HCL 18/2025 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.18/2025 privind aprobarea documentaţiei cadastrale de primă înscriere în sistemul integrat de Cadastru şi Carte Funciară a imobilelor „Păşune împădurită”, cuprinse în Anexa 5, poziţia 978 din HG 974/2002, inventarul domeniului public al municipiului Sebeș, aflate în extravilanul UAT Săsciori şi UAT Pianu, jud. Alba Consiliul Local al Municipiului Sebeş, jud. Alba; Întrunit în ședința publică ordinară din data de 30.01.2025, ora 14,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei cadastrale de primă înscriere în sistemul integrat de Cadastru şi Carte Funciară a imobilelor „Păşune împădurită”, cuprinse în Anexa 5, poziţia 978 din HG 974/2002. inventarul domeniului public al municipiului Sebeș. aflate în extravilanul UAT Săsciori și UAT Pianu, jud. Alba; Văzând: - Documentaţiile cadastrale de primă înscriere în sistemul integrat de Cadastru şi Carte Funciară, a imobilelor .„Păşune împădurită”, cuprinse în Anexa 5. poziţia 978 din HG 974/2002. inventarul domeniului public al municipiului Sebeș, aflate în extravilanul UAT Săsciori, jud. Alba, întocmită de Denisa Geo-Top Star S.R.L. - autorizată de ANCPI să execute lucrări de cadastru. geodezie şi cartografie. certificat de autorizare Seria RO-B-J nr 1827/2020 - executant ing. Ispas Comel-Viorel: - Referatul de aprobare nr.2936/20.01.2025 întocmit de către Primarul Municipiului Sebeș, Dorin Nistor, în calitate de inițiator; - Raportul de specialitate nr.3594/21.01.2025 întocmit de către Compartimentul Registru Agricol şi raportul de specialitate nr.3219/21.01.2025 al Compartimentului Patrimoniu și Coordonare Asociaţii de Proprietari din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeş; Având avizul nr.52/2025 al Comisiei pentru pentru administraţie publică locală, juridică şi de disciplină şi avizul nr.67/2025 al Comisiei pentru agricultură, silvicultură, protecţie mediu. monumente naturale și turism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeş; Văzând prevederile: - art. 10, alin. 2, art. 24, alin. 3 și art 41, alin. 5 din Legea nr. 7/1996 - Legea cadastrului și a publicităţii imobiliare; - art. 18 şi art. 72 din Ordinul ANCPI nr. 600/2023 - privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară; În temeiul art. 129 alin. |, alin. 2 lit. e) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ; În baza art. 139 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Pagina | din 3 HOTĂRĂSTE: Art.1 Se aprobă Documentaţia cadastrală de primă înscriere în sistemul integrat de Cadastru şi Carte Funciară. a imobilul cu nr. top. nou: 3/1, cu suprafaţa măsurată de 53690 mp, având categoria de folosință "pășune împădurită”, aflate în extravilanul UAT Săsciori, jud. Alba, cuprinsă în Anexa | întocmită de Denisa Geo-Top Star S.R.L. - executant ing. Ispas Cornel-V iorel, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Se aprobă Documentaţia cadastrală de primă înscriere în sistemul integrat de Cadastru şi Carte Funciară, a imobilul cu nr. top. nou: 3/2, cu suprafața măsurată de 554000 mp, având categoria de folosință “păşune împădurită”, aflate în extravilanul UAT Săsciori, jud. Alba, cuprinsă în Anexa 2 întocmită de Denisa Geo-Top Star S.R.L. - executant ing. Ispas Cornel-Viorel, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Se aprobă Documentaţia cadastrală de primă înscriere în sistemul integrat de Cadastru şi Care Funciară, a imobilul cu nr. top. nou: 3/3, cu suprafața măsurată de 21915 mp, având categoria de folosinţă “pășune împădurită”, aflate în extravilanul UAT Pianu, jud. Alba, cuprinsă în Anexa 3 întocmilă de Denisa Geo-Top Star S.R.L. - executant ing. Ispas Cornel-Viorel, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Se aprobă Documentaţia cadastrală de primă înscriere în sistemul integrat de Cadastru şi Carte Funciară, a imobilul cu nr. top. nou: 374. cu suprafața măsurată de 142823 mp, având categoria de folosință “pășune