HCL 115/2023 adoptată

ROMANIA JUDETULALBA MUNICIPruL SEBE$ CONSILIUL LOCAL HOTARAREA NR.l15/2023 Privind aprobarea Temei de proiectare nr, 8065/18.05.2023 pentru proiectarea obiectivului de investifii " Reabilitare $i dotare Centru de zi pentru persoane adulte cu dizabilitl{i" - faza Documentafie de avizare a lucririlor de intervenfii Consiliul local al Municipiului Sebeg, jud. Alba; intrunit in gedinJa extraordinare cu convocare de indatd din data de .05.2023, ora,00; Ludnd in dezbatere proiectul de hotdrAre privind aprobarea Temei de proiectare nr. 8065/18.05.2023 pentru proiectarea obiectiwlui de investilii " Reabilitare gi dotare Centru de zi pentru persoane adulte cu dizabilitAli" - faza Documentagie de avizare a lucrdrilor de intervenliil Analizdnd referatul de aprobare nr.12714122.05.2023 al iniliatorului la proiectul de hotdr6re privind aprobarea Temei de proiectare nr. 8065/18.05.2023 pentru proiectarea obiectir.r:lui de investilii " Reabilitare gi dotare Centru de zi pentru persoane adulte cu dizabilitdli" - faza Documentafie de avizare a lucrdrilor de intervenlii; VEzAnd H.C.L nr.7812017 privind modificarea H.C.L. nr.249/2014 privind aprobarea caietelor de sarcini care vor sta la baza achiziliei serviciilor de intocmire a documentaliilor tehnico- economice aferente obiectivelor de investilii gi lucrdri de intervenlii, de Consiliul Local, conform cireia Temele de proiectare se aprobd de cdtre Consiliul Local; Avdnd in vedere Tema de proiectare nr. 8065/18.05.2023 pentru proiectarea obiectivului de investilii " Reabilitare gi dotare Centru de zi pentru persoane adulte cu dizabilitati" - faza Documentalie de avizare a lucrdrilor de interventii; VSzAnd: - raportul de specialitate nr.8279122.05.2023 intocmit de Direclia Generald de Asistentl Social5, Medicald qi Comunitard Sebeg, prin care se propune aprobarea Temei de proiectaxe nr. 8065/18,05.2023 pentru proiectarea obiectivului de investilii " Reabilitare qi dotare Centru de zi pentru persoane adulte cu dizabilitati" - faza Documentafie de avizare a lucrdrilor de intervenfii; - raportul de specialitate w33092123.05.2023 al Compartimentului Investilii Publice din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeg; - referatul rtr.812012023 privind justificarea introducerii de urgenf[ a proiectului de hotdrAre a Directia Generald de Asistentd Sociald, MedicalI qi Comunitarl Sebeq; AvAnd avizul nr33212023 al Comisiei de studii prognoze economico-sociale, buget, finante Ei avintl nr.33312023 al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, lucriri publice, administrarea domeniului public gi privat din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeq; AvAnd in vedere: - prevederile H.G . nr. 907 12016 privind etapele de elaborare gi conlinutul-cadru al documentatiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investilii finanJate din fonduri publice; - prevederile art. 44, alin. 1 din Legea nr.27312006 privind finanfele publice locale; Pagina 1 din 2  In temeiul art. 129, alin. 2, lit. b), coroborat cu alin. 4, lit. d) din OUG nr. 5712019 privind Codul administrativ, modificat gi completat; in baza art. 139 din OUG w. 5712019 privind Codut administrativ, cu modificdrile qi completdrile ulterioare: HOTARASTE: Art. l. Se aprobd Tema de proiectare nr. 8065/18.05.2023 pentru proiectarea obiectivului de investilii " Reabilitare qi dotare Centru de zi pentru persoane adulte cu dizabilitafi" - faza