HCL 403/2025 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.403/2025 privind aprobarea dezmembrării imobilului teren înscris în CF nr. 98898, cu nr. cadastral 98898, în suprafață de 8274 mp., în 3 loturi Consiliul Local al Municipiului Sebeș, jud .Alba; Întrunit în şedinţa publică ordinară din data de 22.12.2025, ora 14,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea dezmembrării imobilului teren înscris în CF nr. 98898, cu nr. cadastral 98898, în suprafaţă de 8274 mp., în 3 loturi; Având în vedere: - Extrasul de Plan Cadastral de Carte Funciară pentru imobilul cu nr. cadastral 98898 — UAT Sebeş; - Referatul de admitere al OCPI Alba, BCPI Sebeş — dezmembrare imobil; - Memoriul tehnic întocmit de Mercury Geosystems SRL; - Certificatul de Urbanism nr. 489/03.12.2025 eliberat în scopul: „Parcelare imobil pentru punere în posesie în vederea emiterii titlurilor de proprietate”; - Referatul de aprobare nr.95778/16.12.2025 al iniţiatorului proiectului de hotărâre - Primarului Municipiului Sebeş; - Raportul de specialitate comun nr.95793/16.12.2025 întocmit de Compartimentul Patrimoniu și Coordonare Asociaţii de Proprietari și Compartimentul Cadastru și Sistem Informatic Geografic din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeş; Având avizul nr.1003/2025 al Comisiei pentru administraţie publică locală, juridică şi de disciplină și avizul nr.973/2025 al Comisiei pentru agricultură, silvicultură, protecţie mediu, monumente naturale şi turism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeş; În consideraţia prevederilor: - Art. 18 şi Art. 127-130 din Ordinul ANCPI nr. 600/2023 - privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară; - Art. 25 alin. (2) din Legea nr. 7/1996 - Legea cadastrului și a publicităţii imobiliare, republicată; În temeiul Art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ; În baza Art. 139 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ cu modificările și completările ulterioare: HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă dezmembrarea imobilului teren în suprafaţă de 8274 mp., având ca proprietar UAT Sebeş şi aflat la dispoziția Comisiei Locale de Fond Funciar, înscris în CF nr. 98898, cu nr. cadastral 98898, în baza documentaţiei de dezmembrare și al Referatului de admitere, cerere nr. 36756/08.12.2025 al O.C.P.1. Alba — B.C.P.1. Sebeș, conform anexei, parte integrantă din prezenta hotărâre. Pagina | din 2 Art.2, Se aprobă întăbularea definitivă în Cartea Funciară a imobilului cu nr. cad. 98898, care se va dezmembra, după cum urmează: - Lotul |, cu nr. cad nou 103295 în suprafață măsurată de 2800 mp., având categoria de folosinţă arabil; - Lotul 2, cu nr. cad nou 103296 în suprafață măsurată de 3500 mp., având categoria de folosinţă arabil; - Lotul 3, cu nr. cad nou 103297 în suprafață măsurată de 1974 mp., având categoria de folosinţă arabil. Art.3. Din punct de vedere administrativ imobilul teren este situat administrativ în extravilanul municipiului Sebeş. Art.4, Toate cele 3 terenuri rămân la dispoziția Comisiei de Fond Funciar a Municipiului Sebeş. Art.5. De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Compartimentul Patrimoniu şi Coordonare Asociaţii de Proprietari şi Compartimentul Cadastru şi Sistem Informatic Geografic. Art.6. Prezenta hotărâre poate fi atacată de către persoanele îndreptăţite, în termenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul primăriei şi în monitorul oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: > Instituţiei Prefectului Judeţului Alba Primarului Municipiului Sebeş Arhitectului șef Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare, Informatica, Digitalizare şi Monitor Oficial Local Compartimentului Patrimoniu şi Coordonare Asociaţii de Proprietari Compartiment Cadastru şi Sistem Informatic Geografic S.C. Mercury Geosystems S.R.L.. OCPI Alba, BCPI Sebeş vvvyv _ vvyv Sebeş la 22.12.