HCL 490/2021 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 490 DIN 25.11.2021 prin care Consiliul Local îşi însuşeşte procesul-verbal nr. 81467/11.11.2021 al comisiei pentru vânzarea spaţiilor proprietate privată a unităţilor administrativ-teritoriale cu destinaţia de cabinete medicale, precum şi a spaţiilor în care se desfăşoară activităţi conexe actului medicăl şi aprobă vânzarea spaţiilor medicale situate în Reşiţa, str. Petru Maior, nr. 2, Bloc 800, camera nr. 338, nr. 339 şi camera nr. 241 Consiliul Local al municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 25.11.2021, Văzând Referatul de aprobare al Primarului municipiului Reşiţa, nr. 82646/16.11.2021 şi Raportul de specialitate al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat, nr. 82648/16.11.2021, precum și rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local; Având în vedere contractele de închiriere nr. 25063/20.03.2018 respectiv nr. 12738/18.02.2020, prelungite prin acte adiţionale; Ținând cont de cererea nr. 79761/04.11.2021, prin care Cabinet Individual de Psihologie- Stanciu Andrada, solicită cumpărarea spaţiului situat în Reşiţa, str. Petru Maior, nr. 2, Bloc 800, format din camera nr. 338, nr. 339 şi cererea nr. 80721/09.11.2021, prin care SC Medical Connection SRL, reprezentată prin Radu Ciprian Albotă, solicită cumpărarea spaţiului situat în Reşiţa, str. Petru Maior, nr. 2, Bloc 800, camera nr. 241; Văzând extrasele de carte funciară nr. 30006-C1-U170 Reşiţa, nr. 30006-C1-U171 Reşiţa şi CF nr. 30006-C1-U53 Reşiţa; Văzând Dispoziţia nr. 894/15.10.2021 privind constituirea comisiei pentru vânzarea spaţiilor proprietate privată a unităţilor administrativ-teritoriale cu destinaţia de cabinete medicale, precum şi a spaţiilor în care se desfăşoară activităţi conexe actului medical; Luând în considerare Hotărârea Consiliului Local nr. 247/30.09.2013, Hotărârea Consiliului Local nr. 197/30.06.2014 şi Hotărârea Consiliului Local nr. 388/20.10.2021; Văzând H.C.L. nr. 305/2021 privind modificarea şi completarea inventarului bunurilor de natura mijloacelor fixe care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Reşiţa şi al celor care alcătuiesc domeniul privat al statului conform prevederilor OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, ( Anexa nr. 11, poz 80, poz 81 şi poz 106 din HCL nr. 305/2021); Tinând cont de rapoartele de evaluare întocmite de evaluator autorizat Potocean Dorel, pentru cele 2 (două) spaţii, situate în Reşiţa, str. Petru Maior, nr. 2, Bloc 800, cam. nr. 338, nr. 339 respectiv cam. nr. 241; Luând în considerare procesul verbal nr. 81467/11.11.2021 privind desfăşurarea procedurii de vânzare a celor 2 (două) spaţii medicale, situate în Reşiţa, str. Petru Maior, nr. 2, Bloc 800, cam. nr. 338, nr. 339 respectiv cam. 241; În temeiul Ordonanţei de Urgenţă nr. 68 din 28 mai 2008 privind vânzarea spaţiilor proprietate privată a unităţilor administrativ-teritoriale cu destinaţia de cabinete medicale, precum şi a spaţiilor în care se desfăşoară activităţi conexe actului medical; “DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adreşa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0233/220546, E-mail: patrimoniu primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA CONSILIUL LOCAL REȘIȚA În temeiul art. 108 lit. €), art. 129 alin. 2 lit. c) coroborat cu alin. 6 lit. b) şi alin. 7 lit. c) şi alin. 14, art. 139 alin. 2, art. 196 alin, 1, lit. a), art. 197 alin. 1 şi alin. 2, art. 199 alin. 1 şi alin. 2, art. 243 alin. 1 lit. a) şi art. 354 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. _1_- Consiliul Local al municipiului Reşiţa își însuşeşte procesul verbal nr. 81467/11.11.2021 privind vânzarea spaţiilor medicale, situate în Reşiţa, str. Petru Maior, nr. 2, Bloc 800, camera nr. 338, nr. 339 şi camera nr. 241. Art. 2 — (1) În temeiul O.U.G. nr. 68/2008, se aprobă vânzarea spaţiului medical, situat în Reşiţa, strada Petru Maior, nr. 2, Bloc 800, format din cam. 338 şi cam. 339, înscris în CF nr. 30006- C1-U170 Reşiţa şi CF nr. 30006-C1-U171 Reşiţa, către Cabinet Individual de Psihologie- Stanciu Andrada, în calitate de chiriaş al spaţiului, la preţul de 18.000 euro, conform raportului de evaluare nr. 129/21.12.2020 şi nr. 131/21.12.2020, întocmit de evaluator autorizat Potocean Dorel Vasile , la care se aplică cota legală de TVA. (2) Consiliul Local al municipiului Reşiţa aprobă plata în rate a preţului de vânzare a spaţiului prevăzut la articolul 2, cu plata unui avans de 50% din preţul de vânzare, însemnând 9.000 euro, TVA se aplică în condiţiile legii, restul sumei urmând a fi plătită în 24 de rate lunare, reprezentând 375 euro/lună (la care se adaugă cota legală de TVA). (3) În temeiul O.U.G. nr. 68/2008, se va percepe dobândă anuală cel puţin egală cu rata de referinţă stabilită periodic de Comisia Europeană pentru România şi publicată în jurnalul Oficial al Uniunii Europene. (4) Plata se efectuează în lei, la cursul BNR din ziua efectuării plăţii. Art. 3 — (1) În temeiul O.U.G. nr. 68/2008, se aprobă vânzarea spaţiului medical, situat în Reşiţa, strada Petru Maior, nr. 2, Bloc 800, cam. 241, înscris în CF nr. 30006-C1-U53 Reşiţa către SC Medical Connection SRL, reprezentată prin Radu Ciprian Albotă, în calitate de chiriaş al spaţiului, la preţul de 9000 euro, conform raportului de evaluare nr. 148/10.11.2021, întocmit de evaluator autorizat Potocean Dorel Vasile , la care se aplică cota legală de TVA. (2) Consiliul Local al municipiului Reşiţa aprobă plata în rate a preţului de vânzare a spaţiului prevăzut la articolul 2, cu plata unui avans de 15% din preţul de vânzare, însemnând 1.350 euro, TVA se aplică în condiţiile legii, restul sumei urmând a fi plătită în 48 de rate lunare, reprezentând 159,37euro/lună (la care se adaugă cota legală de TVA). (3) În temeiul O.U.G. nr. 68/2008, se va percepe dobândă anuală cel puţin egală cu rata de referință stabilită periodic de Comisia Europeană pentru România şi publicată în jurnalul Oficial al Uniunii Europene. (4) Plata se efectuează în lei, la cursul BNR din ziua efectuării plăţii. Art. 4 - Se împuterniceşte primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, să semneze contractele de vânzare-cumpărare. Art. 5- Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat. DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(Gprimariaresita.ro JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL REŞIŢA a E E IER n EI E DI DDD PI OA DOP IL Did i ba i Art. 6- Cheltuielile aferente punerii în aplicare