Documentalie de avizare a lucrdrilor de interven{ii; Art, 2. Tema de proiectare prevdzutA [a art. I al prezentei este cuprinsd in Anexa I care face parte integrantd din prezenta hot6rare. &_3,. De ducerea la indeplinire a prezentei hotirdri rdspunde Direclia Generald de Asistenld Sociald, Medicald qi Comunitard Sebeg. Att. 4. Prezenta hotErAre poate fi atacata de persoanele indreptdfite, in termenul qi in condi{iile prev5zute de Legea nr. 55412004, privind contenciosul administrativ, cu modificlrile qi completdrile ulterioare. Prezenta hotdrAre va fi afigatd, se va publica pe site-ul Primdriei gi in Monitorul Oficial al Municipiului Sebeg gi se comunicf,: F Instituliei Prefectului Judetului AIba; F Primarului Municipiului Sebeq; ) Viceprimarului Municipiului Sebeg; ) Arhitectului gef ; ) Directorului tehnic; F Compartimentului Investilii Publice ; ) Biroului Contencios Juridic AdministraJie, Transparenfd Decizionali Ei Arhivd; ! Compartimentului Relafii Publice, Comunicare, Informatici qi Monitor Oficial Local; ) Direcliei Generale de Asistenld Social[, Medicald qi Comunitard Sebeq; Sebeq la 23.05.2023 PRE$EDINTE DE $EDINTA CONTRAS EAZA Consilier local, LUCA NICOL ,: , SECRETAR ENERAL I I Ii VLAD CRIS NA ELENA Total consilieri locali 19 ."i P_r-ezen!i 14 \'/] i ,Nll," (l Li, Pentru 14 !re.tli,"-l - Ab{ineri Neparticipare la vot 2ex.MS/CV/CG confine 2 pagini si anexd Pagina 2 din 2  ilun^r tfi tla uP, lf/zPa to - RoMMA JL''DETUL ALBA CONSILIL'L LOCAL AL ML]NICIP [I,'I-SEBE$ DIRECTIA GENERALA DE ASISTENTA SOCIAIA, MEDICALA $I I DGASMC Sebel CoMUNITARA SEBES Sebel, sh. Aleea Lac, nr. 12, jud. Alba T eUfax. 0258 I ^l 30.61 1, 0258/7 3 1.007 http://www.soas-sebes.ro, e-mail: [email protected] Serviciul Prosame si Servicii Sociale N,. .3 fr.6,{..i 18,flC,20}s TEMA DE PROIECTARE Pentru proiectarea obiectivului de investitii ,, Reabilitare gi dotare Centru de zi pentru persoane adulte cu dizabilitifi " - faza Documenta{ie de avizare a lucririlor de interven{ii 1. lnformalii generale 1.1. Denumirea obiectilului de investilii: Reabilitare gi dotare CeDtru de zi pentru persoane adulte cu dizabiliuti 1.2. Ordonatorul principai de credite/investitor: Primarul Municipiului Sebeg 1.3. Ordonator de credite (secundar/ter{iar): Direclia Generali de Asistenfi Sociali, Medicali gi Comunitari Sebeg 1.4. Beneficiarul investi!iei; Direcfia Generaltr de Asisten!fl Sociali, Medicali gi Comunitartr Sebeq 1.5. Elaboratorul temei de proiectare: Direclia Generaltr de Asistenfi Sociali, Medicaltr gi Comunitari Sebeg 2. Date de identilicare a obiectivului de investilii 2.1. Informatii privind resimul iuridic. economic si tehnic al terenului si/sau al constructiei exis!c!&-doau mentatie cadastraltr Terenul pe care se afll imobilul pentru car€ se propu]l€ reabilitarea gi dotarea, se afli pe strada Lucian Blaga, nr.45A, in intravilanul Municipiul Sebeg gi in proprietatea Municipiului Sebeq. Conform certificatului de urbanism nr. 123103.05.2023 folosinla actusle este cu(i construclii gi este inscris in Canea Funciar[ cu nr. 71215 - Sebe9, nr. cad.71215, cu o suprafa]i de 826,0 mp. Din punct de vedere juridic, imobilul teren $i constructie este inscris in intravilanul bunurilor aparfinAnd domeniului public al Municipiului Sebeq. Din punct de vedere urbanistic zona de amplasament este reglementatl de P.U.G. al Municipiului Sebeq astfel: o din punct de vederejuridic: - teren intravilan; - proprietar