HCL 51/2020 Reșița adoptată

ROMÂNIA " JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN * MUNICIPIUL REŞITA CONSILIUL LOCAL DI HOTARAREA NR.51 DIN 18.02.2020 privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U. D.: " CONSTRUIRE SPĂLĂTORIE AUTO SELF —SERVICE, ZIDURI DE SPRIJIN ȘI ÎMPREJMUIRE”, în municipiul Reşiţa, str. Făgărașului Consiliul Local al municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 18.02.2020; Având în vedere Referatul de aprobare nr.5110/21.01.2020 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Urbanism nr.5113/21.01.2020, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Ținând cont de H.C.L. 142/27.06.2017 privind aprobarea organizării COMISIEI TEHNICE DE AMENAJAREA TERITORIULUI ȘI DE URBANISM și a Regulamentului de Funcţionare al acesteia, cu modificările și completările ulterioare; Văzând documentaţia de urbanism P.U.D. : " CONSTRUIRE SPĂLĂTORIE AUTO SELF — SERVICE, ZIDURI DE SPRIJIN ȘI ÎMPREJMUIRE”, în municipiul Reşiţa, str.Făgărașului, proiect nr. 22/2019, elaborat de S.C. Design Proiect Construct S.R.L.; Urmare a consultării populaţiei efectuate prin afişaj şi site cu posibilitate de studiere a documentaţiei la sediul Primăriei municipiului Reşiţa, a Raportului informării şi consultării publicului nr. 73067/23.09.2019; Ţinând cont de avizul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism; Văzând Anunţul public nr. /2020; 1. Conform H.C.L. nr. 6/31.01.2018 pentru aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism , din competenţa de avizare şi aprobare a Consiliului Local al municipiului Reşiţa; 2. Conform H.C.L. nr. 92/06.04.2011, privind aprobarea „Actualizării Planului Urbanistic General al municipiului Reşiţa”; 3. Conform H.C.L.nr. 8/31.01.2018 pentru aprobarea Procedurii de elaborare, avizare și aprobare a Planuritor Urbanistice de Detaliu; 4. Potrivit Ordinului Ministerului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism ; 5. În conformitate cu Ord. 233/26.02.2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentațiilor de urbanism; 6. Văzând prevederile Regulamentului General de Urbanism aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 525/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; 7. Văzând Legea 52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, cu modificările și completările ulterioare; 8. În conformitate cu Legea nr. 350/2001, privind Amenajarea Teritoriului şi Urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul! prevederilor art. 129 alin. 2, lit. c), coroborat cu alin. 6, lit. c), art. 139, alin. 3, lit. e), art. 196, alin. 1, lit. a), art. 197, alin.1, alin. 2 și alin. 4 şi art. 198, alin.1 și alin 2 ale O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ HOTĂRĂŞTE: „Art.1 — Se aprobă documentaţia de urbanism P.U.D. : " CONSTRUIRE SPĂLĂTORIE AUTO SELF -SERVICE, ZIDURI DE SPRIJIN ȘI ÎMPREJMUIRE”, în municipiul Reşiţa, str.Făgărașului, proiect nr. 22/2019, elaborat de Design Proiect Construct SRL, care devine document oficial certificat prin ștampile și semnături și care produce efecte juridice, fapt pentru care persoana autorizată Laura Andreș răspunde personal ,după caz, administrativ, civil și penal pentru exactitatea mențţiunilor, a datelor, a calculelor cuprinse în aceasta și pentru respectarea întocmai a actelor normative naţionale în vigoare ; Art.2 — Se însuşeşte Raportul informării şi consultării publicului nr. 73067/23.09.2019, anexat la prezenta hotărâre; Art.3 — Valabilitatea prezentului Plan Urbanistic de Detaliu este de 3 ani de la data intrării în vigoare sau până la înlocuirea lui cu alte prevederi aprobate conform legii; Art.4 — Planul Urbanistic de Detaliu se va corela cu celelalte documentaţii şi reglementări de urbanism, va sta la baza activităţii urbanistice în zona studiată şi ulterior la eliberarea certificatelor de urbanism şi autorizaţiilor de