HCL 146/2024 Rovinari adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL GORJ ORASUL ROVINARI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind închiriere prin licitaţie publică organizată în condiţiile legii, a pergolelor de aluminiu cu acoperiş automat, proprietate publică a oraşului Rovinari, situate în oraș Rovinari, Bulevardul Minerilor, platoul Casei de Cultură CONSILIUL LOCAL AL ORAȘULUI ROVINARI, JUDEŢUL GORJ Având în vedere: -Proiectul de hotărâre nr. 24813/18.06.2024, iniţiat de primar; -Referatul de aprobare al iniţiatorului nr.24814/1 8.06.2024; -Raportul Comisiei Economice, Comisiei Juridice și Comisiei de Urbanism (procesele - verbale); -Referatul înregistrat sub nr.23453/06.06.2024 al Biroului Urbanism, Amenajarea Teritoriului; -Raportul de specialitate înregistrat sub nr.23504/06.06.2024, întocmit de Direcţia Administrare Patrimoniu din cadrul aparatului de specialitate al primarului; -Hotărârea Consiliului Local Rovinari nr.125/29.05.2024 privind acordul Consiliului Local Rovinari în vederea demarării procedurii de închiriere, prin licitaţie publică organizată în condiţiile legii, a pergolelor de aluminiu cu acoperiș automat, proprietate publică a oraşului Rovinari, situate în oraş Rovinari pe platoul Casei de Cultură; -Prevederile art.552, art.554, art.859 (2), art.861 (3) din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicat, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art.96, alin.(3), art.129, alin.(2), lit.c, alin.(6), lit.b, art.334-348 art.354 si 355 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; -Proces verbal de recepţie nr.6519/14.02.2024; -Prevederile Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -În temeiul art.196, alin.], lit.a din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE : Art.1. Aprobă închiriere, prin licitaţie publică organizată în condiţiile legii, a pergolelor de aluminiu cu acoperiș automat, proprietate publică a oraşului Rovinari, situate în oraş Rovinari, bulevardul Minerilor, platoul Casei de Cultură, județul Gorj, pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea prelungiri, prin acordul părților, în vederea desfășurării unor activităţi comerciale. Art.2. Aprobarea studiului de oportunitate înregistrat sub nr.23386/06.06.2024 privind închiriere pergolelor de aluminiu cu acoperiș automat, proprietate publică a oraşului Rovinari, situate în oraș Rovinari, bulevardul Minerilor, platoul Casei de Cultură, judeţul Gorj. Art.3, Aprobarea caietului de sarcini înregistrat sub nr.23389/06.06.2024 privind închiriere pergolelor de aluminiu cu acoperiş automat, proprietate publică a oraşului Rovinari, situate în oraş Rovinari, bulevardul Minerilor, platoul Casei de Cultură, judeţul Gorj. Art.4. Aprobarea. documentaţiei de atribuire înregistrată sub nr.23390/06.06.2024 privind închiriere pergolelor de aluminiu cu acoperiş automat, proprietate publică a oraşului Rovinari, situate în oraş Rovinari, bulevardul Minerilor, platoul Casei de Cultură , judeţul Gorj, alcătuită din caiet de sarcini, contract cadru, formulare şi modele documente. Art.5. Aprobă preţul minim de pornire al licitaţiei de 248 lei/lună/pergolă. Art.6. Cu punerea în aplicare şi ducerea. la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se împuterniceşte Primarul oraşului Rovinari, Direcţia Administrare Patrimoniu, Compartimentul Urbanism, Amenajarea Teritoriului, Direcţia Economică și Compartimentul Stabilire, Urmărire, Executare Silită Persoane Fizice şi Persoane Juridice. Art.7.Prezenta hotărâre va fi adusă la cunoștință publică prin afişare la sediul instituției și prin publicare în Monitorul Oficial Local şi se comunică: -Iastituţiei Prefectului judeţului Gorj; -Primarului oraşului Rovinari; -Direcţiei Administrare Patrimoniu; -Direcţiei Economice -Compartimentului Urbanism, Amenajarea Teritoriului; -Compartimentului Stabilire, Urmărire, Executare Sitită Persoane Fizice și Persoane Juridice. NR.146 Hotărârea a fost adoptată în şedinţa ordinară a consiliului local din data de 25.06.2024 cu un număr de 15 voturi pentru, - voturi împotrivă și - abţineri, exprimate din numarul total de 15 consilieri prezenţi la şedinţă şi din totalul de 17 consilieri în funcție. