HCL 16/2019 Șcheia adoptată

ROMÂNIA JUDETUL IASI COMUNA SCHEIA CONSILIUL LOCAL Hotărârea nr.16 / 29.03.2019 privind actualizarea contractului de concesiune înregistrat cu nr.1393 / 29.06.1998 încheiat între comuna Scheia, judetul Iasi si S.C. TELEKOM ROMÂNIA COMUNICATIONS S.A. Consiliul Local al comunei Scheia, judetul Iasi; Având în vederere expunerea de motive a primarului comunei Scheia, judetul lasi înregistrata cu nr.181/2019 si proiectul de hotărâre, initiat de catre primarul comunei înregistrat cu nr.182 / 2019; În baza referatului persoanei responsabile cu achizitiile publice şi procedurile de concesiune / închiriere a bunurilor ce apartin domeniului public si privat al comunei Scheia, judetul Iasi din cadrul aparatului de specialitate al primarului înregistrat cu nr.180/2019; „Având în vedere avizul comisiei de specialitate din cadrul Consiliului Local înregistrat cu nr.863 / 2019 Având în vedere: Contractul de concesiune înregistrat cu nr.1393 / 1998 încheiat între S.C. Romtelecom S.A., actuală S.C. TELEKOM ROMÂNIA COMUNICATIONS S.A. si comuna Scheia, judetul Iasi; Adresa înregistrată cu nr. 151116/TKR/FIN/API/99181/04.01.2019 prin care se solicită încheierea unui act aditional la contractul de concesiune nr.1393/1998; Luând în considerare prevederile: OUG nr,54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică, cu modificările si completările ulterioare; Legii nr.213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia, cu modificările si completările ulterioare; prevederile Legii nr.215/2001 privind administratia publică locala, republicata: Contraseraneazal, N secretar, Prisăcaru Caci | Hotărăste: Art.1. Se aprobă actualzarea contractului de concesiune înregistrat cu nr.1393 / 29.06.1998 încheiat între comuna Scheia, judetul Iasi si S.C. TELEKOM ROMÂNIA COMUNICATIONS S.A., conform anexei ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Secretarul comunei Scheia, judetul Iasi va comunica prezenta hotărâre Institutiei Prefectului Judetului Iasi în vederea controlului de legalitate, primarului comunei Scheia, judetul Iasi, S.C. TELEKOM ROMÂNIA COMUNICATIONS S.A si va fi adusa la cunostiinta publicului prin afisare la avizier si pe site-ul www.scheia.ro. Contrasemneaza, Presedintele sedintei, 7 secretar, Prisăcaru Cătăl Consilier local, Raveica Mihai ':“Ariexa la Hotărârea nr,16 / 2019 CONTRACT DE CONCESIUNE NR. 1393/29.06.1998 ACTUALIZAT Preambul In temeiul: - prevederilor Legii nr.213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia, cu modificările si completările ulterioare;; - art. 70 din O.U.G. ur. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică, - Adresa Telekom Romania Communications S.A. nr.151116/TKR/FIN/AP1/99181/2019; - Adresa Telekom Romania Communications S.A. nr. 205/02/01/1633/2014 privind modificarea denumirii societății; - Hotărârea Consiliului Local al Comunei Șcheia nr. ____/ 2019, s-a procedat la actualizarea Contractului de concesiune nr. 1393/29.06.1998 Între 1. Părţile contractante: 1. CONSILUL LOCAL AL COMUNEI ȘCHEIA, cu seiul în localitatea Şcheia, comuna Șcheia, judeţul Iaşi, telefon/fax: +40 232 229 020, e-mail:. primaria.scheia(Ayahoo.com,contact(Ascheia.ro, reprezentată legal de dl. ABABEI Dănuţ, având funcţia de Primar, în calitate de CONCEDENT, pe de o parte, şi 2. S.C. TELEKOM ROMÂNIA COMMUNICATION S.A. - persoana juridica romana, cu sediul in Bucuresti, Piata Presei Libere nr. 3 - 5, Cladirea City Gate, Etajele 7- 18 din Turnul de Nord, sector 1, inregistrata la Oficiul Registrului Comertului de pe langa Tribunalul Bucuresti sub nr. de ordine J40/8926/1997, cod unic de inregistrare 427320, cod de inregistrare fiscala in scopuri de TVA (C.L.F.) RO427320, capital social subscris si varsat 318.464.490 lei, cod IBAN RO76 BPOS 8500 271 7789 ROLO2, deschis la Banc Post, reprezentata prin Florin Zaharia, in calitate de Supervizor Departament Spatii Iochiriate Romania si doamna Maria Burculet, in calitate de Specialist Departament Spatii Inchiriate Romania în calitate de furnizor autorizat de reţele publice de comunicaţii electronice, în