HCL 233/2025 Reșița adoptată

MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA Nr. 233 DIN 27.05.2025 privind aprobarea Studiului de Oportunitate și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţie „Dotarea și amenajarea unui spaţiu educațional de tip Kitchen Lab în cadrul Colegiului Economic al Banatului Montan” Consiliul Local Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 27.05.2025; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 37660 / 06.05.2025 şi raportul de specialitate a Direcţiei Dezvoltare Locală şi Investiţii nr. 37655 / 06.05.2025, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând avizul de legalitate al Direcţiei Juridice înregistrat sub nr. 39149/09.05.2025; Având în vedere DECIZIA nr. 83/31.12.2024 privind aprobarea Ghidului solicitantului de finanţare aferent intervenţiei Regionale 6.1.BC Școli și Licee, apelurile de proiecte PRV/6.1.BC/1.1, PRV/6.1.BC/1.2, PRV/6.1.BC/1.3, PRV/6.1.BC/1.4, PRV/6.1.BC/1.5, PRV/6.1.BC/1.6 şi PRV/6.1.BC/1.7; Ținând cont şi de prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile Legii nr. 9/2025 a bugetului de stat pe anul 2025, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile hotărârii HCL nr. 114 din 18.03.2025, privind aprobarea Bugetului de venituri şi cheltuieli al Municipiului Reşiţa pe anul 2025, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile Legii Nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129 alin. 2 lit. b), alin. 4 lit. d), art. 139, alin. 1, art. 196, alin. 1, lit. a), art. 197 alin. 1 și alin. 2 şi art. 199 alin. 2 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂȘTE: Art.1 — Consiliul Local ia act de Studiul de Oportunitate nr POL /2025 pentru investiţia „Dorarea și amenajarea unui spațiu educaţional de tip Kitchen Lab în cadrul Colegiului Economic al Banatului Montan” întocmit de B.L.A. Ştetana BĂDESCU, care devine document oficial certificat prin ştampile şi semnături şi care produce efecte juridice, fapt pentru care persoanele autorizate arh. Ştefana BĂDESCU, în calitate de Şef proiect, arh. Roberto SUHARU în calitate de Arhitect şi arh. Andrada SANDU în calitate de Arhitect răspund personal după caz administrativ, civil şi penal pentru exactitatea menţiunilor, a datelor, a calculelor, a preţurilor cuprinse în aceasta și pentru respectarea întocmai a actelor normative naţionale în vigoare pentru lucrarea intitulată: „Dotarea şi amenajarea unui spațiu educaţional de tip Kitchen Lab în cadrul Colegiului Economic al Banatului Montan” Art.2. Se aprobă Studiul de Oportunitate pentru investiţia „Dotarea şi amenajarea unui spaţiu educațional de tip Kitchen Lab în cadrul Colegiului Economic al Banatului Montan” care cuprinde principalii indicatori tehnico-economici, specificaţi în Anexa | Descrierea sumară a investiţiei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre Indicatorii tehnico-economici ai investiţiei sunt: 1. Valoarea totală a lucrărilor de investiţiei (inclusiv TVA) 4.866.282,50lei din care: construcţii + montaj (C+M) (inclusiv TVA) 2.516.850,00 lei Durata de realizare a execuţiei 9 luni Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia de Dezvoltare Locală şi Investiţii; Art.4. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării; Art.5 Hotărârea se comunică: - Primarului Municipiului Reşiţa; Prefectului și Instituţiei Prefectului Judeţului Caraș-Severin; Direcţiei Dezvoltare Locală și Investiţii Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane. Direcţia Generală Învăţământ, Cultură, Tineret, Sport şi Culte PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ, HURUIALĂ TOM LUCIAN deya Ma.Ă (Areta. 