HCL 81/2025 Rovinari adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL GORJ Î] ORASUL ROVINARI 3 CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea închirierii, prin licitaţie publică organizată în condiţiile legii, a pergolelor cu rolete retractabile din aluminiu, proprietate publică a oraşului Rovinari, situate în oraș Rovinari, Bulevardul Minerilor, judeţul Gorj CONSILIUL LOCAL AL ORAȘULUI ROVINARI, JUDEŢUL GORJ Având în vedere: -Proiectul de hotărâre nr. 20147/07.05.2025, inițiat de primar; -Referatul de aprobare al iniţiatorului nr. 20148/07.05.2025; -Raportul Comisiei Economice, Comisiei Juridice şi Comisiei de Urbanism (procesele - verbale); -Referatul înregistrat sub nr.20046/07.05.2025 al Direcţiei Administrare Patrimoniu; -Raportul de specialitate înregistrat sub nr.20094/07.05.2025, întocmit de Direcţia Administrare Patrimoniu din cadrul aparatului de specialitate al primarului; -Prevederile art.552, 554, 859 (2), 861 (3) din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art.96, alin.(3), art.129, alin.(2), lit.c, alin.(6), lit.b, art. 334-348 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; -Proces-verbal de recepţie nr.30047/01.08.2024; -Prevederile Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -În temeiul art.196, alin.1, lit.a din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE : Art.1. Aprobă închirierea, prin licitaţie publică organizată în condiţiile legii, a pergolelor cu rolete retractabile din aluminiu, proprietate publică a orașului Rovinari, situate în oraș Rovinari, bulevardul Minerilor, judeţul Gorj, pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea prelungirii, prin acordul părţilor, în vederea desfășurării unor activități comerciale. Art.2. Aprobarea studiului de oportunitate înregistrat sub nr.20069/07.05.2025 privind închirierea pergolelor cu rolete retractabile din aluminiu, proprietate publică a oraşului Rovinari, situate în oraș Rovinari, bulevardul Minerilor, judeţul Gorj. Art.3. Aprobarea caietului de sarcini înregistrat sub nr.20068/07.05.2025 privind închirierea pergolelor cu rolete retractabile din aluminiu, proprietate publică a oraşului Rovinari, situate în oraş Rovinari, bulevardul Minerilor, judeţul Gorj. Art.4. Aprobarea documentaţiei de atribuire înregistrată sub nr.20070/07.05.2025 privind închirierea pergolelor cu rolete retractabile din aluminiu, proprietate publică a oraşului Rovinari, situate în oraş Rovinari, bulevardul Minerilor, județul Gorj, alcătuită din caiet de sarcini, contract cadru, formulare şi modele documente. Art.5. Aprobă preţul minim de pornire al licitaţiei de 655 lei/lună/pergolă. Art.6. Cu punerea în aplicare și ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se împuternicește Primarul orașului Rovinari, Direcţia Administrare Patrimoniu, Compartimentul Urbanism, Amenajarea Teritoriului, Direcţia Economică şi Compartimentul Stabilire, Urmărire, Executare Silită Persoane Fizice și Persoane Juridice. Art.7. Prezenta hotărâre va fi adusă la cunoştinţă publică prin afișare la sediul instituţiei şi prin publicare în Monitorul Oficial Local şi se comunică: -Instituţiei Prefectului judeţului Gorj; -Primarului orașului Rovinari; -Direcţiei Administrare Patrimoniu; -Compartimentului Urbanism, Amenajarea Teritoriului; -Compartimentului Stabilire, Urmărire, Executare Silită Persoane Fizice şi Persoane Juridice; -Direcţiei Economice. NR.81 Hotărârea a fost adoptată în şedinţa extraordinară convocată de îndată a consiliului local din data de 08.05.2025 cu un număr de 15 voturi pentru, - voturi împotrivă şi - abţineri, exprimate din numarul total de 15 consilieri prezenți la' ședință şi din totalul de 17 consilieri în funcţie. