HCL 108/2026 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.108/2026 privind aprobarea Temei de proiectare nr. 8046/24.04.2026 pentru proiectarea obiectivului de investiții „Schimbare învelitoare acoperiş Centru de zi pentru persoane adulte cu dizabilităţi” — faza Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenții (D.A.L.I., D.T.A.C., P.T., D.E., verificare tehnică), documentaţiei pentru obținerea avizului de securitate la incendiu şi execuţia lucrărilor Consiliul local al Municipiului Sebeș, jud. Alba; Întrunit în şedinţa publică ordinară din data de 30.04.2026, ora 14,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea Temei de proiectare nr. 8046/24.04.2026, pentru proiectarea obiectivului de investiţii „Schimbare învelitoare acoperiş Centru de zi pentru persoane adulte cu dizabilităţi” — faza Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii (D.A.L.I., D.T.A.C., PT. D.E., verificare tehnică), documentaţiei pentru obținerea avizului de securitate la incendiu şi execuţia lucrărilor; Analizând: - referatul de aprobare nr.29231/28.04.2026 al iniţiatorului la proiectul de hotărâre privind aprobarea Temei de proiectare nr. 8046/24.04.2026 pentru proiectarea obiectivului de investiții „Schimbare învelitoare acoperiş Centru de zi pentru persoane adulte cu dizabilități” — faza Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii (D.A.L.I., D.T.A.C., P.T., D-E., verificare tehnică). documentaţiei pentru obţinerea avizului de securitate la incendiu și execuţia lucrărilor: - raportul de specialitate nr.8274/28.04.2026 al Direcţiei de Asistenţă Socială Sebeș; - raportul de specialitate nr.29669/29.04.2026 al Direcţiei Amenajarea Teritoriului Urbanism și Dezvoltare din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeș; - referatul nr.8284/28.04.2026 privind justificarea introducerii suplimentar pe ordinea de zi a proiectului de hotărâre al Direcţiei de Asistenţă Socială Sebeș; Având avizul nr.313/2026 al Comisiei pentru administraţie publică locală, juridică şi de disciplină şi avizul nr.314/2026 al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, lucrări publice, administrarea domeniului public și privat din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeş; Având în vedere: - H.C.L nr. 78/2017 privind modificarea H.C.L. nr. 249/2014 privind aprobarea caietelor de sarcini care vor sta la baza achiziţiei serviciilor de întocmire a documentaţiilor tehnico-economice aterente obiectivelor de investiţii și lucrări de intervenţii, de Consiliul Local, conform căreia Temele de proiectare se aprobă de către Consiliul Local; - tema de proiectare nr. nr. 8046/24.04.2026 pentm proiectarea obiectivului de investiţii „Schimbare învelitoare acoperiş Centru de zi pentru persoane adulte cu dizabilități” — faza Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii (D.A.L.I., D.T.A.C.. PT.D.E,, verificare tehnică). documentaţiei pentru obţinerea avizului de securitate la incendiu şi execuţia lucrărilor; - prevederile H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice; - prevederile art. 44, alin.1, din Legea nr.273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; . Văzând prevederile art, 129, alin.2. lit. b, coroborat cu alin.4, lit. d, din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ; În baza art.139 din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ. cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1, Se aprobă Tema de proiectare nr. 8046/24.04.2026 pentru proiectarea obiectivului de investiţii „Schimbare învelitoare acoperiș Centru de zi pentru persoane adulte cu dizabilităţi” — faza Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenții (D.A.L.]