HCL 323/2021 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.323/2021 privind aprobarea Temei de proiectare nr. 4323/27.10.2021 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Reabilitare si cresterea eficientei energetice a cladirii Casa Weber , Municipiul Sebes" — faza D.A.L.I Consiliul local al Municipiului Sebeş, jud. Alba; Întrunit în şedințaextraordinară din data de 01.11. 2021, ora 14,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea Temei de proiectare nr, 4323/27.10.2021 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Reabilitare si cresterea eficientei energetice a cladirii Casa Weber , Municipiul Sebes" — faza D.A.L.]; Având în vedere: - referatul de aprobare nr.80759/29.10.2021 al iniţiatorului la proiectul de hotărâre; - H.C.L nr. 78/2017 privind modificarea H.C.L. nr. 249/2014 privind aprobarea caietelor de sarcini care vor sta la baza achiziţiei serviciilor de întocmire a documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor de investiţii și lucrări de intervenții, de Consiliul Local; - tema de proiectare nr, 4323/27.10.2021 pentru proiectarea obiectivului de investiții Reabilitare si cresterea eficientei energetice a cladirii „Casa Weber”, Mun. Sebes — faza D.A.L.I Analizând: - raportul de specialitate nr.4336/27.10.2021 întocmit de către Pandor Dan Sabin, din cadrul Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş, prin care se propune spre aprobare Consiliului Local al Municipiului Sebeş, tema de proiectare pentru proiectarea obiectivului de investiții “Reabilitare si cresterea eficientei energetice a cladirii „Casa Weber”, Mun. Sebes — faza D.A.LI; -raportul de specialitate nr.80985/01.11.2021 al Compartimentului Investiţii Publice din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeş; Având avizul nr.747/2021 al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, lucrări publice, administrarea domeniului public și privat din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeș; Având în vedere: - prevederile H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice; - prevederile art. 44, alin. 1, din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale; ” = prevederile art.129, alin. 2, lit. b si alin. 4, lit. d, OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ ; In baza art. 139 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Pagina | din 2 HOTĂRĂSTE: Art. 1. Se aprobă Tema de proiectare nr. 4323/27.10.2021 pentru proiectarea obiectivului de investiții “Reabilitare si cresterea eficientei energetice a cladirii „Casa Weber”, Mun. Sebes — faza D.A.LI. Art, 2. Tema de proiectare prevăzută la art. ] al prezentei este cuprins în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3, Prezenta hotărâre poate fi atacată de persoanele îndreptăţite, în termenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul Primăriei şi în Monitorul Oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: - Instituţiei Prefectului Judeţului Alba; - Primarului Municipiului Sebeş; - Viceprimarului Municipiului Sebeş; - Arhitectului şef ; - Direcţiei Venituri; - Compartimentului Investiţii Publice ; - Biroului Contencios Juridic şi Administraţie, Transparenţă Decizională şi Arhivă; - Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare, Informatică şi Monitor Oficial Local ; - Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebeş. Sebeș la 01.11.2021 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ VLAD CRISTINĂ ELENA “Total consilieri locali Prezenţi ICR Pentru 12 Împotrivă - Abţineri IE 2ex PD/CV/CG conţine 2 pagini şi anexă Pagina 2 din 2 PMEXA 24 PCL pp. PP3/f007 Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Sebes Str. Viilor,nr. 28 Nr. 4323/27.10.2021 TEMĂ DE PROIECTARE Pentru proiectarea obiectivului de investitii “Reabilitare si cresterea eficientei energetice a cladirii Casa Weber, Municipiul Sebes” — faza D.A.L.I 1. informaţii generale 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii Reabilitare si cresterea eficientei energetice a cladirii Casa Weber, Municipiul Sebes — faza D.A.LI 1.2. Ordonator principal de credite/investitor Primarul Municipiului Sebes 1.3. Ordonator de credite (secundar, terțiar) Directorul Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebes 1.4. Beneficiarul investiţiei Municipiul Sebes-prin Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebes 1.5. Elaboratorul temei de proiectare Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebeş 2; Date de identificare a obiectivului de investiţii 2.1. Informaţii privind regimul juridic, economic şi tehnic a] terenului şi/sau al construcţiei existente, documentaţie cadastrală Imobilul unde urmeaza sa se realizeze investitia, este situat in Municipiul Sebes , str. Lucian Blaga, nr. 3-5 proprietate: Municipiul Sebes conform CF 73375-Sebes, 73384-Sebes, 73375- C1-U24 Sebes, top.1573, top.1572, 73375-C1- U24 Conform certificatului de urbanism nr. 458 din data 07.10.2021 anexat in copie prezentei: Regim juridic:teren intravilan Propietate: Municipiul Sebes, conform CF 73375-Sebes, 73384-Sebes, 73375-C1-U24 Sebes, top.1573, top.1572, 73375-C1- U24 Folosinta actuala: curti constructii Destinatie din P.U.G.: teren construibil zona centrala UTR 9 -C -zona centrala . POT-80%; CUT-max 1 Utilitati : toate utilitatile Regim de inaltime: P; P+1, P+M Monument istoric conform Cod LMI 2010; AB-11-s-A-00326. 2.2. Particularităţi ale amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse pentru realizarea obiectivului de investiţii: Din punct de vedere al vecinătăţilor, amplasamentul studiat este delimitata pe latura de S de bulevardul Lucian Blaga si la V de piata Primariei , pe latura de N si E de imobile proprietate privata. Construcția existentă, asupra căreia se intervine pentru lucrările de reabilitare termică este realizată pe structură din pereti portanti din zidarie plina fara elemente de confinare. Fațadele clădirii sunt finisate cu tencuială pe bază de mortar. Destinatia cladirii existente este administrativa, prin proiect nu se va modifica destinatia actuala. Functiunile cladirii existente sunt: birouri, cai de circulatie, oficii, grupuri sanitare, spatii tehnice. Prin proiect nu se vor modifica functiunile de baza ale cladirii. 2.3. Descrierea succintă a obiectivului de investiţii propus din punct de vedere tehnic şi fâncţional: a) Destinaţie și funcțiuni; Destinatia cladirii existente este administrativa, prin proiect nu se va modifica destinatia actuala. Functiunile cladirii existente sunt: birouri, cai de circulatie, oficii, grupuri sanitare, spatii tehnice. Prin proiect nu se vor modifica functiunile de baza ale cladirii. b) Caracteristici, parametri și date tehnice specifice, preconizate; În urma lucrărilor de intervenție, clădirea va corespunde conform legislației pentru desfășurarea tuturor activităţilor în codițiile de confort, siguranta și igienă, conforin destinaţiei prevăzute, respectand totodata parametri de eficienta energetica conform legislatiei in vigoare. c) Nivelul de echipare, de finisare și de dotare, exigențe tehnice ale construcției în conformitate cu cerințele funcţionale stabilite prin reglementări tehnice, de patrimoniu şi de mediu în vigoare; În urma lucrărilor de intervenţie, nivelul de echipare al construcției propuse va corespunde destinaţiei prevăzute. Toate încăperile vor fi finisate conform legislaţiei în vigoare. Pardoseala va fi una antibacteriana, antiderapantă și rezistentă la trafic mic/ mediu. Toate materialele folosite, vor fi moderne şi vor respecta normele legislative de mediu impuse pentru a nu polua sau afecta mediul înconjurător. Pe partea de instalatii se vor lua in calcul folosirea celor mai noi tehnologii în domeniu si de asemenea instalaţii pentru energie verde: panouri solare si/sau folovoltaice, sisteme centralizate de ventilare cu recuperare de caldura, etc. Acestea vor fi alese