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Consilier local Remus Alin Bîscă CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, Aurora-Carmen Popescu Nr. 20068 din 07.05.2025 ANEXA Nr.] CAIET DE SARCINI privind închirierea PERGOLE ROLETE RETRACTABILE, situate în oraş Rovinari, Bulevardul Minerilor, jud. Gorj 1.Informaţii generale privind obiectul închirierii: PERGOLE ROLETE RETRACTABILE, situate în oraş Rovinari, Bulevardul Minerilor, jud. Gorj , aparţin domeniului public al Oraşului Rovinari. Scopul închirierii: Scopul închirierii este: - administrarea eficace a domeniului public al oraşului; - alragerea investitorilor în zonă; - atragerea de venituri la bugetul local. PERGOLE ROLETE RETRACTABILE, în numar de două, Bulevardul Minerilor, jud. Gorj, se închiriază în vederea desfăşurării prin licitaţie publică. Condţii de exploatare: - conform destinaţiei propuse, respectiv — spaţiu necesar desfăşurării unor activităţi comerciale. Obiective de ordin economic, financiar, social şi de mediu: - chiria obţinută prin închirierea acestui bun se constituie venit pentru bugetul local. - locatarul va plăti impozit pe toată durata contractului de închiriere. - crearea de noi locuri de muncă. - administrarea eficace a domeniului public al oraşului. situate în oraşul Rovinari, unor activităţi comerciale, 2.Condiţii generale ale închirierii: A. regimul bunurilor utilizate de locatar în derularea închirierii: - bunuri de retur: bunurile ce se închiriază prin contractul de închiriere. Aceste bunuri revin de plin drept, gratuit si libere de orice sarcini, locatorului la încetarea contractului de închiriere. - bunuri proprii: bunurile care au aparţinut locatarului şi au fost utilizate de acesta pe parcursul închirierii. Acestea, la încetarea închirierii rămân în proprietatea locatarului. B.- obligaţiile privind protecţia mediului, stabilite conform legislaţiei în vigoare: - locatarul îşi asumă în totalitate responsabilităţile de mediu pe toată durata închirierii, începând de la preluarea bunului, până la încetarea contractului de închiriere, C.- obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate şi permanenţă; - locatarul va asigura exploatarea investiţiei în regim de continuitate şi permanenţă, pe durata contractului. D.- interdicţia subînchirierii bunului închiriat: - este interzisă subînchirierea bunului. - după finalizarea procedurii de licitaţie şi încheierea contractului de închiriere, locatarul are obligaţia de a exploata în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa bunul ce face obiectul îni chirierii. E.- condiţiile în care locatarul poate închiria bunul închiriat pe durata închirierii: - locatarul nu poate închiria bunul închiriat pe durata închirierii. 3.Condiţii de participare : Achitarea taxei de înscriere : 100 lei Contravaloare caiet de sarcini : 10 lei Ofertele se redactează în limba romană. La licitaţie se pot înscrie orice persoană fizică sau juridică, română sau străină. Ofertanţii transmit ofertele în 2 plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează, în ordinea primirii lor, precizându-se data şi ora. Pe plicul exterior se va indica obiectul închirierii pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conţină : -o fisă cu informaţii privind ofertantul și o declaraţie de participare, semnată de ofertant, fară modificări, ştersături sau îngroșări. - copie C.I şi certificat fiscal eliberat de Primăria oraş Rovinari privind achitarea datoriilor la bugetul local pentru persoane fizice şi juridice; -acte doveditoare privind calitatea și capacitatea ofertanţilor, respectiv, copie CUI, certificată pentru conformitate cu originalul; -să nu fie insolvabil, în stare de faliment sau în lichidare (declaraţie notarială pe propria răspundere); - persoanele fizice cât şi administratorii agenţilor economici ofertanţi să nu fie condamnaţi în procese penale (cazier judiciar) ; - copia chitanţei privind achitarea taxei caietului de sarcini; - copia chitanţei privind achitarea garanţiei de participare şi a taxei de participare la licitaţie; Pe plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă (cuantum chirie: lei /lună), se înscriu denumirea și sediul ofertantului. 