HCL 284/2026 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDETUL ALBA MUNICIPIUL SEBEȘ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.284/2026 privind modificarea Contractelor de Administrare a unităţilor de învățământ preuniversitar de stat din Municipiul Sebeș Consiliul Local al Municipiului Sebeș, jud. Alba Întrunit în ședința publică ordinară din data de 29.10.2026, ora 14,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind modificarea Contractelor de Administrare a unităţilor de învăţământ preuniversitar de stat din Municipiul Sebeş; Văzând: - Adresa Inspectoratului Școlar, jud. Alba, nr. 5333/04.09.2026 înregistrată la Instituţia noastră sub nr. 60071/08.09.2026; - ORDINUL Ministerului Educaţiei și Cercetării nr. 5594/31.08.2026 privind reorganizarea unităților de învățământ preuniversitar de stat, Liceul Tehnologic Sebeş, Şcoala Gimnazială „Mihail Kogălniceanu” Sebeș și Școala Gimnazială nr. 2 Sebeș. din judeţul Alba; - H.C.L. nr. 235/2026 privind reorganizarea unităţilor de învăţământ preuniversitar de stat din Municipiul Sebeş; - Contractul de administrare 31/23351/16.07.2008, încheiat între Municipiul Sebeş și Şcoala Gimnazială nr. 2 — Sebeş; - H.C.L. nr. 265/2025 privind modificarea și completarea Inventarului domeniului public și privat al Municipiului Sebeș, ca urmare a recepționării obiectivului de investiţii „Transformare imobil fostă centrală termică Aleea Parc — Municipiul Sebeș în Creșă” şi darea acesteia în administrarea Școlii Gimnaziale nr. 2 — Sebeș; - H.C.L. nr. 34/2026 cu privire la modificarea art. 1 al H.C.L. nr. 265/2025 privind modificarea şi completarea Inventarului domeniului public și privat al Municipiului Sebeș, ca urmare a recepționării obiectivului de investiţii „Transformare imobil fostă centrală termică Aleea Parc — Municipiul Sebeş în Creşă” şi darea acesteia în administrarea Școlii Gimnaziale nr. 2 — Sebeş și actualizarea valorii de inventar: - Fişa mijlocului fix nr. 10848 - Grădiniţa cu Program Prelungit nr. 3 Sebeş; - Fişa mijlocului fix nr. 81404 — Teren aferent Grădiniţa nr. 3 Sebeș; - C.F. nr. 76292-Sebeş, Grădiniţa cu Program Prelungit nr. 3 Sebeş; - Fişa mijlocului fix nr. 10443 — Creşa Aleea Parc; - Fişa mijlocului fix nr. 80047 — Teren aferent Creşa Aleea Parc: - C.F. nr, 79889-Sebeș, Creşa Aleea Parc; - Contractul de administrare 37/23357/16.07.2008, încheiat între Municipiul Sebeş şi Liceul Tehnologic Sebeş; - H.C.L. nr. 339/2023 Privind modificarea Inventarului domeniului public și privat al Municipiului Sebeş, ca urmarea recepţionării obiectivului de investiţii „Transformare clădire centrală termică şi depozit de cărbune în Creşă și Grădiniţă Valea Frumoasei. Pagina | din 4 - H.C.L. nr. 156/2026 privind completarea inventarului domeniului public şi privat a! Municipiului Sebeş cu imobilul „Creșă mică — Parc Arini” situat administrativ în Municipiul Sebeș, str. Parc Arini, nr. 4, jud. Alba, ca urmare a finalizării obiectivului de investiţii „Construire creşă mică, Municipiul Sebeş, jud Alba” şi darea acestui imobil în administrarea Liceului Tehnologic Sebeş: - H.C.L. nr. 271/2024 privind retragerea unor imobile terenuri şi clădiri din administrarea unor instituții de învățământ preuniversitar și darea acestora în administrarea altor instituții de învățământ preuniversitare