițială de 49 (patruzeci și nouă) de ani. (5) Modelul - cadru al contractului de concesiune este cel prevăzut în anexa la prezenta hotărâre. Art. 2. (1) Se aprobă radierea din Cartea Funciară nr. 56993 Sighișoara (provenită din C.F. veche nr. 10607/1), Cartea Funciară nr. 56994 Sighișoara (provenită din C.F. veche nr. 10607/2), Cartea Funciară nr. 56995 Sighișoara (provenită din C.F. veche nr. 10607/3) și Cartea Funciară nr. 56996 Sighișoara (provenită din C.F. veche nr. 10607/4), a dreptului de concesiune înscris la partea III – Sarcini, în favoarea MOTOMAT COM IMPEX S.R.L., asupra terenului în suprafață totală de 855 mp., situat în municipiul Sighișoara, str. Axente Sever, nr. 16A – 16D. (2) Se aprobă înscrierea dreptului de concesiune în favoarea numitului Mathe Ferencz asupra terenului în suprafață totală de 855 mp., prevăzut la art. 1, pe o perioadă de 26 (douăzeci și șase) de ani, 8 (opt) luni și 21 (douăzeci și una) de zile, începând cu data de 01.08.2026, în condițiile stabilite prin contractul de concesiune ce se va încheia potrivit prevederilor art. 1 din prezenta hotărâre. Art. 3. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Primarul Municipiului Sighişoara, Direcţia Arhitect Șef, Compartimentul Cadastru și Administrarea Terenurilor Agricole și Forestiere – Direcţia Arhitect Șef, Compartimentul Administrarea Domeniului Public şi Privat – Direcţia Arhitect Șef, Compartimentul Buget, Contabilitate, Salarizare – Direcția Economică, Serviciul Impozite, Taxe şi Executare Creanţe – Direcția Economică și Compartimentul Juridic din cadrul Municipiului Sighişoara. Art. 4. Prin grija doamnei Bizo Anca, Secretar General al Municipiului Sighişoara, prezenta hotărâre va fi comunicată, în termenul prevăzut de lege, Primarului Municipiului Sighişoara, Prefectului Judeţului Mureş şi se va aduce la cunoştinţă publică, prin publicarea pe pagina de internet la adresa www.primariasighisoara.ro. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Duma Felix - Lucian Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL GENERAL al municipiului, Bizo Anca (Prezenta s-a adoptat cu unanimitate de voturi) Prezenta s-a difuzat astfel: 1 ex. dos. hotărâri; 1 ex. dos. şedinţă; 1 ex. Instituţia Prefectului - Judeţul Mureş; 1 ex. Primar; 1 ex. Viceprimar; 1 ex. Secretar General; 1 ex. Direcţia Arhitect Șef; 3 ex. Compartimentul Administrarea Domeniului Public și Privat – Direcția Arhitect Șef; 1 ex. Compartimentul Cadastru și Administrarea Terenurilor Agricole și Forestiere – Direcţia Arhitect Șef; 1 ex. Compartimentul Buget, Contabilitate, Salarizare – Direcția Economică; 1 ex. Serviciul Impozite, Taxe și Executare Creanțe – Direcția Economică; 1 ex. Compartimentul Juridic. 14 ex. B.A. |PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL | |NR. 138/30.07.2026 | |Operațiuni efectuate |Data |Semnătura persoanei | | |ZZ/LL/AN |responsabile să efectueze | | | |procedura | |1 |2 |3 | |Adoptarea hotărârii s-a făcut cu|…./…./…. | | |majoritate | | | |□ simplă □ absolută | | | |□ calificată | | | |Comunicarea către primar |…./…./…. | | |Comunicarea către prefectul |…./…./…. | | |județului | | | |Aducerea la cunoștința publică |…./…./…. | | |Comunicarea, numai în cazul |…./…./…. | | |celei cu caracter individual | | | |Hotărârea devine obligatorie sau|…./…./…. | | |produce efecte juridice, după | | | |caz | | |