HCL 299/2023 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA Nr. 299 DIN 27.06.2023 privind aprobarea Documentaţiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţie şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul "Renovarea energetică a Sediului Direcţiei de Asistenţă Socială” Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în şedinţă ordinară din data de 27.06.2023; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 44418/ 22.06.2023 şi Raportul de specialitate a Direcţiei Dezvoltare Locală şi Instituţională, Serviciul Proiecte cu Finanţare Externă şi Strategii nr. 44414/ 22.06.2023, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local; Văzând Avizul de legalitate al Direcţiei Juridice nr. 44863/23.06.2023; În conformitate cu prevederile Planului naţional de redresare şi reziliență în cadrul apelului de proiecte PNRR/2022/C5/1/B2.1.a/1, Componenta 5 — Valul renovării, Axa 2 - Schema de granturi pentru eficienţă energetică și reziliență în clădiri publice, Operaţiunea B2.1.a - Renovare energetică moderată a clădirilor publice - Autorităţi locale, publicat în Monitorul Oficial Nr. 292 bis/25.]11.2022; Având în vedere HCL. nr. 259 din 30.05.2022 privind aprobarea depunerii proiectului "Renovarea energetică a Sediului Direcţiei de Asistenţă Socială” — Piaţa Republicii nr. 44, Municipiul Reşiţa, Caraş-Severin, a descrierii sumare a investiţiei propuse a fi realizată prin proiect şi a cheltuielilor aferente acestuia; Văzând Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont și de prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile Legii nr. 368/2022 din 19.12.2022 a Bugetului de stat pe anul 2023; Văzând prevederile Legii Nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129 alin. 2 lit. b), alin. 4 lit. d), art. 139 alin. 3 lit. a), art. 196, alin. 1, lit. a), art. 197 alin. 1 şi alin. 2 și art. 199 alin. 1 alin. 2 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, modificat şi completat; HOTĂRĂȘTE: Art.1. - Consiliul Local al Municipiului Reşiţa ia act de Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţie şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul PRenovarea energetică a Sediului Direcţiei de Asistenţă Socială”, întocmit de S.C. ABRAXAS S.R.L, care devine document oficial certificat prin ştampile și semnături și care produce efecte juridice, fapt pentru care persoanele autorizate arh. Trofin Florin în calitate de şef proiect, răspunde personal după caz administrativ, civil şi penal pentru exactitatea menţiunilor, a datelor, a calculelor, a preţurilor cuprinse în aceasta şi pentru respectarea întocmai a actelor normative naționale în vigoare pentru lucrarea intitulată: "Renovarea energetică a Sediului Direcţiei de Asistenţă Socială”. Art.2. - Consiliul Local al Municipiului Reșița aprobă Descrierea sumară a investiţiei, Anexa nr. 1 și principalii indicatori tehnico economici aferenţi investiţiei "Renovarea energetică a Sediului Direcţiei de Asistenţă Socială” cuprinși în Anexa nr. 2, anexe ce devin parte integrantă din prezenta Direcţia Dezvoltare Locală şi instituţională Adresa: Piaţa | Decembrie 1918 Nr. LA, Tel./Fax: 0255/212655. E-mail: proiecte primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA — 0 unea îi n Hotărâre; Sediul Direcţiei de Asistenţă Socială situat la adresa Piaţa Republicii nr. 44, localitatea Reşiţa, judeţ Caraş-Severin. Art.3. - Se aprobă Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţie și a indicatorilor tehnico-economici pentru investiţia "Renovarea energetică a Sediului Direcţiei de Asistenţă Socială” având următorii indicatori tehnico — economici: 3. Valoarea totală a lucrărilor investiţiei (inclusiv TVA) 6.050.429,94 lei din care construcții + montaj (C+M) (inclusiv TVA) 4,329.452,07 lei 4. Durata de execuție a lucrărilor de intervenţie este de: 12 luni Art.4. - Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia de Dezvoltare Locală