HCL 280/2023 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA NR. 280 din 08.06.2023 privind aprobarea cumpărării imobilului construcție, Pod metalic 30 m, proprietatea privată a S.C. ARTROM STEEL TUBES SA, în vederea casării şi demolarii acestuia pentru eliberarea terenului afectat de investiția: Legătura rutieră între artera principală a Reșiţei şi Parcul Industrial şi zona de regenerare urbană Mociur,în vederea extinderii transportului în comun - Faza 1+2”,aprobat pentru finanțare prin Programul național de investiții „Anghel Saligny” Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa de îndată din data de 08.06.2023; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului municipiului Reșița nr. 40722/08.06.2023 şi Raportul de specialitate al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat nr. 40723/08.06.2023, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local; Ţinând cont de Raportul de evaluare nr. 33396/09.05.2023, întocmit de evaluator autorizat Potocean Dorel Vasile, pentru construcția Pod metalic 30 m, proprietatea privată a S.C. ARTROM STEEL TUBES SA; Având în vedere prevederile HCL nr. 583/2022 privind aprobarea indicatorilor tehnico- economici actualizaţi şi a devizului general actualizat pentru obiectivul de investiţii „Legătura rutieră între artera principală a Reșiţei şi Parcul Industrial şi zona de regenerare urbană Mociur,în vederea extinderii transportului în comun - Faza 1+2”,aprobat pentru finanțare prin Programul naţional de investiţii „Anghel Saligny”. Tinând cont de prevederile O.G. nr. 81/2003 privind reevaluarea şi amortizarea activelor fixe aflate în patrimoniul instituţiilor publice, cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art. 14 din O.M.F.P. nr. 3471/2008 pentru aprobarea Normelor metodologice privind reevaluarea și amortizarea activelor fixe corporale aflate în patrimoniul instituţiilor publice, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit art. 5 alin. (1) lit. a) și art. 20 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile H.G. nr. 2139/2004 privind aprobarea Catalogului cu clasificarea şi duratele normale de funcționare a mijloacelor fixe, cu modificările și completările ulterioare; Conform prevederilor art. 555 din Noul Cod Civil; În temeiul art. 108 lit. e), art. 129 alin. (2) lit. €) şi d), coroborat cu alin. (7) lit. k) şi alin. (14), art. 139 alin. (2), art. 140 alin. (1), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 197 alin. (1) și alin. (2), art. 199 alin. (1) şi alin. (2) și art. 243 alin. (1) lit. a), din O.U.G. nr..57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1 — Consiliul Local al municipiului Reşiţa, își însuşeşte Raportul de evaluare nr. 33396/09.05.2023, întocmit de evaluator autorizat Potocean Dorel Vasile, pentru construcţia Pod metalic 30 m, proprietatea privată a S.C. ARTROM STEEL TUBES SA, situată administrativ în Municipiul Reşiţa, zona Valea Țerovei-Mociur, ce devine document oficial şi parte integrantă din prezenta hotărâre, fapt pentru care evaluatorul aurotizat Potocean Dorel Vasile, răspunde în condiţiile legii pentru exactitatea şi corectitudinea datelor şi informaţiilor cuprinse în acest raport de evaluare. DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546. E-mail: patrimoniu O primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA PE ÎN a N Art. 2 —(1) Se aprobă cumpărarea construcției Pod metalic 30 m, proprietatea privată a S.C. ARTROM STEEL TUBES SA, situată administrativ în Municipiul Reșița, zona Valea Ţerovei- Mociur, la prețul de 22.332 euro, conform Raportului de evaluare nr. 33396/09.05.2023, întocmit de evaluator autorizat Potocean Dorel Vasile; TVA se calculează conform prevederilor legale. (2) Preţul prevăzut la alin. (1) va fi achitat în lei, la cursul B.N.R. din ziua efectuării plăţii. Art. 3 — Se împuterniceşte Primarul municipiului Reșița, domnul loan Popa, în vederea semnării contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică. Art. 4 — În urma perfectării în formă autentică a transferului de proprietate prevăzut la art. 2, se aprobă scoaterea din funcţiune şi casarea construcţiei Pod metalic 30m, situat administrativ în Municipiul Reșița, zona Valea Țerovei-Mociur, pentru începerea procedurii de demolare, în vederea eliberării amplasamentului pentru implementarea proiectului: Legătura rutieră între artera principală a Reșifei şi Parcul Industrial şi zona de regenerare urbană Mociur, în vederea extinderii transportului în comun - Faza 1+2"aprobat pentru finanţare prin Programul naţional de investiţii „Anghel Saligny”. Art. 5 — Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri, se încredințează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat și Direcţia Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane, din cadrul Primăriei Municipiului Reşiţa. Art. 6 — Cheltuielile ocazionate de semnarea în formă autentică a contractului de vânzare- cumpărare ce revin municipiului Reșița, vor fi suportate din bugetul municipiului Reșița pe anul 2023. Art. 7 — Prezenta hotarare intră în vigoare la data comunicării. Art. 8 — Prezenta hotărâre se comunică: * Primarului Municipiului Resita; * Prefectului şi Instituţiei Prefectului — Judeţul Caraș-Severin; * Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; * Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Rersurse Umane; * S.C. ARTROM STEEL TUBES SA. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, TOM LUCIAN UIALĂ DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546. E-mail: patrimoniu primariaresita.ro AIM CĂ DI LI CAE NO0 | 00: Ve. ies Uirecţia pentru Administrarea Domeniului F şi Privat al Mun Str. Petru Maior, nr. 2 iipieaă Reşiţa Email: patri tel. fax: 0255-21: imariaresita.: RAPORT DE EVALUARE Bunuri mobi de natura piece ar:2347,2 certe Ho 2135 '2004 A “An PIE: “1osg. Data elaborarii: 09.05.2023 Client extern PRIMARIA RESITA Destinatarul lucrarii: PRIMARIA RESITA Numar contract de prestari servicii: Eiaborator: [ POTOCEAN * DOREL VAŞILg * Nr. 155 | za, Mau 2023 a sl ee EI, pl, EST SĂ ZVAR e Telefon: 0255212459; mobil: 0730104509; email: dorupotoQyahoo.com PREZENTARE Confidential Page 1 CUPRINS 1.1 1.2 1.3 CUPRINS Generalitati Data evaluarii Client Destinatarul lucrarii Rezumatul evaluarii Cadru de reglementare, baza si instructiunile evaluarii Ipotezele si conditiile limitative , generale si specifice Etapa 1 Verificarea documentatiilor Etapa II Inspectia la fata locului Etapa III Evaluarea propriu-zisa Declaratia de conformitate Anexe: Determinarea valorii de piata prin metoda costului;fisa de inregistrare cu caracteristicile tehnice ale bunului Anexa 1 /bunurilor evaluate prin aceasta metoda Fotografii Confidential Page 2 1 Generalitati: 1.1 Data evaluarii: Data evaluarii se identifica cu data finalizarii inspectiei la fata! i locului si reprezinta data la care sunt valabile concluziile lucrarii 09.05.2023 de evaluare, respectiv: Cursul valutar utilizat este: 1EUR= [4 Lei 1 USD= [4,4634 |Lei 4.2.Client: Lucrarea de evaluare se elaboreaza la cererea: PRIMARIA RESITA in calitate de client : PRIMARIA RESITA 1.3 Destinatarul lucrarii: Destinatarul prezentului raport de evaluare, este: PRIMARIA RESITA 2. Rezumatul evaluarii: Nr Scopul evaluarii Obiectul evaluarii Valori rezultate crt| Produsul evaluat Denumire si Proprieta| Valoarea de piata (tip si valoare) identificare pe scurt a r EUR Lei bunurilor evaluate A. Rezumatul evaluarii actuale, la data de: 1 Pod metalic 30 m. 22.332 | 110.000 B. Istoria evaluarii acelorasi bunuri: Evaluare la data de: |Nu se cunoaste i de 1 = 3. Cadrul de reglementare, baza si instructiunile evaluarii: Cadrul de reglementare : Prezenta lucrare a fost intocmita cu respectarea prevederilor Procedurilor de elaborare a rapoartelor de evaluare ale ANEVAR in conformitate cu Standardele Internationale de Evaluare. Scopul lucrarii :Stabilirea valorii de piata a mijlocului fix in vederea compensarii intre firme. Baza de evaluare: Valoarea de piata, care reprezintă suma pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotarat şi un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepartinitoare, după un marketing adecvat, în care părțile au acţionat fiecare in cunoştinţă de cauză, prudent şi fără constrângere, determinata in cadrul raportului prin utilizarea urmatoarelor metode: metoda costurilor ( cand se estimeaza nai intai costul de inlocuire de nou si apoi se deduc deprecierile corespunzatoare bunului de evaluat; i Nuci : i ri (a Alu 4. Ipotezele si conditiile limitative, generale si specifice: Raportul de evaluare este intocmit la cererea clientului, ca urmare a solicitarii acestuia. Raportul este valabil numai in ansamblul sau si nu pe parti este confidential, nu poate fi utilizat (in intregul sau, partial, sau proportii rezultate din el, sau alte aspecte reiesite din raport) de catre client in alte scopuri si nu poate fi dat publicitatii. Evaluarea s-a efectuat pe datele si informatiile provenite din actele si documentatiile puse la dispozitie de catre client, considerate a fi autentice, precum si pe cele rezultate din inspectia la fata locului. Evaluatorul nu a verificat in mod special autenticitatea actelor si documentatiilor prezentate si nu s-au facut alte investigatii privind statutul juridic al bunurilor evaluate. In baza actelor, datelor si documentatiilor puse la dispozitie de catre client proprietatea imobiliara a fost considerata in procesul evaluarii ca fiind lipsita de sarcini. In legatura cu problemele de mediu se aprecieaza ca proprietatea evaluata individual este in concordanta cu reglementarile privind mediul inconjurator si raportul de evaluare s-a intocmit în ipoteza ca nu ta-coRtaminare; TEXT RAPORT Confidential Page 3 TEXT RAPORT Confidential Evaluatorul nu isi asuma responsabilitatea pentru factorii economici fizici si de alta natura , care pot aparea ulterior evaluarii si care pot modifica valorile bunurilor, fara de opiniile si rezultatele prezentate in raportul de evaluare. Se presupune ca bunurile evaluate au toate avizele si autorizatiile necesare pentru utilizarea prezenta si ca acestea vor putea fi reinoite in viitor, cel putin pentru durata normala de functionare ramasa, luata in consideratie in raportul de evaluare. Se presupune ca se pot obtine sau reinoi toate autorizatiile, cerificatele de functionare sau alte aprobari necesare pentru oricare utilizare potentiala pe care se bazeaza unele dintre metodele de evaluare aplicate in cadrul raportului. Se presupune ca nu exista aspecte ascunse sau nevizibile ale bunului evaluat care ar avea ca efect o valoare diferita de cea evaluata pe baza aspectelor constatate de catre evaluator, prin parcurgerea etapelor 1 si II ale procedurii de lucru pentru evaluare. Prin inspectia la fata locului s-a procedat la identificarea bunului si la verificarea faptului ca se afla in stare functionala si a starii tehnice si de intretinere generale a acestuia. In cadrul evaluarii nu s-au efectuat probe tehnologice sau alt fel de teste de specialitate asupra bunurilor evaluate pentru stabilirea performantelor declarate ale acestora, considerand actele, datele si informatiile puse la dispozitie de catre beneficiar ca fiind surse de incredere. 5. Etapa I: Verificarea documentatiei privind bunurile propuse spre evaluare Conform documentatiilor prezentate bunul care reprezinta obiectul prezentei lucrari este: Bunul propus: Pod metalic 30 m. Document de proprietate: Inventarul mijloacelor fixe ale proprietarului persoana juridica Proprietar actual: ARTROM STEEL SA Au fost puse la dispozitie de catre client si luate in consideratie la elaborarea prezentului raport, urmatoarele documente: Document de proprietate: Nu _] si dupa caz : Alte documente Proiect tehnic in vederea schimbari destinatiei podului CF în pod rutier |Raport de iza in vederea schimbari destinatiei podului CF in pod rutier. In urma verificarii documentelor de mai sus se considera ca se poate trece la etapa urmatoare a evaluarii avand in vedere si rezultatul verificarii aspectelor juridice. 