HCL 350/2024 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 350 DIN 30.07.2024 privind aprobarea vânzării locuinţei de tip A.N.L., proprietatea Statului Român, situată în Municipiul Reșița, str. Căminelor, nr. 11, sc. 2, ap. 21, către Șarpe Constantin, titular al contractului de închiriere Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.07.2024; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reșița nr. 62013/ 15.07.2024 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţiei Buget, Finanţe — Contabilitate, Resurse Umane nr. 62004/15.07.2024, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând avizul de legalitate nr. 62820/17.07.2024, întocmit de Direcţia Juridică; Ținând cont de cererea cu nr. 52995/12.06.2024, prin care numitul Șarpe Constantin, titular al contractului de închiriere nr. 80652/14.01.2021 pentru locuinţa de tip A.N.L. situată în Municipiul Reșița, str. Căminelor, nr. 1, sc. 2, ap. 21, solicită cumpărarea acesteia cu plata în rate; Luând în considerare adresa nr. 61459/11.07.2024 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflaţiei pentru perioada solicitată; Ţinând cont de adresa cu nr. 8231/17.07.2003 înaintată de A.N.L. privind comunicarea valorii de investiţie finanțată pentru obiectivul: Locuinţe pentru tineri destinate închirierii: Zona Căminelor, nr. 11, cu 55 u.l din Municipiul Reșița; Potrivit H.C.L. nr. 101/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L., situate în Municipiul Reşiţa; Luând în considerare prevederile Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ținând seama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea. de Guvern nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit Anexei nr. 23 din H.C.L. nr. 180/25.04.2024 privind modificarea și completarea inventarului bunurilor de natura mijloacelor fixe care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Reșița și al celor care alcătuiesc domeniul privat al statului; Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) și art. 1652 din Codul Civil; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) şi d), alin. (7) lit. 9), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. (a), art. 197 alin. (1) şi (2), art. 199 alin. (1) şi (2) și art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.] Se aprobă vânzarea locuinţei de tip A.N.L., situată în Municipiul Reșița, str. Căminelor, nr. 11, sc. 2, ap. 21, proprietatea Statului Român, înscrisă în C.F. nr. 35307-C1-U46 Reșița, Nr. cadastral 35307-C1-U46, în suprafaţă construită desfășurată de 59,61 mp și suprafață utilă de 39,17 mp, către Şarpe Constantin, titular al contractului de închiriere nr. 80652/14.01.2021. DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255220546, E-mail: patrimoniu(făprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL. REŞIŢA Art.2 Se aprobă vânzarea cotei-părţi din valoarea centralei termice ce face parte din dotarea imobilului, conform Anexei nr.23 din H.C.L nr. 180/25.04.2024, în valoarea de 1.415,30 lei(valoarea fiind cuprinsă în prețul de vânzare al locuinţei). Art.3 Se aprobă prețul de vânzare al locuinţei, având valoarea de 31.866,04 lei, conform fişei de calcul care face parte integrantă din prezenta hotărâre, devenind Anexa nr, |. Art.4 Suma încasată din vânzarea locuinței tip A.N.L. de 31.564,55 lei revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând 301,49 lei, revine Municipiului Reşiţa, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art.5 Preţul locuinței se achită cu plata în rate, după achitarea unui avans de 5.000 lei, reprezentând 15,84% din suma