HCL 70/2026 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 70 DIN 26.02.2026 privind concesionarea prin licitatie publică în conditiile legii, a unui imobil: teren, în suprafață de 345 mp, identificat în CF nr. 50931 Reșița, nr. cad. 50931, aflat în proprietatea privată a municipiului Reşiţa, situat administrativ în municipiul Reșița, zona Cinematograf Dacia Consiliul Local al municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data 26.02.2026 Având în vedere Referatul de admitere al Primarului Municipiului Reşiţa nr.13146 din 16.02.2026 şi Raportul de specialitate al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat nr. 13148 din 16.02.2026, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând Avizul de legalitate al Direcţiei Juridice nr. 13725/17.02.2026; Ținând cont de Certificatul de urbanism nr.53/18.02.2026; Văzând fişa mijlocului fix pentru acest obiect de patrimoniu, reprezentând teren, în suprafaţă de 345 mp, identificat în CF nr. 50931 Reşiţa, nr. cad. 50931, aflat în proprietatea privată a municipiului Reşiţa, cu o valoare contabilă de 103.500 Iei; Ţinând cont de prevederile H.C.L. nr. 92/06.04.2011 privind aprobarea documentaţiei de urbanism ”Actualizare Plan Urbanistic General al Municipiului Reșița” cu modificările și completările ulterioare; În baza prevederilor HCL nr. 79/25.03.2008 privind stabilirea preţurilor minime de concesiune a terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, precum, şi Hotărârea Consiliului Local nr. 21/25.03.1993 privind împărțirea municipiului pe zone comerciale; Luând în considerare Dispoziţia Primarului municipiului Reșița nr. 651/17.06.2025 privind constituirea Comisiei de evaluare a ofertelor pentru închirierea/concesionarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile și mobile aflate în patrimoniul municipiului Reșița. Văzând prevederile HCL nr. 521/07.11.2024 privind desemnarea reprezentanţilor Consiliului Local al municipiului Reşiţa în Comisia de evaluare a ofertelor pentru închirierea /concesionarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile şi mobile aflate în patrimoniul municipiului Reşiţa; | Ținând cont de HCL nr 15/2026 privind aprobarea trecerii din domeniul public în domeniul privat al municipiului Reşiţa, a imobilului teren în suprafaţă de 345 mp, situat administrativ în municipiul Reşiţa, str. Progresului, identificat în CF nr. 50931 Reşiţa, nr. cad. 50931, completarea cu această poziţie a Anexei 22 la Inventarul bunurilor de natura mijloacelor fixe care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Reșița. Luând în considerare dispoziţiţiile O.U.G. nr. 195/2005 privind protecţia mediului, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând seama de Ordinul nr. 600 din 2023 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidențele de cadastru şi carte funciară, cu modificările şi completările ulterioare; În baza prevederilor Legii nr. 7/1996 a cadastrului şi publicităţii imobiliare, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Vâzând prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările ulterioare ; În temeiul art. 108 lit. e), art.129 alin. 2 lit. c) coroborat cu alin.6, lit. b), art.139 alin. 2, art. 196 alin. 1 lit. a), art. 197 alin.], alin. 2 şi alin. 4, art. 198 alin. 1 şi alin. 2, art. 240, art. 243 alin. 1 lit.a), şi art. 362 din O.U.G. nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(Aprimariaresita.ro JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRĂȘTE: Art. 1- Se aprobă concesionarea prin licitatie publică în conditiile legii, pe o perioadă de 49 de ani, a unui imobil: teren, în suprafață de 345 mp, identificat în CF nr. 50931 Reşiţa, nr. cad. 50931, aflat în proprietatea privată a municipiului Reșița, situat administrativ în municipiul Reșița, zona Cinematograf Dacia, la pretul de pornire de 1.725 euro/an. conform HCL nr. 79/25.03.2008 privind __stabilirea_preturilor__minime__de_concesiune_a_terenurilor_aflate_în proprietatea municipiului Reşita şi administrarea Consiliului Local, cu respectarea întocmai a certificatului de urbanism _nr._298/2024 și a temei de proiectare anexate prezentei, ce fac parte integrantă din prezenta, Art.2— Se aprobă Studiul de oportunitate privind concesionarea prin licitatie publică în conditiile legii, a unui imobil: teren, în suprafață de 345 mp, identificat în CF nr. 50931 Reşiţa, nr. cad. 50931, aflat în proprietatea privată a municipiului Reșița, situat administrativ în municipiul Reşiţa, zona Cinematograf Dacia, conform Anexei nr.1, ce reprezintă parte integranta a prezentei hotărâri. Art.3 (1) Se aprobă documentele licitaţiei ( Anexa nr. 2 -Instrucţiuni pentru ofertanţi şi Anexa