HCL 567/2025 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA NR. 567 DIN 30.10.2025 privind aprobarea trecerii din domeniul public în domeniul privat al municipiului Reşiţa, a imobilului teren în suprafață de 47 mp , situat administrativ în municipiul Reşiţa, Bd. Republicii, nr. 24, identificat în CF nr. 50757 Reşiţa, nr. cad. 50757, completarea cu această poziție a Anexei 22 la Inventarul bunurilor de natura mijloacelor fixe care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Reşiţa Consiliul Local al municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.10.2025; Văzând Referatul de aprobare al Primarului municipiului Reşiţa nr. 86856 din 14.10.2025 şi Raportul de specialitate al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat nr. 86857 din 14.10.2025, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând Avizul de legalitate al Direcţiei Juridice nr. 86865/14.10.2025; Luând în considerare extrasul de CF nr. 50757 Reşiţa, nr. cad. 50757; Luand în considerare Dispoziţia nr. 1328/07.08.2024 privind constituirea Comisiei speciale avand ca atributii intocmirea si actualizarea inventarului bunurilor care alcatuiesc domeniul public si privat al Municipiului Resita conform prevederilor OUG ar. 57/2019 privind Codul Administrativ. Având în vedere Inventarul bunurilor de natura mijloacelor fixe care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Reşiţa conform prevederilor OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ. Conform prevederilor Ordonantei Guvernului nr. 81/2003 privind reevaluarea si amortizarea activelor fixe aflate in patrimoniul institutiilor publice, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Văzând HCL nr. 432/2025 privind aprobarea dezmembrării/dezlipirii suprafeţei de teren de 47 mp din suprafaţa totală de teren de 1531 mp, identificat în CF nr. 3722 Câlnic, nr. top. G100/m/6/8/a/c, nr. cad 4978, teren aflat în proprietatea municipiului Reşiţa, situat administrativ în Municipiul Reşiţa, bd. Republicii, nr. 24; Ținând seama de Ordinul nr. 3471/25.11.2008 pentru aprobarea Normelor metodologice privind reevaluarea si amortizarea activelor corporale aflate in patrimoniul institutiilor publice, republicat, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 20 alin.] lit e) din Legea nr. 273/2006 a finanţelor publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Avand in vedere prevederile Legii contabilitaţii nr. 82/1991, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Ținând seama de Ordinul Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 600/2023 privind aprobarea Regulamentului de avizare, receptie şi înscriere în evidențele de cadastru şi carte funciară, cu modificările şi completările ulterioare; În baza prevederilor Legii nr. 7/1996 a cadastrului şi publicităţii imobiliare, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere art. 876 şi următoarele din NCC; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c), art. 139 alin. 3, lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 197 alin. (1) şi alin. (2), art. 199 alin. (1) şi alin. (2), art. 243 alin (1), lit. a) şi art 361 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRĂȘTE: Art. 1. — Consiliului Local al municipiului Reșița îşi însuşeşte Studiul de oportunitate privind justificarea temeinică a încetării interesului public asupra imobilului: teren în suprafață de 47 mp , situat administrativ în municipiul Reşiţa, Bd. Republicii, nr. 24, identificat în CF nr. 50757 Reşiţa, nr. cad. 50757, reprezentând Anexa 1 şi parte integrantă din prezenta hotărâre; Art. 2. - Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al municipiului Reşiţa a imobilului teren în suprafață de 47 mp , situat administrativ în municipiul Reşiţa, Bd. Republicii, nr. 24, identificat în CF nr. 50757 Reşiţa, nr. cad. 50757; Art. 3. - Consiliul Local al municipiului Reşiţa aprobă completarea Anexei 22 la Inventarul bunurilor de natura mijloacelor fixe care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Reşiţa conform prevederilor OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, în vederea punerii în aplicare a prevederilor art. 2, conform Anexei 2 la prezenta; Art. 4. - Cheltuielile ocazionate de punerea în aplicare a prezentei hotărâri se suportă de la bugetul municipiului Reşiţa, pe anul 2025, poziţia Cheltuieli materiale. Art. 5, - Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art._6. - Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat, să efectueze demersurile necesare în vederea operării acesteia în evidenţele de Cadastru şi Publicitate Imobiliară. Art. 7. - Prezenta hotărâre se comunică: - Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public și Privat; - Direcţei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane; DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniulâjprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Anexa nr. 1 la HCL nr. 46%/30 10.405 STUDIU DE OPORTUNITTATE privind justificarea încetării interesului public pentru imobilul: teren în suprafață de 47 mp , situat administrativ în municipiul Reșița, Bd. Republicii, nr. 24, identificat în CF nr. 50757 Reşiţa, nr. cad. 50757 1. Situaţia de fapt Terenul analizat este situat în intravilanul municipiului Reşiţa, Bd. Republicii, nr. 24, are o suprafață de 47 mp şi este înscris în domeniul public al unității administrativ-teritoriale. Cu toate acestea: - pe teren este construită o anexă în suprafață de 46,9 mp, construcția desfăşurată 47 mp, regim de înlțime P+0, terasă cu caracter provizoriu; - terenul este utilizat de peste 10 de ani exclusiv de către proprietarul imobilului învecinat, sub forma unei terase cu caracter provizoriu; - terenul este împrejmuit şi este utilizat ca şi terasă neavând acces public sau caracter de circulaţie publică; - terenul este întreţinut şi amenajat pe cheltuiala exclusivă a utilizatorului; - terenul nu figurează în nicio strategie urbanistică sau document administrativ ca fiind de interes public actual ori viitor. 