HCL 318/2017 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 318 /2017 privind aprobarea Temei de proiectare nr.4253/13.11.2017 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “ Transformare imobil fosta Centrala Termica Aleea Parc- Municipiul Sebes in Cresa” -— faza D.A. LI. Consiliul local al Municipiului Sebeş, jud.Alba; Întrunit în şedinţa publică ordinară din data de 28.11.2017 „ora 14,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea 'Temei de proiectare nr.4253/13.11.2017 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “ Transformare imobil fosta Centrala Termica Aleea Parc-Municipiul Sebes in Cresa” -— faza D.A. LI. Având în vedere H.C.L nr. 78/2017 privind modificarea H.C.L. nr. 249/2014 privind aprobarea caietelor de sarcini care vor sta la baza achiziţiei serviciilor de întocmire a documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor de investiţii şi lucrări de intervenții, de Consiliul Local; Având în vedere tema de proiectare nr. 4253/13.11.2017 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “ Transformare imobil fosta Centrala Termica Aleea Parc- Municipiul Sebes in Cresa” -— faza D.A. L.l..; Analizând raportul de specialitate nr. 4254/13.11.2017 întocmit de către Rusca Daniela, consilier Achizitii în cadrul Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebeş, prin care se propune spre aprobare Consiliului Local al Municipiului Sebeş, tema de proiectare pentru proiectarea obiectivului de investiții “ Transformare imobil fosta Centrala Termica Aleea Parc-Municipiul Sebes in Cresa” — faza D.A. LI. Având în vedere prevederile H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice; Văzând raportul de specialitate nr.34925/16.11.2017 al Compartimentului Investiţii Publice și raportul de specialitate nr.346/20.11.2017 al Arhitect-șef din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeş ; Având avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism , lucrări publice , administrarea domeniului public şi privat al Consiliului Local Sebeş ; Având în vedere prevederile art. 44, alin. 1, din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale; Văzând prevederile art. 36, alin.2, lit. b, coroborat cu alin.4, lit. d, din Legea 215/2001 — Legea administraţiei publice locale republicată în anul 2007; În baza art. 45 din aceeași lege : HOTĂRĂȘTE: Pagina 1 din 2 Art. 1. Se aprobă Tema de proiectare nr.4253/13.11.2017 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Transformare imobil fosta Centrala Termica Aleea Parc-Municipiul Sebes in Cresa” -— faza D.A. LI.. Art. 2. Tema de proiectare prevăzută la art. 1 al prezentei este cuprins în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Primarul Municipiului Sebeş. Art. 4. Prezenta hotărâre poate fi atacată de persoanele îndreptăţite, în termenul și în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul Primăriei şi în Monitorul Oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: - Instituţiei Prefectului Judeţului Alba; - Primarului Municipiului Sebeş; - Viceprimarului Municipiului Sebeş; - Arhitectului şef ; - Direcţiei Venituri; - Compartimentului Investiţii Publice ; - Biroului Contencios Juridic şi Administraţie, Transparenţă Decizională şi Arhivă - Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare; - Aparatului permanent al Consiliului Local Sebeş -Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebeş Sebeş,la 28.11.2017 CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR MUNICIPIU CRISTINA — ELENA VLAD PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ Consilier local să : LUPU OVIDIU Sai / Total consilieri locali [19 Prezenţi 18 Pentru 16 Împotrivă - Abţineri 2 2ex DR/CV/CG. conţine 2 pagini şi anexă pagina 2 din 2 Anexa la HCL nr. 318/2017 Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebes Str. Viilor,nr. 28 Nr. 4253/13.11.2017 TEMĂ DE PROIECTARE Pentru proiectarea obiectivului de investiţii “ Transformare imobil fosta Centrala Termica Aleea Parc-Municipiul Sebes in Cresa” — faza D.A. L.I. 1. Informaţii generale 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii “Transformare imobil fosta Centrala Termica Aleea Parc-Municipiul Sebes in Cresa” 1.2. Ordonator principal de credite/investitor Primarul Municipiului Sebes 1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar) Directorul Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebes 1.4. Beneficiarul investiţiei Municipiul Sebes prin Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebes 1.5. Elaboratorul temei de proiectare Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebeş 2. Date de identificare a obiectivului de investiţii 2,1 Informaţii privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului şi/sau al construcției existente. -Teren intravilan, -folosinta actuala: altele -destinatia prin PUG -teren construibil zona exclusiv rezidentiala cu cladiri de tip urban. -U.T.R. 11 LI2- zona predominant rezidentiala -POT 80%, CUT max.,regim de inaltime P;P+4. -circulatia pietonilor si autovehicolelor se realizeaza pe trotuarele din zona si str. Aleea Parc. -Conform certificat de urbanism nr.552./03.10.2017 anexat in copie prezentei. 