HCL 250/2017 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 250 / 2017 privind aprobarea Documentaţiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii pentru obiectivul de investiţii „Reabilitare termică clădire contagioase” (DALI) - proiect nr. 7/2017 Consiliul Local al municipiului Sebeş, jud.Alba; Întrunit în şedinţa, publică, oridnară din data de 28.09.2017, ora 14,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea Documentaţiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii pentru obiectivul de investiţii „Reabilitare termică clădire contagioase” (DALI) - proiect nr. 7/2017, iniţiat de Primarul Municipiului Sebeş, dl. Dorin Nistor, Analizând expunerea de motive la proiectul de hotărâre privind aprobarea D.A.L.I. pentru obiectivul de investiţii: „Reabilitare termică clădire contagioase” (DALI) - proiect nr. 7/2017; Analizând raportul de specialitate nr. 5134/12.09.2017 întocmit de Spitalul Municipal Sebeş; Văzând raportul de specialitate nr. 29917/25.09.2017 întocmit de către Compartimentul Investiţii Publice din cadrul Primăriei Municipiului Sebeş ; Având în vedere D.A.L.I. pentru obiectivul de investiţii „Reabilitare termică clădire contagioase” (DALI) - proiect nr. 7/2017, elaborat urmare a contractului de servicii nr. 19/27.06.2017 încheiat între Spitalul Municipal Sebeş şi S.C. CONSTRUCTUS S.R.L.; Având în vedere tema de proiectare nr. 2681/18.05.2017, aprobată prin H.C.L. nr. 109/2017, pentru proiectarea obiectivului de investiţii — faza DALI; Având avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, lucrări publice, administrarea domeniului public şi privat şi al Comisiei pentru învățământ, cultură, sport, agrement, monumente istorice protecţie socială, protecție copii, culte, sănătate şi familie din cadrul Consiliului Local Sebeş ; Având în vedere H.G. nr.907/2016, privind etapele de elaborare și conţinutului —cadru al documentaţiei tehnico-economice aferente obiectivelor / proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice”; Având în vedere prevederile art. 44, alin.1, din Legea nr.273/2006 privind finanțele publice locale; Văzând prevederile art.36, alin. 2, lit. b, coroborat cu alin. 4, lit. d, din Legea nr. 215/2001 — legea administrației publice locale, republicată în 2007; În baza art. 45 din aceeaşi lege, HOTARASTE Art. 1. Se aprobă Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii pentru obiectivul de investiţii: „Reabilitare termică clădire contagioase” (DALI) - proiect nr. 7/2017, având următorii indicatori tehnico — economici: - Valoarea totală a investiţiei = 1.507.159,72 lei inclusiv TVA, din care C+M = 1.101.892,27 lei inclusiv T.V.A.; - Durata de realizare a investiţiei este de 16 de luni. - Finanţarea investiţiei: fonduri europene prin Programul Operational Regional — POR 2014 — 2020 şi bugetul local al Municipiului Sebeş. Pagina 1 din 2 Art. 2. Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii prevăzută la art.1 al prezentei este cuprinsă în Anexa nr.1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art, 3. De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Primarul Municipiului Sebeş, Spitalul Municipal Sebes; Art. 4. Prezenta hotărâre poate fi atacată de către persoanele îndreptățite, în termenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul Primăriei şi în monitorul oficial al municipiului Sebeş şi se comunică: - Instituţiei Prefectului Judeţului Alba - Primarului municipiului Sebeş - Viceprimarului municipiului Sebeş - Arhitectului şef - Serviciului Cheltuieli şi Resurse Umane - Biroului Contencios Juridic, Administraţie, Transparenţă Decizională şi Arhivă - Compartimentului Investiţii Publice - Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare şi Informatică - Aparatului permanent al Consiliului Local Sebeş - Spitalului Municipal Sebeş Sebeş la 28.09.2017, CONTRASEMNEAZA SECRETAR MUNICIPIU VLAD CRISTINA ELENA PRESEDINTE DE SEDINTA Consilier Local ÎN SIMONA 2 ex AM/CV/CA conţine 2 pagini şi anexa parere n far 370/eot- SC CONSTRUCTUS SRL S.C. CONSTRUCTUS S.R.L, - J01 1249. 1993 - RO 3704224 ... sir. Petuniei, nr. 20, cp. 515850, _ toc. Pelrești, mun. Sebeș, jud. Alba. et TUV ro ou get Aa AUSTRIA BENEFICIAR SPITALUL MUNICIPAL SEBEȘ FAZA DALI. PROIECTANT GENERAL S.C. CONSTRUCTUS S.R.L. CUI: RO3704221 Petrești, str. Petuniei, nr,20 Mun. Sebeş, Judeţ Alba Tel: 0358/102800 officeaconstructus. NUMĂR PROIECT : 6/2017 IULIE 2017 Copyright 8 2017 - S.C. CONSTRUCTUS S.RL. SC CONSTRUCTUSSRL S.C. CONSTRUCTUS S.R.L. - J01 / 219 /1993 - RO 3704221 str. Petuniei, nr. 20, cp. 515850, Cotaliti> AusTata i „Mob CT42045 42 a LISTĂ DE SEMNĂTURI COLECTIV DE ELABORARE ISTRATE TIBERIU Zsa Coe inginer - structură - şef de proiect A SRL. Ş CONSTRUCILUS GONST . 101/2 19/1993 PN RO 3704221 pr LUCAN ADELINA — VALERIA MIRON COSMIN E e pe arhitect > IC phoieă î 2 SRL » MARIA ȘTEFAN [00 II ce inginer - instalaţii sanitare şi termice / DINA i 007 i RUS ADRIAN N s0âă) jo inginer - instalaţii electrice . n NĂSTASE MARIN inginer - expert tehnic PLEŞA SIMONA inginer - audit energetic Gheorghe Clonta economist | Linia 1ANCA SEVASTEAN pi — inginer - verificator proiecte (cerința E) i | : - ] , RI Ti hp : 7 id Copyright € 2017 - S.C. CONSTRUCTUS SRL. Ă 2 SC CONSTRUCTUS SRL S.C. CONSTRUCTUS S.RLL. - J01 / 219/1993 -RO 3704221 str. Petuniei, nr. 20, cp. 515850, ară ab TUV Ta ur aa în Ata AUSTRIA _ „Mobil : 0742045 442 A-PIESE SCRISE... 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIŢII . 1.1.Denumirea obiectivului de investiţii ..... . ac 1.2.Ordonator principal de credite/investitor .. 1.3.Ordonator de credite (secundar/terţiar) 1.4.Beneficiarul investiţiei ...............aaaa noa .. 1.5.Elaboratorul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie... aceea pag. 2. SITUAŢIA EXISTENTĂ ŞI NECESITATEA REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTER ENŢII . pag.6 2.1.Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituţionale ŞINANOIare ere ea 'pag.6 2.2. Analiza situaţiei existent ŞI Identificarea necesităţilor şi a deficienţelor pag.7 2.3.Obisctive preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice ................ .pag.8 3. DESCRIEREA CONSTRUCŢIEI EXISTENTE... aa Pag.9 3.1.Particularităţi ale amplasamentului ..... a. „„-. Pag.9 3.2.Regimul juridic ......... nana ..pag.11 3.3.Caracteristici tehnice şi parametri specifici ... pag.11 3.4.Analiza stării construcţiei, pe baza concluziilor expertizei tehnice şi ale auditului energetic Dee cn nenea nenea nenea nina enma nenea aaa aaa aaa aa pag.12 3.5.Starea tehnică, inclusiv sistemul structural şi analiza diagnostic, din punctul de vedere ai asigurării cerinţelor fundamentale aplicabile, potrivit legii pag.15 4. CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE ŞI, DUP, UDITULUI ENERGETIC, pag.19 CONCLUZIILE STUDIILOR DE DIAGNOSTICARE ......... nea 5. IDENTIFICAREA SCENARIILOR TEHNICO-ECONOMICE (MINIM DOUĂ) ŞI ANALIZA DETALIATĂ A ACESTORA ......... ne reanaaaaeaaaaa pag.27 5.1.Soluţia tehnică, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcţional-arhitectural şi ECONOMIC... aaa a pag.27 5.2.Necgsarul de utilităţi rezultate, inclusiv es privind depăşirea consumurilor iniţiale de utilităţi şi modul de asigurare a consumurilor suplimentare .............mcceceee eee nau caa pag.33 5.3.Durata de realizare şi etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiţiei, detaliat pe etape principale ............m..u nana aaa NR „.. pag.35 5.4.Costurile estimative ale investiţiei ............. e .. Pag.36 .. Pag.46 5.5.Sustenabilitatea realizării investiţiei 5.6.Analiza financiară şi economică aferentă realizării lucrărilor de intervenţie 6. SCENARIUL TEHNICO-ECONOMIC OPTIM, RECOMANDAT ) . i 8.1.Comparaţia scenariilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilităţii şi riscurilor 6.2.Selectarea şi justificarea scenariului optim, recomandat 6.3.Principalii indicatori tehnico-economici aferenţi investiţiei 6.4.Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările spe fice : . 6.5.Nominalizarea surselor de finanţare a investiţiei publice, ca urmare a analizei financiare Și pag. „. Pag.47 pag.57 . pag.58 economice 7. URBANISM, ACORDURI ŞI AVIZE CONFORME .. ae : „pag:59 7.1.Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizaţiei de construire .. „pag.59 7.2.Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară . pag.59 7.3.Extras de carte funciară ................mcna ne aenaeaacerene mean mmnenannnene aere pag. ră 7.4.Avize privind asigurarea utilităţilor, în cazul suplimentării capacităţii existente , pag.5 7.5.Actul administrativ al autorităţii competente pentru protecția mediului ..... e 7.6.Avize, acorduri şi studii specificecare pot condiţiona soluţiile tehnice ... SC CONSTRUCIUSSRL S.C. CONSTRUCTUS S.R.L. - J01 / 219 / 1993 - RO 3704221 str. Petuniei, nr. 20, cp. 515850, CARD Austnia _ Mobil: 0742045442 8. DOCUMENTE ANEXĂ 8.1.EXPERTIZA TEHNICĂ (Anexa 1) 8.2.RAPORT TEHNIC (Anexa 2) .... 8.3.AUDIT ENERGETIC (Anexa 3) ............... 8.4.DOCUMENTAŢIA ECONOMICĂ (Anexa 4) 8.5.REFERAT VERIFICARE B - PIESE DESENATE ARHITECTURĂ _ PLAN DE ÎNCADRARE ÎN ZONĂ sc. 1: 2000 A.00 PLAN DE SITUAȚIE sc. 1:200 A.0 PLAN PARTER EXISTENT sc. 1:100 A.1R PLAN ÎNVELITOARE EXISTENT sc. 1: 100 A.2R SECȚIUNE A-A ȘI B-B EXISTENT sc. 1: 100 A.3R FAȚADA NORD ȘI FAȚADA VEST EXISTENT sc. 1:100 A.4R FAȚADA SUD ŞI FAȚADA EST EXISTENT sc. 1: 100 ASR PLAN PARTER PROPUNERE sc. 1:100 AL PLAN ÎNVELITOARE PROPUNERE sc. 1: 100 A.2 SECȚIUNE A-A ȘI B-B PROPUNERE sc, 1:100 A.3 FAȚADA NORD ȘI FAȚADA VEST PROPUNERE sc. 1:100 A.4 FAȚADA SUD ȘI FAȚADA EST PROPUNERE sc. 1: 100 A5 INSTALAȚII SANITARE INSTALAȚII SANITARE PLAN PARTER sc. 1: 100 1S_01 INSTALAȚII TERMICE INSTALAȚII TERMICE PLAN PARTER sc. 1:100 IT.01 INSTALAȚII TERMICE PLAN ÎNVELITOARE sc. 1: 100 IT_02 INSTALAŢII DE CLIMATIZARE INSTALAȚII DE CLIMATIZARE