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Consilier local Bogdan-Mihai Dămian CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, Aurora-Carmen Popescu VP. 23380 /det 2024 STUDIU DE OPORTUNITATE privind închirierea PERGOLE ALUMINIU CU ACOPERIS AUTOMAT, situate în oraș Rovinari, Bulevardul Minerilor, platoul Casei de Cultura a Sindicatelor, jud. Gorj 1.Descrierea și identificarea bunului care urmează sa fie închiriat ; PERGOLE ALUMINIU CU ACOPERIS AUTOMAT, situate în oraş Rovinari, Bulevardul Minerilor, platoul Casei de Cultura a Sindicatelor, jud. Gorj, formata din spatiu depozitare in suprafata de 20mp repectiv pergola in suprafata de 64mp fiecare, sunt situate în intravilanul orașului Rovinari, bulevardul Minerilor, jud.Gorj, aparţinând domeniului public al Orașului Rovinari. 2. Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică realizarea închirierii: Cererea de noi locuri de munca. Chiria obţinută prin închirierea acestui bun se constituie venit pentru bugetul local. Chiriașul va plăti impozit pe toată durata contractului de închiriere. Satisfacerea corespunzătoare a necesităţilor comunităţii locale. Stimularea concurenţei. Administrarea eficace a domeniului public al oraşului. 3. Nivelul minim al chiriei: Nivelul minim al chiriei — de pornire a licitaţiei este de 1306 lei/lună , 4. Procedura utilizată pentru atribuirea contractelor de închiriere și justificarea alegerii procedurii ; Licitaţie publică, În conformitate cu OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, $. Durata estimată a închirierii : Durata închirierii este până la data. 6. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de închiriere : 60 zile. 7. Avizul obligatoriu al Oficiului Central de Stat pentru Probleme Speciale şi al Statului Major General privind încadrarea obiectului închiriat în infrastructura sistemului naţional de apărare : Nu este cazul. 8. Avizul obligatoriu al structurii de administrare/custodelui ariei naturale protejate, respectiv al autorităţii teritoriale pentru protecţia mediului : Nu este cazul. 9. Încheierea contractului de închiriere: Contractul de închiriere se va încheia cu ofertantul declarat castigător al licitaţiei publice. Direcţia Administrare Patrimoniu, Director Executiv, Podărelu Paul Alexandru lb: 13387 (otet ANEXA Nr. CAIET DE SARCINI privind închirierea PERGOLE ALUMINIU CU ACOPERIS AUTOMAT, situate în oraş Rovinari, bulevardul Minerilor, platoul Casei de Cultura a Sindicatelor, jud. Gorj 1.Informaţii generale privind obiectul închirierii: PERGOLE ALUMINIU CU ACOPERISI AUTOMAT, situate în oraş Rovinari, Bulevardul Minerilor, platoul Casei de cultura, jud. Gorj , aparţin domeniului public a! Oraşului Rovinari. Scopul închirierii: Scopul închirierii este: - administrarea eficace a domeniului public al orașului; - atragerea investitorilor în zonă; - atragerea de venituri la bugetul local. PERGOLE ALUMINIU CU ACOPERISI AUTOMAT, in numar de 6 numerotate de la stanga la dreapta de la numarul 1 la numarul 6, situate în oraşul Rovinari, bulevardul Minerilor, platoul Casei de cultura, jud. Gorj, se închiriază în vederea desfăşurării unor activităţi comerciale, prin licitaţie publică, Condţii de exploatare: - conform destinaţiei propuse, respectiv — spaţiu necesar desfășurării unor activități comerciale. Obiective de ordin economic, financiar, social şi de mediu: - chiria obţinută prin închirierea acestui bun se constituie venit pentru bugetul local. - locatarul va plăti impozit pe toată durata contractului de închiriere. - crearea de noi locuri de muncă. - administrarea eficace a domeniului public al oraşului. 2. Condiţii generale ale închirierii: A.