HCL 352/2018 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA_Nr, 352 / 2018 privind aprobarea Temei de proiectare nr. 5033/19.11.2018 pentru proiectarea obiectivului de investiții "Schimbare de destinatie din Cladire depozit carburanti, Magazie prefabricate beton si Cladire magazie var-ciment in garaje si extindere pe orizontala “-faza D.A.L.I. Consiliul local al Municipiului Sebes, Judetul Alba ; Intrunit in sedinta publică ordinara din data de 27.11.2018; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea Temei de proiectare nr. 5033/19.11.2018 pentru proiectarea obiectivului de investiţii "Schimbare de destinatie din Cladire depozit carburanti, Magazie prefabricate beton si Cladire magazie var-ciment in garaje si extindere pe orizontala “-faza D.A.L.L.; Văzând expuneea de mootive la proiectul de hotărâre privind aprobarea Temei de proiectare nr. 5033/19.11.2018 pentru proiectarea obiectivului de investiții "Schimbare de destinatie din Cladire depozit carburanti, Magazie prefabricate beton si Cladire magazie var-ciment in garaje si extindere pe orizontala “-faza D.A.L.]. Având în vedere H.C.L nr. 78/2017 privind modificarea H.C.L. nr. 249/2014 privind aprobarea caietelor de sarcini care vor sta la baza achiziţiei serviciilor de întocmire a documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor de investiții şi lucrări de intervenţii, de Consiliul Local; Având în vedere tema de proiectare nr. 5033/19.11.2018 pentru proiectarea obiectivului de investiţii " Schimbare de destinatie din Cladire depozit carburanti, Magazie prefabricate beton si Cladire magazie var-ciment in garaje si extindere pe orizontala “-faza D.A.L.L.; Analizând raportul de specialitate nr. 5035/19.11.2018 întocmit de către Rusca Daniela, consilier Achizitii în cadrul Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş, prin care se propune spre aprobare Consiliului Local al Municipiului Sebeş, tema de proiectare pentru proiectarea obiectivului de investiţii " Schimbare de destinatie din Cladire depozit carburanti, Magazie prefabricate beton si Cladire magazie var-ciment in garaje si extindere pe orizontala “-faza D.A.L.. Văzând raportul de specialitate nr. 89790/21.11.2018 întocmit de către Compartimentul Ivestiţii din cadrul Primăriei Municipiului Sebeş ; Având avizul nr. 335/21.11.2018 al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, lucrări publice, administrarea domeniului public şi privat din cadrul Consiliului Local Sebeş; Având în vedere prevederile H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul- cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice; Având în vedere prevederile art. 44, alin. 1, din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale; Văzând prevederile art. 36, alin.2, lit. b, coroborat cu alin.4, lit. d, din Legea 215/2001 — Legea administrației publice locale republicată în anul 2007; În baza art. 45 din aceeaşi lege, HOTĂRĂȘTE Art. 1, Se aprobă Tema de proiectare nr. 5033/19.11.2018 pentru proiectarea obiectivului de investiţii "Schimbare de destinatie din Cladire depozit carburanti, Magazie prefabricate beton si Cladire magazie var-ciment in garaje si extindere pe orizontala “-faza D.A.L.]. Pagina 1 din 2 Art. 2. Tema de proiectare prevăzută la art. 1 al prezentei este cuprins în Anexa | care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Primarul Municipiului Sebeş. Art.4. Prezenta hotărâre poate fi atacată de persoanele îndreptăţite, în termenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul Primăriei şi în Monitorul Oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: - Instituţiei Prefectului Judeţului Alba; - Primarului Municipiului Sebeş; - Viceprimarului Municipiului Sebeş; - Arhitectului şef ; - Direcţiei Venituri; - Compartimentului Investiţii Publice ; - Biroului Contencios Juridic şi Administraţie, Transparenţă