HCL 350/2025 Reșița adoptată

JUDE IUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA Nr. 350 din 30.07.2025 privind aprobarea Proiectului tehnic și a indicatorilor tehnico-economici la faza proiect tehnic pentru obiectivul de investiţii „ Reabilitare si Dotare corp C - Colegiul National Mircea Eliade” Consiliul Local al Municipiului Reșița întrunit în şedinţă ordinară din data de 30.07.2025; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 60427 / 16.07.2025 și Raportul de specialitate al Direcţiei Dezvoltare Locală și Investiţii nr. 60423/16.07.2025, precum și rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând Avizul de legalitate al Direcţiei Juridice nr. 61602/21.07.2025; În temeiul prevederilor Hotărârii de Guvern nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; Luând în considerare prevederile HCL nr. 160/06.04.2023 privind aprobarea Documentatiei de Avizare a Lucrarilor de Interventie si a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Reabilitare si Dotare corp C - Colegiul National Mircea Eliade” situat pe raza Municipiului Reşiţa; Ținând cont şi de prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; Văzând prevederile Legii nr. 9/2025 a bugetului de stat pe anul 2025, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile hotărârii HCL nr. 114 din 18.03.2025, privind aprobarea Bugetului de venituri şi cheltuieli al Municipiului Reşiţa pe anul 2025, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129 alin. 2 lit. b), alin. 4 lit. d), art. 139, alin. 1, art. 196, alin. 1, lit. a), art. 197 alin. | și alin. 2 și art. 199 alin. 2 din OUG nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, modificat și completat; HOTĂRĂȘTE: Art.1. - Consiliul Local al Municipiului Reșița ia act de Proiectul tehnic pentru obiectivul „Reabilitare si Dotare corp C - Colegiul National Mircea Eliade”, întocmit de S.C. COLLAVINI S.R.L Judetul Ilfov în baza Contractului de servicii nr. 38376 din 29.05.2023, care devine document oficial certificat prin ștampile și semnături şi care produce efecte juridice, fapt pentru care persoanele autorizate Sergiu Collavini în calitate de administrator, răspunde personal după caz administrativ, civil și penal pentru exactitatea mențiunilor, a datelor, a calculelor, a prețurilor cuprinse în aceasta şi pentru respectarea întocmai a actelor normative naţionale în vigoare pentru lucrarea intitulată: „Reabilitare si Dotare corp C - Colegiul National Mircea Eliade” situat pe raza Municipiului Reşiţa. Art.2. - Consiliul Local al Municipiului Reşiţa aprobă Descrierea sumară a investiţiei - Anexa nr. | şi principalii indicatori tehnico economici la faza proiect tehnic aferenţi investiţiei „ Reabilitare si Dotare corp C - Colegiul National Mircea Eliade” situat pe raza Municipiului Reşiţa, ce devin parte integrantă din prezenta Hotărâre. Art.3. - Se aprobă Proiectul tehnic pentru investiţia „ Reabilitare si Dotare corp C - Colegiul National Mircea Eliade” situat pe raza Municipiului Reşiţa având următorii indicatori tehnico — economici: 1. Valoarea totală a lucrărilor investiţiei (inclusiv TVA) 18,113,437.08 lei din care construcții + montaj (C+M) (inclusiv TVA) 12,091,173.87 lei 2. Durata de execuţie a lucrărilor este de 24 luni Art.4. - Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţia de Dezvoltare Locală şi Investiţii; Art.5. - Prezenta Hotărâre intră în vigoare la data comunicării; Art.6. - Hotărârea se comunică: - Primarului Municipiului Reșița; - Consiliului Judeţean Caraș — Severin; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş-Severin; - Direcţiei Dezvoltare Locală şi Investiţii; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane. PREȘEDINTE DE SEIMNŢ! MATICHESCU BOGDAN - e eeee nea eee fonene ame aanasaesee 1, DESCRIERE SUMARA RENOVAREA ENERGETICĂ COLEGIU NATIONAL MIRCEA ELIADE CORP C A. DATE GENERALE: ORDONATORUL PRINCIPAL DE CREDITE PRIMARIA MUNICIPIUL REŞIŢA, PIAȚA 1 DECEMBRIE 