PLAN PARTER sc. 1: 100 1C_01 INSTALAȚII ELECTRICE INSTALAȚII ELECTRICE PLAN PARTER sc.1:75 E1 INSTALAŢII ELECTRICE PLAN ÎNVELITOARE sc. 1:200 E2 Întocmit , ing. Adelina LUCAN Copyright 82017 - S.C. CONSTRUCTUS S.RL SC CONSTRUCTUS SRL S.C. CONSTRUCTUS S.R.L. - J01 / 219 / 1993 - RO 3704221 str. Petuniei, nr. 20, cp. 515850, EVA TUV loc. Petrești, mun. Sebeș, jud, Alba. A - PIESE SCRISE [A INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIŢII 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii „ REABILITARE TERMICĂ CLĂDIRE CONTAGIOASE * 1.2. Ordonator principal de credite / investitor Municipiului Sebeş 1.3. Ordonator de credite (secundar / terțiar) Spitalui Municipal Sebeş, Cod fiscal 4331210, str. Şurianu, nr.41, mun.Sebeș, Jud Alba 1.4. Beneficiarul investiţiei Spitalul Municipal Sebeş, Cod fiscal 4331210, str. Şurianu, nr.41, mun.Sebeș, Jud.Alba 1-5. Elaboratorul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie S.C. CONSTRUCTUS S.R.. Coppht8 2017 -S C. CONSTRUGTUS S.RIL SC CONSTRUCTITS SRL S.C. CONSTRUCTUS S.R.L. - J01 1219/1893 - RO 3704221 Cealse str. Petuniei, nr. 20, cp. 515850, AU RA „Mobil: 0742045447 a [2. SITUAŢIA EXISTENTĂ ŞI NECESITATEA REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII ] 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituţionale şi financiare > > Prezenta documentaţie s-a întocmit in vederea acesării de fonduri în cadrul Programului Operţional Regional 2014 — 2020, Axă prioritară 3 — Sprijinirea tranzacţiei către o economie cu emisii scăzute de carbon; Prioritatea de investiţii 3.1. — Sprijinirea eficienţei energetice, a gestionării inteligente a energiei şi utilizării energiei din surse regenerabile în infrastructurile publice, şi in sectorul locuinţelor, Operaţiunea B: Clădiri publice. Prin intermediul acestui proiect sunt redate activităţi specifice pentru creşterea eficienţei energetice si anume: Îmbunătăţirea izolaţiei termice a anvelopei clădirii Reabilitarea şi modernizarea instalaţiilor pentru prepararea, distribuţia şi utilizarea agentului termic pentru încălzire şi a apei calde menajere, a sistemelor de ventilare şi climatizare, a sistemelor de ventilare mencanică cu recuperarea căldurii, inclusiv sisteme de răcire pasivă, racordarea la sistemele de încălzire centralizată Utilizarea surselor regenerabile de energie Implementarea sistemelor de management energetic având ca scop îmbunătăţirea eficienţei energetice şi monitorizarea consumurilor de energie Înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent şi incandescent cu corpuri de iluminat cu eficienţă energetică ridicată şi durată mare de viaţă În vederea conturării contextului în care se va analiza necesitatea realizării proiectului, respectiv reabilitarea termică Clădire Psihiatrie, au fost studiate şi folosite informaţii din următoarele surse: > > Strategia Europa 2020; Directiva 2009/28/CE; Directiva UE/31/2010 privind performanţa energetică a clădirilor; Planul naţional de acţiune în domeniul eficienţei energetice 2020; Strategia Energetică a României pentru perioada 2014-2020; Strategia pentru mobilizarea investiţiilor în renovarea fondului de clădiri rezidențiale şi comerciale, atât publice cât şi private, existente Ia nivel naţional — versiunea 2014; Strategia Naţională pentru