a prezentei hotărâri vor fi suportate de către Cabinet Individual de Psihologie- Stanciu Andrada respectiv SC Medical Connection SRL. Art. 7 - Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 8 - Prezenta hotărâre se comunică: - Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului și Instituţiei Prefectului -Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane; - Cabinet Individual de Psihologie- Stanciu Andrada; - SC Medical Connection SRL. DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu primariaresita.ro AVExă pa cu WR. (90/2541. 409! ROMÂNIA NR. 81467/11,11.2021 JUDEŢUL CARAŞ — SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public și Privat al Municipiului Reşiţa PROCES VERBAL DE NEGOCIERE Încheiat azi 11.11.2021 cu ocazia desfăşurării procedurii de vânzare şi preţul obținut pentru spaţiile situate în Reşiţa, str. Petru Maior, nr. 2, Bloc 800, camera nr. 338, nr. 339 şi nr. 241 Comisia pentru vânzarea spaţiilor proprietate privată a unităţilor administrativ-teritoriale cu destinaţia de cabinete medicale, precum şi a spaţiilor în care se desfăşoară activităţi conexe actului medical, compusă din : Meza Daniel - Consilier Local; Burtea Dragoș Ciprian -Consilier Local; Borobar Ramona — reprezentant al Direcţiei Generale a Finanţelor Publice Caraş-Severin; Sehmelaş Loredana- reprezentant al Colegiului Medicilor Caraş-Severin; Tamaş Alina-reprezentant al Direcţiei de Sănătate Publică Caraş-Severin; (membru supleant) Gârtoi Marius Liviu- Director Executiv D.A.D.P.P. Reşiţa Călin Ramona Daniela - Şef Serviciu D.A.D.P.P. Reşiţa Comisia s-a întrunit azi 11.11.2021 ora 13.00, cu ofertanţii, în şedinţă publică în vederea negocierii directe a preţului de vânzare-cumpărare pentru spaţiile situate în Reşiţa, str. Petru Maior, nr. 2, Bloc 800, camera nr. 338, nr. 339 şi nr. 241. Conform art. 7, alin. (1) din O.U.G. nr. 68/2008 „, Preţul de vânzare al spaţiului medical şi al terenului se stabileşte în momentul vânzării, în urma unei negocieri directe între cumpărător şi comisie şi nu poate fi mai mic decât prețul de vânzare din raportul de evaluare, raport care va evidenția şi valoarea investiţiilor efectuate de către solicitant, pe bază de acte justificative. Valoarea investițiilor efectuate se poate deduce numai dacă acestea au fost realozate cu acordul proprietarului, al deţinătorului dreptului de administrare sau în baza contractului de concesiune, după caz, valoare ce nu poate depăşi jumătate din prețul stabilit în raportul de evaluare *”. Sunt prezentate 2(două) solicitări privind intenţia de a cumpăra spaţiile situate în Reşiţa, str. Petru Maior, nr. 2, Bloc 800, camera nr. 338 şi camera nr. 339, respectiv camera nr. 241. Stanciu Andrada - Cabinet Individual de Psihologie, doreşte achiziţionarea spaţiului, situat în Reşiţa, str. Petru Maior, nr. 2, Bloc 800,spaţiu compus din camera nr. 338 şi camera nr. 339. Acest spaţiul îl deţine prin contract de închiriere din data de 20.03.2018 până în prezent. Conform raportului de evaluare, întocmit de evaluator autorizat Potoceanu Dorel, preţul de vânzare pentru spaţiul compus din camera nr. 338 şi camera 339 este de 18.000 euro. Stanciu Andrada - Cabinet Individual de Psihologie doreşte să achite 50% din suma totală la încheierea