., D.T.A.C,, P.T., D.E., verificare tehnică), documentaţiei pentru obţinerea avizului de securitate la incendiu și execuția lucrărilor. Art. 2. Tema de proiectare prevăzută la art. | al prezentei este cuprinsă în Anexa | care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Direcţia de Asistenţă Socială Sebeş din subordinea Consiliului Loca! Sebeş Art, 4. Prezenta hotărâre poate fi atacată de persoanele îndreptăţite, în termenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul Primăriei şi în Monitorul Oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: Instituţiei Prefectului Judeţului Alba; Primarului Municipiului Sebeş; Viceprimarului Municipiului Sebeş; Arhitectului şef: Serviciului Contabilitate şi Monitorizare; Compartimentului Investiţii Publice ; Serviciului Juridic, Patrimoniu şi Arhivă; AT ANI Publice. Comunicare, Informatică, Digitalizare şi Monitor li Oficial Local; > Direcţiei de Asistenţă Socială Sebeş. Sebeş la 30.04.2026 PREŞEDINTE DE ȘIPINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ Consilier local, ALB RIN SECRETAR GENERAL Myhnicipiul Sebeş VLAD CRISTINA ELENA Total consilieri locali Prezenţi 18 Pentru 18 Împotrivă - Abţineri - Neparticipare la vot 2 ex. MB/CG/CV conţine 2 pagini și anexă pagina 2 din 2 ÎNcRa 24 ELA. 107/2226 Consiliul Local al Municipiului Sebeș Direcţia de Asistenţă Socială Sebeş Sebeş, Aleea Lac, nr. 12, jud. Alba Tel/fax. 0258730611, 0258731007; Telefon mobil 0746092655 E-mail: office(2dgasmc-sebes.ro Nr. 8046/24.04.2026 TEMĂ DE PROIECTARE Pentru proiectarea obiectivului de investiţii „Schimbare învelitoare acoperiș Centru de zi pentru persoane adulte cu dizabilități” — faza Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii (D.A.LI., D.T.A.C,, P.T.„D.E., verificare tehnică), documentaţiei pentru obținerea avizului de securitate la incendiu şi execuţia lucrărilor 1. Informaţii generale 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii:,, Schimbare învelitoare acoperiș Centru de zi pentru persoane adulte cu dizabilităţi” — faza Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenții (D.A.LI., DIT.A.C., P.T.D.E., verificare tehnică), documentației pentru obţinerea avizului de securitate la incendiu şi execuţia lucrărilor 1.2. Ordonatorul principal de credite: Primarul Municipiului Sebeş 1.3. Beneficiarul investiţiei: Direcţia de Asistenţă Socială Sebeș 1.4. Elaboratorul temei de proiectare: Direcţia de Asistenţă Socială Sebeș 2. Date de identificare a obiectivului de investiţii 2.1. Informaţii privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului şi/sau al construcției existente documentaţie cadastrală Terenul pe care se află imobilul pentru care se propune realizarea obiectivului de investiţie, se află pe strada Lucian Blaga, nr. 45 A, în intravilanul Municipiul Sebeş şi în proprietatea Municipiului Sebeş. Conform certificatului de urbanism nr. 110/28.03.2025, folosința actuală a imobilului este de curți construcţii intravilan şi este înscris în Cartea Funciară cu nr. 100227 - Sebeș, cu o suprafață de 1.086,00 mp. Din punct de vedere juridic, imobilul teren şi construcție este înscris în intravilanul bunurilor aparținând domeniului privat al Municipiului Sebeş. Din punct de vedere urbanistic zona de amplasament este reglementată de P.U.G. al Municipiului Sebeş astfel: e din punct de vedere juridic: - teren intravilan; - proprietar Municipiul Sebeș; - imobilul teren și construcție, este situat în Sebeș, str. Lucian Blaga, nr. 45 A, e din punct de vedere economic: - folosință actuală: curţi construcţii; - destinaţia prin P.UG.: zona centrală; * din punct de vedere tehnic: - Suprafaţa terenului este de 1.086,00 mp; - POT — 42,10%, CUT — max. 0,89,00; - toate utilităţile; - regim de înălțime: Sb+P+M; * din punct de vedere cadastral: - Imobilul, curţi construcţii, este înscris în C.F, nr. 100227 - Sebeş, 2.2. Particularităţi ale amplasamentelor propuse pentru realizarea obiectivului de investiţii: q) descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse (localizare, suprafața