39/27 re tou” sr Corztarn nanezc Rar aoacesc oa a - Memoriu de prezentare în vederea realizării obiectivului de investitii: „DOTAREA, SI AMENAJAREA UNUI SPAŢIU DE TIP KITCHEN LAB ÎN CADRUL COLEGIULUI ECONOMIC AL BANATULUI! MONTAN” 1. Date generale Denumirea ebiectivului de investiţii: Dotarea și amenajarea unui spatiu de tip Kitchen Lab în cadrui Colegiului Economic al Banatului Montan Localizarea (adresă, numere cadastrale etc.): imobil în cadrul Colegiului Economic al Banatului Montan, Municipiul Reșita, Aleea Dacia nr. ], CF 41598-C3. Beneficiarul investiţiei: Colegiului Economic al Banatului Montan prin Primăria Municipiului Reșita Elaboratorul studiului: B.L.A. Stefana BĂDESCU, Atelierul Non-Formai de Planificare Spațială, Timișoara Proiect nr.: PO | 2028 Contract: Nr. 108136 din 10122024, având ca obiect Întocmirea documentației pentru “Elaborare studiu de oportunitate în vederea amenajării noului Kitchen Lab (spatiu de învățare!” în cadrui Colegiului Economic al Banatului Montan Certificat de urbanism: Negatie / Adresa nr. 14394/19.02.2025 eliberată de Primăria Municipiuiul Resita, pentru "Dotarea și Amenajarea spatiului educational de tip kitchen LAB în cadrul Colegiului Economic Banatul Montan” la corpul de clâdire 41598-C3. anf atelieru! non-forma! de planificare spaţială tirn'șoara B.I.A. Stefana BĂDESCU CIF. 50320577 Timisoara, str. Corstartin Brărcovearu, nr. ZA. ap. ! b'astefananadescufigrna com ani. 2. Descrierea amplasamentului şi a situaţiei existente aj Încadrare în localitate şi zonă Amplasamentul se află în Municipiul Reşiţa, Cartierul Govândari care este unui dintre cele mai importante centre educaţionale şi culturale ale oraşului, având 18 unități educaționale, 5 centre culturale, 10 lăcașuri de cult, 5 parcuri, 5 baze sportive şi 6 unități medicale. b) Descrierea parcelei Parcela pe care se află amplasat Colegiul Economic a! Banatului Montan, identificată prin nr. cad. 41598 beneficiază de acces auto şi pietonal din Al. Dacia și Al. Daliilor, facilitând utilizarea optimă a infrastructurii existente. infrastructura existentă în cadru! ansamblului cuprinde cinci corpuri de clădiri aflate într-o stare bună de conservare, cu funcţionalităţi educaționale, de cazare, alimentaţie publică și sportive. Terenul intravilan aferent are o suprafaţă totală de NOIO mp conform extrasului CF, din care suprafața construită la so! este de 3365 mp (30,56%) conform extras CF, iar suprafața construită desfăşurată este de 10353 mp conform extras CF. Suprafaţa neconstruită reprezintă 69,44% din totalul terenului conform extrasului CF. Parcela dispune de deschidere ia frontul stradali pe Al. Daliilor (107457 m) și pe Al. Dacia (117,511 m). Pe parcelă există următoarele construcții: s CorpulCI-Clădire principală destinată învăţământului liceal a Suprafață construită la sol: 1.236 mp conform extras CF o Regim de înălțime: P+3E+4E (partial) c Formă complexă în plan, învelitoare de tip șarpantă * CorpulC2-Cămin c Suprafață construită !a sol: 737 mp contorm extras CF e Regim de înălțime: S (parțial) + P+4E < Formă rectangulară în plan, învelitoare de tip șarpantă e Corpul C3- Atelier bucătar-patiser, atelier ospătari şi spații adiacente s Suprafață construită la sol: 720 mp conform extras CF Regim de înălțime: P = Formă a două dreptunghiuri intersectate în plan, învelitoare de tip șarpantă » CorpulC4-Sală de sport e Suprafață construită la sot: 603 mp conform extras CF Regim de înălțime: P Formă dreptunghiulară în plan, învelitoare de tip sarpantă [4] [d] [n] art | arel er. nonm-forra da parcare scațială tir'scara BLA. Ştefana BĂDESCU CI? 50320677 Tirnișeara, str. Constantin Brâncovaaru, nr. 23, ap. | b'astefanabadescuZigra com anf. » Corpul CS- Atelier e Suprafaţă construită la sot: 54 mp conform extras CE = Regim de înălțime: P = Formă dreptunghiulară în plan, învelitoare de tip sarpantă * Corpul C6- Posttrafo e Suprafață construită la sot: 15 mp conform extras CF Regim de înâltime: P Formă dreptunghiulară în plan, învelitoare de tip sarpantă LL] Et) Dintre cele prezentate rnai sus, corpul C3 este de interes, făcând ob'ectu prezentului protect. c) Deficiențe Clădirea analizată, cu funcțiuni de atelier bucătari - patiseri, atelier ospâtari si spații adiacente, prezintă o serie de disfuncționalități