şi Instituţională - Serviciul Proiecte cu Finanţare Externă şi Strategii. Art.5. - Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.6. - Hotărârea se comunică: - Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş-Severin; - Direcţiei Dezvoltare Locală și Instituţională - Serviciul Proiecte cu Finanţare Externă şi Strategii; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, 'TOM LUCIAN HURUIALĂ SECRETAR GENERAL LUCIAN CORNEL, BUCUR + SDA | Z n) £| p” pZ So >, Direcţia Dezvoltare Locală şi Instituţională Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. tA, Tel./Fax: 0255/212655. E-mail: proiecte 9 primariaresita.ro Pag 1/7 ANEXA nremu/emu: LA HI 7 7.7 0. $:000.02. 2 DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI Renovarea energetica a Sediului Directiei de Asistenta Sociala” Resita întocmit conform H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare si continutul-cadru al documentatiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investitii finantate din fonduri publice Date generale Denumirea obiectivului Renovarea energetica a Sediului Directiei de Asistenta Sociala Resita Amplasament: Judetul Caras Severin, Municipiul Reşita, str. P-ta Republicii nr. 44 Ordonator principal Municipiul Resiţa, de credite/investitor: Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 1A Beneficiarul investitiei: Directia de Asistenta Sociala Resita Elaboratorul documentaţiei S.C. ABRAXAS SRL, Resita de avizare a lucrărilor de Sir; Libertatii nr 2, cod, 320051, intervenţie : Tel/fax: 0255-215556, 0255-220010 e-mail: proiectare abraxas.ro, office Qabraxas.ro Situaţia existentă a obiectivului de investiţii: Amplasament Obiectivul se afla in intravilanul Municipiului Resita, UTR nr. 10 din PUG „Municipiul Resita, in zona construita protejata ZPCI Centrul Istoric Resita Montana si ocupa o parcela de teren cu geometrie neregulata, cu front la str Furnalelor de 39,91 m. Cladirea Școlii Generale Nr.1 Reșița, asa cum este cunoscuta in oras, face parte dintr-un ansamblu istoric, impreuna cu Casa Muncitoreasca - cod CS-II-m-B-10944, datata in 1936 (actualmente demolata) si se invecineaza cu Casa cu Cariatide - cod CS-II-m-B-10912, constructie alipita de cladirea scolii, amplasata pe str. Beethoven nr. 43-45, datata din anii 1900-1925, aflata intr-o stare avansata de degradare. Zona la care ne referim este constituita din clădiri de locuit şi clădiri cu alte funcțiuni, cu regim mic de înălţime P şi P+1 (structuri din caramida cruda, aflate in marea lor majoritate intr-o stare fizica precara datorata in primul rand lipsei lucrarilor de intretinere) iar obiectul este inserat intr-un front stradal protejat, cu valoare ambientală, din care unele cladiri sunt clasificate monumente de arhitectură şi cu valoare istorică. Parcela de teren vizata eşte aliniata la str. Furnalelor si se invecineaza pe latura de fund cu amplasamentul fostei Case Muncitoresti, prima Casa de Cultura din oras. De altfel, la Cartea Funciara în momentul de fata imobilul este inscris in continuare ca "Scoala cu clasele I-IV si Atelier mecanic” (incinta cuprinde 2 corpuri de cladiri izolate). “In momentul de fata amplasamentul este ocupat de 3 constructii: - corp C1 — Scoala Generala nr. 1 cu aria construita de 471 mp, aria desfasurata 1404 mp si regimul de inaltime D+P+1E; corp C2 — Anexa parter cu aria construita de 17 mp (sopron - constructie parter precara alipita cladirii scolii in care functioneaza centrala termica); - corp C3 — Atelier mecanic cu aria construita de 236 mp, aria desfasurata 472 mp si regimul de inaltime P+1E; - procentul de ocupare a terenului (POT) =47 % - coeficientul de utilizare a terenului (CUT) =1,22 Amplasamentul are asigurate utilitatile din retelele orasenesti existente in zona, respectiv: - apa si canalizare; - gaze naturale; - electricitate, Accesul pietonal si carosabil se asigura din str. Furnalelor si din Piata Republicii pe o alee