Municipiul Sebep; - imobilul teren $i construclie, este situat in Sebeg, str. Lucian Blaga, nr. 45A, o din punct de vedere economic: - folosinla aotual6: curfi, construclii;  - destinalia prin P.UG. : teren construibil zona centrald; t din punot de vedere tehnic: - suprafata terenului este de 826,0 mp; - UTR9-C- zona centrald; - POT - 80%, CUT - max. 1,00; - toate utilititile; - regim de inlllime: P, P+I, P+M; ' din punct de vedere cadastral: - Imobilul, cu(i construolii, este inscris in C.F. nr. 71215 - Sebeg, nr. cad.71215 2.2. Particularitlti ale a olasamentului./amDlasementelor oroous/nroouse nentru realizarea obiectivului de investitii, dupi caz: a) descrierea succintd a amplasamentului/amplasamenlelor propus/propuse (localizare, suprufala tercnului, dimensiuni tn plan) Amplasamentul propus se afl6 in zona central[ a municipiului Sebeg, pe strada Lucian Blaga, nr. 45A. Suprafa{a terenului este de 826,0 mp. Terenul aferent obiectivului de investilii este plan, stabil, f6ri fenomene fizico-geologice de instabilitate sau de degradare. Imobilul pe care se amplaseazd panourile fotovoltaice qi pentru care se realizeazi sistemul de inc6lzire cu pompe de cdlduri gi se monteaztr un ascensor, are suprafala construitll la sol de 305,45 mp la care se va adduga suprafala scerii de evacuare de 12,55 mp, regimul de indl|ime de S(partial) +P+M. Acoperiqul imobilului este de tip $arpant[, cu ferestre de mansardd qi invelitoare din Eindrili bituminoasS- b'1 retayiite cu zone tnvecinale, accesuri ex*tente Si/sau cdi de acces posibile; Accesul in incinta imobilului se face din strada Celerati, prin intermediul unei alei auto pe ldngd Casa de Culturd "Lucian Blaga", printr-o poart[ de 6,0 m ldlime cu indllime libertr. VecindtSli: - la nord: Centrul de Slndtate Sebeq; - la sud Cenhul cultural "Lucian Blaga"; - la est: domeniul privat persoane fizice gi juridice; - la vest: locuinla privati Fulea Ioan. c) surce de poluare etcislente tn zond; Coquri de fum gi noxele degajate de autovehiculele care circuli in zoni. d) particuhfidli de relief; Suprafala terenului pe care este agezat municipiul Sebeg este plani. Terenul aferent obiectivului de investilii este plan, stabil, {ir5 fenomene fizico-geologioe de instabilitate sau de degradare. e) nivel de echipare tehnico-edilitarE al zonei gi posibilitlfi de asigurare a utilittrfilor: Imobilul este racordat la relelele tehnico-edilitare (ap[, canalizare, gaz, energtre electrioE, telefon, intemet). f) existenla unor eventuale re,tele edilitare in amplasament care ar necesita relocare/protejare, ln mlsura ln care pot fi identilicate; Nu este cazul g) posibile obliga{ii de servitute; Nu este cazul ')  h) condilioniri constructive determinate de starea tehnici 9i de sistemul constructiv al unor construc{ii existente in amplasament, asupra ctrrora se vor face lucrtrri de intervenfii, dupi cz:, Nu este cazul i) reglementiri urbanistice aplicabile zonei conform documenta{iilor de urbanism aprobate - plan urbanistic generaVplan urbanistic zonal gi regulamenult local de urbanism aferent; Teren intravilan al municipiului Sebeg. Proprietar: Municipiul Sebeg Folosinla actuald a terenului: cu(i construclii; Destinaiia conform PUG este zona cu funcliuni mixte. Reglementtrrile urbanistice aplicabile sunt stabilite prin Certificatul de urbarism nr. 123103.05.2023, anexat, emis in scopul realiztrrii obiectiwlui de investilii. j) eristenfa de monimente