terenului, dimensiuni în plan) Amplasamentul propus se află în zona centrală a municipiului Sebeş, pe strada Lucian Blaga, nr. 45A, Suprataţa terenului este de 1.086,00 mp. Terenul aferent obiectivului de investiții este plan, stabil, fără fenomene fizico-geologice de instabilitate sau de degradare. Imobilul are regimul de înălțime parter+mansarda. b) relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente și/sau căi de acces posibile; Accesul în curtea imobilului se face prin două intrări, o intrare dinspre strada Călărași și una din strada Mihai Viteazu. Imobilul are patru uși de acces, plus o scara exterioară de evacuare în caz de incendiu. Accesul auto și pietonal se face printr-o aleea auto ce porneşte din strada Călărași, Vecinătăți: - la nord: Centru de Sănătate Sebeș; - la sud: Centrul Cultural Lucian Blaga Sebeș; - la est: Locuinţă privată strada Călăraşi; - la vest: locuinţa privată strada Lucian Blaga; c) surse de poluare existente în zonă; Coşuri de fum și noxele degajate de autovehiculele care circulă în zonă. d) particularități de relief; Suprafaţa terenului pe care este aşezat municipiul Sebeș este plană. Terenul aferent obiectivului de investiții este plan, stabil, fără fenomene fizico-geologice de instabilitate sau de degradare. €) nivel de echipare tehnico-edilitară al zonei și posibilități de asigurare a utilităţilor: Imobilul este racordat la rețelele tehnico-edilitare (apă, canalizare, gaz, energie electrică, telefon, internet). t) existența unor eventuale rețele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate; Nu este cazul. £) posibile obligaţii de servitute; Nu este cazul. h) condiționări constructive determinate de starea tehnică şi de sistemul constructiv al unor construcții existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenţii, după caz; - cele impuse prin avize, dacă este cazul i) reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism aprobate — plan urbanistic general/plan urbanistic zonal și regulamentul local de urbanism aferent; Teren intravilan al municipiului Sebeş. Proprietar: Municipiul Sebeş Folosinţa actuală a terenului: construcții; Destinația conform PUG este teren construibil construcții administrative şi social cultuale. 2 Reglementările urbanistice aplicabile sunt stabilite prin Certificatul de urbanism nr. 110/28.03.2025, anexat, emis în scopul realizării obiectivului de investiţii. j) existența de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate sau de protecţie. Nu este cazul. 2.3. Descrierea suceintă a obiectivului de investiţii propus din punct de vedere tehnic şi funcţional: a) destinaţie și functiuni; În imobilul *Centru de zi pentru persoane cu dizabilităţi”, situat în Municipiul Sebeş, str. Lucian Blaga, nr. 45 A, Jud. Alba, își desfășoară activitatea Centrul de zi pentru persoane adulte cu dizabilităţi” şi Centrul de zi pentru copii cu dizabilităţi ” structuri în cadrul Direcţiei de Asistenţă Socială Sebeș. Suprafața construită la sol a imobilului este de 312 mp. Regimul de înălțime al clădirii pe zona centrului de zi este parter, cu înălțimea utilă de 3,0 m.. Sistemul constructiv - cădirea este alcătuită dintr-un corp de clădire, cu regim de înălțime Sp-+P+M fiind executat în 2009. - Structură de rezistenţă este de tip pereţi portanță de zidărie de cărămidă confinaţi cu sâmburi de beton armat și cadre din beton armat; - Planșeu de beton armat peste subsol si peste parter; - Fundaţii continue sub pereţi portanţi, cu diafragme din beton armat la subsol; - Acoperiş la mansardă tip şarpantă de lemn cu învelitoare din șindrilă bituminoasă; b) caracteristici, parametrii şi date tehnice specifice, preconizate; Scopul principal al obiectivului de investiţii este reducerea riscului la incendiu şi a tranziţiei către clădiri verzi și inteligente, respectiv de aducere a nivelului de confort şi a