semicarosabila cu lungimea de cca 56 m. Regimul juridic al imobilului Imobilul, alcatuit din teren cu suprafata de 1542 mp si 3 corpuri de cladiri (scoala, anexa si atelier mecanic), este inscris in CF 38149 UAT Resita, proprietatea Municipiului Resita. Pentru accesul in curte a fost intabulat dreptul de servitute de trecere pe o latime de 3,5 m si lungimea de 55,8 m, in suprafata de 202,3 mp. Starea tehnica actuala a constructiilor In momentul de fata cladirea principala din cadrul ansamblului (C1) este utilizata sediu de institutie publica, iar cladirea anexa (C2) alipita acesteia are destinatia de spatiu tehnic si adaposteste centrala termica. Analiza pe baza expertizei tehnice Conform expertizei tehnice, analiza s-a efectuat pe baza observatiilor directe la fata locului, pe baza metodei de investigare si colectare a informatiilor, conform P100-3/2008, cap. 4.1, Fundatiile realizate sub diafragmele de zidarie sunt fundatii directe, executate din beton simplu, bine incastrate in teren, mult peste adancimea de inghet-dezghet. Avand in vedere ca terenul este în panta s-a realizat un demisol, cu exceptia capatului cladirii, in zona amonte. Suprastructura este alcatuita dintr-un ansamblu de diafragme longitudinale (3 bucati — 2 exterioare si una centrala) si transversale (2 bucati la casa scarii si doua oblice la frontoane) dispuse in sistem celular. Diafragmele sunt masive, de grosimi mari - sistem ZNA - iar diafragma longitudinala centrala nu are continuitate la nivelul parterului fiind intrerupta in dreptul casei scarii, fiind suplinita cu un cadru longitudinal de beton armat. Planseele sunt din beton armat, de grosimi mari, fara grinzi intermediare, transversale. Planseul peste etaj este din lemn, Scara este din beton armat cu exceptia rampei de lemn care urca la pod. Acoperisul este de tip sarpanta din lemn cu învelitoare din tigla ceramica în doua ape, cu pod nefunctional. Structura sarpantei este alcatuita din ferme longitudinale si transversale formate din popi, pane, contrafise, clesti, capriori, iar tiglele sunt fixate pe sipci longitudinale, In urma examinarii se constata ca structura de rezistenta se afla in stare tehnica buna si nu prezinta degradari care sa afecteze rezistenta si stabilitatea constructiei. Analiza pe baza auditului eneraetic Pag 3/7 Cladirea este situata in zona climatica 1 cu fatadele vitrate (principala/ posterioara) orientate pe directia nord — sud. Tamplariile exterioare sunt din profile PVC cu geam termorezistent in garnituri de cauciuc. Peretii exteriori sunt din caramida arsa plina cu tencuiala in stare buna si prezinta punti termice astfel incat cladirea este notata in clasa de performanta energetica C. În urma evaluării consumului energetic al clădirii în condiţii normale de utilizare, pe baza caracteristicilor reale ale sistemului construcţie-instalaţii s-au identificat soluţiile de reabilitare şi modernizare energetică prin intervenţii asupra clădirii şi asupra instalaţiilor aferente clădirii, Analiza pe baza studiului istoric Conform surselor documentare consultate se pare ca initial a servit o perioadă de timp ca sediu de birouri al Sindicatului muncitorilor UDR, cu accesul principal din strada Furnalelor, apoi ca scoala primara/ generala iar in momentul de fata ca Sediul Directiei de Asistenta Sociala Resita. Fatada cladirii de la strada Furnalelor este înserata intr-un front construit incoerent. Pe latura estica, cladirea este alipita de "Casa cu cariatide” la care se remarca fatada de factura baroca construita anterior, dar fata de care cladirea scolii nu preia rapeluri, cu exceptia inaltimii la streasina, Prin aplicarea soluţiilor de reabilitare şi modernizare energetică asupra clădirii şi instalaţiilor aferente, expresia arhitectural-plastica a clădirii nu se modifica. Din punct de vedere constructiv, cladirile se prezinta astfel: * Conform Legii nr. 10/1995 privind calitatea in constructii, cerintele