nr. 3 — Caiet de Sarcini, Anexa 4 — Contract de concesiune), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre; (2) — Data licitaţiei va fi stabilită ulterior adoptării prezentei hotărâri, în cadrul anunţului de licitație ce urmează a fi publicat Monitorul Oficial al României, Partea a VI-a, într-un cotidian de circulaţie naţională şi într-unul de circulaţie locală, pe pagina de internet a municipiului Reşiţa, ori prin alte medii ori canale publice de comunicaţii electronice; (3) Anunţul de licitaţie se trimite spre publicare cu cel puţin 20 de zile calendaristice înainte de data-limită pentru depunerea ofertelor. Art. 4- Se împuterniceşte Comisia stabilită prin Dispoziţia Primarului municipiului Reşiţa nr. 651/17.06.2025, în conformitate cu prevederile HCL nr. 521/07.11.2024 privind desemnarea reprezentanţilor Consiliului Local al municipiului Reşiţa în Comisia de evaluare a ofertelor pentru închirierea/concesionarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile şi mobile aflate în patrimoniul municipiului Reşiţa, să efectueze procedura de licitaţie conform prevederilor legale. Art. 5- Se împuterniceşte primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, să semneze contractul de concesiune încheiat în urma ajudecării licitației; Art.6- Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat. Art. 7. — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoştinţă publică. Art. 8- Prezenta hotărâre se comunică: - Primarului municipiului Reşiţa; Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; Direcţiei Buget-Finanţe, Contabilitate, Resurse Umane - Direcţiei pentru Adminişt - Direcţiei Urbanism; 4. ** PREȘEDINTE DE SEDINȚĂ, PS. MATICHESCU BOGDAN NICOLAE a Rd 4 if A N O ui La Me DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI P C ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel. Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(Gprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Anexa 1 la HCL nr. X0/de. 02. dale STUDIU DE OPORTUNITATE pentru concesionarea prin licitatie publică în conditiile legii, a unui imobil: teren, în suprafață de 345 mp, identificat în CF nr. 50931 Reşiţa, nr. cad. 50931, aflat în proprietatea privată a municipiului Reșița, situat administrativ în municipiul Reșița, zona Cinematograf Dacia. Date generale-premizele studiului de oportunitate Potrivit art. 129 şi art. 362 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, Consiliul Local hotărăşte cu privire la concesionarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului Reşiţa. Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generală Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Reșița stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii externe, ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create, creşterea salariilor şi a vânzarilor. Municipiul Reşiţa intenţionează concesionarea a unui imobil: teren, în suprafață de 345 mp, identificat în CF nr. 50931 Reşiţa, nr. cad. 50931, aflat în proprietatea privată a municipiului Reşiţa, situat administrativ în municipiul Reşiţa, zonă Cinematograf Dacia, prin procedura concesionării prin licitaţie publică. Prin concesionarea acestui imobil: teren, municipiul Reșița urmăreşte ca investiţiile ce se vor realiza de către adjudecatarul licitaţiei publice şi anume Spaţiu Comercial Dacia, să fie în deplină concordanţă cu strategia de dezvoltare economico-socială a municipiului Reşiţa. Scopul concesionării este edificarea unui Spaţiu Comercial Dacia pe acest amplasament, conform planşelor anexate prezentei hotărâri ce reprezintă parte integrantă din aceasta Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil Elemente juridice Denumirea şi categoria din care face parte: Imobilul: teren, este situat în intravilanul municipiului Reșița. Imobilul ce este propus pentru concesiune este situat administrativ în municipiul Reşiţa, zona Cinematograf Dacia., având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reşiţa şi condiţionările precizate în certificatul de urbanism nr. Persoana juridică care îl aiministrează: Imobilul ce este propus pentru concesiune se află în administrarea directă a municipiului Reşiţa; Situaţia juridică actuală: în prezent, imobilul propus pentru a fi concesionat face parte din domeniul privat al municipiului Reşiţa. Sarcini de care sunt grevate: terenul scos la concesiune nu este grevat de sarcini conform extrasului de Carte funciară. Pe teren există în present construcții degradate cu destinaţia de chioșc, ce urmează a fi demolate de proprietarii acestora la momentul adjudecării licitaţiei. Elemente tehnice DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petrii Maior