împădurită”, aflate în extravilanul UAT Săsciori, jud. Alba. cuprinsă în Anexa 4 întocmită de Denisa Geo-Top Star S.R.L. - executant ing. Ispas Cornel-Viorel, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 Lotul nr. 5- imobilul cu nr. top nou 3/5, cu suprafaţa de 127572, lot ce rămâne în continuare pe vechii proprietari, în cotele şi cu titlul inițial de dobândire, Art. 6 Din punct de vedere juridic, imobilele, menţionate la Art. 1-4 se identifică în Anexa 5, poziţia 978 din |IG 974/2002, care cuprinde inventarul domeniului public al municipiului Sebeş, însușită prin HCL. 125/2001. Art.7 Se aprobă înscrierea definitivă în Cartea Funciară a imobilelor de la Art. 1-4, în cota de 1/1, în favoarea Domeniului public al municipiului Sebeş. Art.8 Se solicită OCPI Alba înscrierea definitivă a imobilelor cu datele de identificare cuprinse în documentaţiile prevăzute la Art. 1-4, în cota de 1/1, în favoarea Domeniului public al municipiului Sebeș. Art.9 Se modifică în mod corespunzător prezentei, inventarul domeniului public al municipiului Sebeș, cu respectarea procedurilor Art. 289 din OUG 57/2019, privind Codul Administrativ. Art.10 De ducerea la indeplinire a prezentei hotărâri răspunde Compartimentul Patrimoniu și Coordonare asociaţii de proprietari. Art. 11 Prezenta hotărâre poate fi atacată de către persoanele îndreptăţite, în termenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, Prezenta hotărâre va fi afișată. se va publica pe site-ul primăriei şi în monitorul oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: > Instituţiei Prefectului Judeţului Alba > Primarului Municipiului Sebeş; Pagina 2 din 3 Viceprimarului Municipiului Sebeş; Arhitectului şef; Serviciului Juridic, Patrimoniu și Arhivă; Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare, Informatică, Digitalizare şi Monitor Oficial Local; Serviciului Contabilitate şi Monitorizare; Compartimentul Patrimoniu şi Coordonare Asociaţii de Proprietari: Serviciul Resurse Umane, Digitalizare şi Comunicare; OCPI Alba, BCPI Sebeș. vYvyYvyw Sebeș la 30.01.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNRAZĂ Consilier local, Popa Dumitru Emil O SECRETAR GENER, AL Municipiul Sebeș * VLAD CRISTINA ELENA Total consilieri locali 19 Prezenţi 19 Pentru 17 7 | ci Impotrivă Abţineri l Neparticipare la vot l 2 ex. FE/CG/CV conţine 3 pagini și anexe pagina 3 din 3 ANEXA A 280 WE ME MOS KMBT_C284-20250122105704 - Anexa-15-memoriu-tehnicl.pd! ANEXA NR. 15 MEMORIU TEHNIC i E Adresa imobil: Imobilul este situat administrativ în extravilan, loc numit topic Muncel”, com. Săsciori, jud. Alba. 2. Tipul lucrării: Documentaţie cadastrată de primă înseriere ci Suprafaţa planului supus recepției: 53690 mp 4. Scurtă prezentare a scopului întocmirii lucrării şi/sau a situației tehnice și juridicefistoricului: Pentru identificarea topografică a imobilului care face obiectul prezentei documentaţii, s-a făcut deplasarea în teren, unde s-a constatat că imobilul este situat din punct de vedere administrativ în extravilan, loc loc numit topic „Munce!”, com Săsciori şi este parțial împrejmuit, având ca vecini pe: - la Nord: - Păşune - la Sud: - Păşune Municipiul Sebeș şi Drum - Comuna Săsciori, - la Vest: - Păşune -la Est: - Drum - Comuna Săsciori Situaţia juridică a imobilului: Imobilul în suprafață de 53690 mp, ce face obicetul prezentei documentații, se păsește în Inventarul bunurilor ce aparțin Domeniului Public al Municipiului Sebeș la nr. de ordine însușită prin HCL nr. __ ______» emisă de Consiliul Local ul Municipiului Sebeș. îar din punct de vedere topografic se identifică cu parte din imobilul înscris în CE vechi: 2 Sebeșel, cu nr. top. 3, având categoria de folosinţă: “pășune” în suprafaţă de 494899 mp; propun să se intabuleze în favoarea Municipiului Sebeş - Domeniul Public, în cotă definitivă de 1/1 părți. situat administrativ în extravilan, loc numit topic „Muncel”. com. Săsciori. jud. Alba. 5, Descrierea generală a