Decizională și Arhivă - Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare; - Aparatului permanent al Consiliului Local Sebeş - Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebeş Sebeş la 27.11.2018 CONTRASEM ZĂ, SECRETAR CIPIU VLAD CRISTINA/ELENA Total consilieri locali /19 Prezenţi 17 Pentru 17 Abţineri - Împotrivă - 2exDR./CV/CA conţine 2 pagini şi anexa Anexa la HCL 352/2018 Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Sebeș Str. Viilor,nr. 28 Nr. 5033/19.11.2018 TEMĂ DE PROIECTARE Pentru proiectarea obiectivului de investiţii "Schimbare de destinatie din Cladire depozit carburanti, Magazie prefabricate beton si Cladire magazie var-ciment in garaje si extindere pe orizontala “-faza D.A.L.I. 1. Informaţii generale 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii "Schimbare de destinatie din Cladire depozit carburanti, Magazie prefabricate beton si Cladire magazie var-ciment in garaje si extindere pe orizontala “-faza D.A.L.I. 1.2. Ordonator principal de credite/investitor Primarul Municipiului Sebeș 1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar) Directorul Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş 1.4. Beneficiarul investiţiei Municipiul Sebeş prin Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş 1.5. Elaboratorul temei de proiectare Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş 2. Date de identificare a obiectivului de investiţii 2.1 Informaţii privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului şi/sau al construcţiei existente. Regimul juridic: Teren intravilan Propietatea Municipiului Sebes, conform CF 85889, nr.cad/top 85889 Folosința actuală: curti constructii Destinația prin P.U.G.: teren construibil zona pentru instritutii publice si servicii de interes general UTR 11-GC- zona de gospodarie comunala Nu se prevede P.O.T. si C.U.T. Toate utilităţile, Regim de inaltime este conform necesitatilor tehnice Se vor respecta prevederile Legii 372/13.12.2005*** Republicata- privind performanta energetica a constructiilor. Se va respecta Legea 287/2009- Republicata privind Codul civil, Art.611, Art.612, Art.614, Art.615, Art.616. Circulatia pietonilor si a autovehiculelor se realizeaza pe Str.Viilor -Conform certificat de urbanism nr.598/08.11.2018 anexat in copie prezentei. 2.2. Particularităţi ale amplasamentului/amplasamentelor propus(e) pentru realizarea obiectivului de investiţii: a) descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus(e) (localizare, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan); Sediul SPAP Sebeș este situat într-o zonă mixtă de locuinţe individuale (P, P+1, P+1+M) şi servicii, amplasamentul studiat fiind amplasat pe strada Viilor, nr. 28, Mun. Sebeş, jud. Alba. Conform extraselor de carte funciara initiale, situatia este urmatoarea: CF 73342-teren intravilan — curti, constructii in suprafata de 6172 mp (teren imprejmuit) CF 73341-teren intravilan - curti, constructii in suprafata de 1266 mp (teren imprejmuit) CF 73339- teren intravilan - curti, constructii in suprafata de 1197 mp (teren imprejmuit) CF 71814 —teren intravilan- curti, constructii in suprafata de 7411 mp (teren imprejmuit) -constructii industriale si edilitare in suprafata de 2021 mp. Prin Declaratia de alipire din data de 22.10.2018 s-a legalizat alipirea (unificarea prin comasare) a celor patru imobile descrise mai sus (prezentate in cele 4 CF), intr-un singur corp de propietate care va avea nr.cad 85889-teren in suprafata de 16046 mp curti, constructii (teren imprejmuit), lot de teren pe care sunt edificate constructiile in suprafata construita totala la sol de 1813 mp si suprfata totala desfasurata de 2021 mp. Cladirile prezentate in prezenta tema de proiectare se regasesc in Extrasul de carte funciara nr.85889 astfel: -Nr.cadastral 85889-C2-suprafata construita 1a sol 246 mp; Suprafata construita desfasurata 