situate administrativ în Municipiul Sebeş: - Procesul Verbal de predare primire nr. 77238/06.09.2024; - Fişa mijlocului fix nr. 18158713 - Creșa și Grădiniţă Valea Frumoasei; - Fişa mijlocului fix nr. 81184 — Teren aferent CT. V. Frumoasei + depozit de cărbune; - C.F. nr. 102048-Sebeș; - Fișa mijlocului fix nr. 10911 — Şcoala Silviu Cărpinisanu — Corp 1; - Fişa mijlocului fix nr. 10898 — Şcoala Silviu Cărpinisanu — Corp 2; - Fişa mijlocului fix nr. 80028 — Teren aferent Şcolii Silviu Cărpinisanu; - C.F. nr, 95275-Sebeş; - Fişa mijlocului fix nr. 10881 - Grădiniţa cu Program Prelungit nr. 2 Sebeş; - Fișa mijlocului fix nr. 80012 - Teren aferent Grădiniţei nr. 2 Sebeş; - C.F. nr. 99157-Sebeş; - Fişa mijlocului fix nr. 18158816 — Creşa Mică Parc Arini; - Fişa mijlocului fix nr. 81460 — Teren aferent Creșa Mică Parc Arini; - C.F. nr. 9453 1-Sebeș; - Contractul de administrare nr. 30/23350/16.07.2008, încheiat între Municipiul Sebeş şi Şcoala Generală „Mihail Kogălniceanu” Sebeș; - referatul de aprobare nr.78356/16.10.2026 al iniţiatorului la proiectul de hotărâre; - raportul de specialitate comun nr.78362/16.10.2026 al Compartimentului Patrimoniu şi Coordonare Asociaţii de Proprietari şi Compartimentului Contencios Juridic, Administraţie și Transparenţă Decizională din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeş; - raportul de specialitate nr./2026 al Serviciului Contabilitate și Monitorizare; Având avizul nr.817/2026 al Comisiei de studii prognoze economico-sociale, buget, finanţe, avizul nr.807/2026 al Comisiei pentru administrație publică locală, juridică și de disciplină și avizul nr.829/2026 al Comisiei pentru învățământ, cultură, sport, agrement, monumente istorice protecţie socială, protecție copii, culte, sănătate şi familie din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeș; În temeiul: - art. 146 alin (2) şi din Legii 198/2023 Legea învățământului preuniversitar; - dispoziţiile art. 108 alin. 1 lit. a), art. 297 alin (1) lit. a), art. 298-300, art. 120 alin. (2) lit. c, coroborat cu alin. (6) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 861 alin. (3), art. 863, art. 867 — 869 din Legea 287/2009, republicată, privind Codul Civil: - prevederilor art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În baza Art. 139 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Pagina 2 din 4 Art.1. Se aprobă retragerea din administrarea „Școlii Gimnaziale nr. 2 Sebeş”. a imobilelor descrise în Anexa | parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2, Se aprobă retragerea din administrarea Liceului Tehnologic Sebeş a imobilelor descrise în Anexa 2 parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Se aprobă darea în administrarea Grădiniţei „COPIILOR VOLOŞI” a imobilelor descrise în Anexa 3 parte integrantă din prezenta hotărâre și încheierea unui Contract de Administrare, contractul este constituit în Anexa 4 a prezentei hotărâri. Art,4, Se aprobă darea în administrarea Școlii Gimnaziale "Mihail Kogălniceanu, Sebeş, imobilele identificate în Anexa 5 parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5. (1) Se aprobă ca sălile de clasă 6,7 şi 8, de la etajul 1 din incinta Corpului | a Liceului Tehnologic Sebeș, situat administrativ în Municipiul Sebeş, str. Mircea cel Mare, nr. 1. să fie utilizate