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ Consilier local, APOLZAN MIHAI . - SECRETAR GENERAL Municipiyjl Sebeș VLAD CRISTINA ELENA Total consilieri locali 119 Prezenţi | 18 Pentru Ă 18 Împotrivă - Abţineri - Neparticipare la vot 2 ex. MO/CG/CV conţine 2 pagini și anexă pagina 2 din 2 ANEXA CA Wez We. 503/7025 Referat de admitere, cerere nr, 36756 / 08-12-2025 Nr.cerere. 36756 Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ALBA Ziua | 08 Biroul de Cadastru şi Publicitate imobiliară Sebes Luna_|__12 Adresa: Jud. Alba, UAT Sebeș, Loc, Sebes, Str DEPOZITELOR, Nr. 2, SEBES, Str. | Anul | 2025 | Depozitelor, Nr.2, cod postal 515800 REFERAT DE ADMITERE (Dezmembrare imobil) Domnului/Doamnei MUNICIPIUL. SEBEŞ Domiciliul Referitor la cererea inregistrată sub numărul 36756 din data 08-12-2025, vă informăm: Imobilul situat in Jud. Alba, UAT Sebeş avand numarul cadastral 98898 a fost dezmembrat in imobilele: 1) 103295 situat in Jud. Alba, UAT Sebeș avand suprafaţa măsurată 2800 mp; 2) 103296 situat in Jud, Alba, UAT Sebeș avand suprafaţa măsurată 3500 mp; 3) 103297 situat in Jud. Alba, UAT Sebeș avand suprafața măsurată 1974 mp; Certific că informaţiile din prezentul extras sunt conforme cu datele din planul cadastral de carte funciară al OCPI ALBA la data: 08-12-2025. Situaţia prezentată poate face obiectul unor modificări ulterioare, in condiţiile Legii cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Inspector Vlad-Alexandru Rusu Digitally signed i byVlad- ww Alexandru Rusu i Date: 2025.12.08 A 10:48:46 +02'00' Document care conţine date cu caracter personali, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. Pagina 1 din 679/2016 şi Legii 190/2018 Extras de Plan Cadastral de Carte Funciară, imobil nr. cadastral 98898 / UAT Sebeş Oficiul de Cadastru şi Publicitate imobiliară ALBA Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Sebes ă Jud. Alba, UAT Sebeș, Loc. Sebes, Str DEPOZITELOR, Nr. 2, SEBES, Str. Depozitelor, Nr.2, cod postal 515800 Nr.cerere 36756 Ziua 08 Luna 12 [anui ] 2025 Extras de Plan Cadastral de Carte Funciară pentru imobil număr cadastral 98898 / UAT Sebeș TEREN Extravilan Adresa: Jud. Alba, UAT Sebeș Comuna/Oraş/Municipiu: Sebes Nr, cadastral Suprafața măsurată Observaţii / Referinţe 98898 8274 * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL 99042 99545 99346 99047 98287 29348 99943 98097 3108297 103297 103237 90988 , P) 909 / s 9890 90896 90391 98098 95895 98057 oagse 90851 sansa 96894 90856 96393 IL ici 9869) 98890 9882 103295 93968 Pa2sa 98637 98386 Șab 98984 99923 9a8s1 28289 Document care conţine date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. , , 679/2016 şi Legii 190/2018 Pagina 1 din3 Extras de Plan Cadastral de Carte Funciară, imobil nr. cadastral 98898 / UAT Sebeș incadrare in zonă scara 1:5000 Document care conține date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. , , 679/2016 şi Legii 190/2018 Pagina 2 din 3 Extras de Plan Cadastral de Carte Funciară, imobil nr. cadastral 98898 / UAT Sebeş Date referitoare la teren crt Categoria de Intra Suprafata Tarta Parcelă Observaţii / Referinţe 1 arabil NU 8.274 2796/93 TOTAL: 8.274 Date referitoare la construcţii Destinaţie Situaţie Crt Numar construcție Supraf. (mp) juridică Observaţii / Referinţe Imobilul nu are in componenţă constructii Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Lungime Punct Punct 2 X!/Y a X!/Y segment fârşi început sfârşit e (m) TI 331.902,112 Z| 331-872.508 33.751 493.434, 531 493.412,622 2| 391.872,608 3|391.833.483 47.434 493.412,622 493.385,801 3! 