246 mp; Magazie Prefabricate (construita inainte de 2000) -Nr.cadastral 85889-C3- suprafata construita la sol 163 mp; suprafata construita desfasurata 163 mp; Depozit Carburanti si Magazie Var Ciment (construita inainte de 2000) Clădirile şi-au păstrat forma iniţială, suferind modificări doar de reparaţii pentru mentenanţă sau intervenţii minore de extindere. Structura clădirilor este în sistem zidărie portantă cu fundaţii continue din beton,. Planseu exista doar partial in magazia de var-ciment si este din lemn iar invelitorile sunt la ambele cladiri din onduline. b) relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile; Amplasamentul sediului SPAP se află pe strada Viilor, intr-o zonă mixtă cu clădiri predominant rezidenţiale, accesul la amplasament realizându-se din B-dul Lucian Blaga (DN7 - E81). c) surse de poluare existente în zonă; Posibile deșeuri menajere, poluare fonică și cea cauzată de noxe, praf, fum, gaze de eşapament de la autovehicolele care tranzitează. d) particularităţi de relief; Terenul aferent obiectivului de investiţii este plan, stabil, fără alte fenomene fizico-geologice de instabilitate respectiv de degradare, e) nivel de echipare tehnico-edilitară a zonei şi posibilități de asigurare a utilităţilor; in zonă există rețele de apă, canal, electrice, gaz si comunicaţii. î) existenţa unor eventuale reţele edilitare în amplasament care ar necesita relocare / protejare, în măsura în care pot fi identificate; Va fi stabilită și se va dispune sau nu relocarea sau protejarea acestora prin avizele pe care SPAP Sebeș in calitate de beneficiar le va obţine de la furnizorii aferenti. 8) posibile obligaţii de servitute; Nu se cunosc h) condiţionări constructive determinate de starea tehnică şi de sistemul constructiv al unor construcţii existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenţii, după caz; Condiţionările constructive vor fi stabilite ulterior, după obţinerea avizelor pe care Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Sebes în calitate de beneficiar le va obţine. i) reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent; Conform certificat urbanism nr. 598/08.11.2018 anexat. j) existenţa de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate. Nu e cazul. 2.3. Descrierea succintă a obiectivului de investiţii propus, din punct de vedere tehnic şi funcţional: a) destinaţie şi funcțiuni; Prin unificarea mentionata mai sus se doreste schimbarea de destinatie din “Cladire depozit carburanti”, “Magazie prefabricate beton si “Cladire magazie var-ciment in garaje si extindere pe orizontala”. Acest lucru este necesar datorita achizitionarii de utilaje si masini de catre SPAP Sebes pentru activitatile prestate pe domeniul public. Astfel, in dotarea SPAP Sebes exista urmatoarele utilaje: autogreder, cilindru compactor, automaturatoare, buldoexcavator, tractor si 3 autoturisme. Cele 2 cladiri mentionate in prezenta Tema de proiectare nu mai pot fi folosite conform destinatiei lor, putand fi construite garaje pentru utilajele si masinile din dotare pe aceste amplasamente. Totodata se va implementa si o spalatorie auto in remiza propusa necesara intretinerii utilajelor auto precum si o magazie pentru depozitare piese auto. b) caracteristici, parametri şi date tehnice specifice, preconizate; În D.A.L.L. ofertantul va proiecta următoarele elemente principale, dar fără a se limita la acestea, astfel: Pentru functionarea garajelor in conditii optime si pentru asigurarea unei stari tehnice corespunzatoare si a unui climat optim desfasurarii activitatilor pe domeniul public conform normelor in vigoare , sunt prevăzute a fi derulate următoarele lucrări: — proiectarea unei remize auto pentru gararea utilajelor si a autovehiculelor detinute sau ce urmeaza a fi achizitionate pentru parcul auto, spalatorie auto care sa deserveasca utilajele respective