de către Şcoala Gimnazială nr. 2 Sebeş. (2) Predarea primirea se va face pe bază de proces verbal, în termen de maxim 10 zile lucrătoare de la data adoptării. Art.6. Se aprobă modificarea si completarea în sensul celor stabilite la art. 1, 2 şi 4, a Contractelor de Administrare nr. 31/23351/16.07.2008, nr. 30/23350/16.07.2008 și nr. 37/23357/16.07.2008 prin încheierea de Acte adiționale. Art.7, Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Compartimentul Patrimoniu, și Coordonare Asociaţii de Proprietari și Compartiment Contencios Juridic, Administraţie și Transparenţă Decizională. Art.8, Prezenta hotărâre poate fi atacată de către persoanele îndreptățit, în termenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul primăriei şi în monitorul oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: > Instituţiei Prefectului Judeţului Alba; > Primarului Municipiului Sebeș; > Viceprimarului Municipiului Sebeş; > Arhitectului șef, > Serviciului Resurse Umane Digitalizare și Comunicare; > Compartimentului Contencios, Juridic, Administraţie și Transparenţă Decizională; > Compartimentului Buget, Finanţe, Contabilitate, Salarizare: > Compartimentului Patrimoniu și Coordonare Asociaţii de Proprietari; Pagina 3 din 4 > Şcolii Gimnaziale nr. 2, Sebeş, jud. Alba; > Liceului Tehnologic Sebeș: > Şcolii Gimnaziale „Mihail Kogălniceanu” Sebeș; > Grădiniţei „COPIILOR VOIOȘI” Sebeş Sebeş la 29.10.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ Consilier local, ITU SIMA SECRETAR GENERAL Municipiul Sebeş VLAD CRISTINA FILENA Total consilieri locali |19 Prezenţi 18 Pentru 18 Împotrivă - Abţineri - Neparticipare la vot 2 ex. ML/CG/CV conţine 4 pagini și anexe pagina 4 din 4 Anexa 1 la H.C.L. nr. ŞCOALA GIMNAZIALĂ NR. 2 SEBEȘ, JUD. ALBA 2754 12026 Nr . , ; , , Valoare de inventar cr Denumire Amplasament Descriere Nr.inv Cod clasificare t 1 2 3 4 5 6 7 Imobil situat în Mun. Sebeş, - , Str. Şurianu, nr. 13, SRIDINIȚA CU st Sari See ud Regim de înălțime P+2 în 1 r- Nunânue Dr 13 Î06. | inscris în CE nr. 76292, nt top 10848 1.6.4 2.378.918,00 tei PRELUNGII NR. 3 Alba 1818/3/2, suprafață teren 444 SEBEŞ » Suprafață mp. TEREN AFERENT | d. ş Man Se ud Imobil situat în Mun. Sebeş, 2 | GRĂDINIȚĂ NR. 3 ” ba ue. Str. Şurianu, nr. 13, 81404 8 5.680,00 lei SEBEŞ Suprafață 444 mp. Imobil situat în Mun. Sebeş, = - Cartier Aleea Parc, nr. 14, CRESA ALEEA Cani Se nr. | Regim de înălțime PIE. în SA, 3 ” Ă 14, jud. Alba | 897,80, Sc. 448.90 mp., Su. 10443 1.6.2. 4.688.186,22 lei » Jud. 710,90 mp., înscris în CE nr. 79889 TEREN AFERENT Mun. Sebeș, Imobil situat în Mun. Sebeş, CREŞĂ ALEEA Cartier Aleea Parc, nr. Carticr Aleea Parc, nr. 14, A 4 PARC 14, jud. Alba înscris în CE nr. 79889, 80047 8 101.420.00 lei Suprafaţă teren 470 mp iu i PREŞEDINTE DE ŞEDINŢA CONSILIER LOCAL ITU SIMONA ? SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL SEBEȘ VLAD CRISTINA ELENA Anexa 2 la H.C.L. nr. 27: Zi 72026 11 Cod clasificare Valoare de inventar Descriere Imobil situat în Mun. Sebeș, Str. Valea Frumoasei, nr, 14- 16, Regim de înălțime P+E+Pod în sc. 468 mp., sd, 936 mp, înscris în CF nr. 102048 Cartier Valea Frumoasei , nr, 14- „16, jud. Alba Creșa şi Grădiniţă Valea Frumoasei 18158713 8.103.059,00 lei Mun. Sebeş, Cartier Valea , Mun. Sebeș, 7 . Cartier, nr. 14-16, jud. Alba , eren aferent Frumoasei , nr. 14- înscris în CE 102048 81184 8 189.420,00 lei 16, jud. Alba înscris în CF nr. ? suprafață teren 1.727 mp Mun. Sebeş Mun. Sebeş PARI AR >: A Str. Parc Arini. Nr. 4, jud. Creşă Nică Pare | Str. Pate Arini Nr.4 | Alba regim de înălțime P, ÎN | 18158816 8.474.506,19 lei În sd. 1.293,5 mp, sc. 1.293,5 mp.. înscris în CF nr, 94531 Mun. Sebeș, Teren aferent Str pa spe d 4 Str. Parc Arini. Nr. 4, jud. Creșă Mică Parc | Str. Fa d Alba "| Alba, teren în suprafață de 824.480,00 lei Arini Jud. 5.153 mp., înscris în CF nr. 94531 Mun. Sebeș, Str. Dorin Pavel Nr. 2 A, Regim de înălțime S+P+E în sd. 785 mp, sc. 498 mp., înscris în CF nr. 99157 Grădiniţa cu Program Prelungit nr. 2 Sebeş Mun. Sebeş, Str. Dorin Pavel Nr. 2 A, jud. Alba 2.136.867,00 lei Mun. Sebeş, Şcoalii Silviu Cărpinișanu Str. Ştefan cel Mare, nr. |, jud. Alba înscris în CF nr. 95275, teren în suprafaţă de 2.397 mp. Teren aferent Mun. Sebeș, Str. Dorin Pavel Nr. 2 A, P. e Pe lungit Str. Dorin Pavel Nr. teren în suprafață de 1.202 80012 8 272.360,00 lei rogram î ro'ungi 2 A, jud. Alba mp. înscris în CE nr. 99157 nr. 2 Sebeş Mun. Sebeş, i Str. Ştefan cel Mare, nr. ! Şcoala Silviu Mun. Sebeș, i de nat "pala Cărpinișanu — Corp | Str. Ştefan cel Mare, Regim de înălţime S+P+1 în 10911 1.62. 2.765.349,00 lei 1 nr. |, jud. Alba sd. 2.010 mp, sc. 785 mp., iii ” înscris în CF nr. 95275 — Cl Mun. Sebeş, Şcoala Silviu Mun. Sebeş, pir Stefan cel Mare, nr |, Cărpinişanu — Corp | Str. Ştefan cel Mare, 19 8 < ASE 10898 1.6.2. 395.379,00 lei Pi nr. |. jud. Alba 5 mp, sc. 195 mp., înscris > ă în CF nr. 95275 — C2 Teren aferent Mun. Sebeș, Mun, Sebeş, Str. Ştefan cel Mare, nr. 1, 80028 8 176.280,00 lei PREŞEDINTE DE ŞEDINŢA CONSILIER LOCAL ITU SIAISNA SECRETAR GENERAL MUNICIPIVI SEBEȘ VLAD CRISTINA ELENA Anexa 3 la H.C.L. nr. GRĂDINIȚA "COPIILOR VOIOŞI” SEBEȘ 234 /2026 Nr. Denumire Amplasament Descriere Nr. inv. Cod clasificare , crt Valoare de inventar 1 2 3 4 bi 6 7 GRĂDINIȚA CU Mun. Sebeş, Imoți situa în Mun, Sebeș, PROGRAM Str. Șurianu, nr. 13, PRI Aia a | 1 PRELUNGIT NR sud. Alb Regim de înălţime P+2, înscris în 10848 1.6.2 2.378.918,00 lei 3SEBEŞ Juc. “Alba CF ne. 76292, nr top 1818/3/2, a suprafață teren 444 mp TEREN AFERENT Mun. Sebeș, Pre - Ş . . Imobil situat în Mun. Sebeş, 2 GRĂDINIȚĂ NR. | St Șuriaen, nt. 13, Str. Șurianu, nr. 13, 81404 8 75.680,00 lei - duc, Suprafaţă 444 mp. _ imobil situat în Mun. Scbeș, CREȘĂ ALEEA Mun. Sebeș, Str. Şurianu, nr. 13, PARC Cartier Aleea Parc, Regim de înălțime P+IC în Se. . , 5 nr. 14,jud. Alba | 448,90 mp., Sd. 897,80, Su. 710.90 10443 1.62. 4.688.186,22 lei mp. înscris în CF nr. 79889, TEREN AFERENT Mun. Sebeș, Imobil situat în Mun. Sebeş, CREȘĂ ALEEA Cartier Aleeu Parc, Str. Șurianu, nr. 13, , 4 PARC nr. 14, jud. Alba înscris în CF nr. 79889, 80047 8 101.420,00 lei Suprafaţă teren 470 mp. CRESA ȘI Mun. Sebeș, Imobil situat în Mun. Sebeş, GRĂDA Ă Cartier Valea Str. Valea Frumoasei, nr, 14-16, Bi VALEA. Frumoasei , nr, 14- Regim de înălțime P+E în sc. 18158713 1.6.2. 8.103.059,00 lei FRUMOASEI 16, jud. Alba 468 mp., sd. 936 mp, înscris în CF nr. 102048 TEREN AFERENT , | GRĂDINITĂ Mun. Sebeș, Mun. Sebeş, 81184 8 189.420,00 lei 6 VALEA Cartier Valea Cartier, nr, 14-16, jud. Alba FRUMOASEI Frumoasei „nr, 14- înscris în CF nr. 102048 16, jud. Alba suprafaţă teren 1.727 mp Mun. Sebeş Mun. Sebeş, i . CREŞĂ MICĂ - | Ste. Pare Arini. Nr.4, | St: Pare Arini. Nr. 4, jud. Alba _ 7 PARC ARINI “ud. Alba regim de înălțime P, 18158816 1.6.2. 