1918, NR. IA INVESTITORUL: PRIMARIA MUNICIPIUL REŞIŢA, PIAŢA 1 DECEMBRIE 1918, NR. IA BENEFICIARUL INVESTITIEI: PRIMARIA MUNICIPIUL REȘIȚA, PIAȚA 1 DECEMBRIE 1918, NR. IA ELABORATORUL DOCUMENTATIEI - SPECIALIZAREA ARHITECTURA: S.C. COLLAVINI S.R.L. STR. HALAICULUI, NR. 2A, MOGOSOAIA, JUDET ILFOV Proiectant General S.C. COLLAVINI S.R.L. Data elaborarii: septembrie 2023 B. SITUATIA EXISTENTA A OBIECTIVULUI DE INVESTITII: mobilul se află în judeţul Caraş — Severin, în intravilanul Municipiului Reșița, U.T.R. NR. 37, la adresa stada Macinului nr. 3 şi se înscrie în categoria de folosință Curți Construcţii. Pe teren se află o construcţie cu regimul de înalțime S+P+3E în care se desfaşoară activitatea specifică funcţiunii de învațamant preuniversitar. Terenul este identificat conform Carte Funciară Nr. 46229 Reşiţa cu nr. cadastral 46229, având o suprafaţă de 4878 mp pe care se găseşte o construcţie C1 cu o suprafață construită la sol de 1155 mp şi o suprafață desfășurată de 3708 mp. Imobilul este în proprietatea Municipiului Reşiţa — Domeniul pubilc cu acte. Terenul/ imobilul are următoarele vecinătăți: La nord-vest, Strada Măcinului, Locuinţe colective;La nord-est, Aleea Măcinului, Locuinţe colective;La sud-est, Aleea Măcinului, Locuinţe colective;La sud-vest, Strada Rarău, Locuinţe colective; Indicatori tehnici existenți conform acte: Suprafata teren 4878 mp Suprafata construita la sol 1155 mp Suprafata construita desfasurata 3708 mp POT existent: 23,67% Suprafata libera de constructii 3723 mp Suprafata spatiu verde existent 849.28 mp Tip cladire - existent Colegiu National 2 Categoria de importanta - existent B „deosebita” CUT Clasa dei importanta - existent II existent: Grad de rezistenta la foc - existent ÎN | Sa __ Amprenta cladirii | L x 1 existent 52483 x 46,93 m 0.76 Regim de inaltime | RH existent S+P+3E Inaltime la cornisa | H existent "14,76 m C. STAREA TEHNICA A CONSTRUCTIEI IN MOMENTUL REALIZARII INVESTIGATIILOR Conform expertizei tehnice nr. E 1348/aprilie 2022, întocmite de Expert tehnic M.L.P.A.T. nr. 367, elementele structurale ale construcţiei, precum fundaţiile, pereţii exteriori sau planşeele nu prezintă fisuri, crăpături sau tasări. Expertiza tehnică menţionată descrie următoarele degradări la nivelul anvelopei clădirii: deteriorări ale tencuielilor; degradări la nivelul aticelor din cauza infiltrațiilor de apă; socluri degradate din cauza umezelii, a infiltraţiilor de apă şi lipsei unei protecții hidrofobe; degradări şi deplasări la trotuarul de protecție din jurul clădirii; fisuri la tencuiala din dreptul rostului de tasare; deteriorări la sistemul de îndepărtare şi colectare a apelor pluviale; copertina prezintă armături vizibile; beton fisurat din cauza infiltraţiilor de apă; elementele din lemn ale șarpantei prezintă degradări şi deformări, iar unele elemente chiar lipsesc sau se constată degradări biologice la nivelul lor; există igrasie din cauza infiltraţiilor de apă la ultimul etaj, cauzate de degradarea parțială a învelitorii şi a elementelor șarpantei în timp; elementele şarpantei sunt ancorate necorespunzător în elementele de structură ale clădirii; șarpanta de lemn prezintă zone cu îmbinări neasigurate (fără buloane sau scoabe); unele elemente ale şarpantei de lemn au secţiuni necorespunzătoare, fiind din lemn rotund atacat de carii. pe fatadele cladirii exista zone placate cu caramida aparenta care se prezinta intr-o stare general buna, totusi inainte de fixarea termosistemului se vor verifica in prealabil aceste suprafete. De pe zonele care prezinta desprinderi, dislocari fata de stratul support, caramida aparenta va fi indepartata. e la subsol s-au identificat zone cu armature expuse si atacate de coroziune S-a constatat că intervenţiile care s-au făcut în timp asupra construcţiei au ţinut de reparații obişnuite ale finisajelor şi nu de lucrări pentru creșterea nivelului de siguranţă la acţiuni seismice a clădirii. Având în vedere