istorice/de arhitecturl sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediar invecinatl; existenla condifionirilr specifice ln cazul existentei unor zone protejate sau de protecrie. Nu este cazul 23. Descrierea succintii a obiectivului de investitii D ro ous din ounct de vedere tehnic si functional: a) deslinalie Si funcgiuni; Imobilul in oare se desfdgoar[ activitatea Centrului de Zi pentru Persoane Adulte cu Dizabiliuifi este situat in Sebeq, str. Lucian Blaga, nr. 45A gi are regimul de inelrime S (pa{ial) +P+M . Destinalia imobilului este cea de clddire cu funcriuni mixte. La demisol se afle c€ntrala termic5, sala grup electogen gi spa{iu tehnic ascensor. Compartimentele Direcfiei Generale de Asistenti Medical6 gi Comunitarl Sebeg care funclioneaz.d in imobil sunt: Centrul de Zi penEu Copii cu Dizabilite{i, Centrul de Zi pentm Persoare Adulte cu Dizabilititi gi Direclia medicaltr, gcolar[ 9i comunitarl. In prezent alimentarea cu energie electric[ se realizpazL din releaua electricd na]ionald, iar pentru incilzirea imobilului se utilizeazd gaze naturale. in prezent se afl6 in derulare obiectirul de investilii Extindere 9i reabilitare " Centru ingrijire Persoane cu lIandicap", prin care urmeazl a se rcaliza lucrdri de construclii gi instalalii in vederea indeplinirii cerinlelor de securitate Ia incendiu. La elaborarea documentaliilor tehnico-economice pentru obiectivul de investilii " Reabilitare 9i dotare Centru de zi pentru personae adulte cu dizabilit4fi" se vor avea in vedere prevederile proiectului tehnic nr. 2Ol2O21 - Extindere gi reabilitare Centru ingrijire persoane cu handicap. b) caracterislici, parametrii Si date tehnice specifice, preconix,ate; Scopul principal obiectivului de investilii este imbuneteflrea cl6dirii printr-o abordare integratl a eficienlei energetice, a reducerii riscului la incendiu gi a tranziliei cltre clddiri verzi Ei inteligente, respectiv de aducere a nivelului de confort gi a condifiilor de funclionare la nivelul standardelor actuale. Clidirea supus[ intervenfiilor a fost edificatd qi receplionati tn anul 2009 gi este constituitE dintr- un singur corp de cl6dire. Curtea este imprejmuiti $i este amenajati cu o zonl de acces qi parcare din beton gi pavaj cu dale din beton gi o zonl verde. Lucrdrile minime propuse a se realiza in cadrul obiectivului de investirii constau in realizarea unui sistem de panouri fotovoltaice montate pe acoperigul imobilului, racordate la relea pentru producerea energiei electrice pentru consum propriu, realizarea unui sistem de pompe de cdldurd pentru incllzireay'ricirea imobilului, montarea unui ascensor pentru a facilita accesul persoanelor cu handicap la mansardd (golul pentru montarea acestuia fiind deja creat), amenajarea curfii (parc exterior, pavaje, montare mobilier de exterior, foiqor, etc.), dotarea centrului. Suprafala aferentA Centrului de Zi pentru Persoane Adulte cu Dizabiliteli va avea urmdtoarele fiurc{iuni: sal[ primire benefiari, cabinet 3 kinetoterapie, cabinet psiholog, camerl senzoriall, atelier Iumdndri, sall activitd]i, birouri, grupuri sanitare pentru beneficiari gi personal, holuri acces. Descrierea de mai sus nu va limita conceplia proiectantului, aceasti descriere reprezentAnd doar un reper in proiectarea obieotiwlui de investifii. Imobilul nu detine autorizatie de securitate la incendiu. In prezent se afld in derulare obiectivul de investilii Extindere 9i reabilitare" Centru