8.474.506,19 lei juc. în Sd. 1.293,5 mp, Sc. 1.293,5 mp. înscris în CE nr. 9483| Li Mun. Sebeş Mun. Sebeș, TEREN ATERENT Pie Pi i CREŞĂ MICĂ Str. Parc Arini, Nr. 4, Str. Parc Arini. Nr. 4, jud. Alba, 31460 3 824.480,00 lei PARC ARINI jud. Alba teren în suprafaţă de 5.153 mp. i înscris în CF nr. 94531 _ Mun. Sebeş, GRĂDINIŢA CU Str. Dorin Pavel Nr. 2 A, 9 PROGRAM | gar Dati paveiNr.2 | Regim de înalțime S+P+E în. Se. 10881 1.62 2.136.867,00 Ii PRELUNGITNR. | Alba | 498 mp SA. 785 mp înscrisîn CE di „190.800 lei 2 SEBEȘ > Ju. „oa nr. 99157 TEREN AFERENT Mun. Sebeş, GRĂDINIȚA CU Mun. Seheș, Str. Dorin Pavel Nr. 2 A, 10 PROGRAM Str. Dorin Pavel Nr. 2 teren în suprafaţă de 1.202 mp. 80012 8 272.360,00 Iei PRELUNGIT NR. A, jud. Alba înscris în CI' nr. 99157 2 SEBEŞ PREŞEDINTE DE ȘEDINTA CONSILIER LOCAL II SIMONA SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL SEBEȘ VLAD CRISTINA ELENA Anexa nr. 4 la H.C.L nr..ZIZ 12026 CONTRACT- CADRU DE ADMINISTRARE Încheiat între: MUNICIPIUL SEBEŞ, cu sediul în Municipiul Sebeş, str. Piaţa Primăriei, nr. 1, judeţul Alba, telefon: 0258731004 sau 731006, 0358-401147, fax: 0258-734187, E-mail: secretariat(4)primariasebes.ro, cod fiscal 4331201, reprezentat prin Primar Dorin Nistor, în calitate de PROPRIETAR; şi __ Cu sediul în „Str, „nr, , judeţul „ telefon: , fax: , E-mail: „ cod fiscal , reprezentat prin - în calitate de ADMINISTRATOR, Părțile cunoscând prevederile legale în vigoare în domeniul administrării domeniului public şi privat al Municipiului Sebeș, respectiv art. 298 - 300 din O.U.G nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, coroborat cu art. 867 - 870 din Legea nr. 287/2009, republicată privind Codul civil şi a H.C.L nr. / convin asupra încheierii prezentului contract de administrare, în următoarele condiţii şi cu respectarea următoarelor clauze: I. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.1.1 Obiectul contractului îl constituie darea în administrare a imobilelor clădiri şi terenuri care fac parte din domeniul public al Municipiului Sebeş şi sunt prevăzute în Anexa nr. | la prezentul contract. Art,1.2 Anexa la contract va fi modificată/actualizată ori de câte ori survin modificări. II. DESTINAȚIA BUNURILOR DATE ÎN ADMINISTRARE Art.2.1. Imobilele prevăzute la Art. 1.1, sunt date în administrare în vederea desfășurării activităţii de învățământ. III. DURATA CONTRACTULUI Art.3.1 Contractul de administrare se încheie pe perioada desfășurării activităţii de învățământ şi produce efecte juridice de la dată semnării şi încetează odată cu încetarea dreptului de proprietate publică sau prin actul de revocare emis în condiţiile legii, de către Consiliul Local al Municipiului Sebeş. Art.3.2. Predarea-preluarea bunurilor ce fac obiectul contractului se face prin proces verbal încheiat în termen de maxim 10 zile lucrătoare la data adoptării hotărârii de dare în administrare/ retragere a dreptului de administrare. IV. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 4.1. OBLIGAȚŢIILE ADMINISTRATORULUI Art.4.1.1 Administratorul este obligat să administreze imobilele ce fac obiectul prezentului contract, conform destinaţiei, în regim de continuitate, ca un bun proprietar. Art.4.1.2 Administratorul garantează că bunurile prevăzute în Anexa nr. | la prezentul contract vor fi menținute în bună stare și nu li se va schimba destinaţia. În acest sens, administratorul nu va permite şi nu va face nimic pentru a le deteriora, (cu excepția uzurii normale), va permite accesul proprietarului ori de câte ori acest lucru este necesar, precum şi utilizarea bunurilor date în administrare, atunci când interesul public o impune. Art.4.1.3 Administratorul este obligat să execute la timp și în bune condiţii toate lucrările de intervenţii și reparaţii curente care se impun cu privire la bunurile ce fac obiectul contractului, să stabilească anual lista intervențiilor și a lucrărilor de reparaţii curente şi capitale ce urmează a se realiza, cu acordul proprietarului, să asigure securitatea bunurilor administrate şi să aducă la cunoştinţă proprietarului orice tulburare săvârșită de o terță persoană referitoare la aceste bunuri, să întocmească fișele tehnice periodice privind starea bunurilor date în administrare. Art.4,1.4 În cazul deteriorării imobilelor ce fac obiectul prezentului contract, din culpa administratorului, acesta va despăgubi proprietarul, în raport cu valoarea prejudiciului creat. Art. 4.1.5 Administratorul este obligat să păstreze destinaţia imobilelor respective în conformitate cu obiectivele propuse, prevăzute la Art. 2.1., schimbarea acesteia realizându-se numai în conformitate cu Art. 6.1 din prezentul contract. Art. 4.1.6 Administratorul este obligat să prezinte ori de câte ori se solicită de către proprietar, situaţia economico-financiară, stadiul realizării investițiilor, precum și alte documentaţii solicitate, În acest sens, are obligaţia să înregistreze în evidenţele sale contabile imobilele primite în administrare pentru a putea prezenta situaţia acestora, respectiv evidența lor ori de câte ori i se solicită, conform legislaţiei în vigoare. Art, 4.1.7 Administratorul este obligat să respecte condițiile impuse de natura bunurilor (condiţii de siguranță în exploatare, protecția mediului, sanitare, protecția împotriva incendiilor) și răspunde pentru acestea. Art. 4.1.8 Administratorului îi revine obligaţia să obțină în condiţiile legii avizele/autorizaţiile necesare în vederea funcționării. Art. 4.1.9 Administratorul răspunde în nume propriu în toate litigiile izvorâte din dreptul de administrare a bunurilor ce formează obiectul prezentului contract. Art. 4.1.10 Administratorul are obligația să arate în faţa instanței, titularul dreptului de proprietate în toate litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate; în caz contrar suportând răspunderea pentru prejudiciile produse ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii. De asemenea, administratorul este obligat să aducă la cunoștința proprietarului, în cel mai scurt timp, despre existența vreunui litigiu cu privire la dreptul de proprietate asupra imobilului pe care îl administrează. Art.4.1.11 Administratorul are obligaţia să respecte normele de stingere şi prevenire a incendiilor, conform Anexei nr. 2 la contract. Art,4.1.12. Administratorul are obligaţia să nu cedeze către terţi sub nici o formă, total sau parțial, imobilele ce fac obiectul [...]