2.2. Particularităţi ale amplasamentului/amplasamentelor propus(e) pentru realizarea obiectivului de investiţii: a) descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus(e) (localizare, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan); Amplasament: Municipiul Sebeş,zona centrală cartier Aleea Parc (invecinat cu depozit S.C. Magnetic SR.L.) Vecini :S-proprietati private (gradini),E-Bl. 22, V- domeniul public al Municipiului SEBES,N-bloc 6. Centrala termica avand nr. inventar 10443 este dezafectata „avand sistem constructiv : fundatie continua beton, zidarie caramida, acoperis tip terasa . este compusa din 5 apartamente b) relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente și/sau căi de acces posibile; central termica este invecinat de proprietati private (gradini) Sud in nord est si vest de alei de acces si zone verzi care fac parte din domeniul public. c) surse de poluare existente în zonă; Posibile:deşeuri menajere de la riverani „poluare fonică și cea cauzată de noxe, praf, fum, gaze de eșapament de la autovehicolele care tranzitează pe drumurile adiacente. d) particularităţi de relief : terenul aferent obiectivului de investiţii este plan,stabil,fără alte fenomene fizico-geologice de instabilitate respectiv de degradare e) nivel de echipare tehnico-edilitară a zonei şi posibilităţi de asigurare a utilităţilor; In zonă există rețele de apă, canal „electrice, gaz si comunicații. f) existenţa unor eventuale reţele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate; Va fi stabilită şi se va dispune sau nu relocarea sau protejarea acestora prin avizele pe care Municipiul Sebeş in calitate de beneficiar le va obţine de Ia furnizorii aferenti. 8) posibile obligaţii de servitute; Nu se cunosc h) condiţionări constructive determinate de starea tehnică şi de sistemul constructiv al unor construcţii existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenţii, după caz; Condiţionările constructive vor fi stabilite ulterior „după obținerea avizelor pe care Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebes în calitate de beneficiar le va obţine. i) reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent; Conform certificat urbanism nr. 552/03.10.2017 anexat. j) existenţa de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate. Nu e cazul.Conform certificat de urbanism nr. 552/03.10.2017 anexat . 2,3. Descrierea succintă a obiectivului de investiţii propus, din punct de vedere tehnic şi funcţional: a) destinaţie şi funcțiuni; Cresa care va cuprinde dormitor, sala de joaca, bucatarie, baie, toalete,vestiare, birouri s.a.m.d,- conform cerintelor legislative specifice. „b) caracteristici, parametri şi date tehnice specifice, preconizate; Se va respecta normativul NP 022-97 privind proiectarea de crese. Se va stabili impreuna cu proiectantul in functie de reglementarile specifice aplicabile, numarul de copii pe grupe de varsta. Se vor face urmatoarele compartimentari(conditii minimale): e Spatii de primire si vestiare,camera de izolare Spatii de dormitor si dotari sanitare Spatii de joaca si masa (pot fi incaperi multifunctionale) Spatiu asistenta medicala Spatiu de activitati gospodaresti Filtru coridoare- se vor respecta reglementarile specific(ex. Circulatia hranei sa nu se intersecteze cu cea a rufelor murdare etc.) e Spatii tehnico-gospodaresti care sa respecte reglementarile specifice-(de ex. Bucataria sa fie organizata pe fluxuri care sa respecte normele sanitare) e Spatiu conducere si administratie, personal educativ e s.a.md. Detaliile vor fi stabilite impreuna cu proiectantii in cadrul primei sedinte de lucru . c) nivelul de echipare, de finisare şi de dotare, exigenţe tehnice ale construcţiei în conformitate cu cerinţele funcţionale stabilite prin reglementări tehnice, de patrimoniu şi de mediu în vigoare; Se va stabili impreuna cu proiectantul in urma solutiilor prezentate de acesta „avand in vedere posibilitatile date de amplasament si constructia initiala, incadrarea in legislatia , standardele si normativele specifice d) număr estimat de utilizatori; Se va stabili impreuna cu proiectantul in urma solutiilor prezentate de acesta „avand in vedere incadrarea in legislatia , standardele si normativele specifice. e) durata minimă de funcţionare, apreciată corespunzător destinaţiei/funcţiunilor propuse; Nedeterminată f) nevoi/solicitări funcţionale specifice; Conform punct. 2.3 lit. a),b) si c). 