6. Etapa II:Inspectia la fata locului IER i Vizualizarea elementelor fizice ale bunurilor evaluate a fost efectuata de evaluator impreuna cu clientul. Rezultatele inspectiei la fata locului sint cuprinse in Anexa 1 "Fisa de inregistrare a caracteristicilor si informatii necesare pentru evaluare ". = Podul este localizat in zona Triaj CFU Resita, din zona fosta industriala, pe un drum Ipfâbă eiJORZita Caras Severin. Daca datele corespund se considera ca se poate trece la etapa III si anume evaluarea prori Page 4 7. Etapa III:-Evaluarea propriu zisa Evaluarea activului „, pod metalic ” s-a efectuat prin metoda costurilor fiind un obiectiv special. 7.1. Costul de inlocuire net al activului „pod metalic" s-a efectuat prin deprecierea aplicata valorii de inlocuire de nou. Calculul detaliat este prezentat in Anexa 1, care include si fisa de inregistrare cu caracteristicile tehnice ale bunului evaluat. Fiind un obiectiv cu durata de viata depasita, fara a avea reparatii capitale; calitatea reparatilor efectuate fiind indoielnica, valoarea lui este valoarea materialelor refolosibile. Au rezultat urmatoarele valori: v p pod = 110.000 LEI V p pod = 22.332 EUR 8. Declaratia de conformitate: Proprietatea ce face obiectul prezentului raport de evaluare, a fost inspectata de subsemnatul Ing. Potocean Dorel ___ in calitate de elaborator, membru ANEVAR nr. [EA 55 e inginer |] Ca elaborator declar ca evaluarea pe care o semnez a fost realizata in concordanta cu reglementarile procedurii de evaluare ale ANEVAR, in conformitate cu Normele Internationale de Evaluare, cu elementele constituite in baza de calcul, cu informatiile de piata stipulate mai sus, in ipotezele si cu limitative cuprinse in prezentul raport. Declar ca nu am nici o relatie particulara cu clientul si ca nu am nici un interes actual sau viitor fata de proprietatea evaluata. Rezultatele prezentului raport de evaluare nu se bazeaza pe solicitarea obtinerii unei anumite valori, solicitare venita din partea clientului sau a altor persoane care au interese legate de client sau de produsul evaluat, iar remunerarea evaluarii mu se face in functie de satisfacerea unei asemenea solicitari, In aceste conditii, subsemnatul, in calitate de elaborator, imi asum responsabilitatea pentru datele si concluziile prezentate in prezentul raport de evaluare. PA EVALUA: Pahuator RIES (SI POTOC, "a, D EAN g LeataOREL VASIjp Valabyy at: 15514 N bII 2023 pă Nâ re, [S/ er ep, of NZVAR e St TEXT RAPORT Confidential Page 5 ANEXA 1 î Prezentarea caracteristicilor tehnice Caracteristicile generale ale podului Lungimea totală: Număr deschideri: Lăţime pod: Înălţime pod: Lungime talpă inferioară: Lungime talpă superioară: Distanţa între antretoaze: Schemă statică: Soluţie constructivă: Culee: Fundare: Racordare terasament: 30,00 m 1 deschidere de 30,00 m 5,00 m (inter — ax) 4,24 m (inter — ax) 30,00 m 24.00 m 3,00 m grinzi principale simplu rezemate grinzi principale cu zăbrele, calea jos beton armat directă cu fundații din beton simplu aripi din zidărie de piatră Sectiune transversala generala pod metalic Sc. 1:50 Sop ul DR a acel şi she Ii leo [ U [ i ! i ! ţ i i ! ( ŞI [] I î E tă [ i i - ( ! 