anul în care a fost construită clădirea, aceasta se află într-o stare corespunzătoare duratei sale de viață și necesită lucrări de reparaţie la nivelul fațadelor şi de sporire a nivelului de confort termic. Prin urmare, intervenţiile de sporire a eficienței enrgetice, de refaţadizare şi modernizare propuse prin proiect, care au caracter nestructural prin natura lor, nu afectează stabilitatea structurală a clădirii şi este posibilă exploatarea în continuare a construcţiei fără să fie nevoie de realizarea unor lucrări de consolidare structurală. Acoperisul se va reface integral si se va conforma cu o inaltime la coama mai mica, fata de situatia actuala. Conform expertizei tehnice nr. E 1348/aprilie 2022, întocmite de Expert tehnic M.L.P.A.T. nr. 367, prin analiza efectuată se constată că structura de rezistență prezintă un grad adecvat de siguranță privind „cerința de siguranţă a vieţii”, fiind capabilă să preia acţiunile seismice cu o marjă suficientă de siguranţă faţă de nivelul de deformare, la care intervine prăbuşirea locală sau generală. D. SOLUTIA PROPUSA: Arhitectura Avand in vedere aspectele prezentate mai sus si faptul ca imobilul are o vechime de peste 30 de ani, rezulta: e necesitatea cresterii performantei energetice cladirii prin izolarea termica a fatadelor si refacerea finisajelor, inlocuirea tamplariei existente cu tamplarie performanta energetic, inlocuirea retelei de distributie a agentului termic pentru incalzire si refacerea distributiei de apa calda menajera. e necesitatea realizarii unor grupuri sanitare pentru persoane cu dizabilitati prin recompartimentarea unei camere de pe fiecare nivel. e necesitatea realizarii accesului persoanelor cu dizabilitati la nivelul parterului si adaugarea unui lift pentru persoane cu dizabilitati. e Implementarea solutiilor de interventie pentru aducerea spatiului de invatamant la standardele actuale , in vigoare, din punct de vedere al cerintei privind securitatea la incendiu (ISU). e Refacerea acoperisului Echipare/dotare/utilare cu active corporale şi necorporale a infrastructurii de învăţământ -echipamente şi dotări educaţionale, -mobilier, echipamente digitale şi TIC - soft și hard. Auditul energetic s-a efectuat conform Metodologiei de auditare aprobate si solutiile propuse corespund cerintelor legislatiei in vigoare. Imbunatatirea protectiei termice la nivelul peretilor exteriori ai cladirii se propune a se face prin montarea unui strat termoizolant. Materialele termoizolante care urmeaza sa fie utilizate la reabilitare trebuie sa indeplineasca urmatoarele conditii: conditii privind conductivitatea termica: conductivitatea termica de calcul trebuie sa fie mai mica sau cel mult egala cu 0,04 W/mK; conditii privind densitatea: densitatea aparenta in stare uscata a materialelor termoizolante trebuie sa fie cel putin egala cu 15 kg/m3; conditii privind rezistenta mecanica: materialele termoizolante trebuie sa prezinte stabilitate dimensionala si caracteristici fizico-mecanice corespunzatoare, in functie de structura elementelor de constructie in care sunt inglobate sau de tipul straturilor de protectie astfel incat materialele sa nu prezinte deformari sau degradari permanente, din cauza solicitarilor mecanice datorate procesului de exploatare, agentilor atmosferici sau actiunilor exceptionale; conditii privind durabilitatea: durabilitatea materialelor termoizolante trebuie sa fie in concordanta cu durabilitatea cladirilor si a elementelor de constructie in care sunt inglobate; conditii privind siguranta la foc: comportarea la foc a materialelor termoizolante utilizate trebuie sa fie in concordanta cu conditiile normate prin reglementarile tehnice privind siguranta la foc, astfel incat sa nu deprecieze rezistenta la foc a elementelor de constructie pe care sunt aplicate/inglobate; conditii din punct de vedere sanitar si al protectiei mediului: materialele utilizate la realizarea izolatiei termice a