391.833,483 4] 331.797.337 45.882 493.385,801 493.357,464 4391.797.397] 5] 391.781,205 27.023 493,357.464 493.335,83. 5391.781,205 6] 391.763,319 47.36 493 335,83 493.291,977 6| 391.763.319 7| 391.736,223 76.527 493.291,977 493.220,407 7| 391.738,223 8| 391.703,274 84.218 493.220,407 493.142,902 8| 391.703,274 1 351.902,1121 352.965 493.142,902 493.434,531 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în pianul de pro! Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. *+* Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru. Pentru acest imobil există inregistrate următoarele documentaţii cadastrale neînscrise in cartea funciară: Nr Crt Numar cerere |Data cerere |Termen eliberarejObiect cerere 1 |36756 08.12.2025 [11.12.2025 _|Dezmembrare/Comasare Ca urmare a soluționării cererii nr. 36756 inregistrată la data de 08.12.2025, s-a propus dezmembrarea imobiluiui rezultând următoarele imobile: Nr Jidentificator [Suprafata (mp)|Adresa Crt |electronic 1 _|103295 2800 Jud. Alba 2 |103296 3500 Jud. Alba 3 ]103297 1974 Jud. Alba Certific că informațiile din prezentul extras sunt conforme cu datele din planul cadastral de carte funciară al OCPI ALBA la data: 08-12-2025 Situaţia prezentată poate face obiectul unor modificări ulterioare, in condiţiile Legii cadastrului și publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată. Consilier/Inspector de specialitate, Vlad-Alexandru Rusu Document care conține date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. , , 673/2016 şi Legii 190/2018 Pagina 3 din 3 Plan de amplasament şi delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire Scara 1 : 2000 ANEXA NR.13 Nr.eadastral: Suprafaţa măsurată (mp)| Adresa imobilului : 98898 8274 Extravilan UAT Sebes, Jud. Alba Nr. Carte Funciară: 98898 U.A.T. | Sebeş [= £ Ea A Nr. Inregistrare- 36756/2025 493490 493400 932! eszod : I db Avram-Florin acum ein sar Rasinariu____ Dale 2025 1298 | Tabel de miscare parcelară pentru dezlipire imobil Situaţia actuală Situaţia viitoare (înainte de dezlipire) (după dezlipire) Suprafaţa Categona : . A Suprafața Categoria p pin ! Nr. cad. (mp) de folosinta Descrierea imobilului Nr, cad. (mp) de folosința Descrierea imobilului 103295 | 2309 arabil imabil neimprejmuit 98898 9274 arabil imobil ncimprejmuit 103296] 3500 arabil imobil neîmprejmuit Do - ih mimi Pe N [ro3z57 1974 arabi] imobil neîmprejmuiţ Vai AAA Total | _8274 Iri Oi zaRe . Inspector: 3 c “ăsurău ilor în tegn) cu imăin Să AB-F Confirm atribuirea numărului cadastral si introducerea Pi ez şi corespond imobilului in sistemul integra! de cadastru si carte funciara = alizatea em: e 5 $ Digitally signed E S/ Semnatura by Viaa- E poe 225 Alexandau Rusu T Date: 2025,12.08 stie POD 10:46:00 +0200: în Ligi Ls _ Plan de amplasament și delimitare a imobilului Scara 1:1000 ANEXA NR. 16 Nr. cadastral: Suprafaţa măsurată (mp) Adresa imobilului 103295 2800 Extravilan UAT. Sebes, Jud. Alba. Nr. Carte funciară: Unitatea Administrativ Teritorială (UAT) UAT Sebes £ E gi ES ri RI 493309 493300 + 10 ta + 493300] i Nr. Inregistrare- 36756/2025 9 k493200 + + 493209 Avram-FIorin Aaaa aria 8? Rasinariu Pătez0251208 E EA E A. Date referitoare la teren Categoria de Nr. parcela folosința Suprafaţa (mp) Menţiuni 1 arabil 2800 Imobil neîmprejmuit; Total 2800 B. Date referitoare la construcții Cod Destinaţie Suprafaţa construită la sol (înp) Meptiuni etate >> Totala” e ERIEICAT A Ga e s DE 3 AUTORIZARE _ x 7 ceSuprefea ol urată a imobilului 2 2800 mp de ___S sAfata din act = 2800 mp SETI RO-BI Exectant: MEG CIRIIADEDSY ST TORT SRL sez:a RO-a8.F ZĂRE Inspector: ING. RASINABIERAMRAM FL 0 PNe 9225/2371 22014 3 Confirm atribuirea numărului cadastral si introducerea imobilului in Corifirm exepy top pâstyătorilo