8) corelarea soluţiilor tehnice cu condiţionările urbanistice, de protecţie a mediului şi a patrimoniului; Pe parcursul derulării contractului, ofertantul are obligaţia de a organiza minim câte o şedinţă de lucru săptămânal, la sediul autorităţii contractante, pentru a stabili de comun acord soluţiile ce urmează a fi cuprinse în cadrul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii. Soluţia finală va fi stabilită şi urmare a dezbaterii publice care va avea loc cu ocazia aducerii la cunoştinţa publică a documentaţiei tehnico-economice. h) stabilirea unor criterii clare în vederea soluționării nevoii beneficiarului. Se vor respecta cerințele temei de proiectare în contextul respectării legislaţiei, standardelor normativelor şi reglementărilor urbanistice în vigoare aplicabile. 2.4. Cadrul legislativ aplicabil şi impunerile ce rezultă din aplicarea acestuia Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii se va întocmi în conformitate cu conţinutul-cadru al documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii aprobat prin H.G. nr. 907/2016 — privind etapele de elaborare şiconţinutul-cadru al documentaţiilortehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţiifinanţate din fonduri publice. În elaborarea proiectului se va urmări respectarea exigențelor prevăzute de Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii, a Legii nr. 177/2015 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii şi a tuturor prevederilor legale în vigoare cu privire la proiectarea unor astfel de lucrări. Se vor respecta prevederile Legii nr. 24/2007 privind reglementarea şi administrarea spaţiilor verzi din intravilanul localităţilor, ale O.U.G. nr. 195/2005 privind protecţia mediului şi ale O.U.G nr. 114/2007 pentru modificarea şi completarea O.U.G. nr. 195/2005 privind protecţia mediului. La elaborarea documentaţiei, proiectantul va respecta standardele, normativele, reglementările urbanistice în vigoare. De asemenea va respecta standardele şi normativele în vigoare privind modul de întocmire şi prezentare a documentaţiilor elaborate (atât pentru partea scrisă cât şi pentru cea desenată), piesele desenate se vor prezenta împăturite la format A4. 3. Alte precizări privind realizarea contractului: Tema de proiectare face parte integrantă din documentaţia de atribuire a ofertei şi constituie ansamblul cerinţelor pe baza cărora se elaborează de către fiecare ofertant propunerea tehnică, respectiv documentaţiile de proiectare. Odată cu depunerea ofertei, ofertantul va depune o declaraţie privind cedarea drepturilor patrimoniale de autor. Proiectantul are obligaţia de a înainta documentatiile, achizitorului cu scrisoare de înaintare. * Obiectul contractului: Obiectul contractului care urmează a se atribui presupune realizarea documentaţiilor tehnico — economice de proiectare necesare pentru execuţia lucrărilor de “Transformare imobil fosta Centrala Termica Aleea Parc-Municipiul Sebes in Cresa” , care se vor realiza în această etapă și anume: ., expertiza tehnica, audit energetic, D.A.L.I, studii de teren (geotehnice şi topografice), avize şi acorduri. * Durata de prestare a serviciilor: Durata maximă de realizare a documentaţiilor solicitate prin prezentatemă de proiectare este de 45 de zile calendaristice din care 7 zile pentru aducerea la cunoştinţă publică a D.A.L.. elaborată(art. 2 din HCL nr. 177/2015). Proiectantul are obligaţia de a participa şi prezenta împreună cu reprezentanții Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeş documentaţia, participanţilor la dezbaterea publică şi de a elabora versiunea finală a documentaţiei. + Valoarea totală estimată a contractului: Valoarea estimată a serviciilor de proiectare pentru elaborarea documentaţiilor este de 57000 lei fără TV A, respectiv de 67830 lei cu TVA. + Cerinţe minime de proiectare: I)Expertiza tehnica Expertiza tehnica a cladirii centrala termica, intocmita conform prevederilor legale „de experti tehnici autorizati, cade în sarcina proiectantului. Rapoartele de expertiza tehnica actualizate (copii după piese scrise şi desenate) se vor înainta catre Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeş în patru exemplare astfel: - trei exemplare în copie vor fi cuprinse în D.A.L.I., în fiecare exemplar; - exemplarul original se va înainta separat catre S.P.A.P. Municipiul Sebeş. 2)Auditul energetic Auditul energetic, intocmit conform prevederilor legale cade în sarcina proiectantului. Rapoartele de audit energetic (copii după piese scrise şi desenate) se vor înainta catre Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeş în patru exemplare astfel: - trei exemplare în copie vor fi cuprinse în D.A.L.I., în fiecare exemplar; - exemplarul original se va înainta separat catre S.P.A.P. Municipiul Sebeş. 