HCL 200/2019 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. 200 DIN 30.05.2019 privind aprobarea trecerii din domeniul public în domeniul privat al municipiului Resita, a spaţiului WC, în suprafaţă de 98,26 mp., situat administrativ în Reşiţa, la parterul Complexului Nera, ap.l, identificat în C.E. ur. 32170 -C1-U4 Reşiţa, ar. Top. 203/1/3/1/1/1, schimbarea categoriei de folosinţă a acestui spaţiu şi concesionarea prin licitaţie publică a spaţiului în suprafață de 98,26 mp Consiliul Local al municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.05.2019; Având în vedere expunerea de motive a Primarului Municipiului Reşiţa şi raportul de specialitate al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa Serviciul Cadastru Contracte Terenuri , Compartimentul identificare, înregistrare, publicitate imobiliară şi registru spaţii verzi, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând cererea nr. 101100/17.12.2018 a SC OTIS MARK MEDIA SRL , cu sediul în Reşiţa str. Horea, nr.7, et.4, ap. [5 prin care solicită concesionarea spaţiului WC în suprafaţă de 98,26 mp., înscris în C.F. nr. 32170-C1-U4, nr, top 203/1/3/1/1/1, pentru amenajare unui spaţiu comercial, conform Certificatului de urbanism nr. 603/14.12.2018; Văzând sentința numărul 87 din 19.02.2016 pronunțată de Tribunalul Caraş-Severin în dosarul ar. 3332/1 15/2015; În conformitate cu Hotărârea Consiliului Local Râşiţa nr. 21/31.01.2019 “ privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/fară licitaţie publică a imobilelor proprietatea municipiului, consţituirea comisiei de soluționare a contestaţiilor, precum şi aprobarea regulamentului de funcţionare” cu modificările şi completările ulterioare; Ținând seama dispoziţiile art. 858 şi următoarele, respectiv de dispozițiile art.555 şi următoarele, a art 871 şi următoarele , respectiv a art. 876 din NCC; Văzând art. 13 alin. 1 şi alin.3, art.16, art.17 din Legea nr. 50/ 1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; i Legea nr.213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia cu modificările si completările ulterioare ; În temeiul art. 36 alin. (2) lit. c), alin. (5) lit. b), art. 45 alin.(3), art. 49, art. 115 alin. | lit. b), alin. (3) şi alin.(6), precum şi art. 123 alin. (1), alin. (2) ale Legii nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.] -Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al municipiului Resita, a spaţiului -WC, în suprafață de 98,26 mp., situat administrativ în Reşiţa, la parterul Complexului Nera, ap.l, identificat în C.F. nr. 32170 -C1-U4 Reşiţa, nr. Top. 203/1/3/1/1/], Art.2 Se aprobă schimbarea categoriei de folosinţă a spaţiului WC, în suprafaţă de 98,26 mp., situat administrativ în Reşiţa, la parterul Complexului Nera, ap.l, identificat în C.F. nr. 32170 -C1-U4 Reşiţa, ar. Top. 203/1/3/1/1A, în spaţiu cu regim comercial. Art.3 - Se aprobă concesionarea prin licitaţie publică pe o durată de 49 ani, a spaţiului, ce face obiectul art. 2 din prezenta hotărâre, cu suprafaţa de 98,26 mp, situat în Reşiţa, la parterul Complexului Nera, ap. Î,în vederea amenajării unui spaţiu comercial. Art.4 - Se aprobă studiul de oportunitate pentru amenajare spaţiului comercial, de la parterul Complexului Nera, ap.l, conform anexei nr. | care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5 - Se aprobă documentele licitaţiei ( Anexa nr. 2 -Instrucţiuni pentru ofertanţi şi Anexa nr, 3 -Caiet de sarcini), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre D Art. 6 - Preţul minim de pornire a licitaţiei este contravaloarea în lei a 8 euro/mp/an, la cursul euro în ziua plăţii, preţ ce nu include TVA. Art, 7 - Cheltuielile aferente operaţiunilor de la art. 1, şi art.2 precum şi operarea acestora în Cartea Funciară vor fi realizate de beneficiarul concesiunii. Art. 8- Construcţia se va realiza pe baza unui proiect prezentat de beneficiar după obţinerea autorizaţiei de construire, potrivit Legii nr. 50/ 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Art, 9. - Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoştinţă publică. Art. 10- Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public și Privat al Municipiului Reşiţa”. Art. 11. - Prezenta hotărâre se comunică: - Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului județului Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat a! Municipiului Reşiţa”; - Direcţiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului; - SC OTIS MARK MEDIA SRL. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONT TAZĂ, MATICHESCU BOGDAN NICOLAE Ss R BUC CORNEL ANEXA NR. 1 HCL nr.4 2095. 2019 STUDIU DE OPORTUNITATE pentru amenajare spatiu comercial Prezentul studiu de oportunitate se întocmeşte în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 21/31.01.2019 “ privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea municipiului, constituirea comisiei de soluționare a contestaţiilor, precum şi aprobarea regulamentului de funcţionare” cu modificările şi completările ulterioare. 1. Descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie concesionat Bunul ce urmează a fi concesionat reprezintă spatiu în suprafață de 98,26 mp situat în Reşiţa, Complex Nera, parter, ap.1, proprietate publică a municipiului Resita. 2. Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesiunii Propunerea pentru concesionarea acestui spatiu are la bază solicitarea SC OTIS MARK MEDIA SRL, cu sediul în Reşiţa, str. Horea nr.7, scl, ap15, care în urma documentației depuse, a obţinut Certificatul de urbanism nr. 603/14.121.2018. Solicitantul are în vedere amenajare spatiu comercial. Încheierea unui contract de concesiune pentru acest spatiu, contract rezultat în urma licitaţiei publice, ar aduce venituri suplimentare la bugetul Consiliului local. Dacă în urma licitaţiei cu un pas de 0,08 euro/mp/an, preţul minim de adjudecare a concesiunii ar ajunge, de exemplu a 0,24 euro/ mp / an, venitul anual la buget ar fi de cel puţin 809,66 euro. Nivelul minim al redevenţei Preţul minim de pornire a licitaţiei este contravaloarea în lei a 8 euro/mp/an, la cursul euro în ziua plăţii, preţ ce nu include TVA, 3. Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii procedurii Pentru atribuirea contractului de concesiune propunem licitaţia publică în temeiul prevederilor art. 13 alin. 1 şi alin. 3, art. 16 şi art. 17 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi cele ale Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 21/31.01.2019 * privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea municipiului, constituirea comisiei de soluţionare a contestaţiilor, precum şi aprobarea regulamentului de funcţionare” cu modificările şi completările ulterioare, din următoarele motive: a) concedentul are dreptul de a aplica procedura negocierii directe numai în situaţia în care, după repetarea procedurii de licitaţie nu au fost depuse cel puţin 3 oferte valabile, conform Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 21/31.01.2019 “ privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/fără licitaţie. publică a imobilelor proprietatea municipiului, constituirea comisiei de soluţionare a contestaţiilor, precum şi aprobarea regulamentului de funcționare” cu modificările şi completările ulterioare. b) bunurile aparţinând domeniului privat al unităţilor administrativ-teritoriale, destinate construirii se pot concesiona fără licitaţie publică pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia conform art. 15 lit. e) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. 4. Durata estimată a concesiunii este de 49 de ani începând de la data semnării contractului de concesiune. 6. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare — vor fi respectate termenele prevăzute de prevederile Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 21/31.01.2019 “ privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor peniru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea municipiului, constituirea comisiei de soluţionare a contestaţiilor, precum şi aprobarea regulamentului de funcţionare” cu modificările şi completările ulterioare şi anume: a) anunţul licitaţiei se transmite spre publicare cu cel puţin 20 de zile înainte de data limită de depunere a ofertelor ; b) concedentul are obligaţia de a anunţa ofertanţii despre decizia referitoare la atribuirea contractului de concesiune rezultată în urma licitaţiei, în scris, nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la emiterea acestei decizii : pe ofertantul câştigător îl informează de acceptarea ofertei sale, iar pe ceilalți ofertanţi necâştigători de respingerea ofertelor lor ; c) contractul de concesiune se încheie numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării de la litera b) . Consilier Primar Directar Executiv Coordonator D.A.D.P.P. Gârtoi MaNius Liviu Lengyel Marius Adrian Consilier JpAdic VezoţAlin u terta PhesemNE ne $ em, NNDOMEPEU TYD6A AN „Nr coanez. ANEXA NR. 2 la HCL nr. 0 / 0.05. .2019 INSTRUCTIUNI PENIRU OFERTANTI pentru amenajare spatiu comercial