în teren, : toc: sistemul integrat de cadastru si carte funciara Digli signed documentejiei cadaștpale şi corespondența aceștia - by Vad. ta 5> “i AU Semnatura petitie Sein inpria 19.11:2025 at "az oz0z Plan de amplasament şi delimitare a imobilului Scara !:1000 ANEXA NR. i6 Nr. cadastral: Suprafaţa măsurată (mp) Adresa imobilului 103296 3500 Extravilan UAT, Sebes, jud. Alba. Nr. Carte funciară: Unitatea Administrauiv Teritorială (UAT) UAT Sebes £| ci ZI A H93400 + 493400) Nr. Inregistrare- 36756/2025 4493300 493300) : Digitaliy signed by Avram- a Avram-Florin. en prese SI ; ; Date: 2025.12,08 10:10:59 3 Rasinariu — vosea 2100 A. Date referitoare la teren Categoria de Nr. parcela folosinţa Suprafaţa (mp) Menţiuni 1 arabil 3500 Imobil neîmprejmuit; “Total 3500 B. Date referitoare la construcţii Cod Destinaţie Suprafaţa construită la sol (mp) Menjiuni Pt PP „Fota -ER IFA L SAN „CER DE ! 4uj Ri Suprafaţa fokală măsurată a imobilului = 3500 mp PA AJ TORI pă Ei i = i AUTORIZARE era RI ZARE 3 Puprafaţa din act = 3500 mp E Execuăşt ji Inspector: “ING. RĂȘ Confirm atribuirea numărului cadastral si introducerea imobilului in sistemul integrat de cadastru si carțe funciara Digital signed by Vlad: Alexandru Rusu Semnatura Date: 2025.12.08 10:47:26 +02'00' Plan de amplasament şi delimitare a imobilului Scara 1:1000 ANEXA NR. 16 Nr. cadastral: Suprafața măsurată (np) Adresa imobilului 103297 1974 Extravilan UAT. Sebes, jud. Alba. Nr. Carte funciară: Unitatea Administrativ Teritorială (UAT) UAT Sebes = E E E a Nr. Inregistrare- 36756/2025 [493400 + 493400) _ Digitally signed b; Avram Avram-Florin [= E: Florin Rasinariu | EA „aug Date:2025.12,08 E Z| Rasinariu 0:11:13 +0200 A. Date referitoare la teren Categoria de Nr. parcela folosinţa Suprafaţa (mp) Menţiuni ] arabil 1974 Imobi! neîmprejmuit; Total 1974 B. Date referitoare la construcții Cod Destinaţie Suprafaţa construită la sol (mp) Mentiuni —— pcrule Ş "Total 8 Sf Mera că "7 Bra CERTIFICAT în fi (SufrătăCatală tă a imobilului = 1974 mp DE ca f DE_ Suprafăle din act= 1974 mp = TINRIZARE = LL ORIZA RE mi Exeghtant: ÎN pi iarosvsi | sea RO-AB.F A! Inspector; ING RASINARI A VRAM FLORIN ; Basta 12:26 ) Confirm atribuirea numărului cadastral si introducerea imobilului in nfirm eyegștareg ihăsurătorlor în ti En, cori lite ălecm i 7 sistemul integrat de cadastru si cane funciara Dita signea doeurientațiși pâedaptepteşi tir aftă daf = die N g: : % es l Ep Aexananu su 2, 32: $ 3 CONAN -Ș Semnatura Date, 2025.12 08 Semnatura și pompa ISI84d 2025 en iti ANEXA NR. 15 MEMORIU TEHNIC Il. Adresa imobil: imobilul este situat administrativ în extravilanul UAT Sebes, jud. Alba, 2. Tipul lucrării: DOCUMENTAȚIE CADASTRALĂ — PARCELARE IMOBIL. 3. Suprafata planului supus receptiei: 8274mp; 4. Scurtă prezentare a situaţiei din teren: Pentru identificarea topografică a ampalsamentului imobilului, s-a facut deplasarea în teren unde s-a constataţ că imobilul care face obiectul prezentei documentatii, este situat din punct de vedere administrativ în extravilanul UAT Sebes, imobilul fiind neimprejmuit, iar ca vecini am identificat pe: » lanord-IE 98711- drum; e lasud -IE 98856; e lavest -IE 98711- drum; . laest -IR 98856. 