nr.7. Tel./Fax: 0053/920546 F-mail: nntrimoniulfânri mariaresita ro JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Activităţile. — Terenul poate fi valorificat pentru destinațiile prevăzute în certificatul de urbanism eliberat în acest scop. Pentru viitoarele construcţii pe acest teren — Spaţiu Comercial Dacia, adjudecatarul va obţine toate avizele, acordurile şi autorizaţiile necesare, prevăzute de legislaţia în vigoare. Elemente economice: Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social şi de mediu care justifică concesionarea imobilelor sunt: -atragerea de venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Reşiţa; -valorificarea resurselor existente; -implementarea unui obiectiv cu impact economic şi social asupra comunităţii locale; -asigurarea unei sustenabilităţi şi a unei dezvoltări durabile; Modalitatea de organizare a licitaţiei: Tipul de licitaţie va fi licitaţie publică. Date referitoare la procedura de concesiune: -licitaţia se va organiza şi desfăşura în termen maxim de 60 de zile de la data emiterii hotărârii Consiliului Local Reşiţa de aprobare a caietului de sarcini necesar desfăşurării procedurii de licitaţie; -ofertanţii se vor putea înscrie la licitaţie pentru concesionare teren, în suprafaţă de 345 mp, identificat în CF nr. 50931 Reşiţa, nr. cad. 50931, aflat în proprietatea privată a municipiului Reşiţa, situat administrativ în municipiul Reşiţa, zona Cinematograf Dacia; - Contractul de concesiune va fi încheiat pentru o perioadă de 49 de ani; ă -Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu concesionarea terenului se vor suporta de concesionar; - Preţul de pornire de 1.725 euro/an ( reprezentând Seuro/mp x 345 mp), conform HCL nr. 79/25.03.2008 privind stabilirea preţurilor minime de concesiune a terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local; -Contractul de concesiune va fi încheiat în formă autentică şi va fi înregistrat de catre concesionar în registrele de publicitate imobiliara. Termenele previzibile pentru răalizarea procedurii de concesiune: maxim 90 de zile. Director executiv, Şef Serviciu Gârtoi Marius Lizivi) |, Călin Ramona D: Consilier juridic, i Y Inspector, Statie Ramona Adela Bîrsanu fu Pope E PEDă MAD OrveDoet PGL A ia NS N AN “DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa» Petri Maiar nr? Tel./Fax: 0955/920546 F-mail: natrimoniulZânri mariaresita ra JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA ANEXA 2 LA HCL NR. X0/2£. 0.4026 INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI pentru concesionarea prin licitatie publică în conditiile legii, a unui imobil: teren, în suprafaţă de 345 mp, identificat în CF nr. 50931 Reşiţa, nr. cad. 50931, aflat în proprietatea privată a municipiului Reşiţa, situat administrativ în municipiul Reşiţa, zona Cinematograf Dacia. Otertanţii interesaţi, persoane fizice/juridice cu domiciliul în România, pentru a participa la licitaţia publică, pentru concesionarea a unui imobil: teren, în suprafață de 345 mp, identificat în CF nr. 50931 Reşiţa, nr. cad. 50931, aflat în proprietatea privată a municipiului Reşiţa, situat administrativ în municipiul Reșița, zona Cinematograf Dacia,organizată în conformitate cu prevederile HCL nr. 521/07.11.2024 privind desemnarea reprezentanţilor Consiliului Local al municipiului Reşiţa în Comisia de evaluare a ofertelor pentru închirierea /concesionarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile şi mobile aflate în patrimoniul municipiului Reşiţa, vor depune la sediul concedentului — „ Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj III, Registratură - până la data de ora 14:00, documentaţia de licitaţie pentru terenul nominalizat în anunţul publicat în condiţiile legii şi care urmează a fi supus licitaţiei publice în vederea concesionării acestuia. 1. CONDIȚII DE ELIGIBILITATE - PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente: Pentru persoane fizice: a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţia publică pentru teren. b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de 50 lei ; c) Dovada depunerii garanţiei de participare , după cum urmează: - concesionarea imobilului reprezentând teren în suprafață de 345 mp, identificat în CF nr. 50931 Reşiţa, nr. cad. 50931,-aflat în. proprietatea privată a municipiului Reşiţa, situat administrativ în municipiul Reşiţa, zonă Cinematograf Dacia, garanţia este contravaloarea în lei a 432 euro şi care fie se vor depune la casieria organizatorului licitaţiei, fie se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO72TREZ1815006XXX000150, deschis la Trezoreria Reşiţa, cod fiscal 3228764; d)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de: - Direcţia Impozite şi Taxe — Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 1 — corp II (lângă CEC); - Adeverinţă de la Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, Reşiţa — str, Petru Maior nr. 2, Bloc 800; e) Certificat fiscal că nu are datorii, emis de Direcţia Generală a Finanţelor Publice Judeţul Caraş-Severin, precum şi de la Direcţia Generală a Finanţelor Publice unde îşi are domiciliul persoana juridică participantă; DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petri Maior nr? Tel /Fax: 0955/970546 F-mail natrimoniuizânrimariaresita ro JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA f)Certificat de urbanism pus la dispoziţie de concedent cu documentele licitaţiei; 8)Copie xerox a chitanţei de 50 lei pentru documentele pentru licitaţie; h) Copia actului de identitate al solicitantului, împuternicire legalizată prin Notariat, în cazul în care la licitaţie se prezintă o altă persoană decât solicitantul. Pentru persoane juridice: a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţie pentru teren. b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de 50 lei; c) Dovada depunerii garanţiei de participare, după cum urmează: - concesionarea imobilului reprezentând teren în suprafață de 345 mp, identificat în CF nr. 50931 Reşiţa, nr. cad. 50931, aflat în proprietatea privată a municipiului Reşiţa, situat administrativ în municipiul Reşiţa, zona Cinematograf Dacia, garanţia este contravaloare în lei a 432 euro şi care fie se vor depune la casieria organizatorului licitaţiei, fie se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO72TREZI815006XXX000150, deschis la Trezoreria Reşiţa, cod fiscal 3228764; d)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de : - Direcţia Impozite şi Taxe — Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 1 — corp II (lângă CEC); - Adeverinţă de la Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, Reşiţa — str. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; e) Certificat fiscal că nu are datorii, emis de Direcţia Generală a Finanţelor Publice Judeţul Caraş-Severin, precum și de la Direcţia Generală a Finanţelor Publice unde îşi are domiciliul persoana juridică participantă; )Certificat de urbanism pus la dispoziţie de concedent cu documentele licitaţiei; 8)Copie xerox a chitanţei de 50 lei pentru documentele pentru licitaţie; h) Copia actului de identitate al solicitantului, împuternicire legalizată prin Notariat, în cazul în care la licitaţie se prezintă o altă persoană decât solicitantul. i) Certificat de înregistrare al firmei. 2. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opţiune care este incompletă sau care nu îndeplineşte, prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei. 3. Licitaţia publică va avea loc în ziua de începând cu ora 13:00 la sediul Primăriei Reşiţa, str. Piaţa 1 decembrie 1918 nr. LA, Sala de şedinţe. 4. Oferta pentru licitaţie se depune în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându-se data şi ora, până cel târziu în data de „ ora 14:00, la sediul concedentului — Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj III, Registratură. 5. Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. 6. Ofertele se redactează în limba română. “DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT Adresa: Petrii Maiar nr? Tel /Fax: 0933/920546 F-mail: natrimoninifAnrimariaresita ra JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA == 7. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conţină: a) o fişă cu informaţii privind ofertantul şi o declaraţie de participare, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calităţile şi capacităţile ofertanţilor, conform solicitărilor autorităţii contractante; c) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini. 8. Pe plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. 9. Oferta va fi depusă într-un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă şi prevăzut în anunţul de licitaţie. Fiecare exemplar al ofertei trebuie să fie semnat de către ofertant. 10. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă. 11. Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. 12. Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data-limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. 13. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv: forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate, _. 14. Oferta depusă la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei-limită pentru depunere se returnează nedeschisă. 15. Conţinutul ofertelor trebuie să rămână confidenţial până la data stabilită pentru deschiderea acestora, autoritatea contractantă [...]