si dimensionate corespunzator de catre Proiectant, dupa acceptarea lor in prealabil de catre Beneficiar. d) Număr estimat de utilizatori; Se va stabili impreuna cu proiectantul in urma solutiilor prezentate de acesta, avand in vedere posibilitatile date de amplasament si constructia existent, incadrearea in legislatie, standardele si normativele specifice. €) Durata minimă de funcționare, apreciată corespunzător destinaţiei/funcţiunilor __ PrOPuSej Conform HG nr. 2139/2004 — pentru aprobarea Catalogului privind clasificarea si duratele normale de functionare ale mijloacelor fixe, Anexa nr. 1, durata normala de functionare a cladirilor este de 40-60 ani. J Nevoilsolicitări funcționale specifice; » Se doreste eficientizarea din punct de vedere a consumului de energie a cladirii. In cazul în care lucrarile necesita amenajarea de spatii tehnice specifice echipamentelor si instalatiilor ele se vor realiza. £) corelarea soluţiilor tehnice cu conditionările urbanistice, de protecţie a mediului și a patrimoniului; Soluţiile adoptate pentru lucrările de intervenție prevăzute prin tema de proiectare nu afectează mediul înconjurător, fiind delimitate strict asupra construcției existente, h) stabilirea unor criterii clare în vederea soluționării nevoii beneficiarului. În vederea soluționării nevoii beneficiarului, sunt prevăzute următoarele criterii pe baza cărora se realizează intervenţia: * Ridicarea gradului de eficiență energetică a clădirii, stabilită în urma unui audit energetic. * Reducerea consumului de energie utilizat pentru funcționarea, clădirii. * Ridicarea gradului de confort al utilizatorilor clădirii. * Îmbunătăţirea calităţii fondului construit. 2.4. Cadrul legislativ aplicabil şi impunerile ce rezultă din aplicarea acestuia Documentatia de autorizare a lucrarilor de interventii se va intocmi în conformitate cu continutul cadru al D.A.L.. aprobat prin H.G. nr. 907/2016 - privind etapele de elaborare din continutul-cadru al documentatiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investitii finantate din fonduri publice In elaborarea proiectului se va urmari respectarea exigentelor prevazute de Legea ni. 10/1995 privind calitatea în constructii, a Legii 177/2015 pentru modificarea .si completarea, Legi nr. 10/1995 privind calitatea in constructii si a tuturor prevederilor legale in vigoare cu privire la proiectarea unor astfel de lucrari. Se vor respecta prevederile O.U.G. nr. 195/2005 privind protectia mediului si ale O.U.G nr. 114/2007 pentru modificarea si completarea O.U.G. nr. 195/2005 privind protectia mediului, Se vor respecta prevederile Ordinul 119/2014 privind aprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populatiei. La elaborarea documentatiei, proiectantul va respecta standardele, normativele, reglementarile urbanistice in vigoare, prevederile legale aplicabile in vigoare, specifice calitatii lucrarilor de constructii si instalatiilor aferente, a sanatatii populatiei, a prevenirii si stingerii incendiilor, a protectiei mediului etc., (enumerarea este exemplificativa. si nu exhaustiva). De asemenea proiectantul va respecta standardele si normativele in vigoare privind modul de intocmire si prezentare a documentatiilor elaborate (atat pentru-partea scrisa cat si pentru cea desenata). Activităţile ce vor fi realizate sunt stipulate în termeni generali, după cum urmează. Documentaţiile pe care prestatorul le va analiza, dar fără a se limita la acestea sunt descrise ca cerințe minimale, în cele ce urmează: i) Expertiză tehnică: Se va realiza expertiza tehnică a clădirii în starea tehnică actuală şi se vor stabilii soluţiile de reabilitare a construcției. Documentaţia va fi întocmită de către un-expert tehnic autorizat şi se va preda în două exemplare listate. j) Studiu Geotehnic: Se va întocmi documentaţia aferentă studiului geotehnic, verificată de verificator atestat pentru cerința A£, precum şi referatul acestuia