2. Baza legală şi principii aplicabile - Art, 361 OUG 57/2019 — Trecerea unui bun din domeniul public în domeniul privat al aceluiaşi titular al dreptului de proprietate (1) Trecerea unui bun din domeniul public al statului în domeniul privat al acestuia se face prin hotărâre a Guvernului, dacă prin lege nu se dispune alifel. (2) Trecerea unui bun din domeniul public al unei unităţi administrativ-teritoriale în domeniul privat al acesteia se face prin hotărâre a consiliului judeţean, respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucureşti ori a consiliului local al comunei, al oraşului sau al municipiului, după caz, dacă prin lege nu se dispune altfel. (3) În instrumentele de prezentare și motivare ale hotărârilor prevăzute la alin. (1) şi (2) se regăseşte, în mod obligatoriu, justificarea temeinică a încetării uzului sau interesului public naţional sau local, după caz. (4) Actele încheiate cu nerespectarea dispoziţiilor alin. (3) sunt lovite de nulitate absolută. 3.Argumente pentru încetarea interesului public Terenul nu serveşte şi nu este destinat unui interes public - Nu este folosit pentru circulaţie publică, spaţiu verde accesibil comunităţii, parc, loc de joacă, utilitate publică etc. - Nu există un plan urbanistic, proiect de investiții sau strategie locală care să vizeze utilizarea sa în viitor în interes public. -Este este construită o anexă în suprafață de 46,9 mp, construcția desfăşurată 47 mp, regim de înlțime P+0, terasă cu caracter provizoriu. Situaţie de fapt consolidată prin Autorizaţia de construire nr. 66 din 16.05.2016. - Folosirea îndelungată, paşnică, necontestată — cu caracter exclusiv privat — constituie un element obiectiv ce susține lipsa de interes public. DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniuiprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA - Împrejmuirea, întreținerea și utilizarea continuă arată inexistența unei intervenții sau gestiuni publice active. -Inexistența valorii administrative şi economice pentu UAT municipiul Reșița - UAT municipiul Reșița nu derivă niciun beneficiu patrimonial, social sau economic din menţinerea acestui teren în domeniul public. - Menţinerea lui creează costuri pasive (evidenţă, administrare fictivă, blocarea valorificării). 4. Consecințe juridice și administrative - Necesitatea corectării regimului juridic - Conform prevederilor OUG nr. 57/2019, autoritatea locală trebuie să mențină evidenţa exactă şi actualizată a bunurilor; - Terenul în cauză nu mai întruneşte condiţiile de apartenență la domeniul public; - Menţinerea fictivă în acest domeniu este contrară prevederilor OUG nr. 57/2019, privind eficiența administrării patrimoniului public. -Eliminarea ambiguităţilor patrimoniale - Trecerea în domeniul privat clarifică dreptul de folosință, susține stabilitatea juridică și preîntâmpină conflicte administrative sau litigii; - Deschide calea spre valorificare prin vânzare, concesiune sau alte forme legale, generate de interesul individual — nu de cel public. 5. Concluzii şi propuneri Concluzii 1. Terenul nu mai serveşte un interes public local, nici în prezent, nici în proiecţiile de dezvoltare ale UAT municipiul Reşiţa; 2. Utilizarea exclusivă, de lungă durată, ca grădină privată împrejmuită justifică încetarea uzului public; 3. Trecerea în domeniul privat al UAT permite eliminarea situației de fapt contradictorii, valorificarea patrimoniului și clarificarea regimului juridic în favoarea administraţiei și a cetățeanului. Propuneri concrete 1. Emiterea unei Hotărâri a Consiliului Local, în baza art. 361 din OUG 57/2019, pentru încetarea interesului public și trecerea terenului în domeniul privat al UAT; 2.Actualizarea evidenţelor patrimoniale, în conformitate cu OUG nr. 57/2019; 3. Iniţierea procedurii legale de valorificare, prin vânzare sau altă formă legală, conform legislaţiei apiieabile privind bunurile din domeniul privat. PReşetinTE. be 7 Mirionesev AS Inspector o aa nsilier Juridic Statie Ramona DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniuăprimariaresita.ro D, OF EUSOIRLIPULI EN IUOLU Led :[leLU-2j 9pS()CZ/SSTO XPAPI9L, “ZU 3012 Nod :0S91py ap sh "yu YISpV nuesaig art? TUOUIEII NES *10)99dsuŢ iai 2%; € 03S2H0U4N “arpiani xa1suo) niari engilajțourea WINNIE 20 2000254] “AIŢNI3X9 A0p9341( ] 028 ScoZ LSLOS LSLOS 29 Lb pe 2u “nouandoy "pa / U5I0L Dai 1 EXMUL | EX EjuIS0[03 - du - AeyuaAul "DIN doș / ţejsepe> "iN 29 ejejedns gsoupy “AN E uISoJoy u ISP IE 31POIJUIPI 3p 3)u3u13) gene | (ol) | nesasu Wu9pE 9p 9MoMoȚă gopiunf ețuaAul apugqop In[nunq E | BaeaIIsep EIjENȘIS | 3p POALEOIEA muy AIunua | 2plnpoD | 1D'IN TI ExouV “Apeasţuțurpy [npo) Pulauid 6I0Z/£S '1u DN0 uogu0o ejtsaty ImpnidţoțunAI [E )EALAd [nrusurop 2Sa/mpto[e 31E2 3X1 10[35e0][rua eaneu 3p L0jlinuag innaeșusAui r31ezaţduro) 507 '0]'0$ “AN 10H VI Z'2u VXANV VISA TNIdIDINOW NIIAAAS-Svăvo 1nlaant