HCL 486/2021 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA Nr. 486 Din 25.11.2021 privind dezmembrarea/dezlipirea suprafeţei de teren de 1230 mp din suprafața totală de teren de 1.829.779 mp identificată în CF nr. 30127 Reșița, nr. cadastral 6068, nr topografic 18/b/5/9/1/2/2/b/2/a/2/b/2/c/4/b/1 și încheierea unui Contract de asociere între Municipiul Reşiţa şi SCORPIONS ROSPEED S.R.L., în vederea realizării unei căi de acces auto, pe această suprafaţă de teren Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 25.11.2021 ; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Resita, nr. 82694/16.11.2021 şi Raportul de Specialitate al „Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat nr. 82695/16.11.2021, precum și rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local; Văzând extrasul CF nr. 30127 Reşiţa, nr. cadastral 6068, nr topografic 18/b/5/9/1/2/2/b/2/a/2/b/2/c/4/bl1. Văzând documentaţia cadastrală întocmită de PFA Lauş Sabin S.R.L. pentru parcela de teren de 1230 mp; Ţinând cont de raportul nr. 73095/18.11.2021, emis de Compartimentul Identificare, Înregistrare Publicitate Imobiliară şi Registrul Zonelor Verzi, terenul face parte din domeniul privat al municipiului Reşiţa; Ținând cont de Adresa înregistrată sub nr. 73095/13.10.2021 prin care SCORPIONS ROSPEED SRL, cu sediul în Reşiţa, str. Făgăraşului, nr. 10, având CUI 33449481, prin administrator Stirbu Dănuţ Sorin, solicită încheierea unui contract de asociere cu Municipiul Reșița, în vederea realizării unui acces auto la obiectivul „hală service auto, staţie ITP şi tahograf, în localitatea Moniom””; Văzând actul constitutiv al firmei SCORPIONS ROSPEED SRL, precum şi Certificatul unic de înregistrare al acesteia ; Imând în considerare Certificatul de Urbanism nr. 59/18.02.2021 şi nr. 60/1 8.02.2021 ; Văzând sentinţa Civilă 572/13.03.2013; Ţinând seama de prevederile Ordinului Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 700/2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, receptive şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, cu modificările şi completările ulterioare; În baza prevederilor Legii nr. 7/1996 a cadastrului şi publicităţii imobiliare, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 555, art. 880 şi art. 876 din Noul Cod Civil, În temeiul art.129 alin. 2 lit.c, alin. 9, lit. a, art.139 alin. 3, lit. g, art. 196 alin.], lit.a, art. 197 alin. (1) şi alin. (2), art. 199 alin. (1) și alin. (2), art. 243 alin. (1) lit. a) şi art. 362 ale OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, modificat şi completat. DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel.'Fax: 0235/220546, E-mail: patrimoniu(diprimariaresita.ro JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA E ES De SE IE E E E SD 0 EI IER E BRE a, IE DR TE RE SE Tata se HOTĂRĂȘTE: Art.1- Se aprobă dezmembrarea/dezlipirea suprafeţei de teren de 1230 mp din suprafața totală 1.829.779 mp de teren, identificată în C.F. nr. 30127 Reşiţa, nr. cadastral 6068, nr topografic 18/b/5/9/1/2/2/b/2/a/2/b/2/c/4/b/1. Art.2 — Consiliul Local al municipiului Reșița aprobă încheierea pe o perioadă de 5 ani a unui Contract de asociere între Municipiul Reșița și SCORPIONS ROSPEED SRL, în vederea realizării unei căi de acces auto pe suprafaţa de teren de 1230 mp, prevăzută la articolul 1. Art.3 — În urma realizării investiţiei ce face obiectul art. 2, terenul în suprafaţă de 1230 mp se întoarce liber de sarcini în proprietatea municipiului Reşiţa, iar investiția reprezentând realizare cale de acces auto va intra în proprietatea privată a municipiului Reşiţa. rămânând de uz și utilitate publică pe toată durata existenţei sale. Art.4 — Se împuterniceşte Primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa să semneze Contractul de asociere cu SCORPIONS ROSPEED SRL, precum şi celelalte acte necesare în vederea punerii în aplicare a prezentei hotărâri. Art.5 — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoştinţă publică. Art.6- Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei se încredințează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat, ce urmează să efectueze demersurile necesare în vederea operării în evidenţele de Cadastru şi publicitate imobiliară, Art.7 — Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului Municipiului Reşiţa; -Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraș-Severin; -Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - S.C. SCORPIONS ROSPEED SRL. DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(“primariaresita.ro JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Anexa la HCL nr. 486/25.11.2021 CONTRACT DE ASOCIERE NR. I. PĂRŢILE CONTRACTANTE 1.1 Municipiul Reşiţa, cu sediul în Reşiţa, Piaţa 1 Decembrie 1918, nr. LA, jud. Caraș-Severin, cod fiscal 3228764,în cont RO98TREZI8121360250 XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Reșița, reprezentat prin domnul loan POPA, în calitate de Primar al municipiului Reşiţa, pe de o parte şi 12. SCORPIONS ROSPEED SRL, cu sediul în Municipiul Reşiţa, str. Făgăraşului, nr. 10, Birou A18, parter, jud Caraş-Severin, având CUI 33449481 din data de 04.08.2014, reprezentată prin administrator Ştirbu Dănuţ Sorin, pe de altă parte. Numite în continuare Asociaţi. În temeiul art.129 alin. 2 lit.c, alin. 9, lit. a, ale OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ şi a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Reşiţa nr. 486 /25. 4t. 2052 4, a intervenit următorul contract de asociere: II. DISPOZIŢII GENERALE 2.1 Asociaţii convin încheierea prezentului contract, în conformitate cu prevederile art.129 alin. 2 lit.c, alin. 9, lit. a, art.139 alin. 3, lit. g, art. 196 alin.l, lit.a, art. 197 alin. (1) şi alin. (2), art. 199 alin. (1) şi alin. (2), art. 243 alin. (1) lit. a) şi art. 362 ale OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, asociere realizată în baza Hotărârii Consiliului Local al municipiului Reşiţa nr. 496 /d5: ( (. 402/ 2.2 Asocierea nu are personalitate juridică. - Asocierea nu are nici formă socială, nici sediu social declarat şi nici patrimoniu distinct. -Asocierea s-a creat prin acordul de voinţă al celor doi Asociaţi şi îşi desfăşoară activitatea în conformitate cu următoarele principii: - independenţă comercială şi juridică a fiecărui asociat. - asistenţă comercială şi managerială acordată reciproc de către părţi. - colaborare bazată pe onestitate. DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(di:primariaresita.ro JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA III. DURATA CONTRACTULUI 3.1 Prezentul contract se încheie pentru o perioadă de 5 ani. 3.2 Durata contractului de asociere nu poate fi prelungită după momentul expirării ei. IV OBIECTUL CONTRACTULUI 4.1.Contractul are ca obiect asocierea municipiului Reşiţa cu SCORPIONS ROSPEED SRL în scopul realizării unei căi de acces auto la obiectivul hală service auto, staţie ITP şi tahograf, în localitatea Moniom, pe o suprafaţă de 1230 mp, teren situat în Municipiul Reşiţa, zona Moniom, teren ce reprezintă domeniul privat al municipiului Reşiţa şi care face obiectul H.C.L.-ului nr. 426 /25. 11. 2071. 4.2 Calea de acces auto ce urmează a fi realizată va fi utilizată cu respectarea strictă a destinaţiei şi scopului în care este realizată. V OBLIGAŢIILE PĂRȚILOR 5.1 Drepturile și obligaţiile municipiului Reşiţa Municipiului Reşiţa, contribuie la asociere prin punerea la dispoziţia SCORPIONS ROSPEED SRL a terenului în suprafaţă totală de 1230 mp,situat în Reşiţa, zona Moniom, teren proprietatea privată a municipiului Reşiţa, care face obiectul H.C.L.