fundamentale de calitate obligatoriu a fi ralizate si mentinute pe intreaga durata de existenta a constructiilor sunt urmatoarele: Cerinta “A” REZISTENTA MECANICA SI STABILITATE Conform concluziilor Raportului de Expertiza nr. 1034/2022 elaborat de ing. Andras Huszti, expert tehnic atestat MLPAT, cladirea se incadreaza astfel: + Categoria de importanta normala — C; + Clasa de importanta si expunere la cutremur — III; + Clasa de risc seismic - Rs III; Prin realizarea corespunzatoare a lucrarilor prevazute in cadrul proiectului, rezistenta si stabilitatea structurii de rezistenta a constructiei nu va fi afectata in timp. Cerinta “B” SIGURANTA IN EXPLOATARE Cladirea respecta partial prevederile “Normativului privind proiectarea cladirilor civile din punct de vedere al cerintei de siguranta în utilizare — cod CE 1/95 * cu urmatoarele cerinte: a) siguranta cu privire la circulatia pedestra: b) siguranta cu privire la riscuri provenite din instalatii; €) siguranta cu privire la lucrarile de întretinere; d) securitatea cu privire la intruziuni si efractii. In prezent se constata urmatoarele: - Caile de circulatie si de evacuare sunt luminate si ventilate natural; - Accesul în incinta nu este prevazut cu sisteme speciale de inchidere si luminare pe timp de noapte; - Utilizarea cladirii de catre persoanele cu handicap locomotor este restrictionata la toate nivelele; Pag a? - Conformarea necorespunzatoare a unor goluri de usa precum si a grupurilor sanitare. Cerinta "C” SECURITATE LA INCENDIU Conform Hotarârii Guvernului nr. 571/2016 pentru aprobarea categoriilor de constructii si amenajari care se supun avizarii si/sau autorizarii privind securitatea la incendiu, obiectivul se încadreaza în categoria constructiilor care sunt supuse avizarii si autorizarii privind secuțitatea la incendiu, incadrandu-se la cap. 1. Cladiri: e) pentru sedii ale autorităţilor publice locale şi centrale, cu aria desfăşurată mai mare sau egală cu 600 mp; În momentul de fata obiectivul nu este autorizat dpdv a! securitatii la incendiu, Tipul cladirii: civila (obisnuita); Destinatia - functiuni: - functiuni principale: birouri - funcțiunile secundare: sala de ședințe, sala consiliere, sala de gimnastica; - funcțiunile conexe: grupuri sanitare, dușuri, vestiare, spațiu tehnic, magazii, arhiva. Riscul de incendiu "mic"; Nivelul de stabilitate la incendiu/gradul de rezistenta la foc GRF 11; Nu este asigurata limitarea propagarii incendiilor la vecinatati; Nivelul de echipare si dotare cu mijloace tehnice de aparare împotriva incendiilor nu este conforma. Cerinta ”D” IGIENA, SANATATE SI MEDIU INCONJURATOR Cladirea raspunde partia! Normelor de igiena si sanatate publica privind: - asigurarea mediului higrotermic in corelare cu calitatea aerului; - optimizarea consumurilor energetice precum si a unei ambiante termice corespunzatoare in regim de vara si de iarna; _ iluminarea naturala si artificiala; - ventilatia spatiilor; - echiparea cu instalatii si echipamente sanitare. Cerinta “E” ECONOMIE DE ENERGIE PRIN IZOLARE TERMICA Conform concluziilor Auditului energetic, alcatuirea si caracteristicile termoizolante ale elementelor perimetrale (acoperis, tavan, plansee, pereti exteriori opaci si vitrati) nu asigura conditiile de izolare termica impuse de norme. Totodata se constata ca protectia hidrofuga privind hidroizolarea elementelor cladirii supuse direct actiunii apelor meteorice, hidroizolarea elementelor sau partilor dadirii impotriva exfiltratiilor nu este corespunzatoare datorita in principal neefectuarii lucrarilor de intretinere curenta, Cerinta “F” — IZOLATIA ACUSTICA PROTECTIA LA ZGOMOT Structurile constructive existente la anvelopa cladirii si compartimentarile interioare asigura protectia fonica la toate tipurile de zgomot, respectand normativul C 125-2005 privind proiectarea si executarea masurilor de izolare fonica si a tratamentelor acustice in cladiri. Valoarea de