4 ( ! ( [| IE: i 3 ZI [| NI Li i 4 )| ni [e] i 7 Oi 1 Ip 3 Ia | real = i dia H d He 1699 300 _|,__s0c a. 600 ! Î: Ț — [i 2500 i 250 | —] E 5020 ie Lui N, Figura 1 — Secţiune transversală tablier metalic existent 3 Determinarea deprecierii Deprecierea este structurata pe 3 paliere : uzura fizica estimata functie de durata de viata economica si ramasa si de varsta efectiva a bunului evaluat /ALUA! oras fu deprecierea functionala ( pentru echipamente cu productivitate redusa, deprecierea economica functie de: probleme de mediu, modificari METODA COSTURILOR Confidential SAI Page 6 Determinarea uzurii fizice: In vederea determinarii gradului de uzura se precizeaza urmatoarele: Den=durata economica normata care se va prelua din HG 2139/2004 Dec=durata economica consumata Der=durata economica ramasa Gu= Dec/(Dec+Der) Codul de clasificare pentru activul,, pod" este 1,3,17,2 si durata economica normata este intre 32 si 48 ani Durata economica consumata a echipamentului de evaluat nu trebuie a fi confundata cu data ultimei reparatii capitale, respectarea programului de reparatii curente, numarul de ore/Km de functionare, conditiile de mediu in care este amplasat echipamentul, calificarea personalului care exploateza echipamentul si alte criterii stabilite de evaluator care influenteaza durata economica ramasa. Orientativ functie de cele prezentate mai sus se pot aplica majorari ale duratei economice ramase, conform tabelului de mai jos, Procent Nr maxim E de Procent crt Criteriul utilizat Da Nu _|Data Observatii majorare |utilizat 1|Are reparatii capitale x 80 [9) Respectarea programului de 2|reparatii curente Nu se cunoaste 20 10 3|Regimul de functionare: continuu continu 40 [) transformare in 4|Alte modificari pod auto 20 20 5] Calificarea personalului 20 [2) 6|Alte criterii stabilite de evaluator 20 0 TOTAL : 200 30 In cazul de fata avem urmatoarele date : Den= 48 ani (apreciata de evaluator ca maxim din intervalul 32-48 deoarece : Dc=2023-1958= 65 ani care reprezinta de fapt varsta cronologica Dr=48-65= -17 ani care reprezinta de fapt durata ramasa METODA COSTURILOR Confidential Page 7 Prin aplicarea coeficientului determinat in tabelul de mai sus duratei ramase „ rezulta durata Der= -11,9 ani Durata consumata se considera a fi egala cu durata economica consumata Dc=Dec= 65 ani Gu= 122,41% |Explicatii privind utilizarea tabelului de mai Sus: Are reparatii capitale: se va utiliza procentul maxim 80% in cazul in care reparatia capitala a fost 1 efectuata in anul evaluarii Respectarea programului de reparatii curente = se considera maxim Cand au fost efectuate toate 2 lucrarile de intretinere curente 3 Regimul de functionare - se considera maxim cand regimul de functionare este ocazional Amplasament - se considera maxim cand este amplasat optim (constructie inchisa; microclimat 4 corespunzator bunei functionari) Nivelul de pregatire profesionala al personalului care utilizeaza echipamentul (specializat, calificat 5 superior, mediu, slab, fara pregatire) Alte criterii stabilite de evaluator - se considera maxim în cazul în care există criterii care determina buna functionare a utilajului ( ex: inlocuire de subansamble care sa majoreze 6 randamentul, calitatea pieselor obtinute, etc.) NOTA : VALORILE PROCENTELOR MAXIME DE MAJORARE UTILIZATE IN CELE 6 (CAZURI PREZENTATE IN TABELUL DE MAI SUS SUNT STRICT ORIENTATIVE. Deprecierea functionala este considerata a fi 0% Deprecierea economica este considerata a fi 0% La data actuala podul uneste doua maluri ale Barzavei fara a vea nici o legatura cu alte drumuri, aceasta ar implica o depreciere economica de 100%. Proiectele de dezvoltare viitoare a zonei in care este inclus si acest pod vor anula deprecierea economica. Deprecierea totala = 122,41% Page 8 METODA COSTURILOR Confidential 4 Determinarea costului de inlocuire net Costul de inlocuire net (Cin) este egal cu costul de inlocuire brut (Cib) la care s-a aplicat deprecierea toata ( gradul de uzura fizic plus deprecierea functionala+deprecierea economica) Deprecierea totala este de peste 100%. In aceste cazuri exista totusi o valuare reziduala data de valoarea materialelor refolosibile. Evaluare greutate tablier metalic i: Element Cad |. Desene || STEe Wei jioreete pa: isi să Ne. buc. ia 1 [piece ai TS3PB| nituită 3000 0.0176 | 135| soc | a 3233 2 pă peroeră 15298] nhuită 2000 0.02316 | 182| sas | s | aa6a 3 peace TiaPB| nituită 3000 0012143] 3 [...]