HCL 40/2026 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.40/2026 privind aprobarea documentaţiei cadastrale de primă înregistrare în sistemul integrat de Cadastru şi Carte Funciară a imobilului „păşune” în suprafaţă de 19722 mp, situat administrativ în extravilanul Municipiului Sebeş, jud. Alba Consiliul Local al Municipiului Sebeș, jud. Alba; Întrunit în şedinţa publică ordinară din data de 26.02.2026, ora 14,00: Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei cadastrale de primă înregistrare în sistemul integrat de Cadastru și Carte Funciară a imobilului „păşune” în suprafață de 19722 mp, situat administrativ în extravilanul Municipiului Sebeș. jud. Alba: Văzând: - Documentaţia cadastrală de primă înregistrare în sistemul integrat de Cadastru și Carte Funciară, a imobilului „pășune” în suprafaţă de 19722, situat administrativ în extravilanul Municipiului Sebeş, jud. Alba, întocmită de întocmită de S.C. Mercury Geosystems S.R.L. - autorizată de ANCPI să execute lucrări de cadastru, geodezie și cartografie, certificat de autorizare Seria RO- B-] nr 2272/2022- executant ing. Răşinariu Avram Florin; - CF ne, 80672 Sebeş; - Referatul de aprobare nr.1 1126/16.02.2026 întocmit de către Primarul Municipiului Sebeș, Dorin Nistor, în calitate de iniţiator; - Raportul de specialitate comun nr.1 1 130/16.02.2026 întocmit de Compartimentul Patrimoniu şi Coordonare Asociaţii de Proprietari și Compartimentul Cadastru și Sistem Informatic Geografic şi raportul de specialitate nr.13604/25.02.2026 al Compartimentului Registrul Agricol din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeş; Având avizul nr.103/2026 al Comisiei pentru administraţie publică locală. juridică şi de disciplină din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeș; În temeiul prevederilor: - Art, 10 alin. (2) Art. 24 alin. (3) şi Art. 41 alin. (5) din Legea nr. 7/1996 - Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare: - Art. 18 şi Art. 72 din Ordinul ANCPI nr. 600/2023 - privind aprobarea Regulamentului de avizare. recepţie şi înscriere în evidențele de cadastru şi carte funciară; În temeiul Art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. e) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ; În baza art. 139 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ. cu modificările și completările ulterioare; Pagina | din 3 HOTĂRĂȘTE: Art. Se aprobă Documentaţia cadastrală de primă înregistrare în sistemul integrat de Cadastru şi Carte Funciară a imobilului „păşune” în suprafaţă de 19722 mp, situat administrativ în extravilanul Municipiului Sebeș, jud. Alba, întocmită de întocmită de S.C. Mercury Geosystems S.R.L. - executant ing. Rășinariu Avram Florin, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Din punct de vedere topografic imobilul care face obiectul prezentei documentaţii se identifică cu numărul cadastral 3202 Răhău şi cu parte din nr. top.1545/2/3/P2/1/172. 1589/2/3/2/1/1/2 înscris în CF nr. 80672 Sebeş. Deoarece se identifică cu parte din acest imobil, se va parcela astfel: - Lotul nr. | compus din parcela cu nr. top. nou 1545/2/3/2/1/1/2/1, 1589/2/3/2/1/1/2/1 „păşune” în suprafață de 430842 mp. Acest lot va rămână pe vechii proprietari. cu titlu iniţial de dobândire; - Lotul nr. 2 compus din parcela cu nr. top. nou 1545/2/3/2/1/1/2/2, 1589/2/3/2/1/1/2P2 „păşune” în suprafaţă de 12673 mp. Acest lot este aferent imobilului cu nr. cad. 3202 care face obiectul prezentei documentaţii; - Lotul nr, 3 compus din parcela cu nr. top. nou 1545/2/3/2/1/1/2/3, 1589/2/3/2/1/1/2/3 „păşune” în suprafaţă de 19722 mp. Acest lot este aferent imobilului cu nr. cad. 3204 care face obiectul prezentei documentații. Art.3 Aprobă întabularea definitivă a lotului 3 - „pășune” cu nr. top. nou 1545/2/3/2/1/1/2/3, 1589/2/3/2/1/1/2/3 „pășune” în suprafață de 19722 mp în Cartea Funciară în favoarea Municipiului Sebeş - Domeniul Public, în cotă de 1/1 parți. Art.4 Se atestă apartenenţa la domeniul public al Municipiului Sebeș a imobilului „pășune” identificat la Art. 3 şi se declară de uz și interes public local. Art.5 Solicită OCPI Alba înscrierea definitivă a imobilului cu datele de identificare cuprinse în documentaţia prevăzută la Art. |, în Domeniul Public al Municipiului Sebeş, contorm cum a fost modificată prin OUG nr. 31/2018), de unde rezultă apartenenţa la domeniul public al Municipiului Sebeș. Art.6 Prezenta hotărâre a fost emisă în vederea efectuării demersurilor necesare pentru modificarea H.G.R. nr.974/2002 Anexa nr. 5 privind atestarea domeniului public al județului Alba precum şi a municipiilor, oraşelor și comunelor din Judeţul Alba. Art.7 Se modifică în mod corespunzător prezentei inventarul domeniului public al Municipiului Sebeș. cu respectarea procedurilor Art. 289 din OUG 57/2019 privind Codul Administrativ. Art.8 De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Compartimentul Patrimoniu și Transport. Art.9 Prezenta hotărâre poate fi atacată de către persoanele îndreptăţite, în termenul și în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Pagina 2 din 3 Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul primăriei şi în monitorul oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: 7 v ww vYvvwvw Instituţiei Prefectului Judeţului Alba Primarului Municipiului Sebeş: Arhitectului şet: Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare, Informatică, Digitalizare şi Monitor Oficial Local; Compartimentului Patrimoniu şi Coordonare Asociaţii de Proprietari; Compartimentului Cadastru şi Sistem Informatic Geografic; S.C, Mercury Geosystems S.R.L; OCPI Alba, BCPI Sebeș. Sebeș la 26.02.2026 PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ Consilier local, SIMU MARIA ISABELA SECRETAR GENERAL Municipiul Sebeş VLAD CRISTINA ELEN Total consilieri locali [19 Prezenţi 18 Pentru 18 Împotrivă - Abţineri - Neparticipare la vot 2 ex. MO/CG/CV conţine 3 pagini și anexă pagina 3 din 3 ANEXA 1 WEL NE 40/2776 ESD ZE DEI: mercury DOCUMENTAȚIE CADASTRALĂ PENTRU EMITERE HCL Extravilan UAT. Sebeș, Judeţul Alba BENEFICIAR: MUNICIPIUL SEBEŞ - DOMENIUL PUBLIC EXECUTANT: MERCURY GEOSYSTEMS SRL ing. RASINARIU Avram F lorin; ecule D>3 oi CERTIFICAT a : DE > DE AUTORIZARE AUTORIZARE | ma ROAGE EI Seria: RO-B-j 8 | pe 0225122112i2014 E (3 Nr. 2272/2022 EI MERCURY ANEXA NR. 15 MEMORIU TEHNIC 1. Adresa imobil: Imobilul este situat administrativ în extravilanul UAT. Sebeș, Jud. Alba 2, Tipul lucrării: DOCUMENTAȚIE CADASTRALĂ - PRIMĂ ÎNREGISTRARE IMOBIL. 3. Suprafaţa planului supus recepției: 19722mp; 4 Scurtă prezentare a situaţiei din teren: Pentru identificarea topografică a poziţiei imobilului care face obiectul prezentei documentaţii, s-a făcut deplasarea în teren, unde s-a constatat că imobilul este situat din punct de vedere administrativ în extravilanul UAT Sebeş, Jud. Alba, imobilul fiind neîmprejmuit, iar ca vecini am identificat pe: - la Nord - IE 91574; - la Est — A 3190/1; - la Sud — Ps 3202; - la Vest — Ps 3205; 5. Situaţia juridică a imobilului: Din punct de vedere juridic, imobilul care face obiectul prezentei documentatii cadastrale de primă înscriere în sistemul integrat de Cadastru și Carte Funciară, se identifică cu numarul cadastral 3204 Sebes si cu parte din nr.top.1545/2/3/2/1/1/2, 1589/2/3/2/111P2 inscris in CF 80672 Sebes. Deoarece se identifică cu parte din acest imobil, propun să se parceleze astfel: i Lotul nr.1 compus din parcela cu nr. top. nou 1545/2/3/2/1/12/1, 1589/2/3/2/1/[11211 „pasune” în suprafaţă de 430842mp. Acest lot propun sa ramană pe vechii proprietari cu titlu iniţial de dobândire. Lotul nr. 2 compus din parcela cu nr. top. nou 1545/2/3/2/1/ 1/2/2, 1589/2/3/2/1/1/2/2 „pasune” in suprafata de 12673mp. Acest lot este aferent imobilului cu nr. cad. 3202 care face obiectul prezentei documentaţii. Lotul nr. 3 compus din parcela cu nr. top. nou 1545/2/3/2/1/1/2/3, 1589/2/3/2/1/1/72/3 „pasune” in suprafata de 19722mp. Acest lot este aferent imobilului cu nr. cad. 3204 care face obiectul prezentei documentaţii. Vă rugăm să dispuneți întabularea definitivă a lotului 3- „pașune” cu ur.top. nou 1545/2/3/2/1/1/2/3, 1589/2/3/2/1/1/2/3 în suprafață masurată de 19722 mp în Cartea Funciară în favoarea Municipiului Sebeș -Domeniul Public, în cota de 1/1 parți, în baza HCL nr.......... [2026 a Consiliului Local al Municipiului Sebeș si a adeverinței nr........... /2026 eliberată de Primaria Municipiului Sebeş. 6. Operaţiuni topo-cadastrale efectuate: Au fost efectuate măsurători utilizând un aparat GPS Leica GS16 în sistem RTK pentru determinarea punctelor de stație, iar cu Staţia Totală Leica TS16, am ridicat detaliile, în sistemul de proiecție Stereografic 1970. Calculul coordonatelor punctelor de contur și calculul suprafeței imobilului s-a realizat cu ajutorul programelor de calcul de specialitate, iar întocmirea planului de amplasament și delimitare s-a realizat cu ajutorul programelor de prelucrare grafică. Pai CERTIFicÎmtâmit: (Ș centieiear %) Data: 09.02.2026 „SSC ME RY GFo YSTEMS SRL A i3 IiR șigariusA ram-Elorig-A2F £ 3 7927212023 Sai Nr Ozâroartarzota (E MERCUR RAŞINARIU + Ni GEosYsrej AVRAM FLORIN N Sau (3 5 SCtasa viu 2% ' Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ALBA Nr. cerere 3474 » Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Sebes Ziua 10 Za Luna 02 Anul 2026 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ con veniicăre „ANCPI NE NU AT PENTRU INFORMARE III Carte Funciară Nr. 80672 Sebeș [| |) A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Nr. CF vechi:189 Răhău Adresa: Jud. Alba, UAT Sebeş, Loc. Rahau Nr Nr. gadastral Nr. Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe Top: A! hsaspBannp, 463.237 1589/2/3/2[1[1/2 B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 3721 / 15/10/1910 Act nr.0; B1 intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Conventie, cota A actuala 1/1 1) COMUNA RĂHĂU OBSERVATII: (provenita din conversia CF 189 Răhău) C. Partea li. SARCINI . inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanţie şi sarcini Referinţe NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 2 Extrase pentru infermare onvlire la zdresa epay.ancpi.ro Formular vers'unsa 1.1 Carte Funciară Nr. 80672 Comuna/Oraş/Municipiu: Sebeș Anexa Nr. 1 La Partea i Teren Nr cadastral! |Suprafaţa (mp)! Observaţii / Referinţe Top: 463.237 1545/2/3/2/1/71/2, 1589/2/3/2/1/1/2 * Suprafaţa este determinată în planul de proiecție Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Ne | Categorie [intra | Suprafaţa - . Cr | folosinţă |ilan | “ (mp) Taria Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe - . . 1545/2/3/2/1,|nr.. topografic nou” 1545727372 71Ț2, 1 | pasune 463.237 1589/2/3/2/1 |1589/2/3/211/1/2 Date referitoare la construcţii Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conţine informaţiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condiţiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activităţi și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituţiei publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras, Verificarea corectitudinii și realității informaţiilor conţinute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 10/02/2026, 14:46 