inventar a constructiilor: 353.879,32 lei. Concluziile auditului energetic/expertiza tehnica: Cladirea se incadreaza in clasa de risc seismic - Rs III - sub efectul cutremurului de proiectare poate prezenta degradari structurale care nu afecteaza semnificativ siguranta Pag 5/7 structurala, dar la care degradarile nestructurale pot fi importante, conform Raportului de Expertiza nr. 1034/2022 elaborat de îng. Andras Huszti, expert tehnic atestat MLPAT. Slarea tehnica a structurii de rezistenta a cladirilor este buna, fara degradari structurale. În urma evaluării consumului energetic al clădirii în condiţii normale de utilizare, pe baza caracteristicilor reale ale sistemului construcţie-instalaţii in Raportul de Audit Energetic al Cladirii s-au identificat cateva soluţii de reabilitare şi modernizare energetică, dupa cum urmeaza: -izolarea termică a pereţilor exteriori astfel: cu saltele din vata minerala bazaltica cu grosimea de 15 am cu conductivitatea termica de calcul 0,037 W/mK aplicate la exterior, precum si a peretilor interiori in contact cu pamantul cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm. Soclul se va termoizola cu un strat de 10 cm de polistiren extrudat. - izolarea termica a pardoselilor in contact cu solul cu un strat de polistiren extrudat cu grosimea de 3 am; - izolarea termica a planseelor de la ultimul nivel (catre pod) cu un strat de 25 am vata minerala bazaltica cu conductivitatea termica de calcul 0,037 W/mK; - înlocuirea completă a tâmplăriei existente cu tâmplărie cu etanşare pe garnitură de cauciuc, cu geamuri termoizolante şi umplutură de gaz inert - cu o suprafaţă tratată cu emisivitate redusă (Low-e) si un coeficient de transfer termic maxim U=1,15 W/m2K (R=0,87m2K/W). - realizarea lucrarilor de modernizare si eficentizare energetica a instalatiilor termice, sanitare si electrice ale cladirii, de realizare a unor instalatii moderne de asigurarea a parametrilor de confort si a normelor sanitare prin prevederea de sisteme de ventilare si climatizare a aerului, precum si montarea unor sisteme alternative de producere a energiei termice si electrice precum si sisteme de recuperare a caldurii cu randament mare. - montarea a doua pompe de caldura aer-apa 2x50kw cu COPmin=4, care sa asigure consumul de energie termica al cladirii, pentru incalzire atat in sezonul rece cat si in sezonul cald; - realizarea instalatiei de incalzire/climatizare pentru incintele principale cu agent termic apa calda, cu ventiloconvectoare de tavan sau de perete cu recuperarea caldurii in procent de minim 70%; montarea unui sistem ON GRID de panouri fotovoltaice pentru producerea energiei electrice care va asigura o productie de energie de cel putin 40000Kwh/an; - realizarea unui sistem de iluminat modern cu corpuri de iluminat de tip led; - montarea uni sistem de management integrat a consumurilor de energie BMS. Lucrari propuse: i.Lucrari exterioare: - demolarea anexei care adaposteste centrala termica (corp C2) dispusa pe colt Ia nivelul demisolului; - amenajarea zonei de acces public la nivelu! demisolului, formata dintr-o platforma si o rampa inclinata din beton; - amenajarea usii de acces in spatiul tehnic (CT) de la demisol prin demolarea parapetului fereastrei; - remedierea invelitorii si a sistemului de jgheaburi si burlane; 2.Lucrari interioare Pag 6/7 - la nivelul demisolului se va crea un go! de usa catre exterior (curte) pentru acces public; - inchideri goluri de fereastra inspre vecini prin zidire; - reorganizarea grupurilor sanitare la toate nivelurile; - organizarea zonei pentru relatii cu publicul la demisol; - inchiderea prin zidire a golurilor de fereastra spre casa scarii; - arhiva de la parter se va muta la etaj; - repararea sarpantei din lemn prin inlocuirea elementelor degradate; - înlocuirea tiglelor degradate, ciobite, miscate; 3.Lucrari de finisaje interioare: - reabilitarea tuturor peretilor interiori; [...]