Ofertanţii interesaţi, persoane fizice cu domiciliul în România, în a participa la licitaţia publică cu strigare, pentru concesionarea spatiului WC în suprafață de 98,26 mp, situat în Reşiţa, Complex Nera, parter, ap.1, proprietate publică a municipiului Reşiţa, organizată în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare, ale HCL nr. 21/2019 privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitație publică/ fără licitație publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reșița şi pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reşiţa, cu modificările şi completările ulterioare, vor depune la sediul concedentului — „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj III, Registratură - până la data de ora » documentaţia de licitaţie pentru spaţiul nominalizat în anunţul publicat în presă şi care urmează a fi supus licitaţiei publice în vederea concesionarii. 1. CONDIŢII DE ELIGIBILITATE - PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente: Pentru persoane fizice: a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţie cu opţiunea pentru zona licitată b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de euro ; c) Dovada depunerii garanţiei de participare - contravaloarea în lei a la cursul euro în ziua plăţii, reprezentând cotă parte din prețul minim anual al concesiunii şi care fie se vor depune la casieria organizatorului licitaţiei, fie se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO72TREZ1815006XXX000150, deschis la Trezoreria Reşiţa, cod fiscal 3228764; d)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de: - Direcţia Impozite și Taxe — Piaţa | Decembrie 1918 nr. 1 — corp Il (lângă CEC); - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, Reşiţa — str. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; e) Copie xerox a chitanţei de lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; h) Copia actului de identitate al solicitantului, împuternicire legalizată prin Notariat, în cazul în care la licitaţie se prezintă o altă persoană decât solicitantul. Pentru persoane juridice: a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţie cu opţiunea pentru zona licitată b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de euro ; c) Dovada depunerii garanţiei de participare - contravaloarea în lei a euro la cursul euro în ziua plăţii, reprezentând cotă parte din preţul minim anual al concesiunii şi care fie se vor depune la casieria organizatorului licitaţiei, fie se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO72TREZ1815006XXX000150, deschis la Trezoreria Reşiţa, cod fiscal 3228764; d)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reșița emis de : - Direcţia Impozite şi Taxe — Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 1 — corp II (lângă CEC); - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, Reşiţa — str. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; e)Certificat fiscal emis de Direcţia Generală a Finanţelor Publice Judeţul Caraş Severin. f) Cazier fiscal eliberat de Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice Caraş Severin. g)Certificat de urbanism pus la dispoziţie de concedent cu documentele licitaţiei; h)Copie xerox a chitanței de lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; i) Copia actului de identitate al solicitantului, împuternicire legalizată prin Notariat, în cazul în care la licitaţie se prezintă o altă persoană decât solicitantul. ]) Certificat de înregistrare al firmei. 2. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opţiune care este incompletă sau care nu îndeplineşte, prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei. 3. Licitaţia publică va avea loc în ziua de începând cu ora la sediul Primăriei Reşiţa, str. Piaţa 1 decembrie 1918 nr. 1A, sala de şedinţe. 4. Oferta pentru licitaţie se depune într-un singur exemplar, în plic închis până cel târziu în data de , ora „ la sediul concedentului — Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj III, Registratură. Pe plic se va scrie numele, adresa ofertantului, nominalizarea terenului solicitat precum, destinaţia acestuia şi data licitaţiei. 5, Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării şi prezentării ofertei sale. 6. Daca oferta nu răspunde cerinţelor licitaţiei, aceasta va fi respinsă de către comisia pentru licitaţii, încheindu-se in acest sens un proces-verbal de constatare la deschiderea ofertelor, după care se va începe licitaţia propriu-zisă la care vor participa numai ofertele selecţionate. 