construire; Art.5 — Utilităţile necesare, extinderea sau devierea după caz, a reţelelor tehnico-edilitare şi amenajările exterioare se vor realiza de către beneficiar, Art.6 — Prevederile conţinute în documentaţia specificată la art. 1 au caracter public de informare, are, putând fi consultate la sediul Primăriei municipiului Reşiţa; Art.7 - Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează: e Direcţia Urbanism; * S.C. AUTOBEN CLAUDIA S.RL.; Art.8 — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii ei la cunoştinţă publică; Art.9 — Prezenta hotărâre se comunică: Primarului Municipiului Reșița - Popa loan; Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş-Severin; Consiliului Judeţean Caraş-Severin; S.C. AUTOBEN CLAUDIA S.R.L; Direcţiei Urbanism; PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, BORU MIHAIL ILIUŢĂ | ÎNEXĂ LA VCa. NA ȘI /204o Daia ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ -SEVERIN == ETUL CARAŞ AN) PRIMĂRIA MUNICIPIULUI REȘIȚA (ji mi A DIRECŢIA URBANISM Nr.73067/23.09.2019 RAPORTUL INFORMĂRII ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI Pentru documentația PLAN URBANISTIC DE DETALIU: ” CONSTRUIRE SPĂLĂTORIE AUTO SELF — SERVICE, ZIDURI DE SPRIJIN ȘI ÎMPREJMUIRE”, având amplasamentul în judeţul Caraş-Severin, municipiul Reşiţa, str. Făgărașului, în, elaborat de S.C. Design Proiect Construct S.R.L. cu sediul în municipiul Reșița, Iniţiator S.C. AUTOBEN CLAUDIA S.R.L. cu sediul în municipiul REŞIŢA. Procedura de informare şi consultare a publicului s-a desfăşurat în conformitate cu : Ordinul 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; Legea 52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, republicată ; Regulamentul Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism aprobat prin H.C.L. 6/31.01.2018 și Procedura de elaborare , avizare și aprobare a Planurilor Urbanistice de Detaliu aprobată prin H.C.L. 8/31.01.2018. Prin: Art.11, Capitolul II din Ordinul nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; Art.7, Cap.] din Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism și Cap.Il din Procedura de elaborare , avizare și aprobare a Planurilor Urbanistice de Detaliu a fost stabilită obligativitatea întocmirii, ia finalizarea procedurii „a Raportului informării şi consultcirii publicului , care însoţeşte documentaţia de urbanism supusă aprobării Consiliului Local! . În contormitate cu Secţiunea a 4-a din Ordinul 2701/2010 și a Subcapitoluiui X.III , Art. 93 din Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism, Informarea şi consultarea publicului se fac în următoarele etape: 1. Etapa l-etapa pregătitoare P.U.D.; 2. Etapa2-etapa aprobării P.U.D.; 3. Etapa 3- etapa monitorizării implementării P.U.D. 1. Etapa 1 -etapa pregătitoare P.U.D. Au fost respectate prevederile pct. 1, Art. 42 din Secţiunea a 4-a a Ordinului 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, care reglementează modul de implicare a publicului în etapa pregătitoare și ale Art. 94-99 , Subcapitolul X.lil din din Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism după cum urmează: > Cu nr. 62135/07.08.2019 a fost depusă Cererea pentru demararea etapei | - etapa pregătitoare P.U.D. însoţită de C.U. și documentaţia preliminară a P.U.D.; > În data de 12.08.2019| în termenul de 5 zile de la preivarea cererii stabilit prin Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism) s-a întocmit modelul de panou cu datele necesare a fi înscrise pe acesta- data de 23.08.2077 fiind stabilită ca prima zi de consultare publică și tot în data de 12.08.2019 acesta a și intrat în posesia iniţiatorului prin reprezentantul elaboratorului acesteia - doamna Laura Andreș; > În data de 19.08.2019, întrucât nu s-a făcut dovada | prin fotografii datate ) amplasării panourilor pe parcela ce face obiectul P.U.D., conform subcap. XII, art. 95, alin.