3) Studii de teren Proiectantul (ofertantul) are obligaţia de a elabora studiile de teren (geotehnice şi topografice). Studiile de teren vor cuprinde studii geotehnice şi studii topografice, aprobate şi avizate de către organele competente. Studiul topografic: Studiile topografice vor cuprinde planuri topografice cu amplasamentele reperelor, liste cu repere în sistemul de referinţănaţional STEREO 70. Studiile de teren vor fi vizate de către O.C.P.. Alba. În cazul în care există borne pe teren, se va întocmi planșa de reperaj topografic pentru minim două borne cu vizibilitate între ele, sau pentru o bornă ce are vizibilitate spre un punct de coordonate cunoscut (turla bisericii). În cazul în care nu există borne se vor materializa în teren minim 2 borne cu vizibilitate între ele şi se va întocmi planşa de reperaj topografic. Pentru o precizie suficienta măsurătorile topografice se vor face cu staţia totala. Studiul geotehnic: Studiul geotehnic se va elabora şi verifica conform prevederilor aplicabile din normativul NP 074 — 2014 privind întocmirea şi verificarea documentaţiilor geotehnice pentru construcţii. Studiile de teren se vor înainta Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeş în 4 (patru) exemplare tipărite (din care cel puţin un exemplar original) şi un exemplar pe suport magnetic (CD). Notă: Trei exemplare vor fi incluse în D.AL.I., iar exemplarul original se va preda separat. Studiile topografice se vor prezenta pe CD şi în format de lucru pentru a putea fi utilizate la faza următoare. 4) Avize şi acorduri Proiectantul va întocmi documentaţiile tehnice necesare pentru obţinerea avizelor şi acordurilor, în vederea promovării investiţiei, conform prevederilor legale. Obţinerea avizelor şi acordurilor prevăzute în Certificatul de Urbanism nr. 552/03.10.2017 cade în sarcina proiectantului,precum si plata taxelor necesare pentru obtinerea acestor avize si acorduri. Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebeş pune la dispoziţia ofertanţilor în copie Certificatul de urbanism nr.552/03.10.2017 ataşat prezentei teme de proiectare. Avizele şi acordurile (copii după piese scrise şi desenate) se vor înainta Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeş în patru exemplare astfel: - trei exemplare în copie vor fi cuprinse în D.A.L.I., în fiecare exemplar; - exemplarul original se va înainta separat Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeş. i Ofertantul are obligaţia de a preda autorităţii contractante într-un exemplar, documentaţiile care au stat la baza obţinerii avizelor şi acordurilor. Obţinerea avizelor si acordurilor prevăzute în Certificatul de Urbanism nr.522/03.10.2017 cade în sarcina proiectantului, precum şi plata taxelor necesare pentru obţinerea acestor avize şi acorduri. 5) Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii: La elaborarea documentaţiei, proiectantul va respecta standardele, normativele, legislaţiaşi reglementările urbanistice în vigoare. De asemenea se vor respecta standardele şi normativele în vigoare privind modul de întocmireşi prezentare a documentaţiei elaborate (atât pentru partea scrisă cât şi pentru partea desenată), piesele desenate se vor prezenta împăturite la. format A4. Piesele desenate vor fi structurate pe obiecte. Pentru fiecare obiect se vor întocmi planuri de situaţie distincte. Cartuşul prezentat pe piesele desenate va respecta prevederile din Anexa 3 din Ordinul nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii. Se va prezenta un opis al pieselor desenate. Cerinţele din tema de proiectare reprezintă condiţii minimale. În Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii vor fi cuprinse obligatoriu, în copie, expertiza tehnica , auditul energetic, certificatul de performanta energetic, studiile avizele şi acordurile solicitate in certificatul de urbanism. Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii va avea paginile numerotate. Pentru partea scrisă nu se vor folosi caractere mai mici de „12”. Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii elaborată se va preda Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeş în 3 (trei) exemplare tipărite originale şi în 2 (două) exemplare pe suport magnetic (CD/DVD). Pe un CD/DVD, Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţiise va prezenta în format de lucru pentru a fi utilizată la faza următoare de proiectare, iar pe celălalt CD/DVD se va prezenta Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii în format PDF pentru a fi publicat pe SEAP la următoarea fază de proiectare. Deoarece documentele anexă (fişierele) care se ataşează în SEAP la etapa de atribuire a contractului de servicii pentru elaborare proiect tehnic, trebuie să aibă dimensiunea maximă de până la 40MB, în cazul în care documentaţiile elaborate conform prezentei teme de proiectare depăşesc dimensiunea maximă acceptată, ofertantul ar [...]