elementelor de constructie nu trebuie sa emane in decursul exploatarii mirosuri, substante toxice, radioactive sau alte substante daunatoare pentru sanatatea oamenilor sau care sa produca poluarea mediului inconjurator; in cazul utilizarii izolatiei termice din materiale care pe parcursul exploatarii pot degaja pulberi in atmosfera (produse din vata minerala, vata de sticla, etc.) trebuie sa se realizeze protectia etansa sau inglobarea in structuri protejate a acestora; conditii privind comportarea la umiditate: materialele termoizolante trebuie sa fie stabile la umiditate sau sa fie protejate impotriva umiditatii; e conditii privind comportarea la agenti biodegradabili: materialele termoizolante trebuie sa reziste la actiunea agentilor biologici sau sa fie tratate cu biocid sau protejate cu straturi de protectie; e conditii speciale: materialele termoizolante trebuie sa permita aplicarea lor in structura elementelor de constructie prin aplicarea unor straturi de protectie pe suprafata lor; materialele termoizolante nu trebuie sa contina sau sa degaje substante care sa degradeze elementele cu care vin in contact (inclusiv prin coroziune); materialele termoizolante care se monteaza prin procedee la cald nu trebuie sa prezinte fenomene de inmuiere sau tasare la temperaturi mai mici decat cele de aplicare; in caz contrar ele vor trebui sa fie prevazute din fabricatie cu un strat de protectie; e conditii privind punerea in opera: materialele termoizolante trebuie sa permita o punere in opera care sa garanteze mentinerea caracteristicilor fizico-chimice si de izolare termica in conditii de exploatare; Conditii privind controlul de calitate: materialele noi sau cele traditionale produse in strainatate trebuie sa fie agrementate tehnic pentru utilizarea la lucrari de izolatii termice in constructii; toate materialele termizolante utilizate trebuie sa aiba certificate de conformitate privind calitatea care sa le confirme caracteristicile fizico-mecanice conform celor prevazute in standardele de produs, agrementele tehnice sau normele de fabricatie ale produselor respective. In certificatul de calitate trebuie sa se specifice numarul normei tehnice de fabricatie (standardul de produs, agrement tehnic, norma sau marca de fabricatie etc.); transportul, manipularea si depozitarea materialelor termoizolante trebuie sa se faca cu asigurarea tuturor masurilor necesare pentru protejarea si pastrarea caracteristicilor functionale ale acestor materiale. Aceste masuri trebuie asigurate atat de producatorii cat si de utilizatorii materialelor termoizolante respective, conform prevederilor standardelor de produs, agrementelor tehnice sau normelor tehnice ale produselor respective; conditiile de depozitare, transport si manipulare eventualele masuri speciale ce trebuie luate la punerea in opera (produse combustibile, care degaja anumite noxe la aplicarea la cald, etc.) vor fi in mod expres precizate in normele tehnice ale produsului precum si in avizele de expeditie eliberate la fiecare livrare. Luand in considerare toate cerintele enuntate mai sus se propune solutia izolarii peretilor exteriori cu vata minerala bazaltica pentru fatada, de minim 15 cm grosime, protejat cu o masa de spaclu armata de minim 5 mm grosime si tencuiala acrilica structurata de minim 2 mm grosime. Principalele caracteristici tehnice ale materialelor utilizate: e Efortul de compresiune al placilor la o deformatie de 10% — CS(10), min. 120 kPa e Sistemul termoizolant rezultat din utilizarea vatei minerale bazaltice e Conductivitatea termica de calcul 0,033 W/mK; e se vorutiliza material si finisaje care nu propaga usor focul” (cf. 4.2.101. din P118/1999) e Nu este admisa utilizarea materialelor si finisajelor din mase plastic in spatiile accesibile copiilor si in general, se va elimina utilizarea celor care degaja fum si gaze toxice in caz de incendiu” (cf. 4.2.102 din P118/1999) Solutia prezinta urmatoarele