4.Durata închirierii : Durata închirierii este pe o perioada de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire prin act adiţional. Locatarul are obligaţia să notifice cu 6 luni înainte de expirarea contractului dorinţa acestuia de a-l prelungi. 5.Nivelul chiriei: Nivelul minim al chiriei este de 655 lei/lună/pergola conform balantă analitică anexă la prezentul. Se va declara caştigător ofertantul cu cel mai mare preţ. 6. Garanţia: În vederea participării la licitaţie, fiecare ofertant este obligat să depună în contul RO60TREZ3405006XXX000402 sau la casieria unităţii, o garanţie de participare la licitaţie în sumă de 1310 lei, reprezentând contravaloarea a două chirii. Ofertanţilor necâştigători li se va restitui garanţia de participare, la cerere, în termen de 15 zile de la data licitaţiei. 7. Criterii de atribuire: Criteriul de atribuire a contractului de închiriere este cel mai mare nivel al chiriei. Pentru ca licitaţia să fie validată, este necesar ca cel puţin două oferte să fie valabile. În caz contrar, se organizează o nouă procedură de atribuire a contractului de închiriere, prin licitaţie deschisă, iar dacă nici de acestă dată nu s-au depus cel puţin două oferte valabile se va proceda la atribuirea contractului de negociere directă cu unicul ofertant eligibil. 8.Obligaţiile privind protecţia mediului şi protecţia muncii: Locatarul este obligat sa ia toate măsurile pentru protecţia mediului şi protecţia muncii. 9.Publicitate: Anunţul privind închirierea se publica în Monitorul Oficial al României, Partea a VI-a, într-un cotidian local, într-un cotidian național, pe site-ul instituţiei și se afişează la sediul Primăriei Rovinari, cu minim 20 zile înainte de data licitaţiei. 10.Data limită de depunere a ofertelor: Este stabilită de către Primarul Orașului Rovinari, cu respectarea prevederilor pct. 9. 11.Soluţionarea litigiilor: Instanța judecătorească competentă. 12.Încetarea contractului de închiriere: Contractul de închiriere înceteaza de drept, fară a mai fi necesară intervenţia unei instanţe judecătoreşti, în cazul în care Consiliu Local Rovinari hotărăşte executarea unor lucrări de modernizare sau modificare a imobilelor prevăzute în contract. La expirarea termenului de închiriere, locatarul se obligă să elibereze bunul inchiriat şi să-l predea proprietarului, pe bază de proces- verbal în stare de funcţionare, în caz contrar, obligaţiile de plată stabilite prin contractul de închiriere curg pana la efectiva predare sau evacuare a amplasamentului. 13.Dispoziţii finale: Drepturile și îndatoririle atât ale locatorului cât şi ale locatarului sunt stabilite în contractul de închiriere. Direcţia Administrare Patrimoniu, Director Executiv, Podărelu Paul Alexandru Nr.20069 din 07.05.2025 STUDIU DE OPORTUNITATE privind închirierea PERGOLE ROLETE RETRACTABILE, situate în oraş Rovinari, Bulevardul Minerilor, jud. Gorj 1.Descrierea şi identificarea bunului care urmează sa fie închiriat : PERGOLE ROLETE RETRACTABILE, situate în oraş Rovinari, Bulevardul Minerilor, jud. Gorj, în suprafață de 38mp, sunt situate în intravilanul oraşului Rovinari, Bulevardul Minerilor, jud.Gorj, aparţinând domeniului public al Oraşului Rovinari. 2, Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică realizarea închirierii: Cererea de noi locuri de munca. Chiria obţinută prin închirierea acestui bun se constituie venit pentru bugetul local. Chiriaşul va plăti impozit pe toată durata contractului de închiriere. Satisfacerea corespunzătoare a necesităţilor comunităţii locale. Stimularea concurenţei. Administrarea eficace a domeniului public al oraşului. 3. Nivelul minim al chiriei: Nivelul minim al chiriei — de pornire a licitaţiei este de 655 lei/lună , 4. Procedura utilizată pentru atribuirea contractelor de închiriere şi justificarea alegerii procedurii : Licitaţie publică. În conformitate cu OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ. 