operațiunilor efectuate în faza de documentare a lucrării: Pentru identificarea terenului, premergător măsurătorilor la teren, în baza actelor prezentate de beneficiara Municipiul Sebeş și prin consultarea sistemului integrat de cadastru și carte funciară, s-a constatat că terenul aferent imobilului ce face obiectul prezentei documentații nu este integrat în planul cadastral digital, iar suprafața măsurată de 772428 mp este diterită de cea înregistrată în cartea funciară și de suprafața 900000 mp înregistrată în inventarului bunurilor ce aparțin Domeniului Public al Municipiului Sebeş, având în vedere cele menţionate şi datorită faptului că terenul este traversat de drumuri, se propune parcelarea acestuia dupa cum urmează: - Lotul ur E — imobilul cu nr. top. nou: 3/1, cu suprafaţa măsurată de 53690 mp, având categoria de folosinţă “pășune împădurită” - lot ce se identifică cu imobilul aferent prezentei documentații de primă înscriere. - Lotul nr 2 — imobilul cu nr. top. nou: 3/2, cu suprafaţa măsurată de 554000 mp, având categoria de tolosință “pășune împădurită” - lot ce se identifică cu alt imobil şi pentru care se va înregistra o documentație cadastrală de primă înscriere simultan cu prezenta lucrare. - Lotul nr 3 — imobilul cu nr. top. nou: 3/3, cu suprafața măsurată de 21915 mp, având categoria de folosință “pășune împădurită” - lot ce se identifică cu alt imobil și pentru care se va înregistra o documentaţie cadastrală de primă înscriere simultan cu prezenta lucrare. Page 10f2 of2 1/2242025. 1:38 PM of2 KMBT_C284-20250122105704 - Anexa-15-memoriu-tehnic1.pdt - Lotul nr 4 — imobilul cu nr. top. nou: 3/4, cu suprafata măsurată de 142823 mp, având categoria de folosință “pășune împădurită” - lot ce se identifică cu alt imobil şi pentru care se vu înregistra o documentație cadastrală de primă înscriere simultan cu prezenta lucrare. - Lotul nr 5 — imobilul cu nr. top. nou: 3/5, cu suprafața de 127572 mp. având categoria de folosință "pășune" - lot ce propun să rămână în continuare pe vechii proprietari, în cotele şi cu titlul inițial de dobandire, Se propune înscrierea în sistemul integrat de Cadastru şi Carte Funciară, imobilul cu suprafața de 53690 mp, aferentă lotului nr. | cu nr. top. nou: 3/1 — pășune împădurită în suprafată de 33690 mp, prin atribuirea numărului cadastral unic şi înscrierea dreptului de proprietate în favoarea titularului de drept — Municipiul Sebeș, Domeniul Public. în baza: adeverinței nr. eliberată de Municipiul Sebeș, Inventarul bunurilor ce aparțin Domeniului Public al Municipiului Sebeş fa nr, de ordine însuşită pria HCL nr. „ emisă de Consiliu! Loca! a! Municipiului Sebeş. 6. Operaţiuni topo-cadastrale efectuate: Au fost efectuate masurători utilizând un aparat GPS Leica GS 14 în sistem RIK pentru determinarea punctelor de staţie, iar cu staţia totala Leica 1105 s-au ridicat detaliile prin metode clasice. Calculul coordonatelor punctelor s-a făcut în programe de calcule topometrice, iar suprafaţa totală a imobilului care face obiectul prezentei documentaţii s-a făcut din coordonatele punctelor determinate pe conturul acestuia, în sistemul de proiecţie Stereografic 1970 şi sistemul de referință Marea Neagră 1973. Data: 18.12.2024 Executant: S.C. Denisa Geo-Top-Star S.R.L., Serie RO-B-], nr.1827/1 1.06.2020 CUI 9163141, reprezentată de ing. Ispas Cornel Viorel Aut. cat. B, serie RO-AB-E, nr.0066/2010 Page 2 0f2 1/22/2075 1-38 PM Plan de amplasament şi delimitare a imobilului Scara 1:2000 ANEXA NR. l6 [OS cadusuial O Suprafata măsurată a umobalulue mp] Adresa imobilului | ! CEAI ! Esuatan loc numit ropoie Vluncel”, Com Săserori Jud. Alba ] [ Cane Funeiaă ne i Unitatea Adiministiat Teritoriala (LA) ] | Î Săsenoni ] *i ma L- - IL Au] | ] 1 Nr tep nou: 34 stan IL A Iata ] 5 ] EX CI [3 2 A sei Pc Da: ] 4508 A. Date referitoare la teten l Parcela | Categoria de lolosmţă Suprafaţa (mp) denumi | pisune împădurită TI Teren parnal impreptuni limaeeie Trind mareriahizate: pe Tatra de nord. est șI ves zu gard ain sârmă şi pe latura de sud - Jizaită convenjională (uieinprejmteni Tara 3050 pet 20-24 conform PLD) si gard din sărrnă B. Date referitoare la construcții Cod Destinane Suprafața construită ia sot (mp) Menu Total Suprafaţa totală măsurată a imobilului = 53690 mp Suprafaţa dim act = 53690 mp Executant: SC Denisa Geo-Top-Srar SRL, Serie RO-I3-I. nr Inspector. 