functionale şi tehnice care afectează eficienta operațională, igiena, confortul utilizatorilor şi durabilitatea în timp a construcţiei. Analiza de față își propune să evidențieze punctual principalele disfunetionalități existente, grupate pe zone funcționale, în vederea unei reconfigurări raționale și eficiente care să răspundă cerintelor actuale de funcţionare şi normelor în vigoare. [4 - pa * functionează în prezent cu dotări şi echipamente învechite, care, des: sunt funcționale, nu corespund standardelor actuale şi nu permit integrarea noilor tehnologii; * actualele conditii de practică pentru elevi nu sunt suficiente pentru a acomoda numărul mare de sievi care doresc sâ participe la activități practice in dorneniu! culinar e prezența unor elemente tehnice fixe, precum hota si teava de gaz, care nu pat fi relocate fără lucrări! complexe; * spațiul de preparare nu este delirnitat de atelerul de ospătari, ceea ce creează un mediu impropriu din punct de vedere igienico-sanitar si functional; * zona de spălare a vaselor este comună atât pentru vasele de bucătărie, cât si pentru vesela de servire; e accesuldeschis câtre sala de mese expune procesul de spălare; vesela curată este depozitată în spatiul de spălare, pe rafturi deschise, fără protecție față de restul încăperii; accesul pentru aprovizionare este ineficient, nu este amplasat în proxirnitatea zonei de acces auto și nu are deschideri adecvate pentru rhanipularea usoară a mărturilor. suprapunere a funcţiunilor de gătire şi de servire într-un spațiu comun; » mobilierul este învechit și neadacvat, afectând atât confortul utilizatorilor, cât si estetica generaiă a spațiuiui; tiile ge cepezitare: e sunt supradimensionate în raport cu nevoile reale ale activităților destăzurate: e Drgan'zaraa acestor spații nu este optimizatâ, nu ex'stă o compartimentare clară sau a log'că funcțională în aranjarea rafturilor sau a traseelor de acces; Anexele social-santare: * sunt organizate ineficient, cu un număr mare de uşi ş trasee de circulatie labirintice, lungi si greu da parcurs; e accesul intre diversele functiuni este fragmentat şi neclar, ceea ce duce la un consum. inutil de timp și spațiu; Spațiile exterioare s prezintă numeroase denivelări, planuri de călcare neuniforme şi borduri inutile care îngreunează circulația pietonală și pot reprezenta un risc pentru utilizatori: „ accesul nu este adaptat pentru persoanele cu dizabiități, lipsind rampe, ba'ustrade sau trasee clara; spațiu! nu este echipat cu mobilier urban (bănci, jargdiniare); + vegetatia esțe săracă, nu contribuie la calitatea mediului construit, d) Elemente de potenţiali „ Posibilitatea de integrare armonioasă a spatiului Kitchen Lab în cadrul colegiului. estompând granitele dintre interior şi exterior: » Potenţialul, dat de funcţiune și amplasament, de a transforma Kitchen Lab-ul într-un spaţiu comunitar viu, care reunește diverse categorii sociale într-un mediu colaborativ şi incluziv; e Spaţiul amplu al constructiei oferă posibilitatea de a găzdui ateliere, cursuri si evenimențe diverse şi specializate, implicând părinți, profesionisti sau vizitațori într-un cadru interactiv; « Datorită funcţiunii şi a componentei educationale spațiile reprezintă un aboratar de instruire, unde elevii îsi dezvoltă abiităt: culinare şi unde ant | atal eru! rari-formal de planificare soațială tim!scara Sa BA. Ştefana BĂDESCU a CIF 5032067 Tirmisoara, str. Constantin Brărcovearu, nr. 23.ap.! E a sttanacanescu Rama com acestia alternează între roluri —- bucătari și clienti - pentru a intelege intregui proces culinar. 