5. Durata estimată a închirierii : Durata închirierii este până la data. 6. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de închiriere : 60 zile. 7. Avizul obligatoriu al Oficiului Central de Stat pentru Probleme Speciale şi al Statului Major General privind încadrarea obiectului închiriat în infrastructura sistemului naţional de apărare : Nu este cazul. 8. Avizul obligatoriu al structurii de administrare/custodelui ariei naturale protejate, respectiv al autorităţii teritoriale pentru protecţia mediului : Nu este cazul. 9. Încheierea contractului de închiriere: Contractul de închiriere se va încheia cu ofertantul declarat castigător al licitaţiei publice. Direcţia Administrare Patrimoniu, Director Executiv, Podărelu Paul Alexandru Nr. 20070 din 07.05.2025 ANEXA Nr.2 DOCUMENTAŢIE DE ATRIBUIRE privind închirierea PERGOLE ROLETE RETRACTABILE, situate în oraş Rovinari, Bulevardul Minerilor, jud. Gorj SECŢIUNEA I INFORMAȚII GENERALE PRIVIND LOCATORUL Art. Oraşul Rovinari, judeţul Gorj, persoană juridică de drept public, cu sediul în Rovinari, str.Florilor, nr.2, judeţul Gorj, având codul fiscal nr.5057520, reprezentată prin Primar, Jr. Filip Robert Dorin, având calitatea de locator SECȚIUNEA II INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ŞI DESFĂŞURAREA PROCEDURII DE INCHIRIERE Art.2. Atribuirea contractului de închiriere se va face prin procedura de licitaţie publica, cu respectarea prevederilor Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului art.57/2019 privind Codul Administrativ. Art.3. S-a aprobat închirierea, prin licitaţie publică, a două PERGOLE ROLETE RETRACTABILE, situate în oraşul Rovinari, Bulevardul Minerilor, jud.Gorj. Art.4. Principiile care stau la baza atribuirii contractului de închiriere sunt: a) transparența - punerea la dispoziţie tuturor celor interesaţi a informaţiilor referitoare la aplicarea procedurii pentru atribuirea contractului de închiriere; b) tratamentul egal - aplicarea, într-o manieră nediscriminatorie de catre autoritatea publică, a criteriilor de atribuire a contractului de închiriere; c) nediscriminarea - aplicarea de către autoritatea publică a aceloraşi reguli, indiferent de naționalitatea participanţilor la procedura de atribuire a contractului de închiriere, cu respectarea condiţiilor prevăzute în acordurile şi convențiile la care România este parte; d) libera concurenţă - asigurarea de către autoritatea publică a condiţiilor pentru ca orice participant la procedura de atribuire să aibă dreptul de a deveni chiriaş în condiţiile legii, ale convențiilor şi acordurilor internaţionale la care România este parte. Art5. Procedura de atribuire este licitaţia publică. Art.6. Anunţul de licitaţie se publică, în Monitorul Oficial al României, Partea a VI-a, într-un cotidian de circulaţie naţională, într-unul de circulaţie locală, pe site-ul institutiei şi se afişeaza la sediul Primăriei oraş Rovinari. Art.7., Anunţul de licitaţie se trimite spre publicare cu cel puţin 20 de zile calendaristice înainte de data licitaţiei. Art.8. (1)Orice persoană interesată are dreptul de a solicita şi de a obţine documentaţia de atribuire. (2)Locatorul va pune la dispoziţia persoanelor interesate, pe suport de hârtie şi/sau pe suport magnetic, documentaţia de atribuire în cel mult 5 zile lucrătoare de la primirea unei solicitări din partea acesteia. Art,9. (I)Orice persoană interesată are dreptul de a solicita clarificări privind documentaţia de atribuire. (2)Locatorul are obligaţia de a răspunde în mod clar, complet şi fără ambiguităţi, la orice clarificare solicitată, într-o perioadă care nu trebuie să depăşească 5 zile lucrătoare de la primirea solicitării. (3)n cazul în care solicitarea de clarificare nu a fost transmisă în timp util, punând astfel locatarul în imposibilitatea de a respecta termenul prevăzut la alin.