1827 .11.06 2020, CUL9L63 141, prin ing Ispas Cornel-Viarel Confirm auribuirea numârulu cadastral şi introducerea imobilutua aut cat B. serie RO-AB-F. nr 0066 2010 în sistemul inlegrac de cudastru și carte funciară Confirm executarea tnăvurători lor la teren, corectitudinea întocmirii documentatiei cadastrale si coresponilența acesteia Ea i i Somnătura Dara cu sealilstea din terei Cornelesr:ie, Corel tarm Semnătura Minele PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONSILIER LOCAL POPA DUMITRU-EMIL SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL SEBEȘ VLAD CRISTINA ELENA ANEXA 2 28 HE We 17/2025 KMBT_C284-20250122105900 - Anexa-15-memoriu-tehnic2.pdt ANEXA NR, 15 MEMORIU TEHNIC dia Adresa imobil: Imobilul este situat administrativ în extravilan, loc numit topic „Muncel”, com. Săsciori, jud. Alba. 2 Tipul lucrării: Documentaţie cadastrată de primă înscriere is Suprafața planului supus recepţiei: 554000 mp 4. Scurtă prezentare a scopului întocmirii lucrării şi/sau a situaţiei tehnice și juridicelistoricului: Pentru identificarea țopografică a imobilului care face obiectul prezentei documentaţii, s-a făcut deplasarea în teren. unde s-a constatat că imobilul este situat din punct de vedere administrativ în extravilan, loc loc numit topic „„Muncel”, com Săsciori şi este parţial împrejmuit, având ca vecini pe: - la Nord: - Păşune - la Sud: - Pârâu - Comuna Săsciori şi Nr. cad.: 78617, - la Vest: - Drum - Comuna Săsciori, Păşune şi Proprietar privat -la Est: - Nr. cad.: 78584, Pășune - Municipiul Sebeş și Nr. cad.: 78584 Situaţia juridică a imobilului: Imobilul în suprafaţă de 554000 mp, ce face obiectul prezentei documentaţii, se găsește în Inventarul bunurilor ce aparțin Domeniului Public a] Municipiului Sebeş la nr. de ordine _______ însuşită prin HCL nr. ________________„ emisă de Consiliul Localal Municipiului Sebeș, iar din punct de vedere topografic se identifică cu parte din imobilul înscris în CE vechi: 2 Sebeşel, cu nr. top. 3, având categoria de folosinţă: “pășune” în suprafaţă de 494899 mp; propun să se intabuleze în favoarea Municipiului Sebeş — Domeniul Public, în cotă definitivă de 1/1 părți, situat administrativ în extravilan, loc numit topic Muncel”, com. Săsciori, jud. Alba. Sr Descrierea generală a operaţiunilor efectuate în faza de documentare a lucrării: Pentru identificarea terenului, premergător măsurătorilor la teren, în baza actelor prezentate de beneficiara Municipiul Sebeș şi prin consultarea sistemului integrat de cadastru și carte funciară. s-a constatat că terenul aferent imobilului ce [ace obiectul prezentei documentaţii nu este integrat în planul cadastral digital. iar suprafața măsurată de 772428 mp este diferită de cca înregistrată în cartea funciară şi de suprafaţa 900000 mp înregistrată în inventarului bunurilor ce aparțin Domeniului Public al Municipiului Sebeș, având în vedere cele menţionate şi datorită faptului că terenul este traversat de drumuri, se propunc parcelarea acestuia dupa cum urmează: - Lotul nr 1 — imobilul cu nr. top. nou: 3/1, cu suprafața măsurată de 53690 mp, având categoria de folosință ”păşune împădurită” - lot ce se identifică cu alt imobil şi pentru care sc va înregistra o documentație cadastrală de primă înscriere simultan cu prezenta lucrare. - Lotul ar 2 — imobilul cu nr. top. nou: 3/2, cu suprafața măsurată de 554000 mp, având categoria de folosinţă “pășune împădurită” - lot ce se identifică cu imobilul aferent prezentei documentaţii de primă înscriere. - Lotul nr 3 — imobilul cu nr. top. nou: 