ce revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar la diferenţa din valoare rămasă de achitat se adaugă dobânda de 8,75%/an. Art,5.] Achitarea sumei rămase se va face în rate lunare egale, conform planului de rambursare, asumat de cumpărător, care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr. 2. Art.6 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinţei, cumpărătorul dobândeș- te şi dreptul de folosinţă asupra cotei - părți de teren aferente acesteia, în suprafață de 14,68 mp din suprafaţa totală de 810 mp, teren înscris în C.F. nr.35307 Reșița, pe durata existenței construcției. Art.7 Se împuternicește primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare. Art.8 La data încheierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzut la art. 1 din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 80652/14.01.2021 încetează de drept. Art.9 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţia Buget, Finanţe — Contabilitate, Resurse Umane, Art.10 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării; Art.11 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public și Privat; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane; - Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Domnului Şarpe Constantin. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ , DINU GABRIEL AHEZA LA__HCL HR. 360/20.07.904 Fişa de calcul al valorii de vânzare a locuinței A.N.L Adresa: Str. CAMINELOR, bl. C11, sc. 2, et. 3, ap. 21, RESITA, CARAS-SEVERIN Titular contract de închiriere: SARPE CONSTANTIN Nrert. Descriere î-. VA) 1 |Dată recepție imobil(lună,an) 02/04/2003 2 |Valoare de investiție imobil (V_ii)(Lei) 1.017.186,73 3 |Suprafaţă construită desfăşurată imobil (S_cdi)(mp) 3232.00 4 |Suprafață construită desfăşurată locuință (S_cdl)(mp) 59.61 Recuperarea investiţiei (V_ilr), care este contravaloarea sumelor rezultate din 5 cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei virată către A.N.L, conform 7.488 32 prevederilor art.8 alin (13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările și i completările ulterioare g Valoare de investiţie locuință (V_il) 18760.67 (V_il=(V_îi/S_cdi)*S_cdl) (6=(2/3)*4) Valoare de investiţie locuință diminuată (V_ild) este valoarea de investiție a locuinței (V_il) diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 7 reprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcție de durata norrmată de 11272.35 funcţionare a clădirii, reținută de autoritățile publice locale și virată către A.N.L, V_ild=V_il - V_ilr (7=6-5) Rata inflației (coramicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada 8 |cuprinsă între data punerii în fimcțiume şi data vânzării locuinței, în baza indicelui 297.18 anual al preţurilor de consum, tota!) (Ri) 9 "Valoare de investiţie actualizată cu rata inflației 33499.17 V_1=V_ild * Ri / 100 (9=7*8/100) Valoarea de investiție ponderata cu coeficientul determinat în funcție de ierarhizarea localităților pe ranguri, prevăzut la art. 10 alin.(2) lit d*1) din Legea nr 152/1998, 10 Ă 30149.25 respectiv 0,90 V_2=V_1*0,90 (10=9*0,90) A Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare calculată a locuinţei, prevăzut la 1! |art.10 atin,(2) lit.d din legea nr.152/1998 ce revine autorităților locale 301.49 C=V_2*1% (11=10*1%) 12 |Cotă parte centrală termică (Cp_ct) 1415.30 Valoarea finală de vânzare locuință i V_yl=V_2+C+Cet (13=10+11+42) ic iul Director Executiv, „Director Executiv, Comp. vânzări locuințe, Vizat C.F.P ASOFRONIEI UZUN Maria GÂRTOJ Marius-Liviu STANGU Marius A (9 Sa ( P | PRESEDINTE DE