- ului nr. 4Ş6 /A5 202/şi are următoarele obligaţii: a) Să colaboreze cu asociatul, prin intermediul serviciilor de specialitate, în vederea derulării prezentului contract. b) Să se abţină de la orice act de tulburare a utilizării normale a amenajărilor realizate pe terenul aferent acestora. c) Se obligă ca pe întreaga durată a contractului de asociere, să nu transfere sau să nu constituie, în favoarea terţilor, vreun drept real sau de creanţă asupra imobilului teren adus ca aport în asociere . d) Niciuna dintre părţile contractante nu are dreptul să cesioneze, în tot sau în parte, şi prin nicio modalitate, drepturile şi obligaţiile născute din prezentul contract, fără acordul prealabil, dat în scris, al celeilalte părţi. €) În cazul în care SCORPIONS ROSPEED SRL îşi încetează activitatea sau doreşte să-şi înstrăineze activităţile desfășurate în spaţiile ce fac obiectul prezentului contract, în orice mod, asocierea va putea fi continuată în aceleaşi condiţii, numai cu acordul exprimat în scris al Consiliului Local al municipiului Reşiţa. £) În situaţia în care Municipiul Reşiţa realizează investiţii de interes public local ce afectează suprafața de teren de 1230 mp ce face obiectul prezentului Contract de asociere, o poate face fără a necesita acordul SCORPIONS ROSPEED SRL, fiind “DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(&primariaresita.ro JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA ținut doar să notifice asociatul cu cel puţin 5 zile înainte de realizarea lucrărilor de uz şi utilitate publică ; g) În urma realizării investiţiei ce face obiectul HCL-ului nr. 10/25 (|. 204, terenul în suprafață de 1230 mp se întoarce liber de sarcini în proprietatea municipiului Reşiţa, iar investiția reprezentând realizare cale de acces auto va intra în proprietatea privată a municipiului Reşiţa, rămânând de uz și utilitate publică pe toată durata existenţei sale ; 5.2.Obligaţiile SCORPIONS ROSPEED SRL SCORPIONS ROSPEED SRL se obligă: a) să suporte toate costurile de autorizare și execuţie a căii de acces auto şi să asigure întreţinerea acesteia, pe toată durata derulării acestui contract. b) să realizeze pe cheltuiala sa autorizarea, proiectarea, execuţia şi realizarea lucrărilor necesare. €) să respecte condiţiile tehnice prevăzute în Autorizaţia de construire. d) să înceapă lucrările pentru realizarea investiţiei propuse în cel mult 6 luni de obţinerea Autorizaţiei de construire. Acest termen poate fi prelungit numai cu acordul expres, exprimat în scris al Consiliului Local al municipiului Reşiţa şi numai la solicitarea bine motivată a SCORPIONS ROSPEED SRL. e) să realizeze investiţia propusă în termen de de cel mult 2 ani de la data începerii lucrărilor, în caz contrar contractul se consideră reziliat de drept, fără punere în întârziere şi fără alte formalităţi prealabile. f) să noteze această operaţiune în C.F. pe cheltuiala sa. 8) să respecte strict suprafaţa de teren şi scopul ce face obiectul prezentului contract. h) să obţină licenţe, avize sau alte aprobări necesare pentru obiectul HCL — ului 42 6/2 (,(. Dal. i) să permită accesul publicului neîngrădit pe toată perioada contractului de asociere j) să permită asociatului să realizeze pe acest teren lucrări de uz şi utilitate publică, fără a avea posibilitatea de a solicita daune de orice fel. k) să fie profesionist în activităţile pe care le desfăşoară. VI EXPLOATAREA TERENULUI 6.1 SCORPIONS ROSPEED SRL va întreţine zonele adiacente și spaţiile verzi invecinate suprafeţei de teren de 1230 mp, ce face obiectul prezentului Contract de asociere 6.2. Pe