contractului de vânzare-cumpărare, urmând ca diferenţa să fie achitată în 24 rate lunare, în condiţiile OUG 68/2008. În urma verificării şi analizării acestei solicitări, comisia hotărăşte: Mp uiGLu Comisia Volga ja poat „au barca spal uvPut 0&je Shociu Aa ob - Casta Dol ui oleraf Ge pa Boso are prou Yoruu pa popula oh evalrare si ae de ru “a add (fo! oluu Suma e jala fa reenerea 0fr- o vânzare cuu/Gnat / Pava sc. pe achiJoajă “uv 0 Lab ua te SC MEDICAL CONNECTION SRL reprezentat prin Radu Ciprian Albotă, doreşte achiziţionarea spaţiului, situat în Reşiţa, str. Petru Maior, nr. 2, Bloc 800, camera nr. 241. Acest spaţiul îl deţine prin contract de închiriere din data de 24.11.2009 până în prezent. Conform raportului de evaluare, întocmit de evaluator autorizat Potoceanu Dorel, preţul de vânzare pentru spaţiu compus din camera nr. 241 este de 9000 euro. SC MEDICAL CONNECTION SRL doreşte achiziţionarea imobilului în rate, conform OUG 68/2008. În urma verificării şi analizării acestei solicitări, comisia hotărăşte: SE. Meclicaf (oweciiou Sei det a achisk 'ea_yaui Guasi Gl /] du huua dkiolă , „dastea bu kepentul ad evadat ob fran a fiare ochuJodă_ 8 (nf. hale Cuudler . TARA: pă Poni gia vhană profu văuatare apar Desu fr AAA e ban PNI NIELVA j i Vicepreşedinte: | SÂRSI Lauw Președinte: Panszt n ai fp Membru: Iaz Dznrel — Membru: COLA aanetia brteLă Vol Membru: Astor PA n 65 4 f Membru: “A MA ANA Neue ȚA Membru: SO/EAt LOEDANIA GARA li Pa 2074 | o ALA SA ura A (hu MEDICAL CONNECTION SRL Evaluator Potocean Dorel Vasile-Spatiu comercial la bloc RAPORT DE EVALUARE APARTAMENT -SPATIU COMERCIAL ETAJ 3, BLOC 800- APARTAMENTUL 338 VALOAREA DE PIATA Nr. Raport evaluare | 129/21.12.2020 | | 1. EVALUATOR Ing. Potocean Dorel Vasile | Adresa evaluatorului. = Oraşul: Resita = Str. Nicolae Balcescu, nr. 2, ap. 2. = "Telefon: 0730104509 E-mail: derupoto(2yahoo.ro 2. CLIENT Persoană juridica: PRIMARIA RESITA Adresa = Oraşul: Resita jud Caras-Severin Piata 1 Decembrie 1918, nr.lA. DESTINATARUL Persoană Juridica: Primaria Municipiului Resita RAPORTULUI 3, PROPRIETATEA Proprietate imobiliara compusa din: Apartament cu 1 camere, situat la EVALUATĂ etaj 3, în bloc cu P+4 nivele, Data constructiei - 1956 Proprietar Statul Roman conform extras CF Adresa proprietăţii = Oraşul: Resita judetul Caras-Severin = Str. Petru Maior, nr.2, Bloc 800, et.3, ap.338 (fă aa Vila Evaluator Potocean Dorel Vasile-Spatiu comercial la bloc _] 4. DECLARAREA VALORII VALOAREA DE PIAŢĂ ESTIMATĂ PRIN METODA COMPARATILOR DIRECTE 9.000 EURO ECHIVALENT 43.797 LEI VALOAREA NU CONŢINE T.V.A. 5, BAZA DE EVALUARE Valoarea de piaţă SCOPUL EVALUARII Stabilirea Valorii de piata in vederea vamzarii-cumpararii imobilului DATA DE REFERINȚĂ. | 21.12.2020 Ea A EVALUĂRII CURS DE SCHIMB BNR | 1 EURO = 4,3663 LEI Ei ] LA DATA DE 21.12.2020 | REFERINŢĂ _| DATA INSPECȚIEI Inspecţia a fost efectuată de către ing.Potocean Dorel ladatade O PROPRIETĂȚII 21.12.2020 DATE PRIVIND ”. Descrierea proprietatii, conform CF 30006-C1-U170 Resita DREPTUL DE : Proprietar : Statul Roman, dobandit prin construire , cota actuala 1/1 ; drept PROPRIETATE de administrare R.A Prescom Resita 7. | DATE PRIVIND Suprafaţa înregistrată în documentaţie: | DOCUMENTAŢIA = Spatiu administrativ-Sc = 28,27 