si un depozit pentru piese auto. Cladirea va avea o arhitectura simpla, de forma dreptunghiulara cu acoperis in doua ape mascat de un atic; — demolarea partiala a unor elemente constructive ale cladirilor existente în vederea extinderii acestora pe orizontala; — extinderea cladirilor existente astfel incat sa se asigure spatiul necesar parcarii utilajelor detinute de SPAP Sebes; — alimentarea cu energie electrică (se va face în studiu de soluţie aprobat de către operatorul de distrubuţie aflat in zonă); — alimentarea cu apă (se va face de la reteaua publica); — reparatii capitale interioare; — inlocuirea invelitorii acoperisului cu invelitoare din panouri sandwich. Se vor lua in cosiderare, in proiectare, topografia amplasamentului, caracteristicile geotehnice ale terenului, existenţa construcțiilor şi utilităţilor subterane, dezvoltarea viitoare a construcţiilor, etc. c) nivelul de echipare, de finisare și de dotare, exigenţe tehnice ale construcţiei în conformitate cu cerinţele funcţionale stabilite prin regiementări tehnice, de patrimoniu şi de mediu în vigoare; In vederea respectarii cerintelor tehnice de patrimoniu si mediu, se vor asigura urmatoarele: reabilitarea termica a cladirii; închiderile perimetrale și acoperiș materialele trebuie să fie durabile, de bună calitate si care să asigure o temperatura relativ constanta. Se vor folosi panouri tip sandwich pentru invelitoare si pereti; montarea jgheaburilor si a burlanelor; inlocuirea tamplariei; dotarea remizei cu echipamente necesare spalatoriei auto (spalatoria auto este o activitate economica care se clasifica (CAEN) la codul 4520 „Intretinerea si repararea autovehiculelor”. Activitatea include: spalare, lustruire; reparatii mecanice; reparatii electrice; repararea sistemelor electronice de injectie; intretinerea uzuala; reparatii ale caroseriei; reparatii ale unor piese ale motorului). d) număr estimat de utilizatori; Nu se pot specifica exact. e) nevoi/solicitări funcţionale specifice; Conform punct. 2.3 lit. a),b) si c), f) corelarea soluţiilor tehnice cu condiţionările urbanistice, de protecţie a mediului şi a patrimoniului; Pe parcursul derulării contractului, ofertantul are obligaţia de a organiza şedinţe de lucru, la sediul autorităţii contractante, pentru a stabili de comun acord soluţiile ce urmează a fi cuprinse în cadrul documentaţiei de autorizare lucrari interventii. Soluţia finală va fi stabilită și urmare a dezbaterii publice care va avea loc cu ocazia aducerii la cunoştinţa publică a documentaţiei tehnico-economice. g) stabilirea unor criterii clare în vederea soluționării nevoii beneficiarului. Se vor respecta cerințele temei de proiectare în contextul respectării legislaţiei, standardelor normativelor și reglementărilor urbanistice în vigoare aplicabile. 2.4. Cadrul legislativ aplicabil şi impunerile ce rezultă din aplicarea acestuia Documentatia de autorizare a lucrarilor de interventii se va întocmi în conformitate cu conţinutul cadru al D.A.L.I. aprobat prin H.G. nr. 907/2016 — privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice. În elaborarea proiectului se va urmări respectarea exigenţelor prevăzute de Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, a Legii 177/2015 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii şi a tuturor prevederilor legale în vigoare cu privire la proiectarea unor astfel de lucrări. Se vor respecta prevederile O.U.G. nr. 195/2005 privind protecţia mediului şi ale O.U.G nr. 114/2007 pentru modificarea şi completarea O.U.G. nr. 195/2005 privind protecţia mediului. Se vor respecta prevederile Ordinul 119/2014 privind aprobarea Normelor de igienă şi sănătate publică privind mediul de viaţă al populaţiei. La elaborarea documentaţiei, proiectantul va respecta standardele, normativele, reglementările urbanistice în vigoare, prevederile legale aplicabile în vigoare, specifice calităţii lucrărilor de construcții și instalaţiilor aferente, a sănătății populației, a prevenirii şi stingerii incendiilor, a protecției mediului etc., (enumerarea este exemplificativă și nu exhaustivă). De asemenea proiectantul va respecta standardele şi normativele în vigoare privind modul de întocmire şi prezentare a documentaţiilor elaborate (atât pentru partea scrisă cât şi pentru cea desenată), piesele desenate se vor prezenta împăturite la format A4. 