- regimul bunurilor utilizate de locatar în derularea închirierii: - bunuri de retur: bunurile ce se închiriază prin contractul de închiriere. Aceste bunuri revin de plin drept, gratuit si libere de orice sarcini, locatorului la încetarea contractului de închiriere. - bunuri proprii: bunurile care au aparţinut locatarului şi au fost utilizate de acesta pe parcursul închirierii. Acestea, la încetarea închirierii rămân în proprietatea locatarului. B,- obligaţiile privind protecţia mediului, stabilite conform legislaţiei în vigoare: - locatarul își asumă în totalitate responsabilităţile de mediu pe toată durata închirierii, începând de la preluarea bunului, până la încetarea contractului de închiriere. C.- obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate şi permanenţă: - locataru! va asigura exploatarea investiţiei în regim de continuitate şi permanenţă, pe durata contractului. D.- interdicția subînchirierii bunului închiriat: - este interzisă subînchirierea bunului. - după finalizarea procedurii de licitaţie şi încheierea contractului de închiriere, locatarul are obligaţia de a exploata în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa bunul ce face obiectul închirierii. E.- condiţiile în care locatarul poate închiria bunul închiriat pe durata închirierii: - locatarul nu poate închiria bunul închiriat pe durata închirierii. 3.Condiţii de participare : Achitarea taxei de înscriere : 100 lei Contravaloare caiet de sarcini : 10 lei Ofertele se redactează în limba romană. La licitaţie se pot înscrie orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, Ofertanţii transmit ofertele în 2 plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează, în ordinea primirii lor, precizându-se data și ora. Pe plicul exterior se va indica obiectul închirierii pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conţină :- -o fisă cu informaţii privind ofertantul şi o declaraţie de participare, semnată de ofertant, fară modificări, ştersături sau îngroșări. - copie C.I şi certificat fiscal eliberat de Primăria oraş Rovinari privind achitarea datoriilor la bugetul local pentru persoane fizice şi juridice: -acte doveditoare privind calitatea şi capacitatea ofertanţilor, respectiv, copie CUI, certificată pentru conformitate cu originalul; -să nu fie insolvabil, în stare de faliment sau în lichidare (declaraţie notarială pe propria răspundere); - persoanele fizice cât şi administratorii agenţilor economici ofertanţi să nu fie condamnați în procese penale (cazier judiciar) ; - copia chitanţei privind achitarea taxei caietului de sarcini; - copia chitanţei privind achitarea garanţiei de participare şi a taxei de participare la licitaţie; Pe plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă (cuantum chirie: lei /lună), se înscriu denumirea şi sediul ofertantului. 4.Durata închirierii : Durata închirierii este pe o perioada de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire prin act adiţional, Locatarul are obligaţia să notifice cu 6 luni înainte de expirarea contractului dorinţa acestuia de a-l prelungi, : S.Nivelul chiriei: Nivelul minim al chiriei este de 248 lei/lună/pergola conform balanta analitica anexa la prezentul. Se va declara caștigător ofertantul cu cel mai mare preț. 6. Garanţia: În vederea participării la licitaţie, fiecare ofertant este obligat să depună în contul RO60TREZ3405006XXX000402 sau la casieria unităţii, o garanţie de participare la licitaţie în sumă de 496 lei, reprezentând contravaloarea a două chirii, Otertanţilor necâştigători li se va restitui garanția de participare, la cerere, în termen de [5 zile de la data licitaţiei, 7. Criterii de atribuire: Criteriul de atribuire a contractului de închiriere este cel mai mare nivel al chiriei. Pentru ca licitaţia să fie validată, este necesar ca cel puţin două oferte să fie valabile. In caz contrar, se organizează o nouă procedură de atribuire a contractului de închiriere, prin licitaţie deschisă, iar dacă nici de acestă dată nu s-au depus cel puţin două oferte valabile se va proceda la atribuirea contractului de negociere directă cu unicul ofertant eligibil. 