toată durata Contractului de asociere suprafața de teren de 1230 mp, ce face obiectul prezentului Contract de asociere, precum şi investiția "realizare cale de “DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(i:primariareșila,to JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA DEE ES E E E E PE 3 ED E PP za PRI PR E DT PE CE PP O CD DR IE PERI PE > E DEP TA aa acces auto”, vor rămâne de uz şi utilitate publică, SCORPIONS ROSPEED SRL neavând dreptul că restricționeze accesul public în nicio situaţie. VII ÎNCETAREA ŞI REZILIREA CONTRACTULUI 7.1 Contractul încetează prin: - expirarea termenului pentru care a fost încheiată prezenta asociere. - hotărârea comună a celor doi asociaţi. - lichidarea societăţii comerciale asociate. 7.2 Contractul de asociere se reziliează de plin drept: - în situaţia în care Asociaţii nu îşi respectă /îndeplinesc obligaţiile asumate prin contract - în cazul în care SCORPIONS ROSPEED SRL nu a finalizat lucrările până la termenele prevăzute în prezentul contract. „1.3 Rezilierea unilaterală a prezentului contract este interzisă cu excepţia prevederilor pct 7.2. 7.4 Pentru nerespectarea totală sau parţială sau executarea defectuaoasă a uneia din clauzele contractuale partea vinovată se obligă să plătească daune interese. VIII FORŢA MAJORĂ 8.1 Forţa majoră, așa cum este ea definită de lege, exonerează de răspundere partea care o invocă în condiţiile legii, cu cerința notificării scrise prealabile, în termen de 5 zile de la apariţia cazului de forță majoră. IX RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ 9.1 Executarea prezentului contract este obligatorie pentru părţi 9.2 Pentru nerespectarea obligaţiilor asumate, partea în culpă datorează celeilalte părţi daune — interese în condiţiile legii. X. LITIGII, ALTE CLAUZE 10.1 În executarea contractului, pe parcursul derulării sale, părţile pot stabilii de comun acord și alte clauze speciale, precum şi modificarea contractului, în funcţie de interesele părţilor. 10.2 Modificarea contractului se va efectua prin act adiţional la prezentul contract, orice modificare urmând a fi supusă aprobării Consiliul Local al municipiului Reșița. 10.3 La expirarea termenului de asociere, investiţia realizată, prevăzută în Cap.IIl din prezentul contract, trece în proprietatea privată a Municipiului Reşiţa, rămânând pe toată durata existenței ei de uz şi utilitate publică. DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(fiprimariaresita.ro JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA 10.4 Lucrările de amenajare, construire, se vor executa în baza autorizaţiei de construcţie, conform Legii nr. 50/1991, modificată şi completată. 10.5 Eventualele litigii ivite în legătură cu executarea şi încetarea prezentului contract se vor soluţiona în mod prioritar pe cale amiabilă prin conciliere directă. În cazul în care rezolvarea neînțelegerilor nu este posibilă pe cale amiabilă, ele vor fi supuse spre soluţionare, instanţelor judecătoreşti competente, făcându-se dovada concilierii prealabile a litigiului. 10.6 Prezentul contract reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice altă înţelegere prealabilă încheierii sale. 10.7 Prezentul contract se supune legislaţiei române. 10.8 Prezentul contract s-a încheiat astăzi în 2 ( două) exemplare, câte un exemplar pentru fiecare parte contractantă. MUNICIPIUL REȘIȚA SCORPIONS ROSPEED SRL PRIMAR, ADMINISTRATOR, POPA IOAN Stirbu Dănuţ Sorin DIRECTOR EXECUTIV, Gârtoi Marius Liviu ŞEF SERVICIU, Călin Ramona Daniela Compartiment Cadastru, Contracte Terenuri şi Registru Spaţii Verzi Inspector Albai Nelu Inspector, Bîrsanu Adela PREȘEDINTE DE SINCULEȚ EMA! rr DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(iprimariaresita. ro