(5) din Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism s-a întocmit adresa de restituire nr. 62135/19.08.2019 care a fost înmânată personal elaboratorului documentaţiei -domnul Moșoarcă Vasile; > În data de 22.08.2019 cu nr. 64981 a fost depusă din nou documentația, relvându-se procedura conform subcap. XIII, art. 95, alin.(6) din Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism ; > În data de 23.08.2019 av fost amplasate panourile pe parcela ce face obiectul P.U.D.; > Cu PV. afișare nr. 65769/27.08.2019 a fost afișat la avizierul și pe site-ul Primăriei Municipiului Reșița Anunţul consultării publice aferent etapei 1[ etapa pregătitoare) care stabilește intervalul 27.08.2019 — 16.09.2018 ca perioadă de consultare publică și depunere observații; > În-data de 29.08.2019 cu adresa nr.66557, în conformitate cu it. a), Art. 42, Secţiunea a 4-a « Ordinului 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism și a art. 98 din Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism, au fos notificati Drăgan lon și Elena( posesori ai terenului învecinat cu parcela reglementată), cu domiciliul în comuna Lăpușnicel, nr.226; Ca urmare a notificării , doamna Drăgan Elena și fiica dumneaei Drăgan loana s-au prezentat în data de 03.09.2019 și au consultat documentaţia, iar prin adresa nr. 71206/16.09.2019 ne-a transmis o singură observaţie — aceea de a nu li se bloca drumul de acces la parcela proprietate din zonă.Observaţia a fost transmisă proiectantului/iniţiatorului prin adresa nr. 7126/17.09.2019 care a răspuns pe e-mailul urbanismeprimariaresita.ro că accesul acestora nu va fi afectat, singura intervenţie propusă referindu-se la modernizarea zonei de intersecţie a acestuia cu al. Gugu și cu drumul de ieșire propus din incinta spălătoriei. Totodată Asociaţiile de proprietari 737, 733 şi 421 (sc. A,B,C.D) ale 2 blocurilor amplasate peste drum de parcela studiată şi-au exprimat dezacordul cu privire la această construcţie prin adresele nr. 66305; 66301 respectiv 66302/28.08.2019, expunând următoarele motive : distanța prea mică până la zona construită; toxicitatea gazelor, mirosurile și poluarea fonică rezultate în urma activităţii prestate; îngreunarea și blocarea traficului în zonă; umiditatea excesivă datorată canalizării necorespunzătoare; distanța sub 100 m până la şcoala gimnazială din zonă; traficul supraaglomerat din ziele de sâmbătă și duminică când funcţionează piaţa de vechituri ; pericolul pentru copiii din zonă ca urmare a aglomerației de mașini și semnalizării necorespunzătoare a trecerii de pietoni; prezența în zonă a câinilor maidanezi agresivi; există deja o spălătorie auto în zonă la mai puţin de 200m; existența pe parcelă a cablurilor electrice de 110 kv,conducia principală de alimentare cu gaz și cea de canalizare care nu face faţă nici în prezent fără a fi racordat și acest obiectiv. Se sugerează efectuarea unui schimb de terenuri cu un alt teren amplasat într-o zonă nelocuită. Prin adresele 66305;66301 respectiv 66302/17.09.2019 s-a transmis, prin adresa nr. 70789/13.09.2019, răspunsul elaboratorului/iniţiatorului la cele sesizate de către asociaţiile vecine și anume:distanta mai mare de 15 m faţă de spaţiul locuibil se încadrează în reglementările Ordinului 119/2014 ptr. aprobarea Normelor de igienă și sanatate publică; spaţiul tehnic va fi amplasat într-un modul complet închis, izolat fonic , aspiratoarele vor fi închise într-o cutie absorbantă fonic iar substanţele folosite vor fi ecologice și biodegradabile și înainte de a îi deversate în canalizare vor trece printr-un separator de grăsimi și hidrocarburi; pentru diminuarea zgomotului se vor crea bariere naturale de tuia : traficul va îi preluat printr-un drum propriu de incintă și se vor crea 5 locuri de parcare publice pe proprietatea beneficiarului;se va moderniza intersecţia cu drumul de pământ pe care se face accesul