8.Obligaţiile privind protecţia mediului şi protecţia muncii: Locatarul este obligat sa ia toate măsurile pentru protecţia mediului şi protecţia muncii. 9.Publicitate: Anunţul privind închirierea se publica în Monitorul Oficial al României, Partea a VI-a, într-un cotidian local, într-un cotidian naţional, pe site-ul instituţiei şi se afişează la sediul Primăriei Rovinari, cu minim 20 zile înainte de data licitaţiei. 10.Data limită de depunere a ofertelor: Este stabilită de către Primarul Orașului Rovinari, cu respectarea prevederilor pet. 9. 11.Soluţionarea litigiilor: Instanța judecătorească competentă. 12. Încetarea contractului de închiriere: Contractul de închiriere înceteaza de drept, fară a mai fi necesară intervenţia unei instanţe judecătoreşti, în cazul în care Consiliu Local Rovinari hotărăşte executarea unor lucrări de modernizare sau modificare a imobilelor prevăzute în contract. La expirarea termenului de închiriere, locatarul se obligă să elibereze bunul inchiriat şi să-l predea proprietarului, pe bază de proces- verbal în stare de funcţionare, în caz contrar, obligaţiile de plată stabilite prin contractul de închiriere curg pana la efectiva predare sau evacuare a amplasamentului. 13.Dispoziţii finale: Drepturile și îndatoririle atât ale locatorului cât și ale locatarului sunt stabilite în contractul de închiriere. Direcţia Administrare Patrimoniu, Director Executiv, Podărelu Paul Alexâhdru N ME: 28390) ababdeeg, ANEXA Nr.2 DOCUMENTAŢIE DE ATRIBUIRE privind închirierea PERGOLE ALUMINIU CU ACOPERIS AUTOMAT, situate în oraș Rovinari, bulevardul Minerilor, platoul Casei de Cultura a Sindicatelor, jud. Gorj SECŢIUNEA ] INFORMAȚII GENERALE PRIVIND LOCATORUL Art. Oraşul Rovinari, judeţul Gorj, persoană juridică de drept public, cu sediul în Rovinari, str.Florilor, nr.2, judeţul Gorj, având codul fiscal nr.5057520, reprezentată prin Primar, Jr. Filip Robert Dorin, având calitatea de locator SECŢIUNEA 1] INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ŞI DESFĂȘURAREA PROCEDURII DE INCHIRIERE Art,2, Atribuirea contractului de închiriere se va face prin procedura de licitaţie publica, cu respectarea prevederilor Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului art.57/2019 privind Codul Administrativ. Art,3. Prin H.C.L. nr. 125/ 29.05.2024 s-a aprobat închirierea, prin licitaţie publică, a 6 PERGOLE ALUMINIU CU ACOPERIS AUTOMAT, situate în oraşul Rovinari, bulevardul Minerilor, jud.Gorj. Art,4, Principiile care stau la baza atribuirii contractului de închiriere sunt: a) transparența - punerea la dispoziţie tuturor celor interesaţi a informaţiilor referitoare la aplicarea procedurii pentru atribuirea contractului de închiriere; b) tratamentul egal - aplicarea, într-o manieră nediscriminatorie de catre autoritatea publică, a criteriilor de atribuire a contractului de închiriere; c) nediscriminarea - aplicarea de către autoritatea publică a aceloraşi reguli, indiferent de naționalitatea participanţilor la procedura de atribuire a contractului de închiriere, cu respectarea condiţiilor prevăzute în acordurile şi convențiile la care România este parte; d) libera concurenţă - asigurarea de către autoritatea publică a condiţiilor pentru ca orice participant la procedura de atribuire să aibă dreptul de a deveni chiriaş în condiţiile legii, ale convențiilor şi acordurilor internaționale la care România este parte. Art.5. Procedura de atribuire este licitaţia publică. Art.6. Anunţul de licitaţie se publică, în Monitorul Oficial a! României, Partea a VI-a, într-un cotidian de circulaţie naţională, într-unul de circulaţie locală, pe site-ul institutiei și se afişeaza la sediul Primăriei oraş Rovinari. Art.7. Anunţul de licitaţie se trimite spre publicare cu cel puţin 20 de zile calendaristice înainte de data