5. Situaţia juridică a imobilului: Imobilul care face Obiectul prezentei documentaţii, se identifică din punct de vedere juridic cu imobilul înscris în CF nr. 98898 - Sebeş, cu nr. cad. 98898 în Suprafaţă de 8274mp, având proprietar pe UAT Sebes, in cota de 1/1 parti. Se propune dezlipirea imobilului în 3 loturi noi in baza CU nr.489/2025, după cum urmează: Lot nr. 1 — compus din: - „arabil” in suprafața de 2800mp, avand ca proprietar pe UAT Sebes, imobilul rezultat va fi înscris în CF nou hr. „umeri CU NE. Cad. NOU oa, atribuit de către OCPI Alba. Lot nr. 2 — compus din: - arabil” in suprafaţa de 3500mp, avand ca proprietar pe UAT Sebes, imobilul rezultat va fi înscris în CF nou nr „nana » Cu nr. Cad. nou eee eananea atribuit de către OCPI Alba. Lot nr. 3 — compus din: - marabil” in suprafaţa de 1974mp, avand ca proprietar pe UAT Sebes, imobilul rezultat va fi înscris în CF nou nr. „neant » CU Nr. Cad. NOU „use eecaneasaae atribuit de către OCPI Alba. 6. Operaţiuni topo-cadastrale efectuate: Au fost efectuate masurători utilizând un aparat GPS Leica GS08 în sistem RTK pentru determinarea punctelor de stratie, iar cu Statia Totala Leica TS06, am ridicat detaliile, în sistemul de proiecţie Stereografic 1970. Calculul coordonatelor punctelor de contur și calculul suprafeţei imobilului s-a realizat cu ajutorul programelor de calcul de specialitate, iar întocmirea planului de amplasament și delimitare s-a realizat cu ajutorul programelor de prelucrare grafică. Data: 19.11.2025 Executant: £ js ceRrIFicAmgsRașţi y fs DE TE AUTORIZARE Ei Seria: RO-8-J E Nr. 2272/4022 MERCURY GEOSYSTEMS ş/ î3 SRL IS 2 „E Et asa a ; — Digitaily signed by Avram-Florin Avrarm-Frerin Bas)variu Date: 2025.12.08 Rasinariu 10:10:34 +0700 a Avram-FIOrin amsmisnssra udeţu Rasinari ere tenace ante sete ii asinariu Municipiul Sebeș [autoritatea administraţiei publice emitente”) Nr. 489 din 03.12.2025 Fenn CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 489 din 03.12.2025 în scopul: „PARCELARE IMOBIL PENTRU PUNERE ÎN POSESIE ÎN VEDEREA EMITERII TITLURILOR DE PROPRIETATE” Ca urmare a Cererii adresate de” MUNICIPIUL SEBEŞ prin primar Dorin Nistor cu sediul? în judeţul Alba, localitatea Sebeș, cp. 515800, strada Piața Primăriei, nr. 1, bl. -, sc.-,et. -, ap. -, sector -, telefon/fax 0258731318, e-mail secretariatOprimariasebes.ro înregistrată ia nr. 90074 din 26.11.2025. Pentru imobilul — teren şi/sau construcţii —, situat în judetul Alba, localitatea Sebeș, cp, 515800, strada extravilan, nr. -, bl. -, sc. -, et -, ap. -, sector -, CF 98898- Sebeș, Nr. topo. 98898 sau identificat prin? - Extras C.F.; - Plan de amplasament și delimitare a imobilului.. În temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr. 4400 din 2000, faza PUG, aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Sebeș nr. 127 din 2000. În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: REGIMUL JURIDIC: - Teren extravilan; - Înscriere provizorie, drept de proprietate dobândit prin lege - U.A.T. Sebeș, conform extras C.F. nr. 98898 Sebeș, nr. cadastral! / nr. topografic 98898; - imobilu! nu este inclus în lista monumentelor istorice sau ale naturii, sau în zonele de protecţie ale acestora. REGIMUL ECONOMIC: - Folosința actuală: arabi! extravilan. 1) Numele şi prenurnele solicitantului 2) Adresa solicitantului 3) Date de identificare a imobilului — teren şi/sau construcţii - conform Cererii pentru emiterea Ceruticatului de urbanism 3. REGIMUL TEHNIC: * Teren extravilan, arabil, fără reglementări urbanistice. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat“! pentru: „PARCELARE IMOBIL PENTRU PUNERE ÎN POSESIE ÎN VEDEREA EMITERII TITLURILOR DE PROPRIETATE” 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii. 4. OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii — de construire/de desființare — solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ALBA STR. LALELELOR, NR. 7 B, COD 510217, MUN. ALBA - IULIA, JUD ALBA, TEL: 0258/813290 (autoritatea competentă pentru protecţia mediului, adresa) (Denumirea și adresa acesteia se personalizează prin grija autorităţii administrației publice emitente.) În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiție, a Directivei 95/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urban [...]