mp., din folosinta comuna revine cota teren CADASTRALĂ 10,58 mp. CONCLUZIE PRIVIND | Starea penerala a blocului este corespunzatoare CONSTRUCŢIA DE Aspect satisfăcator, utilităţi complete. BAZĂ 8. | SITUAȚIA ACTUALĂ A IMOBILULUI Ingriiit DESCRIEREA ZONEI DE AMPLASARE ZONA DE AMPLASARE | Urbana : central- zona A ARTERE IMPORTANTE |» Auto: DE CIRCULAȚIE ÎN - Str. Petru Maior. APROPIERE = Calitatea reţelelor de transport: asfalt CARACTERUL Tipul zonei EDILITAR AL, ZONEI = Cartier rezidential de , blocuri În zonă se află = Reţea de transport în comun în apropiere cu mijloace de transport suficiente = Unităţi comerciale în apropiere, magazine de cartier bine aprovizionate cu mărfuri de bună calitate. » Unităţi de învățământ: - da = Unităţi medicale: - da » Instituţii de cult: da Evaluator Potocean Dorel Vasile-Spatiu comercial la bloc UTILITĂŢI EDILITARE |= Reţea urbană de energie electrică: existentă = Reţea urbană de apă: existentă = Reţea urbană de termoficare: făra = Rejea urbană de gaze: existentă = Reţea urbană de canalizare: existentă = Reţea urbană de telefonie: existentă GRADUL DE POLUARE | = Poluare redusa ORIENTATIV AMBIENT = Liniştit = Trafic auto normal CONCLUZIE PRIVIND ZONA DE AMPLASARE Zona de referinta centrala cu amplasare făvorabilă. Dotări şi reţele edilitare bune. Poluare redusa. Ambient civilizat. 10. DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI DE BAZĂ - ANUL PIF = 1956 DATE GENERALE = 'Tipul constructiei — bloc spati administrative P+4 ETAJE = Regim de inaltime — P+4 = Anul construirii — 1956 Suprafata Sc = 28,27 mp; = Cartea constructiei — nu are = Alte caracteristici ( grad de seismicitate a zonei : 7 , nu are bulina rosie ) CARACTERISTICI a) Structură: fundatii din beton armat; suprastructura tip cadre din beton armat; plansee din beton armat ; inchideri si compartimentari din caramida b) Acoperiş: terasă cu hidroizolaţie c) Aspect exterior: fără degradări ale finisajelor . d) Aspect interior: satisfacator e) Număr de restanțieri la plata întreţinerii: nu CONCLUZIE PRIVIND . Starea generala a blocului este corespunzatoare. CONSTRUCȚIA DE BAZĂ * Aspect îngrijit, utilităţi complete etc. 11. DESCRIEREA IMOBILULUI BILANŢUL DE Ac = 2827 mp. SUPRAFAŢĂ GRADUL DE CONFORT TÂMPLĂRIE = Tamplarie: usa metal la intrare, geamuri PVC cu termopan FINISAJE = Finisaje exterioare :acceptabile, = Pardoselii: parchet laminat = In grupul sanitar gresie, peretii faianta ; grup sanitar comun = Tamplarie - interioara usi lemn - exterioara usa de la intrare metal, -__ Starea actuala : buna INSTALAŢII ȘI DOTĂRI | = Normale, stare buna; ELECTRICE = Curenţi stabi ( cablu TV, interfon) = Sistem de alarma. = Evaluator Potocean Dorel Vasile-Spatiu comercial la bloc INSTALAȚII ŞI DOTARI | = Instalaţii centrala termica pe gaz. ÎNCĂLZIRE = Instalatie de climatizare INSTALAȚII ŞI DOTĂRI | » Din reteaua orasului ALIMENTARE CU APĂ | = Instalaţii şi dotări bine intretinute.; INSTALAȚII ŞI DOTĂRI | = Din reţeaua orașului. ALIMENTARE CU GAZE 12. ANALIZA PIEŢEI IMOBILIARE DEFINIREA PIEŢEI ŞI = Piata spatilor administrative si a spatilor comerciale la parter de bloc. SUBPIEŢEI NATURA ZONEI = Zonă rezidenţială de apartamente. = Din punct de vedere edilitar: in stagnare = Din punct de vedere economic: oraş , zona