7. În legătură cu ofertele se precizează următoarele: a)oferia reprezintă angajamentul ferm al ofertantului în conformitate cu documentele licitaţiei si se depune in vederea participării la licitaţie; b)oferta trebuie sa fie fermă; c)oferta este supusă clauzelor juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc; d)organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îhdeplineşte prin oferta prezentată, una sau mai multe cerințe din documentele licitaţiei şi din instrucţiunile pentru ofertanţi; e)depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinței ofertantului de a accepta condiţiile prevăzute în caietul de sarcini şi de a semna contractul de concesiune a terenului pentru utilizarea acestuia în conformitate cu certificatul de urbanism; D) licitaţia se va desfăşura prin strigare, iar preţul minim de pornire este contravaloarea în lei a 8 euro/mp/an, cu un pas minim ce reprezintă contravaloarea în lei a 0,8 euro/mp/an, fără TVA, cu participarea tuturor ofertanților care au optat şi îndeplinesc condiţiile pentru terenul respectiv, câştigător fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare; 8) licitaţia este valabilă dacă se parcurg cel puţin 3 paşi faţă de prețul minim de pornire al licitaţiei ; h)ofertele depuse după data limită se vor restitui nedesfăcute, dar cu pierderea taxei de participare la licitaţie. II. GARANȚII 8. În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator taxele de participare şi garanţia de participare. 9. Ofertanţilor necâştigători li se restituie garanţia de participare în termen de maximum 5 zile de la data adjudecării ofertei. 10. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri: a) dacă ofertantul îşi retrage oferta sau nu se prezintă la licitaţie; b) dacă oferta este descalificata; €) în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa - Compartimentul Contracte Terenuri pentru perfectarea contractului de concesiune. Pentru situațiile prevăzute la punctele a) şi b) garanţia se pierde numai în cazul în care faptele respective determină anularea licitaţiei. 11. Taxa de participare si garanţia de participare la licitaţie se vor depune la: N casieria organizatorului. 12. Garanţia depusă de câştigătorul licitaţiei rămâne la dispoziţia concedentului şi nu se mai poate retrage, fiind înregistrată ca avans la preţul de concesiune. XII. DISPOZIŢII FINALE 13. Licitaţia se va ţine în ziua şi la ora indicată în publicaţii numai dacă numărul ofertanţilor cu_oferte selecționate pentru terenul care se va concesiona este de cel putin trei în conformitate cu prevederile legii. În caz contrar licitaţia nu va mai avea loc, amânându-se pentru o altă dată. În acest sens se va încheia un proces-verbal de constatare. 14. După adjudecarea licitaţiei se va încheia un proces-verbal în care se va arăta modul în care a decurs aceasta, preţul cu care a fost adjudecată şi numele câştigătorului. 15. Pe baza procesului verbal! de adjudecare al licitaţiei, — Compartimentul Contracte Terenuri va încheia contractul de concesiune între concedent — Municipiul Reşiţa şi câştigătorul confirmat al licitaţiei. În cazul în care ofertantul câştigător refuză încheierea contractului de concesiune, licitaţia se anulează, iar concedentul va relua procedura, în condiţiile legii şi HCL nr. , 21/2019 privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/ fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reşiţa, cu modificările şi completările ulterioare, ofertantul câştigător iniţial nemaiavând dreptul să participe la o nouă procedură de adjudecare. 16. Contractul de concesiune va fi legalizat la Notariat pe cheltuiala concesionarului. 17. Eventualele contestaţii se vor depune la registratura - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj III, în termen de 5 zile de la adjudecarea licitaţiei. Vez lin ORGANIZATOR Consilier Primar Director Executiv Coordonator D.A.D.P.P. GârtoiiMarius Liviu Lengyel Marius Adrian A i Consilier [ i PRESEDINTE me Hamiorteţey dos ANEXA NR. 3 la HCL nr. / „2019 CAIET DE SARCINI pentru amenajare spaţiu comercial 1. OBIECTUL CONCESIUNII 1.1. În spaţiul situat in Municipiul Reşiţa, Complex Nera, parter, ap.l, precizat în planurile de situaţie anexate, se va amenaja spatiu comercial în conformitate cu Certificatul de urbanism nr. 603/14.12.2018, eliberat de Serviciul de Urbanism si Amenajarea Teritoriului din cadrul Consiliului Local al Municipiului Reşiţa. 1.2. Spaţiul situat la adresa de mai sus este proprietatea publică a municipiului Reşiţa. 1.3. In [...]