condiţiilor de funcţionare la nivelul standardelor actuale. Lucrările propuse a se realiza în cadrul obiectivului de investiţii constau în înlocuirea învelitoarei la acoperiş, în vederea obținerii autorizaţiei de securitate la incendii. Categoriile de lucrări solicitate spre proiectare şi executare sunt: |. Schimbare învelitoare acoperiş: - desfacere învelitoare din şindrilă bituminoasă; - desfacere panouri fotovoltaice; - remontarea panourilor fotovoltaice după schimbarea învelitorii; - montat învelitoare din ţiglă falsuită, lucios, montată direct pe astereală; -montat folie anticondens peste astereală; -moniat opritori zăpadă aparent; Prestatorul de servicii va identifica soluţia optimă prin care toate obiectivele urmărite să fie atinse, astfel încât desfășurarea activităţii în clădire să se facă în condiţii de confort şi siguranță, cu cheltuieli minime pentru utilităţi şi emisii de carbon în limite normale. c) nivelul de echipare, finisare şi de dotare, exigenţe tehnice ale construcției în conformitate cu cerinţele funcţionale stabilite prin reglementări tehnice, de patrimoniu și de mediu în vigoare; Clădirea este conformată pentru a răspunde cerințelor și exigenţelor persoanelor cu dizabilități, dispunând de rampă pentru accesul în clădire, la nivelul parterului. d) număr estimat de utilizatori: 61 persoane din care 50 persoane cu dizabilităţi şi 12 salariați e) durata minimă de funcţionare, apreciată corespunzător destinaţiei/funcțiunilor propuse; - program normal 08.00 - 16.00, 5 zile pe săptămână 3 % nevoi/solicitări funcţionale specifice — 8) corelarea soluţiilor tehnice cu condiţionările urbanistice, de protecţie a mediului și a patrimoniului; Corelare cu condiționările urbanistice: Conform prevederilor RLU aferent PUG Sebeș, aspectul clădirilor va fi astfel controlat, încât să păstreze nivelul de calitate artistică şi tehnică relativă manifestată în clădirea existentă. Corelare cu condiţionările de protecţia mediului: Condiţia tehnică privind protecția mediului presupune realizarea produsului de construcții astfel încât pe toată durata de viaţă (execuţie, exploatare, post-utilizare) să nu afecteze în nici un fel echilibrul ecologic. Asigurarea protecției mediului înconjurător se realizează prin interzicerea următoarelor activităţi: - evacuarea în atmosferă a substanțelor dăunătoare peste limitele stabilite prin reglementările specifice; - aruncarea sau depozitarea deşeurilor menajere în afara amplasamentelor autorizate; - evacuarea de ape uzate, precum și descărcarea de reziduuri și orice alte materiale toxice în ape de suprafaţă şi subterane; - producerea de zgomote și vibrații cu intensitate peste limitele admise prin normele legale. Protecţia aerului: În perioada de execuţie vor fi generate în aer emisii nesemnificative, de la autovehiculele utilizate pentru transportul materialelor și utilajelor/unelte utilizate pentru punerea în operă a materialelor. În perioada de operare nu vor fi generate emisii în aer, nu vor fi generate zgomote și vibrații. Protecția apei şi solului În perioada de execuţie nu vor fi folosite substanțe chimice sau periculoase, de aceea se preconizează că nu va exista impact asupra solului sau a apelor. În perioada de operare vor fi generate ape uzate menajere, care vor fi deversate în rețeaua de canalizare existentă. Evacuarea deșeurilor şi a gunoaielor: În perioada de execuţie se estimează că vor fi generate deşeuri rezultate din îndepărtarea acoperișului existent (șindrilă bituminoasa) şi din prelucrarea mecanică a suprafeţelor straturilor suport. Principalele surse de deşeuri în perioada de execuţie a lucrărilor sunt reprezentate de: * activităţi pentru pregătirea amplasamentului (demolări, demontări, dezafectări, evacuarea materialelor rezultate); * activități desfășurate în cadrul organizării de şantier; * activităţi aferente punerii în