Dezvoltare Durabilă a României — Orizonturi 2013-2020-2030; Strategia Regiunii Centru 2014 — 2020; Planul de Dezvoltare a Regiunii Centru pentru perioada 2014-2020; Strategia de Dezvoltare a Județului Alba, pe perioada 2014-2020; Masterplanul Energetic al Judeţului Alba — 2011; Strategia Judeţeană de Sănătate 2017-2020 — Direcţia de Sănătate Pubiică Alba; Planul de Acţiune pentru energie Durabilă — PAED — al municipiului Sebeş - 2017; Strategia de Dezvoltare Locală Durabilă 2014 — 2020 — Municipiul Sebeș; Studii şi cercetări elaborate pentru proiectarea efectivă a lucrărilor: studiu geotehnic, studiu topo, ş.a.m.d.; > alte studii, analize, rapoarte şi materiale realizate de diverse autorităţi şi organizaţii relevante pentru studiul de faţă. Prioritatea investiţiei o reprezintă: Scăderea anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent tone de CO2) Scăderea consumului anual de enrgie primară a clădirilor (kWh/an) Prezenta documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenții (D.A.L.I.) a fost elaborată în conformitate cu conţinutul cadru oferit de H.G. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor! proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice. vYvyvvYvYvvvYv _ YvYvYvYyY Copyright & 2017 - S.C. CONSTRUCTUS SRL. 6 SC CONSTRIUCTUS SRL S.C. CONSTRUCTUS S.R.L.. - J01 / 219 / 1993 - RO 3704221 <a — str. Petuniei, nr. 20, cp. 515850, TU loc, Petrești, mun. Sebeș, jud. Alba. Tel/fax : 0358 102 900 Mobil: 0742 045 442 AUSTRIA 2.2. Analiza situaţiei existente şi identificarea necesităţilor şi a deticienţelor Spitalul deserveşte o populaţie de aproximativ 72.000 de locuitori, populaţie din zona urbană 33.000 de locuitori şi populaţie din zona rurală 39.000 de locuitori, zonele rurale fiind aflate până la o distanţă de 80km faţă de spital. Din punct de vedere funcţional, activităţiie manageriale, administrative, de aprovizionare, economico - financiare, de transport şi gospodăreşti sunt asigurate corespunzător structurii organizatorice aprobate de MSP. Din punct de vedere al istoricului acestui spital situaţia este următoarea: Hotărârea de a se construi un spital în oraşul Sebeş s-a luat în 1910, deoarece în acele vremuri nu existau Spitale pentru cazuri grave, decât la Sibiu, Cluj sau Arad. Clădirea secţiei de boli contagioase a fost construită simultan cu clădirea principală începând din anul 1910 după planul arhitectului Orend din Sighişoara sub conducerea directă a arhitectului Ludwig Gabbanny. Tot în această perioadă a fost amenajat şi parcul spitalului, fiind aduşi pomi şi arbori ornamentali. Fondurile necesare construcţiei (spital + secţie contagioase) au provenit de la Primăria Sebeş (primar J. Scopp), din contribuţia locuitorilor orăşeni şi din satele învecinate. Spitalul împreună cu clădirea secţiei de boli contagioase a fost inaugurat la data de 16 noiembrie 1912 cu numele de Sofia, denumire pe care a purtat-o până în 1923. Clădirea secţiei de boli contagioase nu a beneficiat de reparaţii capitale. Clădirea pentru care a fost întocmită documentația este Clădirea Contagioase Personalul în cadrul clădirii de psihiatrie la momentul actual este compus din: personal de specialitate (1 — medic, 6 — asistenţi medicali), personal administrativ si auxiliar — 3. Pacienţi care au