lngrijire Persoane cu Handicap", prin care urmeaze a se realiza lucrEri de construcfii gi instalafii in vederea indeplinirii ceringelor de securitate la incendiu gi obfinerii autorizaliei de securitate la incendiu. Lucrf,rile constau in: - asigurarea securitilii Ia incendiu prin inchiderea casei de scare existente la nivelul panerului (separdnd astfel subsolul de parter printr-o ugd EI60C) cu ziddrie autoportante din bloc ceramic de 1 1,5 cm grosime; - deschiderea spre exterior a unor ugi prin inlocuirea tdmpldriei existente; - inchiderea golurilor (ferestrelor) existente la parter in axul 2/A-C, cu bloc ceramic de ziddrie de 30 cm grosime; - inchiderea ferestrei existente la mansardd in axul 2/A-B, cu bloc ceramic de zidlrie de 30 cm grosime; - montarea unor mdnere antipanicl tuturor ugilor aflate pe cEile de evacuare; - desfacerea parapetului ferestrei din axut 2lB-C, qi ldrgirea golului existent pentru creare gol de uq6 cu dimensiunea de 100105 cm pentru evacuare; - executare scare de evacuare exterioard metalici; - montare a doui ferestre de mansardI, in planul invelitorii, pentru iluminare gi ventilare naturald a spaliului M12 - Sala de gnrp6" adiacent axului A./2-3: - refacerea tencuielilor exterioare in propo(ie de 5-10%, reparafli la gpalelii t6mpldriei, vopsiroa fa!adei; - refacerea tencuielilor interioare qi exterioare, gleturi gi vopsitorii in zonele unde se propun lucrdrile de desfacere parapet, inchidere goluri, inchidere fereastre; - $arpanta va pistra aceeagi forml, se vor inlocui doar elementele de structurl afectate de montarea celor doui ferestre de mansardl; - se va monta un dispozitiv PDA (25 ms) pe acoperiqul cl[dirii; - realizarea instalaliei de iluminat de securitate $i instalaliei de detectare, semnalizare gi alarmare Ia incendiu IDSAI la interior; - rcalizarcala exterior a unei instalalii de paratrlznet cu dispozitiv de amorsare; La elaborarea Documentaliei de avizare a lucrlrilor de interven]ie pentru obiectivul de investilii " Reabilitare gi dotare Centru de zi pentru personae adulte cu dizabitit{i" se vor avea in vedere revederile proiectului tehnic nr.2012021 - Extindere 9i reabilitare Centru ingrijire persoane cu handicap qi dacd va fi cazul acestea se vor completa oblisatoriu conform prcyqderilor legale si tehnice existente in vigoare la momentul actual. Prestatorul de servicii va identifica solulia optim[ prin care toate obiectivele urm[rite str fie atinse, astfel incdt acordarea serviciilor persoanelor adulte cu dizabilitili str se fac[ in condilii de confort gi siguratlI, cu ctreltuieli minime pentru utilit6fi. Regim de inlllime: S+P+M; H$trea$ind= +3,05, + 4,70, + 4,90 m; Hmax. la coamtr : +7,55 rn; Asubsol existent : 75,55 mp; Ac existenti = A parter existent = 305.45 mp; A mansard[ existentd = 305,45 mp; Ad = 75J5 + 305,45 + 305,45 = 686,45 mp; Ac propusE = A parter propus = 305,45 + 12,55 (scara exterioari metalicd) = 3 18,00 mp; 4  A mansardl propusd = 305,45 + 12,55 (scara metalice exterioare) = 318,00 mp; Ad rezultata = 75,55 + 318 + 318 = 7l 1,55 mp A teren = 826,00 mp; POT existent = 36,960/o; CUT existent = 0,83; POT rezultat = 38,48%; CUT rezultat : 0,86; Suprafala utilar eu = 542.80 mp; Categoria de importanle: C - importanli normal6 (conform HGR nr. 76611997); Clasa de importanftr: III - ( conform Normativului P100/1 - 2013); Grad de rezistenli la foc: V (conform Pl18/1999) c) nivelul de echipare, fnisare Si de dot [...]