3/3, cu suprafața măsurată de 21915 mp, având categoria de folosinţă “pășune impădurită” - lot ce se identifică eu alt imobil şi pentru care se va înrepistra o documentaţie cadastrală de primă înscriere simultan cu prezenta lucrare. Page 1 0f2 oi 2 1792/2098 1:27 PM KMBT_C284-20250122105900 - Anexa-15-memariu-tehnic2.pdf - Lotul nr 4 - imobilul cu nr, top. nou: 3/4, cu suprafața măsurată de 142823 mp, având categoria de folasință “pășune împădurită” - lot ce se identifică cu alt imobil şi pentru care sc va înregistra o documentaţie cadastrală de primă înscriere simultan cu prezenta lucrare. - Lotul nr 5 - imobilul cu nr. top. nou: 3/5, cu suprafața de 127572 mp. având categoria de folosință “pășune” - lot ce propun să rămână în continuare pe vechii proprietari, în cotele şi cu titiul iniţial de dobandire. Se propune înscrierea în sistemul integrat de Cadastru și Carte Funciară, imobilul cu suprafața de 554000 mp, aferentă lotului nr. 2 cu ar. top. nou: 3/2 — pășune împădurită în suprafaţă de 163773 mp, păşune împădurită în suprafață de 25729 mp, păşune împădurită în suprafață de 49786 mp. pășune împădurită în suprafaţă de 140272 mp. pășune împădurită în suprafață de 151036 mp şi păşune împădurită în suprafaţă de 23404 mp - prin atribuirea numărului cadastral unic şi înscrierea dreptului de proprietate în favoarea titularului de drept — Municipiul Sebeș, Domeniul Public, în baza: adeverinței nr. eliberată de Municipiul Sebeş, Inventarul bunurilor ce aparția Domeniului Public al Manicipiului Sebeș la nr. de ordine însușită prin HCL nr. „ emisă de Consiliul Loca! ai Municipiului Sebeş. 6. Operaţiuni topo-cadastrale efectuate: Au fost efectuate masurători utilizând un aparat GPS Leica GS 14 în sistem RTK pentru determinarea punctelor de staţie, iar cu staţia totala Leica 1105 s-au ridicat detaliile prin metode clasice, Calculul coordonatelor punctelor s-a făcut în programe de calcule topometrice, iar suprafaţa totală a imobilului care face obiectul prezentei documentaţii s-a făcut din coordonatele punctelor determinate pe conturul acestuia. în sistemul de proiecţie Stereografic 1970 şi sistemul de referință Marea Neagră 1975. Data: 18.12.2024 Executant: S.C. Denisa Geo-Top-Star S.R.L.. Serie RO-B-J, nr.1 827/1 1.06.2020 CUL 9163141. reprezentată de ing. Ispas Cornel Viorel Aut, cat. B, serie RO-AB-F, nr.0066/2010 Page 2 0f2 '0f2 1/22 /2025, 1:27 PM AI Pa i —— | e aia Ali PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ „9 SECRETAR cas MUNICIPIUL SEBEȘ CONSILIER LOCAL POPA DUMITRU-EMIL VLAD CRIŞTINA ELENA ANEXA 2 24 me WE 19/2025 KMBT_C284-20250122110041 - Anexa-15-memoriu-tehnic3.pdf ANEXA NR. 15 MEMORIU TEHNIC ile Adresa imobil: Imobilul este situat administrativ în extravilan. loc numit topic „Muncel”. com. Pianu, jud. Alba. 2, Tipul lucrării: Documentaţie cadastrală de primă înscriere 3. Suprafaţa planului supus recepţiei: 21915 mp 4. Scurtă prezentare a scopului întocmirii lucrării şi/sau a situaţiei tehnice și juridice/istoricului: Pentru idențificarea topografică a imobilului care face obiectul prezentei documentaţii. s-a făcut deplasarea în teren, unde s-a constatat că imobilul este situat din punct de vedere administrativ în extravilan, loc loc numit topic .Muncel”, com Pianu şi este parțial împrejmuit, având ca vecini pe: - la Nord: - Drum - Comuna Săsciori - la Sud: - Nr. cad.: 79467, - la Vest: - Drum - Comuna Pianu -la Est: - Drum - Comuna Săsciori Situaţia juridică a imobilului: Imobilul în suprafață de 21915 mp, ce face obiectul prezentei documentaţii, se găseşte în Inventarul bunurilor ce aparțin Domeniului Public al Municipiului Sebeș la nr. de ordine ______ însuşită prin HCL, ne. „ emisă de Consiliul Local al Municipiului Sebeș, iar din punct de vedere topografic se identifică cu parte din imobilul înscris în CF vechi: 2 Sebeşel, cu nr, top. 3, având categoria de folosinţă: “pășune” în suprafaţă de 494899 mp; propun să se intabuleze în [avoarea Mu [...]