cu economie in stagnare somaj ridicat OFERTA DE LOCUINŢE. | In stagnare SIMILARE CEREREA DE In stagnare LOCUINŢE SIMILARE ECHILIBRUL PIEŢEI = Echilibru (RAPORTUL CERERE/ OFERTĂ) PREŢURI ÎN ZONĂ = Minim: 300 Euro/ mp PENTRU PROPRIETĂŢI | = Maxim: 800 Euro/ mp SIMILARE CHIRIINZONA = Minim: 2 euro/mp / lună PENTRU PROPRIETĂŢI | = Maxim: 6 euro/ mp / lună SIMILARE CONCLUZII ȘI TENDINŢE - Piata este in echilibru PRIVIND PIAȚA = Tendinţă de creştere în favoarea OFERTEI PROPRIETĂȚII REZULTATUL CERCETARII: posibilitatea cresterii preţurilor si chiriei etc. 13. EVALUARE 13, Reglementari si cadru legal Standardele de evaluare SEV 100 — Cadrul general (VS — Cadrul general) ANEVAR 2018 Standarde generale Li SEV 101 — Termenii de referinta ai evaluarii (IVS 101); Li SEV 102 — Implementare (IVS 102); . SEV 103 — Raportare (IVS 103); Standarde referitoare la active . SEV 230 — Drepturi asupra proprietatii imobiliare (VS 230), Aplicatii ale evaluarii Glosar IVS 2018 Cadru legal Li Legislatia nationala in vigoare la data evaluarii Alte reglementari . Publicatii de specialitate ANEVAR, IROVAL, Evaluator Potocean Dorel Vasile-Spatiu comercial la bloc 13.1. Abordarea (evaluarea) prin metoda comparaţiei directe În ANEXA este prezentată determinarea valorii de piaţă prin metoda comparatiilor directe VALOAREA DE PIAȚĂ DETERMINATA 9.000 EURO PRIN METODA COMPARATIILOR y DIRECTE ECHIVALEN 43.797 LEI VALOAREA NU CONȚINE T.V.A. 13.3. Evaluare prin metoda costurilor În ANEXA este prezentată determinarea valarii de piaţă prin metoda costurilor VALOAREA DE PIAŢĂ DETERMINATĂ PRIN METODA COSTURILOR NU VALOAREA NU CONȚINE T.V.A. 13.4. Evaluare prin metoda capitalizării / actualizării venitului generat pentru anexa (chirie) VALOAREA DE PIAȚĂ DETERMINATĂ PE | 9.001 EURO BAZA CAPITALIZĂRII / ACTUALIZĂRI | ECHIVALENT 43.802 LE VENITULUI GENERAT ă ! VALOAREA NU CONȚINE T.V.A. 14. DEFINIȚII, IPOTEZE ŞI CONDIŢII LIMITATIVE ȘI ALTELE 14.1 DEFINIŢII » VALOREA DE PIAŢĂ Valoarea de piaţă reprezintă suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluării, între un cumpărător hotarat şi un vânzător hotărât, într-o tranzacţie nepartinitoare dupa un marketing adecvat, în care părţile au acţionat fiecare în cunoştinţă de cauză, prudent şi fără constrângere Evaluator Potocean Dorel Vasile-Spatiu comercial la bloc 14.2 IPOTEZE ŞI CONDIŢII LIMITATIVE: 1. Prezentul raport este întocmit la cererea clientului şi în scopul precizat în cerere. Nu este permisă folosirea raportului de către o terță persoană fără obţinerea, în prealabil, a acordului scris al clientului, autorului evaluării şi evaluatorului verificator, aşa cum se precizează la punctul 8 de mai jos. Nu se asumă responsabilitatea față de nici o altă persoană în afara clientului, destinatarului evaluării şi a celor care au obținut acordul scris şi nu se acceptă responsabilitatea pentru nici un fel de pagube suferite de orice astfel de persoană, pagube rezultate în urma deciziilor sau acţiunilor întreprinse pe baza acestui raport. 2. Raportul de evaluare îşi păstrează valabilitatea numai în situaţia în care situatia de fapt si drept a proprietatii si condiţiile de piaţă , rămân nemodificate în raport cu datele si informatiile concrete existente la data evaluării. 3. Evaluatorul nu es [...]