licitaţiei. Art.8, (I)Orice persoană interesată are dreptul de a solicita şi de a obţine documentaţia de atribuire. (2)Locatorul va pune la dispoziţia persoanelor interesate, pe suport de hârtie și/sau pe suport magnetic, documentaţia de atribuire în cel mult 5 zile lucrătoare de la primirea unei solicitări din partea acesteia. Art.9. (I)Orice persoană interesată are dreptul de a solicita clarificări privind documentaţia de atribuire. (2)Locatorul are obligația de a răspunde în mod clar, complet şi fără ambiguităţi, la orice clarificare solicitată, într-o perioadă care nu trebuie să depășească S zile lucrătoare de la primirea solicitării. (3)In cazul în care solicitarea de clarificare nu a fost transmisă în timp util, punând astfel locatarul în imposibilitatea de a respecta termenul prevăzut la alin.(2), acesta din urmă are totuși obligaţia de a răspunde la solicitarea de clarificare în măsură în care perioada necesară pentru elaborarea şi transmiterea răspunsului face posibilă primirea acestuia de către persoanele interesate înainte de data limită de depunere a ofertelor. (4)L.ocatorul are obligaţia de a transmite răspunsurile însoţite de întrebările aferente către toate persoanele interesate care au obținut documentaţia de atribuire, luând măsuri pentru a nu dezvălui identitatea celui care a solicitat clarificările respective. Art.10. (1) Procedura de licitaţie se poate desfășura numai dacă în urma publicării anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin două oferte valabile, (2) În cazul în care în urma publicării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile, locatorul este obligat să anuleze procedura şi să organizeze o nouă licitație. (3) În cazul organizării unei noi licitaţii, procedura este valabilă în situaţia în care a fost depusă cel puţin o ofertă valabilă. (4) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în caietul de sarcini al închirierii. Artll. (I )Plicurile sigilate se predau comisiei de evaluare în ziua fixată pentru deschiderea lor, prevăzută în anunţul de licitaţie. (2) După deschiderea plicurilor exterioare în şedinţă publică, comisia de evaluare elimină ofertele care nu conţin totalitatea documentelor şi a datelor solicitate favorabil prezentei documentaţii. (3) Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitaţie este necesar ca după deschiderea plicurilor exterioare, cel puţin două oferte să întrunească condiţiile prevăzute în prezenta documentaţie. (4) După analizarea conţinutului plicului exterior, secretarul comisiei de evaluare întocmește procesul-verbal în care se va preciza rezultatul analizei, care va fi semnat de către toţi membrii comisiei de evaluare şi de către ofertanţi. (5) Deschiderea plicurilor interioare, se face numai după semnarea procesului-verbal menţionat anterior. (6) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces-verbal în care menţionează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate şi motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de atribuire. Procesul — verbal care se semnează de către toţi membrii comisiei de evaluare. (7) În baza procesului-verbal, comisia de evaluare întocmeşte în termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite locatorului, (8) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, locatorul informează, în scris, cu confirmare de primire, ofertantul declarat câștigător și ofertanţii ale căror oferte au fost excluse , indicând motivele care au stat la baza excluderii. (9) Contestaţiile privind derularea procedurii de atribuire, prin licitaţie publică, a contractului de inchiriere PERGOLE ALUMINIU CU ACOPERIS AUTOMAT, situate în oraş Rovinari, bulevardul Minerilor, platoul Casei de Cultura a Sindicatelor, jud. Gorj, în termen de 3 zile lucrătoare calculate de la data primirii informării cu privire la excluderea ofertei şi vor fi soluționate de către o comisiei constituită prin dispoziţia Primarului Orașului Rovinari. [...]