(2), acesta din urmă are totuşi obligaţia de a răspunde la solicitarea de clarificare în măsură în care perioada necesară pentru elaborarea şi transmiterea răspunsului face posibilă primirea acestuia de către persoanele interesate înainte de data limită de depunere a ofertelor. (4)Locatorul are obligaţia de a transmite răspunsurile însoţite de întrebările aferente către toate persoanele interesate care au obţinut documentaţia de atribuire, luând măsuri pentru a nu dezvălui identitatea celui care a solicitat clarificările respective. Art.l0. (1) Procedura de licitaţie se poate desfăşura numai dacă în urma publicării anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin două oferte valabile. (2) În cazul în care în urma publicării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile, locatorul este obligat să anuleze procedura şi să organizeze o nouă licitaţie. (3) În cazul organizării unei noi licitaţii, procedura este valabilă în situaţia în care a fost depusă cel puţin o ofertă valabilă. (4) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în caietul de sarcini al închirierii. Art.ll. (I)Plicurile sigilate se predau comisiei de evaluare în ziua fixată pentru deschiderea lor, prevăzută în anunţul de licitaţie. (2) După deschiderea plicurilor exterioare în şedinţă publică, comisia de evaluare elimină ofertele care nu conţin totalitatea documentelor şi a datelor solicitate favorabil prezentei documentaţii. (3) Pentru continuarea desfăşurării procedurii de licitaţie este necesar ca după deschiderea plicurilor exterioare, cel puţin două oferte să întrunească condiţiile prevăzute în prezenta documentaţie. (4) După analizarea conţinutului plicului exterior, secretarul comisiei de evaluare întocmeşte procesul-verbal în care se va preciza rezultatul analizei, care va fi semnat de către toţi membrii comisiei de evaluare şi de către ofertanţi. (5) Deschiderea plicurilor interioare, se face numai după semnarea procesului-verbal menţionat anterior. (6) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmeşte un proces-verbal în care menţionează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate şi motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de atribuire. Procesul — verbal care se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (7) În baza procesului-verbal, comisia de evaluare întocmeşte în termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite locatorului. (8) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, locatorul informează, în scris, cu confirmare de primire, ofertantul declarat câştigător şi ofertanţii ale căror oferte au fost excluse , indicând motivele care au stat la baza excluderii. (9) Contestaţiile privind derularea procedurii de atribuire, prin licitaţie publică, a contractului de inchiriere PERGOLE ROLETE RETRACTABILE, situate în oraş Rovinari, Bulevardul Minerilor, jud. Gorj, în termen de 3 zile lucrătoare calculate de la data primirii informării cu privire la excluderea ofertei şi vor fi soluționate de către o comisiei constituită prin dispoziţia Primarului Orașului Rovinari. (10) Pe parcursul aplicării procedurii de licitaţie, comisia de evaluare poate propune locatarului solicitarea oricăror clarificări şi, după caz, completări ale documentelor prezentate de ofertanţi pentru demonstrarea conformităţii ofertei cu cerinţele solicitate. (LI)Solicitarea de clarificări este propusă de către comisia de evaluare şi se transmite de către locator, ofertanţilor în termen de 3 zile lucrătoare de la primirea propunerii comisiei de evaluare. (12) Ofertanţii trebuie să răspundă la solicitarea locatorului în termen de 3 zile lucrătoare de la primirea acesteia. (13)Locatorul nu are dreptul ca prin clarificările ori completările solicitate să determine apariţia unui avantaj în favoarea unui ofertant. (14)În cazul în care ofertantul declarat câştigător refuză încheierea contractului, procedura de atribuire se anulează, iar locatorul reia procedura, în condiţiile leg [...]