condiţiile legislaţiei din domeniul comunicaţiilor electronice, în calitate de CONCESIONAR, pe de altă parte, s-a încheiat prezentul contract de concesiune actualizat, la data de __2019. CAPITOLUL II: Obiectul contractului de concesiune Art]. (1)Obiectul contractului de concesiune este exploatarea unui bun imobil teren în suprafață de 140 m.p., situat în sat Şcheia, comuna Șcheia, judeţul Iași, identificat cadastral CF 321, în conformitate cu prevederile prezentului contract de concesiune. (2)In derularea contractului de concesiune, concesionarul va utiliza urmatoarele categorii de bunuri: a) bunuri de retur care revin de plin drept, gratuit şi libere de orice sarcini concedentului la expirarea contractului: bunul concesionat, garduri de imprejmuire, dacă este cazul; Contrasemneaza, ( Presedintele sedintei, secretar, Prisăcaru Catalin Consiliei local, Rayeica Mita exa la Hotărârea nr.16 / 2019 compensaţii egale cu valoarea contabilă actualizată, constructiile realizate in baza unei autorizatii de construire; c) bunuri proprii care la expirarea contractului de închiriere rămân în proprietatea concesionarului: utilaje, unelte. CAPITOLUL III: Termenul Art.2.Durata concesiunii este pe durata existenței echipamentelor de telecomunicaţii, instalate pe teren, cu respectarea dispoziţiilor Legii nr. 219/1998 privind regimul concesiunilor. CAPITOLUL IV: Redeventa Art.3. (1) Redevenţa este de 147,56 lei/an.Redevenţa stabilită se va actualiza anual în conformitate cu indicele de inflaţie stabilit de Institutul de Statistică. (2) Distinct de redevenţă, în conformitate cu dispoziţiile art. 467 din Codul fiscal, concesionarul datorează și impozitul pe teren pentru terenul concesionat. CAPITOLUL V: Plata redeventei Art.4. (1) Plata redevenţei se va face anual, până în ultima zi a primului semestru, pentru anul în curs, din inițiativa Concesionarului, fără a mai fi nevoie ca Concedentul să emită factură fiscală, în contul nr. RO31TREZ40621A300530XXX, deschis la Trezoreria Municipiului Iaşi. (2) În cazul în care Concesionarul nu achită sumele datorate în temeiul prezentului contract, la termenele prevăzute la art. 4. alin.1, acesta datorează Concedentului penalități în cuantum de 1% din suma datorată pe lună sau fracţie de întârziere. CAPITOLUL VI: Drepturile partilor Art.5: Drepturile concesionarului (I)Concesionarul are dreptul de a exploata, in mod direct, pe riscul si pe raspunderea sa, bunul ce face parte din domeniul public al U.A.T. Comuna Şcheia, (2)Concesionarul are dreptul de a folosi si de a culege fructele bunurilor care fac obiectul concesiunii, potrivit naturii bunului si obiectivelor stabilite de parti prin contractul de concesiune. Art. 6; Drepturile concedentului (1)Concedentul are dreptul sa inspecteze bunul concesionat, sa verifice stadiul de realizare a investitiilor, precum si modul in care este satisfacut interesul public prin realizarea activitatii sau serviciului public, verificand respectarea obligatiilor asumate de concesionar. (2)Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabila a concesionarului. (3)La incetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen concedentul are dreptul sa isi manifeste intenția de a dobandi bunurile de preluare si de a solicita concesionarului incheierea contractului de vanzare-cumparare cu privire la aceste bunuri. „In termen de 15 zile concedentul este obligat sa isi exercite dreptul de optiune, sub sanctiunea decaderii. (4)Concedentul sa modifice in mod unilateral partea reglementara a contractului de conceși it fiuive exceptionale legate de interesul national sau local. Contrasemneaza, Presedintele sedinte: secretar, Prisăcaru Catalin Consilier local, 4 Raveica Mihai, 2 mexa la Hotărârea nr.16./2 CAPITOLUL VII: Obligatiile partilor Art. 7: Obligatiile concesionarului (1)Concesionarul este obligat sa asigure exploatarea eficace in regim de continuitate si de permanenta a bunului imobil care face obiectul concesiunii, potrivit obiectivelor stabilite de catre concedeni. (2)Concesionarul este obligat sa exploateze in mod direct bunul