3. Descrierea lucrărilor şi parametrii specifici și prezentarea scenariului / opțiunii tehnico - economice pentru realizarea obiectivului de investiții Caracteristicile obiectivului: e functiune: Kitchen Lab / Laborator culinar: + Suprafată parcelă nr. cad. 41598 confarm CF: NO10 mp; + Suprafață construită la sol constructie studiată (41598-C3) conform CF: 720 mp; e POT existent conform CF/propus: 30,56 %; e CUT existent conform CF/propus: 0,94; a) Particularităţi ale amplasamentului Amplasamentul aste acelasi pentru fiecare dintre cele două scenarii tehnica-economice. al, Descrierea amplasamentului. Amplasamentul se află în Municipiul Reșita, Cartierul Govândari care este unul dintre cele mai importante centre educaționale şi culturale ale orasului, având 18 unităti educaţionale, 5 centre culturale, 10 lăcaşuri de cult, 5 parcuri, 5 baze sportive si 5 unitâți medicale. infrastructura existentă în cadrul ansamblului cuprinde cinci corpuri de clădir aflaţe intr-o stare bună de conservare. cu functionalităti educationaie, de cazare, alimentatie publică si sportive. Terenul intravilan aferent are o suprafață totală de TOI0O mp conform extrasului CF, din care suprafata construită la sol este de 3365 mp (3056%) conform extras CF, iar suprafata construită desfâsurată este de 10353 mp conform extras CF. Suprafata neconstruită reprezintă 69.44. din totalui terenului conform extrasului CF. Parcela dispune de deschidere la frontul strada pe Al. Daliitor 107,457 m) si pe Al. Dacia (1751! mj. a2. Relaţii su zone învecinate, accesuri existente şi / sau căi de acces posibile Parcela studiată este amplasată în în cvartalul delimitat de străzile: Aleea Dacia (NV). Aleea Nuferilor (NV, N si V) si Aleea Dalilior (S, SV), într-o zonă de obiective de utilitate publică, comert, alimentaţie publică. În proximitatea arnplasamentului se află centre de plasament, cluburi pentru vârstnici, școli profesionale, şcoli L.A. Ştefana BĂDESCU 1099 anf. vocaționala, licee si colegii. grădinițe, cinematograturi, parcuri, lâcasuri de cult și baze sportive. Parcela beneficiază la ora actuală de existența accesului jauto si pietonal) pe teren, de pe Al. Dacia şi de pe Al. Daliilor. a3. Orientări propuse față de punctele cardinale și fată de punctele de interes naturale sau construite Prin prezentul proiect nu se propun reorientări față de punctele cardinale sau față de puncteie de interes naturale sau construite. a4. Surse de poluare existente în zonă în zona amplasamentului studiat nu există în prezent surse de poluare. a5. Date climatice şi particularităţi de relief a6. Existenta unor: ete! ilitare pe amp nt: Prin prezentul proiect nu se propun intervenţii asupra rețelelor edilitare existente pe amplasament. Monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice; Amplasamentul și construcția prapusă spre amenajare nu se află în vecinătatea sau în zona de interferență a unor monumente istorice, situri arheologice sau zone protejate. vecinătatea unor terenuri care aparțin unor instituții care fac parte din sistemul de apărare, ordine publică sau siguranţă națională. a7. Caracteristici geofizice aie terenului din amplasament Nu este cazul. Prin prezentul proiect nu se propun intervenții asupra terenului din zona amplasamentului. b) Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, funcționali - arhitectural şi tehnologic: - Caracteristici tehnice și parametrii specifici obiectivului de investiții; Proiectul presupune intervenţii asupra unor spatiilor interioare din zona de interventie si a spațiilor exterioare proxime a clădiri existente 41598-C3 care este anf | atelierul ron-farrnal de planificare soațială tir-!scara BLA Ştefana BĂDESCU CIF: 50320677 Tirnişoara, str. Constantin Brâncoveanu. nr. 28, ap.) biastefananacescufigmaii.com anf. parte integrată a infrastructurii de învățământ pusă la dispoziție Colegiuiui Economic a! Banatului Montan din Municipiul Reșita. Intervențiile propuse prin prezentul proiect nu necesită obţinerea autorizaţiei de construire conform prevederilor în vigoare a Legii 50/1991 și în conformitate cu Adresa nr. 14394/719.02.2025 eliberată de Primăria Municipiului Reșița. Ca urmare nu se vor realiza demolări sau alte lucrări complexe. IE) O-EC RE NS Scenariu ] - Recomandat de intervenţie presupune realizarea următoarelor tipuri de lucrări: » Amenajareaterenului: c Refacerea aleilor exterioare; e Refacerea bordurilor alei exterioare; c Refacerea spațiului verde plantat - fioră spontană; e iesfaceri ale suprafetelor existenie: c Desfacerea finisajului la aleile exterioare existente; = Desfacerea panourilor verticale; e Desfacerea tavanelor existente; e Desfacerea finisajului la pardoselile existente; c Desfacerea stratului suport al pardoselilor existente (pe zonele propuse spre desfacere, conform parte desenată, acolo unde stratul suport este deteriorat); Desfacerea instalatiilor existente; Desfacerea tâmplăriilor existente; Desfacerea dotărilor existente; Reparaţii la elementele constructive în urma desfacerilor, Ls NL Be vi s Amenajări interioare: e Pereţi gips-carton propușşi; Vopsea lavabilă de interior, aplicată ia pereţi interiori şi stâlpi, Vopsea lavabilă de interior, aplicată tavanului și grinzilor; Pardoseală autonivelantă epoxidică; Profi! perimetral pardoseli epoxi.; Instalaţii sanitare (apă + canalizare); instalații de încălzire, răcire și ventilare; instalaţii electrice [curenţi tari + curenţi slabi); Lie DN a Dă IE + IN e N ui 9 a Instalatii: instalaţii sanitare (apă + cahaiizare); instalaţii de încălzire, răcire și ventilare; e Instalaţii electrice (curenti tari + curenți slabi); [i] = Instalaţii de gaz; e Tâmplări: > vopsirea tâmplăriilor exterioare existenta; = Vopsirea tâmplărilior interioare existente: = Usi iMontarea de noi tâmpiăriei interioare pentru usi respectiv reconfigurarea unor goluri existente); anf. e Dotări Spaţiu Dotări/Echipamente propuse prin proiect | Cantitate Spatiul exterior din Arbori 17 buc. proximitatea clădirii Jardiniere exterioare 10 buc. Elemente de mobilier exterior 10 buc. Atelier pregătire Scaune 70 buc. practică (bucătari - patiseri, ospătari) Mese (8S0x80cm) 20 buc. ? ti ă Banchetă, 7 locuri de stai 1 buc. cai cozi di dimensiuni aproximative: 300x60c7m workshop-uri = Banchetă 10 iocuri 2 buc. Mese (365x65crn| 2 buc. Scaune meonobiec reaiizate la comandă din 48 buc iemn stratificat dimensiuni generale aproximatihea: 4Ox4Gcm Mese monobioc realizate la comandă din 4 buc. iemn stratificat, dimensiuni generale aproximative: S55x80 cm si 240x80 cm E Mobilier rnodutar bucătărie realizat la S buc. comandă din lemn stratificat 160x50 ci Masini de gătit, 4 ochiuri, cu cuptor integrat â buc Grătare pe gaz 2 buc. anif | atel erul nor-farmal de planificare spațială timisoara BA. Ştefana BĂDESCU CE 59820877 Tirrusoara, str. Corstantin Brârcovear, nr. 28. ap. | bisseanacacesc uGgrna com anf. Marmite 2 buc. Friteuze 2 buc. Masină de spălat vase 2 buc, Cuptor de patiserie i: 1buc, Mixer de mână 5 buc. Mixer de biat/ Robot de bucătărie 5 ouc. Mixer pianetar 2 buc. Biender S buc. Cuptor cu microunde i 3 buc. Tâietoarej Feliatoare i: 3 buc. Câritar de masă 5 buc, Cântar mare 1 buc. Containere încălzitaare 9 buc. Sterilizator ouă şi cuțite 1 buc. Vitrină frigorifică cu 2 uşi, 700 | 2 buc, Masină de curătat cartofi, 8 kg L) buc. Aparat deshidratat fructe 1 buc. Dospitor ! Buc. “ărucior cu tăvi pentru strâns rnasa (tip mal!) 2 buc. Cârucior de marfă 2 buc, Masă de lucru tip dulap cu depozitare. dimensiuni aproximative: 60x60cm i 62 buc Trusă de prim ajutor « buc. Set Ustensile si vase preparare S buc. Set veselă servire 2 buc. Laptop 12 buc. Router wii fii 3 buc. Display digital interactiv 86 "" cu suport mobi! 1 buc. anf ats'eru non-formal de panfeara spațială t'ro scara anf. Flipchart digital interactiv 1 buc. Sistem de sonorizare Î buc. Spaţii de depozitare Frigider 700 | i 4 buc. Frigider 1400 | 4 buc. Congelator 1400 ! 2 buc. Rafturi depozitare din inox 30 buc. diimensiuni aproximative: 49x100cm Anexe social-sanitare |Dozator săpun 6 buc. Uscător mâini cu senzor A 6 buc. Suport hârtie igienică 7 buc. Bare de sprijin persoane cu dizabiiităţi la băi 2 buc. Dotări pentru toate Placuţă.semnaiiza re pentru iesire Braile 20 buc. SpajI IPEE Bug Sp Piăcuţă semnalizare WC bărbaţi Braille 3 buc. amen [...]