beneficiat de servicii medicale in anul 2016 este de 298 de pacienţi. Capacitatea clădirii de psihiatrie este de 5 de paturi, plus secţia de ambulatoriu. - Descrierea construcţiei — Clădire Contagioase Construcţia existentă are regimul de înălțime Parter și a fost edificată începând cu anul 1910. Clădirea a fost edificată în aceeaşi perioadă cu clădirea principală a Spitalului Municipal Sebeș, fiind inaugurate împreună la data de 16 noiembrie 1912. În urma primului Război Mondial, clădirea a fost renovată, lucrări care s-au finalizat în anul 1921. O intervenţie de extindere s-a efectuat în anii '80, cand s-a construit o anexă pe fațada de est a clădirii, păstrând regimul de înălțime. Accesul principal în clădire se face pe fațada de nord a clădirii. NR Clădirea este în formă de "U" cu aripile scurte, avand o simetrie în plan caracteristică construcțiilor de la acea perioadă, singura abatere de la simetrie fiind extinderea ulterioară pe fațada de est. Astfel, accesul în clădire se face direct pe un coridor pentru accese şi circulații, dispus longitudinal în clădire. De pe acest coridor se face accesul la saloane, registratură și sala de tratament, dispuse pe latura sudică a clădirii, precum şi la grupuri sanitare, cabinet asistente, salon rezervă, magazii și oficiu, dispuse pe latura de nord a clădirii. | Secţia de contagioase este deservită de medici, asistente şi personal auxiliar, în total 10 persoane, iar ca număr de pacienţi care pot să fie îngriji peste noapte, secţia poate găzdui un număr de 5 pacienți. Pentru buna funcţionare, clădirea este prevăzută cu: | apa curentă și canalizare — prin branşamet la rețeaua de alimentare cu apă și la reţeaua de canalizare existente în zonă; | iocăică eoitantă în zonă: curent electric - prin branșament la rețeaua electrică existenti ; a încălzire Centrală - pentru încălzire se folosesc centrale termice murale pe gaz și radiatoare. .C. CONSTRUCTUS S.RL. SC CONSTRUCIUS SRL S.C. CONSTRUCTUS S.R.L. - J04 / 219.1 1993 - RO 3704221 str. Petuniei, nr, 20, cp. 515850, piu. TUOV toc. Petrești, mun. Sebeș, jud, Alba. Pi Tel/fax : 0358 102 900 Cetateni) AUSTRIA Mob: 0742006442 Elemente de alcatuire arhitecturala Folosinta actuala a imobilului este Cladirea Contagioase cu regimul de inaltime P. Amplasamentul studiat se afla in Mun.Sebes, str.Surianu, nr.41, Jud.Alba. Clădirea este construită din zidărie de cărămidă plină cu fundații din beton și piatră, șarpantă din lemn și învelitoare în 4 ape din țiglă profilată. Structura de rezistență este alcătuită din pereți portanți din zidărie de cărămidă plină, cu grosimi de 0,30 m ... 0,50 m Ia pereţii exteriori și pereţi de compartimentare din cărămidă plină cu grosimi de 0,13 m ... 0,25 m. Fundaţiile sunt continue sub pereţii portanţi. Planșeul pe sol este realizat din placă de beton slab armat așezat pe umpiutură compactată și sapă din ciment, peste care sunt executate pardoselile din gresie sau PVC... Planșeul final este realizat din lemn, sistem grinzi din lemn şi tavane din scândură cu umplutură din cărămidă plină și pământ argilos, podirea la nivelul podului fiind din scândură. Şarpanta este executată din lemn ecarisat de rășinoase, în sistem șarpantă pe scaune și clești la partea superioară a căpriorilor. Elemente de izolare termica [...]