care face obiectul concesiunii. (3)Concesionarul nu poate subconcensiona bunul ce face obiectul concesiunii. (4)Concesionarul este obligat sa plateasca redeventa. (5)Concesionarul este obligat sa respecte conditiile impuse de natura bunurilor activitatilor sau serviciilor publice (protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, conditii de siguranta in exploatare, protectia mediului, protectia muncii, conditii privind folosirea si conservarea patrimoniu lui etc.). (6)La incetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen concesionarul este obligat sa restituie concedentului, in deplina proprietate, bunurile de retur, in mod gratuit si libere de orice sarcini. (7)La incetarea contractului de concesiune concesionarul este obligat sa incheie cu concedentul un contract de vanzare-cumparare avand ca obiect bunurile de preluare, prevazute ca atare in caietul de sarcini si stabilite prin prezentul contract de concesiune, in privinta carora concedentul si-a manifestat intentia de a le dobandi. (8)In termen de 90 de zile de la data incheierii contractului de concesiune actualizat concesionarul este obligat sa depuna, cu titlu de garantie, o suma de 100 lei, reprezentand o cota-parte din suma datorata concedentului cu titlu de redeventa pentru primul an de activitate. (O)La incetarea contractului de concesiune din alte cauze decat prin ajungere la termen, excluzand forta majora si cazul fortuit, concesionarul este obligat sa asigure continuitatea prestarii activitatii sau serviciului public, in conditiile stipulate in contract, pana la preluarea acesteia de catre concedent. (10)In cazul in care concesionarul sesizeaza existenta sau posibilitatea existentei unei cauze de natura sa conduca la imposibilitatea realizarii activitatii sau serviciului public, va notifica de indata acest fapt concedentului, in vederea luarii masurilor ce se impun pentru asigurarea continuitatii activitatii sau serviciului public. (11)Concesionarul este obligat sa continue exploatarea bunului, desfasurarea activitatii ori prestarea serviciului in noile conditii stabilite de concedent, in mod unilateral, potrivit art. 6 alin. (4) din prezentul contract de concesiune, fara a putea solicita incetarea acestuia. Art, 8: Obligatiile concedentului (1)Concedentul este obligat sa nu il tulbure pe concesionar in exercitiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune. (2)Concedentul nu are dreptul sa modifice in mod unilateral contractul de concesiune, in afara de cazurile prevazute expres de lege. (3)Concedentul este obligat sa notifice concesionarului aparitia oricaror imprejurari de natura sa aduca atingere drepturilor concesionarului. CAPITOLUL VIII: Incetarea contractului de concesiune Art. 9. (1)Prezenţul contract de concesiune inceteaza in urmatoarele situatii: a)la expirarea duratei stabilite in contract, daca partile nu convin, in aj, prelungirea acestuia, in edi legii; Presedintele sedinte) E Consilier local, Raveica Mihai Contrasemneaza, secretar, Prisăcaru Catalin! la| “Anexa la Hotărârea nr.16 / 2019 b)in cazul in care interesul national sau local o impune, prin denuntarea unilaterala de catre concedent, fără plata unei despagubiri juste si prealabile in sarcina concedentului; c)in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concesionar, prin reziliere, cu plata unei depagubiri in sarcina concesionarului; d)in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concedent, prin reziliere, cu plata de despagubiri in sarcina concedentului; i e)la disparitia, dintr-o cauza de forta majora, a bunului concesionat sau in cazul imposibilitatii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renuntare, fara plata unei despagubiri; fin cazul in care interesul national sau local o impune, prin rascumpararea unei concesiuni, care se poate face numai prin act administrativ al organului care a aprobat concesionarea, la propunerea concedentului; in acest caz se va intocmi o documentatie tehnico-economica in care se va stabili pretul rascumpararii. In aceasta situatie de incetare a concesiunii nu se