SEDINTA, > DiNUn GhERiE * Municipiul RESITA - judetul CARAS:SEVERIN ANEXA AH MR.20 ZI 07.200 DI az: Lă Pian de rambursare rate egale 15.07,2024 Beneficiar: SARPE CONSTANTIN Adresă : Str. CAMINELOR NR, 11 BL. 11 SC. 2 AP. 21, RESITA CARAS-SEVERIN DETALII GONTRAGT: Numar / Data: 1/01.08.2024 Pret vanzare: 31564.55 lei Procent dobanda: 8.75 4] an Avans: 5.000.090 iei Rata fixa: 557.91 iei Rest de achitat: 26,564.92 lei Total dobanda: 5015.16 iei "Numar de rate: 48 Valoare totala : 31,579.68 lei 4 ani Procent majorari de intarziere: 2 %/ luna sau fractiune luna Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achiiat rata scadenta perioada 1 30.09.2024 26,564.55 193.70 464.21 557.91 26.190.234 3 31.10;2024 26,100.34 190.31 487.50 657.9 25,632.74 3 | 80.11.2024 25,632,74 186.91 471.00 557.91 25,161.74 4 | 31.12.2024 25,161.74 18347 474.44 657.91 24.687.30 5 | 31.01.2025 24,687.30 180.01 477:90 657.91 24209.40 6 | 28.02.2025 24.209:40 176.53 481.38 657.91 23.728.902 7 | 31.03.2025 23,728.02 173.02. 484.89 657:91 23,243.13 8 | 30.04.2025 23,243.18 16948. 488.43 657.91 22.754.79 3 | 31.05.2025 22754.70 16502 491.28 657.1 22262.71 +0 | 30.06.2025 22262.71 162.33 495.58 657.1 21,767.18. 11 | 31.07.2025 21.767.183 158.72 4998-19 657.91 21,267.94 +2 | 31.08.2025 21,267 94 155.08 502,83 657.91 20.765.141 +3 | 30.09.2025 20755.11 154.41 506.50 857.91 20.258.61 șa | 31.10.2025 20,258.61 147.72 510.19 657.91 19.748.429 15 | 30.11.2025 19,748.42 144.00 533.81 557.91 19,234.51 16 31.12.2025 189;234.51 140.25 517.66 657.9 18,716:85 47 | 31.01.2026 18,716:85 136.48 521.43, 857,91 18;195.42 8 | 28.02.2026 18,195.42 132.67 525.24 657.31 17,670.48 19 | 31.03.2026 17,670.18 128.85 529.08 657.91 17441.42 20 | 30.04.2026 17141.42 124.99 532.02 657.91 16.808.205 2 | 31.05.2026 16,608.20 124.10 536.81 657.31 16.071.380 ză | 30.05.2026 16,071.39 117.489 540.72 657.91 15,530 .57 23 | 31.07.2026 15,530.67 113.24 54457 557.91 14,986.00 24 | 31.06.2026 14.986.00 109.27 546.64 657.31 14437.38 25 | 30.09.2026 14.437.368 105.27 552.64 657.91 13,884.72 28 31.10.2028 13,884.72 101.24 556.67 657.91 13328.05 27 | 30.11.2026 13328.05 97.18 360.73 557.91 12,787.32 28 | 31.12.2026 12.787.32 93.10. 564.81 557% 12,202.51 Nr. Data Datoria Inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 29 | 31.01.2027 12202.51 88.98 568.93 557.31 11,633.58 30 | 28.02.2027 11633.58 84.83 573.08 557.91 11060.50 31 31.03.2027 11069.50 80.55 577.26 557.9 10.483.24 32 | 30.04.2027 10,483.24 76.44 581.47 657.31 9,901.77 33 | 31.05.2027 9901.77 72.20 585.71 657.91 9,318.06 34 | 30.06.2027 9,316.08 87.93 589.98 657.91 8,726.08 35 31.07.2027 8,726.08 63.53 594.28 057.91 8,131.80 36 | 31.08.2027 8181.80 59.29 598.62 657.91 7533.18 37 | 30.09.2027 7.533,18 54.93 602.98 657.91 6,930.20 ag | 31.10.2027 5,930.20 50.53 607.38 557.91 5,322.82 39 | 30.14.2027 6,322.82 46.10 911.81 657.81 5711.01 40 31,12.2027 3,711.01 41 64 616.27 657.81 5.094,74 41 | 31.01.2028 5.094.74 37.15 520.76 657.81 4473.98 42 | 29.02.2028 4.473.9%8 32.62 825.25 857 31 3.848.568 43 | 31.03.2028 3.848.689 28.05 829.85 657.q1 3.218.84 44 | 30.04.2028 3.218.84 23.47 634.44 857.91 2,584.40 45 | 31.05.2028 2,584.40 18.84 639.07 557.31 1945.33 46 | 30.06.2028 1945.33 14.18 643.73 657.91 1,301.80 47 | 31.07.2028 1,301.60 9:49 548.42 657.9 603. 18 48 | 31.08.2028 653.18 4.76 653.15 657.831 0.03 CUMPĂRĂTOR, b ger Co Tal (7 Vi ( Director Executiv, „Director Executiv, Comp. vânzări locuinţe, Vizat C.F.P ASOFRONIEI UZUN Maria GÂRTOI) Marius-Liviu STÂNGU Marius ([) - |) % W. DIR (d BGEDINIE ve, SEDINTA, PR BRIEE