avantaje: e corecteaza majoritatea puntilor termice; e conduce la o alcatuire favorabila sub aspectul difuziei la vaporii de apa si al stabilitatii termice; e protejeaza elementele de constructie structurale precum si structura in ansamblu, de efectele variatiei de temperatura a mediului exterior; e nu conduce la micsorarea ariilor utile; e permite realizarea, prin aceeasi operatie, a renovarii fatadelor; e nu necesita modificarea pozitiei corpurilor de incalzire si a conductelor instalatiei de incalzire; e permite utilizarea spatiului interior in timpul executarii lucrarilor de reabilitare si modernizare; e nu afecteaza pardoselile, tencuielile, zugravelile si vopsitoriile interioare existente; e durata de viata garantata, de regula, cel putin 15 ani. In zonele de racordare a suprafetelor ortogonale, la colturi si decrosuri, se prevede dublarea tesaturilor din fibre de sticla sau/si folosirea unor profile subtiri din aluminiu. Este necesar ca pe conturul tamplariei exterioare sa se realizeze o captusire termoizolanta, in grosime de cca 3 cm a glafurilor exterioare, prevazandu-se si profile de intarire-protectie adecvate din aluminiu precum si benzi suplimentare din tesatura din fibre de sticla. Se vor prevedea glafuri noi din tabla vopsita in camp electrostatic, avand latimea corespunzatoare acoperirii pervazului. Montarea termoizolatiei se va face pe toata suprafata fatadei, exceptand zona rosturilor unde nu se propune nici o imbunatatire la nivelul peretilor exteriori. Rosturile se inchid cu un cordon de material termoizolant si lire tip „9” din tabla zincata sau alte materiale adecvate. Realizarea lucrarilor de termoizolare a peretilor exteriori se va face dupa pregatirea suprafetelor existente. Recomandarile de mai sus sunt valabile pentru ambele scenarii. In zona soclului termoizolarea se va efectua cu polistiren extrudat ignifugat de 10 cm avand densitatea de minim 30 kg/m?. Efectuarea unei sapaturi in jurul cladirii cu adincimea de 50 cm si latimea de | m care sa permita termoizolarea cladirii si placarea sub cota terenului natural cu polistiren extrudat ignifugat de 10 cm. Se va realiza hidroizolarea suprafetei aflata sub cota naturala a terenului, inainte de aplicarea polistirenului extrudat. Este foarte important ca receptia finala a lucrarilor de termoizolare sa se faca pe baza termogramelor in infrarosu realizate cu camere cu rezolutie mare. Solutii de reabilitare pentru tamplaria exterioara cu tamplarie performanta energetic: Tamplaria exterioara existenta, nu mai este corespunzatoare, avand rezistenta termica minima mai mica decat cea prevazuta in Ordinul 2641/2017 (R'min > 0.5 m?K/W) si trebuie inlocuita. Se recomanda o tamplarie performanta cu tocuri si cercevele din aluminu cu tripluvitraj. Pentru siguranta panourile de vitraj aflate pe caile de circulatie vor fi protejate de o folie antiefractie. Rolul foliei este acela de a mentine in pozitia de lucru toate fragmentele de geam rezultate ca urmare a spargerii. Profilele vor asigura proprietati optime de statica a ferestrei si se vor incadra cel putin in clasa de reactie la foc Al sau A2-s1, d0. Grosimea protectiei pe partile vizibile ale profilelor va fi de minim 50 um. Se vor utiliza numai profile cu intreruperea puntii termice care constau din asamblarea a doua profile de aluminiu cu barete din poliamide armate cu fibre de sticla sau alte produse. Tamplaria va fi dotata cu cel putin 3 coltari/ sistem, prinderea balamalelor pe tocul ferestrelor se va realiza cu cel putin 4 suruburi, iar balamaua inferioara de pe cercevea in minim 6 suruburi, pe doua directii. Geamul termoizolant va avea suprafata tratata cu un strat reflectant avand un coeficient de emisie e<0,10. Rezistenta minima corectata a tamplariei exterioare termoizolante va fi 0.77 m:K/W. Dupa inlocuirea tamplariei se va avea in vedere: etansarea la infiltratii de aer rece a rosturilor de pe conturul tamplarie, dintre toc si glafu [...]