percep daune; g)alte cauze de incetare a contractului de concesiune, fara a aduce atingere cauzelor si conditiilor reglementate de lege, ca de exemplu: - în cazul reorganizării judiciare sau falimentul societăţii în situaţia în care concesinarul este o societate comercială; - în caz de neplată a redevenței pe o perioadă mai mare de 90 de zile de la împlinirea termenelor prevăzute, atrăgând astfel rezilierea de plin drept a contractului de concesiune, fără nicio altă formalitate prealabilă, fără notificare și fără intervenția instanţelor judecătoreşti; - prin denunţarea unilaterală de către concesionar, pe baza notificării prealabile transmise cu 30 (treizeci) de zile înainte de data propusă pentru încetare, fără îndeplinirea niciunei alte formalități și fără obligaţia concesionarului de a plăti vreo despăgubire concedentului. CAPITOLUL IX: Clauze contractuale referitoare la impartirea responsabilitatilor de mediu intre concedent si concesionar Art.10.Concesionarul răspunde deîndeplinirea tuturor responsabilităților de mediu prevazute înlegislaţia specifică aflatăîn vigoare, pe toată durata contractului de concesiune. CAPITOLUL X: Răspunderea contractuală Art.11.Nerespectarea de către părțile contractante a obligațiilor cuprinse în prezentul contract de concesiune atrage răspunderea contractuală a părții în culpă. CAPITOLUL XI: Litigii Art.12.Litigiile de orice fel ce decurg din executarea contractului de concesiune sunt de competența instanţei judecătoreşti de drept comun de la sediul concedentului. CAPITOLUL XII: Alte clauze Art.13.O parte contractanta nu are dreptul fara acordul scris al celeilalte parti: - de a face cunoscut contractul sau orice prevedere a acestuia unei terte parti, in afara acelor persoane implicate in indeplinirea contractului; - de a utiliza informatiile si documentele obtinute sau la care are acces in perioada de valabilitate a contractului, in alt scop decat acela de a-si indeplini obligatiile contractuale. [| Presedintele sedinte Contrasemneaza, Coiisilier local, my secretar, Prisăcaru Catalin | Raveica Mihai A: jexa'la Hotărârea nr.16 / 2019 Dezvaluirea oricarei informatii fata de persoanele implicate in indeplinirea contractului se va face confidential si se va extinde numai asupra acelor informatii necesare in vederea indeplinirii contractului. O parte contractanta va fi exonerata de raspunderea pentru dezvaluirea de informatii referitoare la contract, daca: - informatia era cunoscuta partii contractante inainte ca ea sa fi fost primita de la cealalta parte contractanta; - informatia a fost dezvaluita dupa ce a fost obtinut acordul scris al celeilalte parti contractante pentru asemenea dezvaluire; - partea contractanta a fost obligata in mod legal sa dezvaluie informatia. Art. 14.La încetarea contractului de concesiune concesionarul este obligat să restituie, în deplină proprietate, liber de orice sarcină, bunul concesionat. CAPITOLUL XIII: Definitii Art. 14 (I)Prin forta majora, in sensul prezentului contract de concesiune, se intelege o imprejurare externa cu caracter exceptional, fara relatie cu lucrul care a provocat dauna sau cu insusirile sale naturale, absolut invincibila si absolut imprevizibila. (2)Prin caz fortuit se intelege acele imprejurari care au intervenit si au condus la producerea prejudiciului si care nu implica vinovatia paznicului juridic, dar care nu intrunesc caracteristicile fortei majore. Prezentul contract de concesiune împreună cu anexele care fac parte integrantă din cuprinsul său reprezintă voinţa părților. Părţile au înţeles să încheie azi, __ 2019, prezentul contract actualizat în 3 (trei) exemplare originale, din care două exemplare pentru concedent şi un exemplar pentru concesionar, fiind semnat şi ștampilat de către părți pe fiecare pagină, producându-și efectele de la data semnării sale. CONCEDENT, CONCESIONAR. U.A.T. COMUNA ȘCHEIA S.C. TELEKOM ROMÂNIA COMMUNICATIONS S.A Reprezentată legal prin Primar Reprezentată legal prin , ABABEI Dănuţ Presedintele sgăiiut : Consilier logal, Raveica M Contrasemneaza, secretar, Prisăcaru Catali