3. Alte precizări privind realizarea contractul Tema de proiectare face parte integrantă din documentaţia de atribuire a ofertei şi constituie ansamblul cerinţelor pe baza cărora se elaborează de către fiecare ofertant propunerea tehnică, respectiv documentaţiile de proiectare. Odată cu depunerea ofertei, ofertantul va depune o declaraţie privind cedarea drepturilor patrimoniale de autor. Proiectantul are obligaţia de a înainta documentatiile, achizitorului cu scrisoare de înaintare. * Obiectul contractului: Obiectul contractului care urmează a se atribui presupune realizarea documentaţiilor tehnico-economice de proiectare necesare obiectivului “Schimbare de destinatie din “Cladire depozit carburanti”, “Magazie prefabricate beton si “Cladire magazie var-ciment in garaje si extindere pe orizontala”, care se vor realiza în această etapă şi anume: Documentatie de autorizare lucrari interventii, studiul de teren-geotehnic, obţinere avize şi acorduri în conformitate cu Certificatul de urbanism nr. 5987/08.11.2018. * Durata de preştare a serviciilor: Durata maximă de realizare a documentaţiilor solicitate prin prezenta temă de proiectare este de 60 de zile calendaristice din care 7 zile pentru aducerea la cunoştinţă publică a D.A.L.I. elaborat (art. 2 din HCL nr. 177/2015). Proiectantul are obligaţia de a participa și prezenta împreună cu reprezentanţii Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş documentaţia, participanţilor la dezbaterea publică şi de a elabora versiunea finală a documentaţiei. + Valoarea totală estimată a contractului: Valoarea estimată a serviciilor de proiectare pentru elaborarea documentaţiilor este de 40.000,00 lei fără TVA, respectiv de 47.600,00 lei cu TVA. + Cerinţe minime de proiectare: 1) Studii de teren Studiul geotehnic: Studiul geotehnic se va elabora şi verifica conform prevederilor aplicabile din normativul NP 074-2014 privind întocmirea şi verificarea documentaţiilor geotehnice pentru construcţii. Studiul geotehnic se va înainta Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş în 4 (patru) exemplare tipărite (din care cel puţin un exemplar original) şi un exemplar pe suport magnetic (CD), Notă: Trei exemplare vor fi incluse în D.A.L.I., iar exemplarul original se va preda separat. Studiul geotehnic se va prezenta pe CD şi în format de lucru pentru a putea fi utilizate la faza următoare. 2) Avize şi acorduri Proiectantul va întocmi documentaţiile tehnice necesare pentru obţinerea avizelor, autorizatiilor şi acordurilor, în vederea promovării investiţiei, conform prevederilor legale şi cerinţelor fiecărui emitent al acestora. Obţinerea avizelor şi acordurilor prevăzute în Certificatul de Urbanism nr. 598/08.11.2018 cade în sarcina proiectantului, precum și plata taxelor necesare pentru obţinerea acestor avize şi acorduri, cat si a raportului de audit energetic. Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebeş pune la dispoziţia ofertanţilor în copie Certificatul de urbanism nr. 598/08.11.2018 ataşat prezentei teme de proiectare. Avizele şi acordurile (copii după piese scrise şi desenate) se vor înainta Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeş în patru exemplare astfel: - trei exemplare în copie vor fi cuprinse în D.A.L., în fiecare exemplar; - exemplarul original se va înainta separat Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Se [...]