HCL 307/2021 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 307 DIN 26.08.2021 privind vanzarea prin licitatie publica cu strigare, în conditiile legii, a unui imobil teren in suprafata de 701 mp, identificat în CF nr. 46779 Reșița, nr. cadastral 46779, teren intravilan, situat administrativ în municipiul Reșița, str. Caraiman, nr. 13, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reşiţa Consiliul Local al municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 26.08.2021; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr 58552/19.08.2021 şi Raportul de specialitate al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat nr. 58553/19.08.2021, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local; Văzând extrasul CF nr. 46779 Reşiţa, nr. cadastral 46779; Ţinând cont de solicitarea doamnei Deca Simona Floarea privind intenția de cumpărare a suprafeței de teren de 701 mp, situate administrativ în municipiul Reşiţa, str. Caraiman, înregistrată sub nr. 43786/17.06.2021; Având în vedere raportul de verificare a situaţiei juridice a terenului, nr. 58563/19.08.2021 Având în vedere raportul de evaluare nr. 50117/13.07.2021, întocmit de evaluator autorizat Potocean Dorel Vasile, prin care s-a stabilit valoarea de piată a imobilelor reprezentând teren in suprafață de 701 mp, identificat în CF nr. 46779 Reşiţa, nr. cadastral 46779; Ținând cont de Certificatul de urbanism nr. 142/20.05.2020; Luând în considerare Dispoziţia Primarului municipiului Reșița nr. 397/13.04.2021 privind constituirea Comisiei de evaluare a ofertelor pentru închirierea/vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile și mobile aflate în patrimoniul municipiului Reșița. Văzând prevederile HCL nr. 362/30.10.2020 privind desemnarea reprezentanţilor Consiliului Local al municipiului Reşiţa în Comisia de evaluare a ofertelor pentru închirierea /vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile şi mobile aflate în patrimoniul municipiului Reșița; În temeiul art. 108 lit. e, art.129 alin. 2 lit. c) coroborat cu alin.6, lit. b), art.139 alin. 2, art. 196 alin. 1 lit. a), art. 197 alin.1, alin. 2 şi alin. 4 şi art. 198 alin. ] și alin. 2, art. 240, art. 243 alin. 1 lit. a), art. 363 alin. 1, alin. 2, alin. 4 şi alin. 7 din O.U.G. nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrative, modificat şi completat, HOTĂRĂȘTE: Art.]- Consiliul Local al municipiului Reşiţa își însușește raportul de evaluare nr. 50117/13.07.2021, întocmit de evaluator autorizat Potocean Dorel Vasile, prin care s-a stabilit valoarea de piată a imobilelor reprezentând teren in suprafață de 701 mp, identificat în CF nr. 46779 Reşiţa, nr. cadastral 46779, raport de evaluare ce devin document oficial şi parte integrantă din prezenta hotărâre, fapt pentru care evaluatorul răspunde în condiţiile legii, pentru corectitudinea datelor şi informaţiilor cuprinse în acest raport; Art. 2- (1) Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică cu strigare, în condiţiile legii, a unui imobil teren în suprafață de_701 mp, identificat în identificat în CF nr. 46779 Reşiţa, nr. cadastral 46779, teren intravilan, situat administrativ în municipiul Reşiţa, str. Caraiman, nr. 13, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reşiţa, la pretul de pornire de_7.359 euro, conform raportului de evaluare la care se adaugă cota legală de TVA; “DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(iprimariaresita. ro JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA 2) Plata se se va a efectua în în lei, la « cursul BNR din zi ziua plăţii. Art.3- Se aprobă Studiul de oportunitate privind vanzarea prin licitatie publică în conditiile legii, a unui imobil teren in suprafata de 701 mp, identificat în CF nr. 46779 Reşiţa, nr. cadastral 46779, teren intravilan, situat administrativ în din municipiul Reşiţa, conform Anexei nr.l parte integranta a prezentei; Art.4 - Se aprobă documentele licitaţiei ( Anexa nr. 2 -Instrucţiuni pentru ofertanți), care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Art. 5 - Se împuterniceşte Comisia stabilită prin Dispoziţia Primarului municipiului Reşiţa nr. 397/13.04.2021, în conformitate cu prevederile HCL nr. 362/30.10.2020 privind desemnarea reprezentanţilor Consiliului Local al municipiului Reşiţa în Comisia de evaluare a ofertelor pentru închirierea /vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile şi mobile aflate în patrimoniul municipiului Reşiţa; Art. 6- Se împuternicește primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare încheiat în urma ajudecării licitaţiei; Art.7- Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public și Privat. Art. 8. — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoştinţă publică. Art. 9- Prezenta hotărâre se comunică: - Primarului municipiului Reşiţa; Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane; Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; Direcţiei Urbanism. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, PEIA LUCIA 7 ARMEN A A7 “DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(dprimariaresita.ro JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA Anexa 1 la HCL 0/26 5 20! STUDIU DE OPORTUNITATE Privind vanzarea prin licitatie publica cu strigare, în conditiile legii, a unui imobil teren in suprafata de 701 mp, identificat în CF nr. 46779 Reşiţa, nr. cadastral 46779, teren intravilan, situat administrativ în municipiul Reşiţa, str. Caraiman, nr. 13, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reșița Date generale-premizele studiului de oportunitate Potrivit art. 129 şi art. 363 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, Consiliul local hotărăşte cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului Reșița. Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generală Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Reşiţa stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii externe, ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create, creşterea salariilor şi a vânzarilor. Municipiul Reşiţa intenţionează să vândă terenul in suprafata de 701 mp, identificat în CF nr. 46779 Reşiţa, nr. cadastral 46779, teren intravilan, situat administrativ în municipiul Reșița, str. Caraiman, nr. 13, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reșița, prin organizarea unei proceduri de licitaţie publică cu strigare. Prin vânzarea Terenului, municipiul Reşiţa urmăreşte ca investiţia care se va realiza de către adjudecatarul licitaţiei publice să fie în deplină concordanță cu strategia de dezvoltare economico-socială a municipiului Reşiţa. Terenul se vinde în scopul edificării unor construcții în municipiul de pe Bârzava, pentru a răspunde necesităţilor de locuire a cetățenilor acestui municipiu. Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil - Elemente juridice Denumirea şi categoria din care face parte: Imobil (teren) situate în intravilanul municipiului Reşiţa. Imobilul care se propune pentru vânzare aparţine domeniului privat al municipiului Reșița, teren in suprafata de 701 mp, identificat în CF nr. 46779 Reşiţa, nr. cadastral 46779, intravilan, situat administrativ în municipiul Reşiţa, str. Caraiman, nr. 13, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reşiţa. Persoana juridică care îl administrează: Imobilul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a municipiului Reșița; Situația juridică actuală: în prezent, imobilul propus pentru a fi vândut face parte din domeniul privat al municipiului Reşiţa. Sarcini de care este grevat: terenul in suprafata de 701 mp, identificat în CF nr. 46779 Reșița, nr. cadastral 46779, nu este grevat de sarcini Elemente tehnice DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel/Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(âprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA SR O a OI A RI De pe PE Du Activităţile - 'Terenul poate fi valorificat pentru activităţi precum: dezvoltare imobiliara, drumuri de acces. Pentru funcţionare, adjudecatarul va obține toate avizele, acordurile şi autorizaţiile riecesare, prevăzute de legislaţia în vigoare. Dotarea cu utilități: Terenul este racordat la toate rețelele de utilităţi fiind asigurat şi accesul dinspre str. Caraiman. Elemente economice: Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social şi de mediu care justifică vânzarea terenului sunt: -atragerea de venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Reșița; -valorificarea resurselor existente în scopul realizării unei viitoare zone rezidentiale compacte unde se afla localizat terenul; -implementarea unui obiectiv cu impact economic şi social asupra comunităţii locale; -atragerea capitalului privat în acţiuni ce vizează satisfacerea unor nevoi ale comunitaţilor locale, precum si ridicarea gradului de civilizaţie si ale condiţiilor de munca ale acestora; Preţul adjudecat la licitație pentru teren se plăteşte conform reglementărilor fiscale în vigoare. Modalitatea de organizare a licitaţiei: Tipul de licitaţie va fi Licitaţie publică cu strigare. Date referitoare la procedura de vânzare: -licitaţia se va organiza şi desfăşura în termen maxim de 60 de zile de la data emiterii hotărârii Consiliului Local Reşiţa de aprobare a caietului de sarcini necesar desfăşurării procedurii de licitaţie; -ofertanţii se vor putea înscrie la licitaţie numai pentru terenul in suprafata de 701 mp, identificat în CF nr. 46779 Reşiţa, nr. cadastral 46779, teren intravilan, situat administrativ în municipiul Reşiţa, str. Caraiman, nr. 13, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reşiţa; -Cumpărătorul achită preţul integral anterior încheierii contractului de vânzare-cumpărare; -Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea Terenului se vor suporta de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare, cu excepția taxelor care prin efectul legii cad în sarcina vânzătorului; -Contractul de vânzare-cumparare va fi încheiat în formă autentică şi va fi înregistrat de catre vânzator în registrele de publicitate imobiliara. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de vânzare: maxim 90 de zile. Director executiv, Gârtpi Marius Liviu Şef Serviciu, Călin Ramona Daniela Inspector, Ne Adela Birsanu + „AXATE Li Șah / 4 F Consilier Juridic ata creat / V DIRECȚIA PENTRU ADMIN CA DOMENIULUI Pl N PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: paNimoniu(primariaresita.ro JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA ANEXA 2 LA HCL NR. PL 4 A INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI Pentru vanzarea prin licitatie publica cu strigare, în conditiile legii, a unui imobil teren in suprafata de 701 mp, identificat în CF nr. 46779 Reşiţa, nr. cadastral 46779, teren intravilan, situat administrativ în municipiul Reşiţa, str. Caraiman, nr. 13, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reşiţa Ofertanţii interesaţi, persoane fizice cu domiciliul în România, pentru a participa la licitaţia publică cu strigare, pentru cumpărarea terenului in suprafata de 701 mp, identificat în CF nr. 46779 Reşiţa, nr. cadastral 46779, teren intravilan, situat administrativ în municipiul Reșița, str. Caraiman, nr. 13, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reşiţa, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reșița, organizată în conformitate cu prevederile HCL nr. 362/30.10.2020 privind desemnarea reprezentanților Consiliului Local al municipiului Reşiţa în Comisia de evaluare a ofertelor pentru închirierea /vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile şi mobile aflate în patrimoniul municipiului Reşiţa, vor depune la sediul concedentului — „, Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj III, Registratură - până la data de - ora 14:00, documentaţia de licitație pentru terenul nominalizat în anunţul publicat în presă şi care urmează a fi supus licitaţiei publice cu strigare în vederea vânzării terenului. I. CONDIŢII DE ELIGIBILITATE - PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente: Pentru persoane fizice: a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţia publică cu strigare b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de 50 lei ; c) Dovada depunerii garanţiei de participare - 2000 Iei (la care se adaugă cota legală de TVA) şi care fie se vor depune la casieria organizatorului licitaţiei, fie se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO72TREZ1815006XXX0001 50, deschis la Trezoreria Reşiţa, cod fiscal 3228764, d)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor și taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de : - Direcţia Impozite şi Taxe — Piaţa | Decembrie 1918 nr. 1 — corp II (lângă CEC); - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, Reşiţa — str. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; e) Cazier fiscal eliberat de Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice Caraş Severin, precum şi de la Direcţia Generală a Finanţelor Publice unde își are domiciliul persoana fizică participantă; f) Copie xerox a chitanţei de 50 lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; g)Certificat de urbanism pus la dispoziţie de vânzător cu documentele licitaţiei; h) Copia actului de identitate al solicitantului, împuternicire legalizată prin Notariat, în cazul în care la licitaţie se prezintă o altă persoană decât solicitantul. DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniulâprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA DIR IE ERE A SF ME TEI D020 1 a APP ROD DENIS PI ET AEP SPP IRI NE ATP DD are Ze JP E N E E E E E PE O DI AO ET EE PP a Pentru persoane juridice: „ a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţie cu opţiunea pentru zona licitată b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de 50 Iei; c) Dovada depunerii garanţiei de participare de 2000 lei (la care se adaugă cota legală de TVA) şi care fie se vor depune la casieria organizatorului licitaţiei, fie se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO72TREZI815006XXX0001 50, deschis la Trezoreria Reşiţa, cod fiscal 3228764; d)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de: - Direcţia Impozite şi Taxe — Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 1 — corp II (lângă CEC); - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, Reşiţa — str. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; e) Certificat fiscal că nu are datorii, emis de Direcţia Generală a Finanţelor Publice Judeţul Caraş-Severin, precum şi de la Direcţia Generală a Finanţelor Publice unde îşi are domiciliul persoana juridică participantă; f) Cazier fiscal eliberat de Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice Caraş Severin. 8)Certificat de urbanism pus la dispoziţie de vânzător cu documentele licitaţiei; h)Copie xerox a chitanţei de 50 lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; i) Copia actului de identitate al solicitantului, împuternicire legalizată prin Notariat, în cazul în care la licitaţie se prezintă o altă persoană decât solicitantul. j) Certificat de înregistrare al firmei. 2, Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opţiune care este incompletă sau care nu îndeplineşte, prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei. 3. Licitaţia publică va avea loc în ziua de începând cu ora 14:00 la sediul Primăriei Reşiţa, str. Piaţa 1 decembrie 1918 nr. 1A, sala de şedinţe. 4. Oferta pentru licitaţie se depune într-un singur exemplar, în plic închis până cel târziu în data de „ ora 14:00, la sediul vânzătorului — Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj III, Registratură. Pe plic se va scrie numele, adresa ofertantului, nominalizarea terenului solicitat precum, destinaţia acestuia şi data licitaţiei. 5. Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării şi prezentării ofertei sale. 6. Daca oferta nu răspunde cerinţelor licitaţiei, aceasta va fi respinsă de către comisia pentru licitaţii, încheindu-se in acest sens un proces-verbal de constatare la deschiderea ofertelor, după care se va începe licitaţia propriu-zisă la care vor participa numai ofertele selecţionate. 7. In legătură cu ofertele se precizează următoarele: a)oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului în conformitate cu documentele licitaţiei si se depune in vederea participării la licitaţie; b)oferta trebuie sa fie fermă; c)oferta este supusă clauzelor juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc; DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(dprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA d)organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată, una sau mai multe cerinţe din documentele licitaţiei şi din instrucţiunile pentru ofertanţi; e) licitaţia se va desfăşura prin strigare, iar preţul minim de pornire este contravaloarea în lei a 7.359 euro, cu un pas minim ce reprezintă contravaloarea în lei a 50 euro, fără TVA, cu participarea tuturor ofertanţilor care au optat şi îndeplinesc condiţiile pentru terenul respectiv, câştigător fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare; f) licitaţia este valabilă dacă se parcurg cel puţin 3 paşi faţă de preţul minim de pornire al licitaţiei ; g)ofertele depuse după data limită se vor restitui nedesfăcute, dar cu pierderea taxei de participare la licitaţie. II. GARANȚII 8. În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator taxele de participare şi garanţia de participare. 9. Ofertanţilor necâştigători li se restituie garanţia de participare în termen de maximum 5 zile de la data adjudecării ofertei. 10. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri: a) dacă ofertantul îşi retrage oferta sau nu se prezintă la licitaţie; b) dacă oferta este descalificata; c) în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat a! Municipiului Reşiţa - Compartimentul Contracte Terenuri pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare. Pentru situaţiile prevăzute la punctele a) şi b) garanţia se pierde numai în cazul în care faptele respective determină anularea licitaţiei. 11. Taxa de participare si garanţia de participare a licitaţie se vor depune la: casieria organizatorului, sau în contul de trezorerie indicat. 12. Garanţia depusă de câștigătorul licitaţiei rămâne la dispoziţia vânzătorului şi nu se mai poate retrage, fiind înregistrată ca avans la preţul de cumpărare. III. DISPOZIŢII FINALE 13. Licitaţia se va ţine în ziua şi la ora indicată în publicaţii numai dacă numărul ofertantilor cu_oferte seleclionate pentru terenul care se va vinde este de cel pulin DOUĂ în conformitate cu prevederile legii. În caz contrar licitaţia se anulează, urmând a fi reluată procedura, în conformitate cu prevederile OUG nr. 57/2019. 14. După adjudecarea licitaţiei se va încheia un proces-verbal în care se va arăta modul în care a decurs aceasta, preţul cu care a fost adjudecată şi numele câştigătorului. 15. Pe baza procesului verbal de adjudecare al licit [...]