HCL 514/2023 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA NR. 514 DIN 31.10.2023 privind aprobarea vânzării locuinţei de tip A.N.L., proprietatea Statului Român, situată în Municipiul Reșița, str. Valea Domanului nr. 41, sc. 2, ap. 6, către Moise Nicușor-lonuţ, titular al contractului de închiriere Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 31.10.2023; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 71235/ 13.10.2023 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat și Direcţiei Buget, Finanţe - Contabilitate şi Resurse Umane nr. 71226/13.10.2023, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local; Văzând avizul de legalitate nr. 72701/19.10.2023, întocmit de Direcţia Juridică; Ținând cont de cererea cu nr. 54234/04.08.2023, prin care numitul Moise Nicuşor-lonuţ, titular al contractului de închiriere nr. 92841/19.11.2018 pentru locuința de tip A.N.L. situată în Municipiul Reşiţa, str. Valea Domanului, nr.41, sc.2, ap.6, solicită cumpărarea acesteia cu plata integrală; Luând în considerare adresa nr. 70715/12.10.2023 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflaţiei pentru perioada solicitată; Ținând cont de adresa cu nr. 21471/17.12.2013 înaintată de A.N.L. privind comunicarea valorii de investiţie finanțată pentru obiectivul: Locuinţe pentru tineri destinate închirierii: Zona Stadion, Str. Domanului nr.15, cu 32 u.] din Municipiul Reşiţa — actual str. Valea Domanului nr.41; Văzând Adeverinţa Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat nr.57002/22.08.2023; Potrivit H.C.L nr.101/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L., situate în Municipiul Reşiţa; Luând în considerare prevederile Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit Anexei nr.23 din H.C.L nr.421/29.08.2023 privind modificarea și completarea inventarului bunurilor de natura mijloacelor fixe care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Reșița și al celor care alcătuiesc domeniul privat al statului; Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) şi art. 1652 din Codul Civil; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) şi (2) lit. c) şi d), art. (7) lit. q), art. 139, alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. (a), art. 197 alin. (1) şi (2), art. 199 alin. (1) şi 2) şi art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă vânzarea locuinţei de tip A.N.L., situată în Municipiul Reșița, str. Valea Domanului, nr.41, sc.2, ap.6, proprietatea Statului Român, înscrisă în C.F. nr.40813-C1-U22, Nr.cadastral 40813-C1-U22, în suprafaţă construită desfășurată de 56,73 mp şi suprafață utilă de 38,30 mp, către Moise N icuşor-lonuţ, titular al contractului de închiriere nr. 92841/19.11.2018. DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2. Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu Gprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Art.2 Se aprobă vânzarea cotei-părți din valoarea centralei termice ce face parte din dotarea imobilului, conform Anexei nr.23 din H.C.L nr.421/29.08.2023, în valoarea de 597,48 lei (valoarea fiind cuprinsă în preţul de vânzare al locuinţei). Art.3 Se aprobă preţul de vânzare al locuinţei, având valoarea de 104.274,12 lei, conform fişei de calcul, care face parte integrantă din prezenta hotărăre. Art.4 Suma încasată din vânzarea locuinței tip A.N.L. de 103.247,62 lei revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând suma 1.026,50 lei, revine Municipiului Reşiţa, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art.5 Preţul locuinţei se achită integral din surse proprii ale beneficiarului. Art.6 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinţei, cumpărătorul dobândește și dreptul de folosință asupra cotei - părți de teren aferente acesteia, în suprafață de 18 mp din suprafața totală de 584 mp, teren înscris în C.F. nr.40813 Reșița, pe durata existenţei construcției. Art.7 Se împuterniceşte primarul municipiului Reșița, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare. Art.8 La data închierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzut la art.1 din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 92841/19.11.2018 încetează de drept. Art.9 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţia Buget, Finanţe — Contabilitate şi Resurse Umane; Art.10 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.11 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţiei Buget, Fi inanțe-Contabilitate, Resurse Umane; - Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Domnului Moise N icuşor-lonuţ. PREȘEDINTE DE ȘEDINŢ OVIDIU ROȘU A inel h L BUCUR SNA DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2. Tel./Fax: 0255/220546. E-mail: patrimoniu &primariaresita.ro Fisa calcul vanzare locuinta ANL Titular contract de inchiriere: MOISE NICUSOR-IONUT Adresa: DOMANULUI 41/2/ 6 12/10/2023 ANEXE 10-00 1. 14/31. 17. 4223 Nr. 3 Valoare (lei, crt. Descriere inclusiv T.V.A.) 1 Data receptie imobil(luna,an) 17/05/2010 2 Valoare de investitie imobil(V_ii)(Lei) 2.449.489,22 3 Suprafata construita desfasurata imobil(S_cdi)(mp) 1.992,00 4 Suprafata construita desfasurata locuinta(S_cdi)(mp) 56,73 Recuperarea investitiei(V_ilr), care este contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investitiei virata catre A.N.L 5 conform prevederilor art.8 alin.(13) din Legea nr.152/1998, republicata, cu 3.933,38 modificarile si completarile ulterioare Valoare de investitie locuinta(Vil) 6 | v_il=V_ii/S_cdi)*S_cdl (6=(2/3)*4) 69.758,80 Valoare de investitie locuinta diminuata (V_ild) este valoarea de investitie a locuintei(V_il) diminuata cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul 7 chiriei reprezentând recuperarea investitiei, calculata în functie de durata 65.825,42 normata de functionare a cladirii, retinuta de autoritatile publice locale si Ă ț virata catre A.N.L V_ild=V_il - V_ilr (7=6-5) Rata inflatiei (comunicata de Institutul National de Statistica, pentru perioada 8 cuprinsa între data punerii în functiune si data vânzari locuintei, în baza 173,27 indicelui anual al preturilor de consum, total)(Ri) Valoare de investitie actualizata cu rata inflatiei 9 V_1=V_ild * Ri / 100 (9=7*8/100) 114.055,71 Valoarea de investitie ponderata cu coeficientul determinat în functie de 10 ierarhizarea localitatilor pe ranguri, prevazut la art. 10 alin.(2) lit d11) din Legea nr 152/1998, respectiv 0,90 102.650, 14 V_2=V_1*0,90 (10=9*0,90) Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare calculata a locuintei, prevazut 11 la art.10 alin.(2) lit.d“1 din legea nr.152/1998 ce revine autoritatii locale 1.026,50 C=V_2*1% (11=10*1%) 12 Cota parte centrala termica (Cp_ct) 597,48 aloarea finala de vânzare locuinta 13 VI=V_2+C+Cet (13=10+11+12) 104.274,12 Director Xecutiv, Dizector Executiv, Comp. vânzări locuinţe, Vizat C.F.P ASOFRONIE JUZUN i STÂNGU Marius a