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor, Pentru alți solicitanţi, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 2 Extrase pentru informare online ia adresa epay.ancpi.ro Formular versiurea 11 PORTII sa Plan de amplasament și delimitare a imobilului Beza 1:1000 ANEXA SR. jo, IN SETI Tae TPI Adresa imobilului 13224 EsfrauiIaai CAT. Sete Id AIR Carte iuractară: Unita Administrativ Tezisorrală LAT). AT Sebes Ps 05 Ps 3202 A otel ARZI 440! piu EA A Date rereritnare VI reni R Categoria de a Ne. pareeha felosinţa Suprafaşa timp! 1 pasune 19722 Total 3722 I. Bate rezoritoare Ja cinste cea Destinaţie Suprataţa construită la set (amp) Monta Tosa Seprulsța jotală mosurată i pratața din: act cil 0979 *I9?22mp Puccubai MERCERY GELSVSĂ ING, RABIN ARII AVRAM. ELOŢ Sexinetura și șăppitede i ocunraăiei cadăsteate şi carospopăcațe aeeite:a:ou seplilatea di în tei, Sprecniaiimea incerirti "7 Data: 02 2020 înspetur Vonfinm atribuirea stea integrat do cad Senate pitorteunzea nobilis se YÎNICAS AC ALNIGASTAd Z Y1A9VSI VIIVW AWIS '1YDO1 UAIIISNOD VNI'TA YNILSIID CVIA SANASNIAIDINNW "TVUANIOD UV. LAUDAS CALCULUL ANALITIC AL SUPRAFEŢELOR SISTEM DE PROIECTIE " STEREOGRAFIC 70 " TERENURI Parcel (TEREN) No Outline points coord. Lengths Pnt sides ” X Im) Y (m) Lfi,i+1) 1]489181.293 | 303307.373 | 108.624 2|4ag222.558 | 93209.08 | 1.966 3 | 489220.630 | 393208.675 | 5.154 4|489215.791 |393206.901 | 4.321 5 |489211.587 | 393205.902 | 3.157 6|489208.635 | 393204.783 | 2.691 7 |489206,581 | 393203.044 | 2.559 8|489205.17a |393200.907 | 2.820 9 |489205.961 | 393198.199| 5.693 10 [489210.137 | 393194.330| 8.216 111489216.909 |393189.678| 7.276 12| 489222.948 |393185.619| 2.919 13| 489225.347 |393183,956 | 3.215 14 | 489227.701 |393181.766 | 2.028 15 | 489228.414 | 393179.866 | 1.616 16 | 489228.401 |393178.252| 2.847 17 | 489227.629 | 393175.539 | 4.316 18| 489225.335 |a93171.883| 3.081 19 | 489223.632 | 393169.315 | — 4.836 20 |489220.890 |393165.331 | 5.011 21|489217.183 | 393161.9%60| 3.063 22|489214.623 | 393160.278 | 3.857 23|489210.818 |393159.649| 5.141 24 | 489205.679 | 393159.498 | 3.716 25 | 489201.995 |393159.008 | 6.283 26 | 489196.061 | 393156.913| 2.421 27| 489193.838 |393155.953| 4.054 28 | 489189.952 | 393154.799| 6.076 29| 489184.242 | 393152.723| 6.608 30 | 489177.984 | 393150.600 | 5.567 31 | 489172.741 | 393148.728| 3.950 32| 489168.875 |393147.916 | 4.450 33| 489164.509 | 393147.055| 3.220 34|489161.318 | 393146.623| 4.582 35| 489156.740 |393146.813| 6.875 36 | 489149.879 | 393147.244| 6.614 37| 489143.265 |393147.204 | 7.158 38 | 489136.107 | 393147.244| 11.908 30 | 489124.200 |393147.115| 10.940 40 |489113.265 |363146.772| 11.222 41|489102.059 |393146.168| 8.260 42| 489093.805 | 393145.852| 7.429 43| 489086.411 | 393145.127 | 6.894 44| 489079.562 | 393144.339 | 4.934 45 | 489074.824 | 393142.963| 3.687 46 |489071.233 | 393142.129| 3911 47| 489067.363 | 393141.567 | 2.396 48| 489064.971 | 393141.425 | 13.772 49| 489064.971 | 393155.197 | 7.799 50 | 489064.068 | 393162.944 | 10.001 51| 489062.305 | 393172.788 | 27.800 52| 489056.176 | 393199.904 | 12.400 53| 489054.062 | 393212.122| 6.400 54| 489054.062 | 393218.522 | 5.200 55| 489056.256 | 303223.237 | 6.400 56 | 489060.163 | 393228.306 | 8.800 57 | 489065.757 |393232.172| 11.401 58 | 489074.403 | 393239.603 | 17.400 59 | 489086.555 | 393252.056 | 11.800 60 | 489092.774 | 393262.084 | 11.200 > 61 | 489100.328 |a393270.253 | 7.192 SU 62 | 489104.002 | 393276.536 | 39.371 $ FICAT SAN 63 | 489140.B84 | 393200.313 | 43.863 CER CĂ A(TEREN)19721.87mp P=574.373m AUTORIZARE Seria: RO-B-J Ne. 2272/2022 RY : GE RICCI Data 09.02.2026 MERCUR Ye sa er, o. CERTIFICAT DE AUTORIZARE Seria: RO-AB-f Nr 0225/2211 2/2014 RAŞINARIU