la parcelele de pe deal; prin proiect se vor lua și măsuri de modernizare a traficului din zonă inclusiv și toate deciziile ce vor fi luate de Comisia de circulație, cu avizul Poliţiei rutiere; vor fi prevăzute sisteme de drenuri peniru prelvarea și dirijarea apelor meteorice provenite în special din zona de deal care vor fi dirijate în canalizarea orășenească existentă în zonă; din zona drmurilor și parcajelor interioare , apele meteorice se colectează în rigole și se dirijează în separatorul de produse petroliere, uleiuri și nisip și apoi se vor deversa în canalizarea orașuluiin zona branșării se va desfunda canalizarea existentă; cablurile de 110 kv nu sunt amplasate pe proprietatea beneficiarului; se vor dezafecta suporţii de beton ai fostei conducte de termoficare; beneficiarul a făcut un studiu de piață şi consideră oportună investiţia; salubrizarea zonei va rezolva și problema câinilor maidanezi. Ţinând cont de părerile locatarilor din zonă iniţiatorul a decis mutarea amplasamentului spălătoriei câi mai departe de blocurile de locuinţe și cât mai aproape de SC Termoconstruct. Totodată au fost primite pe e-mail-ul Direcţiei Urbanism în jur de 65 e-mail-uri de la diverși cetăţeni care își exprimau acordul/incântarea în legătură cu această construcţie. Dintre aceștia doar 3 declară că locuiesc în zonă, iar ceilalţi nu își declară domiciliul ci doar acordul față de noul obiectiv. > După expirarea perioadei de consultare s-a încheiat Procesul verbal de încheiere a perioadei de consultare publică și afișare a Anunţului de informare și consultare publică nr. 70982/1 6.09.2019. > Cu adresele 66305;66301;66302/17.09.2019 s-a transmis răspunsul avizat al proiectantului/iniţiatorului la observaţiile asociaţilor de proprietari. > Cu adresa nr. 71206/18.09.201? s-a transmis răspunsul avizat al proiectantuluifiniţiatorului la observaţia transmisă de domnii Drăgan lon și Elena. 2. Etapa 2 -etapa aprobării P.U.D. Vor fi respectate prevederile pct. 2, Art. 43 din Secţiunea a 4-a a Ordinului 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, care reglementează modul de implicare a publicului în etapa pregătitoare și ale Art. 100 , Subcapitolul X.Ill din din Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism după cum urmează: Această etapă se va materializa ulterior întocmirii prezentului Raport prin anexarea acestuia| alături de Raporiul de specialitate al Direcţiei Urbanism) la documentația ( întocmită în conformitate cu Ghidul de elaborare a planurilor urbanistice de detaliu) care va fi supusă aprobării Consiliului Local al Municipiului Reșița. 3. Etapa 3 - etapa monitorizării implementării P.U.D. Se va materializa prin respectarea reglementărilor acestui P.U.D. în procedura de autorizare „Totodată vor fi respectate prevederile Art.44, din Secţiunea a 4-a a Ordinului 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a ieritoriului și de urbanism, care precizează că informațiile cuprinse în P.U.D. reprezintă informaţii de interes public și vor fi puse la dispoziție în urma solicitărilor, conform Legii 544/2001 privind liberul acces la informaţiile de interes public, cu modificările şi completările ulterioare și ale Art. 101-102 , Subcapitolul X.III din din Regulamentul local de impiicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism . Ca urmare a celor prezentate se încheie procedura de consultare publică a Planului Urbanistic de Detaliu : " CONSTRUIRE SPĂLĂTORIE AUTO SELF -SERVICE, ZIDURI DE SPRIJIN ȘI ÎMPREJMUIRE”, având amplasamentul în județul Caraş-Severin, municipiul Reşiţa, str. Făgărașului, în, elaborat de S.C. Design Proiect Construct S.R.L. cu sediul în municipiul Reșița, Iniţiator S.C. AUTOBEN CLAUDIA S.R.L. cu sediul în municipiul REŞIŢA. tehnic al Arhitectului şef şi mentatii ă ă SDr robari ARHITECT ŞEF CONSILIER Monica GHEORGHIU ÎRESEINTE De SE kiNTĂ- mogu NMitAiL iei fe