operă a materialelor; Conform prevederilor HG. nr. 856/2002 privind evidenţa gestiunii deșeurilor şi pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deşeurile periculoase, antreprenorul lucrării va încheia un contract cu o firmă specializată care va asigura transportul și valorificarea deşeurilor prin operatori autorizaţi. Modul de gospodărire a deșeurilor în perioada de execuţie se prezintă astfel: * deşeurile menajere vor fi colectate în interiorul organizării de şantier în loc special de depozitare şi separate în containere tip pubelă; * deşeurile reciclabile precum și cele din porțelan, fontă, metalice, materiale plastice, hârtie și - carton (ambalaje) vor fi colectate selectiv și se vor depozita temporar în cadrul organizării de şantier, fiind valorificate ulterior prin unităţi specializate. Pentru reducerea și evitarea generării unor tipuri de deşeuri în perioada de execuţie a lucrărilor vor fi luate măsuri precum: - menţinerea utilajelor şi mijloacelor de transport în stare bună de funcţionare, având reviziile tehnice și schimburile de ulei efectuate în ateliere specializate. În perioada de aperare vor fi generate doar deșeuri menajere, care vor fi depozitate în pubele până la preluarea de către furnizorul de servicii de salubritate. Corelarea cu condiţiile de protecţie a mediului: nu este cazul 4 h) stabilirea unor criterii clare în vederea soluționării nevoii beneficiarului. Pentru soluționarea nevoii beneficiarului este necesară autorizarea clădirii din punct de vedere al securității la incendiu, obţinerea licenţei de funcţionare, respectarea prevederilor legale în materie. 2.4. Cadrul legislativ aplicabil şi impunerile ce rezulță din aplicarea acestuia Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii se va întocmi în conformitate cu conţinutul cadru al documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenții aprobat prin H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conținutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice. La elaborarea documentaţiei se va urmării respectarea exigenţelor prevăzute de Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi a tuturor prevederilor legale în vigoare cu privire la proiectarea unor astfel de lucrări. Se vor respecta prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare. Se vor respecta prevederile O.U.G. nr. 195/2005 privind protecția mediului, cu modificările şi completările ulterioare, Normativului privind adaptarea clădirilor civile și a spaţiului urban aferent la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap. La elaborarea documentaţiilor, proiectantul va respecta standardele, normativele, reglementările urbanistice în vigoare (enumerarea de mai sus este exemplificativă și nu exhaustivă). De asemenea va respecta standardele și normativele în vigoare privind modul de întocmire și prezentare a documentaţiilor elaborate (atât partea scrisă cât și cea desenată), piesele desenate se vor prezenta împăturite la format A4, 3. Alte precizări privind realizarea contractului: Tema de proiectare face parte integrantă din documentaţia de atribuire a ofertei şi constituie ansamblul cerinţelor pe baza cărora se elaborează de către fiecare ofertant propunerea tehnică, respectiv documentaţiile de proiectare. Odată cu depunerea ofertei, ofertantul va depune o declaraţie privind cedarea drepturilor patrimoniale de autor. Proiectantul are obligaţia de a înainta documentaţiile, achizitorului cu scrisoare de înaintare. 4. Obiectul contractului; Obiectul contractului care urmează a se atribui presupune: 1) realizarea documentaţilor tehnico — economice de proiectare necesare pentru execuţia lucrărilor, care se vor realiza în această etapă şi anume: documentaţia de avizare a lucrărilor de investiții, expertiza tehnică, obţinerea avizelor şi acordurilor prevăzute în Certificatul de urbanism n [...]