şi se va preda îi două exemplare listate, Aceasta va cuprinde următoarele: investigaţii şi prelevare-ptâbe, dăterininări de laborator (umiditate naturală, granulozitate, limite de plasticitate, indici de structură — densitate în stare naturală, densitate în stare uscată, porozitate şi grad de saturație) R) Audit energetic: Se va realiza auditul energetic pe baza căruia se vor stabilii soluţiile de izolare termică a clădirii şi se va preda în două exemplare listate. D Studiu de fezabilitate/ Documentaţie pentru Avizarea Lucrărilor de Intervenţie eiaborat conform HG 907/ 2016 (parte scrisă, parte desenată şi documentația economică) împreună cu documentaţia necesară obținerii avizelor, acordurilor solicitate prin Certificatul de Urbanism. Documentatia de avizare a lucrarilor de interventii va prezenta soluţiile tehnice adoptate şi justificarea atât din punct de vedere economic cât şi din punct de vedere tehnic a acestora. Devizul General va cuprinde toate cheltuielile estimate aferente realizării investiţiei. Partea desenată va Î realizată la scara 1:50 — planşe rezistență, 1:100 — planşe arhitectură . 3. Alte precizări privind realizarea contractului: Tema de proiectare face parte integrantă din documentaţia de atribuire a ofertei şi constituie ansamblul cerințelor pe baza căzorarse elaborează de către fiecare ofertant propunerea tehnică si financiara respectiv documenţaţiile de proiectare. Odată cu depunerea ofertei, ofertantul va. depune o declataţie privind cedarea drepturilor patrimoniale de autor. Proiectantul are obligaţia de a înainta documentatiile, achizitorului cu scrisoare de înaintare. * Obiectul contractului: Obiectul contractului care urmează a se atribui presupune realizarea documentaţiilor tehnico — economice de proiectare necesare pentru executia, lucrarilor, care se vor realiza in aceasta etapa si anume: documentatia de avizare a lucrarilor de interventii » Studii de teren (geotehnice si topografice), obtinere avize si acorduri „ expertiza tehnica . * Durata de prestare a serviciilor: Durata maximă de realizare a documentaţiilor solicitate prin prezenta temă de proiectare este de 30 de zile calendaristice din care 7 zile pentru aducerea la cunoştinţă publică a Documentatiei. de avizare a lucrarilor de interventii elaborate (art. 2-din HCL nr. 177/2015), Proiectantul are obligaţia de a participa şi prezenta împreună cii reprezentanţii Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeş documentația, participanţilor la dezbaterea publică şi de a elabora versiunea finală a documentaţiei. * Valoarea totală estimată a contractului: — carca totala estimată a contractului: Valoarea estimată a serviciilor de proiectare pentru elaborarea documentaţiilor este de 64.000,00 lei fără TVA, respectiv 76.160,00 lei cu TVA. * Cerinţe minime de proiectare: Proiectantul (ofertantul) are obligaţia de a elabora studiile de teren ( topografice). Studiile de teren vor cuprinde studii geotehnice şi studii topografice, aprobate şi avizate de către organele competente. Studiul topografic: Studiile topografice vor cuprinde planuri topografice cu amplasamentele reperelor, liste cu repere în sistemul de referință naţional STEREO 70. Studiile de teren vor fi-vizate de către O.C.P.I. Alba. În cazul în care există borne pe teren, se va întocmi planșa de reperaj topografic pentru minim două borne cu vizibilitate între ele, sau pentru o bornă ce are vizibilitate spre un punct de coordonate cunoscut. În cazul în care nu există borne se vor materializa în teren minim 2 borne cu vizibilitate între ele şi se va întocmi planșa de reperaj topografic. Studiul de teren se va înainta Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeş în 4 (patru) exemplare tipărite (din care cel puţin un exemplar original) şi un exemplar pe suport magnetic (CD). Notă: Trei exemplare vor fi incluse în Documentaţia de avizare a lucrarilor de interventii., iar exemplarul original se va preda separat. Studiile topografice se vor prezenta pe CD si in format de lucru pentru a putea fi utilizate la faza urmatoare, 2) Avize şi acorduri Proiectantul va întocmi documentaţiile tehnice necesare pentru obţinerea avizelor şi acordurilor, în vederea promovării investiţiei, conform prevederilor legale. Obţinerea avizelor şi acordurilor prevăzute în. Certificatul de Urbanism nr, 458/07.10.2021 cade în sarcina proiectantului, precum si plata taxelor necesare pentru obtinerea acestor avize si acorduri. Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebeş pune la dispoziţia ofertanţilor în copie Certificatul de urbanism nr, 458/07.10.2021 ataşat prezentei teme de proiectare. Avizele şi acordurile (copii după piese scrise şi desenate) se vor înainta Serviciului Public de, Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeş în patru exemplare astfel: - trei exemplare în copie vor fi cuprinse în studiul de fezabilitate, în fiecare exemplar; - exemplarul original se va înainta separat Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeş. Ofertantul are obligaţia de a preda autorităţii contractante într-un exemplar, documentaţiile care au stat la baza obţinerii avizelor şi acordurilor. 3) Studiul de fezabilitate La elaborarea documentatiilor, proiectantul va respecta standardele, normativele, legislatia si reglementarile urbanistice în vigoare. De asemenea se vor respeăta standardele si normativele in vigoare privind modul de intocmire si prezentare a documentatiile elaborate (atat pentru partea scrisa cat si pentru partea desenata), piesele desetiate: se -vor prezenta impaturite la format A4. Piesele desenate se vor structura pe obiective. Pentru fiecare obiect se vor întocmi planuri de situatie distincte. Cartusul prezentat pe piese desenate -va respecta prevederile din Anexa 3 din Ordinul 839/2009 pentru aprobărea Nortiielor metodologice de aplicare a. Legii nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrărilor de constructii. Se va prezenta un opis al pieselor desenate. 4) Expertiză tehnică: Se va realiza expertiza tehnică a clădirii în starea tehnică actuală şi se vor stabilii soluţiile de reabilitare a construcției. Documentaţia va fi întocmită de către un expert tehnic autorizat şi se va preda în două exemplare listate. 5) Audit energetic: Se va realiza auditul energetic pe baza căruia se vor stabilii soluțiile de izolare termică a clădirii şi se va preda în două exemplare listate Cerinţele din tema de proiectare reprezintă condiţii minimale. In Documenţatia de avizare a lucrarilor de interventii vor fi cuprinse obligatoriu, în copie, studiile de teren. expertiza tehnica . auditul energetic „certificatul de urbanism, avizele şi acordurile, Documenţatia de avizare a lucrarilor de interventii avea paginile numerotate, Pentru partea scrisă nu se vor folosi caractere mai mici de „12”. Documentatia de avizare a lucrarilor de interventii se va preda Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş în 3 (trei) exemplare tipărite originale și în 2 (două) exemplare pe suport magnetic (CD/DVD). Pe un CD/DVD, D.A.L.]. va prezenta în format de lucra pentru a fi utilizată la faza următoare de proiectare, iar pe celălalt CD/DVD se va prezenta D.A.L.L. în format PDF pentru a fi publicat pe SEAP la urmăfoarea fază de proiectare. Deoarece documentele anexă (fişierele) care se ataşează în SEAP la etapa de atribuire a contractului de servicii pentru elaborare proiect tehnic, trebuie să aibă dimensiunea maxirnă. de până la 40MB, în cazul în care documentaţiile elaborate conform prezentei teme de proiectare depășeşc dimensiunea maximă acceptată, ofertantul are obligaţia de a împărţi documentaţiile în mai multe fişiere astfel încât fiecare fişier să aibă dimensiunea maximă de până la 40MB. Se vor proiecta lucrările pentru protecția mediului inclusiv cele pentru refacerea cadrului natural după terminarea lucrărilor. i Documentat [...]